Правомерен ли перерасчет услуг ЖКХ по холодной воде за уже закрытые бухгалтерские периоды?

Департамент городского хозяйства

Правомерен ли перерасчет услуг ЖКХ по холодной воде за уже закрытые бухгалтерские периоды?

Согласно статье 157 Жилищного кодекса Российской Федерации при предоставлении коммунальных услуг (далее — КУ) ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за КУ определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или непредоставления коммунальных услуг определяется Правилами.

В соответствии с Правилами, юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю КУ, является исполнителем.

В соответствии с пунктом 98 Правил при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме КУ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении КУ для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов, размер платы за КУ за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

В случае отсутствия КУ или предоставления КУ ненадлежащего качества, или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, потребителю необходимо обратиться в обслуживающую управляющую организацию.

По результатам проверки составляется акт, который подписывается всеми заинтересованными сторонами и является основанием для проведения перерасчета.

В акте указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления КУ или предоставления КУ ненадлежащего качества. Акт проверки составляется в количестве экземпляров по числу заинтересованных лиц, участвующих в проверке, подписывается такими лицами.

1 экземпляр акта передается потребителю (или его представителю), второй экземпляр остается у исполнителя КУ, остальные экземпляры передаются заинтересованным лицам, участвующим в проверке.

При уклонении кого-либо из заинтересованных участников проверки от подписания акта проверки такой акт подписывается другими участниками проверки и не менее чем двумя незаинтересованными лицами.

Период нарушения качества КУ считается оконченным:

  • с даты и времени установления исполнителем факта возобновления предоставления КУ надлежащего качества всем потребителям, указанных исполнителем в журнале регистрации таких фактов;
  • с даты и времени доведения потребителем до сведения аварийно-диспетчерской службы исполнителя сообщения о возобновлении предоставления ему КУ надлежащего качества;
  • с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества КУ;
  • с даты и времени возобновления предоставления КУ надлежащего качества, которые зафиксированы коллективным (общедомовым), общим (квартирным), индивидуальным ПУ или иным средством измерения, которое предназначено для этих целей и используется в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о единстве измерений, если указанные ПУ и средства измерения способны сохранять зафиксированные сведения.

После устранения причин нарушения качества КУ исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется КУ надлежащего качества в необходимом объеме.

Согласно пункту 103 Правил, если исполнителем является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении КУ, не осуществляет обслуживание внутридомовых инженерных систем, то такая организация производит изменение размера платы за КУ в том случае, если нарушение качества КУ и (или) перерывы в предоставлении КУ возникли до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения.

При этом, если нарушение качества КУ и (или) перерывы в предоставлении КУ, превышающие их установленную продолжительность, возникли во внутридомовых инженерных системах, то изменение размера платы за КУ не производится, а потребители вправе требовать возмещения причиненных им убытков, в том числе вызванных внесением платы за непредоставленную КУ или КУ ненадлежащего качества с лиц, привлеченных собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов (домовладений) для обслуживания внутридомовых инженерных систем.

Требования к коммунальной услуге по отоплению

В соответствии с требованиями к качеству КУ температура воздуха в жилых помещениях должна быть не ниже +20°С (в угловых комнатах +22°С).

Установлено допустимое снижение нормативной температуры в ночное время суток (с 0:00 до 05:00 часов) не более, чем на 3°С и допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°С.

В остальное время дня (с 05:00 до 0:00 часов) отклонение температуры воздуха в жилом помещении не допускается.

За каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается:

  • на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из показаний приборов учета за каждый градус отклонения температуры;
  • на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры.

Размер снижения месячной платы за КУ по отоплению из-за отклонения температуры воздуха в жилом помещении не может превышать ежемесячный размер платы за отопление, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление или показаний приборов учета.

