Почему не дали материнский капитал

Материнский капитал ожидает указаний

Почему не дали материнский капитал

В 2020 году правительство планирует потратить на выплату материнского капитала более 436 млрд руб., следует из поправок Минтруда к бюджету Пенсионного фонда на 2020–2022 годы.

Впрочем, расширение программы выплат на первого ребенка, по расчетам ведомства, потребовало дополнительно только 120 млрд руб.

При этом до сих пор не полностью определены правила его начисления — на что эти средства можно будет потратить сразу, в том числе будут ли доступны ежемесячные выплаты для бедных семей.

В пятницу Минтруд опубликовал поправки к бюджету ПФР, учитывающие новые правила начисления материнского капитала. Как посчитали в ведомстве, расходы на программу необходимо увеличить на 120 млрд руб.— до 436,9 млрд руб. в 2020 году.

Об изменениях в программе ранее в своем послании Федеральному собранию объявил президент — с 1 января 2020 года сертификат станет доступен семьям уже после рождения первенца. Размер выплаты с учетом индексации вырастет до 466 тыс. руб. Для второго ребенка, если родители уже получили маткапитал за первенца, предусмотрена выплата в 150 тыс. руб.

, если нет — выплата составит 616 тыс. руб. Общий срок действия программы при этом будет увеличен до конца 2026 года (подробнее см. “Ъ” от 16 января).

Несмотря на то что Минтруд уже рассчитал сумму дополнительных поправок с учетом послания президента, в ведомстве отказались сообщить, на какое число получателей они рассчитаны.

Аналогичный ответ “Ъ” дали в Минфине и аппарате вице-премьера Татьяны Голиковой. Также в социальном блоке отказались комментировать, по каким правилам будет происходить выдача сертификатов.

Сейчас материнский капитал можно потратить на дошкольное обучение ребенка, улучшение жилищных условий, товары и услуги для ребенка-инвалида с момента его рождения, по истечении трех лет — на формирование пенсии его матери.

Также с момента рождения ребенка его семья, если среднедушевой доход ее членов не превышает двух прожиточных минимумов, может получать из средств сертификата ежемесячную выплату на повседневные нужды в размере прожиточного минимума ребенка.

Как заявил президент, теперь при получении капитала на первого ребенка его семья сможет воспользоваться им сразу — однако он не уточнил, для каких трат будет работать такое правило.

Также неизвестно, будет ли у бедных семей возможность получать из маткапитала ежемесячную выплату — а размер дополнительных бюджетных расходов не позволяет это определить.

Как говорит заведующий лабораторией исследований населения и здоровья ВШЭ Евгений Андреев, в 2016–2018 годах в РФ первых рождений было несколько меньше, чем вторых. «Я думаю, что в 2020 году в РФ можно ожидать около 500 тыс. первых и от 500 тыс. до 600 тыс. вторых детей»,— говорит он.

Чтобы обеспечить их всех сертификатами одновременно, правительству понадобилось бы увеличить расходы по крайней мере на 250 млрд руб. Однако, как отмечает проректор Высшей школы экономики Лилия Овчарова, не все семьи обращаются за деньгами немедленно — многие, например, берут ипотеку только через несколько лет после рождения ребенка.

При этом, отмечает завлабораторией исследований уровня жизни и социальной защиты РАНХиГС Елена Гришина, надеяться на то, что часть родителей узнает о программе с задержкой, не стоит, маткапитал — одна из самых известных мер поддержки среди населения.

Однако объем дополнительного запроса бюджетных средств заставляет предположить, что в Белом доме рассчитывают, что за сертификатами придет не более половины родителей, либо на еще одно уточнение запросов после начала программы.

Что касается ежемесячной выплаты из материнского капитала на первого ребенка, то ее запуск связан с рядом сложностей. Так, с 2018 года все бедные семьи уже имеют право на выплаты из бюджета — и большинство после их получения уже не может претендовать на выплаты из материнского капитала.

Следовательно, или правительство повысит для них порог нуждаемости, чтобы они могли получать средства обеих программ — или «погрузит» федеральные выплаты в программу маткапитала. По такому принципу сейчас работает и программа выплат на второго ребенка — на них расходуется выданный семье сертификат.

Есть и третий вариант — маткапитал можно будет тратить, как и раньше, только на крупные покупки.

Впрочем, откладывание публичного разъяснения всех составляющих программы в случае материнского капитала может говорить не столько о неготовности инициативы, сколько о желании правительства привлечь к ней внимание в нужный момент. При этом необходимо учитывать, что система поддержки рождаемости в РФ с 2017 года расширяется практически ежегодно, но маловероятно, что ее реформа была целиком запланирована с самого начала.

