Ребенок родился после приватизации квартиры имеет ли он долю

Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира – Ваше Право

Ребенок родился после приватизации квартиры имеет ли он долю

Когда в России только начиналась, жильё приватизировалось без участия детей. Можно ли продать квартиру сразу после приватизации: особенности, налоги, документы Данная процедура влияет на некоторые аспекты продажи жилья.

Если вы приватизировали, и собираетесь её продавать, то процесс купли-продажи будет проходить по аналогичной схеме, как если бы вы продавали жильё, приватизированное ещё до его покупки вами.

Основной документ, нужный для продажи приватизированной жилплощади, – свидетельство о праве собственности на неё. Продажа может осуществляться через агентство недвижимости.

Налоговое право Если отец настолько болен, что не сможет добраться до ближайшего к дому нотариуса, Вы можете пригласить нотариуса на дом. Вопрос: Я бывший военнослужащий. Уволился в 1999 г. по достижению пенсионного возраста. Прослужил в Российской Армии 26 лет. В 2006 г.

Министерства обороны мне был выдан ГЖС, но сумма его недостаточна для покупки квартиры. Имею ли я право приватизировать служебную квартиру, в которой проживаю уже более 15 лет? Вопрос: Я живу с родителями в двухкомнатной квартире, где прописаны я, мои родители и мой родной брат.

Внимание

Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры который принимает документы для оформления, обычно, это БТИ или Департамент Управления Имуществом.

Отказ от участия в приватизации несовершеннолетнего ребенка оформляется родителями (опекунами или усыновителями) только с разрешения органов опеки и попечительства, на основании статей 28 и 37 ГК РФ.

Важно

В отличие от варианта №1 заверение нотариуса не требуется.

После необходимо заполнить и подписать заявление по представленному образцу.

Ребенок родился после приватизации квартиры

Если ребенок родился после приватизации квартиры, в которой хозяйкой является мать мужа.

С мужем в разводе меня выписали по решению суда а ребенок остался прописан у бабушки.читать ответы (1) Ребенок имеет право Какие права у ребенка Приватизированная квартира на 3 их.

Ребенок родился после приватизации имеет ли он право на долю при разделе квартиры?читать ответы (2) Право собственности Жилое помещение Ребенок, родившийся после 2004 года имеет ли право на долю собственности при приватизации квартиры?читать ответы (1) Приватизация квартиры Доля собственности Почему ребенок родившийся после приватизации не может иметь долю в приватизированной квартире если родители разводятся и подают на раздел квартиры, ребенок остается с отцом.читать ответы (1) Доля в приватизированной квартире Доля в квартире Приватизированная квартира Ребенок родился после приватизации квартиры.

Если после приватизации квартиры родился ребенок

Мой ребенок родился после приватизации, но в ГБР квартира еще не была зарегистрированачитать ответы (1) Долевая собственность Перераспределение долей Приватизировали квартиру, после этого сразу родился ребенок, прописан в этой же квартире, но в приватизацию 5 лет уже не вписан, это что же теперь всчитать ответы (3) Общая долевая собственность Право собственности граждан У меня следующий вопрос после приватизации квартиры родился ребенок не вступивший в приватизацию какие у него права при продаже квартирычитать ответы (1) Могут ли выписать детей Могут ли выписать Продажа квартиры Приватизировали квартиру на жену, мужа и ребенка.

После родился еще один ребенок.

Приватизация: неродившиеся дети

Чем может ли ребёнок, не участвовавший в приватизации иметь право на часть кватриры при разводе? несовершеннолетние), которые проживают в жилом помещения на условиях социального найма на момент приватизации.

Другие лица, вселенное в последствие в данное жилое помещение, как члены семьи собственника(ов), в т.ч. рожденные после приватизации жилого помещения дети, приобретают лишь право пользования (проживания) жилым помещением, которое прекращается в соответствии со ст.

Имеет ли ребенок, не вошедший в приватизацию (родился позже) на долю

Имеет ли он право на жилье после развода и при разделе?читать ответы (1) Ребенок родился после приватизации квартиры Приватизация квартиры Право на жилье Я приобретаю квартиру в которой есть несовершеннолетний ребенок родившийся после приватизации данной квартиры (ребенку 4 годачитать ответы (1) Ребенок имеет право Денежные средства Право на квартиру Мой ребенок родился после приватизации квартиры где я проживаю с мамой, братом, его женой и их ребенком.
Прошу разъяснить, какие права будет иметь мой ребенок на данную квртиру.читать ответы (1) Органы опеки и попечительства Права детей Проблема приватизированной в долевую собственность квартиры.

