Прописка близкого родственника одним из собственников дома

Хотите прописать в квартире родственника? Сначала узнайте о рисках

Прописка близкого родственника одним из собственников дома

Если вы получили в наследство или купили квартиру (особенно в Москве, Санкт-Петербурге или другом крупном городе), родственники могут обратиться к вам с просьбой о прописке на квадратных метрах в мегаполисе.

Вы можете ответить отказом, поскольку по закону в квартире должны быть прописаны только владельцы жилья и их несовершеннолетние дети.

Но если под давлением семьи вы все же согласитесь прописать двоюродную племянницу или троюродного дядю, заблаговременно разберитесь с особенностями этой процедуры, чтобы застраховаться от судебных тяжб с родственниками в будущем.

С юридической точки зрения в России сегодня не существует прописки. Есть два вида регистрации ‒ по месту жительства (или постоянная) и по месту пребывания (временная).

Постоянная регистрация требуется тем, кто лишился предыдущего места проживания: продал квартиру, подарил свою долю в доме, переехал в другой населенный пункт. У таких граждан есть 7 дней для оформления новой прописки по месту жительства.

Временная регистрация сроком до 5 лет нужна тем, кто планирует прожить в другом регионе дольше 90 дней. Об особенностях обоих видов регистрации подробнее написано тут.

Согласно статье 19.15.1 КОАП РФ гражданину без регистрации придется заплатить административный штраф: 3-5 тыс. руб. в Москве и Санкт-Петербурге и 2-3 тыс. руб. в других регионах.

Штраф платит и владелец недвижимости, где жил человек без прописки. Отсутствие регистрации не страшно только для близких родственников собственника квартиры: супруга, родителей, детей, бабушек и дедушек.

Им штраф не грозит.

Постоянная и временная регистрации не дают человеку права распоряжаться недвижимостью, в которой он прописан: продавать, дарить, сдавать в аренду.

Наличие инвалидности, государственных наград, статуса беженца также не позволяют претендовать на квартиру. Зато родственник с постоянной регистрацией может прописать у вас своих несовершеннолетних детей. Они тоже не смогут распоряжаться недвижимостью.

Но если вы решите продать квартиру, выписывать чужих детей без согласия их родителей придется через суд.

Если троюродный брат или племянница хотят пожить в вашем городе несколько лет ‒ предложите им временную регистрацию. Она аннулируется по истечению указанного срока, после чего ее можно будет оформить заново.

А если тетя или двоюродная сестра продали старое жилье и потому нуждаются в постоянной регистрации ‒ помните о риске с «пропиской» несовершеннолетних детей.

И постарайтесь заключить нотариально заверенный договор безвозмездного пользования квартирой, указав в нем имущественную ответственность нового жильца. Подробнее об особенностях этого договора читайте здесь.

Как выгодно и безопасно купить квартиру в новостройке

Постоянная регистрация тети, племянника или троюродного брата на ваших квадратных метрах влечет неизбежное повышение коммунальных платежей. Если холодная, горячая вода, газ и отопление считаются по счетчикам, вы будете платить только по их показаниям.

Но оплата за содержание жилья, например, за вывоз мусора, рассчитывается в зависимости от количества проживающих в квартире. А если счетчиков нет, коммунальные службы будут требовать оплату по установленным нормативам за каждого прописанного человека.

Даже если прописанный в вашей квартире родственник не живет в ней, вы не сможете требовать снижения коммунальной платы.

Особенности постоянной регистрации в муниципальной квартире

Если надо оформить для родственника регистрацию в квартире, арендуемой по договору социального найма, понадобится письменное согласие органа, с которым договор был заключен. Согласие не требуется при регистрации кого-то из близких родственников:

  • супруга;
  • детей;
  • родителей.

Также надо получить письменное согласие всех, кто уже прописан в вашем муниципальном жилье.

При приватизации муниципальной квартиры все прописанные в ней будут иметь право на свою долю. Поэтому перед приватизацией не забудьте аннулировать регистрацию дальних родственников.

Тонкости регистрации по месту жительства в приватизированной квартире

Для регистрации родственника в приватизированном жилье нужно согласие всех его совершеннолетних собственников. Владельцы с регистрируемым гражданином должны прийти в МФЦ, УФМС или ЖЭУ для оформления необходимых документов.

Если один из собственников по состоянию здоровья или другим причинам не может явиться в паспортную службу, он вправе оформить нотариальную доверенность на другого владельца или нотариально заверить заявление о согласии на вселение нового жильца.

Процедура и постоянной, и временной регистрации во всех регионах России бесплатна для обеих сторон. Исключение ‒ регистрация иностранцев. Им придется заплатить госпошлину в размере 350 рублей.

Можно ли прописать родственника в ипотечную квартиру?

Когда недвижимость в залоге у банка, он старается до погашения долга контролировать все действия заемщика, связанные с квартирой. Права банковской организации указываются в договоре при оформлении ипотеки.

Зачастую в документе есть пункт, который запрещает регистрировать в квартире всех, кроме близких родственников заемщика ‒ супруга, детей и родителей.

