Прописка на жилплощади

Зачем нужна прописка и что надо знать, если кто-то хочет прописаться на вашей жилплощади?

Прописка на жилплощади

22.07.2015, 07:07

 (29)
Foto: Madis Kallas

Жители столицы могут пользоваться некоторыми социальными льготами, доступными только таллиннцам. Например, больше нигде в Эстонии нет бесплатного проезда в общественном транспорте.

Да и пособия на рождение ребенка и отправление его в первый класс — одни из самых больших по стране.

Неудивительно, что иногородние стремятся получить здесь прописку, потому что в столице жить элементарно выгодно.

Как заполучить заветную прописку приезжим? И на что следует обращать внимание, если кто-то хочет прописаться на вашей жилплощади или, более того, уже прописался, причем, может быть, даже без вашего ведома? На эти и другие вопросы искала ответы ”МК-Эстония”.

Аренда гарантирует прописку?

Житель Таллинна Максим (34) решил сдать в аренду свою квартиру. Пригласил маклера, чтобы оценить состояние жилплощади, сделать необходимые фотографиии выложить их потом на сайт. В ходе разговора маклер упомянул, что квартиросъемщики могут прописаться без ведома хозяина квартиры на его жилплощади.

Максим поначалу удивился, но маклер пояснил: делается это для получения различных льгот. Поначалу мужчина испугался, потому что думал: раз человек прописан в квартире, значит, имеет право претендовать на жилплощадь. Так было в советское время, да и до сих пор в России, например, прописка значит довольно многое. Максим даже всерьез задумался, стоит ли в таком случае сдавать жилье.

Прописка или регистрация?

Прописка в прошлом нужна была для контроля миграции населения, основной принцип которого заключался в привязке гражданина к его постоянному месту жительства. Чтобы, так сказать, государство знало, кто где находится.

Сейчас же каждый, кто пребывает в Эстонии на законных основаниях, имеет право на свободное передвижение и выбор места жительства.

На сегодняшний день термин ”прописка” упразднен и не имеет никакого отношения к юридическому понятию, преимущественно применяют его в разговорной речи. Это слово осталось нам близким с не столь далеких советских времен. Заменило его понятие ”регистрация”.

Регистрация по месту жительства представляет собой занесение в Регистр народонаселения данных о месте жительства человека. Человек обязан предоставить свои данные в регистр после переезда. Но не секрет, что многие это делают, лишь когда нужно что¬-то получить от местных властей.

Принципиальная разница между этими понятиями заключается в том, что прописка имела разрешительный характер, регистрация же носит характер уведомительный.

Прописаться ради кредита?

Живущий в Таллинне Артем (46) рассказывает комичный случай про своих знакомых. Они прописали в своей ласнамяэской квартире зятя, который вместе с их дочерью и двумя детьми жил в волости Раэ.

Сделано это было для того, чтобы дети могли ходить в столичный детский сад и пользоваться другими муниципальными льготами. Однако зять оказался ушлым и в итоге, используя свою прописку, даже попытался оформить кредит под залог квартиры знакомых Артема.

Правда, разумеется, ничего у него не вышло, в банке этого ”дельца” лишь подняли на смех.

Чем же грозит владельцу тот факт, что в его квартиру въехали люди, решившие поменять свое место жительства? Ведь по закону, чтобы зарегистрироваться в квартире, арендаторам стоит только предъявить договор об аренде. И даже не обязательно надо иметь письменное разрешение на то хозяина квартиры.

”Ничем не грозит, -¬ говорит юрист из бюро Progressor Õigusabi Данил Липатов. — ¬Институт прописки, если так его можно назвать, никаких имущественных прав за собой не влечет.

Это не является правовым основанием для нахождения людей в этой квартире, тем более если собственник четко выражает волю, что он этого не хочет.

Нужно исходить из тех договорных отношений, которые существуют между арендатором и арендодателем”.

Другой момент, как отмечает юрист, заключается в том, что даже если от договора отступили по какой-¬либо причине, арендодатель не может просто взять и выкинуть арендатора на улицу, потому что считается, что это жилище арендатора.

И чтобы выселить постояльца, необходимо дополнительное судебное решение. Иначе это будут самоуправные действия. Подобных примеров тоже немало, и ”МК-Эстония” даже несколько раз писала на данную тему, но это уже совсем другая история.

Без ведома хозяина

Вот еще история. В 2001 году Маргарита (59) оформила дарственную своего жилья на дочку. В тот момент дочка жила отдельно, у нее был спутник жизни, от которого она родила ребенка.

Однако в 2003 году, расставшись с этим мужчиной, дочка с внуком переехали к Маргарите, а бывший сожитель дочки остался в своей квартире.

А в 2014 году этот мужчина вдруг объявился у них и сказал, что когда подавал декларацию о доходах, то узнал, что он прописан по этому адресу, а значит, теперь будет здесь жить.

По словам Маргариты, дочка ходила в волостную управу, и там ей сказали, что бывший сожитель должен написать заявление, чтобы его выписали. Но проблема в том, что он ничего писать не собирается.

