Соседка в комнате не проживает, но передает ключи третьим лицам

Выселение из комнаты в коммунальной квартире | Ваш Юрист

Соседка в комнате не проживает, но передает ключи третьим лицам

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Выселение из комнаты в коммунальной квартире». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Процесс заселения и выселения квартирантов из коммунальных квартир четко регламентирован действующим законодательством, а именно Гражданским и Жилищным кодексами РФ.

Запрещено использовать пиротехнику и совершать действия, которые способны нарушить тишину в квартире. Нередко причиной конфликта становится шумное поведение соседей по коммуналке, нарушителей в этом случае ждет административное наказание. Читайте статью, как узнать, когда будет капремонт вашего дома, тут.

За что можно выселить соседей?

Районный суд с истицей согласился полностью и выселил неудобных соседей на улицу. Вышестоящий суд его поддержал. Жалобы выселенных дошли до Верховного суда и тот встал на сторону «плохих» соседей. Верховный суд заявил, что местные суды сделали выводы, которые основаны «на неправильном толковании и применении норм материального права».

Вот как выглядела ситуация, когда ее пересмотрел Верховный суд. Если взять выписку из лицевого счета, то истица действительно является нанимателем, но только одной из комнат. Оказалось, что ордер на вторую комнату в квартире был в далеких семидесятых выдан гражданке, которая спустя десять лет зарегистрировала у себя свою родную сестру.

Соседи имеют преимущественное право выкупа доли в коммунальной квартире. Продавец обязан в письменной форме уведомить остальных собственников жилья о своих намерениях, подробно описав условия предполагаемой сделки. У соседей имеется месяц на выкуп доли в квартире. По истечении данного срока продавец может реализовать жилье.

В случае отказа соседей оплатить расходы, один из собственников может сделать это самостоятельно и впоследствии потребовать возмещения затрат в судебном порядке.

Часто пускает людей пьющих, с самыми разнообразными графиками работы, т.е. квартира похожа на проходной двор, ночью постоянный шум, в квартире грязь. Сама соседка, когда приезжает за деньгами, живет с квартирантами, также устраивает пьяные дебоши. Общее имущество довела до полного антисанитарного состояния. За ремонт отказывается платить, я все делаю за свои деньги.

Принудительное выселение соседей

Так часто бывает, что добрососедские отношения между проживающими в коммуналке не складываются. Причины могут быть разными. Нередко соседи могут вести асоциальный образ жизни, причиняя остальным жильцам массу неприятностей. Вопрос о выселении таких соседей возникает на повестке дня и законные основания для такого рода действий имеются.

Два варианта оплаты: Когда отсутствуют индивидуальные приборы, показывающие потребление ресурса, оплата происходит по специальному соглашению, учитывается объем занимаемой площади, либо число зарегистрированных лиц. Когда индивидуальные учетные приборы установлены, тогда каждая сторона производит оплату согласно их показаниям, а пользование общей территорией оплачивается по договоренности.

Иная ситуация складывается для граждан, проживающих в комнате по договору социального найма. Обязательно нужно будет спросить разрешения у муниципалитета и соседей.

При разборе ситуации с кражей DVD один из арендаторов привёл с собой какого-то уголовника, который угрожал физической расправой в случае выселения. И вообще все арендаторы и хозяйка сдаваемых комнат ведут себя нагловато.

Эта женщина, прописавшая сестру, перебралась жить в другое место, а ответственной квартиросъемщицей стала ее сестра.

Вы ни какого отношения к этой собственности не имеете,тем более вас не касается- проживает ли в этой комнате собственник или нет. Ну и последнее: сами то прочитали,что написали? Вы хотите «судом» выселить того, кто в комнате не проживает)))). Ну и нагородил же ты, Александр.

В коммунальных квартирах проживают люди с разными взглядами на жизнь, характерами, темпераментами.

Очень часто между жильцами, в том числе и квартирантами, возникают конфликты на бытовой почве, из-за нарушения тишины, непристойного поведения.

При возникновении непримиримых противоречий в большинстве случаях единственной возможностью решить конфликт является выселение нарушителей правопорядка.

Действующим на территории Российской Федерации законодательством регламентируется порядок выселения квартирантов, проживающих в коммунальной квартире. Для того чтобы собственники или наниматели покинули такой объект недвижимости должны быть серьёзные основания. Чтобы выселить квартирантов из коммунальной квартиры собственнику объекта недвижимости необходимо руководствоваться статьей 619.

В соответствии со ст. 91 ЖК, я хочу подать исковое заявление о ее выселении, т.к. жить в квартире невозможно (за все плачу я, в местах общего пользования постоянная грязь и очередь).

При возникновении непримиримых противоречий в большинстве случаях единственной возможностью решить конфликт является выселение нарушителей правопорядка.

Поддерживать чистоту в комнате – обязанность нанимателей, которую они не могут не исполнять. Использование комнаты по иному, нежели указано в договоре найма, назначению.

Москва Просмотрен 457 раз. Задан 2011-10-21 09:35:22 +0400 в тематике «Другие вопросы» Выселение лиц, которые снимают комнату в коммунальной квартире (подробности см.

Теперь рассмотрим способы выселения. Согласно сложившейся юридической практике существует два таких способа прекращения договора найма: добровольный, то есть прекращение договора аренды по обоюдному согласию; принудительный, то есть выселение с помощью решения суда.