Также может быть пункт об обязательном согласовании с банком каждого претендента на регистрацию.

Если банк отказывается давать согласие на прописку несовершеннолетних детей заемщика, можно апеллировать к статье 20 Гражданского Кодекса РФ, согласно которой ребенок должен проживать с родителями.

Но для предоставления разрешения на постоянную регистрацию ребенка в ипотечной квартире банк может потребовать, чтобы заемщик оформил письменное обязательство.

В нем указывается, что при изъятии недвижимости после прекращения ежемесячных платежей владелец квартиры должен добровольно выписать из нее ребенка.

Согласно статье № 29 Федерального закона «Об ипотеке» и первой части статьи № 346 Гражданского кодекса РФ, вы вправе прописывать в ипотечной квартире близких родственников и детей, не спрашивая на это разрешение у банка и не подписывая никакие документы о добровольной выписке несовершеннолетних жильцов. Все подробности есть в этой статье.

Вы можете оформить для всех родственников постоянную или временную регистрацию в своей квартире. При этом новый жилец ни при каких условиях не сможет распоряжаться вашей недвижимостью ‒ продавать, дарить, завещать в наследство.

Но с постоянной регистрацией он имеет право без вашего согласия прописать на жилплощади своих детей, если им еще нет 18 лет. Также любая регистрация родственника в вашей квартире повлечет повышение оплаты за коммунальные услуги.

Вы вправе никого не прописывать в квартире, кроме своих несовершеннолетних детей и супруга, если недвижимость куплена в браке. А чтобы родственники не затаили обиду, помогите им купить хорошее недорогое жилье. Например, если кто-то из вашей родни переезжает в Санкт-Петербург, быстро найти квартиру в новостройке стоимостью до 3 млн руб. можно с помощью этого поискового фильтра.

Даже если недвижимость будет куплена в ипотеку, собственник может сразу же оформить постоянную регистрацию себе и всем членам семьи.

Подпишитесь на новые статьи о продаже квартир

Источник: https://mirndv.ru/blog/kak-gramotno-propisat-rodstvennika-v-kvartire/

Как прописаться в Москве: правила учета граждан, сроки прописки, преимущества прописки, законодательная база и наказание за ее нарушение

Прописка близкого родственника одним из собственников дома

Прописка — важный элемент жизни каждого человека в РФ. Без регистрации находиться на территории России проблематично, в некоторых случаях — невозможно.

Сегодня мы постараемся выяснить, как прописаться в Москве.

О каких нюансах этой операции должен знать каждый? С какими затруднениями сталкиваются люди в процессе движения к желаемому результату? Ответы на все это обязательно облегчат регистрационный учет населения.

Типы регистрации

Стоит запомнить, что в России есть два вида прописки. В зависимости от типа регистрации будут немного меняться права обитателя жилья.

Можно оформить себе временную прописку. Тогда гражданина зарегистрируют на той или иной территории на некоторый период времени. Сегодня он не может превышать 5 лет. Такой подход идеален для приезжих и тех, кто отправляется в столицу РФ на заработки.

Второй вариант регистрации — постоянная прописка. Она оформляется бессрочно. В отличие от временной прописки подобный вид регистрационного учета позволяет выступать участником приватизации муниципального жилья.

Важно: у иностранцев может быть только временная прописка.

Где регистрироваться

Как прописаться в Москве? Ответ на подобный вопрос мало чем отличается от прописки в других регионах РФ. Поэтому рассматривать алгоритм действий для воплощения задумки в жизнь следует в общем случае.

Где можно прописываться? Законодательство РФ позволяет регистрироваться:

  • в своем жилье;
  • у родственников;
  • в чужих квартирах;
  • на муниципальной и государственной территории.

Окончательный выбор жилья остается за жильцом. Обычно прописка на своей территории или у родственников доставляет меньше всего хлопот. К сожалению, в столице РФ подобный расклад встречается все реже.

Можно ли прописаться в студии в Москве? Да. А в гостинице? Тоже. При этом в квартирах любого типа и в домах разрешается и временная прописка, и постоянная.

В случае регистрации в гостиницах, пансионатах и хостелах гражданин может рассчитывать исключительно на временную прописку.

Прописка допускается в любом жилом помещении, пригодном для круглогодичного пребывания. Главное, правильно подготовиться к процедуре.

Сколько жить без прописки

Как прописаться в Москве? Разобраться в этом вопросе не слишком трудно. Особенно если граждане сразу подготовят необходимый пакет справок для достижения желаемого результата.

Регистрационный учет населения РФ позволяет гражданам прописываться не сразу. Без временной прописки нельзя находиться за пределами основного жилья больше 90 суток.

Если же речь идет о перепрописке, то новое пристанище необходимо отыскать за неделю.

При нарушении установленных сроков регистрационного учета гражданам грозит штраф. Он выписывается и нерадивому жильцу, и собственнику жилья, в котором находится человек без прописки. О том, как наказывают за нарушение сроков прописки, расскажем позже.