Надо было младшей дочери давать согласие на приватизацию после рождения детей…
#3 Pastic Отправлено Могли ли быть нарушены права этих неродившихся детей? Нельзя нарушить права, которых еще нет.
Статья 17. Правоспособность гражданина2.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
#4qweik Отправлено Alderamin Надо было младшей дочери давать согласие на приватизацию после рождения детей… дочь бы дала,а от детей что тогда требуется? спасибо.

#5Alderamin Отправлено qweik дочь бы дала,а от детей что тогда требуется? Дожить хотя бы до госрегистрации… #6duke777 Отправлено Alderamin Обсуждались уже подобные ситуации — если на момент приватизации дети еще не родились, то нарушения их прав нет.

Надо было младшей дочери давать согласие на приватизацию после рождения детей…

Если ребенок родился позже чем приватизирована квартира

  • Если после приватизации квартиры родился ребенок
  • Какие особенности у приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми?
  • Можно ли продать квартиру сразу после приватизации: особенности, налоги, документы
  • Налоговое право
  • Порядок оформления отказа от участия в приватизации квартиры
  • Приватизация жилья
  • Приватизация квартиры
  • Чем может ли ребёнок, не участвовавший в приватизации иметь право на часть кватриры при разводе?

Если после приватизации квартиры родился ребенок Я в ней не прописана, но это место моего фактического проживания. Два года назад они приватизировали квартиру.
Перейти к содержимому Отключен JavaScript У вас отключен JavaScript. Некоторые возможности системы не будут работать. Пожалуйста, включите JavaScript для получения доступа ко всем функциям. Автор Tixiy, 27 Ноя 2006 15:19

  • Авторизуйтесь для ответа в теме

Сообщений в теме: 6 #1Tixiy Отправлено Хотел бы такой вопрос задать по приватизации. 3-ком. квартира была приватизирована.

Доли так распределились: 1/5 матери, 1/5 младшей дочери, 3/5 старшей дочери (у нее 2 несовершенолетних детей).

Младшая дочь была беременна и вскоре после приватизации родила двух детей. Могли ли быть нарушены права этих неродившихся детей? И можно ли через суд приватизацию на этом основании отмененить? #2Alderamin Отправлено Tixiy Могли ли быть нарушены права этих неродившихся детей? Обсуждались уже подобные ситуации — если на момент приватизации дети еще не родились, то нарушения их прав нет.

Мать гонит свою дочь с младенцем на улицу порядок с чего начать куда идти Расприватизация,оформленная на несовершеннолое Бывшая жена не хочет приватизировать квартиру расприватизация дома, готовящегося под снос Акт обследования Принудительная квартиры Права несовершеннолетних при расприватизации Оформление дарственной.

Приватизация квартиры далее 1 ответ. Москва Просмотрен 88 раз.

Задан 2011-06-01 13:32:26 +0400 в тематике «Другие вопросы» квартиры — квартиры.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 188 раз. Задан 2011-05-09 15:50:40 +0400 в тематике «Другие вопросы» Как включить в приватизацию ребенка, родившегося после приватизации квартиры? — Как включить в ребенка, родившегося после приватизации квартиры.

Источник: http://spb-pravo78.ru/esli-rebenok-rodilsya-pozzhe-chem-privatizirovana-kvartira/

Особенности приватизации квартиры с детьми

Ребенок родился после приватизации квартиры имеет ли он долю

Приватизация, как способ получения в собственность квартиры, распространяется также и на несовершеннолетних детей, которые могут быть включены в сделку вместе со своими родителями, а также и отдельно от них. Неучастие таких лиц в переходе квартиры в собственность граждан, если они имеют право на участие в таком процессе, может быть лишь в случае согласия на то органа опеки и попечительства.

В случае выписки несовершеннолетнего лица из жилья до начала оформления приватизации сохраняется его право на участие в таком процессе. Доля детей в квартире после получения такого имущества в собственность равна доли иных участников вышеуказанного процесса.

Отказ несовершеннолетних от участия в приватизации не предусмотрен. Законодательство содержит ряд положений, которые защищают права несовершеннолетнего при приватизации жилья, и контроль за соблюдением которых возложен на органы опеки и попечительства.

Участие детей в приватизации

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.

1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, которые имеют право пользования жилыми помещениями, находящимися в государственной или муниципальной собственности, имеют право на их приобретение в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе и несовершеннолетнего, если на это будет получено согласие всех лиц, имеющих право на получение такого жилища по закону.

Таким образом, закон изначально подчеркивает возможность участия в приватизации несовершеннолетних граждан.