Требования к коммунальной услуге по горячему водоснабжению

Правилами установлены следующие требования к качеству КУ по горячему водоснабжению:

  • бесперебойное, круглосуточное горячее водоснабжение в течение года;
  • температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60°C и не выше 75°C;
  • постоянное соответствие состава и свойств горячей воды санитарным нормам и правилам;
  • давление в системе горячего водоснабжения в точке разбора от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,45 МПа (4,5 кгс/кв. см).

Допустимая продолжительность перерыва подачи горячей воды составляет 8 часов суммарно в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии на магистрали — 24 часа; для проведения 1 раз в год профилактических работ.

За каждый час, превышающий допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления.

За каждые 3°С снижения температуры горячей воды свыше допустимых отклонений размер платы снижается на 0,1 процента за каждый час превышения (суммарно за расчетный период) допустимой продолжительности нарушения. При снижении температуры горячей воды ниже 40°С оплата горячей воды производится по тарифу за холодное водоснабжение.

Отклонение состава и свойств горячей воды от санитарных норм и правил не допускается. При несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).

Отклонение давления в системе горячего водоснабжения не допускается.

За каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды: при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер ежемесячной платы снижается на 0,1 процента; при давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, плата не вносится за каждый день предоставления КУ ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).

Требования к коммунальной услуге по холодному водоснабжению

Правилами установлены следующие требования к качеству КУ по холодному водоснабжению:

  • бесперебойное, круглосуточное водоснабжение в течение года;
  • постоянное соответствие состава и свойств воды санитарным нормам и правилам;
  • давление в системе холодного водоснабжения в точке разбора в многоквартирных домах и жилых домах от 0,03 МПа (0,3 кгс/кв. см) до 0,6 МПа (6 кгс/кв. см).

Допустимая продолжительность перерыва подачи холодной воды составляет: 8 часов суммарно в течение одного месяца; 4 часа единовременно, а при аварии — в соответствии с требованиями законодательства о техническом регулировании, установленными для наружных водопроводных сетей и сооружений (СНиП 2.04.02-84).

За каждый час, превышающий допустимый период перерыва подачи воды, размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы, определенной исходя из нормативов потребления.

Отклонение состава и свойств холодной воды от санитарных норм и правил не допускается. При несоответствии состава и свойств воды санитарным нормам и правилам плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).

Отклонение давления не допускается. За каждый час (суммарно за расчетный период) периода подачи воды при давлении, отличающемся от установленного до 25 процентов, размер платы снижается на 0,1 процента.

При давлении, отличающемся от установленного более чем на 25 процентов, плата не вносится за каждый день предоставления коммунальной услуги ненадлежащего качества (независимо от показаний приборов учета).

Источник: http://admomsk.ru/web/guest/government/divisions/35/utilities/recalculation-info

Правомерен ли перерасчет услуг ЖКХ по холодной воде за уже закрытые бухгалтерские периоды?

  • если машина оборудованна спальным местом должен ли работодатель выплачивать за найм жилья вкомандировках
  • Конечно. Машина не является жилымпомещением, хоть чем она оборудована. Обязан. Данная статья входит вкомандировочные расходы. Должен, если предоставить документы, доказывающие, что вы жили, например, в гостинице. К тому же человек…

  • В авансовом отчете вписывать суммы со всех чеков или с тех,которые превысили сумму суточных??
  • В случае направления в служебную командировку работодатель обязан возмещать работнику: расходы по проезду; расходы по наймужилогопомещения; дополнительные расходы, связанные с проживанием вне места постоянного жительства (суточные);…Со всех, а дальше – как у вас прописано в Положении о компенсации расходов вкомандировках на предприятии. Либо просто возмещаете, либо перерасход ставите в доходы работника и облагаете НДФЛ чеки подтверждающие все суммы. Со всех.