Основные правила

Можно ли прописаться в Москве? Да, но сделать это становится все труднее. Связано это с необходимостью поиска жилья. Не каждый готов зарегистрировать у себя на территории нового жильца. Регистрационный учет населения РФ предусматривает немало особенностей. Рекомендуется запомнить следующие правила прописки:

  1. Прописывать на своей территории можно любых граждан. Если у квартиры или дома несколько собственников, необходимо получить разрешение всех совладельцев имущества.
  2. Если происходит оформление прописки близкого родственника, можно зарегистрировать его без согласия всех собственников недвижимости.
  3. Регистрационный учет несовершеннолетних предусматривает прописку детей с одним из родителей. Спрашивать на это разрешения нет необходимости.
  4. При оформлении временной прописки нужно обязательно указывать срок ее действия.

Как показывает практика, регистрация в жилье не слишком трудная. Она вызывает затруднения только у неподготовленных лиц.

Куда подавать запрос

Задумываясь над тем, как прописаться в Москве, нужно тщательно изучить подобную процедуру. Лишь при своевременной подготовке удастся свести предстоящие хлопоты по регистрации к минимуму. Куда направить запрос на прописку? Допускается обращение в различные организации и органы. К примеру, в:

  • МФЦ;
  • службы «одного окна»;
  • УФМС РФ;
  • миграционные службы МВД;
  • паспортные столы;
  • паспортно-визовые центры.

Допускается подача заявлений на прописку (и в Москве в том числе) в частные компании-посредники. Они за отдельную плату помогают переоформлять документы. И прописка — не исключение.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Современные граждане РФ могут без проблем заниматься изготовлением документации и получением государственных услуг, не покидая стен домов или рабочих мест. Речь идет об использовании портала «Госуслуги». Здесь можно выписаться, прописаться, встать в очередь в сад или школу, зарегистрировать авто и еще много чего.

Инструкция: лично обращаемся за пропиской

Как прописаться в квартире в Москве? Чтобы справиться с подобной операцией, гражданину придется соблюсти определенный порядок действий. Более того, необходимо обязательно подыскать себе жилье. Фиктивная регистрация в России строго пресекается, поэтому никто не будет брать на себя такую ответственность.

Чтобы оформить прописку, нужно:

  1. Подыскать себе жилье и обговорить особенности регистрации на территории с собственниками.
  2. Передать ряд документов владельцу квартиры. О них ниже.
  3. Заполнить заявление на прописку.
  4. Подать ходатайство в регистрирующий орган из списка выше.
  5. Забрать в назначенное время документы о регистрации. В случае временной прописки выдается специальная форма, а постоянная выражена штампом в паспорте.

Кажется, ничего трудного или непонятного. Только на деле все не так уж и легко. Придется тщательно подготовиться к процедуре.

«Госуслуги» и прописка

Как можно прописаться в Новой Москве? Точно так же, как и в «старой». Никакой разницы в этом нет. Поэтому все предлагаемые алгоритмы действий актуальны для любых регионов России.

Как уже было сказано, граждане могут оформить прописку дистанционно. Для этого придется зарегистрироваться на «Госуслугах», а также подтвердить свою учетную запись.

Иначе электронные услуги окажутся недоступными.

Предположим, что все готово для работы с ЕСИА. Как прописаться в Москве? Для подачи заявления установленной формы через «Госуслуги» требуется:

  1. Договориться с собственником квартиры о проведении регистрационных действий.
  2. Передать хозяину жилья ряд справок, необходимых для достижения желаемой цели.
  3. Открыть сайт «Госуслуги» и найти в архиве электронных услуг опцию «Регистрация граждан».
  4. Кликнуть по соответствующей надписи, а затем выбрать получаемую услугу. В нашем случае это «Оформление временной/постоянной прописки».
  5. Заполнить ходатайство на прописку, следуя указаниям на дисплее монитора.
  6. Выбрать место выдачи документов о проведении регистрационных действий.
  7. Щелкнуть по кнопке «Подать заявление».

Теперь нужно дождаться приглашения в регистрирующий орган, а затем взять с собой заранее подготовленные документы и забрать справки о регистрации. Как показывает практика, услуга оказывается весьма быстро.

Сроки оформления

Прописаться в Москве у собственника квартиры или у себя на территории — это не так трудно, как кажется на первый взгляд. Особенно если речь идет о добросовестном жильце.

Прописку делают очень быстро. Как правило, на ее оформление затрачивается не больше недели. Тем не менее медлить с подачей заявлений на регистрацию в жилье не рекомендуется.

Особенно если речь идет о временной прописке.

Стоимость регистрации

Как прописаться в Москве? Ответ на подобный вопрос больше не доставит никаких хлопот. А сколько стоит соответствующая услуга? Прописка — это бесплатная государственная опция. Она не облагается ни пошлинами, ни иными обязательными платежами.

Тем не менее собственники жилья в Москве (и в других регионах тоже) за прописку посторонних людей часто негласно требуют оплаты соответствующей услуги. Точная стоимость оговаривается с конкретным владельцем.