Анастасия Мануйлова

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/4233373

Материнский капитал в 2020 году, где и как получить, какой размер и новости по маткапиталу

Почему не дали материнский капитал

Материнский капитал предназначен для финансовой поддержки семей и стимуляции рождаемости.

15.01.20 Президент предложил с 1 января 2020 года выдавать маткапитал 466 тыс. рублей при рождении первого ребёнка, при рождении второго выплачивать ещё 150 тыс. рублей. Программа продлена ещё на 5 лет.

Ранее маткапитал выдавался семьям, родившим второго и следующих детей после 1 января 2007 года.

Изменения по материнскому капиталу в 2020 году

С 1 января 2020 года маткапитал проиндексируют впервые за последние три года – на 3% (уровень прогнозной инфляции). В результате его размер составит 466,6 тысячи рублей.

В январе 2018 года вступил в силу Закон о продлении государственной программы материнский капитал (МСК) до 2021 года.

  • Получение ежемесячных денежных выплат из материнского капитала на второго ребенка, который родился после 1 января 2018 г. Пособие назначают до исполнения полутора лет ребенку. Условие – средний доход на члена семьи не должен превышать 1,5-кратного размера прожиточного минимума в соответствующем регионе за 2 квартал 2018г.
  • Разрешено использовать пособия из фонда на получение дошкольного образования ребенка, не дожидаясь истечения 3 лет;
  • Получить сертификат можно в течение 15 дней после подачи заявления!
  • Средствами из МК разрешено оплачивать любые платные образовательные услуги ребенку, а не только по гос. программам.

28.11.2017 Президентом предложено продлить действие программы материнского капитала до 31 декабря 2021 года; кроме того, ввести дополнительные возможности его использования, а именно средства из материнского капитала можно будет получать в виде ежемесячных выплат нуждающимся семьям (не одноразовой выплатой, как это было в 2016 году, а ежемесячными платежами).

То есть выплаты будут определены в размере прожиточного минимума ребёнка в регионе, такие выплаты смогут получить семьи с доходами, размер которых не превышает полуторакратную величину прожиточного минимума трудоспособного населения, до достижения ребёнком полутора лет.

Плюс можно будет использовать материнский капитал и на оплату услуг дошкольного образования, а точнее на уход и на присмотр за ребёнком, уже с двухмесячного возраста ребёнка. Так мама после рождения ребёнка сможет продолжить работу или образование.

Размер материнского капитала

  • 2019 год – 466 600 рублей.
  • 2019 год – 453 026 рублей.
  • 2018 год – 453 026 рублей.
  • 2017 год – 453 026 рублей.
  • 2016 год – 453 026 рублей.
  • 2015 год – 453 026 рублей.
  • 2014 год – 429 409 рублей.

Следует учесть, что если вы потратили часть материнского капитала, то оставшаяся сумма будет продолжать расти в установленных процентных рамках, которые в первом приближении тождественны уровню инфляции.

Особенности

  1. МСК не облагается налогом на доходы физических лиц
  2. Выдается только 1 раз
  3. Денежные выплаты из фонда осуществляются по банковскому расчету
  4. Срок обращения с заявлением о приобретение сертификата в ПФР не ограничен

Как получить материнский капитал?

Материнский капитал можно получить в территориальном представительстве Пенсионного Фонда России по месту жительства, или по месту пребывания. Для этого Вам нужно написать заявление в ПФР о выдаче сертификата.

Несколько моментов:

  1. право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз;
  2. изменение размера материнского (семейного) капитала не влечет замену сертификата;
  3. срок обращения в Пенсионный фонд с заявлением о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал после рождения (усыновления) второго (третьего или последующего ребенка) не ограничен;
  4. материнский (семейный) капитал освобождается от налога на доходы физических лиц;
  5. материнский (семейный) капитал предоставляется не конкретному ребенку, а родителям, семье. Соответственно, потратить эти средства можно с учетом интересов всей семьи;
  6. сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность. В случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат;
  7. обратиться за получением сертификата можно в территориальный орган ПФР по месту жительства, по месту пребывания или фактического проживания;
  8. заявление о выдаче сертификата и документы в территориальный орган ПФР можно подать через доверенное лицо либо направить их по почте.

Суть материнского капитала

Поощрять рождаемость, способствовать социальному обеспечению семей, имеющих более одного ребёнка.

Материнский капитал как мера государственной поддержки, имеющей целевой характер, не является частью совместной собственности супругов, в связи с чем не подлежит разделу в случае расторжения брака

Дают ли материнский капитал при рождении 3-го ребёнка?