Сестре оформила временную регистрацию, которое дает ей право проживания в данной квартире, но не дает право распоряжаться данной площадью. Квартиранты к себе подселили без согласия собственников беременную женщину с 3 несовершеннолетними детьми которая на сегодняшний день проживает без регистрации и согласия соседей более 3 месяцев.

Ремонт мест общего пользования

Я имею комнату в коммунальной квартире, расположенной по адресу Авангардная улица д.24 кв.1. Квартира принадлежит на праве общей долевой собственности 3 жильцам. 1/ 3 доля комната 17,8 м 2 мне, 1/3 доля комната 13,4 м 2 Крюковой Ю.Ю.и 1/3 доля комната 12,4 м 2 Пшеничному И.Г. Крюкова Ю.Ю. уехала, и оставила жить в своей комнате 13,4 м 2 сестру Екатерину Крюкову, тётю и двух кошек.

Во время разбирательства в суде квартиранты имеют законное право проживать в коммунальной квартире, если у них с собственником заключён договор социального найма.

Сам по себе правовой режим пользования коммунальными квартирами разрабатывался в советский период истории. ЖК РФ, действующий в РФ с 2005 г., в своих нормах определяет правовой статус коммуналок, а с ним и статус владельцев этой категории недвижимости.

Поскольку закон допускает наличие в рамках отдельно взятой квартиры сразу двух правовых статусов, по отношению к жильцам сложно применять целый ряд положений ГК РФ. Например, коммуналка не подпадает под действие законодательных норм, регулирующих взаимоотношения при долевой собственности, а также в таком случае нельзя применить нормы ст.

250 ГК РФ, дающие соседям преимущество при очередности выкупа.
Возможно Вас заинтересует статья, как разделить лицевой счет в квартире по коммунальным платежам, прочитать об этом можно здесь. Уборка Законодательство предусматривает обязательную уборку своей жилплощади каждым жильцом.

Ответственность всех жильцов за порядок в квартире распределяется в соответствии с их долей, учитывается количество проживающих в каждой комнате.

ФИО2 предъявила встречный иск к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда г.Москвы, ФИО1 о расторжении договора найма с ФИО1 на спорную квартиру. Представитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда г.Москввы ФИО5 в суд явился, исковые требования ФИО1 просил удовлетворить, мотивируя тем, что он является законным собственником спорной комнаты.

Мы живём в коммунальной квартире на 6 комнат. 3 комнаты сдаются в аренду. Имеют место постоянные нарушения: пропадают столовые приборы (одну из квартиранток однажды поймали с нашей пропавшей вилкой в её посуде), еда и последней каплей стал пропавший на днях с общей территории DVD-проигрыватель.

Собственность выселенного гражданина продается с аукциона, а вырученные денежные средства передаются гражданину. В том случае, если недвижимость не является собственностью жильца, он может быть выселен с предоставлением другого помещения или без этого.

Ответственность за нарушение порядка Все без исключения жильцы «коммуналки» имеют право защищать свои интересы. Нарушение тех или иных правил порядка в коммуналке – явление нередкое. Самый простой выход для решения таких вопросов – спокойно договориться с соседями, попросив их больше не нарушать правила, прописанные в законодательстве.

Выселить проживающих в коммуналке неугодных жильцов можно, но исключительно по решению суда, при наличии на то веских причин. Чтобы выдворить тех, кто занимает комнату в общей квартире, должно быть наличие следующих оснований: систематическое нарушение прав других людей, живущих рядом (пьяные дебоши, шум и гам в ночное время, постоянное наличие компании неадекватных граждан, драки и пр.

Выселение из комнаты в коммунальной квартире

Налоговый орган обратился в суд к Х. с иском о взыскании задолженности по налогу на имущество за прошедшие три налоговых периода (три года). До обращения в суд с исковым заявлением налоговый орган обращался с.

При добровольном выселении, человек самостоятельно покидает жилище. Если этого не происходит, то этим вопросом занимаются судебные приставы-исполнители.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования спорной комнатой по адресу: со снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Нередки ситуации, когда между людьми, проживающими в соседних квартирах, возникают конфликты. Причины подобных столкновений могут быть самыми разнообразными, но чаще всего становится неподобающее поведение гражданина и нанесение жилищу существенного ущерба.

выселение из комнаты в коммунальной квартире

Согласно документации, он занимает одну комнату, однако своим поведением доставляет неудобства и наносит существенный ущерб остальным жильцам, поскольку является совладельцем всего жилого помещения, в том числе площади общего пользования.

Процедура обращения в суд и дальнейшего выселения стандартная.

Если помимо прописки имеется еще и долевое владение недвижимостью, то выселить нарушителя просто так не получится и придется действовать через суд и доказывать систематическое нарушение этим жильцом общего режима проживания.

Ссоры граждан, живущих в разных комнатах одной квартиры, не только повод для массы анекдотов, но и основа полицейских протоколов и судебных исков. Верховный суд, разбирая подобный конфликт соседей по коммуналке, четко разъяснил, при каких условиях можно законно избавиться от соседа, рядом с которым стало невозможно жить рядом.

Если же обратиться к правовому режиму комнат, которыми все жильцы коммуналки пользуются сообща, то по отношению к ним и вовсе нет норм закона, что и становится в реальности причиной несоблюдения прав тех, кто проживает в коммуналке по договору соцнайма рядом с теми, кто успел приватизировать свои комнаты.