Для передачи такого имущества в собственность существуют отдельные правила для детей:

  1. Если жилье передается в собственность лицам, возраст которых не превышает четырнадцати лет, необходимо заявление их родителей (опекунов, усыновителей) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства. Инициатива также может исходить от указанных органов.
  2. Если их возраст от четырнадцати до восемнадцати лет, то необходимо заявление таких лиц, а также согласие родителей и органов опеки и попечительства.

Также стоит отметить, что в вышеуказанных случаях жилища передаются при условии проживания в таких жилых помещениях исключительно указанных категорий лиц.

Если после смерти родителей (или при иной утрате попечения родителей) в квартире остаются проживать несовершеннолетние дети, то органы опеки и попечительства или усыновители в течение трех месяцев обязаны оформить договор передачи собственности на их имя.

В этом случае оформление договора передачи имущества в собственность производится за счет собственника такой квартиры.

Также необходимо уделить внимание тому факту, что в соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 лица, не достигшие 18-летнего возраста и ставшие собственниками жилья по приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после наступления совершеннолетия.

Может ли ребенок не участвовать в приватизации квартиры

Для разрешения вопроса о возможности неучастия рассматриваемой категории лиц в приватизации квартиры необходимо обратиться к п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно разъяснениям Верховного Суда, в соответствии со ст.

69 Жилищного кодекса РФ несовершеннолетние граждане, проживающие совместно с нанимателем жилья и являющиеся членами его семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, а значит имеют право на участие в переходе права собственности на квартиру наравне с совершеннолетними пользователями такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 28 и ст.

37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) запрещается без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, влекущие отказ несовершеннолетних лиц от принадлежащих им прав. Таким образом, рассматриваемая категория граждан может не участвовать в таком процессе только в том случае, если на то будет получено разрешение органа опеки и попечительства.

В свою очередь, такое разрешение может быть предоставлено, если права указанных лиц не будут ущемлены. Например, если ребенок уже будет прописан и проживать в другой квартире.

Однако решение указанного вопроса будет приниматься исключительно вышеуказанным органом.

Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком

Процесс перехода квартиры с несовершеннолетним существенно не отличается от процесса без его участия.

Пользователем жилья по договору социального найма направляется заявление собственнику, после чего составляется договор, в который также включаются и дети.

После подписания договора он направляется в Росреестр, где осуществляется внесение записи в реестр о новом собственнике такого имущества.

Если же в квартире проживают исключительно несовершеннолетние граждане, то отличие в процессе будет заключаться в том, кто подает вышеуказанное заявление:

  1. В случае приватизации жилья ребенком в возрасте до 14 лет, такое заявление подают его представители или орган опеки и попечительства.
  2. В возрасте от 14 до 18 лет заявление может быть подано им самостоятельно.

В остальном оформление перехода муниципальной квартиры в собственность граждан не меняется.

Если выписали ребенка до приватизации

Может сложиться ситуация, в которой детей выписывают из квартиры, а затем оформляют переход прав на такое жилое помещение.

В данном случае необходимо ориентироваться на то, что при разрешении спорной ситуации суд встанет на защиту интересов наиболее незащищенной категории граждан.

Так, несовершеннолетнее лицо может быть выписано из жилого помещения, но по факту продолжать проживать в ней вместе с родителями. Не возникнет спорной ситуации, если указанные лица прописаны по другому адресу или уже участвовали в приватизации другого жилища.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 04.07.

1991 № 1541-1, в договор о передаче жилья в собственность включаются несовершеннолетние лица, пользующиеся такой квартирой и проживающие совместно с лицами, в чью собственность передается такое имущество.

Также предусматривается отдельное проживание детей от вышеуказанных лиц, при условии сохранения права пользования на передаваемое жилище.

Договор без включения в него несовершеннолетнего, имеющего на то право, является нарушением его прав. Такую сделку можно оспорить в судебном порядке.

При приватизации квартиры несовершеннолетний имеет такие же права, как и остальные участники такого процесса. Но дети включаются в договор приватизации муниципальной квартиры при условии, если они зарегистрированы (прописаны) в ней.

Если в процессе участвуют несколько человек, то по общему правилу жилье достается им в равных долях. В данном случае невозможно ущемление каких-либо прав ребенка, его доля будет такой же, как и у любого другого совершеннолетнего участника перехода жилого помещения в частные руки.

Пример

Семья Куликовых в составе трех человек (в том числе и несовершеннолетний гражданин в возрасте пятнадцати лет) проживает в квартире по договору социального найма.

Воспользовавшись правом приватизации, семья Куликовых оформило право собственности на указанное жилье. В договор были включены все члены семьи.

Таким образом, жилое помещение перешло Куликовым, каждый член семьи обладает равной долей в указанной собственности (то есть каждый обладает одной третью от общего имущества).

