Признание утратившим право на проживание

Признание утратившим право пользования жилым помещением

Признание утратившим право на проживание

Каждое дело требует индивидуального подхода, узнайте больше о решении своей проблемы

Каждому приходилось слышать и ситуации, когда зарегистрированный в жилом помещении человек фактически там не проживает, но при этом категорически не желает сниматься с регистрационного учета.

Чтобы реализовать свои законные права на распоряжение имуществом, собственник жилья должен через суд доказывать утрату лицом права пользования жильем и добиваться принудительного снятия с регистрационного учета. Еще сложнее обстоят дела, когда гражданин утратил право пользования жилым помещением, но при этом продолжает фактически постоянно или периодически занимать жилье – в этом случае его еще и придется выселять.

Решить все эти проблемы без юристов сложно не только из-за юридических нюансов, но и ввиду незнания правильной последовательности шагов.

Наши юристы помогут признать лицо утратившим право пользования (проживания) в жилом помещении и добьются принудительного его снятия с регистрационного учета.

Мы:

  • Проведем переговоры с зарегистрированным в жилье лицом, предложив варианты мирного урегулирования спора;
  • Проконсультируем вас о перспективах и рисках решения вашего спора;
  • Составим все необходимые документы для суда и иных органов: иски, запросы, возражения, ходатайства;
  • Обеспечим представительство интересов в суде «под ключ»;
  • Поможем с исполнением решения суда и проконтролируем своевременное снятие с регистрационного учета лица, признанного утратившим право пользования.

Кого можно признать утратившим право пользования помещением?

  • Бывших членов семьи, за которыми не сохраняется право проживания в жилье владельца – жены, мужья, совершеннолетние дети;
  • Иных лиц, согласие на прописку которых дал собственник: родственники, друзья, сожители, посторонние лица;
  • Арендаторов жилья, зарегистрированных в нем;
  • Проживавших в жилье лиц по договорам социального найма.
  • Собственников жилого помещения, в том числе владеющих долей в нем;
  • Близких родственников и иждивенцев, имеющих по закону право на проживание в данном помещении;
  • Несовершеннолетних, зарегистрированных по месту жительства родителей.

Приведенный выше перечень лишь примерен, поскольку фактические обстоятельства дела смогут установить лишь наши юристы по жилищным делам и только они могут дать прогноз об успешности признания лица утратившим право пользования жильем.

При оценке обстоятельств дела наши юристы выясняют:

  • Проживает ли фактически в вашем жилье гражданин, которого вы хотите признать утратившим право пользования помещением;
  • Есть ли у него основания для сохранения прав.

При фактическом проживании работа юристов будет осложнена требованиями о выселении, но даже это преодолимо с профессиональной помощью!

По закону собственник имеет полное право зарегистрировать в свое жилое помещение любого гражданина, а вот снятие с учета осуществляется лишь по волеизъявлению зарегистрированного лица.

Если зарегистрированный гражданин всячески уклоняется от самостоятельного снятия с учета, то собственнику грозит множество проблем с реализацией своих прав на владение и распоряжение жильем.

Так, при регистрации в жилом помещении гражданина, фактически в нем не живущего и утратившего право пользования жильем, собственнику придется столкнуться с серьезными проблемами при:

  • продаже жилого помещения/квартиры/дома;
  • сдаче имущества в долгосрочную аренду;
  • выделении долей в имуществе в пользу детей;
  • дарении или предоставлении в безвозмездное пользование.

Во всех случаях при официальном оформлении того или иного волеизъявления требуется согласие лиц, зарегистрированных в жилом помещении. А как его получить, если человек или не живет у вас или же отказывается идти на контакт?

Именно поэтому наши юристы рекомендуют не затягивать с решением вопроса о праве пользования жильем третьими лицами, а как можно скорее обращаться за квалифицированной юридической помощью.

Остались вопросы по услуге? Задайте их нашим юристам по признании утратившим права пользования жильем прямо сейчас!

