Вступительный взнос в садовое товарищество

Споры в садоводческом товариществе – что делать? (часть 2)

Вступительный взнос в садовое товарищество

Немного прояснив ситуацию со своими правами, а также с тем, куда можно обратиться в случае возникновения спорных ситуаций в садоводческом товариществе, которым была посвящена первая статья на тему «Споры в садоводческом товариществе – что делать? (часть 1)»,  у членов товарищества продолжают оставаться вопросы, связанные с деятельностью садоводческих товариществ. В связи с чем, в данной статье попробуем ответить на следующие вопросы:

Какие обязанности имеет член товарищества?

Какие взносы могут существовать в товариществе?

Итак, попробуем определить круг обязанностей члена товарищества, чтобы четко понимать, что следует исполнять, чтобы не понести какое-нибудь наказание в товариществе.

Какие обязанности несет член товарищества?

Помимо прав, каждый член товарищества должен исполнять обязанности, которые закреплены в п. 19 Указа Президента Республики Беларусь от 28.01.2008 N 50 “О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ” (вместе с “Положением о садоводческом товариществе”) (далее – Положение), а также в иных пунктах Положения:

1.1.        выполнять требования Положения, Устава, Правил внутреннего распорядка товарищества, Решений общего собрания, Правления

1.2.        приступить к освоению земельного участка, предоставленного для ведения коллективного садоводства, в срок и в порядке, установленные законодательством об охране и использовании земель;

1.3.        использовать предоставленный ему земельный участок в соответствии с его целевымназначением, выполнять на нем агротехнические мероприятия, осуществлять мероприятия по защите растений;

1.4.        своевременно вносить взносы в соответствии с настоящим Положением, уставом товарищества и решениями общего собрания (собрания уполномоченных);

Следует помнить, что в случае неисполнения данной обязанности, председатель садоводческого товарищества имеет право обратиться в нотариальную контору за совершением исполнительной надписи, по которой будет производиться бесспорное взыскание взносов с членов товарищества.

1.5.        нестисубсидиарную ответственность по обязательствам товарищества в пределах невнесенной им части дополнительных взносов;

1.6.        не нарушать права других членов товарищества;

1.7.        письменно уведомить Правление о возникновении (переходе к нему) права на земельный участок, находящийся в границах товарищества, предоставленный для ведения коллективного садоводства, не позднее 10 дней со дня государственной регистрации этого права;

При этом членскую книжку Правление должно выдать новому члену товарищества в течение 1 (одного) месяца с момента получения  такого уведомления (п. 16 Положения).

Данная обязанность закреплена достаточно четко и строго, однако, к сожалению, никаких последствий за неуведомление Правления о смене собственника, на такого члена товарищества законодательством не возлагается, а потому, зачастую председатели вообще могут быть не в курсе актуальной информации о реальном составе членов товарищества.

Однако следует отметить, что неуведомление о смене собственника не освобождает такого члена нести обязанности по оплате взносов, т.к. членство в садоводческом товариществе возникает с момента регистрации права собственности на земельный участок или садовый домик в данном товариществе (п. 15 Положения).

1.8.        получить членскую книжку (п. 16 Положения);

1.9.

        произвести отчуждение земельного участка, садового домика, хозяйственных строений и сооружений, принадлежащих члену товарищества на праве собственности,  а в случае нахождения земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или аренды – распорядиться имуществом (садовым домиком, хозяйственными строениями и сооружениями), а также погасить задолженность по взносам и пене (п. 21 Положения).

 Данная обязанность возникает у члена товарищества, который выбыл из состава членов товарищества и подлежит исполнению в течение 1 (одного) года со дня прекращения членства.

1.10.     выполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Положением, иными актами законодательства и уставом товарищества.

Данная обязанность свидетельствует о том, что перечень обязанностей, закрепленный Положением, не является исчерпывающим. Данное обстоятельство с одной стороны делает каждого члена товарищества незащищенным в правовом смысле, т.к.

