После окончания срока поверки счетчиков начислили платежи по нормативам, а я не живу в квартире

Пропустили срок поверки счетчика воды, но он в итоге оказался исправным. Как будет рассчитываться квартплата

После окончания срока поверки счетчиков начислили платежи по нормативам, а я не живу в квартире

23.03.2018

Вода / Счетчики холодной и горячей воды

Ситуация: муниципальная квартира, установлены счетчики воды. Проживающие в квартире регулярно передают показания приборов учета, получают квитанции, рассчитанные на основе этих показаний. Но вот приходит контролер, проверяет показания, а заодно сообщает – у счетчика горячей еще 1,5 года закончился срок действия поверки.

В следующей платежке плата за горячую воду пересчитана за полтора года по нормативу. Сумма значительная. Жильцы быстро заказывают поверку, выясняется, что прибор исправен. Вопрос: можно ли получить перерасчет? Увы, нет.

Истек срок поверки? Показания счетчика использованы быть не могут

По ситуации, описанной выше, достаточно подробные разъяснения были даны на официальном форуме ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство» (расчетный центр по коммунальным платежам в Петербурге).

Из слов представителя ВЦКП следует, что использованию для расчета платежей допускаются лишь прошедшие поверку приборы учета.

Соответственно, с момент истечения срока предыдущей поверки счетчик считается нерабочим. И вплоть до даты проведения следующей поверки, в ходе которого работоспособность счетчика подтверждена, его показания не могут быть использованы.
Первые три месяца в этот период расчет платы за воду идет исходя из предыдущих среднемесячных показаний. А затем – по нормативу.

Исключением, по словам специалиста ВЦКП, могут быть лишь случаи, когда жильцы предоставляют свидетельство того, что в квартире никто не проживал. В таком случае плата за воду начисляться не будет.

Ну а что касается того, кто ответственен за своевременную поверку счетчика воды в муниципальной квартире, то здесь действует принцип «отвечает собственник». В данном случае – муниципальные власти в лице жилищного агентства соответствующего района С.-Петербурга.

В теории, выходит, именно это государственное учреждение обязано было отследить окончание межповерочного интервала счетчика горячей воды и провести его новую поверку. Однако на практике это пришлось сделать жильцам, за свой счет, да еще и выплатить серьезные деньги в виде платы по нормативу за последние полтора года.

Мораль? Если вы живете в муниципальной квартире, не стоит надеяться на «собственника» в вопросах, от которых зависит ваше благосостояние.

А что касается счетчиков воды, то стоит уточнить в паспорте счетчика срок его поверки, выписать это дату на кусок картонки и подвесить его (кусочек картона) на счетчик.

Тогда вы каждый раз, снимая показания счетчика, хочешь – не хочешь, но глянете на срок поверки. И когда он подойдет, гарантированно не пропустите.

Полностью вопрос и ответ о возможности провести перерасчет после «успешной» поверки счетчика воды читайте ниже.

Пропустили поверку счетчика в муниципальной квартире: можно ли сделать перерасчет?

Вопрос: Добрый день. Произошла просрочка счетчика на горячую воду 1,5 года. До этого случая всегда приносили уведомления, а в этот раз не принесли, на вопрос — почему не принесли, ответили — мы не обязаны.

Квитанции на оплату приходили в обычном режиме — я указывала показания счетчика и в жкх принимали. В феврале месяце этого года пришел представитель из жкх для проверки показаний счетчиков и сказала нам, что счетчик просрочен.

В этом же месяце пришла квитанция с пересчетом горячей воды по нормативам за 1,5 года. Я тут же вызвала сертифицированную организацию и поверила счетчики, счетчики оказались исправны.

Сдала все документы в жкх, но пересчитывать они отказались, ссылаясь на то что в этот полугодовой период счетчик был не поверен. Скажите, пожалуйста я могу требовать пересчет, ведь счетчик исправен? Спасибо. Еще забыла сказать, что квартира у нас не приватизированная.

Ответ специалиста ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство»: Добрый день! Согласно п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержд.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.

№354 (далее — Правила), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений.

Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с пп. «д» п. 81 (12) Правил, прибор учета считается вышедшим из строя по истечению межповерочного интервала поверки приборов учета.
Согласно п.

86 Правил, в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с ч. 5 ст. 13 Федерального закона от 23.11.

2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные Законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов и собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию.

Отсюда следует, что счетчики устанавливают собственники жилья, т.е. муниципальное образование (ГКУ ЖА ………. р-на СПб), которому принадлежит жилое помещение.

По вопросу несвоевременной поверки приборов учета надлежит обращаться в ГКУ ЖА района.