  • Учет рабочего времени при нахождении в служебной командировки
  • Скорее всего, если начальство уперлось, вы уже не докажете это. Хотя начальство ваше и нарушает требования закона. Ведите сами этот учет. По возвращении из командировки напишите рапорт о предоставлении дополнительных дней отдыха. Если не…Вы для начала подумайте, чего хотите добиться…Тупо – Вы хотите служить или уволиться? Возможно, ваше командование и не соблюдает букву закона и не вносит все сведения в журнал учета. И здесь можно бороться – писать рапорта, обращаться…

  • выплата командировочных при увольнении
  • К Вам достаточно много вопросов: 1. Была ли оформлена командировка надлежащим образом? Если да, то то причитается. 2. Был ли указан испытательный срок в трудовом договоре? 3. Указывалось ли место основной работы и отличалось ли оно от…Если документы на командировку (приказ, удостоверение, предписание) оформлялись, а после командировки сдавались отчетные документы, то обязаны оплатить НЕЗАВИСИМО от причин увольнения. Суточные выдаются работнику, работающему по…

  • Как оформить заграничную командировку генерального?
  • Порядок возмещения работодателем расходов при загранкомандировках определяется в коллективном договоре или локальном нормативном акте (ч. 2 ст. 168 ТК РФ); – данные расходы в размере фактически потраченных сумм не облагаются НДФЛ, если…раньше были лимитированы суточные для загранкомандировок, сейчас это только на госпредприятиях (бюдж.организациях) осталось В комерческих структурах – всё делается на основании приказа по предприятию. (в т.ч. и р-р суточных в валюте) а…

  • Сколько положено командировочных?
  • ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 2 октября 2002 г. N 729 О РАЗМЕРАХ ВОЗМЕЩЕНИЯ РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ СО СЛУЖЕБНЫМИ КОМАНДИРОВКАМИ НА ТЕРРИТОРИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, РАБОТНИКАМ ОРГАНИЗАЦИЙ, ФИНАНСИРУЕМЫХ ЗА СЧЕТ СРЕДСТВ…Требуйте, но за счёт других статей организации. если вы едете вкомандировку, то организация должна оплатить проезд туда и обратно, также проживание, и плюс командировочные на питание (суточные)

  • Как оплачивается коммандировка. работая в Туле: считается ли выезд в тульскую область командировкой, как оплачивается?
  • Оля, Евдокия Белявцева не права! Нет таких ограничений. Трудовой кодекс определяет командировку как поездку работника по распоряжению работодателя на определенный срок для выполнения служебного поручения вне места постоянной работы (ст….Командировка считается если проезд из места пребывания до места назначения составляет более 12 часов.

  • Основание к выплате командированных на найм жилья, при проживании не в гостинице .
  • При оплате работодателем работнику командировочных расходов в налогооблагаемый доход не включаются фактически произведенные расходы по наймужилогопомещения. Но для этого работник обязан документально подтвердить свои расходы. В…Оплата жилья в командиpовке, если не гостиница, пpоизводиться на основании договоpа аpенды жилогопомещения с подтвеpждением пpава собственности лица, заключившего договоp на сдачу в аpенду кваpтиpы. Следовательно вы можете договоpиться…

  • Какие суммы не учитываются при начислении/уплате травматизма?
  • Есть перечень(состоит из 23 пунктов) который утвержден Постановлением Правительства от 07.07.1999. 765 ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПЛАТ, НА КОТОРЫЕ НЕ НАЧИСЛЯЮТСЯ СТРАХОВЫЕ ВЗНОСЫ В ФСС РФ 1. Выходное пособие при прекращении трудового договора (контракта…не начисляют на компенсацию отпуска при увольнении, больничные Больничные за счет ФСС не учитываются, компенсации при увольнении за неисп.отпуск тоже нет,,,,Напишите все виды ваших начислений – а мы уже подскажем что облагается а что нет

  • Теперешние суточные?
  • А теперь в соответствии с Трудовым кодексом работодатель локальным нормативным актом сам определяет размер суточных. Статья 168. Возмещение расходов, связанных со служебной командировкойВ случае направления в служебную командировку…В Вашем случае (Гос. анс. Песни и пляски является организаций, финансируемых за счет средств федерального бюджета) суточные деньги за каждый день нахождения вкомандировке и за время нахождения в пути в размер 100 рублей, установлены…