может закреплять его обязанности и в других актах законодательства, а также в Уставе товарищества, о которых он может просто не знать.

С другой стороны данная норма предоставляет возможность членам товарищества защищать свои права путем ссылки на обязанности членов товарищества, которые закреплены в других нормативных правовых актах и также являются обязательными для исполнения.

Например, если ваш сосед держит собаку на своем участке, то данный член товарищества обязан соблюдать нормы Постановления Совета Министров Республики Беларусь от 04.06.2001 N 834 “Об утверждении Правил содержания домашних собак, кошек, а также отлова безнадзорных животных в населенных пунктах Республики Беларусь”.

Невыполнение обязанностей, указанных в пунктах 1.1., 1.2., 1.3., 1.4., 1.5., 1.6., 1.10  – предоставляет Правлению право вынести в отношении члена товарищества предупреждение, а в последующем и вовсе, исключить данного члена из числа членов товарищества. 

Поэтому, следует помнить, что строгое исполнение членом товарищества своих обязанностей – это гарантия того, что у садоводческого товарищества не будет поводов и оснований для его исключения из числа членов товарищества, а также для применения иных способов воздействия в отношении недобросовестного члена.

Таким образом, желая оставаться членом садоводческого товарищества, следует добросовестность относиться не только к реализации своих прав, но и к исполнению своих обязанностей. А в случае, если все-таки возникла спорная ситуация, то главное своевременно принимать меры по защите своих прав и отмене вынесенных Правлением в отношении члена товарищества предупреждений, т.к.

именно оперативность будет залогом успешного разрешения возникшего спора. 

Взносы в садоводческом товариществе

Деятельность садоводческого товарищества обеспечивается за счет взносов, которые должен вносить каждый член товарищества своевременно.

Взносы являются источником формирования имущества товарищества (п. 11 Положения).

Существует 4 вида взносов (п. 54 Положения):

1. паевые – денежные средства, вносимые учредителями, членами товарищества при создании товарищества, используемые на возмещение организационных расходов, оформление документов, связанных с созданием товарищества, и приобретение (создание) объектов общего пользования товарищества;

Данного вида взносов, как правило, не существует в садоводческих товариществах в настоящий момент, т.к. все товарищества были созданы давно, а, значит, расходов, связанных с созданием товарищества, уже не имеется.

2. членские – денежные средства, периодически вносимые членами товарищества, расходуемые на оплату труда его работников, заключивших с этим товариществом трудовые договоры (контракты), в том числе на вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии, членов счетной комиссии, а также на другие текущие расходы, связанные с осуществлением деятельности товарищества;

Данные взносы существуют во всех товариществах и подлежат уплате, как правило, один раз в год. Следует также помнить, что данный взнос уплачивается КАЖДЫМ членом товарищества и независимо от размера земельного участка, которым он владеет (п. 54-1 Положения).

3.

целевые – денежные средства, вносимые членами товарищества на основании решения общего собрания (собрания уполномоченных) для реализации ежегодных планов агротехнических мероприятий и ремонтно-хозяйственных работ, создания и капитального ремонта объектов общего пользования, а также при необходимости финансирования других мероприятий, утвержденных общим собранием (собранием уполномоченных);

Для принятия данного взноса следует предварительно определить конкретную цель расходования целевого взноса, а также размер денежных средств, необходимых для ее реализации.

Для чего правление предварительно должно подготовить план ремонтно-хозяйственных работ и внести его на утверждение общего собрания (абзац 10 п. 42 Положения). Затем данный план должен быть утвержден на общем собрании товарищества (абзац 16 п. 28 Положения).

А в последующем можно будет определить размер целевого взноса для каждого члена товарищества (п. 54 Положения №50).

4. дополнительные – денежные средства, вносимые членами товарищества на покрытие убытков товарищества.

Данный вид взносов будет использоваться в случае возникновения тех или иных убытков в садоводческом товариществе, например, при наложении административного штрафа на товарищество.

