Переселение ребенка в другую квартиру из муниципальной

Выписать из муниципальной квартиры через суд

Переселение ребенка в другую квартиру из муниципальной

Сразу отметим, что лишить человека места жительства возможно только через суд. Выписка из неприватизированной квартиры подразумевает лишение человека места жительства.

Если прописанный не против освободить квартиру, тогда он может самостоятельно прописаться в другому месте и будет автоматически снять с предыдущего.

Рассмотрим ситуацию, когда можно через суд снять с регистрационного учёта квартиросъемщика без его на то согласия.

В связи с тем, что сейчас нет такого определения, как “ответственный” или “главный” квартиросъемщик, – все наниматели равны. У всех одинаковые права относительно пользования жилым помещением. Поэтому, нельзя просто по своему желанию выкинуть неугодно жилья на улицу или не пускать для проживания в квартиру.

Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:

  1. человек в квартире не проживает более года;
  2. прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
  3. Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания.

По сути, тут неважно кем прописанный гражданин приходится другим нанимателям.

Не проживающего мужа или жену, сына или дочь, сестру или брата, бывшего супруга или супругу, внука или внучку – выписать можно! Надо обратить внимание, что тут не стоит вопрос относительно выписки из неприватизированной квартиры в случае, если человек в ней проживает.

Мы говорим исключительно про ситуацию, кто человек в квартире не проживает! В таком случае даже несовершеннолетнего ребенка можно снять, не говоря уже о совершеннолетних! Так как основанием для снятия будет является факт не проживания в квартире, то есть прекращения права пользования муниципальным жильём.

Рассмотрим на нескольких примерах ситуации, когда возможно снять человека с постоянного регистрационного учёта по месту жительства из муниципалки по суду:

  1. В муниципальной квартире прописано 3 человека: муж, жена и брат жены. Брат жены съехал из квартиры и живёт в другом городе, с другими нанимателями не контактирует, коммунальные начисления за себя не оплачивает. Можно ли выписать такого “жильца”?- Да, можно. Такого родственника без проблем можно выписать.
  2. В неприватизированной квартире прописаны мать с сыном, бывшая жена со своим несовершеннолетним ребенком от предыдущего брака. После развода супруги не общаются, бывшая жена съехала из квартиры со своим ребенком и проживает в другом месте уже более 3 лет. По совместному решению родителей ребенок проживает с матерью. Как можно выписать бывшую жену с ребенком из муниципальной квартиры?- Наниматели абсолютно справедливо хотят снять бывшую жену с её чадом, они в квартире не проживают, соответственно, оснований быть зарегистрированными у них нет.
  3. В муниципальной квартире была прописана женщина и члены её семьи: мама, папа. После свадьбы она прописала с согласия других своего мужа. Но вскоре они развелись, муж съехал и женился на другой, но при этом освободить пространство не спешит. Можно ли выписать бывшего мужа из квартиры и что делать, если он узнает, что его выписывают? Он с нами не живёт уже более 4 лет, за коммуналку платим мы. Мы хотим приватизировать квартиру и перед приватизацией решили всё таки решить данную проблему.
    – Да, снять с учёта в судебном порядке его можно. Так как он не проживает в данном жилом помещении. Если он узнает об этом после подачи искового заявления, то есть все шансы, что его всё равно снимут.

Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд

Выписка из муниципального жилья без согласия подразумевает исключительно ситуацию, когда прописанный в квартире человек не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные начисления и в то же время не даёт согласие на выписку и не желает перепрописаться в другую квартиру.

Если человек проживает в квартире, то выписать его без согласия из муниципальной квартиры невозможно! Так как права всех нанимателей равны. Так же стоит учитывать, что многие граждане прописанные в муниципальных квартира специально не дают согласие на выписки и не выписываются, так как не хотят терять возможность получить долю при приватизации квартиры.

  1. Копия искового заявления – 3 экз.
  2. Копия ордера – 1 экз.
  3. Копия выписки из домовой книги – 1 экз.
  4. Копия телеграммы – 1 экз.
  5. Копия доверенности представителя – 1 экз.
  6. Оплата государственной пошлины оригинал – 1 экз.

Пример искового заявления для выписки из муниципальной квартиры.
ВАЖНО! Простим обратить внимание, что нет универсального искового заявления. Под каждую конкретную ситуацию необходимо составляют своё исковое.

Многие спросят, а что будет, если использовать данное исковое заявления? – В лучшем случае, если ситуация схожая под которое составлялось данное заявление – примут и при правильном подходе суд будет выигран, в худшем случае заявление не примут и необходимо будет корректировать или писать новое.

Сколько стоит выписать из муниципальной квартиры?

Стоимость выписки из муниципальной квартиры составляет в среднем 50000-60000 рублей. Если квартира находится в области и придётся далеко ездить, цена будет выше. Средний срок выписки составляет 5-6 месяцев в случае отсутствия апелляции ответчиком.

Мы оказываем услуги по снятию граждан с регистрационного учёта по месту жительства из муниципального жилья. Наши юристы имеют колоссальный опыт в узкоспециализированной сфере жилищного права – выписки через суд не только из приватизированных квартир, но и из не приватизированных. Есть вопросы? Не знаете что делать и как выписывать? – Звоните!

  • Досудебное урегулирование спора
  • Составление искового заявления и иных ходатайств
  • Представление интересов в суде (участие в процессе)
  • Представление интересов в паспортном столе (ГУВМ МВД)
  • Выписать по суду из муниципальной квартиры

Источник: http://stop-registration.ru/uslugi/33-vypisat-iz-municipalnoy-kvartiry.html

Кого после прописки уже нельзя будет выселить из квартиры – Администрация Благодарненского городского округа Ставропольского края

Переселение ребенка в другую квартиру из муниципальной

Владельцы квартир нередко могут прописывать на своей жилплощади супругов, родственников и даже хороших знакомых. Они убеждены, что смогут в любой момент выписать их, потому что имеют все основания для этого.

