Стоим на очереди на получение жилья вдвоем, выделили на одного человека

Учет граждан нуждающихся в улучшении жилищных условий

Стоим на очереди на получение жилья вдвоем, выделили на одного человека

ВНИМАНИЕ! Информация автоматизированной системы учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, размещена на  главной страницы сайта Витебского горисполкома.

Гражданин, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может получать информацию о номере очереди в случае заполнения всех параметров в базе данных управления строительства Витебского городского исполнительного комитета (каб. 102).

Данные списки будут обновляться один раз в год, после уточнения данных, являющихся основанием для сохранения права граждан состоять на учете в улучшении жилищных условий, которые проводятся ежегодно с 1 февраля до 1 мая.    

В случае изменения места жительства, изменения состава семьи, просьба уведомлять Витебский городской исполнительный комитет.          

Каждый житель г.Витебска, состоящий на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий имеет право улучшить свои жилищные условия путем:  

– получения один раз земельного участка в любом населенном пункте Республики Беларусь, а в г.Минске – только многодетные семьи;     

– получения жилого помещения коммерческого использования (арендное жилье); 

 – строительства (реконструкции), приобретения жилья для льготных категорией граждан с использованием государственной поддержки (льготный кредит, субсидия); 

  – строительства (реконструкции), приобретения жилья  за счет собственных средств, либо кредитных ресурсов банков на их условиях.   

Первым этапом для улучшения жилищных условий граждан является постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в городе Витебске необходимо  обратиться с письменным заявлением установленной формы  в Витебский горисполком (ул. Ленина, 32, кабинет 100).

 Часы приема: ежедневно с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00, среда – с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 20.00, суббота – с 9.00 до 13.00.       

Порядок и условия принятия  граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий урегулирован Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря   2013 г. № 563  «О некоторых вопросах    правового   регулирования   жилищных   отношений». 

Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане,  по основаниям, указанным в пункте 3 Положения:  

3.1.1.

 не имеющие в собственности и (или) во владении и пользовании* жилых помещений в населенном пункте по месту принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (по месту работы (службы), а граждане без определенного места жительства, ранее имевшие регистрацию (прописку) по месту жительства в данном населенном пункте, – по месту пребывания (далее – населенный пункт по месту принятия на учет).

________________________________________________

*Для целей настоящего Положения под отсутствием у граждан во владении и пользовании жилых помещений понимается отсутствие жилых помещений, занимаемых этими гражданами:

 по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда;

в качестве членов, бывших членов семьи собственника жилого помещения, нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда, гражданина, являющегося членом организации застройщиков, и имеющими право владения и пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения, нанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков;                                            

по договору, предусматривающему передачу дольщику во владение и пользование объекта долевого строительства, заключенному в соответствии с законодательством.

3.1.2.  обеспеченные общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее 10 кв. метров) на одного человека.

При этом обеспеченность общей площадью жилого помещения определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г.

 Минске – исходя из суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи в г. Минске и Минском районе).

При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у членов их семей, с которыми они совместно проживают, в населенном пункте по месту принятия на учет (при принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Минске – исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в собственности и (или) во владении и пользовании у них, а также у проживающих совместно с ними членов их семей в г. Минске и Минском районе), за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих жилых помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет;

3.1.3. проживающие в жилом помещении, признанном не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

3.1.4. проживающие в общежитиях, за исключением граждан, которым предоставлено право владения и пользования жилым помещением в общежитии в связи с обучением, спортивной подготовкой*, прохождением клинической ординатуры**, а также сезонных и временных работников;

______________________________

3.1.5. проживающие в жилых помещениях частного жилищного фонда по договору найма жилого помещения, договору финансовой аренды (лизинга),предметом лизинга по которому является квартира частного жилищного фонда в многоквартирном или блокированном жилом доме и (или) одноквартирный жилой дом частного жилищного фонда (далее – договор лизинга жилого помещения);

3.1.6.

 проживающие в жилых помещениях коммерческого использования на условиях договора найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, заключенного на срок трудовых (служебных) отношений, в специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда в административных и общественных зданиях органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, в том числе в зданиях пожарных депо, на условиях договора найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда, заключенного на срок трудовых (служебных) отношений либо на срок, не превышающий пяти лет, в специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда, находящихся в оперативном управлении государственного учреждения «Главное управление по обслуживанию дипломатического корпуса и официальных делегаций «Дипсервис», а также в жилых помещениях социального пользования на основании договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда, заключенного на срок до десяти лет в соответствии с частью третьей пункта 69 настоящего Положения;  

3.1.7.

 проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с другими гражданами и имеющие заболевания, указанные в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным их совместное проживание с другими гражданами в одной комнате или однокомнатной квартире, а также проживающие в одной комнате или однокомнатной квартире с лицами, имеющими заболевания, перечисленные в этом перечне;            

3.1.8.

 проживающие в одной квартире (одноквартирном жилом доме), заселенной (заселенном) несколькими собственниками жилых помещений, при условии, что их собственность выделена в установленном порядке (произведен раздел жилого помещения с образованием двух и более отдельных жилых помещений или с выделением в собственность изолированных жилых комнат с оставлением подсобных помещений в общем пользовании и в общей долевой собственности), и (или) нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда, если они обеспечены общей площадью жилого помещения менее 15 кв. метров (в г. Минске – менее 10 кв. метров) на каждого члена семьи;   

3.1.9. проживающие в неизолированных (смежных) жилых комнатах и не являющиеся близкими родственниками;  

 *Для целей настоящего Положения под близкими родственниками понимаются супруг (супруга), родители, усыновители (удочерители), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), родные братья и сестры, дед, бабка и внуки. 

3.1.10. проживающие в однокомнатной квартире с другим гражданином независимо от его пола (в том числе независимо от того, являются они или не являются близкими родственниками), кроме супругов; 

Источник: http://www.vitebsk.gov.by/ru/u4etgrajdan/

«Строиться предложили, но денег для этого нет?!» Как от многодетной семьи в последний момент ускользнул «нельготный» льготный кредит – Недвижимость Onliner

Стоим на очереди на получение жилья вдвоем, выделили на одного человека

Когда из каждого утюга доносится информация о том, что многодетным семьям оказывается всесторонняя поддержка, не уверовать в это сложно.

Помощь государства становится особенно актуальной в тех случаях, когда человек всю жизнь мечтал о большой семье, но не знал, как ее потянуть, даже имея зарплату чуть выше средней по стране.

В таких ситуациях обещания чиновников — как бальзам на душу: вот же, говорят о льготах, да еще с высоких трибун — значит, так оно и есть.

Если обобщать, то поддержка многодетных семей действительно существует: питание в детском саду и школе родителям обходится дешевле, занятия в государственных кружках бесплатны, построиться помогают быстрее и по особым ценам. На бумаге всегда красиво, в жизни — со множеством нюансов.

Порой и вовсе случается так, что одной рукой помощь дают, а другой — забирают. Историей о том, как мечта обзавестись квартирой почти сбылась, но в последний момент затормозилась, поделились с Onliner.by супруги Авсиевич. Ольга и Дмитрий на 17 жилых «квадратах» воспитывают трех дочерей. Девчонки еще совсем маленькие, и стандартная комната с «гамаком» и игрушками не кажется им тесной: попрыгать и подурачиться места хватает. Но ситуация сложнее, чем можно предположить: средняя дочь Маша — инвалид, и ей нужны особые условия.

В масштабах вселенной история семьи Авсиевич самая обычная: встретились в 2011-м, полюбили друг друга, поженились. Своего жилья не было ни у минчанина Дмитрия, ни у Ольги, приехавшей учиться в БГУ из Лиды.

В запасе у новоиспеченного супруга оказалась лишь родительская «двушка» в обычном панельном доме, без улучшенной планировки и других изысков. Договорились, что в маленькой комнате будет жить отец, в большой — сын с семьей. Не предел мечтаний, но хоть что-то.

К тому же кое-какие деньги можно откладывать на свою квартиру, а не отдавать арендодателю.

Так и жили, мечтая о том, что в будущем и детей, и метров будет много. Оба работали, строили планы и бесконечно радовались рождению дочерей.

Сейчас по «двушке» скромных размеров с хохотом и только им понятными разговорчиками бегают сразу три красивые девочки.

Похожие между собой, они гурьбой высыпают в коридор встречать гостей, охотно знакомятся и рады позировать фотографу. Только Маша молчит. Она всегда молчит.

— Даше 5 лет, она старшая, — рассказывает Ольга, и энергичная большеглазая девчушка, занимающаяся гимнастикой, кивает головой в подтверждение того, что она уже взрослая. — Маше 4, она, к сожалению, инвалид. Саше пока еще 2 года, скоро будет 3.

«Поработав» для фотографа, девчушки сначала убегают есть конфеты, а потом возвращаются, чтобы показать незнакомым взрослым, как они умеют прыгать, лазить и кататься. Благо поле для деятельности, несмотря на скромные размеры помещения, есть.

Из своей единственной 17-метровой комнаты Ольга и Дмитрий постарались выжать максимум: в шкафу-купе во всю стену прячется одежда, на двухэтажной кровати спят Даша и Саша (правда, обе пока еще на нижнем уровне), для Маши есть отдельная кроватка. Родители — на диване.

Свободное пространство занимают подвесные качели-мешок, которые все девчонки любят, но умеют делить.