Можно ли приватизировать квартиру на ребенка

В ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 предусматривается возможность перехода прав на квартиру на детей. Для этого необходимо проживание в жилом помещении исключительно указанных лиц, а также разрешение органов опеки и попечительства.

В указанном случае, если ребенку нет четырнадцати лет, то заявление на заключение такого договора подается их представителем, а если же ему больше четырнадцати лет, то такое заявление может быть направлено им самостоятельно с согласия представителей и вышеуказанных органов.

Если же указанное лицо является сиротой или его родители лишены родительских прав, то инициатором передачи квартиры в их собственность должен быть орган опеки и попечительства или же представитель ребенка.

Законодательством устанавливается срок заключения такого договора — не позднее трех месяцев.

Таким образом, закон прямо предусматривает возможность единоличного участия детей в приватизации жилого помещения.

Как ребенку отказаться от приватизации

Законодательством не предусмотрен отказ несовершеннолетнего от участия в приватизации. В соответствии со ст. 28 и ст. 37 ГК РФ совершение сделки, в том числе и заключение договора, касающегося прав детей запрещено без предварительного согласия на то соответствующего органа опеки и попечительства.

Таким образом, отказ участия ребенка в приватизации может быть лишь путем его невключения в договор после соответствующего одобрения вышеуказанным органом. Такое одобрение можно получить лишь в том случае, если дети на момент перехода прав имеют иное жилье, по жилищным условиям лучшее, чем приватизируемое. Во всяком случае, такое решение выносится компетентным органом.

Защита прав несовершеннолетних при приватизации жилья

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ГК РФ и иные нормативно-правовые акты содержат различные положения, которые так или иначе осуществляют защиту прав несовершеннолетних в процессе перехода прав на имущество.

Законом установлено недопущение исключения детей из сделки без одобрения органа опеки и попечительства. Также разрешается самостоятельное оформление перехода права на квартиру несовершеннолетним в случае смерти (или же лишения прав) родителей такого ребенка.

При этом закон устанавливает обязательный для вышеуказанных органов трехмесячный срок для заключения договора.

Кроме того, все расходы по заключения договора возлагаются на собственника имущества в случае перехода прав на несовершеннолетнего гражданина.

Также законом установлено такое положение, что если ребенок стал собственником имущества в порядке приватизации, то он имеет право на участие в бесплатной приватизации уже после совершеннолетия.

Однако в совершеннолетнем возрасте, как и иные категории граждан, участвовать в этом процессе можно лишь один раз.

Заключение

В целом законодательство рассматривает детей как полноправных участников процесса приватизации.

Они могут участвовать в ней вместе со своими родителями, а также отдельно от них в случае их смерти или лишения родительских прав.

В ситуациях, связанных с переходом прав на квартиру в частные руки, на защиту их прав встает орган опеки и попечительства, а при решении спорных вопросов — суды ориентируются на интересы детей.

Кроме того, законодательство разрешает участие в приватизации гражданина в совершеннолетнем возрасте, даже если он уже участвовал в таком процессе до своего совершеннолетия.

Также стоит отметить тот факт, что если на детей единолично оформляется квартира в собственность, то расходы по заключению договора возлагаются на собственника такого имущества (то есть на государство в лице уполномоченного органа или на соответствующий муниципальный орган).

Участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

Я в возрасте тринадцати лет вместе с другими собственниками участвовал в приватизации квартиры. Сейчас я достиг возраста совершеннолетия и проживаю в жилом помещении по договору социального найма. Имею ли я право приватизировать жилье, в котором проживаю, несмотря на то, что уже ранее участвовал в таком процессе до совершеннолетия?В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за Вами сохранено право на однократное участие в бесплатной приватизации несмотря на то, что в несовершеннолетнем возрасте Вы стали собственником квартиры вместе с иными лицами.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/s-nesovershennoletnimi/

Квартира Куплена До Рождения Ребенка Имеет Ли Он Долю

Ребенок родился после приватизации квартиры имеет ли он долю

  1. женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
  2. женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки.
  3. мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Однако, из этого правила есть исключение, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов, или имущества каждого из супругов или труда одного из супругов, былипроизведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудованиеи другие).

Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца после развода

Ребенок «прописан», то есть зареген по месту жительства потому, что он был туда вселен на законном основании. А вселен он был, как мы можем предположить- законно — по месту жительства отца ( и с согласия матери) .

Вселен был как член семьи собственника или нанимателя нам неизвестно, ибо неизвестно, муниципальная ли квартира, или в собственности, и у кого именно ( в частности- у отца ребенка квартира в собственности или доля в ней) .