Вы ни какого отношения к этой собственности не имеете,тем более вас не касается- проживает ли в этой комнате собственник или нет. Ну и последнее: сами то прочитали,что написали? Вы хотите «судом» выселить того, кто в комнате не проживает)))).

Как выселить из коммунальной квартиры женщину, которая живет в комнате мужа (она с ним зарегестрирована), но там не прописана, проживает с сожителем, муж живет в другом городе, она пьянствует и не дает другим жильцам покоя. ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении, вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, указывая, что он является собственником одной комнаты площадью 21,9 кв.

Источник: https://u-maker.ru/prava-potrebiteley/8931-vyselenie-iz-komnaty-v-kommunalnoy-kvartire.html

Как наказывается несанкционированное прникновение на частную собственность

Соседка в комнате не проживает, но передает ключи третьим лицам

Считается ли проникновение на частную территорию без огорождения незаконным? Дмитрий, как правило, ограждение частной территории и применяется для пресечения попадания на нее посторонних лиц собственник визуально должен уведомить третьих лиц о наличии прав.

Незаконное проникновение на территорию частной собственности судебными приставами. Вопрос в чём заключается??????????????????????? Можно жаловаться в суд. Статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Незаконное проникновение на территорию частной собственности
  • Проникновение на территорию предприятия
  • Проникновение на частную территорию
  • Нарушение права на жилище ук рф
  • Статьи закона об ответственности за нарушение неприкосновенности частной собственности

Незаконное проникновение на территорию частной собственности

Закона, предусматривающая наказание за такое правонарушение или преступление, в РФ пока не разработана. О том, какие меры защиты от посягательств на частную собственность уже существуют в России, расскажем далее.

Всякий субъект правомочен быть собственником имущества, реализовывать названное право как единолично, так и вместе с другими лицами. Никого нельзя лишить имущества иначе как по решению суда.

Вместе с тем ни Кодекс РФ об административных правонарушениях, ни Уголовный кодекс РФ не содержат специальных норм, предусматривающих наказание именно за нарушение частной собственности.

Отдельного закона о неприкосновенности частной собственности в России на данный момент не существует. Частным случаем защиты частной собственности со стороны действующего законодательства является закрепление в законе запрета проникать в жилище и находиться там, если это противоречит волеизъявлению проживающего в нем субъекта ст.

Как указал сам законодатель, противоправное проникновение в жилище и проникновение на частную собственность статья УК РФ не обобщает как единое правонарушение, т.

Одновременно с этим проблема противозаконного проникновения на частные территории, не являющиеся по определению УК РФ жилищем, остается открытой.

В действиях лица, находящегося или передвигающегося по территории частной собственности, из которых не усматривается умысел на совершение правонарушения например, хулиганства или хищения имущества , нет состава правонарушения или преступления.

При этом в нормативное содержание данного принципа включены в т. Кроме того, принцип недопустимости произвольного лишения имущества предполагает осуществление соответствующего судебного контроля.

Одной из основ гражданского законодательства является признание неприкосновенности собственности п. Итак, неприкосновенность частной собственности в РФ — это один из основных конституционных принципов нашей страны.

Вместе с этим специальной нормы, предусматривающей наказание именно за нарушение границ частной собственности, законодательство пока не содержит.

Однако вторжение посторонних лиц в жилище против воли проживающих там граждан квалифицируется как преступление по ст. Частная территория — это такая территория, которая принадлежит конкретному физическому или юридическому лицу.

Если какое-то лицо решит нарушить это правило, то есть, захочет попасть на чужую территорию, тогда ему может грозить уголовная ответственность.

В какой статье УК РФ расписана ответственность за проникновение на частную территорию?

Жилищем можно назвать жилой дом, часть жилого дома, квартиру, часть квартиры, дачу и даже комнату. А вот погреб, амбар, надворная постройка и другие помещения, где не живут люди, не относятся к категории жилища.

Если некое лицо незаконно проникло в жилище какого-то человека, при этом хозяин был против этого, тогда человек может понести такое наказание: В случае если человек проник на территорию чужого дома квартиры и начал угрожать человеку, проживающему там, или совершил какое-то насильственное действие например, избил хозяина квартиры, изнасиловал и т.

Если суд установит, что некое лицо воспользовалось своим служебным положением, тогда ему будет грозить одно из следующих наказаний: Ответственность за проникновение на частную территорию наступает только в том случае, если лицо, намеревающееся попасть в чужой дом, осуществляет свой замысел с какой-то целью, например, изнасиловать, ограбить, убить.

Это когда злоумышленники взламывают дверь, врываются в жилое помещение, вторгаются через окно, проникают в жилище любым способом, при этом само проникновение происходит без согласия проживающих в нем людей. Если же человек разрешил незнакомцу войти открыл ему дверь и пригласил , тогда это не будет считаться незаконным проникновением.

Ответ: В законодательстве РФ не предусмотрена ответственность за вторжение на территорию, пусть даже земельный участок без какой-либо цели, например, для совершения преступления кража, грабеж, хулиганство и др. Максимальное наказание — предупреждение от участкового. Вопрос: Может ли понести наказание лицо, проникшее на территорию заброшенного или недостроенного частного дома?

Судья удовлетворил его иск и наказал следователя запретом на занятие им его прежней деятельностью, а также назначил ему штраф в размере тысяч рублей. Ответ: Если в доме никто не живет, а сам дом непригоден для проживания, тогда лицо не понесет никакой ответственности.