Материнский капитал -это форма государственной поддержки семей с 2 детьми и более. Т. е. эта помощь выделяется один раз, как только Вы попадаете в разряд таких семей. Если вы уже получили материнский капитал при рождении 2-го ребёнка, после третьего он вам не положен.

Однако в ряде регионов и городов есть свои собственные программы поддержки семей с тремя и более детьми, также у ряда банков есть льготы по ипотеке для таких семей, подробнее: Ипотека при рождении ребенка (первого, второго, третьего).

Как потратить материнский капитал

  • Вложить в одобренную государством и Пенсионным фондом покупку жилья для семьи;
  • Оплатить образования ребенка в высшем учебном заведении;
  • Вложить в накопительную часть пенсии родителей.
  • Компенсировать затраты на приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов для их социальной адаптации.

Принят федеральный закон, предусматривающий установление возможности семьям, имеющим детей-инвалидов, распорядиться средствами маткапитала на компенсацию затрат на приобретение товаров и услуг для детей-инвалидов для их социальной адаптации.

Из письма читательницы: не все банки принимают маткап как первоначальный взнос, мы оформили ипотеку без подтверждения дохода, там нужно было 50% первоначального взноса, сказали, что мат.капитал можете использовать для досрочного погашения, а как первоначальный не дали.

Вопросы

Можно ли использовать мат капитал для строительства дома?

Вы можете построить дом на своем участке(ИЖС и ЛПХ) и признать его жилым. Для этого нужно взять разрешение на строительство, построить дом (квалифицированная строительная компания, договор), получить кадастровый паспорт объекта, зарегистрировать собственность. Далее подать документы в ПФ РФ на землю и дом.

Источник: https://adne.info/materinskij-kapital/

25% семей не оформляют материнский капитал

Почему не дали материнский капитал

Каждая четвертая семья, имеющая право на материнский капитал, не оформляет его. В 2013 году в России родилось 1,053 млн вторых и последующих детей, а сертификатов было получено лишь 786 тыс. В 2014-м — на 1,133 млн детей пришлось 823 тыс.

сертификатов. Доля воздержавшихся от оформления сертификата за эти годы составила 25% и 27%, следует из данных, предоставленных «Известиям» Росстатом и ПФР.

Причина заключается в слишком узком перечне возможностей потратить эти деньги, полагают чиновники и эксперты.

Получить сертификат на материнский капитал женщина может сразу после рождения ребенка, если он второй или последующий, при этом использовать его можно по достижении ребенком возраста трех лет.

Программа распространяется также на усыновленных детей, но воспользоваться ею можно лишь один раз.

Поскольку конечные сроки программы четко не определены (она несколько раз продлевалась), родители обычно стараются получить сертификат в первый год рождения ребенка.

Однако, как показывает статистика, не все пользуются этим правом. В 2013 году сертификат получили лишь 75% родителей второго и последующих в семье детей, в 2014-м — 73%.

Данными по очередности рождений во время действия программы до 2012 года Росстат не располагает, пояснили «Известиям» в пресс-службе статистического ведомства.

Однако, по словам источника «Известий», такая тенденция характеризует программу с самого первого года ее работы. Статистики после 2014-го по очередности рождений и выданным сертификатам также пока нет. 

— У нас заявительная система. Мы видим, что не все семьи приходят за материнским капиталом, таких около 15–20%, — оценил источник «Известий», близкий к социальному блоку правительства. — Объяснений может быть два: либо для них это не такая значимая сумма, что за ней нельзя не приходить, либо их не устраивают способы, которыми эти деньги можно потратить.

Собеседник «Известий» напомнил, что после принятия решения выплачивать нуждающимся семьям наличными часть маткапитала, число обращений заметно выросло. Единовременная выплата в размере 25 тыс. рублей вводилась как антикризисная мера.

Она оказалась крайне популярной: в прошлом году, по данным ПФР, 70% заявлений касались именно разовой выплаты.

В итоге ПФР направил на финансирование программы несколько больше заложенной в бюджет суммы: 365,2 млрд при предусмотренных 347 млрд.

Вопрос о разрешенных способах потратить эти деньги является для людей одним из самых важных. До возможности получить разовую выплату часть граждан использовали различные мошеннические схемы обналичивания маткапитала.

Сейчас его можно вложить в покупку жилья, накопительную пенсию матери и образование детей. При этом социальный блок правительства находится в постоянных поисках способов улучшения этого механизма поддержки семей.