Случай из Практики

  • СУТЬ ДЕЛАРЕЗУЛЬТАТ
  • Снятие с регистрационного учета бывшего мужа
  • Признание утратившим право проживания и снятие с регистрации прописанного гражданина

Ключевые контакты:

Источник: https://zholudev-partners.ru/services/priznanie-utrativshim-pravo-polzovanija-zhilym-pomeshheniem/

Утративший право пользования жилым помещением – судебная практика

Признание утратившим право на проживание

  • 1.Богородицкий районный суд (Тульская область) – Гражданские и административные …ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.Согласно части 3 статье 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.Исходя из требований …
  • 2.Евпаторийский городской суд (Республика Крым) – Гражданские и административные …ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Из положений ст. …
  • 3.Каларский районный суд (Забайкальский край) – Гражданские и административные …данному адресу до переселения в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: пгт. Новая Чара, , то есть до ДД.ММ.ГГГГ Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Таким образом, у Антонова А….
  • 4.Орджоникидзевский районный суд (Республика Хакасия) – Гражданские и административные …в иске адресу не проживает.Из справки директора МКП «… ЖКХ» следует, что у ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме ….Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.В …
  • 5.Павинский районный суд (Костромская область) – Гражданские и административные …требование он не признает. Суд, заслушав участников, допросив свидетелей, обозрев материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Положения данной нормы …
  • 6.Ленинский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика) – Гражданские и административные …07.2019 года за № 336. Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением является добровольность выезда из жилого помещения в другое место жительства ( ст. 83 ч.3 ЖК РФ), т.е. отказ от права пользования жилым помещением в добровольном порядке. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения …
  • 7.Лебедянский районный суд (Липецкая область) – Гражданские и административные …по Липецкой области по адресу: , зарегистрированы: Чубченко В.Н., Трунова В.Н., Рябинин В.О. (л.д. 16,18,35,67,70-72,74- 79 ). Чубченко В.Н. осуществляет платежи за коммунальные услуги при проживании в спорной квартире (л.д. 14-15).В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору …
  • 8.Ингодинский районный суд г. Читы (Забайкальский край) – Гражданские и административные …2 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Этой нормой предусматривается …
  • 9.Индустриальный районный суд г. Хабаровска (Хабаровский край) – Гражданские и административные …то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из …
  • 10.Ленинский районный суд г. Курска (Курская область) – Гражданские и административные …к истцу, указанное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования жилым помещением ответчиком как членом семьи бывших собственников. Кроме того, в силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не …

Страницы← предыдущаяследующая →

Источник: https://sudact.ru/practice/utrativshij-pravo-polzovaniya-zhilym-pomesheniem/

Признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением

Признание утратившим право на проживание
17.08.2016 | Рубрика: Полезные советы

В практике встречаются ситуации, когда гражданин фактически не проживает в жилом помещении, однако запись о его регистрации по данному адресу остается прежней. Это создает значительные трудности и препятствия при продаже квартир, постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий и т.п.

В данных ситуациях может помочь иск о признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением.

Согласно Жилищному кодексу Республики Беларусь (далее – ЖК) следующие категории граждан могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением:

– наниматель, члены его семьи в случае выезда на место жительства в другое жилое помещение (п. 5 ст. 57 ЖК);

– члены, бывшие члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение (п.п. 5, 6 ст. 157ЖК);

– наниматель жилого помещения в общежитии в случае выезда на место жительства в другой населенный пункт или другое жилое помещение в данном населенном пункте (п. 6 ст. 120 ЖК);

– члены, бывшие члены семьи гражданина, являющегося членом организации застройщиков (вне зависимости от того, является ли гражданин собственником помещения) жилого помещения, в случае их выезда на место жительства в другое жилое помещение (пп. 4, 11 ст. 200 ЖК).

Признание утратившим право владения и пользования жилым помещением осуществляется только в судебном порядке.

Наиболее распространенными в судебной практике являются дела о признании утратившим право владения и пользования жилым помещением в случае выезда в другое жилое помещение.

В данном случае в суде должны быть установлены в совокупности три факта:

– выезд ответчика из жилого помещения;

– постоянное проживание ответчика в другом жилом помещении;

– добровольность выбытия ответчика из жилого помещения.

Факт выезда доказывается актами осмотра жилого помещения представителями ЖЭСа, сведениями о задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, показаниями соседей ответчика, рапортами, ответами на запросы из органов внутренних дел о непроживании ответчика в жилом помещении.