Проникновение на территорию частной собственности относится к преступлениям небольшой тяжести. Если он проник в такой дом с какой-то целью, например, что-то похитить, поломать и т.

Срок давности по такому преступлению составляет 2 года. Поэтому если злоумышленник проник в дом квартиру , а хозяин помещения решил не обращаться в полицию, но действия преступника повторяются, тогда хозяин имеет право обратиться в полицию или прокуратуру и написать заявление.

Ответ: Нет, не могут, если у человека не было злых умыслов и да, могут, если он проник на частную территорию с какой-то целью. Следователю не повезло, так как в тот момент, когда он находился в доме хозяина квартиры Михайлова В. Собственник жилища сразу же вызвал полицию, написал заявление о проникновении на частную территорию.

К сожалению, в России на год за незаконное проникновение на частную территорию законодательство защитило только жилище.

Вопрос: На территорию моего дома проник злоумышленник, который разбил в машине лобовое стекло, а также разбил 2 стекла в доме. Ответ: Уголовная ответственность в этом случае наступает, однако не по ст.

А вот за проникновение на другую часть территории дома например, во двор, на веранду и др.

Чаще всего нарушением права на частную собственность является вторжение на объект собственности, т. Владельцам домов необходимо самостоятельно ограждать свои дома от вторжения в них недоброжелателей: ставить заборы, нанимать охранников, устанавливать сигнализацию.

Уголовное право трактует вторжение как нарушение границ частной собственности без согласия на то ее собственников.

Вопрос: Что грозит человеку за попытку проникновения на частную территорию? Например, правонарушитель решил взломать дверь чужой квартиры, будучи уверенным в том, что там никого нет.

Злоумышленник успел взломать замок, но на пороге его встретил хозяин, вызвавший полицию.

Существует множество способов незаконного проникновения, которые могут быть применены в присутствии или отсутствии хозяев помещения: Незаконное проникновение на охраняемый объект влечет за собой не только ответственность по закону, но и риск смертельной опасности Проникновение в жилище по вышеизложенным причинам осуществляется в соответствии с определенным регламентом: Стоит упомянуть и про случаи проникновения в жилище посторонних лиц, имеющих ключи от него.

Ответ: Попытка проникновения приравнивается к проникновению на частную территорию, поэтому за такое правонарушение наступает уголовная ответственность по ст. Действия правонарушителя были записаны на видеокамеру, поэтому хозяину не пришлось долго собирать доказательства для суда. Это могут быть родственники, знакомые, наймодатели.

Состав преступления отсутствует, если ключи были отданы хозяевами добровольно с целью последующих посещений жилья указанными лицами, и это могут подтвердить свидетели. Злоумышленник не попал в дом, однако попытка к вторжению была.

Находясь в состоянии алкогольного опьянения, этот мужчина решил навестить соседку, поговорить с ней, но она отказалась ему открывать.

Если же факт добровольности не может быть доказан, то в этом случае формально присутствует состав преступления. Сидоровым компенсации морального вреда в размере 50 тыс. Проникновение на частную территорию-двор и стук в окно является ли уголовнонаказуемым деянием. Вопрос: Понесет ли наказание ребенок, который проник в чужой дом, но без злых умыслов, а просто так, ради интереса?

Соседка впопыхах забыла закрыть дверь, поэтому ее сосед беспрепятственно проник в ее жилище. Возмущенный ее негостеприимностью, он с силой дернул ручку двери, сломал засов и дверь открылась.

Поэтому в ситуации, когда в жилье проникает гражданин, имеющий ключ от него, хозяин жилья вправе полагаться на свое усмотрение: подавать или нет заявление в полицию по ст.

Незаконное проникновение в жилище — часто встречающиеся дела в уголовном праве.

Иванова, вернувшись домой с работы, обнаружила, что дверь ее квартиры взломана. После детального осмотра выяснилось, что ничего из материальных ценностей не пропало. Иванова подала заявление полицию по факту проникновения в ее квартиру посторонних.

Здравствуйте К сожалению в настоящее время уголовным законодательством не предусмотрена ответственность за проникновение на территорию земельного участка без цели совершения какого-либо иного преступления например кражи или более тяжкого.

Ответ: Если хозяин квартиры дома напишет заявление в полицию на этого ребенка, то в ходе судебных разбирательств судья может принять решение о постановке ребенка на учет в психоневрологический диспансер, а на родителей может быть наложен штраф.

Получилось так: мужчина шел поддатый домой, но попасть к себе ему не удалось — жена не пустила. Они отличаются по способу проникновения и достигаемым целям.

В ходе следственных действий, при помощи записи камеры видеонаблюдения, установленной на лестничной площадке, было выявлено, что преступление совершил сосед пострадавшей, гр. Впоследствии судом было вынесено решение в отношении гр. Петровой для временного проживания, о чем был оформлен договор найма.

Петрова, несмотря на протесты Сидоровых, часто, пользуясь собственным ключом, заходила в квартиру, как в присутствии жильцов, так и без них.

Считается ли проникновение на частную территорию без огорождения незаконным? Тогда он увидел открытую дверь в квартире соседки и вошел в нее.

Кошкина по статье , части 1 , и определена мера наказания в виде штрафа размером 20 тыс. Сидоровы решили расторгнуть договор найма, но перед этим подали заявление в полицию на свою квартирную хозяйку о незаконном проникновении в жилище и возмещении им причиненного морального ущерба в размере 50 тыс.

