Разрешите спорный вопрос

Юридическая помощь АН ФЛЭТ в межевании и разделе земельных участков

Разрешите спорный вопрос

Межевание участка — необходимая юридическая процедура для установления прав владения землей и правильного оформления документов при сделках. Провести процедуру может только специалист, обладающий государственной лицензией.

Обращайтесь в АН ФЛЭТ — опытные юристы помогут вам провести межевание садового участка или земельного надела в полном соответствии с законом. Вы установите координаты своей собственности, разрешите спорные вопросы с соседями, уточните назначение участка. Полученные документы будут полностью соответствовать требованиям кадастра.

Необходимость межевания

Делать или не делать межевание? Решение этого вопроса зависит не от собственника участка, а от требований российского законодательства.

Для осуществления любых операций с землей необходимо, чтобы права собственности были закреплены соответствующей записью в кадастре.

Основой для этого может служить только результат межевания, оформленный в полном соответствии с юридическими нормами и положениями.

Межевание и раздел участков придется провести (если это не было сделано ранее) при продаже земли, сдаче участка в аренду, оформлении договора дарения или продажи, при процедуре раздела, наследования или вступления в права владения. В каждом регионе РФ есть тонкости, которые способен учесть только опытный юрист.

Например, Казань, как столица республики Татарстан, предъявляет к межеванию следующие требования:

  • геодезические работы;
  • топосъемка участка;
  • установка и фиксация межевых знаков;
  • оформление границ;
  • кадастровые работы;
  • землеустройство;
  • оформление технических и межевых актов.

Межевание невозможно провести самостоятельно. Собственник участка должен вызвать специалистов, у которых есть лицензия на такой вид работ. В компании АН ФЛЭТ есть все необходимые лицензии и допуски для оформления собственности на землю.

Проведение межевания

По функционалу межевание включает в себя комплекс инженерно-геодезических исследований и замеров, направленных на определение, восстановление и фиксацию непосредственно на местности границ частного землепользования. Владелец сможет таким путем уточнить местоположение границ, размер и конфигурацию своего земельного участка. Ознакомиться с требованиями закона можно в Земельном кодексе РФ. О межевании говорит статья №136.

При определении и фиксации границ участка земли проводится следующий перечень работ:

  • замер границ участка;
  • сверка и уточнение межевого плана, в отсутствии данных — его изготовление;
  • сверка и устранение реестровых ошибок;
  • составление актуальной схемы расположения участка земли на кадастровом плане федерального субъекта;
  • составление пояснительной записки;
  • восстановление межевых меток, поворотных меток и границ участка на местности;
  • составление отчета о кадастровой проверке;
  • заключение о наличии строений на земле и их назначении;
  • определение порядка пользования участком.

Для юридического оформления процедуры потребуется паспорт владельца земли, документы, подтверждающие права на владение землей и выписка из кадастра.

Документы для межевания

Для кадастровой проверки и проведения межевания садового участка потребуется предоставить специалисту список документов:

  • договор купли-продажи на участок, договор дарения, наследование или иные основания на обретение прав собственности на земельный участок;
  • документы, удостоверяющие личность владельца земли;
  • паспорт кадастра, если он был оформлен;
  • справки из БТИ.

Юрист может затребовать информацию о собственнике участка из официальных источников. Для этого отправляют запрос в ЕГРП или ГКН. Однако можно избежать проволочек и сразу предоставить нужные документы, которые есть у собственника на руках.

Напомним, самостоятельный замер участка невозможен по закону. Если нет желания приглашать лицензированного специалиста, можно запросить эту услугу в муниципалитете, но это будет дольше и утомительнее — документы придется собирать самостоятельно.

Перед началом межевания с собственником земельного участка заключается договор на оказание услуг. В нем указана стоимость межевания, сроки работ, список итоговых документов.

Саму процедуру проводят два сертифицированных специалиста. Необходимо оповестить своих соседе о том, что вы проводите межевание участка и получить их согласие на процедуру.

В Казани и Зеленодольске с этим помогут сотрудники АН ФЛЭТ.

Оплата услуг специалистов производится после подписания договора. Итогом работ станет полный комплект документов для предоставления в ЕГРП и ГКН. Собственник может даже не присутствовать при замере участка.

Важно проверить составленные бумаги на комплектность. В них обязательно должна входить карта-схема участка. Самостоятельный перенос межевых знаков запрещен.

Текстовая часть заключения включает таблицы с замерами границ и площади участка, графическая схема надела земли и строений, расположенных на нем.

При возникновении спорных вопросов, результат работы кадастрового инженера содержит акты урегулирования споров. Документы должны быть отправлены и зафиксированы в кадастровом реестре.

Для этого в госструктуру предоставляются документы собственника земли (паспорт), бумаги, подтверждающие права собственности (договор дарения, купли, наследования), а также межевой план и ходатайство о внесении данных в кадастр. Ходатайство составляется по единому образцу.

Все эти хлопоты могут взять на себя юристы АН ФЛЭТ — достаточно оформить доверенность. Изменения в кадастре регистрируются в течение 10 дней.

Стоимость межевания

Стоимость межевания зависит от региона расположения земельного участка, его размеров, наличия ранее оформленных документов и иных особенностей. Максимальный порог стоимости межевых работ в Казани и других регионах был установлен в 2018 году и с тех пор не менялся. Об особенностях процедуры межевания говорит 47 статья ФЗ №221-ФЗ (часть 3) от 24 июля 2007 года.