— Минтруд и Пенсионный фонд в регулярном режиме отслеживают правоприменительную практику предоставления средств маткапитала российским семьям, — заявили «Известиям» в пресс-службе Минтруда. — В случае необходимости в федеральное законодательство вносятся изменения.

Например, с 2016 года появилось новое направление расходования средств маткапитала. Теперь семьи с детьми-инвалидами, имеющие право на материнский капитал, могут использовать эти средства на приобретение товаров для социальной адаптации детей.

По мнению ведущего научного сотрудника Института социальной политики НИУ ВШЭ Светланы Бирюковой, часть из тех, кто не обратился за сертификатом, это родители третьих детей, которые уже воспользовались программой за второго ребенка.

— Интерес в обществе к программе очень высокий, люди стараются оформить и воспользоваться сертификатом максимально, — отметила она.

Помешать гражданам могли и бюрократические барьеры, предполагает член Адвокатской палаты Москвы Елена Лузанова.

— Для оформления маткапитала и в 2013, и в 2014 и даже в 2015 годах необходимо было лично обратиться в территориальные подразделения ПФР или (при наличии МФЦ) по месту регистрации или фактического проживания.

Это звучит несложно для жителей крупных городов, у которых такие учреждения, как правило, находятся чаще всего в шаговой доступности, однако далеко не всегда это просто сделать жителям регионов, — объяснила она.

В целом население может и знать о наличии программы маткапитала, однако при этом не иметь информации о том, как это право может быть реализовано, либо физического доступа к государственным услугам, добавила она.

— Некоторые даже не знают до сих пор, что имеют такое право в принципе. Их количество точно неизвестно, но часть сертификатов до сих пор не оформлена, — согласен ведущий инвестиционный консультант УК «СОЛИД Менеджмент» Сергей Звенигородский. — При этом часть граждан знают, что взять его можно в любой момент, и оформляют уже перед использованием.

Программа материнского капитала пока действует до 2018 года, однако правительство может продлить сроки ее действия. Размер выплаты составляет на сегодня 453 тыс. рублей.

​​​​​​​​​​​​​​

Источник: https://iz.ru/news/683705

Вопросы-ответы: материнский капитал

Почему не дали материнский капитал

Материнский капитал: что это такое, кто может его получить, как использовать на улучшение жилищных условий? Мы собрали наиболее часто задаваемые вопросы по этой теме и дали на них ответы.

Материнский капитал: что это такое, кто может его получить, как использовать на улучшение жилищных условий? Мы собрали наиболее часто… Финансы

1. Что такое материнский капитал?

Материнский капитал – это действующая с 2007 года государственная программа поддержки российских семей, имеющих двух или более детей – граждан РФ. (ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”).

2. Кто может претендовать на получение материнского (семейный) капитала?

Право на получение материнского капитала возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан РФ независимо от места их жительства:

  • женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;
  • женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
  • мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

3. Какой размер материнского капитала установлен государством?

В 2016 году размер материнского капитала составляет 453 026 рубля.

4. Можно ли получить сумму материнского капитала наличными?

Средства материнского капитала можно получить только путем безналичного перечисления.

5. Куда необходимо обратиться за получением сертификата на материнский капитал?

За получением сертификата нужно обращаться в территориальный орган Пенсионного фонда России по месту жительства.

6. В какой период необходимо подать заявление на получение сертификата на материнский капитал? Обязательно ли личное присутствие матери при подаче документов?

В территориальный орган Пенсионного фонда России вы имеете право обратиться как сразу после рождения или усыновления ребенка, так и позже, в любой удобный период. При этом заявление на выдачу сертификата вы сможете подать как самостоятельно, так и через доверенное лицо. Возможен также вариант его направления по почте.

7. Какие документы необходимо предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда для получения материнского капитала?

В список обязательных документов входят:

  • заявление на получение материнского капитала;
  • паспорт гражданина РФ;
  • свидетельства о рождении всех детей (для усыновленных — свидетельства об усыновлении);
  • документы, подтверждающие российское гражданство ребенка (детей), рожденного или усыновленного после 1 января 2007 года: свидетельство о рождении, в котором указано гражданство его родителей либо стоит штамп паспортно-визовой службы о гражданстве ребенка, вкладыш в свидетельство о рождении ребенка, если его получили до 7 февраля 2007 года.

В случае подачи документов через законного представителя или доверенное лицо необходимо предоставить документы, удостоверяющие их личность, место жительства и полномочия.

8. На какие цели можно использовать материнский капитал?

Средства материнского капитала можно использовать на:

  • улучшение жилищных условий;
  • получение образования ребенком (детьми);
  • формирование накопительной пенсии для женщин;
  • приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.