Суд, рассмотрев дело, вынес следующее решение: осудить гр.

Дмитрий, как правило, ограждение частной территории и применяется для пресечения попадания на нее посторонних лиц собственник визуально должен уведомить третьих лиц о наличии прав.

Статья УК РФ только за проникновение в жилище а не на территорию участка. Статья Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В незнакомой квартире мужчина продолжил банкет: выпил спиртное, перекусил и лег спать.

Судья приговорил горе-соседа к штрафу в размере 30 тысяч рублей за незаконное проникновение в жилище против воли хозяйки квартиры. Проникновения на частную территорию, а именно на огороженный земельный участок где стоит дом. Если проникновение на частную территорию не связано с хулиганством, краже и т.

Незаконное проникновение на территорию частной собственности судебными приставами. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий бездействия 1. Есть ли ответственность за проникновение на территорию заброшенного частного дома недостроенного? Когда соседка вернулась домой, она обнаружила, что дверь ее квартиры закрыта изнутри.

Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия бездействие могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями бездействием.

Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий бездействия подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями бездействием , стало известно о нарушении их прав и интересов.

Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий бездействия рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей.

Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Если дом заброшен, да еще и недостроен, то есть непригоден для постоянного или временного проживания, то уголовной ответственности уж точно не будет Если ничего не похищено и нет никакого ущерба, то никакой ответственности не будет.

Законодательством предусмотрено незаконное проникновение на охраняемый объект, указанные в статье Если только проникли без цели хищения или уничтожения, повреждения имущества, то ничего не будет.

И нанесение материального ущерба разбито лобовое стекло на машине и стекло в доме.

Нарушение наркокантролем закона 1-проникновение на территорию частной собственности без постановления 2-избиение и угроза оружием 3-наркокантроль подбросил наркотики Куда обратится?

Что грозит за незаконное проникновение на частную территорию.

Проникновение на территорию предприятия

Источник: https://oktyabr76.ru/nasledstvennoe-pravo/kak-nakazivaetsya-nesanktsionirovannoe-prniknovenie-na-chastnuyu-sobstvennost.php

«Помогите, меня заперли!»

Соседка в комнате не проживает, но передает ключи третьим лицам

Захлопнулась дверь, потерялись ключи, сломался замок — такое может случиться с каждым. Как быть в подобных ситуациях и кого звать на помощь?

Захлопнулась дверь, потерялись ключи, сломался замок — такое может случиться с каждым. Как быть в подобных ситуациях и кого звать на помощь?

«Опоздал на работу, потому что меня закрыли в квартире вместо кота», — так звучала бы самая неправдоподобная объяснительная на свете, если бы не реальный случай девушки Ланы.
Она уже хотела вызывать МЧС, но на помощь пришёл исполнитель YouDo Дмитрий.
«Опоздал на работу, потому что меня закрыли в квартире вместо кота», — так звучала бы самая неправдоподобная объяснительная на свете, если бы не реальный случай девушки Ланы.
Она уже хотела вызывать МЧС, но на помощь пришёл исполнитель YouDo Дмитрий.

История № 1: оказалась закрытой в своей комнате вместо кошки

нашла своего освободителя на YouDo

«Однажды утром моя сестра уходила на работу и по инерции закрыла комнату, в которой я спала, на задвижку. Я не могла выйти ни на кухню, ни в туалет. До сестры не могла дозвониться, друзья и родные были в командировках, отпусках и вне зоны доступа. Ситуация была безвыходной, хотела звонить в МЧС, но испугалась, что выбьют все двери. Вспомнила про сервис YouDo, хотя, конечно, страшновато было пускать незнакомого человека с ключами в свою квартиру, но все прошло отлично и Дмитрий быстро справился с заданием».

тот самый мастер YouDo

«Я взял задание, понимал, что выполнить нужно быстро. Девушка была заперта в комнате, где не было ни воды, ни удобств. Лана дала адрес, по которому нужно было найти сестру и забрать у нее ключи. Нашел почти сразу, уточнил нюансы открывания двери и выпустил девушку. На всё про всё ушло около 1,5 часов».

Подпишитесь на рассылку и получайте новые истории каждую неделю

Это всего лишь один случай. Но в такой ситуации может оказаться каждый. Что делать, если такое произошло с вами? Кого звать на помощь? Рассмотрим на примере ещё нескольких непридуманных историй и разберём правильные действия.

История № 2: остался без ключей и не смог попасть на работу

Одна из самых распространённых историй, когда родные или друзья случайно забирают ключи с собой. Они уже на другом конце города, а вы в закрытой квартире без возможности куда-либо выйти. Подобный случай произошёл с Андреем: когда жена уехала на работу, он понял, что его комплект ключей остался в машине.

оставил ключи в машине

«Я не мог дозвониться до супруги, поэтому не придумал ничего лучше, как создать задание на YouDo и попросить курьера открыть меня и передать ключи. Быстро откликнулся один исполнитель, сказав, что сможет быть через 20−30 минут. Мы договорились, что если я не придумаю как выбраться, то воспользуюсь его услугами. Но жена перезвонила и приехала на такси меня вызволять».

Совет

Если жизни ничего не угрожает, то нужно перестать паниковать и сообщить как можно большему количеству людей о вашей проблеме. Если никто из знакомых не может привезти ключи или помочь разобраться с замком, то можно обратиться к мастерам YouDo.