На стоимость процедуры межевания влияет расположение участка, поводы для проведения замера, сложность определения поворотных точек и границ, наличие споров с соседями, наличие построек и другие особенности. На стоимость могут повлиять:

  • регион расположения земельного участка;
  • размеры собственности;
  • конфигурация участка, наличие леса, озер, речного берега, дорог, строений;
  • категория землепользования;
  • принадлежность (СНТ, поселок, сельхозземли).

Стоимость работ по межеванию лежит в пределе от 2000 до 15 000 рублей, в особо сложных случаях определяется индивидуально.

Помощь в межевании земельного участка

Компания АН ФЛЭТ обладает всеми необходимыми лицензиями и допусками для проведения межевания земельного участка. Юристы компании работают с садовыми товариществами, частными владениями, землями сельскохозяйственного назначения и участками под ИЖС.

Обращайтесь к опытным юристам АН ФЛЭТ — это позволит сэкономить время, деньги и усилия. Для начала сотрудничества достаточно оставить заявку на сайте компании. Доступно межевание земельных участков, оформление собственности, подача данных в кадастр, заключение договоров купли-продажи, дарения, оформление наследования. Не тратьте время зря – получите помощь юристов из компании АН ФЛЭТ.

Источник: https://anflat.ru/service/zemlyanye-raboty/mezhevanie-i-razdel-zemelnyh-uchastkov/

Разрешите вопрос — PRAVO.UA

Разрешите спорный вопрос

25 февраля 2016 года пленум Высшего хозяйственного суда Украины (ВХСУ) принял постановление № 4 «О некоторых вопросах практики решения споров, возникающих из корпоративных правоотношений» (постановление № 4).

Данное постановление обобщило существующую судебную практику, а также определило позицию кассационного суда в отношении актуальных вопросов корпоративных отношений и предоставило рекомендации судам для решения корпоративных споров.

Несмотря на то что некоторые моменты корпоративных отношений постановлением № 4 были дополнительно разъяснены, в ряде случаев положение участников корпоративных отношений ухудшилось, а также возникли коллизии между позициями ВХСУ и Верховного суда Украины (ВСУ).

Момент возникновения

В отношении применения законодательства в спорах, возникающих во время реализации и защиты корпоративных прав, пленум ВХСУ занял позицию, отображенную в пункте 2.

6 постановления № 4, что право участия в обществах с ограниченной ответственностью (ООО) или в обществах с дополнительной ответственностью (ОДО) является личным неимущественным правом, и, следовательно, автоматическое получение статуса участника общества у третьего лица, которое приобрело право собственности на долю в уставном капитале, не происходит.

Более того, право непосредственного участия в ООО или ОДО третье лицо получает только с момента вступления в общество, что должно быть подтверждено соответствующим решением общего собрания участников общества об изменении состава участников.

Такая позиция пленума ВХСУ противоречит правовой позиции пленума ВСУ, изложенной в пункте 31 постановления пленума ВСУ «О практике рассмотрения судами корпоративных споров» от 24 октября 2008 года № 13 (постановление № 13), в котором указано, что лицо, которое приобрело долю в уставном капитале ООО или ОДО, пользуется правами и исполняет обязанности участника общества с момента приобретения права собственности на долю в уставном капитале.

Кроме того, в случае принятия решения о включении в состав участников третьего лица сведения о таких изменениях подлежат внесению в Единый государственный реестр, и если общество после принятия решения об изменении состава участников не уведомило орган, проводивший регистрацию такого общества, об изменении состава участников, то новый участник имеет право обратиться в хозяйственный суд с иском об обязательстве общества совершить действия относительно регистрации изменений в уставных документах.

По мнению авторов статьи, правовая позиция пленума ВХСУ вряд ли может считаться самой оптимальной с точки зрения защиты прав миноритарных участников ООО и ОДО.

В частности, мажоритарные участники смогут легко блокировать вступление в общество лица, которое приобрело долю в уставном капитале, либо затягивать процесс принятия соответствующего решения, что в свою очередь уменьшает оборачиваемость долей как объекта гражданского оборота и уменьшает инвестиционные возможности Украины.

Ограничения отчуждения

В пункте 4.6 постановления № 4 пленум ВХСУ обратил внимание судов на тот факт, что законодательством предусмотрена исключительная возможность устанавливать в уставе запрет на отчуждение доли третьим лицам.

В то же время любые иные ограничения права участника на отчуждение доли в уставном капитале ООО, предусмотренные уставом, в частности необходимость согласия других участников или общества, не соответствуют закону и при решении спора судом во внимание не принимаются.

Такой вывод изменяет предыдущую позицию ВХСУ, изложенную в пункте 3.2.

4 рекомендаций президиума ВХСУ «О практике применения законодательства в рассмотрении дел, возникающих из корпоративных отношений» от 28 декабря 2007 года (рекомендации), где было указано, что в уставе ООО можно было устанавливать как абсолютный запрет на отчуждение доли третьим лицам, так и дополнительные условия для такого отчуждения, в частности, необходимость получения согласия других участников общества или самого общества.

Соответственно, новая позиция пленума ВХСУ представляется достаточно спорной и не способствует созданию благоприятных условий для инвесторов, так как существенно ограничивает возможности участников (инвесторов) оптимального урегулирования в уставе правила отчуждения доли третьим лицам.