— Наверное, вопрос жилья и большего количества метров не стоял бы так остро, если бы не болезнь Маши, — вздыхая, рассказывает Ольга, держа на руках крепенькую четырехлетку, которая начала капризничать.

— Это сейчас у нее хорошее настроение и проблем нет, но в общем эмоциональный фон у Маши очень нестабильный, случаются истерики. К младшей дочери, Саше, она очень ревнует — может ударить ее, толкнуть.

Маша не разговаривает, а потому нам бывает сложно сразу понять, что она хочет. Из-за этого дочка сразу бросается в крик.

Проблемы с Машей проявились не сразу. До года все вроде бы было нормально. Но потом родители стали замечать странности: девочка не могла сфокусировать взгляд на одном предмете, обращенную к ней речь не понимала (сейчас с этим чуть лучше), заговорить не пыталась.

Стали ходить по врачам, определили диагноз — аутизм. Год назад Маше дали группу инвалидности (третья степень утраты здоровья).

Сейчас она ходит в интегрированную группу в детском саду, и родители очень рассчитывают, что годам к 8—9 девочка догонит в развитии шестилеток и сможет пойти в обычную школу.

— Мы стараемся делать для Маши все, что необходимо: каждую неделю у нее занятия с дефектологом, психологом, иппотерапия, покупаем назначенные частным неврологом английские препараты, которые ей помогают (у нас они, к сожалению, не продаются, поэтому выручают друзья, которые ездят за границу). С этим пока справляемся, хотя на лекарства и процедуры каждый месяц уходит не меньше $100.

Но главная цель — пройти курс процедур микрополяризации мозга. Для нашей семьи это, увы, очень дорого. Да еще в Минске специалистов не найти, надо ехать в Санкт-Петербург, поэтому к и без того немалым расходам добавляются траты на проезд и проживание. Пока не представляю, как это сделать, — переживает Ольга. — Сейчас хотя бы карточки пекс купить, которые для бюджета тоже накладны.

«Были 130-ми в очереди — и вдруг предложили строиться!»

После того как в 2015-м родилась Саша, семью без проблем поставили в очередь для многодетных (до этого минчане также стояли в очереди по инвалидности Маши, но эта цепочка двигается гораздо медленнее). А в этом году случилось чудо: Авсиевичам, которые были только где-то 130-ми по счету, предложили строиться.

Локация — привычная для очередников: Каменная Горка — 3. Объект — мапидовская панелька. Предмет договора — трехкомнатная квартира общей площадью 72,5 кв. м. Известны были и этаж, и конкретный номер жилого помещения.

Цена за «нормируемый» «квадрат» — 1100 рублей, за все, что свыше нормы, — 1744. В нормы семья почти уложилась, поэтому общая стоимость жилья составила 80 476 рублей. Сдать дом застройщик обещал в конце сентября следующего года.

Казалось, до мечты осталось рукой подать. Но не все так просто.

— Предложение строиться показалось нам невероятным. Понимали, что очередь когда-то подойдет, но не предполагали, что это случится в текущем году, — рассказывает Дмитрий.

— Теперь я думаю, что все, кто был перед нами, просто отказывались от такого предложения. Почему? Да потому, что это невыгодно, ведь люди в большинстве своем у нас зарабатывают не много.

Если многодетной семье еще 700 рублей ежемесячно отдавать на погашение кредитов, то жить не на что будет.

Поддержка многодетным семьям по строительной части сейчас осуществляется в нескольких вариантах: в основном все перешли на 240-й указ, но нам предложили строительство в таком доме, где очередникам предоставляется полульготный кредит, равный половине ставки рефинансирования — сейчас это 5,5%.

Проконсультировался у специалиста: первый взнос составляет 10% от стоимости квартиры и выплачивается из собственных средств. Потом в дело включается банк. По сниженной вдвое ставке кредитуется только 660 рублей (из 1100) с каждого квадратного метра.

Все, что свыше этого, — за свой счет или добирай коммерческим кредитом. В итоге получилось, что льготного кредита нам могут выделить 47 850 рублей. А еще 32 626 бери где хочешь. Понятно, что у нас есть свои сбережения, но они очень далеки от указанной суммы.

Стали считать, сколько придется платить, если взять в кредит еще 20 000. Вышло, что первые года полтора надо будет отдавать 300—400 рублей ежемесячно. А после сдачи дома — 700. И так 20 лет подряд.