9. На какие улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала?

Средства материнского капитала можно использовать на:

  • приобретение жилого помещения (квартиры, доли в квартире, комнаты, загородного дома) на территории России как на первичном, так и на вторичном рынках;
  • строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
  • уплату первоначального взноса при получении кредита, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
  • погашение основного долга и уплату процентов по кредитам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
  • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

Ремонт жилого помещения применительно к распоряжению материнским капиталом не является улучшением жилищных условий.

10. Как оплатить первоначальный взнос по ипотеке с помощью материнского капитала?

Для уплаты первоначального взноса по ипотеке средствами материнского капитала необходимо подать в территориальное отделение ПФР по месту жительства следующие документы:

  • заявление о распоряжении;
  • оригинал сертификата на материнский (семейный) капитал;
  • пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС), паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
  • свидетельства о рождении всех детей (оригинал и копия);
  • копия договора заемщика с кредитной организацией о предоставлении жилищного кредита;
  • копия зарегистрированного в УФРС договора об ипотеке, если кредитным договором предусматривается залог недвижимости;
  • нотариально засвидетельствованное обязательство владельца сертификата оформить приобретаемое жилье в общую (долевую) собственность всех детей и второго супруга с определением размера соответствующих долей;
  • свидетельство о праве собственности.

11. Как погасить ипотеку с помощью материнского капитала?

Чтобы воспользоваться средствами материнского капитала для погашения кредита и уплаты процентов по нему, требуется обратиться в отделение Пенсионного фонда и написать соответствующее заявление о распоряжении, приложив следующие документы:

  • пенсионное страховое свидетельство (СНИЛС), паспорт гражданина РФ (оригинал и копия);
  • копия кредитного договора на приобретение или строительство жилья;
  • свидетельства о рождении  всех детей (оригинал и копия)
  • копия договора об ипотеке (залоге недвижимости), прошедшего государственную регистрацию в Управлении федеральной регистрационной службы (УФРС);
  • справка из банка о размере остатка задолженности или суммы подлежащих к выплате процентов;
  • свидетельство о регистрации права собственности на приобретенное жилье (квартиры, дома, жилой недвижимости в долевой собственности и пр.);
  • при наличии — копию зарегистрированного в установленном порядке в УФРС договора долевого участия;
  • нотариальное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность супругов и всех детей в течение 6 месяцев после снятия обременения на жилье;
  • свидетельство о праве собственности;
  • если супруга не наделена собственностью  – свидетельство о заключении брака и копия паспорта супруга.

12. Действительно ли нельзя воспользоваться средствами материнского капитала на уплату первоначального взноса по ипотеке, пока ребенку не исполнится 3 года?

С 23 мая 2015 года вступил в силу Федеральный закон, согласно которому получатели материнского капитала могут использовать средства материнского капитала на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита в любой момент после рождения ребенка.

13. Можно ли получить средства материнского капитала в качестве компенсации, если строительство дома уже завершено?

Да. За компенсацией могут обратиться все, кто построил и оформил дом после 1 января 2007 года.

14. Можно ли направить средства материнского капитала на погашение одновременно двух кредитов, полученных на строительство жилья?

Закон РФ не предусматривает каких-либо ограничений в отношении количества кредитов, оплату которых можно осуществлять за счет средств материнского капитала. Но общая сумма материнского капитала остается неизменной.

15. Существует ли возможность перенаправления средств материнского капитала с одной цели на другую?

Да, это возможно. Для этого необходимо обратиться в Пенсионный фонд с просьбой аннулирования старого заявления. Заявление на аннулирование должно быть подано до перечисления Пенсионным фондом средств материнского капитала.

Статья подготовлена с использованием следующих источников:

Источник: https://rosbank-dom.ru/blog/finansy/voprosy-otvety-chto-takoe-materinskiy-kapital-i-na-chto-ego-potratit/

Пять правил для сделок с маткапиталом

Почему не дали материнский капитал

В начале января 2020 года президент России Владимир Путин расширил программу материнского капитала. Теперь «вознаграждение» положено уже за первого ребенка, а сумма выплаты увеличилась.

Притом что материнский капитал — отличное решение жилищного вопроса для семьи, такие сделки требуют и определенных знаний. Циан.Журнал вместе с экспертами разобрал тонкости использования помощи от государства.

Условия игры

С 1 января 2020 года государство выделяет 616 617 рублей при рождении (усыновлении) второго ребенка или последующих детей семьям, у которых право на получение такого капитала до 1 января 2020 года не возникло. Семьи, где родился (или был усыновлен) первый ребенок, получат по 466 617 рублей.