Их помощь в такой ситуации может оказаться бесценна, а стоимость услуги будет варьироваться от 500 до 2000 рублей в зависимости от сложности.

История № 3: рисковала провести все выходные в закрытом офисном подвале

Но бывают ситуации и посложнее, когда нужно не просто забрать ключи, а придумать способ, как вызволить человека из закрытого здания. Такое задание получил Святослав от девушки Анны, которую случайно запер директор в офисном подвальном помещении в пятницу вечером и уехал на все выходные, забрав с собой ключи.

вызволил сотрудницу из офиса и спас её выходные

«Я откликнулся на задание Анны и, приехав по адресу, увидел две железных двери и подвальные окна, похожие на витрины старых магазинов с решётками. Сначала я попытался вскрыть решётку, но не получилось. Затем пришёл к выводу, что если это подвальное помещение, то должны быть какие-то коммуникации: электросети, водоснабжение.Я узнал у заказчицы, есть ли щитовая в помещении, она сказала, что есть. Значит, должна быть обслуживающая компания электросетей или аварийная служба. Я нашёл телефонный номер этой службы, по которому мне ответили, что есть опорный пункт электрощитовых, где хранятся все ключи. Поехал туда, уже был поздний вечер, но мне всё же выдали ключи под расписку. Таким образом мне удалось вызволить девушку».

Совет

Оставляя задание, опишите как можно больше подробностей о возникшей проблеме, чтобы исполнители точно знали, каким образом вам можно помочь, и взяли с собой необходимые инструменты.

История № 4: заклинило замок, а за дверью дети

Ещё одной причиной, по которой часто люди оказываются запертыми в помещении, становится неисправность замков. В этом случае необходимо вызывать специалиста, который сможет быстро починить или вскрыть замок. По словам мастера Алексея, обычно вскрытие замка занимает от 30 секунд до 1 часа, в зависимости от сложности.

спас ребёнка из запертой квартиры

«Однажды пришлось вызволять ребёнка, который оказался случайно запертым в квартире. Его мама уехала в командировку, а брат вышел на улицу. Замки были в плохом состоянии, поэтому у ребят не получалось открыть дверь. Задание оставил друг семьи. Я откликнулся, приехал и быстро открыл квартиру»

Совет

Если дверь захлопнулась, а вы оказались снаружи, то желательно иметь при себе документы, подтверждающие, что именно вы собственник квартиры или помещения, которое придется вскрывать. На всякий случай сфотографируйте важные документы и храните их в телефоне.Исполнители вправе отказаться от задания, если не будут уверены в чистоте ваших намерений. Кстати, на помощь могут прийти соседи, которые подтвердят, что вы проживаете в этой квартире.

Если есть угроза для жизни, то необходимо вызывать МЧС

Всегда нужно оценивать степень риска. Если в закрытом помещении с включенными электроприборами, работающей газовой плитой или открытыми окнами остались маленькие дети, пожилые или недееспособные люди, лучше обратиться к профессиональным спасателям.Если есть угроза для жизни, то необходимо вызывать МЧС, а не дожидаться специалистов по замкам или курьеров. Однако нужно быть готовым к тому, что службы МЧС не будут церемониться с вашим имуществом.Спасатели не вскрывают и не ремонтируют замки, их главная задача — вызволить человека в случае угрозы жизни. Поэтому есть вероятность, что вам снесут дверь с петель или разобьют окно. 1.Внимательнее относитесь к замкам. Если замок постоянно заедает или дверь плохо открывается, то нужно сразу же его чинить или менять, тогда не придется доводить до вскрытия и переплачивать за экстренный приезд мастера.

2. Постарайтесь заменить замки с поворотным элементом и замки, которые автоматически захлопываются. У вас должна оставаться возможность открыть дверь снаружи.

3.Оставьте запасной комплект ключей у родственников, соседей или друзей, которые живут неподалеку.

Хотите поделиться своей историей? Напишите нам: blog@youdo.com

Как вам истории?

0

0

0

Источник: https://blog.youdo.com/locked

Приключения арендатора в Москве – личный опыт

Соседка в комнате не проживает, но передает ключи третьим лицам

Прежде чем купить жилье в Москве я, как и многие «понаехавшие», помыкалась по арендуемым квартирам.

У меня на это ушло целых 15 лет, причем арендовать жилье приходилось в суровые годы дефицита предложения и обилия спроса со стороны потенциальных квартиросъемщиков.

Это сейчас хозяева шелковые и сговорчивые, а в начале 2000-х вы почувствовали бы себя бедным родственником, которому с барского плеча и за немалую сумму милостиво дозволяется пожить в халупе на окраине Москвы.

Времена изменились, но человеческая натура остается прежней. И никто не застрахован от того, чтобы не попасть в те ситуации, в которые за долгие годы «съема» попадали я и мои знакомые. Надеюсь, мой опыт окажется кому-то полезен. Итак, перечисляю проблемы по пунктам.

1. «Убитые» квартиры и завышенные цены

Почему-то это характерно именно для Москвы. Поверьте, я сравнивала: у меня много друзей, которые живут в других городах и снимают квартиры с хорошим ремонтом. В Москве же вы можете обойти, скажем, 10 квартир, и только две из них окажутся пригодными для комфортной жизни.

Причем вряд ли у вас получится эти квартиры снять – они, скорее всего, «уйдут» после первого же просмотра.

Почему так? Потому что, возможно, в провинции люди более трепетно относятся к обстановке на своих квадратных метрах. И более уважительно – к арендаторам.