  • Отчетный документ по командировке
  • Чек обязателен не всегда Кассовый чек не всегда является необходимым атрибутом для подтверждения расходов по наймужилогопомещения. Такой вывод можно сделать из письма Минфина от 15 июня 2006 г. № 03-05-01-04/164, в котором говорится,…

  • входят ли командировочныев зароботную плату?
  • Статья 129. Основные понятия и определения Заработная плата (оплата труда работника) – вознаграждение за труд в зависимости от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой работы, а также компенсационные…Нет, это компенсация ваших расходов Дни командировки оплачивают по среднему заработку. Плюс компенсация за проезд и суточные. Вывод: входят

  • вопрос по налогам
  • Суточные не облагаются никакими налогами, если их размер не превышает 700 руб. за сутки, командировкав пределах территории РФ или 2 500 руб. при командировке заграницу ,если превышает тогда с суммы превышения удерживается НДФЛ….Суточныйе,проезд и расходы на жилье налогами не облагаются (это затратная часть).НО! только в том случае,если все эти расходы в пределах установленных норм. Каковы эти нормы сейчас я не помню.Они меняются в зависимости от пункта…

  • Какая статья регулирует,то что расходы в командеровке должен нести работодатель,срочно нужно)
  • Трудовой кодекс РФ Статья 168. Возмещение расходов, связанных со служебной командировкойВ случае направления в служебную командировку работодатель обязан возмещать работнику: расходы по проезду; расходы по наймужилогопомещения;…В главе 24 Трудового кодекса говорится о гарантиях при направлении сотрудника в служебные командировки. Более подробно правила командирования работников прописаны в постановлении правительства Об особенностях направления работников в…

  • как оплачивается командировка
  • Нормы возмещения командировочных расходов для работников бюджетных организаций установлены с 1 января 2003 года Постановлением Правительства РФ N 729 “О размерах возмещения расходов, связанных со служебными командировками на территории…Статья 166. Понятие служебной командировки Служебная командировкапоездка работника по распоряжению работодателя на определенный срок для выполнения служебного поручения вне места постоянной работы. Служебные поездки работников,…

  • Компенсация за неиспользоанный отпуск

Источник: http://znaem-prava.ru/dokumenty_podtverzhdayuschie_naym_zhilogo_pomescheniya_v_komandirovke.html

Чем установлена единица измерения передачи показаний ипу по воде

Правомерен ли перерасчет услуг ЖКХ по холодной воде за уже закрытые бухгалтерские периоды?

«Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение», 2011, N 9

Определение количества и стоимости потребляемых жильцами коммунальных ресурсов — непростая задача. При этом важно установить единицы измерения подаваемых в дом тепла и горячей воды. Автор статьи предлагает разобраться в этом вопросе с учетом требований нормативных актов и немногочисленной, но весьма ценной арбитражной практики.

Отличие калорий от кубометров

Даже если читатель не вспомнит курс физики, он без труда назовет основное различие данных единиц измерения. У теплоснабжения, в отличие от водоснабжения, есть такой важный параметр, как температура. Калории учитывают этот параметр, а кубометры (литры) — нет.

В связи с этим при одном и том же количестве воды, переданной системой теплоснабжения, с разными температурами показатели калорий будут различаться (тем существеннее, чем больше разница в температурах). Количество же теплоносителя лишь увеличивает эту разницу.

Однако не будем углубляться в физику, а обратимся к практике.

В чем причина сложности выбора единиц измерения?

На сегодняшний день существуют два основных типа систем теплоснабжения: открытые и закрытые. Начнем с последних. В таких системах нет отбора теплоносителя, поэтому оценить переданное потребителям тепло несложно.

В частности, теплоноситель при прохождении через объект теряет часть своего энергетического потенциала (энтальпии). Разность энтальпий на входе и выходе однозначно определяет потребление тепла на объекте. Таким образом, все просто и понятно.