Если родители уже получили выплату за первенца, при рождении второго ребенка они получат еще 150 тыс. рублей. Таким образом, за двоих детей помощь от государства составит 616,6 тыс. рублей.

Еще 450 тыс. рублей власти выплатят при рождении третьего ребенка на погашение ипотечного кредита. В общей сложности, родив троих детей, родители получат более 1 млн рублей. Срок программы продлен до 2026 года.

Маткапитал можно потратить на образование детей, товары и услуги для детей-инвалидов, будущую (накопительную) пенсию матери, а также на ежемесячные выплаты для семей с доходами ниже прожиточного уровня. Пожалуй, самое частое использование господдержки — улучшение жилищных условий: оплата ипотечного кредита, первоначальный взнос по ипотеке или строительство дома.

Правило № 1. Жилье — только российское

На материнский капитал допустимо приобрести не любую недвижимость, а только жилье — и это основное правило, с которого стоит начинать разговор. На маткапитал полагается улучшать свои жилищные условия, поэтому купить, например, гараж или земельный участок не получится.

Материнский капитал разрешается тратить на квартиру или дом, а также на выплату ипотеки.

Об особенностях погашения средствами маткапитала ипотечного кредита речь пойдет ниже, а пока хотим предупредить: покупая жилье, отслеживайте некоторые вещи. Помните, что квартира или дом за материнский капитал должны быть отечественного «происхождения» (то есть удастся купить только российскую недвижимость).

Всегда обращайте внимание на качество жилых помещений — вариант с ветхими или аварийными исключается. Это имеет значение при ипотечных сделках — банк просто не выдаст деньги на спорные объекты.

Правило № 2. Ипотечную сделку можно не откладывать

Использовать сертификат на выплату первоначального ипотечного взноса допустимо сразу после рождения ребенка. Если же сделка проводится на собственные деньги, то применить маткапитал удастся только после того, как ребенку исполнится три года.

Большой плюс ипотечного варианта — нет томительного ожидания. Как рассказали Циан в агентстве недвижимости «Бон Тон», есть две схемы.

Первая — через банк. В этом случае заемщику кредит выдается с запасом.

Потом в Пенсионный фонд России передают все требующиеся документы, и в течение месяца фонд перечисляет средства материнского капитала в банк.

Соответственно, часть кредита гасится, происходит перерасчет графика платежей. Недостаток этой схемы — переплата по процентам за увеличенную сумму кредита (пусть даже в течение одного-двух месяцев).

Вторая схема — прямая покупка. Если вы приобретаете квартиру с привлечением ипотеки в новостройке, то вправе перечислять средства семейного капитала напрямую застройщику. При этом в договор вносится условие, что часть оплаты застройщик получит из Пенсионного фонда после того, как сделка будет зарегистрирована.

Правило № 3. Первоначальный взнос редко равен маткапиталу

Материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке — отличное решение. Казалось бы, чего проще: перечислил в банк 616 617 рублей, взял кредит еще на 3–4 млн и купил квартиру. Но такой вариант проходит не всегда: многие банки требуют, чтобы кроме маткапитала у покупателя были еще и дополнительные деньги на первый взнос — около 10% его размера.

Что делать, если личных накоплений нет? Эксперты «МИЭЛЬ–Сеть офисов недвижимости» советуют: обратитесь в Сбербанк или ВТБ — в этих банках первоначальный взнос может состоять только из маткапитала. Когда будете подавать в банк документы, укажите в анкете, что намерены использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса.

Правило № 4. Каждому члену семьи — свою долю собственности

Оформление квартиры или дома, которые были приобретены с использованием маткапитала, имеет свои особенности. Закон требует, чтобы все члены семьи, указанные в сертификате на материнский капитал, получили долю в праве собственности на недвижимость.

Обязательство наделить всех собственностью заверяется у нотариуса, где покупатели пишут соответствующее заявление. Потом оно предоставляется и в Пенсионный фонд, и в банк.

Если вы купили квартиру по ипотеке, она будет находиться в залоге у банка до полного погашения долга. После выплаты кредита все члены семьи получают свою долю квартиры.

Если по какой-то причине заемщик перестанет делать выплаты по ипотеке, то предмет залога не может просто отойти банку. В случае с материнским капиталом в процесс должны включаться органы опеки и попечительства, чтобы права детей-собственников не были нарушены.

Особый случай, если семья официально не оформлена — родители детей не регистрировали брак. Тогда сертификат выдается только на маму и детей. Наделить отца долей не получится, даже если родители впоследствии зарегистрируют брак: учитывается именно та ситуация, которая сложилась на момент рождения второго ребенка и возникновения права на маткапитал.

