Прописка на части дома

Купить дом в Таганроге по цене до 300 тыс рублей, Ростовская область

Прописка на части дома

Объявление перенесено в архив.

Это объявление добавлено в избранные объявления.

Объявление от застройщика.

Это платное объявление. Подробнее о услуге.

Это премиум объявление. Подробнее о услуге.

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог37 000 
продаю домик в пригороде таганрога, посёлок Щербаково ( Неклиновский район) отдельно стоящий ( по документам доля ) возможно для прописки и как Дача , 37000

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог15 000 
Продаю часть дома, 35 кв.м., 15 с земли. Подходит иностранным гражданам для приобретения и дальнейшей постоянной регистрации или полдома для проживания, стоимостью 120000 рублей.

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог15 000 
ВНИМАНИЕ !!!! СРОЧНО ПРОДАЁТСЯ ДОЛЯ ДОМОВЛАДЕНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В ПРИГОРОДЕ ТАГАНРОГА, 20 000 ( ТОРГ ) , ВЫ СТАНОВИТЕСЬ СОБСТВЕННИКОМ ДАННОЙ НЕДВИЖИМОСТИ И ПРОПИСЫВАЕТЕСЬ ПОСТОЯННО , ЗВОНИТЕ ПОКА ДЕШЁВАЯ ЦЕНА , Я СОБСТВЕННИК !!! ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ ГРАЖДАН ДНР 15000

Подробнее

Дом, улица Попова, 29Таганрог150 000 
Продаю дом в селе Щербаково, на участке 25соток находится дом, сад, колодец, погреб, летняя кухня, сарай, электричество.Собственник, торг уместен

Подробнее

ДомТаганрог150 000 
Продаю дом стройвариант 110:кв.на 6-ти сотках жилой,прописка,вода городская,газ по меже,отопление паровой котел.частичный ремонт,жилых комнат 3. кухня,ванна,туалет,сливная яма,клодовка. Участок 6соток.участки савмесные,документы отдельно,по центральной алее второй от угла, под строительство.Огороженно все забором из металла профиля.Продаю все 12сото…

Подробнее

Дом, Смирновский переулок, 3Таганрог15 000 
ПРОДАЮ ДОЛЮ ДОМОВЛАДЕНИЯ ПОД ПОСТОЯННУЮ ПРОПИСКУ , ДОКУМЕНТЫ В ПОРЯДКЕ. 15 000 СРОЧНО !!! ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ДОЛЮ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПЛОЩАДЬЮ 7 СОТОК В ПРИГОРОДЕ ГОРОДА ТАГАНРОГА. СОБСТВЕННИК. ( недвижимость находится в отличном районе). море , реки , озёра, пруды, магазины , развитая инфраструктура) ЗВОНИТЕ !!!!!! Я СОБСТВЕННИ…

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог14 
Продется имение на берегу Миусского лимана с выходом к берегу. На участке расположен дом (площадью 190кв.м), гараж (30кв.м), подсобные помещения (кирпичные 20кв.м) Баня с парной, и беседка с видом на лиман. Огромная приусадебная территория с деревьями и виноградниками. Описывать долго, надо ехать смотреть. Выглядит на много красивее чем на фото.

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог22 000 
ПРОДАЮ ЧАСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, В ПРИГОРОДЕ ТАГАНРОГА , ПОД ПОСТОЯННУЮ ПРОПИСКУ, С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ. ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ НА ЧАСТЬ ДОМА И ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА . ЦЕНА 22 000 ( СОБСТВЕННИК)

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог195 000 
Продаётся газифицированный Дом находится в с. Новостроенка Неклиновский район, 70 км от Таганрога и 60 км от Ростова , отопление газ , вода техническая из колодца , удобства на улице Подробности по телефону Собственник!Торг!

Подробнее

Дом, Гоголевский переулок, 31КТаганрог65 000 
Домик садовый 5,5×3,5 м, металл 4мм,двухместная металл.крыша,м/п окна,антивандальные ставни,линолеум,эл.проводка со счётчиком,печь “буржуйка”, утеплённый. На вывоз.