В открытых же системах, которые широко применяются в РФ, потребление теплоэнергии состоит:

  • из потребленной энергии (разницы в потерянном энергетическом потенциале либо тепла батарей отопления в доме или квартире) (измеряется в Гкал и ГДж);
  • из количества теплоносителя, израсходованного в открытой системе (проще говоря, из объема горячей воды) (измеряется в куб. м, иногда в тоннах и даже литрах).

Первый показатель служит единицей измерения услуги по теплоснабжению жилых домов, второй — услуги по горячему водоснабжению.

Температура в батареях квартиры является индикатором отбора энергетического потенциала, который оценивается по показателям теплосчетчиков (в Гкал).

Что касается услуги горячего водоснабжения, то возникает вопрос о том, достаточно ли для количественной оценки потребления горячей воды оценивать лишь ее объем (в куб. м) или нужно еще посчитать тепло (в Гкал).

Если исходить из того, что температура воды поддерживается в определенном состоянии, данный ресурс можно измерять количеством теплоносителя (в куб. м). Однако так измеряется объем потребленной услуги по холодному водоснабжению, где температура воды не является важной характеристикой оказываемой потребителям услуги.

Если говорить о горячем водоснабжении, то, согласитесь, есть разница, когда из крана идет по-настоящему горячая вода или же теплая вода, которая нуждается в подогреве для потребления. Не секрет, что разница влияет на объем потребленных энергоресурсов у поставщика горячего водоснабжения, который может на этом сэкономить.

Потребитель же заинтересован в качестве коммунальных ресурсов, за которые платит.

Что сказано в нормативных актах о единицах измерения горячей воды и тепла?

Из множества нормативных актов в сфере оказания коммунальных услуг лишь в нескольких документах четко сказано о выборе единиц измерения. Начнем с Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг , в соответствии с которыми при выборе единицы измерения используются следующие показатели:

  • в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения — 1 куб. м на человека;
  • в отношении отопления — 1 Гкал на 1 кв. м общей площади жилых помещений.

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306.

На основании этих норм управляющая организация (ТСЖ, ЖСК) имеет право указывать в квитанции сумму платы за горячее водоснабжение исходя только из объема потребленной горячей воды.

К сведению. Согласно п. 48 Основ ценообразования в сфере деятельности организаций коммунального комплекса тарифы на горячую воду включают стоимость 1 куб.

м холодной воды и расходы на ее подогрев, определяемые как произведение количества тепловой энергии, необходимого для нагрева 1 куб.

м холодной воды до температуры, установленной в соответствии с нормативными правовыми актами, и тарифа на тепловую энергию.

Утверждены Постановлением Правительства РФ от 14.07.2008 N 520.

Что касается тепла, то в Правилах учета тепловой энергии и теплоносителя есть специальный раздел, посвященный учету тепловой энергии и теплоносителя у потребителя, в котором, в частности, сказано, что с помощью приборов в системах теплопотребления должны определяться следующие показатели:

  • время работы приборов узла учета;
  • полученная тепловая энергия;
  • масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу;
  • масса (объем) теплоносителя, полученного по подающему трубопроводу и возвращенного по обратному трубопроводу за каждый час;
  • среднечасовое и среднесуточное значения температуры теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.

Утверждены Минтопэнерго России 12.09.1995 N Вк-4936.

В открытых системах теплопотребления дополнительно должны определяться:

  • масса (объем) теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системах горячего водоснабжения;
  • среднечасовое значение давления теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах узла учета.

Если исходить из этих параметров, то по приборам потребителя должна определяться как тепловая энергия, так и масса (объем) теплоносителя.

Рекомендована даже форма журнала учета тепловой энергии и теплоносителя у потребителя.

В нем фиксируются показания приборов по массе или объему воды (по подающему и обратному трубопроводам, на водозабор и подпитку), а также величина тепловой энергии (в Гкал/ГДж).