Имеет ли долю несовершеннолетний ребёнок в квартире

Имеет ли право на долю в приватизированной квартире несовершеннолетний ребенок, родившийся после приватизации квартиры и проживший в этой квартире 13 лет? ответ вашего юриста Нет. Для оспаривания сделки по приватизации и признания права собственности имеет значение кто был прописан в жилом помещении именно на момент приватизации.

:  Кому Присваивается Звание Ветеран Труда Хмао

Имеет ли ребенок долю в приватизированной квартире

  • паспорт, для малолетних, не достигнувших возраста 14 лет, это свидетельство о рождении;
  • заявление по образцу;
  • бумаги, на основании которых осуществляется владение жилплощадью (собственность, соц. найм или иное);
  • листок со сведениями о том, откуда гражданин выбыл;
  • оформленное согласие проживающих либо собственника при прямом указании на это правовых норм;
  • доверенность, если прописка производится представителем владельца недвижимости.

Какие права имеет прописанный в квартире ребенок, но не собственник

Однако законодатель предусматривает и некоторые иные способы реализации прав несовершеннолетнего. В частности, он допускает право суда на игнорирование принципа равности долей при разделе имущества супругов, в пользу того, с кем будет проживать ребенок. Более того, за ребенком также закреплено право на пользование жильем, в котором проживает его родитель даже после развода.

Доля ребенка в квартире при разводе

А так же даже если он и не зарегистрирован, ребенок ПРАВОСПОСОБЕН с рождения и до смерти, если его родители разводятся, то его доля УЧИТЫВАЕТСЯ при разделе имущества, так что он в любом случае имеет право на выдел доли в натуре из общей наследственной массы, подлежащей к наследованию.

Нотариус обязан объявить в розыск ВСЕХ наследников , находящихся к моменту открытия наследства В ЖИВЫХ, в том числе и во внутриутробном состоянии.

Кстати, если ребенок родился ЕСТЕЙСТВЕННЫМ путем, то он получает свидетельство о рождении, через справку с перинатального центра, после свидетельство о рождении.

Имеют ли долю дети в родительской квартире

При расторжении брака проблема разделения имущества и несовершеннолетних малышей считается наиболее конфликтной.

Возникает на почве отсутствия соглашения между супругами и желания отомстить за развод, особенно если ребенок прописан в квартире мужа.

Зачастую приводит к тому, что отцы начинают претендовать на единоличные права по воспитанию отпрысков. Муж уверен, что судебная инстанция примет его сторону.

:  Работа В Стерлитамаке Подработка С Ежедневной Оплатой

Права ребенка на квартиру отца и проживание в ней после развода

  • Доля ребенка в квартире при разводе
  • Распространяется ли раздел имущества на детей при разводе родителей
  • Какая доля имущества отойдет ребенку после развода?
  • Какова доля ребенка в квартире при разводе в 2018 году.
  • Имеет ли право ребенок на долю в квартире отца после развода?
  • Какие права есть у ребенка на квартиру отца после развода
  • “субсидии ипотечное агентство югры выплаты 2012”
  • Как разделить квартиру при разводе, если есть дети

Имеет ли ребенок право на долю в квартире отца при разводе

Важно учитывать, что дети до четырнадцати лет обязательно регистрируются с одним из своих родителей. Если это жилплощадь по социальному найму, которая после приватизируется, то зарегистрированные дети будут иметь долю собственности, которую у них никто не сможет отобрать. При этом мнение, согласие или разрешение прочих жильцов не имеет никакого значения.

Может ли прописанный человек претендовать на квартиру

С 02.06.2016 г. принят ФЗ №172, согласно которому сделки по продаже долей в недвижимости, принадлежащих несовершеннолетним подлежат обязательному удостоверению в нотариате. Именно поэтому полный перечень документов, который потребуется собрать родителям для продажи квартиры, становится шире.

Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Вы не правильно задаете вопрос. Муж вообще не мог приватизировать квартиру на мать. Скорее это мать приватизировала квартиру на себя, а муж (если он там был прописан) отказался от участия в приватизации.

Это его право, ребенок на это право претендовать не может. Ч.4 ст.60 Семейного Кодекса Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.

Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

:  Готовность Дома Для Сдачи В Эксплуатацию В Рб

При разводе с мужем имею ли я право на долю в квартире (или мой ребенок) если он один собственник

Кроме всех документов, требуемых обычно при продаже доли совершеннолетним гражданином, здесь требуется дополнительно согласие органов опеки и попечительства на такую продажу.

До того, как принимается решение о продаже доли ребенка, нужно продумать цепочку будущих действий, чтобы его права не были ущемлены. Существует единое правило, применяемое в таких ситуациях: взамен продаваемой доли ребенок должен получить что-то лучшее.