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог65 000 
ПРОДАЮ ДОМ ПОД СНОС , УЧАСТОК 39 СОТОК ВСЁ В СОБСТВЕННОСТИ. 65000. ( МОЖНО ПОД ПРОПИСКУ)

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог130 000 
ПРОДАЮ ДОМИК В ЦЕНТРЕ СЕЛА СОВЕТКА НЕКЛИНОВСКОГО РАЙОНА, ЕСТЬ БАНЬКА, ГАЗ ПО МЕЖЕ ВОДА ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВО ДВОРЕ, СЕЛО ШИКАРНОЕ , ЕСТЬ РАБОТА, ВСЁ БЛАГОУСТРОЕННО. 130 000

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог75 000 
ПРОДАЮ ДОМ ПОД СНОС !!!!! 40 км ОТ ТАГАНРОГА СЕЛО МАРФИНКА. В ЦЕНТРЕ СЕЛА 47 СОТОК ЗЕМЛИ. ПРУД , РЕКА , ДОРОГИ АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ. 75 000 РУБ. ( ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ ) ЕСТЬ МНОГО ВАРИАНТОВ ДОМОВ , ОТ 20 ДО 150 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ . КАК ПОД ПРОПИСКУ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ , ТАК И ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ . ЗВОНИТЕ.

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог100 000 
Продам жакт 28 КВ.ц/к,в/у свой котел душивая кабина, газовая колонка ,на все счётчики, одна комната кухня прихожая, рядом центральный пляж маршрутка .

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог300 000 
Продам срочно все вопросы по тел

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог37 000 
ПРОДАЮ ДОЛЮ ДОМОВЛАДЕНИЯ , !!!!!! ПОД ПРОПИСКУ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ. В ПРИГОРОДЕ ТАГАНРОГА. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ. 37000

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог37 000 
ПРОДАЮ ДОЛЮ ДОМОВЛАДЕНИЯ В СЕЛЕ МАРФИНКА, МАТВЕЕВО- КУРГАНСКОГО РАЙОНА. . ПОД ПРОПИСКУ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ ЦЕНА ДОЛИ 37000 (ВОЗМОЖНА ПОКУПКА ВСЕГО ДОМА , ЦЕНА ЗА ВЕСЬ ДОМ 85000.)

Подробнее

Дом, улица ДзержинскогоТаганрог280 000 
Продам жакт под ремонт, 1 комната, газ, отопление форсунка, вода заведена, в канализацию надо вкапываться.Задняя часть двора, соседи не ходят. Есть свой туалет временный на улице, сарай.Р-н магазина ракурс, рядом 21 школа, вся транспортная развязка. По документам доля, под мат.капитал не подходит.Никто не прописан, обременений нет, выход на сделку чере…

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог40 000 
ПРОДАЮ !!!!! ТРИ ЧАСТИ ДОМА ПОД ПОСТОЯННУЮ ПРОПИСКУ С ПРАВОМ СОБСТВЕННОСТИ МАТВЕЕВО КУРГАНСКИЙ РАЙОН РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ , А ТАК ЖЕ ДЛЯ ГРАЖДАН ДНР , ЛНР. 40 000 ЗВОНИТЕ ОБСУДИМ.

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог2 600 
Продам дом. Проведён свет, сливная яма, газ по м/ж. Сразу за Николаевский кольцом.

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог85 000 
ПРОДАЮ ДОМИК В СЕЛЕ ЕКАТЕРИНОВКА, С ГОТОВЫМИ ДОКУМЕНТАМИ, СРОЧНО!!!!! МОЖНО ДОЛЮ ДЛЯ ПОСТОЯННОЙ РЕГИСТРАЦИИ (В ТОМ ЧИСЛЕ ГРАЖДАНАМ УКРАИНЫ.) ЦЕНА ВСЕГО ДОМА 85 000. ЦЕНУ ДОЛИ ОБГОВОРИМ.

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог110 000 
ПРОДАЮ !!!!! ДОМ 50 КВ .М. С . ЛАТОНОВО , НЕ ДАЛЕКО РЕЧКА. СЕЛО БЛАГОУСТРОЕННОЕ. 21 СОТКА ЗЕМЛИ. 110 000 ( ЕСЛИ МАТ. КАПИТАЛ ТО ВЫКУП СРАЗУ)

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог150 000 
СРОЧНО ПРОДАМ !!!!! ДОМ В С. ЛОТОНОВО (МАТВЕЕВО КУРГАНСКИЙ РАЙОН ) 2 КОМНАТЫ , КУХНЯ , КОРИДОР. ГАЗ В ДОМЕ , ВОДА ЦЕНТРАЛЬНАЯ ВО ДВОРЕ , ОГОРОД ВЫХОДИТ В РЕКУ. , ДОРОГИ АСФАЛЬТИРОВАННЫЕ , В ПОСЁЛКЕ ЕСТЬ ШКОЛА , МАГАЗИНЫ. СЕЛО БЛАГОУСТРОЕННОЕ. ЦЕНА 150 000 ТОРГ. ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ.