Выход из общества

Пунктом 4.14 постановления № 4 установлено, что стоимость имущества и размер доли прибыли общества, которая подлежит выплате участнику, изъявившему желание выйти из общества, рассчитывается на дату волеизъявления такого участника относительно выхода из общества, то есть на дату подачи участником заявления о выходе.

Пункт 4.

12 этого же постановления указывает, что моментом выхода является дата истечения срока, предусмотренного в части 1 статьи 148 Гражданского кодекса (ГК) Украины (три месяца) либо другая дата, указанная в заявлении участника, если она определена с учетом требований вышеуказанной статьи ГК Украины. Стоит отметить, что из текста указанного пункта постановления не совсем ясно, какое именно заявление участника понимается: заявление участника о выходе из общества или же заявление о намерении выйти из общества.

Необходимо отметить, что в то же время пункт 28 постановления № 13 предусматривает, что моментом выхода участника из общества является дата подачи им заявления о выходе соответствующему должностному лицу общества или вручения такому лицу заявления органами связи.

Вместе с тем, учитывая положения части 1 статьи 148 ГК Украины и пункта 28 постановления № 13, не совсем понятно, можно ли считать заявлением о выходе уведомление участника о намерении выйти, или такое заявление должно подаваться по истечении срока, установленного частью 1 статьи 148 ГК Украины. Анализируя положения постановления № 13, можно сделать вывод, что заявление участником должно подаваться уже после истечения указанного срока и должно подтверждать окончательное решение участника о выходе из общества. Но хотелось бы отметить, что при таком подходе возникает риск недобросовестных действий мажоритарных участников ООО, направленных на то, чтобы за соответствующий период для уведомления уменьшить сумму чистых активов ООО и таким образом уменьшить сумму выплаты в пользу участника, который выходит.

Чтобы устранить подобные сомнения, пленуму ВХСУ целесообразно четко указать, что понимается под заявлением о выходе, как оно соотносится с уведомлением о выходе, предусмотренным статьей 148 ГК Украины, и когда оно должно подаваться обществу (в момент сообщения о выходе или уже после окончания соответствующего срока для уведомления о выходе). Кроме того, согласно пункту 4.16 постановления № 4, отзыв заявления о выходе из общества после получения обществом такого заявления допускается лишь при согласии самого общества и в случае, если соответствующие изменения в составе участников общества не прошли государственную регистрацию.

При этом не совсем понятно, распространяются ли такие ограничения об отзыве на заявление о намерении выйти из общества либо только на заявление о выходе из общества.

Следует также упомянуть, что в пункте 4.13 постановления № 4 разъяснено: действующим законодательством Украины не предусмотрена возможность отказа от своих имущественных прав в будущем.

Поэтому упоминание участником в заявлении о выходе из общества об отсутствии у него имущественных претензий к обществу не свидетельствует о его отказе от получения стоимости части имущества, пропорциональной его доле в уставном капитале.

Таким образом, возникают юридические неопределенности относительно обязательств общества перед участником, который вышел из общества.

Вопрос о неоплаченных долях

Также в пункте 2.

29 данного постановления было отмечено, что хозяйственный суд, определяя полномочность общих собраний участников, не имеет законных оснований для неучета участников, которые не оплатили или не полностью оплатили сумму стоимости своих долей в течение одного года со дня государственной регистрации общества. Таким образом, решения, принятые общими собраниями в годичный срок, предусмотренный для оплаты суммы доли, являются правомочными, даже если в их принятии принимал участие тот, кто не оплатил в этот срок свою долю в обществе.

В то же время ввиду положений статьи 98 ГК Украины, согласно которой участник общества не имеет права голоса при решении на общем собрании общества вопросов относительно совершения с ним сделки и относительно спора между ним и обществом, неопределенным остается вопрос, имеет ли право голоса участник общества, который не оплатил (не полностью оплатил) свою долю в установленный срок, в решении вопросов, касающихся уменьшения уставного капитала общества на размер его доли (неоплаченной части доли) и соответствующего перераспределения долей между участниками, а также ликвидации общества. Кроме того, неясно, учитывается ли его голос при определении кворума общего собрания с соответствующей повесткой дня. По нашему мнению, голос такого участника не должен учитываться ни при определении кворума, ни при ании по вышеуказанным вопросам.

Для более четкого разрешения этих вопросов стоит изменить законодательство относительно разграничения прав участников, которые не оплатили или не полностью оплатили сумму стоимостей своих долей. Проект Закона Украины «Об обществах с ограниченной и дополнительной ответственностью» № 4666, зарегистрированный в Верховном Совете Украины 13 мая 2016 года, сможет помочь решению этой задачи.

КАЦЕР Юрий — старший советник, исполняющий обязанности руководителя отдела юридического консультирования «КПМГ-Украина», г. Киев,

ЧЕКЕР Ярослав — юрист «КПМГ-Украина», г. Киев

Источник: https://pravo.ua/articles/razreshite-vopros/

Спорный вопрос

Разрешите спорный вопрос

Законы повседневной жизни иудея – Галахи – рождались в дискуссии двух раввинских школ начала нашей эры – дома Гилеля и дома Шамая.
Самое удивительное, связанное с этими дискуссиями: мудрецы Гилель и Шамай не были согласны друг с другом ни в чём, но всё, чему учили эти двое, было признано потомками истиной.