В документе также предусмотрены упрощенные варианты учета тепловой энергии. Если суммарная тепловая нагрузка не превышает 0,1 Гкал/ч, на узле учета с помощью приборов можно определять только время работы приборов узла учета, массу (объем) полученного и возвращенного теплоносителя, а также массу (объем) теплоносителя, расходуемого на подпитку.

В открытых системах теплопотребления дополнительно должна определяться масса теплоносителя, израсходованного на водоразбор в системе горячего водоснабжения.

Таким образом, данное правило является исключением, позволяющим оценивать теплопотребление исходя только из массы (объема) теплоносителя (при условии, что тепловая нагрузка в сети не превышает 0,1 Гкал/ч).

В целом из норм обозначенных документов следует, что оба коммунальных ресурса можно оценивать как исходя из двух составляющих (объемов тепла и теплоносителя), так и на основании лишь одного показателя (массы теплоносителя).

На что указывает ФСТ?

Источник: https://advokat-popov.ru/bez-rubriki/chem-ustanovlena-edinitsa-izmereniya-peredachi-pokazanij-ipu-po-vode.html

Качество по гвс в жкх

Правомерен ли перерасчет услуг ЖКХ по холодной воде за уже закрытые бухгалтерские периоды?

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings. Services content in-house heating systems, heating and hot water supply of apartment houses.

General requirements.

Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном по состоянию на 1 января текущего года информационном указателе “Национальные стандарты”, а официальный текст изменений и поправок – в ежемесячном информационном указателе “Национальные стандарты”.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.  

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и область
+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и область

Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как устроено ГВС в многоэтажке

Услуги ЖКХ: качество услуг холодного и горячего водоснабжения

Данное положение применяется к отношениям, связанным с поставкой воды, тепловой энергии, поскольку иное не установлено законом или другими правовыми актами или не вытекает из существа обязательства ст.

На основании п. Данные санитарные правила являются обязательными для исполнения всеми юридическими лицами, ИП, чья деятельность связана с организацией и или обеспечением систем централизованного горячего водоснабжения. В соответствии с пп. Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Закрытие контура горячего водоснабжения как один из инструментов повышения энергоэффективности ЖКХ Закрытие контура горячего водоснабжения как один из инструментов повышения энергоэффективности ЖКХ В настоящее время использование энергоэффективных технологий является одним из приоритетов в сфере ЖКХ, так как способствует более экономичному использованию ресурсов, сокращению тарифов на услуги ЖКХ и повышению качества предоставляемых услуг.

Поэтому быстро растет уровень аварийности этой инфраструктуры. При этом Российская система централизованного теплоснабжения является самой большой в мире.

Одним из методов повышения энергоэффективности в сфере ЖКХ является закрытие системы ГВС с использованием теплообменного оборудования. Согласно п.

Несмотря, на ряд затрат, которые необходимо будет осуществить при переходе на закрытую систему горячего водоснабжения, такой переход в конечном итоге будет выгоден и для тепловых сетей и для самих потребителей.

Преимущества перехода на закрытую схему присоединения систем ГВС для тепловых сетей: увеличение срока службы водогрейных котлов, магистральных и квартальных тепловых сетей, снижение нагрузки на систему подпитки теплосети, соответствие качества воды санитарным нормам, установленным СниП 2. Остановимся подробнее на ключевых преимуществах.

Качество горячей воды соответствует санитарным нормам. Качество горячей воды в точках водоразбора у потребителей должно соответствовать нормам питьевой воды согласно СниП 2.

При закрытой системе теплоснабжения нагретая вода у потребителей практически всегда соответствует ГОСТу на питьевую воду, так как городской водопровод работает в тупиковом режиме.

При открытой системе теплоснабжения остро стоит вопрос получения потребителем воды надлежащего качества.

В чем же причина? Режим работы такой системы — непрерывная циркуляция с многократным прохождением горячей воды через многочисленные отопительные приборы.