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог70 000 
ПРОДАЮ ДОМ ПОД СНОС, ДОКУМЕНТЫ НА ДОМ ЕСТЬ, МОЖНО ПОД ПРОПИСКУ, УЧАСТОК 27 СОТОК ( В СОБСТВЕННОСТИ), КОЛОДЕЦ ВО ДВОРЕ, ГАЗ ПО МЕЖЕ , ДОМ НАХОДИТСЯ В ЦЕНТРЕ СЕЛА ГРИГОРЬЕВКА. В ХОРОШЕМ МЕСТЕ, 70000 СОБСТВЕННИК

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог300 000 
Продаю домовладение 25 сот, в заповеднике р.з.д Закодычное. Имеется летняя кухня, два гаража, три сарая, капитальный подвал, новая скважина, большой дождевик. Цена 300 000 руб.

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог45 000 
ПРОДАЮ ЧАСТЬ ДОМОВЛАДЕНИЯ ПОД ПРОПИСКУ (СОБСТВЕННИК) 45000 СРОЧНО

Подробнее

Дом, 17-й Новый переулокТаганрог250 000 
Продаётся дачный участок 6 соток,вода,газ по меже.есть забор, ворота, сарай, туалет, летний домик, плодовые деревья.

Подробнее

Дом, Подгорная улица, 17Таганрог270 000 
Продаю жилой дом с участком. Дом находится в хуторе Подгорный Матвеев Курганского района, от поселка М.Курган – 16 км., до г. Таганрога – 66 км. Площадь дома 52,4 м2, в доме печь, вода не заведена (колодец), канализации нет (туалет на участке). Материал стен саман, поэтому зимой тепло, а летом прохладно. В доме 3 комнаты, а так же большая прихожая…

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог95 000 
СРОЧНО ПРОДАМ ДОМ. ДВЕ КОМНАТЫ , КУХНЯ, КОРИДОР. ГАЗ ПО МЕЖЕ , СВЕТ В ДОМЕ, КОЛОДЕЦ ВО ДВОРЕ. ЕСТЬ ЛЕТНЯЯ КУХНЯ. 95000

Подробнее

Дом, улица Фрунзе, 92/5Таганрог90 000 
ПРОДАЮ ДОМ В ХОРОШЕМ МЕСТЕ , В ЦЕНТРЕ СЕЛА, МАГАЗИНЫ, Д\С, ШКОЛА СРОЧНО !!!!!

Подробнее

Источник: https://onrealt.ru/taganrog/kypit-dom-do-300000

Прописка в общей долевой собственности [Архив] – Бесплатная юридическая консультация онлайн Украина: бесплатный онлайн юрист ЮрФорум Proxima

Прописка на части дома

Просмотр полной версии : Прописка в общей долевой собственности

marihyana

06.02.2014, 18:52

Здравствуйте.Я являюсь совладельцем домовладения.Дом находится в общей долевой собственности,со вторым совладельцем у нас отдельные входы,общая только стена.Вопрос таков: 1) Нужно ли мне согласие совладельца,чтобы прописать в своей части себя,ребенка и гражданского мужа? 2) У нас на дом должна быть общая домовая книга или у каждого на свою часть?

Спасибо за ответ

1) Если выделены в отдельные адреса, не нужно, на регистрацию ребенка согласие в любом случае не нужно, что касается мужа может возникнуть проблема, которая решается в судебном порядке.
2) Домовые книги отменены в Украине, должны быть документы о праве собственности на дом.

1) 2) Домовые книги отменены в Украине, должны быть документы о праве собственности на дом.

Юсти можно узнать НПА которым отменены домовые книги (если не трудно)

Я бы уточнил… Разные адреса появляются в том случае, если собственники выделили надлежащим образом свои доли в натуре. В таком случае исчезает сам объект совместной собственности и появляются (здесь) два самостоятельных объекта с самостоятельным собственником у каждого из объектов. После чего и самостоятельный адрес присваивается каждому из объектов. А само по себе наличие “отдельного входа” и выделенной доли в совместном праве собственности на единый объект ни отдельных адресов не порождают, ни независимости полномочий отдельного со-собственника.