Так же, несмотря на магистральные несогласия между мудрецами начала второго тысячелетия н.э. Рамбамом, Рамбаном и Раши, иудаизм принял все их мнения. Воспитанный на формальной логике современного образования, я видел в таком решении оппортунизм.

Кто-то же должен быть прав! Путь к разгадке этого парадокса даёт максима выдающегося мудреца первой трети ХХ века рава Кука: «Иудаизм достаточно велик для противоречий». Поскольку иудаизм покрывает все аспекты нашего мира, думаю, это утверждение рава Кука можно расширить до такой формулы: наш мир достаточно велик для противоречий.

Если бы мир был детерминирован ясными законами, был подвластен однозначному научному описанию, это не оставило бы места Высшей силе. То есть противоречия, которыми богата действительность, являются свидетельствами существования Б-га. Разрешите все противоречия, и мир станет материальным. Вроде бы, мир и так материален.

Мы должны рационально организовать все стороны нашей жизни: производство товаров, их распределение, службу правопорядка и безопасности, защиту окружающей среды. Выделить средства на армию, чтобы она могла защищать нас и сражаться с другими.

Но общества, построенные на доктрине материализма – в соответствии с различными моделями социализма, нынешние либеральные страны Европы, оказываются принципиально нежизнеспособными. Современный довод против материалистического общества: оно обречено демографически.

Нет рациональной причины женщинам заводить достаточно детей для того, чтобы народонаселение не скукожилось. Неизбежно в такое сворачивающееся общество переселятся дикари из неразвитых стран и разрушат его.

Можно предположить, на основе последнего рассуждения, что материальная часть бытия – природа и сотворённые объекты – подвластны рациональным законам, душа же человека находится в сфере метафизики.

Такая душа понуждает религиозного человека исполнять мистические б-жественные заповеди включая «плодитесь и размножайтесь». Конечно, такое предположение само противоречиво – мир оказывается то рациональным, то нет.

Барух Спиноза

Барух Спиноза в своей философии пантеизма разрешил эту дилемму. У него Б-г – это имманентная (лежащая внутри вещей) их причина, а не находящийся вне мира создатель. Б-г есть присущая Вселенной гармония – «в природе Б-га не имеют места ни ум, ни воля».

Субстанция у Спинозы, она же «природа», она же «б-г» и дух, «существует сама по себе и представляется сама через себя». Она есть всё существующее. Александр Гордон так передаёт видение мира Спинозой: «Всё, происходящее в природе, совершается по необходимым законам. Мир явлений распадается на бесконечную цепь причин и следствий.

Единство лежащей в их основе субстанции и непрерывный творческий акт б-жества проявляется только в существовании вечных и неизменных законов».

Гегель назвал учение Спинозы: «монотеизм, поднятый на уровень философской мысли», а Эйнштейн, пытавшийся совместить своё стремление к созданию рациональной картины мира с потребностью души в мистике, писал: «Я верю в Б-га Спинозы, проявляющего себя в гармонии всего существующего, но не в Б-га, занимающего себя судьбой и деяниями людей».

Детерминированность мира у Спинозы представляется почти атеизмом, но рав Кук увидел в этой картине желание максимально приблизить Б-га к человеку: «Ошеломляющий призыв к Б-жественному «Я»… Такая мощная сила, несмотря на то, что её источник и основа в язычестве, могла проявиться, по-видимому, только в сыне Израиля, в душе которого необычайно глубоко укоренилась мысль о Б-жественном единстве». Конечно, понимание Б-га равом Куком различно со Спинозой, который, как рав писал, «по существу не признавал Б-жественной эманации». У рава Кука же, Б-жественная воля «действует по великому плану развития и роста, с целью не только вести этот мир к совершенству, но утвердить в нём процесс совершенствования и возвеличивания, а также и постоянную потребность получать Б-жественное благословение». Вряд ли возможно логически доказать – которое из представлений Б-жественности – Спинозы или рава Кука – соответствует миру. Понять истоки их различий можно, если привлечь историю. Жизнь Баруха Спинозы выпала на середину XVII века (1632-1675 годы). Его предки бежали из Португалии. Незадолго до того была разрушена еврейская община Испании. Безопасность самого философа обеспечивалась расположением к нему братьев де Витт, правивших в Голландии. Но в 1632-м году братьев свергли и линчевали. Через год после смерти Спинозы его труды были запрещены. Мир Спинозы выглядел стабильным, однажды созданным и меняющимся в соответствии с людской волей. Увидеть в мрачных буднях Б-жественный замысел было непросто. Мир представлялся подвластным объяснению с помощью математического метода – введённых Спинозой определения базовых терминов, аксиом и теорем. Авраам Ицхак Кук (1865 -1935 годы) был свидетелем и участником возрождения еврейской общины Страны Израиля, её первым главным ашкеназийским раввином. При нём, в ноябре 1914 года, Османская империя неожиданно вступила в Первую мировую войну на стороне Германии и Австро-Венгрии, подписав себе тем, по словам Черчилля, смертный приговор и открыв путь к воссозданию еврейского государства. Во время Первой мировой войны рав Кук оказался главным раввином Лондона и свидетелем процесса провозглашения 2 ноября 1917 года эпохальной Декларации Бальфура о создании Национального очага евреев в Палестине. В феврале 1918 года о своем согласии с «Декларацией» заявила Франция, 9 мая 1918 года – Италия, 31августа 1918 года её одобрил президент, а 30 июня 1922 года — и Конгресс США. Через 5 дней после принятия Декларации Бальфура началась катастрофа Российской империи, оставлявшая её евреям выбор: стать жертвами сменяющих друг друга несчастий, обрушившихся на жителей империи, или пытаться перебраться в Землю Израиля, где возрождался их «Национальный очаг». Для сомневающихся в «инстанции», управляющей мировой историей: «Декларация Бальфура» была опубликована в том же номере газеты «Таймс», в котором было опубликовано сообщение об Октябрьском перевороте в России. История евреев на глазах рава Кука неслась курьерским поездом. 24 апреля 1920 года «Декларация Бальфура» была утверждена на конференции в Сан-Ремо как основа послевоенного урегулирования в Палестине, а 24 июля 1922 года включена в текст мандата Великобритании на Палестину, утверждённого «Лигой наций». В 1933 году к власти в Германии пришла национал-социалистическая рабочая партия, и только фаталист мог не видеть, что над миллионами евреев Центральной Европы, оказавшихся в клещах между двумя злодеями – Сталиным и Гитлером, нависла смертельная опасность, и бегство для желающих спастись стало необходимым. Ощущалось: сверхъестественная сила загоняла евреев в их возрождающееся государство. Конечно, рав Кук не мог не осознавать очевидного вмешательства Высшей силы в происходящее. Для него этот вопрос не стоял. Как не стоял более трёхсот лет до него для Спинозы. Но тогда мир был иной, и ответ был другим.