Дороговато для нас, но мы решили, что потянем: у меня зарплата где-то 1100 рублей, и ее периодически повышают, плюс Оле платят рублей 200 пособия по уходу за ребенком-инвалидом и Машина пенсия. Нашли поручителей. И вроде бы все срослось, но…

Времена, когда многодетным семьям давали кредит под 1% на 40 лет, остались в далеком прошлом. Кто успел, тот и взял. Сейчас помощь на строительство не столь масштабная, а деньги в долг дают не под такие уж смешные проценты. Предложенный Авсиевичам кредит под 5,5% в Европе назвали бы неприятным, у нас же он льготный.

— На радостях от того, что приняли такое важное решение и скоро светит новоселье, поехал в МАПИД, — продолжает Дмитрий. — Подписал договор. Его, как положено, зарегистрировали в Мингорисполкоме. Потом забрал свой экземпляр и рванул в банк.

Но там меня ошарашили известием: льготного кредита могут выделить только 20 000 вместо почти 48 000. Мол, все, конец года, деньги иссякли.

Видя мое недоумение, стали предлагать варианты: не брать льготный кредит сейчас, а запросить 20 000 коммерческого и перечислить их застройщику в надежде на то, что после Нового года деньги под 5,5% все же выделят в полном объеме. Но это же безумие: гарантий никто и никаких не дает.

Можно, конечно, согласиться с тем, что есть, и взять 20 000. Но тогда еще 27 850 никто не перечислит: таким льготным кредитом можно воспользоваться только один раз.

Предложили еще и помечтать: вдруг дом переведут под 240-й указ — и тогда нам выделят субсидию. Но это же опять вилами по воде писано.

А нам, простым людям, что делать? Мы так мечтали об этом жилье, нас сорвали, подбили, вдохновили, а теперь от ворот поворот?

Все, что нам остается, — это расторгнуть договор и ждать, когда еще позовут строиться. Через год-два или больше… Мы согласились на не самые выгодные, считай, рыночные условия, а нас так развернули…

— До 30-го числа надо уплатить первый взнос МАПИДу, иначе все, квартиру упустили. Но пока выходит так, что денег нет. А мы рассчитывали уже осенью переехать и жить нормально, воспитывать дочек, развивать Машу. В надежде на чудо идти на сомнительные шаги не хочется: эти риски ничем не подкреплены.

В исполкоме советуют отказываться от квартиры и ждать следующего варианта. Но расставаться с этим уже тяжело: мы все посчитали, все сошлось, мысленно уже мебель расставляли, а в итоге такой поворот. Наверное, мы не единственные, кто оказался в такой ситуации.

Поверьте, это очень тяжело — сначала настроиться, а потом осознать, что все пошло прахом, — переживает Ольга.

Пока родители ломают головы, как выкрутиться из сложившейся ситуации, и пытаются пережить разочарование, их дочери беспечно бегают по квартире и веселятся, от всей души провожая гостей и крича «Пока!» до тех пор, пока не закрывается тамбурная дверь. Девочки еще не знают, что собственной комнаты — настоящей детской — они лишились только потому, что к концу года прохудился строительный бюджет.

Взгляд с «той» стороны

В отделе жилищной политики Заводского района ситуацию, с которой столкнулась семья Авсиевичей, знают:

— Существуют различные инструменты поддержки очередников. И для данного дома руководством города был выбран именно такой вариант: кредит со сниженной процентной ставкой, равной половине ставки рефинансирования.

Людям предлагаются только эти условия, и изменять их мы не вправе. В городе, конечно же, строятся дома и по 240-му указу, но с ними мы работаем только в порядке очередности. Чья очередь подошла, тому и предлагаем.

Если человеку не подходят озвученные условия — пусть отказывается от квартиры и ждет, когда мы предложим ему новый вариант.

В «Беларусбанке», который, понятное дело, сам деньги не печатает, Onliner.by пояснили, что вопрос заключается отнюдь не в нежелании банка перечислять средства:

— В перечень многоквартирных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2017 году осуществляются с использованием кредитов ОАО «АСБ Беларусбанк», по ставкам, уменьшенным на 50% ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь, утвержденный постановлением Минстройархитектуры от 24.03.

2017 №11, включены три жилых дома, строящиеся в городе Минске.

В результате внесенных в установленном порядке изменений в перечень, а также произведенного перераспределения объемов кредитных ресурсов между объектами, лимит кредитных средств по данным жилым домам уменьшился с 9,2 до 5,2 млн рублей, в том числе:

  • 0,040 млн рублей — по объекту «Реконструкция застройки территории в районе улиц Михалово, Алибегова. Жилой дом №12 по г/п»;
  • 0,040 млн рублей — по объекту «Жилой дом по улицам Колесникова — Проектируемая №5 в микрорайоне Каменная Горка — 3»;
  • 5,160 млн рублей — по объекту «Жилой дом №3 по генплану. Квартал №2 в границах улиц Шаранговича, Горецкого, Рафиева».