Предложения по установлению того или иного вида взноса в товариществе, его размере и сроках внесения имеет право вносить на рассмотрение общего собрания ПРАВЛЕНИЕ (п. 42 Положения). Кроме того, такое предложение готовит КАЗНАЧЕЙ (п. 50 Положения).

Контроль за внесением взносов членами товарищества организует ПРАВЛЕНИЕ (п. 42 Положения), а осуществлять имеют право и ПРАВЛЕНИЕ, и КАЗНАЧЕЙ (п. 50 Положения).

Как правило, размер, сроки внесения, порядок приема взносов, а также размер пени за несвоевременное внесение взносов устанавливается ОБЩИМ СОБРАНИЕМ членов товарищества (п. 28 Положения).

Порядок внесения взносов может быть 2 (двух) видов (п. 55 Положения):

  • безналичным (путем внесения средств на (расчетный) банковский счет товарищества),
  • наличным (путем передачи денежных средств казначею по приходному кассовому ордеру, квитанции или по ведомости).

Вместо послесловия

Следует помнить, что уплата взносов является обязанностью каждого члена товарищества, неисполнение которой предоставляет право органам управления товарищества принимать меры к недобросовестному члену товарищества, начиная от предупреждения и бесспорного взыскания взносов и пени и заканчивая исключением из товарищества.

Однако, несмотря на всю серьезность обязанности по оплате взносов, не стоит считать  право общего собрания на принятие решений о введении тех или иных взносов безграничным. В любом случае все взносы должны быть обоснованными и законными. А значит, любой взнос, принимаемый в товариществе, может быть оспорен и признан недействительным, по тем или иным основаниям в судебном порядке.

Поэтому, членам товарищества следует быть внимательными к решениям, которые принимаются на общих собраниях, принимать активное участие в обсуждении вопросов, выставляемых на ание, своевременно знакомиться с принятыми решениями общего собрания, чтобы в случае несогласия с ним, оперативно принять меры для защиты своих прав.

Статья составлена 24.01.2017 г.

автор Лешневская Оксана Михайловна

адвокат Адвокатского бюро “Петрашевич и партнеры”

Блог Лешневская Оксана Михайловна

Источник: http://www.rka.by/blogs/spory-v-sadovodcheskom-tovarishchestve-cht-0/

Членские и целевые взносы в садоводческом товариществе по новому закону

Вступительный взнос в садовое товарищество

К исключительной компетенции общего собрания садоводческого и огороднического товарищества относится, в том числе, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы для граждан, которые не являются членами товарищества.

Если соответствующее решение общим собранием членов товарищества принято, и оно никем не оспорено в судебном порядке, то оплата взносов является обязанностью каждого члена товарищества.

По новому Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» взносы членов товарищества могут быть двух видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

Вступительные взносы с садоводческое и огородническое товарищество были отменены. Уплаченные до дня вступления в силу нового Федерального закона о ведении садоводства и огородничества вступительные взносы гражданам не возвращаются.

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Уставом садоводческого или огороднического товарищества должны быть предусмотрены:

— порядок уплаты членских взносов на расчетный счет товарищества.

— периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц);

— срок внесения членских взносов.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Взносы — денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе, на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены Федеральным законом и уставом товарищества

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных  объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Обязанность по своевременной уплате членских и целевых взносов установлена пунктом 2 части 6 статьи 11 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

В том случае, если член товарищества не исполняет обязанность по своевременной уплате взносов, то он может быть исключен из членов товарищества.

Задолженность по членским и целевым взносам, пени и судебные расходы могут быть взысканы с должников в судебном порядке.

Членство в товариществе прекращается принудительно решением общего собрания членов товарищества со дня принятия такого решения или с иной даты, определенной данным решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества.