”Если у арендатора отсутствует договор аренды или документ, подтверждающий согласие собственника на регистрацию по месту жительства, то в таком случае местное самоуправление вынуждено отказать арендатору в регистрации по данному адресу”, — комментирует специалист Министерства внутренних дел Майрис Кунгла.

Допустим, в описанном случае у бывшего сожителя дочки Маргариты никакого договора не было и быть не могло, но в целом получается, что достаточно договора об аренде, чтобы квартиросъемщик мог пойти в отдел регистрации и прописаться. При этом умельцы прекрасно могут договор подделать — совсем несложно распечатать типовую бумагу и поставить две разные подписи.

”Если у владельца жилплощади возникли подозрения, что арендатор зарегистрировался с поддельным договором или документом, подтверждающим согласие арендодателя, то можно обратиться в орган местного самоуправления за разъяснениями и ходатайствовать об аннулировании регистрационной записи”, — говорит на это Майрис Кунгла.

В МВД говорят, что уже сталкивались со случаями, когда люди регистрировались на жилплощади по подложным документам, подделав подпись. В таком случае запись удаляется из регистра.

Офис для фирмы ”Рога и копыта”

”Если привести примеры того, какие нарушения закона могут встречаться в связи с тем, что некое лицо зарегистрировало в Регистре народонаселения адрес, который либо не связан с ним, либо это было сделано без ведома владельца, то это может быть, например, подделка документов или предоставление ложных сведений”, — комментирует пресс-секретарь Департамента полиции и погранохраны Виктория Корпан.

Пресс служба отмечает, что полиция сталкивалась со случаями, когда владельцы жилплощади обнаруживали, что по их адресу зарегистрированы посторонние люди на основании поддельных договоров об аренде жилья. Это является уголовно наказуемым деянием.

Статья 344 Пенитенциарного кодекса ”Подделка документов, печатей и бланков” предусматривает в качестве наказания за подделку документа, печати или бланка, на основании которых возможно приобрести определенные права или освободиться от определенных обязанностей, денежное взыскание или тюремное заключение на срок до одного года. То же деяние, совершенное юридическим лицом, наказывается денежным взысканием.

”Если на ваш домашний адрес приходят письма, адресованные посторонним лицам, то следует обратиться в местное самоуправление и проверить, не зарегистрирован ли по вашему адресу посторонний человек. Если выяснится, что человек зарегистрирован на ложных основаниях, то это является поводом для обращения в полицию”, — говорит Виктория Корпан.

Она отмечает, что полиции также известно о случаях, когда некие фирмы указывали в качестве своего адреса чужой почтовый адрес, никак не связанный с данной фирмой.

”По статье 280 Пенитенциарного кодекса это квалифицируется как представление ложных сведений с целью получения официального документа либо иного блага или дохода. Это наказывается денежным взысканием или тюремным заключением на срок до одного года. То же деяние, совершенное юридическим лицом, наказывается денежным взысканием”, — добавляет пресс-секретарь Департамента полиции и погранохраны.

Времена прошли

Была еще одна уловка, которую использовали хитрые автовладельцы. Правда, касалась она регистрации не человека, а машины. Согласно действовавшему раньше порядку, коэффициент, по которому высчитывалась стоимость обязательного дорожного страхования, разнился в зависимости от региона.

”Как-то я услышал от знакомой, что ее машина зарегистрирована в Кярдла. Сначала ничего не понял, но потом она разъяснила суть хитрости, — вспоминает житель Таллинна Егор (36). — У нас были машины примерно одного класса, и сравнение страховых полисов показало, что она платит чуть ли не втрое меньше!”

После этого Егор навел справки и выяснил, что дело проще пареной репы. Он пошел в столичный авторегистр, назвал наобум какой-то адрес в Кохтла-Ярве, объяснив, что теперь будет жить там. Запись в техпаспорте переделали, просто поверив на слово, и Егор стал экономить на страховке приличную сумму.

Однако уже несколько лет, как лавочку прикрыли. Чиновники смекнули, что этим пользуются нечестные автовладельцы, и теперь такой номер не пройдет — машину автоматически регистрируют там, где прописан ее владелец, а эти данные берут напрямую из Регистра народонаселения.

Источник: https://rus.delfi.ee/press/mk_estonia/zachem-nuzhna-propiska-i-chto-nado-znat-esli-kto-to-hochet-propisatsya-na-vashej-zhilploschadi?id=71962815

Прописка без права на жилплощадь

Прописка на жилплощади

Сложность вопросов прописки возникает в момент проведения регистрационных действий или снятия с учета гражданина. Иногда даже профессиональная юридическая поддержка не может ответить на вопросы до анализа специализированной литературы. Чем отличается в Российской Федерации постоянная прописка от временной?

Как прописаться в квартире собственника?

Нет своего жилья? У вас могут возникнуть разные проблемы при ее оформлении, особенно если речь идет о постоянной регистрации. Не каждый владелец жилой площади сможет прописать в собственной квартире незнакомого человека на постоянной основе. В дальнейшем он сможет претендовать на ее владение.