В среднем граждане должны отдать от 1 до 5 тысяч рублей за прописку в столице России.

Документы для регистрации взрослого

Теперь понятно, как прописаться в квартире в Москве. Как уже было сказано, предложенные алгоритмы действий актуальны для регистрационных действий в иных регионах России.

Огромную роль для прописки играет пакет предоставляемых документов. Он включает в себя:

  • разрешение совладельцев жилья на прописку;
  • выписку о составе семьи;
  • заявление на регистрацию нового жилья;
  • паспорт собственника квартиры;
  • основание для прописки (например, договор аренды);
  • удостоверение личности регистрируемого человека;
  • листок убытия;
  • лист прибытия.

Последние 2 составляющие будут выданы в регистрирующем органе. Один — при выписке из прежнего жилья, другой — при подаче заявления на регистрацию на новой территории. Если человек регистрирует в квартире близкого родственника, придется подготовить справки, подтверждающие родство. Например, свидетельство о браке или рождении.

Дети, прописка, документы

Как прописаться в Москве? Теперь ясно, как достичь желаемой цели. Какие документы пригодятся для прописки несовершеннолетнего?

Обычно граждане должны подготовить:

  • свидетельство о рождении или усыновлении;
  • заявление на прописку;
  • справки с места регистрации родителей;
  • разрешение второго родителя на прописку ребенка не с ним;
  • выписки о составе семьи сторон.

Если происходит прописка ребенка после 14 лет, можно провести ее отдельно от родителей. При подобных обстоятельствах придется подготовить:

  • паспорт ребенка;
  • согласие родителей;
  • разрешение собственника жилья.

Все документы предоставляются вместе с их копиями. Заверять соответствующую документацию не нужно.

Иностранцы: документы для прописки

Иностранца зарегистрировать на своей территории труднее. Дело все в том, что дополнительно к перечисленным выше бумагам человеку придется готовить миграционную карту и любую выписку, указывающую на законное нахождение иностранного гражданина в России. Более того, все указанные ранее составляющие должны быть переведены на русский язык. Иначе прописка в России будет невозможной.

Плюсы прописки

Пенсионер прописался в Москве? Какие плюсы получает гражданин в этом случае?

Во-первых, человек с гражданством РФ сможет участвовать в государственных программах поддержки населения. Например, претендовать на региональный московский маткапитал или выплаты по уходу за ребенком.

Во-вторых, можно рассчитывать на повышенную пенсию. Пожилая женщина прописалась в Москве? Пенсия в этом случае будет повышенной. Обычно московским пенсионерам выплачивают пенсию в размере прожиточного минимума на человека.

Граждане, в общей сложности прописанные на территории столицы больше 10 лет, могут получить повышенные пенсионные выплаты. Если прописаться в Москве, какая будет пенсия? При проживании на территории столицы РФ дольше 120 месяцев человек сможет получать около 17 500 рублей.

Штрафы за отсутствие регистрации

Разумеется, за отсутствие прописки гражданам полагаются штрафы. Их должны платить и жильцы, и собственники жилья. Нерадивым приезжим в Москву приходится платить от трех до пяти тысяч рублей. Собственники жилья, в котором есть незарегистрированный человек, платят от 5 до 7 тысяч рублей.

>

Кроме того, за фиктивную прописку предусматривается уголовная ответственность. Она выражена:

  • штрафом (100-500 тысяч рублей);
  • выплата в размере заработка нарушителя за 3 года;
  • лишением свободы на 36 месяцев.

Если выяснилось, что иностранец проживает без прописки, ему не только придется заплатить штраф, но и покинуть территорию РФ.

Украинский реперка alyona alyona попала в список претендентов на победу в перед международной музыкальном конкурсе Anchor.

«Хип-хоп как сила: Алена Савраненко, под псевдонимом alyona alyona, читает рэп на родном украинском языке. И то, как ее слова текут, шипят, выбивают и мчатся? Одним словом: вау.

alyona alyona уже стала образцом для подражания в Украине.

Ее видеоролики, в которых она с гордостью танцует как королева улице среди домов своего родного поселка Барышевка, или изображает себя сказочным матриархом в дистопичному мире, имеют миллионы зрителей.

Теперь она уже не передает свое сообщение — информативное и часто шутливое — как воспитатель дошкольного возраста, но как мощный исполнитель рэпа. В апреле 2019 Алена выпустила свой альбом „Пушка“. И это действительно пушка »- пишут о alyona alyona на сайте премий.

Бывшая воспитательница детсада Алена Савраненко в 2018 году стала звездой , выпустив первый альбом «Пушка», который состоит из 13 песен. Первый клип на песню «Рыбки» alyona alyona набрал почти 2 млн просмотров на .

ANCHOR — международная музыкальная премия, которая вручается наиболее перспективным молодым талантам. С 2016 года награждение проходят ежегодно в сентябре во время международного фестиваля Репербан (Reeperbahn Festival) в Гамбурге, Германия.