Доказательствами проживания в другом жилом помещении могут быть документы о приобретении другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, о котором возник спор, регистрации брака и проживании с семьей в другом жилом помещении, увольнении с работы и трудоустройстве по новому месту жительства в другом населенном пункте.

Перечень доказательств не является исчерпывающим. В каждом конкретном случае суд может принять в качестве доказательства любые иные документы и сведения.

Выбытие ответчика из спорного жилого помещения должно быть добровольным, наличие препятствий для ответчика во владении и пользовании жилым помещением является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Немаловажной является именно добровольность переезда гражданина. В частности, выезд не является добровольным, если гражданину чинятся препятствия в пользовании жильем, на него оказывается давление и т.п.

Жилое помещение, в которое переехал гражданин, должно являться постоянным местом его жительства, быть пригодным для проживания и соответствовать типовым потребительским качествам.

У гражданина должны быть какие-либо права на жилое помещение, в которое он выбыл. Это может быть право собственности (в том числе долевой), право проживания в жилом помещении, если собственником (нанимателем) является близкий родственник ответчика.

Если гражданин проживает в другом населенном пункте, но не имеет там постоянного места жительства (снимает жилье по договору найма, проживает в квартире, которая не принадлежит его близким родственникам), то суд отказывает в признании гражданина утратившим право владения и пользования жилым помещением.

Бывшие члены семьи собственника жилого помещения (например супруг (-а) после развода), не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, утрачивают право владения и пользования этим жилым помещением, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Бывший член семьи собственника жилого помещения, у которого в соответствии с Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением сохранилось право владения и пользования этим жилым помещением, сохраняет права на это жилое помещение.

В случае выбытия в другое место жительства члены семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, в судебном порядке могут быть признаны утратившими право владения и пользования жилым помещением.

Жилые помещения в общежитии предоставляются гражданам на период их работы (службы), учебы (ст. 119 ЖК). При прекращении данных оснований гражданин утрачивает право пользования и владения жилым помещением в общежитии.

При выезде нанимателя из жилого помещения в общежитии суд определяет, прекратились ли основания для его проживания в данном помещении. Если основания прекратились, то независимо от того, куда выбыл наниматель (в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в этом же населенном пункте), он утрачивает право владения и пользования жилым помещением в общежитии.

До подачи иска целесообразно направить гражданину претензию. В таком случае гражданин может самостоятельно сняться с регистрационного учета.

К исковому заявлению обычно прилагаются:

– копия документа о праве  собственности на жилое помещение, договора найма;

– справка с места жительства и о составе семьи;

– копия лицевого счета на жилое помещение;

– копия актов обследования жилого помещения и других документов.

Александр Жук, магистр права, директор юридической компании «СПРАВА Консалтинг». www.sprava-consulting.by

Источник: https://www.nb.by/publikacii-poleznye-sovety/priznanie-grazhdanina-utrativshim-prava-polzovanija-zhilym-pomeshcheniem/

Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Признание утратившим право на проживание

Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с учетом последних изменений действующего законодательства. Собственник жилого помещения вправе предъявить такой иск к гражданам, которые перестали быть членами его семьи.

К членам семьи собственника, по правилам, установленным Жилищным кодексом РФ, относятся его супруг (супруга), дети и родители, если они проживают совместно с собственником в этом жилом помещении.

Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи собственника, если были вселены в жилье в качестве членов семьи.

В исключительных случаях к таким членам семьи можно отнести и других граждан.

Члены семьи в жилищном праве отличаются от членов семьи в праве семейном. Здесь главным критерием является факт совместного проживания. Верховный Суд РФ обращает внимание на критерии семейных отношений в отношении жилья – это взаимное уважение и забота, наличие совместного хозяйства, взаимные права и обязанности, общие интересы и ответственность.

Разумеется, что бывшие члены семьи собственника жилого помещения не отвечают перечисленным требованиям.

Причем, если для супругов достаточно факта расторжения брака, то для других лиц необходимо в судебном порядке доказать, что они прекратили семейные отношения с собственником.

Очевидно, что нельзя прекратить семейные отношения с несовершеннолетними детьми, без подачи искового заявления о лишения родительских прав.