Ежели есть нужда быть полностью независимым, то надо “выделяться в натуре”. Без этого регистрация – “по Юсти”. С домовыми книгами – бардак. Типа, “справка о составе семьи”, “Ф3″…

Юсти можно узнать НПА которым отменены домовые книги (если не трудно) А не хочу, пусть Вам Аббадон поясняет, для него єта тема вечная, поскольку только и троллингом занимается, еще меня достает, а я не в настроении.Что его сообщения, что домовые книги, вроде и есть, а толку нет и законом не предусмотрены.По сути: в нормативно – правовых актах нет такого понятия как “Домовая книга”. Кроме того, в 2013 году были приняты решения местных администраций о прекращении выдачи данных документов.

По этому для начала Вы мне приведите нормы, которыми предусмотрена домовая книга и для чего она сейчас нужна, а потом уже будем говорить об отмене, – если Вы не согласны с моими высказываниями в этой теме.

А не хочу, пусть Вам Аббадон поясняет, для него єта тема вечная, поскольку только и троллингом занимается, еще меня достает, а я не в настроении.Что его сообщения, что домовые книги, вроде и есть, а толку нет и законом не предусмотрены. А давайте неприятность эту мы переживем) вопреки Аббадону))) По сути: обратитесь в отделение ДМС по месту жительства, там сразу будет не только ответ, а и результат. Как по мне, тут ключевое то, как конкретно у вас оформлена долевая собственность по основным документам и нет ли еще документов (типа судебных решений) о порядке пользования и т.п.

Судя по исходным данным, адресов отдельных нет?

marihyana

07.02.2014, 10:24

Адрес у нас один,порядок пользования тоже не определен.В документах написано:общая долевая собственность,мне принадлежит 53/100

А чихать я хотел на туземные администрации, НПА, пояснения и настроения. 🙂 Ес Из принципа повторю: с “домовыми книгами” такой же бардак, как и со “справками о составе семьи” и “Ф3”. В одном селе – хоть соли, а в другом – не допросишься. Де юре домовых книг не существует. Но специально их ни один нормативный акт не отменял. Законодательство просто перестало использовать это понятие. “Отмена по умолчанию”.

В городе, где я живу, 350 индивидуальных коттеджей. Никогда и никому в голову не приходило заморачиваться с “домовыми книгами”. А в 40 километрах город, где отсутствие “домовой книги” приравнивается чуть ли не к потере паспорта.

А давайте неприятность эту мы переживем) вопреки Аббадону))) По сути: обратитесь в отделение ДМС по месту жительства, там сразу будет не только ответ, а и результат.

Прописывался недавно в доме,что в наследство остался(сумістна часткова власність 50/50 %%). Потребовали только паспорт и док.подтверждающий право собственности.За запись в дом.книгу сказали,что ДК уже отменены и не нужны.

Теперь подскажите пожалуста! Для регистрации в доме других совершеннолетних лиц нужно обоюдное согласие совладельцев дома.Это понятно.

А на проживание в доме посторонних лиц (без регистрации) надо согласие совладельца или нет ? Пример: дом в “сумістній частковій власности 50/50 %” без виделения частей.Практически комнаты поделены. Может ли совладелец взять себе квартиранта ?

Если несовершеннолетние лица – дети одного совладельца то для регистрации – согласие остальных владельцев не требуется. А уже вторую половинку и других лиц (не детей владельца) – надо согласие

Powered by vBulletin® Version 4.2.3 Beta 3 Copyright © 2020 vBulletin Solutions, Inc. All rights reserved.

Источник: https://www.urist.in.ua/archive/index.php/t-235168.html

Берегите соседа или как зарегистрироваться в доме на двух хозяев в Днепре

Прописка на части дома

Мы уже писали о том, как и где в Днепре снимаются с регистрации по месту жительства жители АНД и Индустриального района. Но квест продолжается. Теперь наш автор Светлана Петренко расскажет на примере собственного опыта о том, как жители Днепра регистрируют новое место жительства в доме на двух хозяев. Ей удалось пройти это нелегкое испытание.

Итак, в апреле наша семья продала квартиру и купила часть дома. Кроме нас в недавно купленном доме есть еще один хозяин, то есть дом состоит из двух половин. Оказывается, зарегистрировать место жительства в доме на двух хозяев достаточно проблематично. Иногда для этого требуется согласие половинщика. А иногда нет. От чего это зависит?