Ранее, The New York Times добавил украинский реперку в топ-15 артистов из Европы, на которых стоит обратить внимание. Издание Independent взяли интервью у украинского реперкы о том, как феминистка, бодипозитивна бывшая учительница детского сада меняет Украинский рэп.

Система комментирования SigComments

Источник: https://getafisha.ru/blog/135

Члены семьи собственника: кто ими является по закону и как это влияет на оплату ЖКУ

Прописка близкого родственника одним из собственников дома

Разные словари толкуют значение слова «семья» примерно одинаково — это «группа близких родственников, живущих вместе». В нашем понимании семья — все родные люди, кого мы любим, ценим, о ком заботимся. Однако в настоящее время юридический и общественный смысл понятия «семья» отличаются.

Как правило, для разрешения различных споров, представления интересов и даже для начисления жилищно-коммунальных услуг используется юридическая трактовка слова «семья». Вот почему важно знать точное определение этого термина.

Чтобы разобраться, кто относится к членам семьи, изучим законодательные нормы.

Кодекс о браке и семье Республики Беларусь определяет семью как «объединение лиц, связанных между собой моральной и материальной общностью и поддержкой». В семье все члены ведут хозяйство и занимаются воспитанием детей. У каждого есть свои права и обязанности.

В жилищном законодательстве чаще всего понятие «члены семьи» используется при начислении жилищно-коммунальных услуг, оформлении субсидий по оплате коммунальных платежей, а также при постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и т. п.

Поэтому Жилищный Кодекс Республики Беларусь расширяет это понятие до «членов семьи собственника жилья (нанимателя; поднанимателя; гражданина, являющегося членом организации застройщиков)».

КТО МОЖЕТ БЫТЬ ЧЛЕНОМ СЕМЬИ?

Безусловными членами семьи собственника (возможно проживание как совместно, так и по разным адресам регистрации) являются: супруг (супруга); родители; дети; усыновители и усыновленные.

Членами семьи собственника при совместном с ним проживании будут также считаться родные братья и сестры, дедушки-бабушки, внуки. В данном случае их объединяет ведение общего хозяйства и регистрация под одной крышей.

Если же они проживают по разным адресам, то юридически членами семьи не признаются.

То есть считать себя таковыми (заботиться друг о друге, поддерживать материально) они, естественно, продолжают, но использовать это право при оформлении документов или представлении своих интересов при решении тех или иных вопросов не смогут.

Информация устарела — читайте здесь

Например, чаще всего встречается ситуация, когда любящая бабушка решает подарить свое жилье внукам, которые либо проживают (зарегистрированы) в других квартирах, либо являются собственниками другого жилья.

Дарственная оформляется, собственником жилья становится внук или внучка, а бабушка остается проживать в квартире уже на праве зарегистрированного родственника. Однако, подарив собственность, она лишается некоторых льгот при оплате жилищно-коммунальных услуг.

Так, если в квартире не зарегистрирован собственник и члены его семьи (в данном случае бабушка юридически не член семьи), услуги по отоплению, подогреву воды, электроснабжению и газоснабжению будут рассчитываться по экономически обоснованным тарифам.

По субсидируемым тарифам бабушка будет оплачивать техническое обслуживание (так как она пенсионерка, приживающая одна), воду и канализацию (так как зарегистрирована в квартире и является плательщиком ЖКУ).

Если не знать эти нюансы, потяжелевшая жировка может стать неприятным сюрпризом для пенсионерки. В данном случае есть два варианта сохранить за собой право оплачивать ЖКУ по субсидируемым тарифам.

Первый: зарегистрироваться (постоянно) на жилплощади внуку или внучке (теперь уже собственнику жилья) — бабушка юридически становится членом семьи собственника.

Второй — новый собственник жилья заключает с бабушкой договор найма и регистрирует его в налоговой службе с пометкой «сдача квартиры близкому родственнику».

Собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением, оплатой жилищно-коммунальных услуг

Другие родственники собственников жилья, свойственники, нетрудоспособные граждане, а в исключительных случаях и иные лица также могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

Это можно сделать двумя способами. Первый — заключить в исполкоме по месту жительства письменное соглашение о признании членами семьи.

Для этого необходимы документы, подтверждающие родственные связи, например свидетельство о рождении и т. п., а также согласие собственника жилья.

Письменное соглашение составляется в произвольной форме (как обычное заявление) и должно быть зарегистрировано представителем органа местной власти.

Граждане, которые не считаются родственниками собственника жилья, тоже могут определяться как члены семьи. Чаще всего это происходит, когда владелец жилья сам поселил их у себя.

Не родственникам получить подобное признание можно только через суд. Здесь необходимое условие — совместное проживание и ведение общего хозяйства под одной крышей не менее пяти лет.

Подтверждает совместное проживание регистрация, бумаги на жилье, письменные доказательства и свидетельства, другие документы.

Исковое заявление о признании членом семьи подается в районный (городской суд) по месту жительства.

Следует также отметить, что собственник жилого помещения и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, связанным с владением и пользованием жилым помещением, оплатой жилищно-коммунальных услуг.