Это что-то может быть не только площадью или долей в другом жилом помещении, но и денежной суммой, блокированной на расчетном счете для дальнейших материальных и иных благ ребенка.

Чаще всего, при продаже доли ребенка в одной квартире, взамен ему покупается доля чуть большего метража в другой квартире. Иногда родители ставят вопрос о переезде ребенка в большой частный дом, выделении ему там в 5-10 раз больше площади, чем приходилась на первоначальную долю.

Модет ли ребенок иметь долю в квартире

Подобная норма супружеских правовых взаимоотношений в имущественных вопросах четко определяет характер принадлежности той или иной имущественной ценности. Квартира, относящаяся к объектам недвижимости, при пребывании ее в собственности жены либо мужа до момента официальной регистрации брака, остается таковой независимо от факта изменения текущего семейного статуса человека.

Имеет ли право жена на квартиру мужа, купленную до брака

По решению суда, между бывшими супругами делят только приватизированную во время совместной жизни квартиру. Процесс разделения недвижимости проходит сложно и чаще всего сопровождается судебными приставами. Во многих случаях, квартиру делят через продажу, после которой делят сумму, вырученную за нее, на равные доли.

Какая доля имущества отойдет ребенку после развода

23 Мар 2019      lawurist7         57      

Источник: https://lawyer78.ru/pereplanirovka-kvartiry/kvartira-kuplena-do-rozhdeniya-rebenka-imeet-li-on-dolyu

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

Ребенок родился после приватизации квартиры имеет ли он долю

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст. 209 ГК РФ, как собственнику, принадлежит право распоряжаться своим имуществом.

Она может совершать с этой квартирой любые сделки, не запрещенные законом, как то: купля-продажа, дарение, передача в залог и т. д. Согласие других членов семьи для этого не требуется. Сыновья, прописанные в этой квартире, относятся к категории «члены семьи собственника» и правом распоряжения данной квартирой не обладают.

Все, что они могут, – это проживать и пользоваться квартирой наравне с матерью, а также нести солидарную с ней ответственность по оплате коммунальных платежей.

Можно ли оспорить приватизацию из-за ребенка?

Имеет ли право на квартиру ребенок, не участвовавший в приватизации?

Тем не менее есть одно маленькое но. Когда в 1991 году в нашей стране только началась приватизация жилья, то какой-то период, до выхода в свет Постановления Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 г.

, несовершеннолетние дети в число собственников не включались, а органы опеки и попечительства к решению вопроса приватизации жилых помещений не привлекались. Исходя из поставленных условий, второй ребенок родился после приватизации. Его права никоим образом задеты не были.

А вот относительно старшего сына, скорее всего, сложилась именно такая ситуация: квартиру приватизировали, не включив его в число собственников. Поэтому сейчас он может подать иск в суд о признании договора приватизации частично недействительным и выделении ему доли в квартире.

Верховный суд РФ в своем определении № 56-В08-10 от 12.08.2008 г. указал на то, что срок исковой давности по таким спорам, согласно ст. 181 ч. 2, ст. 200 ч. 1 ГК РФ, составляет один год с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав.

трудность в этом споре будет заключаться в предоставлении суду доказательств того, что о нарушении своих прав при приватизации старший сын узнал только в настоящий момент. Если он сможет это доказать, то и вопрос о признании за ним права собственности на долю квартиры решится положительно.

Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая:

Если мать принимала участие в приватизации, а дети нет, то собственником квартиры является мать, вследствие чего совокупность прав (владение, пользование и распоряжения) принадлежат ей единолично. Сыновья не имеют прав на данную квартиру и могут проживать в ней лишь с согласия матери.

В случае, если сыновья прописаны (зарегистрированы) в данной квартире, мать может их выписать. Также мать имеет право продать квартиру без согласия сыновей, вне зависимости от наличия или отсутствия регистрации.

Вместе с тем, если мать оформила приватизацию с нарушением прав детей (рожденных на момент приватизации), например, в квартире был прописан несовершеннолетний ребенок, но мать в ущерб его интересам оформила всю квартиру на себя, то у выросшего и ставшего совершеннолетним ребенка есть все основания требовать признания приватизации недействительной в судебном порядке.

В чем риск покупки квартиры, приватизированной в 90-е годы?

Могу ли я приватизировать муниципальное жилье 1947 года?

Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Право распоряжаться объектом недвижимости принадлежит собственникам, сведения о которых как правообладателях внесены в Реестр прав на недвижимое имущество. Из вопроса следует, что только один ребенок родился после приватизации, а второй по какой-то причине в ней не участвовал.

Если ребенок является собственником квартиры, то он имеет те же права, что и его мама.