Когда мы подыскивали варианты дома, обратили внимание, что часть дома на двух или несколько хозяев всегда дешевле, даже если площадь части больше, чем отдельный дом. Почему? Мы узнали это, когда собрались регистрироваться по новому адресу.

Как возникают дома на двух хозяев

Обычно к дому пристраивается пристройка, в которой селятся родственники.

Затем, с течением времени эти части каким-то чудесным образом обосабливаются, узакониваются, возможно продаются, возможно в них поселяются наследники — в итоге, после многолетних пристроек-перестроек-продаж за стеной поселяются совсем чужие люди, которые, между тем, пуповиной связаны с тобой.

Без согласия сособственника ты не можешь распорядиться своей половиной, без согласия соседа ты не можешь приватизировать землю, что-нибудь построить на своей части участка. Даже если у вас отдельные дворы, отдельные входы, адреса и глухие заборы между половинами.

Украинское законодательство оставляет шансы для таких несчастных – необходимо выделить доли из совместной собственности, разделить землю. Но опять же на это необходима добрая воля того кто за стеной.

А вдруг ваш диалог ведется на уровне «вы колдуете против меня и бросаете монеты», вдруг сосед впал в маразм или вас связывает многолетняя вражда? А вдруг ваш дом не на двух, а на несколько хозяев? В общем, нюансов много, порой неразрешимых. Откуда такая дискриминация частных домовладений – непонятно. Ведь если следовать этой логике, собственники квартир должны спрашивать разрешение у тех, кто за стеной, сверху, снизу. У них ведь тоже общие стены и крыша. При покупке части дома мы не обратили внимания на все нюансы, связанные с владением частью дома. А зря. Но можно сказать, что нам повезло.

Итак, до нас доходили слухи, что для того чтобы прописаться в недавно купленной за кровные деньги недвижимости, необходимо согласие соседа. Но для начала нужно узнать – действительно ли это так. На разведку отправилась наша разумная дочь, на которую при покупке мы записали право собственности.

Приветливая но заклопотанная, уже знакомая нам администраторша Оля из Центра учета проживания физических лиц, что на пр. Слобожанский,29 ( учет жителей АНД и Индустриального района) растолковала, что действительно, сосед нужен вместе с копиями своих правоустанавливающих и личных документов.

Прописаться мы решили одним махом, чтобы напрягать соседа всего лишь один раз. Для этого ждали три недели, пока вернется запрос из адресного стола по поводу младшего, двухлетнего ребенка, который нигде не был зарегистрирован. И просрочили время на регистрацию.

В итоге заплатили административный сбор не 13 грн с каждого, а по 40 грн.

День первый

И вот, отпросившись с работы, взяв отпросившегося с работы соседа, рассовав детей по знакомым, подготовив копии документов, сделав запасные копии всего, что только можно, в том числе соседского, отправляемся в Центр учета проживания физических лиц.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

По опыту выписки мы знаем, что меньше народа после обеда, поэтому решили собраться к 14 часам. Но не тут-то было. В зале полно людей, и несмотря на то, что талончик в электронную очередь чудо-аппарат нам выдал, администраторша Оля сообщила, что очередь уже не надо занимать, все равно до 16 не успеем.

И тут мы решили еще раз показать документы администратору и спросить, может ли сосед просто дать нотариально заверенное разрешение на регистрацию членов семьи. Оля взглянула на документы и что-то в них увидела.

Взяла их и пошла туда, где осуществляется таинство регистрации.

Вернулась и сообщила, что поскольку доли в нашем домовладении выделены через суд и нотариально, плюс домовладения внесены в реестр недвижимости, где доли расписаны детально, сосед для регистрации места проживания нам не нужен.

День второй

С утра. Снова все отпросились с работы. Соседа отпустили на дачу – он не нужен. В холле полно народу, лица у людей тревожные – что их ждет там, за дверями Центра учета проживания физических лиц.

Мы здесь уже все знаем – «нет, это не лифт, туалет направо за белой дверью, бланки и ксерокс на третьем этаже, справка из демографического реестра для тех, у кого пластиковый паспорт». В 9 утра двери центра распахнулась. В 9:04 взяли талончик к регистратору, были тринадцатыми.

К администратору (в этот день была другая девушка) выстроилась огромная очередь. На этот раз было довольно нервно. Что удивило, для частного сектора домовые книги отменили еще в 2014 году. Но здесь то и дело рекомендовали принести домовую книгу.