У вас есть шанс зарегистрироваться в новой квартире? Владелец этой собственности должен предварительно подготовить свидетельство о регистрации. Зарегистрироваться в новом доме можно лишь после получения официальной бумаги.

Такая проблема касается жителей, которые недавно построили свою недвижимость или граждан, которые приобрели ее в момент строительства. Ведь не все стройки сегодня могут быть завершены в заранее оговоренные сроки.

Процесс регистрации в новой собственности может затянуться, отсюда и растянутые сроки.

Выпишитесь с прежнего места проживания. Это следует сделать обязательно, если хотите прописаться на новом месте. Предварительно получите документ убытия. Ехать по адресу предыдущего места проживания не обязательно.

Можно подать заявление по новому месту жительства. Конечно, подобное действие может затянуться по срокам. Правила гласят, что срок регистрации по месту проживания составляет 8 рабочих дней.

Если листок убытия отсутствует, сроки увеличиваются.

Постоянная прописка без права на жилплощадь

Получить постоянную регистрацию можно лишь с согласия собственника. Это могут быть любые граждане. Помимо права на прописку родителей, на пользование и регистрацию имеют права несовершеннолетние дети. Однако для этого необходимо понять, как правильно можно прописаться в квартире. Также определитесь, какая прописка вам необходима, временная или постоянная.

Временная регистрация

Временная регистрация — оптимальный вариант для учета всех граждан, которые находятся на территории Российской Федерации. Ее необходимо оформить обязательно в течение недели.

Тем не менее, этот документ относится больше к уведомительному характеру. Срок ее действия — всего лишь 5 лет.

Поэтому она идеально подойдет гражданам, которые приехали в страну на определенный период или студентам, которые учатся в университете и должны быть прописаны в общежитии.

Стоимость прописки без права на жилплощадь

Существует еще один тип прописок. Регистрация без права на жилплощадь. Каждый обязан содержать в чистоте и порядке занимаемую недвижимость. Сколько она стоит? Например, в Москве подобная процедура может обойтись до 150 тысяч рублей в год.

В других регионах — 40 тысяч рублей в год. Отметим, что подобные услуги в стране оказываются уже несколько лет. Но при этом относитесь к владельцам собственности внимательно. Не нарвитесь на мошенников.

Касательно регистрируемого органа, процедура осуществляется на безвозмездной основе.

Прописка новорожденного — сроки и штрафы 2018

Многие молодые родители после рождения ребенка моментально оформляют свидетельство. Они ошибочно полагают, что имея такой документ, он становится полноправным членом Российской Федерации.

Однако это не так. Пока ребенок не будет зарегистрирован на конкретной жилой площади, он не сможет претендовать на место в детском саду и продолжать свое образование.

Также медицинский полис в этом случае оформить невозможно.

Поэтому желательно сделать прописку малышу в течение 10 дней после рождения. Не уложились в эти сроки? Будет наложен штраф до 2500 рублей. В мегаполисах сумма достигает 6000 рублей.

Список документов

Для начала в ЗАГСе необходимо получить свидетельство о рождении, включая свидетельство о браке в том случае, если брак родителей официально оформляется. Подобное может сделать отец новорожденного до тех пор, пока мама и малыш находятся в роддоме. Как гласит законодательство, получить свидетельство имеет право лишь один родитель.

Предоставьте в МФЦ документы на прописку новорожденного:

  • Удостоверение личности родителей;
  • Свидетельство о браке и о рождении;
  • Составьте заявление на регистрацию;
  • Предоставьте выписку из лицевого счета;
  • Выписку из домовой книги;
  • Заявление о согласии на прописку ребенка по собственному месту жительства.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/zhilishhnoe-pravo/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Оформление прописки без права на жилплощадь

Прописка на жилплощади

/ Квартира

Нередко регистрация граждан по местожительству сегодня оформляется без права собственности. Соответственно, гражданина прописывают на жилплощади, однако он при этом не считается ее владельцем и не обладает имущественными правами на объект жилой недвижимости.

Согласно законодательству без права на жилплощадь можно сегодня оформить временную и постоянную регистрацию. Временную регистрацию можно получить на ограниченный временной срок до 5 лет.

Российские граждане и иностранцы, прибывающие в нашу страну на длительное пребывание, обязаны зарегистрироваться на жилплощади.

Довольно часто временная прописка без прав на жилплощадь оформляется для граждан, прибывающих из других государств с целью трудоустройства.

Однако в отдельных ситуациях и российским гражданам требуется оформлять временную прописку подобным образом, к примеру, при переезде в иной населенный пункт для смены работы. Необходимость регистрации в рассматриваемом случае вызвана требованиями законодателя, а также требованиями большинства работодателей, ведь найти официальную работу без прописки достаточно сложно.

Постоянная регистрация по местожительству в жилом помещении без прав проживающего лица на жилплощадь, согласно российскому жилищному законодательству, возможна в квартире, являющейся собственностью граждан, в муниципальном и служебном жилье.