От того, как человек воспринимает Б-га – аналогично Спинозе и Эйнштейну – «не… занимающего себя судьбой и деяниями людей», или подобно Аврааму, Ицхаку и Яакову, установившим для своих потомков три ежедневные молитвы, он изберёт ответ на вопрос: имеет ли смысл молиться? В тяжёлый момент люди испокон веков молят о помощи, хотя получают её далеко не всегда. У американцев есть занятная пословица: «Нет атеистов в лисьей норе». Один ортодоксальный еврей, что видно из его наряда, рассказывал, как во время полёта, когда самолёт как следует затрясло, сосед, вполне светский, кинулся к нему с просьбой: «Скорее молись!».

У Стены Плача. Иерусалим

Так имеет ли смысл молитва? Если вы помолились и выиграли в лотерею, это не доказывает, что вы не выиграли бы без молитвы. Трамп мог победить на выборах и в том случае, если бы его дочь Иванка со своим мужем Джаредом Кушнером не поехали молиться о президентстве для отца на могилу последнего Любавичского Ребе.

Директор центра духовности, теологии и здоровья Университета Дюка доктор Кёниг сообщил о 1500 серьёзных исследованиях, «доказывающих, что у более религиозных людей, которые молятся, лучшее психическое и физическое здоровье… И из 125 исследований, изучавших связь между здоровьем и регулярным б-гослужением, 85 показали, что «регулярные» прихожане живут дольше… У них сильнее иммунные системы, ниже артериальное давление и, вероятно, лучше функционирует сердечно-сосудистая система». Из приведённых цифр следует, что 40 исследований не показали этого. Исследователь и писатель Том Нокс, в процессе исследований превратившийся из атеиста в верующего, заключил, что «разница в ожидаемой продолжительности жизни между не посещающими церковь и посещающими еженедельно равна 7 годам» (посещающие живут дольше). The American Journal of Public Health опубликовал исследование 2000 пожилых калифорнийцев, продолжавшееся 5 лет. За это время смертность среди посещавших религиозные службы оказалась на 36% ниже, чем у не посещавших. Аналогичный результат дали шестилетние исследования 4000 пожилых людей, опубликованные в The U.S. Journal of Gerontology. Эти исследования показали, что религиозные люди живут дольше, чем атеисты, даже если они не посещают регулярно религиозную службу. San Francisco General Hospital провёл исследование 393 кардиологических пациентов. За половину из них молились незнакомцы, знавшие только имена пациентов. Эти пациенты имели меньше осложнений, меньше случаев пневмонии, и им требовалось меньше медикаментов, чем другим. Они также быстрее выздоровели и быстрее покинули больницу. Конечно, статистика – доказательство не стопроцентное. И что было бы, если бы другой половине пациентов тоже давали меньше лекарств? Доктор Ричард Слоан, профессор медицины Колумбийского университета и автор книги «Слепая вера: нечестивый альянс религии и медицины», ставит под сомнение саму правомерность приведённых исследований: «Проблема с научным изучением религии, совершающим насилие над феноменом путем разложения его на составные элементы, поддающиеся статистике, в том, что оно делают равно плохую науку и плохую религию». Мне приходилось молиться за четверых моих друзей, в разные годы болевших раком. Умерли все четверо. Один из них, уважаемый в нашей синагоге человек, за которого молились, я уверен, многие, как-то сказал мне: «Доктора обещали три года жизни. Удивительно, живу уже пять». Не выпросили ли молившиеся ему эти дополнительные два года жизни? Сейчас в нашей общине трёхлетняя девочка заболела редкой формой рака лёгких. За неё молятся. В заслугу ей многие изучают религиозные тексты, надеясь, что это поможет её выздоровлению. Помолитесь за её выздоровление и вы, даже если никогда не делали этого. Девочку зовут Шалва Гавриэла бат Шани Ализа. Это может помочь девочке.