Все-таки региональный рынок не такой насыщенный, как столичный. В Москве подавляющее большинство сдаваемых квартир не доставались хозяевам «с потом и кровью».

Они их получали в наследство от бабушек, поэтому там такая спартанская обстановка и такая старая мебель.

Как ни печально, но состояние квартиры в Москве мало влияет на цену аренды. Зачем заморачиваться ремонтом и закупкой новой мебели, если все равно снимут? Неважно, что ремонт не делался «со дня смерти Сталина». По своему опыту сужу: 80% того, что я видела на просмотрах, мало походило на жилье. При этом цена запрашивалась вполне себе среднерыночная.

В итоге последние пять лет перед покупкой своей квартиры я жила в такой вот убогой «однушке» за 28 тысяч рублей в месяц. Там не было ни ремонта, ни мебели (пришлось докупать с рук). Кроме кухонного стола. Самое обидное – потом моя «сменщица» потребовала, чтобы хозяева и ремонт сделали, и сантехнику заменили, и стиральную машину поставили.

И они легко пошли на ее условия.

Отсюда совет: требуйте, не стесняясь, улучшения состояния квартиры. Или прописывайте в договоре, что вы сделаете косметический ремонт в счет арендной платы.

2. Чрезмерная подозрительность хозяев

Это выражается в их неадекватных требованиях, как то: «двум девушкам не сдадим, потому что мужиков будете водить»; «я не понимаю, что у вас за работа такая, за что на ней платят, подозреваю, что платят нерегулярно, раз вы в коммерческую структуру устроились»; «а расскажите, кто ваши родители – хотим послушать, насколько приличная семья»; «молодые – значит, детей нарожаете и будете с ними тут жить, а мы не сдаем с детьми»… И так далее.

Совет всего один: если вас так пытают еще на этапе предварительных переговоров, представьте, что будет после того, как вы снимете эту квартиру. Оно вам надо?

 3. Нарушение личного пространства

Третье из зол. С этим можно столкнуться и при аренде комнаты (в гораздо большей степени), и квартиры. Первое мое жилье было комнатой, в квартире также проживали хозяйка с дочерью. Поначалу все шло более-менее гладко, а потом начались проблемы бытового и психологического плана.

То хозяйка жаждет общения и отнимает у тебя весь вечер после работы. А куда ты денешься, пока готовишь ужин, ведь кухня общая? Ну а потом уже просто неудобно уйти к себе, поскольку это нескончаемое словоизвержение прервать никак не получается, да и невежливо.

То хозяйская дочь приносит в дом бездомную кошку, которая по утрам часов в пять предпочитает носиться по общему коридору и периодически выбивает лбом дверь в арендуемой мною комнате (да-да, комната еще и не запирается, к слову).

Потом, кстати, хозяева вообще повадились, уезжая в отпуск, оставлять кошку на мое попечение. При всей моей любви к животным я считаю, что нелишним было бы хотя бы заручиться моим согласием.

Потом хозяйка начинает «стрелять» деньги в долг каждый месяц, поскольку, как оказалось, она зависима от игровых автоматов (тогда этот бизнес процветал). Когда ты однажды ей отказываешь, она запрещает пользоваться стиральной машиной. Око за око, зуб за зуб.

В один прекрасный момент ты приходишь домой и обнаруживаешь: зарплата, которую ты хранила в словаре иностранной лексики, пропала. Деньги, разумеется, никто не нашел, но после визита участкового меня попытались выселить одним днем в 20-градусные морозы. 

Постарайтесь не снимать комнату, если в квартире проживают хозяева. Если вы ограничены в средствах, лучше рассмотрите вариант с подселением к таким же арендаторам. На рынке их немало. И конечно, ставьте замок и не храните деньги наличкой дома.

4. Нарушение условий договора

Я здесь немного изменю себе и сразу начну с совета.

Никогда – слышите – НИКОГДА не снимайте жилье у безобидных с виду старушек!

После пропажи денег мне пришлось искать новое жилье. Я умудрилась за пару дней найти соседку, хотя в то время это было нелегко.

И мы через агентов, которые решили «полевачить» и сдать квартиру, которой не было в базе, сняли на первый взгляд приличный вариант (приличный – не в плане внутреннего антуража, а близкий к метро). Да и хозяйка нам сначала приглянулась.

Она была на удивление любезна, на все согласна, поила чаем с вареньем и рассказывала о своем бурном прошлом. И было ей лет 70.

Мы въехали с радостью. Старушка пообещала нас не беспокоить, благо жила большую часть времени у дочери в Питере. Это нас и подкупило. По факту сняли комнату в 2-комнатной квартире, только без хозяйки.

Но в договоре прописали, что как бы сняли квартиру, и цена стояла как за квартиру, а не комнату. Вторую комнату мы не заселяли – там размещались хозяйские вещи. Рано радовались.

Первый тревожный звоночек прозвенел через пару недель, когда утром повернулся ключ в замке двери, а на пороге нарисовалась хозяйка с чемоданами. И сказала, что с недельку поживет во второй комнате. Вы понимаете, да? Платим как за квартиру, но живем с хозяйкой.

Прекрасный расклад! Выгнать ее у нас не хватило духу в силу природной интеллигентности (читай между строк – глупой безотказности), впрочем, нашего согласия никто и не спрашивал. 