Справочно.

Расчет по экономически обоснованным тарифам за техобслуживание (независимо от размера общей площади), отопление, подогрев воды, электроснабжение и газоснабжение производится если:

в жилом помещении никто НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАН по месту жительства;

у гражданина имеется в собственности и (или) во владении и пользовании нежилое помещение в жилом доме;

жилое помещение сдается внаем для краткосрочного проживания (предоставление жилого помещения по заключенным в календарном году двух и более договорам найма, поднайма жилых помещений, продолжительность каждого из которых не превышает 15 дней);

в жилом помещении зарегистрировано частное унитарное предприятие.

https://www.youtube.com/watch?v=Otu0mdOFLyQ

Услуги водоснабжения и канализации при наличии вышеперечисленных оснований также будут оплачиваться по экономически обоснованным тарифам, за одним исключением: если в квартире будет зарегистрирован любой гражданин — даже не член семьи собственника — платить за воду он будет по субсидируемым тарифам.

Если трудоспособный гражданин не работает, то подогрев воды (с 1 января 2019 года) и отопление (с 1 октября 2019 года) он также будет оплачивать по экономическим тарифам. Если он проживает не один, то по полной стоимости оплачивается только его часть объема ЖКУ.

Яна Щука

Портал коммунальной грамотности

27 Нояб 2018

14254

ДОБАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ!

Источник: http://gkx.by/poleznye-sovety/2284-chleny-semi-sobstvennika-kto-imi-yavlyaetsya-po-zakonu-i-kak-eto-vliyaet-na-oplatu-zhku

Жена или ребенок без

Прописка близкого родственника одним из собственников дома

Контекст

Путин подписал закон о “резиновых квартирах”Госдума приняла во II чтении законопроект о “резиновых квартирах”Резиновым квартирам – резиновый закон

Нашумевший закон «о резиновых квартирах», вопреки ожиданиям, не только ужесточил наказания, но и ввел серьезные послабления в правилах регистрации по месту пребывания и месту жительства (пресловутой «прописки»). 

Об этих полезных новшествах – в очередном выпуске нашей рубрики.

В столицу – без регистрации

У всех на слуху «карательные» положения обновленного законодательства: выросли штрафы для тех, кто проживает без регистрации либо предоставляет свою квартиру таким жильцам; введена уголовная ответственность за фиктивную «прописку».

При этом в нашей стране, на первый взгляд, можно наказывать едва ли не каждого второго. Сотни тысяч пар после свадьбы не спешат прописывать на новую жилплощадь «вторую половинку». А после развода далеко не все экс-супруги регистрируются там, куда разъехались.

Толпы граждан с подмосковной «пропиской» живут и работают в Москве., и т.д. и т.п. 

Общественного вреда от таких деяний вроде бы не наблюдается. Значит… и наказывать не следует, решили законодатели. И перед окончательным принятием добавили в закон «о резиновых квартирах» смягчающие нормы, выводящие из-под ответственности отдельные категории граждан.

Прежде всего, позаботились о тех, кто мигрировал в города федерального назначения – Москву и Санкт-Петербург из близлежащих областей – Московской и Ленинградской.

Или, наоборот, решил переехать в загородный дом, не выписываясь из городской квартиры.

Теперь такие граждане, имея областную регистрацию по месту жительства («прописку»), могут смело проживать без дополнительных формальностей в соответствующей ближайшей столице. 

А москвичи и питерцы не обязаны оформлять регистрацию по месту пребывания в населенных пунктах упомянутых областей. Эти ценные положения содержатся в новой редакции статьи 5 закона РФ от 25 июня 1993 года № 5241-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (действующая редакция – от 28 декабря 2013 года).

Для близких родственников формальности не обязательны

Также без регистрационных формальностей теперь можно обойтись в случаях, когда человек фактически живет в другом населенном пункте того же региона, где имеет «прописку». 

Скажем, взрослые дети, проживающие во Владимире, перевозят к себе пожилую мать или отца из города Гусь-Хрустальный Владимирской области.

Прежде потребовалось бы оформлять переехавшим родителям регистрацию по месту пребывания либо по месту жительства во Владимире, выписывая их с «малой родины». Сейчас подобной волокиты можно избежать благодаря той же статье 5 упомянутого закона.

Причем, в данном случае родственные связи роли не играют: правила применяются для всех граждан, меняющих адреса проживания в пределах одного региона.

В то же время в законодательстве появились и специальные дополнения, рассчитанные исключительно на близких родственников. А именно: владелец жилья ни при каких условиях не может быть привлечен к ответственности, если в его квартире (доме) проживают без регистрации:

– супруг (супруга), – дети, в том числе усыновленные, – супруги детей, – родители, в том числе приемные, – супруги родителей, – бабушки и дедушки,

– внуки.

Точно так же не может быть наказан гражданин, если он проживает без регистрации и является одним из указанных родственников по отношению к собственнику или нанимателю, имеющему регистрацию по месту жительства («прописку») в данном жилье.