Увы, может и не помочь. Мир достаточно велик для противоречий.

Новая книга Бориса Гулько:
Мир еврея. Часть 2.
111 избранных эссе, написанных в 2012–2015 годах.
547 страниц.
26 долларов, включая пересылку по США и Канаде.

Мир еврея. Часть 1.
57 избранных эссе, написанных в 2000–2012 годах.
269 страниц.
15 долларов, включая пересылку по США и Канаде.

Путешествие с пересадками. Три книги воспоминаний.
397 страниц, включая фотографии. Очерки о чемпионах мира от Ботвинника до Каспарова и других великих шахматистах.
20 долларов, включая пересылку по США и Канаде.
Заказать книги можно у автора: gmgulko@gmail.com

Оцените пост

(ало: 6, средняя оценка: 4,83 из 5)
Загрузка…

Источник: http://evreimir.com/130958/spornyj-vopros/

Разрешите конфликт

Разрешите спорный вопрос

22 октября 2012

*Данный материал старше трёх лет. Вы можете уточнить у автора степень его актуальности.

Редакция попросила профессиональных юристов прокомментировать несколько спорных ситуаций

22.10.2012 | Flamp.Ru

Фламперы часто описывают спорные ситуации, которые случаются у них во взаимоотношениях с компаниями. Редакция попросила профессиональных юристов прокомментировать несколько конфликтных кейсов.

На вопросы редакции Фламп.Ру ответили юристы ИНТЕЛЛЕКТ-С Анна Устюшенко и Елена Рытова

Устюшенко Анна Михайловна
Партнер

Соплина (Рытова) Елена Александровна
Ведущий юрист

За помощью редакция Флампа обратились к Анне Устюшенко, партнеру Группы правовых компаний ИНТЕЛЛЕКТ-С, и Елене Рытовой, ведущему юристу этой же фирмы.

1. Можно ли зайти в туалет заведения общественного питания, ничего там не заказав? Есть ли закон, который это позволяет или разрешает?

Законодательство РФ не предусматривает правила пользования туалетом в общественном месте, к примеру, в кафе. Так как туалет находится на территории частного заведения, администрация кафе может устанавливать свои правила пользования туалетом только посетителями кафе.

С правовой точки зрения объяснить это можно следующим образом: в соответствии с п.1 ст.426 ГК РФ заведения (например, кафе) оказывают услуги общественного питания, заключая с потребителями публичный договор.

Его суть сводится к обязанности коммерческой организации заключить договор с каждым и всяким обратившимся, но только в отношении услуг, характерных для деятельности организации.

Кафе вправе пускать в свой туалет только клиентов, заказавших что-нибудь в этом кафе.

Иными словами, каждому, кто зайдет в кафе, должны будут подать заказанные блюда, предоставить место для посадки.

Очевидно, что услуги туалета не являются «характерными» для деятельности общепита, а значит, требования положений ГК РФ о публичном договоре на эти отношения не распространяются, поэтому организация вправе осуществлять допуск в свой туалет только клиентов, пользующихся ее прямыми услугами.

2. Почему при покупке ноутбука говорят, что если я поставлю какую-либо другую ОС, то гарантия перестанет действовать? Правда перестанет?

В данной ситуации важно внимательно прочитать условия договора и определить, что именно является его предметом, а также что включает в себя гарантия. Рассмотрим варианты.

Редкий случай: предметом договора является некий «комплект», состоящий из ноутбука и операционной системы, а гарантия описана таким образом, что продавец дает гарантию в отношении тех качеств, которые связаны с работой операционной системы (например, скорость, совместимость с другими программами). В этом случае после замены ОС гарантия действительно может быть снята.

Часто: предметом договора является ноутбук (как набор «железа»), а установленная ОС значится как бонус. Если при этом в гарантийном талоне сказано, что гарантия установлена на ноутбук, и об операционной системе в нем речи не идет, а поломка никоим образом не связана со сменой операционной системы, то гарантия сохраняется в силу закона.

3. В кинотеатрах запрещают есть и пить принесенное с собой – это законно?

Запрет «есть и пить в кинозале в принципе» возможен, поскольку на законодательном уровне определено право кинотеатров самостоятельно устанавливать правила, обязательные для исполнения всеми пользователями услуг кинотеатров.

А вот запрет «есть и пить принесенное с собой, а не купленное в кинотеатре» незаконен, поскольку устанавливает дискриминирующее правило, что противоречит принципам публичного договора, заключаемого кинотеатром со зрителями.

4. Нужно ли сохранять упаковку от ноутбука/тв/микроволновки до окончания гарантийного срока?

Законодательство РФ не обязывает хранение упаковки от товара. В случае возврата некачественного товара, возврату подлежит весь товар, т.е.

основное изделие, комплектующие его части и принадлежности за исключением упаковки и быстроизнашивающихся принадлежностей, которые могут быть использованы (прийти в негодность) в процессе эксплуатации (Приказ Государственного антимонопольного комитета РФ от 20 мая 1998 г. №160).

В случае обмена непродовольственного товара надлежащего качества на аналогичный товар у продавца, у которого этот товар был приобретен, если указанный товар не подошел по форме, габаритам, фасону, расцветке, размеру или комплектации, то обмену подлежит товар с упаковкой (ст.25 закона РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей»).