Права жильцов, прописанных без права на жилплощадь

Зарегистрированные на жилплощади (на постоянной либо временной основе) лица обладают, прежде всего, правом проживания в соответствующем жилом помещении. Это их базовое право, вытекающее из сути факта регистрации по местожительству. Исключительно прописка граждан без возможности их проживания в соответствующем помещении не допустима.

Исчерпывающий перечень иных прав, обязательств зарегистрированных на жилплощади граждан приведен в 31 статье российского Жилищного кодекса.

Законодатель регламентировал, что жильцы независимо от наличия (отсутствия) родства с правообладателем квартиры обладают равными с иными жильцами правами на использование жилья, включая пользование общими помещениями (ванной комнатой, кухней, балконом и др.).

Это подразумевает беспрепятственный доступ лица к самому жилью и, соответственно, к общему имуществу (наличие ключа, пароля к домофону). При этом между жильцами помещения могут устанавливаться какие-то определенные регламенты относительно частоты и продолжительности использования общих имущественных ценностей, распределения комнат и т. д.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Праву лица, зарегистрированного на жилплощади, на проживание соответствует и обязательство содержать солидарно и в равных долях со всеми дееспособными и ограниченно дееспособными жильцами соответствующее помещение.

Это обязательство подразумевает оплату коммунальных услуг, ремонтных работ, бытового обслуживания помещения. Жильцы вправе добровольно изменить пропорцию распределения расходов, заключив соответствующее соглашение.

К примеру, собственник жилплощади может взять на себя все расходы на коммунальное обслуживание.

Еще одним правом зарегистрированного гражданина выступает возможность, не получая согласия правообладателя жилья, зарегистрировать по тому же адресу несовершеннолетнего ребёнка. При этом ребёнок также не будет обладать правом на собственность.

Регистрация в приватизированном жилье

Правообладатель приватизированной жилплощади вправе прописывать на ней кого угодно по своему желанию. Зарегистрированное лицо не станет владельцем жилья и не получит на него прав владения и распоряжения.

Если у соответствующей жилплощади имеется сразу несколько правообладателей, регистрация нового жильца должна согласовываться с каждым из них. Когда такое согласие не достигнуто, один из правообладателей жилья, желающий прописать конкретного человека, вправе обратиться в судебную инстанцию.

Отметим, что существенным минусом постоянной регистрации для правообладателя жилья является то, что принудительно выписать прописанного человека при отсутствии его согласия с жилплощади нельзя.

Еще сложнее будет выписать из жилья несовершенного ребёнка, что может стать причиной довольно ощутимых трудностей при продаже квартиры. Без согласия жильца на выписку правообладатель жилья сможет снять квартиранта с регистрационного учета лишь, обращаясь в суд.

Чтобы избежать подобных правовых осложнений, специалисты рекомендуют прописывать посторонних лиц в квартире не постоянно, а временно, заключив при этом еще и дополнительное соглашение с точными условиями пользования жилплощадью и расторжения договора. Временная прописка, оформляемая совместно с уточняющим соглашением, поможет правообладателю жилья избежать разнообразных неприятных ситуаций и затяжных судебных процессов.

При соцнайме все жильцы, проживающие на муниципальной жилплощади, не являются собственниками. Соответственно, чтобы прописать нового жильца потребуется получить сначала согласие всех лиц, уже проживающих в квартире без прав собственности, а затем обратиться в полномочные муниципальные органы.

Регистрация на постоянной основе в муниципальном жилье без права на жилплощадь имеет определенные нюансы. Прописанное лицо, а также его зарегистрированные в квартире несовершеннолетние дети смогут в дальнейшем претендовать на часть соответствующей жилплощади в случае её приватизации.

К тому же выселить жильца без его согласия из муниципальной квартиры еще сложнее, чем из приватизированной, поскольку собственником жилья выступает муниципалитет. Соответственно, только собственник может выселять жильцов по решению суда. Положительное решение относительно принудительной выписки лица из муниципальной квартиры суд вынесет лишь при определенных обстоятельствах:

  • когда прописанный жилец не живет на соответствующей площади больше полгода;
  • когда выписываемый жилец систематически не платит коммунальные платежи;
  • когда зарегистрированное лицо использует жилплощадь для проживания посторонних;
  • когда жилец ведет не допускаемый законом образ жизни, и на него жалуются соседи или другие жильцы квартиры.

В последнем случае конкретные факты нарушения жильцом порядка должны официально фиксироваться.

Использование служебного жилья

В служебных жилых помещениях граждане живут на правах субаренды. Работники арендуют жилье у своего работодателя, предоставляющего им данную недвижимость. Обычно это записывается в трудовом договоре. При увольнении гражданин обычно теряет право на проживание в предоставляемом служебном жилье и, следовательно, выписывается из него.

Договор о регистрации в помещении

Как уже говорилось, родственники или посторонние граждане, временно либо постоянно прописываемые владельцем жилья, не могут дальше претендовать ни на какую долю жилплощади и не могут никак ею распоряжаться.