Обратите внимание: такие положения содержатся в примечании к статье 19.15.1 Кодекса РФ об административных правонарушениях (действующая редакция от 15 февраля 2014 года).

Фиктивная регистрация: что это?

В законе о праве граждан на свободу передвижения появилась и еще одна примечательная норма. Статья 2 в новой редакции разъясняет, что следует считать «фиктивной регистрацией». Напомним: этот вопрос особенно важен потому, что именно за «притворную» регистрацию введена уголовная ответственность – статьей 322.2 УК РФ. 

Предусматривается три признака «фиктивности» – для возбуждения уголовного дела достаточно одного из них:

1)    Представление для регистрации заведомо недостоверных сведений или документов; 2)    Регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в нем;

3)    Регистрация гражданина на жилплощади без намерения ее собственника предоставлять это жилое помещение для проживания.

Как видим, во всех случаях речь идет об умышленных деяниях: требуется доказать преступные намерения. Представители Федеральной миграционной службы поясняют, что на практике в первую очередь будут приниматься во внимание степень общественного вреда деяния и материальной заинтересованности нарушителя.

Скажем, если собственник квартиры регистрирует на 30 квадратных метрах 50 приезжих рабочих, то его наверняка заподозрят в фиктивности. Поскольку укомплектовать в «однушку» такое количество жильцов явно нереально. Если же кто-то решит «прописать» в своей столичной квартире иногороднего друга или дальнего родственника, снимающего другое жилье, то об Уголовном кодексе речь зайдет вряд ли.

Впрочем, в последнем случае полностью расслабляться тоже не стоит: законодатели не забыли включить в КоАП РФ весьма расплывчатую и гибкую (в плохом смысле слова) статью 19.15.2.

Она предусматривает наказание за ЛЮБЫЕ нарушения правил регистрации, не подпадающие под другие статьи, и в том числе не содержащие признаков преступления по статье 322.2 УК РФ.

Упомянутая «помощь другу» сюда как раз вписывается. 

С другой стороны, действует и правило о том, что регистрация по месту пребывания производится в срок не позднее 90 дней после прибытия в жилое помещение (статья 5 закона о праве граждан на свободу передвижения). 

Иными словами, мы сохраняем право находиться в «чужом» населенном пункте до трех месяцев без каких бы то ни было формальностей.
 
Анна Добрюха, юрист

Источник: http://rapsinews.ru/legislation_publication/20140226/270807300.html

Прописка в Москве и не только

Прописка близкого родственника одним из собственников дома

На повестке дня следующие вопросы: как прописаться в квартиреесли вы собственникКак прописаться в квартиреесли вы не собственник? Как прописаться в муниципальном жилье?

На самом деле юридический термин «прописка» благополучно прекратил свое существование еще в далеком 1993 году, а на его место пришли «регистрация по месту жительства» (постоянная) и «регистрация по месту пребывания» (временная). Однако слово «прописка» оказалось для населения настолько удобным и родным, что его до сих пор используют сплошь и рядом, а сама процедура остается неизменной независимо от терминологии.

Сама по себе прописка не дает гражданину никаких прав на собственность, скорее, наоборот: права на собственность являются причиной регистрации в жилом помещении. Тем не менее, в ряде случае без нее не обойтись.

 Например, в Москве местная прописка является одним из ключевых факторов при приеме на работу, а также она необходима при поступлении в образовательные учреждения, определении детей в детский садик, прикреплении к военкомату и т.д.

Институт временной регистрации или, как мы его можем между собой называть, прописки регулируется постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

 В нем указаны сроки регистрации в разных жизненных ситуациях (если переехали, то уведомить об этом Федеральную миграционную службу вы должны в течении всего 7 дней со дня прибытия на новое место, а если, простите, отъехали в командировку или отпуск, то можете даже не думать о временной регистрации целых 90 дней) и штрафы за просрочку – от 1,5 до 2,5 тысяч рублей.

Как прописаться в квартире, если вы собственник?

Есть два важных нюанса, которые нужно знать, прописываясь в новой квартире. Первый нюанс — наличие права собственности на жилище, поскольку если гражданин не владеет квартирой, то и прописать его туда нельзя.

 С такой проблемой сталкиваются чаще всего те, кто вложился в покупку квартиры на этапе строительства, а в нашей стране новостройки далеко не всегда сдаются точно в заявленные сроки, по причине чего дело с регистрацией права собственности и пропиской затягивается.

Важноипотека прописке не помехаИпотечный договор не накладывает никаких ограничений на право регистрации гражданинанесмотря на тот фактчто у него якобы нет документа о праве собственности.

Второй нюанс, о котором стоит подумать заранее, – это наличие листка убытия. Этот документ с очень странным названием, если говорить простыми словами, представляет собой выписку с предыдущего места регистрации, которая оформляется в паспортном столе.