Председатель товарищества не позднее чем за месяц до дня проведения общего собрания членов товарищества, на котором планируется рассмотреть вопрос об исключении члена товарищества, направляет данному члену товарищества предупреждение о недопустимости неисполнения обязанности по уплате взносов, содержащее рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности, заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов товарищества адресу места жительства и адресу электронной почты (при наличии), по которому данным членом товарищества могут быть получены электронные сообщения.

Задолженность по членским и целевым взносам, пени и судебные расходы могут быть взысканы с должников в судебном порядке.

Контроль за своевременным внесением взносов, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы с граждан, которые не являются членами товарищества, относится к полномочиям правления.

Запомните:

  1. Размер и порядок уплаты членских и целевых взносов определяется решением общего собрания и уставом товарищества.
  2. Членские и целевые взносы должны платить все без исключения члены товарищества.
  3. Членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества.
  4. Размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества.
  5. За несвоевременную уплату взносов могут исключить из членов товарищества, а долг взыскать через суд.

Адвокат Светлана Евгеньевна Жмурко

Запись на консультацию к адвокату по телефону: 8(985)998-58-08

Последние публикации в прессе (Все публикации)

Источник: http://ya-advokat.ru/chlenskie-i-celevye-vznosy-v-sadovodcheskom-tovarishhestve-po-novomu-zakonu/

Председатель СНТ не хочет принимать платежи через банк. Как его заставить?

Вступительный взнос в садовое товарищество

У меня есть дача в садовом товариществе. Мы с соседями регулярно сталкиваемся с проблемами сбора и расходования средств СНТ.

Деньги собирают наличными, нормальных отчетных документов нет, а недовольные граждане посылаются на три буквы с отказом выдать какие-либо документы. При этом им угрожают отключить свет за неуплату.

Оплачивать предлагается любые фантазии председателя, которые подкрепляются фиктивными протоколами собраний.

Была надежда, что конец всему этому положит вступивший с 1 января в силу новый закон о ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд № 217-ФЗ.

Он обязывает уплачивать взносы на расчетный счет товарищества.

Таким образом, просто пихать наличку в карманы по закону уже не получится, а все траты должны быть обоснованы протоколами общего собрания, которые закон требует представлять по требованию любого члена товарищества.

Но наш председатель сделал финт ушами и заявил, что новый закон не обязывает его открывать счет и собирать взносы исключительно безналично, так как в соответствии с гражданским кодексом граждане сами решают, какую форму расчетов использовать, если расчеты не связаны с предпринимательской деятельностью. Получается, что новый закон № 217-ФЗ вступает в противоречие с гражданским кодексом, который имеет приоритет. Поэтому решение об открытии счета необязательное и остается на усмотрение общего собрания СНТ.

Есть ли возможность на основании закона № 217-ФЗ заставить председателя СНТ принимать сборы в безналичном виде, даже если общее собрание будет против?

Алексей

Новый закон о СНТ далек от идеала, и практики по его применению еще не сложилось. Поэтому приходится опираться на теорию права, позиции высших судов по схожим вопросам и разъяснения налоговой.

Недавно я готовила новую редакцию устава для своего СНТ и разбиралась с уплатой взносов. Расскажу, что удалось выяснить.

В основном взносы в СНТ платили и платят наличными. Не у всех СНТ есть расчетный счет, более того, не все зарегистрированы как юридическое лицо и числятся в реестре. Проверить, числится ваше СНТ в реестре или нет, можно на сайте налоговой.

На сайте налоговой можно проверить, числится ли СНТ в ЕГРЮЛ. Несколько лет назад я направила запрос и узнала, что наше СНТ когда-то исключили из реестра.

Мы обратились в налоговую и смогли его восстановить

Новый закон о СНТ прямо предусмотрел, что вступительные и членские взносы вносятся на расчетный счет товарищества. Это значит, что у СНТ должен быть расчетный счет и взносы можно вносить только на него.

Порядок и размеры определяет администрация товарищества. Закон не предполагает, что у СНТ есть право выбора: никакой кассы и никаких наличных кассиру.