5. Если возникает подозрение, что врач в клинике или больнице навредил, а не вылечил, как поступить?

Ситуации будут варьироваться в зависимости от видов медицинских услуг, наличия гарантии и прочих обстоятельств. Общий алгоритм может быть следующим.

Первое. Обращение к лицу, оказавшему услугу с описанием проблемы (почему кажется, что «что-то не так»). Цель – выслушать мнение, возможно, решить проблему на месте (причина дискомфорта может быть установлена и устранена).

Второе. Если с некачественностью услуги исполнитель не согласился, следует обращение к нему с официальной претензией (в 2-х экземплярах, на одном из которых ставится отметка о принятии). В претензии описывается проблема и заявляется требование для ее решения (ст.

29 закона «О защите прав потребителей»: а) бесплатно устранить недостатки выполненной работы; б) уменьшить стоимость выполненной работы (предоставить скидку); в) повторно выполнить работу; г) возместить потребителю стоимость работ по устранению недостатков третьим лицом).

Срок удовлетворения требований по пунктам «б» и «г» – 10 дней с момента предъявления требований, по пунктам «а», «в» – в сроки для выполнения срочной работы того же рода, при отсутствии согласованных сроков – в срок, установленный договором для выполнения работы, выполненной ненадлежаще.

Третье. Отказ в удовлетворении требований потребителя в указанные сроки или отсутствие ответа – повод для обращения в суд.

Следует иметь ввиду, что особенностью споров о защите прав потребителей, связанных с некачественно оказанными медицинскими услугами, является сложность доказывания факта некачественности.

В суде для решения вопроса о качестве назначается экспертиза, которую проводят врачи.

Корпоративная этика врачей зачастую не позволяет выдавать отрицательные заключения по работе коллег.

Учитывая этот нюанс, рекомендуется проводить досудебную экспертизу по инициативе потребителя.

Для этого последний должен найти экспертную организацию, оплатить ее услуги, провести экспертизу, приглашая на нее представителя исполнителя.

При таком подходе экспертную организацию выбирает и оплачивает сам потребитель, поэтому риск получения неудовлетворительного для него заключения минимизируется.

В Екатеринбурге экспертизу по качеству медицинских услуг можно провести в Свердловском областном бюро судебных экспертиз (ул.Серафимы Дерябиной, 41).

6. Как вернуть деньги за некачественный товар, если при покупке мне не выдали чек?

Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований (возврат, замена товара). Отсутствие у потребителя чека не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания (п.5 ст.18 закона РФ от 7 февраля 1992 г. №2300-I «О защите прав потребителей»).

Источник: https://www.intellectpro.ru/press/commenters/razreshite_konflikt/

Разрешите транзит?

Разрешите спорный вопрос

Власти Украины хотят транспортировать среднеазиатский газ по российской территории

«Нам хотелось бы получить поддержку российских партнеров по транзиту объемов газа в виде расчетов за работы (в странах Средней Азии) через территорию России.

Эти объемы газа будут сверх законтрактованных и получаемых объемов от «Газпрома», – заявил Юрий Бойко, министр топлива и энергетики Украины, на украино-российском бизнес-форуме в Киеве.

Президент Украины Виктор Янукович и Юрий Бойко обратились к президенту России с просьбой разрешить транзит газа, передает Reuter. «За пятилетний период Украина не самостоятельно ушла с газовых рынков Средней Азии, Украину вытолкали с этого рынка. Мы никаких претензий не предъявляем.

Но мы бы хотели вернуться к этому вопросу и его обсуждать», – добавил Виктор Янукович. Президент РФ Дмитрий Медведев не дал прямого ответа, пообещав обсудить вопрос.

«Вопрос выглядит неоднозначно: с одной стороны, между Украиной и Россией действует соглашение, предусматривающее льготные поставки российского газа на Украину без учета пошлин.

С другой стороны, если Украина сумеет договориться с Туркменистаном или Узбекистаном, то уровень цен для нее, видимо, будет еще ниже, нежели сейчас, с учетом льготной скидки», – рассказал Денис Борисов, аналитик Банка Москвы. По его словам, в частности, поставки через Узбекистан и Китай производятся по ценам ниже газпромовских на 30-40%.

От предоставления льгот «Газпром» ничего не теряет – Украина один из крупнейших потребителей в Европе для компании. Для «Газпрома» договоренность между РФ и Украиной будет невыгодна. Г-н Борисов считает, что, вероятно, соглашение будет достигнуто за счет той части газа, которую «Газпром» сам закупает в Средней Азии.

«Компания не будет реализовывать газ на экспорт, а напрямую будет направлять его на Украину. Если будет принято принципиальное решение, то только на таких условиях», – считает он. Многое будет зависеть от цен, разных геополитических факторов и возможности создания консорциума по украинской трубе.

Известно, что Украина, импортирующая около 60% потребляемого природного газа, до 2006 года закупала это топливо не только в России, но в Туркменистане и Узбекистане по более низкой цене. Однако когда Россия выкупила весь объем среднеазиатского газа на много лет вперед, став монопольным поставщиком топлива на Украину, поставки были прекращены.

А от цены природного газа зависит конкурентоспособность химической и металлургической отраслей – основных внешних экспортных рынков Украины.«Мы надеемся, что будет правильный подход. Частично мы эти вопросы обсуждали и надеемся, что обсудим их в ближайшее время», – заявил г-н Янукович в ходе форума.