По состоянию на 09.11.2017 по объекту «Реконструкция застройки территории в районе улиц Михалово, Алибегова. Жилой дом №12 по г/п» объем кредитных ресурсов в сумме 0,040 млн рублей исчерпан.

При этом воспользоваться кредитами смогли только двое граждан, один из которых ввиду недостаточности лимита воспользовался суммой меньше максимального размера льготного кредита, определенного с учетом предельного норматива стоимости 1 кв. м. общей площади жилого помещения.

Кроме того, при отсутствии в перечне объема кредитных ресурсов по «Жилому дому по улицам Колесникова — Проектируемая №5 в микрорайоне Каменная Горка — 3» администрацией Заводского района города Минска для строительства трехкомнатной квартиры в данном жилом доме с использованием таких кредитов направлена многодетная семья Авсиевич (трое детей, один из них инвалид). Данный факт послужил основанием для обращения семьи Авсиевич на интернет-портал Onliner.by.

Ввиду отсутствия лимитов «Беларусбанк» не может выдать кредит. При наличии соответствующего постановления Совета министров банк сможет прокредитовать строительство в следующем году.

Кукольные домики в каталоге Onliner.by

Источник: https://realt.onliner.by/2017/11/10/kredit-87

В порядке очередности. социальное жилье

Стоим на очереди на получение жилья вдвоем, выделили на одного человека

На вопросы читателей журнала отвечает юрист Алексей Абрамов.

Стою вместе с матерью и братом с 1998 г. в очереди на улучшение жилищных условий. Нам на троих положено (за вычетом имеющейся жилплощади) 32 кв. м.

Недавно в районном жилищном департаменте рассчитали метры по-новому: с учетом квартиры, собственником которой является моя жена. В итоге получилось всего 24 кв. м.

Разве это правильно? Почему учитывается недвижимость, которая принадлежала жене и до нашего брака?

— В соответствии с Законом г. Москвы от 14.06.

2006 № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения» при принятии решений о предоставлении в пользование или об оказании помощи в приобретении в собственность жилья уполномоченными органами исполнительной власти города осуществляется проверка сведений о наличии у заявителей и членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают самостоятельным правом пользования или правом собственности (п. 5 ст. 21 Закона).

Так как квартира вашей жены является ее единоличной собственностью (приобретена до брака), то никто из вас троих не имеет в отношении данного жилого помещения права пользования и тем более права собственности.

Таким образом, я считаю, что в департаменте брали в расчет жилое помещение вашей супруги, не имея на то законных оснований.

Пятиэтажка под снос, в двухкомнатной квартире прописаны пять человек по договору соцнайма. Расселять дом начали в 2008 г. Знакомые дали совет срочно сниматься с очереди. Дескать, если вы не очередники, то расселение будет по социальной норме — 18 кв. м на человека. Звучит как-то сомнительно, может, вы что-то знаете об этом?

— В соответствии со ст.

13 Закона «Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве» гражданам, освобождающим помещения, занимаемые по договорам социального найма, и состоящим на жилищном учете, при их согласии улучшаются жилищные условия в порядке очередности. При этом учитывается дата признания их нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

При отказе граждан от улучшения жилищных условий им предоставляется жилое помещение, равнозначное по общей площади занимаемому. Такие граждане продолжают состоять на жилищном учете до подхода очереди.

Мой муж и его дочь от первого брака зарегистрированы в Подмосковье в неприватизированной квартире. Я жду ребенка, которого планируем прописать туда же. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы встать в очередь на расширение площади или это только для Москвы? Сейчас квартира 45 кв. м, будут прописаны трое.

— Для того чтобы встать на жилищный учет, необходимо быть признанным малоимущим, а также иметь площадь жилья менее учетной нормы.

Размеры учетной нормы в каждом районе Московской области устанавливаются органом местного самоуправления. Например, в Пущино или Юбилейном норма — не более 10 кв. м. Поэтому если в одном из таких городов в квартире площадью 45 кв. м проживают три человека, они не могут рассчитывать на улучшение жилищных условий.

Я совершеннолетний. Проживаю вместе с родителями и семьей сестры (она, муж, ребенок) в коммунальной квартире. Занимаем две комнаты из трех. Стоим в очереди на улучшение жилищных условий с 1990 г. Должны ли нам предоставить квартиру в нашем районе? Какие варианты возможны? Можем мы получить три однокомнатные квартиры или двухкомнатную и однушку?

— Сохранение района проживания действует только для тех граждан, которых переселяют из домов, подлежащих сносу. Всем остальным жилье предоставляют в пределах Москвы.

Вашей семье выделят жилье по норме предоставления не менее 18 кв. м на каждого члена семьи (когда подойдет очередь).

В законе сказано, что требования граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и законодательства города Москвы, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат удовлетворению не подлежат.