 Законом предусмотрено, что вы можете написать заявление на прописку и без листка убытия (ведь человек может переехать из Владивостока в Калининград), но работницы паспортных столов, поголовно страдающие синдромом вахтера и известные общей неудовлетворенностью жизнью, часто начинают ругаться и отправлять вас выписываться на старое место, поскольку самим им попросту неохота заниматься этим процессом. В этом случае можете, не стесняясь, пригрозить обращением в суд или даже в него подать, поскольку бюрократия по регистрации возложена именно на плечи паспортного стола, а не на ваши. Гражданам оформление прописки без листка убытия грозит лишь тем, что процедура оформления затянется на неделю или две.

Если же нужно очень срочно получить регистрациюто можете оформить временную прописку в своей квартиреОформляется такая прописка на срокуказанный в заявлении, и просто прекращается по истечении срока.

Важноесли вы выписались заранеето регистрация по новому месту может занять всего один деньесли же листка убытия нетто ждать придется от до 14дней.

По сути для прописки в своей квартире собственнику нужно лишь три документа: 1) документ, удостоверяющий личность; 2) документ о праве собственности на жилье; 3) листок убытия. Для военнообязанных надо сперва сняться с учета в военкомате по предыдущему месту жительства и встать на учет в новом. Если же военкомат не меняется, то просто уведомляете о переезде.

Как прописаться в квартире, если вы не собственник?

Для тех, кто хочет прописаться в чужой приватизированной квартире, алгоритм действий тот же. Прописывающемуся надо предоставить:

— документ, удостоверяющий личность, и свидетельство о рождении, если прописываются дети до 14-ти лет (а они, как известно, обязаны быть прописаны вместе с родителями);

— заявление в паспортный стол (за детей до 14-ти лет заявления заполняют родители или опекуны, после 14-ти – сами дети);

— листок убытия;

— для временной прописки в арендуемую квартиру нужно предоставить договор аренды, в котором будут указаны сроки и условия аренды.

Одновременно со стороны собственника жилища должны поступить:

— документ о праве собственности на квартиру;

— паспорт собственника или другой документ, удостоверяющий личность;

— письменное согласие на регистрацию нового человека.

После этого сотрудник паспортного стола забирает документы (в т.ч. и паспорт), проверяет их и, если все в порядке, назначает дату получения паспорта со всеми штампами.

Важноесли собственников несколькото согласие должно быть получено от каждого из нихвсе лично должны явиться в паспортный стол и заполнить отдельные заявления.

Собственники жилья должны помнить, что вписка нового человека в квартиру, как правило, проходит под неусыпным контролем УФМС. Социальный норматив составляет от 6 м2 до 15 м2 на человека в разных регионах, и если его превысить, то у сотрудников миграционной службы могут возникнуть подозрения.

 По закону они не могут сделать собственнику ничего серьезного при условии, что все прописанные действительно проживают в указанной квартире, но если, как в известных случаях, в «однушке» прописано 100 и более граждан, тогда в дело вступает так называемый закон «о резиновых квартирах» (N 376-ФЗ от 21 декабря 2013 г.

), грозящий штрафами до полумиллиона рублей и даже уголовной ответственностью.

Как прописаться в муниципальном жилье?

Наниматель муниципальной квартиры прописывается в ней автоматически, заботу об этом берут на себя чиновники.

 Не вызывает особых проблем и прописка близких родственников, для которых сохраняется стандартный алгоритм за исключением того, что вместо документа о праве собственности надо предоставить договор социального найма.

 Гораздо сложнее прописаться, если вы не из ближайшего круга семьи нанимателя, но регистрация очень и очень нужна.

В таком случае первым шагом будет обращение нанимателя в Департамент управления имуществом с просьбой прописать еще одного человека.

«Фишка» заключается в том, что чиновники одобрят сделку только в том случае, если площадь на каждого зарегистрированного соответствует социальной норме, а она в каждом городе своя (в Москве это 10 м2).

 Если разрешение получено, то все возвращается к стандартной процедуре: заявление прописываемого, разрешение нанимателя, паспорта, договор социального найма и так далее.

Важноесли вы наниматель и прописываете несовершеннолетнего ребенкато согласие остальных жильцов (если они естьне требуетсяЕсли же прописываете другого родственникато уже требуется согласие всех совершеннолетних гражданпроживающих с вами в муниципальной квартире.

Три способа прописки в квартире без участия собственника

Бывают случаи, когда собственник квартиры не может лично присутствовать в паспортном столе и бегать по кабинетам (уехал, болен, занят). Тогда на помощь приходит нотариус, который может заверить документы и оформить доверенность.

 Собственно говоря, с помощью нотариальной конторы решаются первые два случая прописки без собственника: либо оформляется доверенность на человека, который будет присутствовать в паспортном столе и заполнять заявление от имени собственника, либо сразу оформляется нотариально заверенное заявление на регистрацию в квартире нового человека. И третий момент – это прописка по решению суда, если вы сумели доказать свое право на постоянную регистрацию. Таким аргументом может стать, например, тот факт, что в квартире прописан ваш несовершеннолетний ребенок, и вы постоянно проживаете вместе с ним.

Андрей Шенин

7.10.15

Источник: https://knowrealty.ru/propiska-v-moskve-i-ne-tolko/

Защита прав online