Исковое заявление о признании утратившим право пользования подается в районный (городской) суд, исходя из исключительных правил подсудности – по месту нахождения спорной квартиры или дома. При подаче такого иска необходимо оплатить государственную пошлину по искам не имущественного характера – 200 руб.

Рекомендуем при составлении искового заявления учесть общие правила оформления исков, своевременно подготовить соответствующие ходатайства в суд.

В __________________________ (наименование суда) Истец: ______________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: ____________________

(ФИО полностью, адрес)

о признании утратившим право пользования жилым помещением
и снятии с регистрационного учета

Я являюсь собственником жилого помещения по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира), на основании  _______ (указать документ: договор купли-продажи, мены, приватизации, свидетельство о праве наследования и др.). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП.

С ____ года в квартиру в качестве члена моей семьи был вселен ответчик _________ (указать конкретные отношения), с моего согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

С ____ года наши отношения испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительства _________ (указать куда, причины выезда), вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически наши отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом моей семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает мне препятствия при продаже квартиры.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 17, 31 Жилищного кодекса РФ, статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

 Прошу:

  1. Прекратить право пользования ответчиком  _________ (ФИО полностью) жилым помещением по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).
  2. Снять ответчика _________ (ФИО полностью) с регистрационного учета в квартире по адресу _________ (область, город, улица, дом, квартира).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия договора купли-продажи (или другого документа, подтверждающего право собственности)
  4. Копия свидетельства о регистрации права
  5. Справка о регистрации по месту жительства
  6. Документы, подтверждающие выезд ответчика, утрату семейных отношений

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.             Подпись истца  ________

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о признании утратившим право пользования

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshheniem-i-snyatii-s-registracionnogo-ucheta.html

Почему нам доверяют сотни клиентов?

  1. Реально оцениваем свои возможности. Берем плату за услуги только, когда можем оказать реальную помощь. Всегда заранее сообщаем, сколько будет стоить защита интересов клиента в суде. Предупреждаем, если предстоящие расходы неоправданно высоки для решения возникшего вопроса.
  2. Успех нашего бизнеса напрямую зависит от репутации каждого адвоката.

    Больше всего дорожим добрым именем компании, поэтому не меньше вас заинтересованы в успешном разрешении конфликта.

  3. Представляем интересы клиентов в ряде крупных городов и регионов РФ: Санкт-Петербург, Краснодарский край, Смоленская, Самарская и Ульяновская область, Приморский край, Дальний Восток, Ямало-Ненецкий АО, Кабардино-Балкария, Северная Осетия.

  4. В Коллегии работают адвокаты с ученой степенью, многие из них преподают в вузах Москвы. Благодаря фундаментальной теоретической подготовке и успешному практическому опыту практикуем доктринальное толкование законодательных актов.
  5. Сотрудники Коллегии регулярно вносят ценный вклад в разработку новых законов и нормативно-правовых актов федерального и регионального уровня.

Отвечаем на популярные вопросы:

  • Как нанять адвокатаНа первой консультации разрабатываем стратегию решения вопроса.Для этого вы (как доверитель) предоставляете для изучения все необходимые Документы: договора, проектную документацию и любые необходимые материалы по делу.Если Документов недостаточно, знакомимся с деталями дела с помощью устной очной консультации. При значительных объемах Документов Адвокат запрашивает несколько дней на изучение материалов.После предварительной подготовки договариваемся об условиях сотрудничества. На этом этапе очень важно посвятить адвоката во все нюансы дела — это значительно повышает шансы на успех.
  • Как работают наши юристыРабочий процесс начинается с устной консультации. Вся информация, которую клиент сообщает юристу защищена адвокатской тайной. Даже факт обращения Вашего в нашу компанию относится в категорию конфиденциальной информации.В процессе консультации задаем ряд вопросов, которые помогают вникнуть в суть дела. Вместе с клиентом разрабатываем предварительную стратегию решения конфликтной ситуации.Если по объективным причинам вопрос нельзя разрешить с помощью Адвоката, он проинформирует об этом Вас и предложит альтернативный выход из ситуации.Сразу после изучения материалов и предварительной подготовки переходим к обсуждению условий дальнейшей совместной работы на ближайшую перспективу.
  • Адвокат и юрист. В чем разница?У юриста, в лучшем случае, есть только профильное образование. Чтобы получить престижный статус Адвоката необходима специальная подготовка, опыт, стаж нескольких лет работы и прохождение специального экзамена в адвокатской палате.У Адвоката есть право вести дела в Верховном Суде, а также в инстанциях всех уровней и в любом регионе Российской Федерации. Вести уголовные дела может только адвокат.Юрист действует от имени клиента по доверенности. Чтобы представить интересы Доверителя в суде, Адвокату достаточно получить от Коллегии специальный ордер.
  • Сколько стоят услугиСтоимость услуг рассчитывается индивидуально, потому что зависит от ряда факторов. Часто предварительно озвученная сумма изменяется как в большую, так и в меньшую сторону.Результат работы наших адвокатов всегда компенсирует затраты на их услуги. В обратном случае мы обязательно проинформируем вас заранее.