Если жилье, приобретенное с помощью материнского капитала, родители решают продать, они обязаны наделить детей собственностью в другой квартире.

совет 

Покупая квартиру на вторичном рынке, проверьте: привлекался ли в прошлом для ее покупки маткапитал. Такие данные предоставляет Пенсионный фонд. Если материнский капитал использовался, следует убедиться в том, что на членов семьи, указанных в сертификате, были выделены доли. Если продавцы не выделили детям доли, они нарушили их права, поэтому сделка станет проблемной.

Правило № 5. Никаких наличных!

Средства материнского капитала нельзя получить наличными — все расчеты осуществляются только по безналу. Естественно, продавцам это не всегда удобно.

Если сделка проходит без использования кредита, деньги из Пенсионного фонда перечисляются продавцу в течение одного месяца с момента предоставления подтверждения, что покупатель стал собственником объекта и право зарегистрировано в Росреестре.

Продавцы не всегда согласны ждать — многие боятся проволочек со стороны покупателя и Пенсионного фонда, отмечают эксперты агентства недвижимости «Азбука Жилья».

Если сделка проходит без ипотеки, продавец квартиры находится в уязвимой позиции: ведь ему предстоит ждать поступления денег из Пенсионного фонда.

Поэтому если вы продаете жилье покупателю с маткапиталом, у которого нет ипотеки, то имеет смысл прописать в договоре купли-продажи условие о том, что передадите помещение по акту приема-передачи только после получения всех денег и оплаты всей стоимости своей недвижимости. И лучше с переходом права на новых собственников оформить залог от продавца до полной оплаты квартиры покупателями.

Игорь Порхомовский, фотобанк

Узнайте реальные ставки и получите решение по ипотеке, не выходя из дома!

Источник: https://www.cian.ru/stati-pjat-pravil-dlja-sdelok-s-matkapitalom-282810/

Банки не хотят брать материнский капитал за ипотеку. Разбираемся почему

Почему не дали материнский капитал

Банки не отказывают в ипотеке категорически, но ставят условия, которые родителям выполнить сложно

Артём Устюжанин / E1.RU

В 2020 году материнский капитал увеличится впервые за пять лет: из-за экономических трудностей выплату за второго и последующих детей перестали индексировать в 2016 году, все это время маткапитал составлял 453 026 рублей. С нового года сумма вырастет на 13 тысяч — до 466 617 рублей, но государственные деньги светят не всем и распоряжаться с ними на свое усмотрение полностью не получится.

Например, закон говорит, что материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса на ипотеку, но фактически сделать это можно с трудом — банки отказываются работать с выплатой или просят деньги сверху, чтобы убедиться, что родители в состоянии платить за кредитное жилье дальше. Что делать в этой ситуации — мы выяснили с юристами и специалистами Пенсионного фонда.

Кто может получить маткапитал?

Для начала разберемся, кому и на что дают «материнские» деньги. По закону выплату получают семьи, где родился второй, третий и следующие дети. Выплата положена один раз — то есть если вам уже дали сертификат за второго ребенка, то с третьим, пятым и даже семнадцатым оформить её не получится.

Право на господдержку у мамы появляется с рождением второго ребенка, но воспользоваться им можно только через три года. Покупка жилья и пособия — исключение

Ирина Шарова / 72.RU

Сертификат оформляется на маму, у нее должно быть гражданство РФ, отцу быть гражданином России не обязательно. Но если мать по каким-то причинам не имеет права на капитал (например, ее лишили родительских прав), получить его может отец. Еще один случай, когда у мужчины есть право на выплату — это если он становится единственным усыновителем.

 Право на господдержку могут отобрать, если родители лишены родительских прав или совершили в отношении ребенка преступление против личности (к этой группе относят побои, неоказание медпомощи, насилие и так далее — полный список тут). Тогда маткапитал можно оформить непосредственно на ребенка (до 18 лет, студенту-очнику — до 23), усыновителя.

На опекуна — нельзя. 

Тратить маткапитал можно на улучшение жилищных условий и финансовую помощь матери и ребенку — пенсию, образование, а с 2020 года — и выплату «путинских» пособий до трех лет.

Потратить маткапитал можно не раньше чем ребенку исполнится три года

Евгения Бикунова / Сеть городских порталов

Пособие по уходу — по сути, единственный легальный способ получить деньги на руки. Что касается многочисленных предложений обналичить материнский капитал, то юристы заранее предупреждают: все они незаконны.