Не всем дачникам и садоводам это понравилось. Много лет они платили взносы кассиру лично, не тратились на открытие расчетного счета, и их все устраивало. Теперь государство заставляет их платить взносы через банк.

Именно на этот вывод ссылается председатель вашего товарищества. У него могут быть корыстные интересы по нецелевому расходованию денежных средств. Но также он может защищать интересы тех садоводов, которые привыкли рассчитываться наличными. В любом случае нужно разобраться, применять новый закон о СНТ или нет.

В праве ситуация, когда одна норма противоречит другой, называется коллизией. Нормы гражданского кодекса и закона о СНТ действительно друг другу не соответствуют.

Получается, закон о СНТ содержит более строгие требования к расчетам в СНТ, чем гражданский кодекс. Непонятно, что важнее: право гражданина расплачиваться наличкой или требование закона об уплате взносов на расчетный счет.

И гражданский кодекс, и закон о СНТ — федеральные законы. По юридической силе они равны. Здесь нужно применять специальные правила разрешения коллизий. Есть два общих правила:

  1. Последующий закон имеет приоритет над предыдущими.
  2. Специальный закон имеет приоритет над общим.

Вопрос о приоритете норм гражданского кодекса довольно сложный. Но нам сейчас и не нужно его решать, это задача суда. Именно суд определяет, какая норма применяется при рассмотрении дела: специальная норма федерального закона или общая норма гражданского кодекса.

Для нас с вами важно, что закон принят и вступил в силу. По общему правилу вступивший в силу закон обязателен для всех. Нормы закона о СНТ действительно спорные. Но это не основание просто так их не применять. От публикации на сайте или в журнале любого экспертного мнения закон действовать не перестанет. В России достаточно нелогичных законов, которые это подтверждают.

За неисполнение требований закона наступает ответственность. Если вы хотите убедить своих соседей по СНТ платить взносы на счет и вести прозрачную бухгалтерию, расскажите им про это. Вот только за наличные сборы с граждан в СНТ, кажется, никого наказывать не собираются.

Одно СНТ попросило налоговую разъяснить, действительно ли с 1 января нельзя принимать взносы наличными в кассе СНТ и будут ли их штрафовать за это. Налоговая ответила:

  1. Порядок и форма внесения взносов в СНТ к компетенции налоговой не относятся.
  2. Штрафовать за прием взносов наличными в кассу СНТ она не будет.

Нормативные акты Банка России не устанавливают никаких ограничений для внесения членами товариществ взносов наличкой. Поэтому и привлекать к ответственности СНТ не за что.

Еще есть письмо Минфина, в котором он подтверждает, что СНТ может принимать взносы наличными без кассы.

В первую очередь поговорите с соседями и правлением. Поинтересуйтесь у соседей, как они относятся к идее уплаты взносов переводом на счет. Возможно, вас большинство — это поможет в будущем составлять коллективные жалобы.

Мой опыт показывает, что говорить с людьми лучше лично и в спокойной обстановке. Обсуждение вопросов на общем собрании имеет непредсказуемый эффект.

Может оказаться, что вы один любите современные технологии, а остальным нравится отдавать деньги кассиру. Тогда нужно будет дополнительно оценить, стоит ли из-за этого ругаться. Расчетный счет не гарантирует, что председатель потратит деньги куда следует.

Вы можете подать в суд исковое заявление о признании решения общего собрания СНТ недействительным. Приложите к нему копии устава, протокола решения общего собрания, где все согласились с тем, что платежи вносятся в наличной форме в кассу товарищества.

Другой вариант — жалоба в прокуратуру. Обращайтесь в прокуратуру того района, где расположено СНТ. Напишите в жалобе, что в товариществе нарушается предусмотренный законом порядок внесения взносов.

Также вы можете сообщить о фиктивных протоколах, незаконных сборах и отказах председателя представить отчеты о расходовании денежных средств товарищества.