Стоимость услуг адвоката в Москве

Консультация адвокатаСоставление искового заявленияВедение дела в суде
от 2000 руб.от 5 тыс. руб.от 30 тыс. руб.

Наши адвокаты

Казалось бы, что может быть проще снять данного гражданина с регистрационного учета? Однако подобная категория дел, как и многие другие жилищные споры, относится к одной из самых сложных и спорных в судебной практике. Решения судов, зачастую бывают самые разнообразные.

Юридически значимые обстоятельства, позволяющие признать лицо утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета, перечислены в ст. 83 Жилищного Кодекса РФ.

Исковое заявление о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства для постоянного проживания, поскольку в этом случае гражданин добровольно отказывается от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма (в частности, оплата коммунальных услуг, ремонт жилого помещения и т.д.).

Дело в том, что сама по себе регистрация гражданина по месту пребывания или месту жительства в каком-либо жилом помещении не порождает у этого гражданина права пользования квартирой. Необходимо, чтобы гражданин не просто зарегистрировался в квартире по месту пребывания или месту жительства, а фактически проживал в этой квартире.

В квартире должны находиться его вещи (одежда, предметы домашнего обихода, спальное место и т.д.) и он должен участвовать в расходах по ремонту и содержанию этой квартиры, т.е. подтверждать свою заинтересованность в использовании именно этой квартиры.

В противном случае его регистрация носит лишь формальный характер, и он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по данному адресу.

Грань между отказом от проживания и временным отсутствием является очень тонкой, поэтому в каждом конкретном случае появляются обстоятельства, осложняющие доказательственную базу того или иного спора.

Сложности, возникающие при разрешении дел о признания лица утратившим право пользования жилым помещением, связанные с отсутствием в законодательстве четкой позиции по указанной проблеме, восполняются подробным анализом данной категории споров в судебной практике, в том числе в Постановлениях Пленума Верховного суда РФ.

 Для получения положительного результата в суде необходимо быть уверенным в правильности и законности избранной позиции, для чего перед подготовкой искового заявления о признании лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета советуем Вам проконсультироваться с адвокатом, специализирующимся на ведении в судах жилищных споров.

Источник: http://gribakov.com/priznanie_utrativshim_pravo_polzovanija_zhilym_pomesheniem

Решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением

Признание утратившим право на проживание

Решение вынесено не в вашу пользу? Не волнуйтесь, мы обжалуем его!Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

Дело № _______

“___”_______ 20__ г.

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ………., при секретаре ………,

с участием адвоката ……….

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску …….. Ю. П., к ………. М. Ю. и ………… Л. Г., 

УСТАНОВИЛ:

…… Ю. П. обратился в суд с иском к бывшей жене …. Л. Г. и дочери ….. М. Ю. о признании утратившим право на жилую площадь квартиру …. дома …. по …. пр.

в С-Петербурге, ссылаясь на то, что ответчики не являются членами его семьи, их отсутствие по месту регистрации не является временным. После расторжения брака ……. Л. Г. в дочерью выехала на постоянное место жительства на ст. …., ….. района …. области, по ул. ..

… , д. ….. Свои исковые требования истец основывает на положениях ст. 69 ЖК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы …… Л. С, ……. Н. И., которые на иске настаивают.