Однако чтобы правообладателю соответствующего жилья избежать в будущем недоразумений и неприятностей, включая длительные судебные тяжбы с прописанными лицами, желательно подписать соглашение. Еще лучше заверить данное соглашение нотариально, чтобы вообще не возникало трудноразрешимых правовых споров относительно регистрации без права на жилплощадь.

Соглашение об условиях прописки может заключаться в свободной форме. Соответственно, оно может касаться практически любых вопросов. Однако стоит помнить, что регистрация на жилплощади связана с проживанием.

Недопустимо просто оказать услугу по прописке без права проживания в помещении и сопутствующих прав, регламентированных законодателем.

Обычно с жильцом заключаются соглашения аренды либо безвозмездного пользования жилплощадью, в содержании которых есть указание на право жильца иметь постоянную либо временную регистрацию.

В соглашении обязательно указываются стороны и их паспортные данные, а также прописываются сведения о соответствующей жилплощади (адрес, площадь, номер кадастра и пр.).

При временной регистрации жильца в тексте потребуется указать конкретные сроки прописки.

Затем, во избежание дальнейших проблем с распоряжением жилплощадью, юристы рекомендуют прямо прописать в соглашении, что регистрируемый по местожительству жилец никак не может распоряжаться жильем, выступающим предметом соглашения.

Прописывая права, обязанности сторон, желательно указать и обязанность жильца по первому требованию правообладателя квартиры выписаться и, соответственно, покинуть помещение.

Юридически установить запрет на регистрацию несовершеннолетних детей жильца нельзя, так как названное право регламентировано законодателем. Но можно в соглашении обязать жильца уведомлять собственника жилплощади о таких случаях.

Для правовой защиты от возможных претензий прописываемого в квартире жильца в дальнейшем в соглашении можно детализировать, что последнему выделяется какая-то определённая комната, заселение в которую происходит по передаточному акту.

Соглашение с прописанными условиями о регистрации поможет собственнику и упорядочить правоотношения с жильцами, и станет важным доказательством в ситуации принудительной выписки жильца.

Выписка зарегистрированного гражданина из жилого помещения

Прекращение регистрации гражданина, прописанного без прав на жилплощадь, возможно:

  • в добровольном порядке;
  • по истечению срока прописки;
  • принудительно через суд.

Источник: https://infonedvizhimost.com/kvartira/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Как прописать человека без права на жилплощадь?

Прописка на жилплощади

Прописка в квартире необходима во многих ситуациях, а на человека, не имеющего прописки длительное время, и вовсе, налагаются штрафы. Поэтому прописаться в жилище – обязанность каждого гражданина.

Но не у каждого человека есть собственная жилая недвижимость, в которой можно зарегистрироваться.

Конечно, не имеющие жилья граждане, пытаются прописаться у родственников, знакомых, соседей и делают все, чтобы на них не были наложены штрафы.

Большинство государственных услуг предоставляется гражданам только при наличии прописки, и пока ее нет, данную услугу оказать не получится.

Когда знакомый просит прописать его в квартире – могут возникнуть сомнения и страх того, что новый жилец после прописки получит право на часть этой квартиры. Однако, на самом деле это не всегда так.

Ведь в настоящее время законодательство позволяет прописывать жильцов в доме без предоставления им прав на жилплощадь.

О такой возможности мало кто знает, поэтому в данной статье мы расскажем все подробности об этом виде прописки.

Прописка без права на жилплощадь: что это такое?

Зачастую люди, не имеющие жилья в собственности, сталкиваются с проблемой оформления прописки, особенно когда речь идет о постоянной регистрации. Не каждый собственник готов прописать в своей недвижимости чужого человека, ведь он может получить часть прав на владение этим имуществом. Чтобы такого не случилось, оформляют прописку без права на жилплощадь.

По закону собственник жилья может прописывать в своей квартире кого угодно, если жилье приватизировано или полностью куплено этим человеком.

Тогда все прописанные люди не могут претендовать на владение данной квартирой. Но есть большой минус – выписать этого человека из квартиры можно только при наличии такого желания у прописанного.

Если же прописанное лицо против выписки, сделать это будет можно только через суд.

Также если вы прописываете человека, имеющего несовершеннолетних детей, у него появляется право прописать их вместе с собой без согласия собственника. А выселить несовершеннолетних детей из квартиры практически невозможно.

Если человек остерегается прописывать другого в своем жилье, можно поступить следующим образом:

  • Записать человека в квартиру;
  • Не проставлять штамп в паспорте;
  • Заключить договор о праве использования жилплощади.

Внимание

В договоре о праве использования жилплощади прописываются пункты, обговаривающие порядок прекращения договора по желанию собственника.

Временная прописка без права на жилплощадь

Если прописка нужна на определенный срок, то можно не оформлять постоянную, а обойтись временной.

Например, если к вам приехал пожить внук на время учебы или родственник на время долгого лечения, тогда временная прописка – отличный выход.

Это важно

Также оформляют временную прописку без права на жилплощадь иностранцы, которые приезжают в Россию для работы. В такие регионы как Москва, к примеру, приезжать на более 5 дней без временной регистрации для работы нельзя, здесь тоже потребуется временно прописаться.