Источник: http://energovopros.ru/novosti/2327/49657/

Все, что надо знать про счетчики

После окончания срока поверки счетчиков начислили платежи по нормативам, а я не живу в квартире

Счетчики контролируют наши расходы. Что нужно делать, чтобы не пришлось переплачивать за коммунальные услуги?

Кто должен следить за состоянием счетчиков? 

Согласно законодательству, установка, своевременная поверка и замена счетчиков в случае необходимости — обязанность хозяина квартиры.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны установить индивидуальный прибор учета (ИПУ) за свой счет (ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ). После установки счетчик должен быть принят в эксплуатацию — опломбирован с составлением акта.

Денис Троценкогенеральныйдиректор УК «Юнисервис»

совет

При приеме квартиры в новом доме обязательно проверьте, опломбированы ли счетчики горячей и холодной воды, электроэнергии и сверьте их серийные номера с указанными в паспортах ИПУ (эти документы можно заранее запросить в управляющей компании).

Кроме того, квартиры в новостройках при вводе в эксплуатацию должны быть оборудованы индивидуальными приборами учета тепла, а сам многоквартирный дом — общедомовым счетчиком. Наличие этих устройств напрямую влияет на плату за отопление, рассказала Анастасия Колесникова, адвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры».

Она напоминает, что, если счетчики отсутствуют, придется платить по нормативам, что нередко дороже, чем оплата за фактически потребленное тепло.

Если в доме есть только общедомовой прибор учета тепла, собственники будут вынуждены оплачивать отопление исходя из его показаний и без учета того, сколько они потребили тепла конкретно в своей квартире.

Принимая квартиру в новостройке, обязательно проверяйте наличие квартирного счетчика тепла и общедомового прибора учета. Если они отсутствуют, укажите этот недостаток в дефектном акте до подписания акта приема-передачи квартиры. В дальнейшем в рамках гарантийного срока требуйте у застройщика устранить этот недостаток.

В домах старой постройки, как правило, нет технической возможности установить индивидуальные счетчики в квартире из-за того, что разводка системы отопления вертикальная. Даже если собственник установит индивидуальный счетчик тепла при такой системе отопления, его показания управляющая организация в расчете платы за отопление не будет принимать во внимание, поэтому, увы, сэкономить не удастся.

Анастасия Колесниковаадвокат коллегии адвокатов «Домбровицкий и партнеры»

Прежде чем подписать договор купли-продажи квартиры на вторичном рынке, попросите хозяев представить оплаченные единые платежные документы (ЕПД) за последний год и сверьте текущие показания счетчиков с соответствующими графами в квитанциях за последний месяц. Они не должны сильно различаться. Учтите, что после того как вы станете полноправным собственником квартиры, все неоплаченные прежним хозяином счета за коммунальные услуги либо неучтенные кубометры воды и кВт-часы лягут на вас.

Хозяева квартиры должны следить за своевременной поверкой счетчиков и их заменой. Установку счетчика оплачивает владелец квартиры, поскольку все приборы учета в ней являются его собственностью.

Александр Романовгенеральный директор управляющей и эксплуатирующей компании «Высота-сервис»

Зачем проверять и менять счетчики?

Как рассказал Михаил Загвоздин, коммерческий директор группы «Комфорт», у каждого прибора учета заводом-изготовителем в паспорте указан межповерочный интервал, по истечении которого правильная работа не гарантируется.

Со временем счетчики начинают искажать реальный расход вследствие механических повреждений мусором, находящимся в воде (песок, окалина, фрагменты ржавчины и многое другое), а также отложений ржавчины, кальцинирования, износа подвижных частей счетчика.

Поэтому необходимо в обязательном порядке проводить поверку ИПУ с целью определения и подтверждения соответствия счетчика установленным техническим требованиям.

«Цель поверки ― удостовериться, что прибор точно показывает объем израсходованного ресурса», ― поясняет Денис Троценко.

Вадим Надточиев, начальник службы корпоративных коммуникаций АО «Мосэнергосбыт», поясняет, что со временем детали электросчетчика изнашиваются, и это несомненно влияет на точность показаний.

Также не допускается эксплуатация электросчетчиков с классом точности более 2.0 (2.5, 3.0 и т. д.).

Класс точности и дата выпуска электросчетчика, а также его марка, модель и модификация указаны на корпусе самого прибора.   

Счетчики горячей и холодной воды

Как узнать, что пора проводить поверку ИПУ?

Источник: https://www.cian.ru/stati-vse-chto-nado-znat-pro-schetchiki-294980/

Защита прав online