Потребуйте провести проверку по факту нарушения ваших прав, устранить нарушения и привлечь виновных к ответственности.

Закон устанавливает право членов СНТ получать по запросу копии документов товарищества: устава, протоколов общих собраний, отчетности и т. д.

Как юрист в вакууме, я должна сказать вам, что СНТ должно строго исполнять букву закона: открыть расчетный счет, разработать бланки квитанций и собирать взносы через банк.

Если в закон внесут изменения и взносы наличными снова легализуют, общее собрание членов СНТ сможет изменить устав и все откатить. Именно на этой позиции вам и нужно стоять, убеждая общее собрание и правление СНТ в своей правоте. Но на практике все сложнее.

Санкций за нарушение данного требования пока что нет. Налоговой это неинтересно. Поэтому СНТ могут предусматривать в уставах внесение взносов в кассу товарищества, обосновывая это наличием у граждан прав на расчеты наличными.

И многие граждане действительно в этом заинтересованы. Если общее собрание примет такую редакцию устава, вам придется обжаловать ее в суде.

Я советую вам в первую очередь разговаривать и убеждать. Садовые товарищества — это сообщества соседей, с которыми проще жить в мире. Если дипломатия уже не помогает или у вас огромное СНТ, где личные отношения не так важны, обращайтесь в суд и прокуратуру. Они должны разобраться и защитить ваши права. Возможно, это единственный способ навести порядок в вашем СНТ.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/ask/sadovod/

Вступительные взносы, законность их размеров под сомнение

Вступительный взнос в садовое товарищество

О новых материалах >>>

 Для просмотра фотографий, размещённых на сайте, в увеличенном размере необходимо щёлкнуть кнопкой мышки на их уменьшенных копиях.

Я знал красавиц недоступных, Холодных, чистых, как зима, Неумолимых, неподкупных, Непостижимых для ума; Дивился я их спеси модной, Их добродетели природной, И, признаюсь, от них бежал, И, мнится, с ужасом читал Над их бровями надпись ада: Оставь надежду навсегда. Внушать любовь для них беда, Пугать людей для них отрада.

Быть может, на брегах Невы Подобных дам видали вы.

А.С. Пушкин,
Роман “Евгений Онегин”

На странице в качестве эпиграфа использован стих 22 из главы 3 “Евгения Онегина”. Давно написал эти строки Александр Сергеевич Пушкин. А как они подходят под описание деятельности наших правлений в СНТ и к вступительным взносам в частности. Приступим.

Вступительные взносы в системе СНТ стоят, несколько обособившись от основных финансовых вливаний, поступающих от членских и целевых взносов садоводов.

Можно было бы, вообще, не тратить времени на разбирательство нормы ФЗ-66 от 15.04.1998 г., трактующей термин “вступительные взносы”. Но это было бы неверно с точки зрения рубрики нашего сайта “Взносы”.

Раз мы разбираемся с членскими и целевыми взносами надо осветить и вступительные, как таковые, как узаконенную категорию в СНТ.

Есть и ещё одна причина, по которой обойти вступительные взносы нельзя. На необъятных просторах РФ садовых объединений такое же необъятное количество. И во всех из них или почти во всех есть абсолютно разный подход к использованию нормы закона по вступительным взносам.

В одних СНТ вступительные взносы не играют никакой роли в повседневной жизни обществ. Этих взносов просто нет, их не взимают, они не существуют де факто.

В других СНТ вступительные взносы занимают внушительную нишу среди денежных вливаний от садоводов и существуют де-факто и де юре.

В соседнем с нашим “Пищевиком” СНТ вступительный взнос составляет 30000 рублей, в самом “Пищевике” установлен предел в 1/10 МРОТ (до сегодняшнего дня). В некоторых подмосковных СНТ вступительные взносы доходят до 70000 – 120000 рублей. В этих СНТ садоводы просто в ужасе от творимого правлениями беспредела.