Таким образом, если вам нужно прописать человека на короткий срок у себя, нужно оформить ему временную прописку. Так у него будет ограничен срок прописки, и он не будет иметь никаких прав на ваше жилье.

Если хочется еще больше защитить свою недвижимость, то можете составить договор пользования жильем. В таком договоре обязательно должен указываться срок действия, совпадающий со сроком действия прописки.

Минимальный срок для временной прописки составляет один месяц, а максимальный пять лет. Ее можно неоднократно продлевать.

Чем отличается постоянная прописка от временной?

Главное различие прописок заключается в сроке, во временной он ограничен,  а в постоянной – бессрочен. Права же на жилье люди с временной и постоянной пропиской имеют одинаковые. А право на жилье, в котором прописан человек, возникает только тогда, когда он является его собственником.

Инфо

Важно знать, что иностранцу запрещено пребывать в России без прописки больше трех месяцев. А  если цель приезда учеба или работа, по прописку придется оформить в первые пять дней.

Порядок оформления

Обычно прописку оформляют в паспортном столе, но практически во всех регионах России на данный момент открыты Многофункциональные центры, в которых можно сделать это значительно быстрее и без очередей.

Для оформления прописки достаточно:

  • собрать требующиеся документы,
  • предоставить их в организацию, приложив заявление,
  • явиться в организацию собственнику и прописываемому,
  • зарегистрировать факт подачи заявления и принятия документов,
  • подождать 3-10 рабочих дней,
  • получить паспорт, в котором будет стоять отметка о прописке.

Перечень документов

Для разного жилья понадобятся разные документы. Например, если жилье муниципальное, то вместо свидетельства о праве собственности предоставляют договор аренды и согласие администрации.

Основные документы, которые понадобятся:

  • Паспорта заявителей и их копии;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельство о праве собственности;
  • Лист убытия;
  • Заявление о регистрации по месту жительства и другое.

Стоимость прописки

Инфо

Первое, что нужно знать, государственной пошлиной услуга по регистрации по месту жительства не облагается, то есть прописывают бесплатно.

Но тут же есть нюанс, за который многие платят. Дело в том, что не у всех имеются родственники с квартирой, готовые вас прописать, а чужие люди не будут прописывать человека бесплатно. И обычно люди берут немалые суммы за прописку приезжих в своих домах. Так например, в Москве и области, стоимость прописки 40-150 тысяч рублей в год, а в других регионах страны можно прописаться за 20 тысяч.

Как правильно оформить договор при прописке?

Чтобы не возникло дополнительных проблем с прописанным после регистрации, лучше всего составить договор при прописке. Это дополнительно вас обезопасит на случай недобросовестности прописанного.

При составлении договора лучше всего консультироваться  с юристом или вовсе попросить его составить документ.

Эта услуга не будет слишком дорого стоить, зато если не составлять договор – ошибка может выйти дороже.

Основное, что нужно указать в договоре:

  • Сроки прописки,
  • Вид прописки,
  • Права на жилплощадь и т.п.

Основные моменты в структуре документа:

  • Наименование, дата и место его подписания договора;
  • Описание объекта договора;
  • Идентификация сторон договора;
  • Суть соглашения, права и обязанности обеих сторон;
  • Срок соглашения;
  • Степень родства с жителем;
  • дата и подписи сторон.

Договор имеет свои особенности и должен составляться в определенной форме, законом строгий бланк не установлен, но в нем должны соблюдаться основные правила составление договоров. Образец договора пользования жильем по прописке можете найти ниже.

Скачать

Договор пользования жилым помещением с пропиской.doc

Такой договор обязательно должен быть заверен нотариусом, иначе он не будет иметь юридической силы. Нотариальное заверение позволяет использовать данный документ при решении споров в суде.

(Visited 1 632 times, 3 visits today)

Об авторе

Загрузка…

Источник: https://grajdanstvo-ru.ru/kak-propisat-cheloveka-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Место жительства и пребывания

Прописка на жилплощади

Рассказываем, чем регистрация отличается от прописки, зачем и где нужно регистрироваться и что будет, если этого не сделать

ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

По закону все россияне должны быть зарегистрированы по месту жительства или пребывания. Сегодня регистрация — дело совсем несложное, однако имеет немало тонкостей.

О том, чем регистрация отличается от прописки, для чего она нужна, в каких помещениях можно регистрироваться и что будет, если человек нигде не зарегистрирован, — в карточках «РБК-Недвижимости».

«Прописка» — это советский термин, впервые появившийся в 1925 году в постановлении Совета народных комиссаров РСФСР «О прописке граждан в городских поселениях».

В то время активно вводились гражданские паспорта, и с помощью прописки государство контролировало миграцию граждан (и могло влиять на нее).

Чтобы прописаться в том или ином населенном пункте, человеку требовалось разрешение властей.

На протяжении многих лет поводом для получения прописки могло служить принятие на работу либо, например, брак с человеком, уже имеющим прописку в этом городе.