Ответчики в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, лично, возражений по иску не представили. Суд полагает возможным рассматривать дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

3-й лица Администрация Московского района, ГУР ЖА Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, суд полагает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению на основании ст. ст.5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», ст.ст. 60 ЖК РСФСР, 67, 69, 71 ЖК РФ.

В соответствии со ст.

5 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие. Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли и сложились в 1978 году, носят длящийся характер, жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введение его в действие.

Судом установлено следующее. ……. Ю. П. и его совершеннолетняя дочь ……. М. Ю. на основании ордера № …………… от 09.02.1984 года занимают двухкомнатную квартиру ……. дома ……. по ……. проспекту в Санкт- Петербурге .В этой же квартире с …….года зарегистрирована бывшая жена истца ……. Л. Г. , брак с которой был расторгнут …….г., а так же с ….

…года дочь ……. Н. Ю. , ……. года рождения ( л.д. 7,.

Как пояснила представитель истца в ходе судебного разбирательства, после расторжения брака ответчица одна проживала в спорной квартире, в 1999 году добровольно покинула квартиру, распродала мебель, забрала свои вещи и больше не появлялась, с этого времени в квартиру вселиться не пыталась, никакого принадлежащего ей имущества в квартире нет, в оплате жилой площади и коммунальных услуг, содержании жилой площади ответчики не участвуют. ……. Л.Г. первоначально в марте 1992 года вывезла дочь на Украину, а затем сама уехала на постоянное место жительства в ……. область. ……. района, ст. ……., ул. ……., д. ……., где имеет дом на праве частной собственности. 

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами настоящего дела: решением Московского районного суда Санкт-Петербурга по делу №….. за ….. года, ответом пенсионного фонда по ….. району, что ….. Л. Г. и Н. Ю.

не зарегистрированы в качестве застрахованных лиц в системе обязательного пенсионного страхования (л.д. 72), справкой городской поликлиники № ……, что ответчицы с ….. года по настоящее время в поликлинику за медицинской помощью по месту регистрации не обращались(л.д.

78), справкой МИФНС № 28 по С- Петербургу о том, что …… Л. Г. и Н. Ю. в базе данных налоговых органов не числятся (л.д. 74), ответом 12 отдела милиции Московского района об отсутствии обращений ответчиц по поводу вселения и проживания в квартире ……. дома ……. по ….. пр . ( л.д. 80), письмом ….. Н. Ю.

(л.д. 83) показаниями допрошенных свидетелей: ….. Г. И. и ….. Л. И. , не доверять которым у суда нет оснований ( л.д. 92 ).

При разрешении настоящего спора судом не добыты доказательства, что между сторонами сложились конфликтные отношения, невозможности совместно проживания, что отсутствие на спорной жилой площади ответчиков с …. года является временным, вызванным уважительными причинами.

В соответствии со ст.

60 ЖК РСФСР, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохранялось жилое помещение в течение шести месяцев. В случаях, предусмотренных пунктами 1 – 7 настоящей статьи, жилое помещение сохраняется за отсутствующим в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению отсутствующего может быть продлен наймодателем, а в случае спора – судом. ……. Л. Г. и Н. Ю.

не несут никаких обязанностей, вытекающих из договора социального найма жилого помещения, сами отказались от реализации своих жилищных прав. Вынужденное отсутствие ….. Л. Г. и Н. Ю. в квартире …. дома …. по ….. пр. столь длительное время не нашло своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 55, 56, 67, 167 , 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ……. Л. Г. , ……. года рождения и ……. Н. Ю. , ……. года рождения утратившими право пользования жилой площадью в квартире ……. дома ……. по ……. пр. в Санкт- Петербурге в связи с выездом на другое постоянное место жительства по адресу ….….

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга.

Cудья (подпись).

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!

решение районного суда Санкт-Петербурга суда о признании утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, (ст. ст.