В случае, если сын в приватизации не участвовал, например, в период до 1994 года, когда наблюдалось несоответствие закона о приватизации жилищного фонда с жилищным кодексом, то необходимо понять объем его прав.

Если на момент приватизации ребенок был совершеннолетним и отказался от участия, то он сохраняет право пользования этой квартирой, и снять его с регистрационного учета можно только по личному заявлению или на основании решения суда.

Для заключения сделки согласия ребенка, который зарегистрирован в квартире, не требуется.

При продаже необходимо юридически освободить квартиру, а снятие с регистрационного учета возможно по личному заявлению, решению суда или свидетельству о смерти.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Ника» Илья Чуверов:

Обязательным условием приватизации государственного или муниципального жилья является согласие всех, кто в нем проживает. Включая тех, чей возраст менее 18 лет. Исключить ребенка из приватизации попросту не получится, так как на это необходимо согласие органов опеки и попечительства, а это практически невозможно.

В случае, если проживающий не достиг четырнадцати лет, опекуны или родные обязаны подать заявление на приватизацию вместо него от его имени. Курьез приватизации заключается в том, что для детей большое значение имеет момент, когда они родились: до приватизации или после нее.

Старший ребенок, родившийся до приватизации, – полноправный собственник, вместе с мамой. А вот младший, родившийся уже после того, как процесс приватизации завершился, не считается собственником, так как у детей нет прав собственности на имущество отца и матери.

Однако ребенок сможет получить это право, если имущество перейдет к нему в процессе дарения или наследства.

Что же касается вопроса по продаже данной жилой площади, то, согласно законодательству, у матери есть право собственности на долю, как и у старшего сына, родившегося до процесса приватизации. Поэтому осуществить продажу всего жилья она не в состоянии, у нее есть право только продать свою часть жилья.

У старшего сына же есть преимущественное право выкупа этой доли. Только в случае, если он не воспользуется этим правом, мать полноправно может осуществить продажу. Согласие второго сына на продажу долей вообще не требуется.

Важно знать, что наравне с самим владельцем жилья все члены семьи собственника обладают равным правом проживания в нем.

Можно ли приватизировать комнату в общежитии?

Ограничен ли размер участка при бесплатной приватизации?

Отвечает юрист Анна Слобожанинова:

Рассмотрим ситуацию, когда в приватизации не участвовали только дети и на дату приватизации первый ребенок был совершеннолетним.

Если первый сын на дату приватизации был несовершеннолетним, то данная история в принципе была бы невозможна.

Исключить несовершеннолетних детей из приватизации нельзя, если они зарегистрированы в квартире: органы опеки и попечительства попросту не дадут такого разрешения.

Лица, проживающие и/ или зарегистрированные в квартире вместе с собственником, в том числе и члены его семьи, наравне с собственником имеют право на проживание в квартире, то есть в контексте вещных прав они имеют право только пользоваться квартирой. Права распоряжаться (продавать) и владеть на членов семьи не распространяются.

Дети собственника в описанном случае являются наследниками по закону в равных долях в случае, если мать не будет составлять завещание в отношении данного имущества в пользу иных лиц.

Обязательная доля наследников по закону (в нашем случае совершеннолетних сыновей) сохраняется за ними при наличии завещания в пользу другого лица, только если они являются нетрудоспособными.

В этом случае их обязательная доля будет не менее половины доли, которая причиталась бы им при наследовании по закону, то есть по ¼ доли квартиры на каждого сына.

Мать (собственник) имеет право без согласия совершеннолетних детей совершать любые сделки с квартирой, то есть она может квартиру продавать, обременять и завещать.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Это спорный вопрос, с которым связано очень много судебных тяжб. При этом суды, учитывая сложившуюся ситуацию, могут принимать решения в пользу и той, и другой стороны. Если ребенок был прописан до приватизации, но не включен в число собственников, то в таком случае речь идет о прямом нарушении его прав.

Есть немало примеров, когда выросшие дети восстанавливали свои права через суд. Также отметим, что у детей, не участвовавших в приватизации, сохраняется право пользования квартирой до их личного снятия с регистрационного учета.

В случае проведения такой сделки рекомендуется получить нотариальное согласие ребенка на «не включение» его в приватизацию и согласие на снятие с регистрационного учета в связи с предстоящей сделкой.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как приватизировать жилье, если бывший муж живет не в России?

Как приватизировать участок под домом?

Купили квартиру, нужно ли ее приватизировать?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/deti_ne_uchastvovali_v_privatizatsii_oni_sobstvenniki_kvartiry/6979

В приватизированной квартире родился ребенок

Ребенок родился после приватизации квартиры имеет ли он долю

Казалось бы, о какой прописке может идти речь, если малыша только что принесли из родильного дома? Оказывается, все правильно, маленький человечек уже является полноценным гражданином, и у него много прав: на воспитание в своей семье, на проживание с родителями, на заботу с их стороны. А у родителей тоже появились новые обязанности: обеспечить свое дитя всем необходимым, развивать его и воспитывать, а кроме того, уважительно относиться к нему как к личности.