Поэтому, кстати, в СССР были весьма распространены фиктивные браки, которые заключались ради прописки.

Однако власти могли и не прописать гражданина без объяснения причин — в этом случае он должен был в течение недели выбыть из этого населенного пункта и прописаться в другом.

В 1974 году ввели правило, согласно которому гражданин, покидающий свое место жительства более чем на полтора месяца, должен перед отъездом выписаться с жилплощади, подтвердив ее наличие на новом месте. Выписаться и прописаться человек обязан был в течение трех дней.

Постоянная регистрация Чем она отличается от прописки

В 1990 году Комитет конституционного надзора СССР признал, что институт прописки ограничивает право граждан на свободу передвижения и выбора места жительства. Еще три года ушло на обсуждение этой темы.

Отменили прописку только в октябре 1993 года, когда вступил в силу Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Прописку заменила регистрация по месту жительства или, как ее еще называют, постоянная регистрация.

Главное отличие регистрации от прописки заключается в том, что она носит уведомительный характер. То есть гражданин России не обязан спрашивать разрешения властей на проживание в том или ином месте — он имеет право сам выбирать место жительства. Но он должен уведомить государство о том, где живет.

Эта регистрация — бессрочная, информация о ней заносится в паспорт в виде штампа. Поэтому до сих пор постоянную регистрацию многие по привычке называют пропиской. Зарегистрироваться постоянно можно либо на собственной жилплощади, либо на чужой, но с разрешения владельца помещения.

Временная регистрация Что это такое

По сути, это регистрация по месту пребывания. Ее нужно оформить, если гражданин намерен пробыть в каком-либо населенном пункте более 90 дней. При этом человек не теряет свою регистрацию по постоянному месту проживания.

Временная регистрация оформляется на определенный срок. Сейчас законом предусмотрен период от 90 суток до 60 месяцев (пяти лет). Она не отмечается в паспорте, вместо этого гражданину выдается на руки свидетельство с указанием адреса регистрации.

Необходимость Зачем вообще нужна регистрация

Несмотря на то что каждый россиянин имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства, в стране существует регистрационный учет.

Самому же гражданину регистрация не дает права на жилплощадь, но, как правило, она необходима для получения социального обеспечения. По закону отсутствие регистрации не может влиять на трудоустройство гражданина России, получение им медицинской помощи и других социальных услуг.

Но на деле ее отсутствие осложняет, например, получение различных документов (заграничного паспорта, пенсионного удостоверения, водительских прав и т. д.

), оформление кредитов, определение детей в детские сады или школы, прикрепление к поликлиникам, устройство на работу или получение мер социальной поддержки.

Помещения Везде ли можно оформить регистрацию

Зарегистрироваться на постоянной основе можно только в помещениях, которые имеют статус жилых (квартирах, частных домах, семейных общежитиях).

Временная регистрация возможна также в апартаментных комплексах, гостиницах, санаториях (пансионатах или домах отдыха), кемпингах и турбазах, медицинских учреждениях, учреждениях уголовно-исполнительной системы и даже в нежилых помещениях (например, по месту работы).

Дачи Можно ли там зарегистрироваться по месту жительства

Да, с 1 января 2019 года это стало возможным. Соответствующий закон был принят Госдумой летом 2017 года. Но для регистрации на даче необходимо соблюдение некоторых условий. Дом должен быть капитальным и находиться в хорошем состоянии, построен согласно СНиПам и СанПиНАм, с учетом требований пожарной и других типов безопасности.

В нем должны быть проведены все коммуникации: электричество, горячая и холодная вода, водоотведение, отопление, вентиляция, газ (в газифицированных районах). В поселениях без централизованных инженерных сетей допускается отсутствие водопровода и канализации в строениях до двух этажей.

В доме должна быть предусмотрена возможность поддерживать температуру не ниже 18 ℃ круглый год.

На дачу нужно оформить технический паспорт БТИ, после чего она переоформляется в индивидуальный жилой дом, ему должен быть присвоен почтовый адрес (иначе регистрация по месту жительства будет невозможна).

Без прописки Может ли у человека вообще не быть постоянной регистрации

Такие ситуации возможны. Например, если человек продал свое жилье и другое еще не купил, а зарегистрироваться ему пока негде. В этом случае желательно оформить регистрацию по месту фактического пребывания, то есть временную регистрацию.

Уголовной ответственности за то, что в паспорте отсутствует постоянная регистрация или нет временной, не существует. Но пребывать в любом населенном пункте на территории России без регистрации человек может в течение 90 дней. Если срок вышел, положен штраф.

Согласно ст. 19.15.1. КоАП РФ, за проживание в жилом помещении без регистрации в Москве или Санкт-Петербурге штраф составляет от 3 тыс. до 5 тыс. руб., в других населенных пунктах — от 2 тыс. до 3 тыс. руб. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/5c484a7e9a7947720c6dddb9

Сколько человек можно прописать в комнате

Прописка на жилплощади

  • Лимит прописанных в жилье разного типа
  • Закон и ответственность

Законодательно закрепленное право граждан на свободное распоряжение своим имуществом, предоставляет возможность собственнику без ограничений регистрировать на принадлежащей ему площади членов своей семьи и других граждан.