69, 83 ЖК РФ) как выписать сына, отца, мать, признать утратившим право пользования жилым помещением, решение, выселить, адвокат выиграл дело, снятие с регистрации, решение суда, решение суда по делу, судебное решение суда первой инстанции, утративший право пользования, признание утратившим право пользования, утративший право пользования жилым помещением, признать утратившим право пользования, признание утратившим право пользования квартирой, признание утратившим право проживания, решения по жилищным делам, решение по жилищному дел

Источник: https://adv-buro.ru/flat04-111_reshenie_suda_o_priznanii_nanimatelja_utrativshimi_pravo_polzovanija_zhilym_pomeshheniem.htm

необходимо оценить следующие обстоятельства:

  1. Количество времени, в течение которого отсутствовал в жилом помещении ответчик. Доказывать факт отсутствия ответчика необходимо будет истцу;
  2. Причина, по которой ответчик не проживал в жилом помещении.

    Это необходимо для того, чтобы исключить насильственный характер отсутствия ответчика в жилом помещении;

  3. Наличие/отсутствие препятствий для проживания ответчика в спорном жилом помещении;
  4. Наличие у ответчика права проживания или собственности в другом жилом помещении.

   Если выяснится, что действительно имеет место длительное отсутствие ответчика по месту постоянной регистрации по причинам, не зависящим от истца, либо вскроется факт недобросовестности ответчика по отношению к помещению, в котором он зарегистрирован, суд удовлетворит требования собственника или нанимателя.

   Существуют ситуации, когда законодательно нельзя признать человека утратившим право пользования жилым помещением.

Например, если супруги в браке приватизировали квартиру, при этом собственником стал муж, а жена отказалась от приватизации, то отказавшийся от приватизации супруг имеет право бессрочного пользования жильем. После расторжения брака он все равно сохраняет за собой это право.

Опытные адвокаты, обладающие обширной судебной практикой в жилищных спорах, знают все тонкости и пробелы законодательства и помогут разобаться с любой ситуацией.

   В любом случае, если Вы собираетесь начать жилищный спор, всегда заручайтесь правовой поддержкой.

Для представления собственных интересов в суде, необходимо быть уверенным в избранной позиции, собрать большое количество доказательств и подготовить процессуальные документы в соответствии с действующим законодательством.

Зачастую это не под силу обычному человеку, но является ежедневной работой профессионального адвоката. Обращайтесь к нам, и мы гарантированно Вам поможем.

о признании утратившим право пользования жилым помещением:

  1. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие длительного отсутствия по месту постоянной регистрации;
  2. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие отказа от уплаты коммунальных платежей;
  3. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие приведения помещения в состояние, непригодное для проживания;
  4. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие наличия у него права собственности в другом жилом помещении;
  5. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие уклонения от уплаты налога на недвижимость;
  6. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования помещением вследствие расторжения брака между супругами.

при признании утратившим право пользования жилым помещением:

  • Устная консультация профессионального адвоката по жилищным спорам по вопросу признания лица утратившим право пользования помещением;
  • Изучение документов на жилое помещение, а также анализ всех обстоятельств ситуации;
  • Вынесение правового аргументированного заключения адвокатом по имеющемуся спору;
  • Проведение переговоров с зарегистрированным лицом в целях его добровольного снятия с регистрационного учета без обращения в суд;
  • Помощь в составлении доказательной базы, привлечении свидетелей, получении необходимых документов;
  • Составление искового заявления и других необходимых документов в суд;
  • Передача искового заявления и других документов в суд на личном приеме у судьи;
  • Представление интересов доверителя в судебном процессе до момента окончательного вынесения решения судьей;
  • Получение на руки судебного решения и исполнительного листа, а также предъявление исполнительного листа к исполнению;
  • Обжалование судебного решения (при необходимости).

  • Позвоните нам +7 (925) 016-00-37или

    оставьте заявку

  • Адвокат пригласит Вас на консультацию на которой изучит ситуацию и предложит варианты решения Ваших проблем
  • У Вас появляется возможность заключить договор с опытным адвокатом изучившим Вашу проблему
  • Адвокат подготовит необходимые документы, найдет доказательства необходимые для победы в суде
  • Адвокат обеспечит эффективную защиту, представит Ваши интересы, добьется решения проблем

Источник: https://advokatmoskva.info/departament-zhilishchnogo-prava/zhilishchnye-spory/priznanie-utrativshim-pravo-polzovaniya-zhilym-pomeshcheniem

Защита прав online