Вы, конечно, знаете, что как таковая прописка у нас в стране отменена, однако для любого россиянина существует регистрация — временная или постоянная.

Проживая в Российской Федерации каждый гражданин имеет права, их гарантом выступает государство и законодательство. Одно из первостепенных прав — прописка по месту пребывания в срок.

Родители должны предварительно узнать, как прописать новорожденного ребенка и определиться с местом его регистрации.

Родители часто не знают, за какой срок надо прописать новорожденного ребенка и некомпетентные работники специальных органов не предоставляют достоверную информацию.

Важные правила и порядок прописки новорожденного ребенка

Согласно современному действующему законодательству каждый гражданин РФ имеет право на регистрацию по месту жительства. Новорожденный ребенок не исключение. Независимо от того, состоят ли родители в официальном браке, ребенок может быть прописан как к матери, так и к отцу. При этом требуется всего пара несложных шагов, которые позволяют зарегистрировать новорожденного.

Не нужно разрешение других собственников жилья на регистрацию ребенка, даже если родители не являются собственниками.

Какие документы нужны, чтобы прописать новорожденного ребенка

Но самое главное, погружаясь в заботу о своем маленьком чаде, не забудьте вовремя оформить на него все необходимые документы, а также прописать в своей квартире или частном доме.

Итак, давайте разберемся, как прописать ребенка и что для этого нужно? Сразу скажем, что первое, о чем должны позаботиться все новоиспеченные родители – это о получении свидетельства о рождении малыша.

Без его наличия просто невозможно оформить ни один документ, справки на льготы, и, естественно, прописать ребенка в муниципальную квартиру.

Консультация юриста: Право ребенка на ранее приватизированную квартиру

С 1999г в этой квартире прописан несовершеннолетний ребенок. Как 13-му ребенку участвовать самостоятельно в приватизации квартиры без согласия зарегистрированных в квартире по найму?

В квартире 87кв/м проживают три семьи:мы с мужем, отец, брат мужа с женой и ребенком, все прописаны тоже здесь же-6 чел. Квартира была получена на четырех, ребенка деверя небыло в то время и меня тоже. Все мужчины военнослужащие.

Вопрос следующий:Как расчитывается метраж на одного человека?И правильно ли понимаю, что можем с мужем встать на очередь на квартиру? Буду очень благодарна за ответ!

Здравствуйте!Я прописана у родителей в двухкомнатной квартире,не приватизированной.родители не являются родными-опекун.Мне 30 лет,наниматель жилья не я-мама.Мой муж стоит на получении квартиры,военнослужащий ВВ.

Проблема наша в том,что ему пытаются отказать в получении двухкомнатной квартиры,ссылаясь на мою прописку.У нас есть сын- 6 лет,прописан с отцом при воинской части.

Очень просим помочь с положениями,на которые можно сослаться в нашем случае,так как известно что ему положена двухкомнатная кв.!С уважением,надеемся на помощь.

Здравствуйте! Мы проживаем в жилом помещении,которое находится в муниципальной собственности,переданное нам в пользование согласно типового договора найма служебного жилого помещения.

Сейчас мы имеем прописку в паспорте по этому адресу и мой муж получает субсидию на оплату этого помещения т.к.он медработник.

Но ранее мы проживали по этому адресу по времеенной регистрации и мужу не платили субсидию.Правильно ли это?

здравствуйте,мая дочь прописана и проживает в квартире своего отца,квартира не приватизирована.в ней прописаны мой муж,наша дочь и у мужа брат.который хочет приватизацию после чего продажу доли.мы против приватизации.муж квартиросъемщик.скажите какие права имеет его брат

смена владельца-собственника с последующим правом продажи в 1 км.

Налоговое право

АФ «ЮРИНФОРМ-ЦЕНТР» продолжает серию публикаций, в которых специалисты отвечают на поступившие от посетителей нашего сайта вопросы, объединив их по тематике. Сегодня речь пойдет о приватизации.

Если Ваш отец хочет участвовать в приватизации, то он может выдать на Ваше имя нотариально удостоверенную доверенность на приватизацию занимаемого Вами помещения в равных долях. Если же он готов отказаться от участия в приватизации, то он должен выдать нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации.

Источник: http://likvidaciya-ooo-balashiha.ru/v-privatizirovannoj-kvartire-rodilsya-rebenok-13481/

Защита прав online