Последние являются источником загрязнения и ухудшения качества питьевой сетевой воды по органолептическим показателям: цветности, прозрачности, содержанию железа, развитию неблагоприятной микрофлоры и появлению запаха.

Особенно четко это прослеживается в начале отопительного периода при массовом запуске систем отопления.

В эксплуатационных условиях бороться с этими явлениями трудно. Снижение затрат на подготовку подпиточной воды и перекачку теплоносителя. При открытой системе ГВС резко возрастает расход подпиточной воды, так как необходимо восполнять израсходованную воду потребителями.

Подпитка тепловых сетей в закрытых и открытых системах осуществляется за счет работы подпиточных насосов и установок по водоподготовке подпиточной воды. В открытой схеме их требуемая производительность в раз больше, чем в закрытой.

В результате при открытой системе большими оказываются капитальные вложения в теплоисточники. До реконструкции. Альтернативные источники Существуют методы нагрева воды при помощи солнечной энергии и тепловых насосов.

Первый метод подразумевает перевод солнечной энергии в тепловую при помощи специальных башенных и зеркальных установок.

В настоящее время в странах СНГ не имеет распространения. Второй метод предполагает использование тепловых насосов, работающих по принципу холодильной машины.

Забирается тепло у воздуха и передается в специальных теплообменниках контуру ГВС. Отдельно требуется сказать о кавитационных системах нагрева воды.

Суть их работы основана на прохождении потока жидкости через вихревой кавитатор, в результате чего происходит ее нагрев. Ежемесячно каждый владелец квартиры получает квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг, включая водо- и газоснабжение, электроэнергию, отопление.

Одной из обязательных граф является услуга по водоотведению в многоквартирном доме. Далеко не все знают, что означает в квартирной плате данная услуга, и как происходит начисление.

Следует разобраться, из чего складывается сумма за водоотведение, указанное в квитанции, что это подразумевает, и правильно ли произведен расчет.

Что такое водоотведение в коммунальных платежах Каждый потребитель коммунальных услуг имеет право знать, что такое водоотведение в квитанции, и за что он ежемесячно платит деньги.

Из всех услуг, обеспечиваемых управляющей организацией, в связи с потреблением воды в доме, водоотведение следует выделять отдельно, хотя оно напрямую связано с исполнением двух других работ: по снабжению холодной и горячей водой и сопутствующих мероприятий по подготовке, фильтрации, очистке, подаче с требуемым напором, поддержанию инженерных сетей в работоспособном состоянии, организации распределения потока по водопроводу, а также поддержанию технически исправного состояния котельных.

Водоотведение представляет собой комплексную процедуру вывода сточных вод из жилых квартир в канализацию, состоящую из: прямого отвода воды; передаче ее до сооружений для очистки; выполнения многоступенчатой очистки; работ по утилизации и др.

Таким образом, в понятия водоснабжения и водоотведения входят 2 противоположные по своей сути процедуры, поэтому и исполнителем могут быть разные организации, заключившие договор на обслуживание определенного участка, конкретного жилого дома.

Иными словами, наносится определённый ущерб государственным и муниципальным интересам в размерах миллионов рублей. В условиях систематического несоблюдения параметров качества услуг, зафиксированного приборами учёта, при предоставлении их всем гражданам, меньше платят только самые настойчивые потребители, которым хватает терпения и сил пройти процедуру доказательства очевидного до конца.

И само снижение платежа выглядит для них уже не как возврат ранее незаконно собранных с них средств, а как плата за работу и волю к победе.

А мы в качестве примера рассмотрим порядок реализации положений Правил с учётом одной из многих аналогичных распечаток показаний приборов учёта горячей воды: Как видим, собственниками и пользователями помещений данного виртуального дома в сентябре прошлого года потреблено и оплачено ,6 кубометра горячей воды при её стоимости р.