Данное правило безоговорочно действует для квартир и домовладений, находящихся в единоличной собственности граждан. Если собственность долевая, то для прописки необходимо согласие всех сособственников на вселение и регистрацию нового жильца в письменном виде.

Если совладельцы, согласны, то прописать в приватизированной или приобретенной другим путем на праве собственности квартире можно любое количество людей.

Для муниципального жилья порядок прописки и ограничения на количество прописанных немного иные.

Количество граждан, имеющих возможность быть зарегистрированными в жилом помещении, ограничивается в том случае – если жилье используется на основании договора социального найма.

В этом случае, для получения прописки граждан, не являющихся близкими родственниками и несовершеннолетними детьми, необходимо получить разрешение от наймодателя – муниципального органа, предоставившего жилье.

Решение наймодателя будет основано на нормах учетной площади, принятых региональными законодательными актами в данном районе. Подробнее о том, как прописать человека в неприватизированную квартиру, вы можете прочитать в статье — https://propiskainfo.ru/2308-kak-zaregistrirovat-cheloveka-v-neprivatizirovannuyu-kvartiru

Норма предоставления жилплощади согласно договора социального найма – считается минимальный размер жилплощади, исходя из которого определяется размер общей жилплощади, которая предоставляется по договору соцнайма.

Основным законом, определяющим количество жилой площади на одного прописанного, является ст. 50 ЖК РФ, которая предоставляет право на установление минимальной нормы органам местного самоуправления. Средняя ориентировочная норма по России – 10 кв. м. на человека.

Поэтому, отвечая на вопрос, сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире, если она находится в муниципальной собственности, можно произвести несложные подсчеты, разделив полезную жилую площадь на 10 кв.м. и получив искомую цифру, равную максимальному количеству жильцов. Еще раз отметим, что к несовершеннолетним детям данное ограничение не относится, как и к близким членам семьи.

Лимит прописанных в жилье разного типа

При таком достаточно прозрачном определении законом количества прописанных граждан:

  • в муниципальном жилье – в соответствии с количеством квадратных метров;
  • в собственном – без ограничений,

существуют ситуации, требующие индивидуального разбора. К таким спорным моментам относятся варианты регистрации граждан в комнате. Комната, приобретенная на праве собственности, в совместном долевом владении объектом недвижимости, предоставляет полное право распоряжения ею и в опросе регистрации на ее площади без ограничений.

Но реализация данного права не должна нарушать права других собственников и прописанных граждан. Поэтому в такой ситуации придется получать согласие на прописку каждого нового жильца, кроме близких членов семьи и несовершеннолетних детей, у сособственников.

Совладельцы вправе принимать участие в обсуждение вопроса, сколько человек можно прописать в комнате и принимать решение.

Если их решение будет отрицательным, а владелец способен предоставить аргументы, оспаривающие такой результат, он вправе обратиться в суд за приобретением судебного решения, разрешающего регистрацию граждан без получения согласия сособственников.

Госдума планирует ввести ограничение на количество зарегистрированных людей на жилплощади. В нее можно без ограничения вселять родственников (родителей,супругов, детей). Другим лицам, если на них окажется недостаточно места, придется доказывать свое родство с собственником в суде.

Частное домовладение – достаточно удобный способ зарегистрировать в нем большое количество проживающих граждан. Закона, прямо определяющего, сколько человек можно прописать в частном доме, не существует. О том, как можно прописаться в дачном доме, читайте здесь.

Так же, как в случае с многоквартирными домами, собственник вправе зарегистрировать на своей территории неограниченное количество граждан. Если дом находится в совместном владении с другими гражданами, необходимо получить их согласие на прописку новых жильцов.

Закон и ответственность

Такое положение законодательства справедливо именно на сегодняшний день.

С 2011 года в Государственной Думе продвигается законопроект, называемый народом «О резиновых квартирах», призванный лимитировать количество прописанных в квартире граждан.

Такая постановка вопроса обусловлена большим количеством фиктивно прописанных граждан и наличия целой индустрии нелегального предоставления услуг по оформлению множественной регистрации по одному адресу.

Кстати, во время сделок с недвижимостью внимательно проверяйте все документы и спрашивайте развернутую выписку из домовой книги, чтобы в итоге не совершить покупку квартиры с прописанным человеком в ней. Иначе невнимательность может грозить серьезными проблемами, особенно, если это приватизированное жилье.

Для выявления таких адресов организуются специальные комиссии, которые определяют фиктивно прописанных граждан, с наложением уголовной ответственности за предоставление заведомо ложных сведений в отношении владельца жилья и прописанного гражданина.

Источник: https://propiskainfo.ru/2413-skolko-chelovek-mozhno-propisat-na-zhiloi-ploshhadi-v-odnokomnatnoi-kvartire-v-komnate-v-chastnom-dome

Защита прав online