Видимо, иначе невозможно доказать, что ты прописан или был прописан. Так что не выбрасывайте домовые книги, на всякий случай.

Кстати, стойка, за которой работает администратор, почему-то расположена на ступеньках. И маломобильному человеку попасть к администратору вообще нереально. И вообще – это опасно – очередь на ступеньках.

У регистратора мы провели около часа – она тщательно проверила пакет документов. Попросила сделать еще по одной копии паспорта и кода, так как на нас завели административные дела за просроченное время регистрации. Вот такая пачка бумаг получилась. «А по вечерам они устраивают костер из этих бумаг и танцуют ритуальные танцы на пепелище…» — в голову лезет разная чертовщина.

Регистратор тщательно перенесла все содержание бумаг в компьютер, а затем перенесла все данные в огромную амбарную книгу. Ну что вам сказать? Такое чувство, что в этой длинной цепочке ритуальных действий лишний именно компьютер.

Ситуацию прокомментировал глава отраслевого совета участников рынка недвижимости в Днепропетровской области Сергей Логутенко: «Действительно, по украинскому законодательству невозможно зарегистрироваться в доме без согласия совладельца. Если выделены доли – то и нет общего домовладения. Поэтому надо выделять доли.

Это делает нотариус, составляя акт раздела долей. Естественно, для этого тоже надо согласие соседа и при этом надо заниматься вопросами, связанными с земельными участками. Это, в принципе несложно, но если 4 или 8 совладельцев дома– там сложнее. Тогда экспертиза, суд.

Если есть решение суда о разделе долей, нужно идти к регистратору в ЦНАП, чтобы внести в реестр. Но регистратор может отказать в регистрации, потому что нет документов на земельный участок. И тогда придется судиться с регистратором в административном суде, который отказал в регистрации. И так можно ходить годами.

Но это не только сейчас такое – так было всегда.

…Рядом, у соседнего регистратора, сидела такая же большая семья с той же проблемой.На двух этажах их дома доли выделены, а на третьем – нет. Завис мозг регистратора, завис компьютер.

Мы не знаем, чем закончилось это дело, мы вышли из этого центра унизительно счастливые, радуясь тому что наше – закончилось благополучно. Супруг пойдет регистрировать место жительства завтра, потому что военкомат принимает по понедельникам и четвергам.

Но мы за него спокойны, ведь его сердце, легкие, а главное, мозг в порядке. Это выяснилось, когда он снимался с регистрации по старому адресу.

А впереди – получение справки о составе семьи для водоканала в 305 кабинете, где живая огромная очередь осаждает с утра до вечера два окна. Ну почему нельзя выдавать эту справку у регистратора, сразу после того как ваши данные внесли в огромный гроссбух?!!!

Светлана Петренко

Источник: https://dengi.informator.ua/2018/06/14/beregite-soseda-ili-kak-zaregistrirovatsya-v-dome-na-dvuh-hozyaev-v-dnepre/

Покупка доли в квартире «прописку» больше не гарантирует

Прописка на части дома

Михаил Терещенко/ТАСС

Минимумом, при котором разрешат зарегистрировать не члена семьи на своих «квадратах», вскоре станет учётная норма жилплощади в регионе. Сделать из собственности «резиновую квартиру», продав по несколько метров десяткам страждущих, тоже больше не получится.

Законопроект, направленный на борьбу с ушлыми владельцами недвижимости, Государственная Дума может рассмотреть в первом чтении уже 22 мая. Комитет палаты по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству на заседании 16 мая рекомендовал принять документ.

Одна сороковая часть квартиры — и вы москвич

Объявления о продаже микродолей в квартирах без всякого стеснения публикуются на сайтах крупнейших агентств недвижимости. Так, одна сороковая часть квартиры в спальном районе Москвы предлагается за 150 тысяч рублей, а одна восьмая на противоположном конце столицы — за 320 тысяч. Подобные предложения прежде всего интересны тем, кто хочет получить фиктивную регистрацию. Читайте по теме

Рекордсменом по «растягиванию» квартиры стал житель Екатеринбурга, который за 10 лет построил настоящий «резиновый» бизнес, зарегистрировав у себя почти 20 тысяч иностранцев.

Только в конце марта против горе-предпринимателя возбудили уголовное дело по статье «Фиктивная постановка на учёт иностранного гражданина или лица без гражданства по месту пребывания в жилом помещении».