Интернет пестрит сообщениями по поводу завышенных размеров вступительных взносов.

И нигде нет ответа на вопрос: “Что делать? Насколько законно установление общими собраниями явно завышенного размера вступительных взносов?” Всевозможные советники от СНТ, разве что, могут посоветовать Вам: заплатить 120000, а потом разбираться с СНТ о целевом использовании вашего вступительного взноса, причём обязательно через суд. Ничего более приемлемого нет. А быть может, просто это приемлемое лежит не там, где его ищут.

Больше чем уверен, что обратившийся в суд садовод с иском о завышенном размере вступительного взноса суд проиграет, т.к. в ФЗ-66 в статье 21, п. 1, пп.

10 чётко и недвусмысленно прописана норма, согласно которой установление размера взносов относится к компетенции общего собрания.

Председателю на суде достаточно предъявить протокол легитимного (правомочного) общего собрания с решением о размере вступительного взноса. Получается, что выхода из болота несправедливости нет?

Нет, есть! И мы вместе его найдём. Причём с совершенно неожиданной стороны. А вот тогда вполне возможно будет отстоять свои права в суде по искам, касающимся вступительных взносов. А может быть, суд и не потребуется. Всё и так встанет на свои места.

Итак, поставим перед собой три главных вопроса, на которые надо найти ответы::

Насколько законны действия правления СНТ по сбору вступительных взносов с садоводов? Какой размер вступительных взносов может и должен быть установлен общим собранием членов СНТ?

Зависит ли размер вступительного взноса от региона РФ? Если зависит, то как?

Ответы на поставленные вопросы приведут вас в один из трёх лагерей:

  1. Лагерь торжества справедливости людей, победивших зло и, удовлетворённых тем, что они это сделали. Иногда, может быть, и не без помощи суда.
  2. Лагерь растерявшихся, задумавшихся о том, как жить дальше. Если это произойдет, то вторые уже скоро будут в первом лагере.
  3. Лагерь яростных сторонников прежних своих взглядов на размер вступительных взносов. Эти будут замалчивать то, что они узнали (или даже знали раньше), пытаться всеми способами скрыть правду от садоводов. Причиной такого поведения, как Вы догадываетесь, прямая материальная заинтересованность беззастенчиво воровавших и продолжающих это делать и поныне управленцев от СНТ. Плохо, что часто таких управленцев поддерживает и большинство членов СНТ, главной целью которых было и есть: решить свои корыстные проблемы за счёт сбора завышенных вступительных взносов с вновь вступающих.

Перед обращением к основному содержанию страницы добавим только то, что ответы на поставленные выше главные вопросы найдены не потому, что СНТ “Пищевик” самый продвинутый, а потому что мы попытались в этом разобраться. Такой же результат будет и у Вас. Стоит только захотеть.

Вступительные взносы в СНТ их размер и период внесения

Ну что ж, давайте приступим к разбору полётов. И как всегда традиционно обратимся к формулировке ФЗ-66, касающейся термина “вступительные взносы“.

Статья 1, абзац 8 ФЗ-66 от 15.04.1998 г.

Вступительные взносы – денежные средства, внесённые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы на оформление документации.

Обратите особое внимание на расстановку запятых в определении. Запятая, которая могла бы быть поставлена после слов “организационные расходы” перед словами “на оформление“, отсутствует.

В нашем конкретном случае это означает то, что “на организационные расходы на оформление документации” является не чем иным, как сложным словосочетанием. Причём вторая часть плавно вытекает из первой части. Никакого перечисления нет и в помине, хотя оно так и напрашивается.

У Вас наверняка возникает вопрос: “А к чему мы, собственно, клоним?” А вот к чему.

На просторах всемирной паутины многие знатоки от СНТ и иже с ними, поясняя “законодательно” закреплённый грабёж садоводов, добавляют от себя одно слово в формулировку закона и далее уводят проблему в сторону, разглагольствуя о правах общих собраний членов СНТ устанавливать размер всех видов взносов. И очень часто это их неосознанная вина, т.е. они об этом не подозревают.