Дмитрий Медведев, в свою очередь, согласился обсудить эту тему, напомнив, что она никогда не исключается, но не бывает двусторонней – всегда носит трехсторонний характер и упирается в российские договоренности с узбеками или туркменами.

Россия уже имеет договоренности по импорту и реэкспорту природного газа с Туркменистаном и Узбекистаном, рассказал Артем Устименко, аналитик Института политических решений. Несмотря на «газовое противостояние» с Туркменистаном в течение большей части прошлого года, России удалось обеспечить благоприятные условия импорта и реэкспорта туркменского природного газа в объеме до 30 млрд.

кубометров, хотя реальный импорт не превысит 11-15 млрд. кубометров. А у Туркменистана, в отличие от Узбекистана, несмотря на ввод в строй газопровода «Туркменистан – Китай» и второй ветки газопровода «Туркменистан – Иран», имеются значительные экспортные мощности для обеспечения интересов Украины в «самостоятельном» транзите природного газа.

Маловероятно, что Россия предоставит возможность Украине самостоятельно договариваться с Туркменистаном и Узбекистаном. Как минимум она будет позиционировать себя в роли обязательного модератора возможного переговорного процесса.

Такого мнения придерживается г-н Устименко, полагая, что при любом раскладе транзит газа будет продолжать осуществляться через российскую территорию, что значительно снижает политические дивиденды для Украины.В ходе бизнес-форума Дмитрий Медведев напомнил, что был целый набор схем на эту тему, но не все они выдержали проверку временем, однако будут поддерживаться им, как президентом.

Главы обеих стран не стали затрагивать спорный вопрос объединения «Газпрома» и украинского энергохолдинга «Нафтогаз.Многие эксперты считают, что такое объединение вряд ли состоится. «Возможно объединение каких-нибудь проектов в рамках компаний, а слияние двух компаний – маловероятно», – рассказал «Капитал.kz» Дмитрий Александров, начальник отдела аналитических исследований ИГ «Универ».

Денис Борисов уверен, что если сотрудничество будет расширяться, то вероятно создание консорциумов с участием европейских компаний, но прямого объединения не произойдет. По словам г-на Устименко, этот вопрос перерастает в политическую плоскость и проблематичен для украинского руководства.

Более того, экономическая выгода от реального объединения компаний вызывает сомнение, особенно для «Газпрома», за исключением установления контроля над украинской трубопроводной сетью. «Возможно, в данном случае подразумевается лишь усиление общего уровня кооперации между компаниями при сохранении их юридической самостоятельности.

Хотя не стоит отрицать вероятности того, что Россия ориентируется на политические мотивы данного шага и может целенаправленно продвигать его для усиления зависимости украинской стороны», – считает г-н Устименко.Дмитрий Медведев выразил надежду, что в ближайшее время стороны завершат подготовку «ряда проектов в топливно-энергетической сфере», но деталей не раскрыл.

«Это будет определяться тем, как «плотно» договорятся стороны о сотрудничестве. В принципе, проектов озвучено много. Все зависит от того, насколько глубока будет интеграция и насколько готова будет Россия на транзит газа для Украины», – считает Дмитрий Александров. Пока же стороны прощупывают друг друга.

На прошедшем форуме Алексей Миллер, глава «Газпрома», сказал, что Россия не оставляет надежд на реализацию данного предложения, считая, что это даст возможность модернизировать газотранспортную систему Украины.Для Украины транзит среднеазиатского газа в Европу – денежный поток.

«Это вопрос цены в привязке с тем, какие допустимые объемы будет предоставлять Россия Украине, для которой это заработок, от которого она не будет отказываться», – считает г-н Александров. Альтернативные варианты – транспортировать газ через Грузию, но в тех объемах, которые нужны Украине, – это чрезвычайно дорогой проект для страны.

В любом случае, как считает Дмитрий Александров, основные объемы газа будут транспортироваться по территории России. Г-н Устименко полагает, что решение данного вопроса будет зависеть от уровня политического взаимопонимания между руководством Украины и России.

Сейчас у власти на Украине более лояльная к России политическая элита, поэтому можно констатировать повышение уровня доверия, но стратегические уступки друг другу страны по-прежнему делают с большим трудом.«В любом случае, позиция России по возможности прямых энергетических контактов Украины с центральноазиатскими государствами будет выстраиваться в зависимости от готовности украинского руководства пойти на уступки в отношении иных взаимосвязанных аспектов межгосударственного взаимодействия, к примеру, участия Киева в пророссийских интеграционных инициативах», – уверен г-н Устименко.

Предоставление Украине возможности транзита может восприниматься российским руководством под давлением «интересов» «Газпрома» в качестве нежелательного шага по политическим и экономическим последствиям, несмотря на межгосударственное сближение с Киевом. Ведь газовый фактор является одним из ключевых и эффективных в контексте давления на Украину. Но ввиду недавних газовых договоренностей между Россией и Украиной (в частности, сокращение стоимости газа для украинской стороны) актуальность этого вопроса несколько снизилась.

При работе с материалами Центра деловой информации Kapital.kz разрешено использование лишь 30% текста с обязательной гиперссылкой на источник. При использовании полного материала необходимо разрешение редакции. газ Украина транзит газа Виктор Янукович

Источник: https://kapital.kz/archive/10954/razreshite-tranzit.html

Защита прав online