Семья стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Недавно жилье предоставили, но на каждого человека приходится меньше установленного норматива. Снимут ли семью с очереди?

— Вообще норма предоставления составляет 18 кв. м на одного члена семьи.

Основания для снятия с жилищного учета указаны в ст. 15 Закона Москвы «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»:

– в случае выезда на постоянное место жительства за пределы города Москвы;

– при изменении жилищных условий жителей города Москвы, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, в результате которого отпали основания для предоставления в пользование либо приобретения в собственность с помощью города Москвы жилых помещений (так как дали меньше положенного, я считаю, что вас не могут снять с жилищного учета);

– при утрате оснований для получения жилых помещений по договору социального найма или безвозмездного пользования жителями города Москвы, признанными нуждающимися в жилых помещениях;

– при перечислении в установленном порядке субсидии;

– при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы сведений, не соответствующих указанным в заявлении, а также в представленных заявителем документах;

– при выявлении уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы случаев неправомерных действий должностных лиц при постановке на жилищный учет, приведших к необоснованному принятию граждан на жилищный учет;

– при подаче в уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы личного заявления о снятии с жилищного учета или в случае предоставления им жилого помещения в соответствии с настоящим Законом;

– в иных случаях, предусмотренных федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

В связи с расселением нашего дома дают квартиру по договору соцнайма. Собрали все справки, как и требовалось, ждем.

Но дело в том, что я скоро выхожу замуж, регистрация брака запланирована на тот период, когда договор соцнайма еще не будет готов.

Если я вступлю в брак и поменяю фамилию, то придется переделывать все справки и ждать опять другого договора? Как поступить лучше? Может, отложить регистрацию?

— Я думаю, что откладывать регистрацию брака не стоит. Ведь даже если вы поменяете фамилию, то в свидетельстве о браке будет указана ваша девичья фамилия. Вы можете предъявить копию и оригинал данного свидетельства.  Таким образом, ваше замужество никак не повлияет на получение квартиры.

Я сирота, стою в очереди на получение жилья, уже включена в сводный список. Дальняя родственница хочет прописать меня в своей квартире. Не потеряю ли я в этом случае право на социальное жилье? Я мать-одиночка, это может как-то повлиять на площадь предоставляемого помещения?

— Право на жилое помещение для сирот закреплено в ст. 8 Закона «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», оно не зависит от наличия регистрации. Если вы все верно изложили в своем вопросе, то прописка не будет основанием для снятия вас с очереди.

Статус матери-одиночки никак не повлияет на площадь жилья.

Имеет ли право малоимущая семья (у которой в собственности квартира в аварийном доме) на предоставление жилья вне очереди? Администрация города отказала на основании наличия жилья в собственности. Стоит ли обращаться в суд?

— Думаю, что подавать в суд не имеет смысла.

В соответствии с п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди квартиры предоставляются по договорам социального найма гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Вы не относитесь к нанимателям, так как являетесь собственниками жилья.

Источник: https://www.cian.ru/stati-v-porjadke-ocherednosti-sotsialnoe-zhile-217248/

Что рассказала жительница Барнаула о программе

Стоим на очереди на получение жилья вдвоем, выделили на одного человека

В редакцию Amic.ru пришло письмо от читательницы Ольги. Женщина пожаловалась на то, что уже четвертый год является участницей программы “Обеспечение жильем молодых семей в Алтайском крае” и за это время ближе к получению заветного сертификата на покупку квартиры не стала. 

“Документы на участие я собрала еще в 2013 году — потратила на это месяц, у каждой справки свой срок изготовления. После подала заявление в МФЦ и получила ответ от комитета по делам молодежи о том, что наша семья признана участницей программы”, — рассказала Ольга нашему корреспонденту.

Помоги себе сам

Ольга – одинокая мама и в программе участвует вдвоем с дочкой. С момента подачи ею документов прошел уже четвертый год, а очередь сократилась лишь на несколько сотен.

Ольга попыталась получить какие-то ответы в городской администрации, ходила на прием к председателю комитета по делам молодежи Владимиру Гудкову. Чиновник, по словам читательницы, посоветовал ей следующее: когда ей исполнится 36 лет и она перестанет быть участницей этой программы, попробовать свои силы в другой, чтобы государство оплатило часть ипотеки за уже купленное жилье. 

“Председатель комитета, кажется, нисколько не сомневается в том, что до 36 лет я получить свой сертификат и не смогу, это при том, что сейчас мне всего 28, а документы я подала в 24.

Кроме участия в программе, связанной с компенсацией ипотеки, он мне также посоветовал подать документы на программу, по которой предоставляют не сертификаты, а жилье в домах, где квадратный метр стоит дешевле рыночной цены, но пояснил, что дома эти строить так и не начали – какой-то замкнутый круг”, — возмущается Ольга.