Слово это “вступающего“. Сразу же оговоримся, господа-товарищи, этого слова в законе нет и никогда не было. Однако, давайте посмотрим, что получится с нашей формулировкой:

Вступительные взносы – денежные средства, внесённые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на организационные расходы, на оформление документации вступающего.

Если бы такое слово присутствовало в формулировке закона, а перед словами “на оформление документации” стояла бы запятая, которую мы и воткнули, то из нормы самым явным образом вытекала бы практика повсеместного взимания вступительного взноса с каждого вновь вступающего в СНТ садовода.

И шли бы эти деньги на оформление документации вступающего в товарищество новоявленного собственника садового участка.

Под норму бы попали в этом случае: оформление книжки садовода, оформление личной карточки (лицевого счёта), книжек по коммунальным платежам, распечатки копий устава и других регламентов и т.д.

Вступительные взносы в СНТ, их размер и период внесения – основа для выстраивания целого ряда документов в товариществе.
С этой страницей связаны: Глава 5 Устава

“Средства садоводческого некоммерческого товарищества”

Глава 2 Положения о порядке уплаты взносов, иных обязательных платежей и расходовании средств в СНТ “Пищевик”

“Взносы членов СНТ”

Но запятой нет и слово “вступающего” отсутствует в законе. А значит все потуги апологетов взимания вступительных взносов несостоятельны и, более того, противозаконны. Нельзя трактовать закон, добавляя в него или выбрасывая знаки пунктуации и слова.

Поиск истины в этом непонятном вопросе заставил перевернуть всю сеть и все форумы, которые только можно было найти, но ответа там нет. Тогда, понимая, что суд не самое лучшее решение в таком споре, пришлось обратиться напрямую к законодателю. Вот какой ответ был получен из профильного комитета Государственной думы РФ:

“Уважаемый Вадим Лебедев, по Вашей просьбе отвечаем коротко – закон трактует однозначно: вступительные взносы в СНТ предназначены для оформления документации при вступлении в члены СНТ (например, для оформления книжки садовода). И этот взнос никак не может составлять 30000 руб, как это следует из вашего примера.

В случае, если председатель будет настаивать на оплате – потребуйте от него письменного требования. Если не предоставит – не платите. Если выставит письменное требование – обращайтесь с этим документом в суд по факту вымогательства. Даже если в Уставе СНТ большие суммы прописаны – это незаконно, так как Устав не должен противоречить действующему законодательству.


Понедельник, 25 ноября 2013, 9:47 от Валенчук О.Д.

Сделаем промежуточный вывод:

Исходя из прямой формулировки ФЗ-66 от 15.04.98 г. и ответа на мой запрос законодателя, следует понимать так, что вступительные взносы целиком и полностью относятся к организационным расходам СНТ. Однако они делятся на две части: 1.

Вступительные взносы при организации (создании) СНТ (организационный вступительный взнос)

2. Вступительные взносы после создания и регистрации СНТ, как юридического лица (вступительный взнос для вступающих, прошу прощения за тавтологию).

Нам осталось теперь разобраться с этими двумя частями, их отличием и самими размерами взносов. Понять, что такое организационные расходы и почему они делятся на две части или два временных периода. А сделав это, мы поймём, где была зарыта собака, огромная такая собака для отдельных СНТ с их 120000 рублей вступительных взносов.

Вступительные взносы при организации, создании СНТ

Проделав небольшой путь по сети в поисках определения организационных расходов, с большой долей уверенности можно утверждать, что Вы легко наткнётесь на несколько документов, которые нам и нужны:

  • “Положение по бухгалтерскому учёту” ПБУ (14/2000), утверждённое Приказом МинФина РФ от 16.10.2000 г. № 91н;

Источник: http://cnt-pischevik.ru/vznosy-cnt/vznosy-vstupitelnye.html

Защита прав online