Накажут не только тех, кто предложил услугу, но и обладателя сертификата.

В Пермском крае, например, обладательница материнского капитала была приговорена к двум годам условно, максимальное наказание за мошенничество с выплатами — десять лет колонии.

Сложности возникают, когда материнский капитал родители используют в качестве первоначального взноса на ипотеку. Банкам нужно подтверждение, что одним взносом семья не ограничится, и лишь справки о доходах кредиторам недостаточно.

— Сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя, поэтому условием многих банков является дополнительное предоставление собственных средств, — объясняют в Палате адвокатов Нижегородской области.

Оформить сертификат на материнский капитал легко, а вот воспользоваться этими деньгами — настоящий квест

Сергей Яковлев / 29.RU

Напрямую банки не отказывают, но в своих программах намекают, что родителям вместе с маткапиталом придется принести еще денег, чтобы покрыть первоначальный взнос.

В «Альфа-Банке» выдвигают условие: внести не менее 5% от стоимости квартиры собственными деньгами — чтобы подтвердить платежеспособность клиента. По данным Росстата за 2018 год, средняя стоимость квадратного метра в России — 56 280 рублей.

Предположим, что семья желает купить двухкомнатную квартиру на 60 квадратов. Получается, что кроме материнского капитала заемщикам надо отдать еще 168 840 рублей.

Аналогичные условия у «Газпромбанка», правда, здесь вероятность получить одобрение на ипотеку повышается за счет «приоритетных компаний», сотрудникам которых дополнительную сумму могут ощутимо снизить или убрать вообще. В «Открытии» просят 10% собственных средств плюсом к маткапиталу, в ВТБ — от 10% до 20%.

В «Сбербанке» предлагают ипотеку с первым взносом в 15% от стоимости жилья. Если квартира будет стоить больше 3,3 миллиона рублей, то одних средств маткапитала (466 тысяч) не хватит на взнос (506,5 тысячи рублей). Невыгодные условия предлагает даже «ДОМ.

РФ» — оператор, через которого государство двигает жилищные программы: здесь просят 20% от стоимости жилья.

Еще одна проблема в том, что банки не хотят отдавать свои деньги в качестве материнского капитала и ждут, пока ПФР переведет им выплату.

 Это занимает много времени, поскольку по правилам деньги из федерального бюджета поступают в Пенсионный фонд раз в квартал. Застройщики, в свою очередь, не готовы ждать несколько месяцев. В банке «ДОМ.

РФ» клиентов об этом сразу предупреждают и советуют уточнить у застройщика, готов ли он ждать поступления денег. 

Нежелание банков так рисковать оправдано: иногда ПФР не переводит деньги, мотивируя отказ самыми разными причинами. Например, в Тюмени женщине не дали погасить ипотеку маткапиталом потому, что договор был заключен до того, как она родила второго ребенка. А жительнице Омска Пенсионный фонд отказал, потому что она включила в сумму выплаты комиссию банка — 1288 рублей.

Что делать, если в ипотеке отказали?

Начнем с того, чего делать ни в коем случае не надо — обращаться к риелторам, которые якобы работают с Пенсионным фондом.

Никаких совместных акций с агентствами недвижимости ПФР не проводит, и вы, вероятнее всего, наткнетесь на мошенников, которые либо подведут вас под статью, либо попросту исчезнут с деньгами.

Именно так произошло с Натальей из Новосибирска: молодая мама хотела обналичить материнский капитал, чтобы сделать ремонт в квартире, доставшейся ей в наследство, но осталась у разбитого корыта.

Наталья не хотела, чтобы ее дети жили в квартире, где ободраны обои и дует из окон, но мошенники не оставили ей выбора 

Ольга Бурлакова / NGS.RU

Самый простой шаг — обратиться в другой банк, но это не всегда возможно. По словам юристов, в случае с отказом банка доказывать его неправоту придется в суде. Но то же время прямого указания на то, что банки обязаны принимать материнский капитал в качестве первого взноса, в законе нет, так что шансов наказать банк немного.

Если отказал ПФР, нужно выяснить причину. Если оснований для отказа нет, то его можно оспорить, оформив жалобу.

На сотрудников Пенсионного фонда нужно жаловаться руководству местного отделения, на местное отделение — в вышестоящий орган, вплоть до федерального Пенсионного фонда. И только если это не помогает, можно обратиться в суд.

Здесь, кстати, шансов больше — и тюменка, и омичка смогли доказать, что имеют право погасить ипотеку средствами материнского капитала.

Источник: https://74.ru/text/economics/66373669/

Защита прав online