И это притом что о сверхперенаселённой квартире правоохранители знали с конца 2016 года.

«Пресечь факты постановки людей на учёт было невозможно, так как действующее законодательство, как ни парадоксально, не содержит ни одного основания для отказа в регистрации по месту пребывания», — объяснили в свердловском областном главке МВД.

По стране за последние годы отмечены сотни таких случаев, признаёт первый зампред Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Александр Сидякин. «Например, махинации с недвижимостью проворачиваются через акты дарения.

Забирается половина тридцатиметровой квартиры, «расщепляется» на шесть частей и «дарится» разным обормотам. Потом каждый из них предъявляет свидетельство на 2,5 «квадратов», — рассказал «Парламентской газете» депутат.

Он отметил, что в 10-й статье Гражданского кодекса такие действия называются «шиканозными», то есть речь идёт о злоупотреблении правами.

Меньше нормы не продашь

Рейдерам, чёрным риелторам и не в меру предприимчивым хозяевам должны помешать поправки в Жилищный кодекс, Закон «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Закон «О миграционном учёте иностранных граждан и лиц без гражданства в РФ». Документ группа депутатов Госдумы во главе с Павлом Крашенинниковым, Галиной Хованской и Александром Сидякиным внесла в палату 21 декабря 2017 года. Свои предыдущие законопроекты на ту же тему Крашенинников и Хованская уже отозвали. Читайте по теме

Если изменения вступят в силу, то появится общее правило, что доля в общей собственности будет образована только при соблюдении учётной нормы жилплощади. Также поправки ограничат право собственника на вселение третьих лиц, если в результате на каждого проживающего в помещении придётся менее учётной нормы.

«То есть если в Москве это 10 квадратных метров, то разделить 50-метровую квартиру на 10 частей уже не получится, максимум — на пять. Конечно, из-под этого ограничения выводятся близкие родственники, их можно будет регистрировать», — пояснил Александр Сидякин.

Исключения сделают в тех случаях, когда суд вынесет решение о признании человека членом семьи собственника или в случаях, если проживание лица в жилом помещении допускается в соответствии с законом. А основанием для регистрации по месту жительства станет наличие у гражданина права пользования этим помещением.

Все эти ограничения не будут применяться, если право общей долевой собственности возникнет в результате приватизации или при наследовании жилого помещения, а также в иных случаях, когда право общей долевой собственности возникает в силу закона. При этом в законопроекте прописано, что нововведения не распространяются на отношения по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, которые возникли до дня его вступления в силу.

Жилищное законодательство «подтянут» к гражданскому

Проблемы долевой собственности на жилое помещение без учёта его целевого назначения возникли из-за того, что гражданское и жилищное законодательство развивались несистемно, считает председатель думского Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

«Жилищный кодекс не знает понятие «доля в праве на жилое помещение». При этом порядок пользования жилым помещением определяется именно жилищным законодательством.

Приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение, если эта доля незначительная, не даёт прав на вселение и проживание.

Непонимание этого факта и привело к такому виду преступлений, как «квартирное рейдерство», — объяснила депутат.

Приобретение доли в праве общей собственности на жилое помещение, если эта доля незначительная, не даёт прав на вселение и проживание.

После того как законопроект внесли в Госдуму, некоторые эксперты заявили, что нововведения придадут акту регистрации не административный, а разрешительный характер.

«Комитет не согласен с таким мнением. Органы регистрационного учёта по-прежнему лишь удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства, при условии, что тот получил право пользования жилым помещением в соответствии с предлагаемыми правилами. Данные ограничения никоим образом не нарушают права граждан на свободу передвижения», — заверила Хованская.

На недавнем совещании в Правительстве к авторам законопроекта возникли замечания. «Мы согласились с тем, что ко второму чтению надо расширить круг тех, кто может быть зарегистрирован.

Включим всех, кто упомянут в жилищном, гражданском и семейном законодательстве, и речь не только о близких родственниках, но и лицах, в отношении которых есть определённые обязательства, например, бывшие супруги-иждивенцы», — заключила председатель думского комитета.

Пока же, согласно законопроекту, зарегистрироваться в квартире вне зависимости от количества квадратных метров могут только супруг, дети и родители собственника.

Источник: https://www.pnp.ru/social/pokupka-doli-v-kvartire-propisku-bolshe-ne-garantiruet.html

Защита прав online