Хозяйка нам действительно не особо докучала, правда, почему-то считала нормальным заходить в комнату в наше отсутствие, чтобы навести там порядок. Да – мне «везло» на комнаты без замков.

К слову, это очень частая проблема, когда люди, сдавая жилье, продолжают им распоряжаться, хотя по закону, оставаясь собственниками, они передают его в полное и безраздельное пользование арендаторам на время действия договора.

Через пять дней «безобидная» пенсионерка завела разговор о том, что планирует поднять арендную плату – с аргументацией, что «все на базаре очень подорожало».

Видимо, из этого вытекало, что работодатели нам автоматически подняли зарплаты.

На резонное замечание, что договор не предусматривает повышения платы в течение года, нам было заявлено: «Ну тогда и катитесь отсюда, я завтра замки поменяю».

Мы пообещали обратиться в суд, но хозяйка заявила, что у нее племянник – юрист, и ничего нам не светит, к тому же – какой спрос с пенсионерки? Последний довод удивил нас своей нелогичностью, но в глазах хозяйки была, как писали Ильф и Петров, «такая мартовская синева и пустота», что мы наконец поняли, что имеем дело с неадекватным человеком.

Агенты, которые сдали нам эту чудо-квартиру, разумеется, умыли руки и от всего открестились. Возможно, с хозяйкой они были в сговоре, и арендаторы там менялись каждый месяц, чтобы стабильно шли проценты. Кто знает?

К слову, еще одно неприятное воспоминание связано у меня с той квартирой. Район был не из лучших – по крайней мере, в те годы.

Возле дома и в подъезде обосновались гигантские крысы, и в подъезд я вечерами откровенно боялась заходить, потому что они чувствовали себя там хозяевами жизни.

Резонный вопрос: как про это узнать на стадии поиска квартиры, если, к примеру, крысы куда-то удалились и не попались вам на глаза? Только по косвенным признакам. Рядом с домом располагался полулегальный продуктовый рынок, антисанитария удручающая.

Поэтому совет – не принимайте решение с бухты-барахты, благо, повторюсь, выбор сейчас есть. Походите по району, посмотрите инфраструктуру вокруг, понаблюдайте за людьми: вам с ними жить по соседству. Лицезреть каждое утро мужиков с похмелья, которые у вас будут стрелять мелочь, – не самый приятный расклад.

Следующий вариант оказался одним из самых удачных в моей съемной карьере. Хотя бы потому, что хозяев мы видели крайне редко.

Да и квартира была хоть и не с евроремонтом, без мебели и техники (представляете, до какой степени я стала невзыскательной после первых двух вариантов?), но относительно «неубитая» и в пяти минутах от метро.

Минус там был всего один – пьющий хозяин, который тщательно скрывал свое пристрастие при первой встрече.

Спустя какое-то время, он часто звонил мне и рассказывал, какая у него скверная дочь, что он переедет жить к нам и квартиру мне отпишет. Периодически он предлагал мне стать его любовницей под предлогом того, что я ему снилась, а это – судьба.

В принципе, на это приходилось закрывать глаза, потому что в целом нас квартира устраивала, но я находилась в постоянном психологическом напряжении, потому что он вполне мог в невменяемом состоянии приехать и открыть дверь своим ключом.

Потом хозяина доконал этот нездоровый образ жизни. После его смерти мы стали иметь дело со «скверной» дочерью, которая по факту оказалась прекрасным человеком и совершенно не докучала. Немного подняла арендную плату разве что, но к тому моменту и так цены подросли. Съехать пришлось по причине того, что хозяйка вышла замуж, и ей самой понадобилось жилье.

Ну и наконец последний вариант перед покупкой собственного жилья. Квартира была откровенно «убитая». Хозяева были не против ее улучшения, но сами ничего не хотели делать. Предложили нам – в счет аренды. Что я могу сказать? На мой взгляд, арендное жилье должно быть полностью приспособленным под нужды арендатора.

А в итоге нам пришлось менять практически все – батареи, окна, ставить более надежную входную дверь, обновлять кое-какую сантехнику. Да, мы не тратили на это собственные средства, но потраченное время, когда приходилось, к примеру, бегать по магазинам и отпрашиваться с работы в ожидании мастера – тоже немало.

И это был далеко не полный ремонт: мы не трогали стены со страшными обоями и потолки с потеками, а также удручающую синюю плиточку на кухне, которая имела тенденцию осыпаться с ужасающим грохотом преимущественно по ночам. А ведь это был последний этаж панельного дома, и зимой мы люто мерзли, а летом не знали, куда деваться от жары.

Видимо, из-за крыши, которая то замерзала, то нагревалась. 

На такой убитый вариант имеет смысл соглашаться, если только вам его сдают по цене ниже рыночной. Но в Москве это тогда было редкостью, вот и нам не повезло. Пошли на него только потому, что вариант был найден через соцсети напрямую от хозяев, а платить еще одну сумму агентам мы не хотели.

Что в итоге?

Повторюсь: рынок уже не тот. Хозяева больше не диктуют свои условия безапелляционным тоном. Арендаторы стали куда более требовательными и взыскательными. Они не хотят сами делать ремонт, закупать мебель и технику. Но я прекрасно понимаю, что арендаторы тоже бывают разными и могут доставлять хозяевам не меньше головной боли. Давайте искать компромиссы, ведь нам друг без друга нельзя.   

Источник: https://www.cian.ru/stati-prikljuchenija-arendatora-v-moskve-lichnyj-opyt-292558/

Защита прав online