Представитель комитета, по признанию женщины, объяснил сложившуюся у Ольги ситуацию тем, что приоритет в выдаче сертификатов у многодетных семей, которые появляются с каждым годом и отодвигают в очереди других участников.

“Ничего не имею против многодетных семей, очень за них рада, но ведь они будут всегда, делали бы тогда разные программы или хотя бы через одного давали эти сертификаты “, — считает женщина.

Кроме того, в администрации города посоветовали нашей читательнице написать письмо президенту. Так она и поступила.

Последняя инстанция

На сайте главы государства на письмо отреагировали практически мгновенно: рассмотрели в тот же день и отправили на изучение правительству Алтайского края, а те, в свою очередь, передали обращение в управление спорта и молодежной политики Алтайского края, собственно, туда, откуда вся эта история и началась.

От ведомства пришел довольно развернутый, основательный, но неутешительный ответ.

Преимущественное право на получение социальной выплаты имеют молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, и семьи, воспитывающие трех и более детей, и так как Ольга и ее дочка к этим категориям не относятся, им и дальше остается ждать своей очереди.

В управлении пояснили, что из-за разных объемов финансирования ход программы идет неровно, в какие-то годы дают больше сертификатов, в какие-то меньше. Снижение поступления средств на реализацию проекта Ольге объяснили низкими поступлениями налогов.

“В последнее время существенно снизился уровень налоговых поступлений в доходы бюджетов всех уровней, поэтому направить объем средств на реализацию подпрограммы, достаточный для обеспечения жильем всех молодых семей, стоящих в очереди на участие в подпрограмме, не представляется возможным”, — значится в письме управления спорта и молодежной политики.

После этого женщина решила уже не ждать и просто пришла к выводу, что скорее купит свое жилье самостоятельно. Однако надежда хотя бы компенсировать ипотеку по данной программе у нее осталась.

Как объяснили в отделе молодежной политики и жилищных программ ведомства, молодые семьи – участники подпрограммы – обычно ожидают очереди на получение государственной поддержки от двух до пяти лет. Срок ожидания зависит от района или города, в котором проживает молодая семья, от наличия льгот и других факторов.

Каждый год по краю в среднем улучшают свои жилищные условия около 300 молодых семей, в 2016 году их было 320, на что из бюджета выделили 284,5 млн рублей. В 2017 году планируется обеспечить жильем также не менее 300 молодых семей.

Кто может принять участие в программе?

Напомним, что участником программы может стать молодая семья, в которой возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 36 лет.

Кроме того, в Барнауле признается нуждающейся в улучшении жилищных условий та семья, на каждого члена которой не приходится по 12 кв.

м жилого помещения, также у участников программы не должно быть доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для участия в программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

1) заявление по форме в 2 экземплярах;

2) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

3) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

4) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

5) документы, подтверждающие признание молодой семьи платежеспособной, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома — кредитный договор и справку кредитора о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом.

Основанием для отказа в признании участниками программы может стать несоответствие молодой семьи условиям, непредставление или представление не в полном объеме документов, недостоверность поданных сведений и ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки, за исключением средств материнского (семейного) капитала.

Объем финансирования

Размер социальной выплаты, направляемой на приобретение жилья на вторичном рынке для семей без детей, составляет 30% от расчетной стоимости недвижимости, для семей с одним ребенком и более — 35%. На “первичку” выделяется чуть больше — 40% от расчетной стоимости жилья для семей без ребенка и 45% для семей с детьми. Реализовать полученный сертификат нужно в течение семи месяцев.

Источник: https://www.amic.ru/news/393250/

Как встать на жилищный учет

Стоим на очереди на получение жилья вдвоем, выделили на одного человека

На сегодняшний день вы можете встать на жилищный учет только в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Для этого вы (а если вы хотите встать на жилищный учет с семьей, то и все совершеннолетние члены вашей семьи) должны соответствовать всем следующим условиям:

  • вы гражданин России;
  • вы зарегистрированы в Москве по месту жительства в общей сложности не менее 10 лет;
  • вы не совершали за последние 5 лет действий, повлекших ухудшение жилищных условий;
  • можете быть признаны малоимущими.

Помимо этого, у вас должно быть хотя бы одно из следующих оснований:

  • размер площади жилья, приходящейся на каждого члена вашей семьи, меньше учетной нормы;
  • ваше жилье признано в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции;
  • вы проживаете в многоквартирном доме, в котором отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка);
  • вы и члены вашей семьи проживаете по договору социального найма или на правах собственников (членов семьи собственников) в квартире, занятой несколькими семьями, и среди вас есть человек, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно. При этом у вас и членов вашей семьи нет другого жилья, занимаемого по договору соцнайма или принадлежащего вам на праве собственности;
  • у вас нет жилья. При этом, если ваш дом был снесен или переоборудован, либо вашу жилплощадь на законных основаниях предоставили другим гражданам, на новое жилье вы можете претендовать только при условии, что вы не получали компенсацию в денежной или натуральной форме по предыдущему месту жительства. 