А каково с точки зрения Правил должно было быть снижение платежа? Справка Предоставление коммунальных услуг согласно ГК РФ должно осуществляться на основании договора, который может быть заключен как в письменной форме, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг конклюдентных действий. Чаще всего заключение договора таким образом пользование ресурсом, его ежемесячная оплата происходит в отношении услуг холодного и горячего водоснабжения, о которых пойдет речь в настоящем материале.

Питьевая вода должна подаваться в необходимых объемах: по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам дома, до водоразборной колонки в случае, когда МКД или жилой дом не оборудованы соответствующими системами.

В отношении питьевой воды, подаваемой по централизованным сетям водоснабжения, действует СанПиН 2. Питьевая вода и водоснабжение населенных мест. Все нормы температуры горячей воды В хронологическом порядке их издания. Сокращенный перечень см.

Главным государственным санитарным врачом СССР ноября г. Область применения 1.

Общие вопросы Почему горячая вода в квартиру высотного дома подается из системы отопления? В многоквартирных домах городского района горячая вода для жителей подается непосредственно из системы отопления.

Система отопления открытого типа, но теплообменники для приготовления горячей воды из холодной питьевой срезаны и ликвидированы. Кем и какими документами узаконен такой способ горячего водоснабжения, ведь вода в системе отопления используется не питьевая, а из сомнительных водоемов и источников с запахом а конкретно от нефтеперерабатывающего завода.

Настоящий перечень показателей надежности, качества, энергетической эффективности, включает в себя классификацию показателей, представляющих характеристики объектов централизованных систем водоснабжения и водоотведения, эксплуатируемых организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и или водоотведение. К показателям надежности, качества, энергетической эффективности объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и или водоотведения относятся: а показатели качества воды в отношении питьевой воды и горячей воды ; б показатели надежности и бесперебойности водоснабжения и водоотведения; в показатели очистки сточных вод; г показатели эффективности использования ресурсов, в том числе уровень потерь воды тепловой энергии в составе горячей воды.

Показателями качества питьевой воды являются: а доля проб питьевой воды, подаваемой с источников водоснабжения, водопроводных станций или иных объектов централизованной системы водоснабжения в распределительную водопроводную сеть, не соответствующих установленным требованиям, в общем объеме проб, отобранных по результатам производственного контроля качества питьевой воды; б доля проб питьевой воды в распределительной водопроводной сети, не соответствующих установленным требованиям, в общем объеме проб, отобранных по результатам производственного контроля качества питьевой воды.

Показателями качества горячей воды являются: а доля проб горячей воды в тепловой сети или в сети горячего водоснабжения, не соответствующих установленным требованиям по температуре, в общем объеме проб, отобранных по результатам производственного контроля качества горячей воды; б доля проб горячей воды в тепловой сети или в сети горячего водоснабжения, не соответствующих установленным требованиям за исключением температуры , в общем объеме проб, отобранных по результатам производственного контроля качества горячей воды.

У управляющих организаций отсутствует реальная возможность обеспечения населения КУ надлежащего качества. Однако не редки случаи, когда предоставление некачественных КУ происходит по вине управляющей организации из-за ненадлежащего содержания общего имущества в МКД.

Процедура оформления некачественного предоставления КУ не зависит от наименования услуги и подчиняется единым требованиям! Исполнителем коммунальных услуг может быть УК по договору управлени или ТСЖ кооператив , если у собственников заключен с ними договор, включающий условия предоставления КУ. Если у собственников договор поставки коммунального ресурса заключаен напрямую с соответствующей ресурсоснабжающей организацией далее — РСО , в этом случае РСО несет ответственность за режим и качество подачи коммунальной услуги.

Каким образом рассчитывается размер платы за коммунальные услуги? Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из: 1 объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых уполномоченными органами ; 2 соответствующих тарифов, установленных для регулируемых организаций органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления в определенном законодательством Российской Федерации порядке.

Источник: https://tessituratrecampane.com/ugolovno-ispolnitelnoe-pravo/kachestvo-po-gvs-v-zhkh.php

Защита прав online