Чтобы вас и постоянно зарегистрированных с вами по одному адресу членов вашей семьи признали малоимущими и поставили на жилищный учет, вам понадобятся:

  • заявление (заполняется на личном приеме, должно быть подписано всеми заявителями и членами их семей);
  • общегражданские паспорта всех заявителей членов их семей (копия всех страниц, если обращаться будет доверенное лицо);
  • справка о замене паспорта с указанием причины замены за период с 1 января 1991 года, в том числе с прежних мест жительства за пределами Москвы;
  • справка о замене удостоверения личности военнослужащего Российской Федерации (для военнослужащих из состава офицеров, прапорщиков и мичманов);
  • свидетельства о рождении детей до 14 лет*;
  • свидетельство о заключении брака* (при наличии факта вступления в брак);
  • документы об установлении отцовства (при наличии факта установления отцовства);
  • свидетельство об усыновлении (удочерении) (при наличии факта усыновления (удочерения);
  • свидетельство о расторжении брака*, если с момента развода не прошло 5 лет (при наличии факта расторжения брака в этот период);
  • свидетельство о перемене имени* (при наличии факта перемены имени);
  • заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного постановления в отношении заявителя и/или членов его семьи об установлении или прекращении родственных отношений, лишении родительских прав, признании умершим, признании безвестно отсутствующим (при наличии такого судебного постановления);
  • свидетельство о смерти* (при наличии факта смерти, для подтверждения состава семьи);
  • решение уполномоченного органа о признании занимаемого жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции (при наличии факта признания жилого помещения непригодным для проживания, для подтверждения внеочередного права на получение жилых помещений по договору социального найма);
  • документы, подтверждающие жилищную обеспеченность и факт проживания в Москве в общей сложности не менее 10 лет;
  • документы, подтверждающие виды и размер доходов всех заявителей (то есть всех членов семьи, желающих встать на учет в рамках одного учетного дела) и доходов членов семей (супругов и несовершеннолетних детей независимо от места их регистрации) заявителей за 2 полных календарных года, предшествующих году обращения за оказанием государственной услуги, а также содержащие сведения об имеющемся имуществе (документы могут не представлять ветераны Великой Отечественной войны, члены семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны; граждане, выезжающие (выехавшие) из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, и другие категории граждан, определенные федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом города Москвы);
  • документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная или приравненная к нотариально удостоверенной доверенность — если документы будет подавать доверенное лицо;
  • документы, подтверждающие права законного представителя, и документ, удостоверяющий его личность, — если документы будет подавать законный представитель;
  • документы, которые Департамент получает в ходе межведомственного взаимодействия, но вы можете представить их по собственной инициативе.

*

Документ можно не представлять, если свидетельство было оформлено и выдано органом ЗАГС Москвы после 31 марта 2012 года при регистрации акта гражданского состояния, а также повторно или на основании исправленной (измененной) записи акта за период с 1 января 1990 года.

Услугу «Рассмотрение запроса (заявления) о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях» оказывают в Москве центры госуслуг «Мои документы». Услуга экстерриториальная, поэтому обращаться с заявлением можно в любой из центров.

О том, поставили вас на жилищный учет или нет, вам должны сообщить не позднее, чем через 33 рабочих дня. В этот срок не входит срок, на который оказание услуги может быть приостановлено.

Статус своего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как вас примут на жилищный учет​, вы можете самостоятельно получать информацию о своем порядковом номере в очереди по городу Москве на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru, воспользовавшись услугой «Предоставление информации об очередности граждан, состоящих на жилищном учете» после авторизации на портале.

Вам будет доступна информация не только о номере в общей очереди по городу Москве среди граждан, состоящих на жилищном учете, а также о дате прохождения перерегистрации и количестве человек, состоящих вместе с вами ​на жилищном учете. 

Состоя на жилищном учете, вы сможете претендовать на жилье по договору социального найма.

При изменении состава семьи, жилищной или имущественной обеспеченности (приобретении жилого помещения) и желании сняться с жилищного учета вам нужно подать соответствующее заявление и пакет документов в любой центр госуслуг «Мои документы».

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru.
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону 8 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно. 

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Также вы можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий. 

Расскажите друзьям

Источник: https://www.mos.ru/otvet-socialnaya-podderjka/kak-vstat-na-zhilischnyy-uchet/

Защита прав online