Но не все просто. Обратиться можно за помощью в суд, но в некоторых ситуациях даже он бессилен.

Категория граждан, которых нельзя выписать из квартиры через суд

  • если прописанный человек отказался от приватизации в пользу собственника квартиры. Он получает законные основания для проживания на жилплощади до конца своей жизни;
  • прописаны несовершеннолетние дети. Их нельзя выселить, если другое жилье им не предоставляется или нельзя их отселить от родителей;
  • лица, получившие право пользования недвижимостью согласно брачному договору. Следовательно, если супруги подпишут такое соглашение, то в случае развода одному из них будет предоставлена квартира, а второму – возможность пожизненного проживания в ней;
  • инвалиды 1 и 2 группы не могут лишиться жилья, если им не предоставят другое место жительства;
  • иждивенцы собственника жилья. Если собственник развелся с супругом или супругой, то последний не может быть выписан, если находится на иждивении у него. Сюда относятся беременные жены, нетрудоспособные супруги, жены, ухаживающие за малышом по достижении им трехлетнего возраста;
  • лица, в чью пользу был оформлен завещательный отказ от наследства, не могут быть лишены права проживания в квартире. Например, отец написал завещание в пользу своего сына, при этом жена собственника квадратных метров может проживать на них до конца своих дней;
  • суд не лишит матерей одиночек прописки без предоставления альтернативного варианта.

Эти категории жителей нельзя выселить даже новому владельцу квадратных метров. Это прописано в гражданском кодексе РФ в ст. 292.

Совет!

Не спешите прописывать у себя одинокую подругу с детьми. В противном случае даже суд помочь не сможет.

Чтобы избежать всех неудобств перед тем, как предоставить убежище, необходимо заранее проконсультироваться с юристом.

Возможно ли выписать несовершеннолетнее лицо?

Лица, не достигшие 18 лет, опекают соц. службы и закон. Выписать их получится при условии, что ребенок получит другую жилплощадь и будет проживать совместно со своими родителями. Эти права детей прописаны в гражданском кодексе РФ в 20 ст.

Выселить малыша возможно при условии:

  • он получит иное место проживания;
  • выселить лицо до 14 лет возможно только хотя бы с одним из родителей;
  • официальное разрешение от органов опеки, что получить не просто;
  • что переселение происходит в жилье, где условия не уступают нынешнему.

Совет!

Чтобы не столкнуться с проблемами, необходимо при приобретении жилища в договоре купли-продажи указать, что нет людей, имеющих право пользования им. Если такие люди появятся, то сделку можно аннулировать.

Если учитывать эти нюансы при покупке недвижимости и прописке в нее людей, то можно избежать долгих судебных тяжб и неблагоприятного исхода дела.

Источник:

ВС: Нельзя выселять из чужой квартиры при наличии малолетних детей

За человеком можно сохранить право пользоваться чужой жилплощадью до тех пор, пока не подрастут дети, которые там живут. Но действует такое правило при условии, что человека, когда-то вселили законно.

Вот такое важное разъяснение сделал Верховный суд РФ после того, как отменил все решения местных судов, которые маму троих детей выселили из квартиры.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем зачастую ставят в тупик не только самих граждан, но и судей. Есть общеизвестное правило — хозяин квартиры может через суд «попросить на выход» гражданина, который не прописан или не является собственником.

Но там, где речь идет о конкретной ситуации с квадратными метрами, общие правила могут не сработать. Жизненная коллизия, когда женщина остается с детьми в квартире, ей не принадлежащей, встречается достаточно часто.

Как рассудили спор самые грамотные судьи страны?

Как получить деньги за ремонт кредитного автомобиля

Все началось с того, что в райсуд пришли два человека. Они принесли иск к вдове своего умершего родственника и попросили выселить ее с детьми. Они рассказали историю — женщина с тремя детьми живет с ними незаконно. Она не приобрела право пользования квартирой, поэтому ее надо выселить.

В квартире зарегистрированы двое детей. Третий ребенок не зарегистрирован, как и его мать. Супруг женщины, который был в муниципальной квартире ответственным квартиросъемщиком умер, а его бывшая, живет в одной комнате чужой теперь для нее квартиры с детьми. Родные попросили женщину выгнать.

Мать троих детей принесла в суд встречный иск — попросила признать за ней право пользования квартирой и определить ей срок проживания в ней до совершеннолетия младшего ребенка.

В суде женщина рассказала, что вселялась в квартиру когда-то с согласия этих истцов-родственников, живет в ней несколько лет и исправно платит за коммуналку.

А еще сказала, что двое ее детей в квартире зарегистрированы, и приобрели право на нее.

Но мать в районном суде не услышали и с иском родственников согласились. Встречный оставили без удовлетворения. В райсуде решили, что мать и младший ребенок прав находиться в квартире не имеют. Ждать пока ребенок подрастет в суде смысла не видят.

А еще в суде сказали, что у нее есть жилье, где она прописана. Это жилье больше комнаты, где она живет сейчас с детьми — пусть туда и идет. И это не нарушает ни ее прав, ни прав ее детей. Апелляция полностью с этим согласилась.

А вот Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда все эти решения отменила, как незаконные и объяснила почему.

Сначала Верховный суд напомнил коллегам про Конвенцию ООН о правах ребенка. В ней сказано, что все учреждения — частные и государственные обязаны действовать только в интересах ребенка. Там же сказано, что детей нельзя разлучать с родителями за исключением случаев, когда суд решит, что с родителями ему хуже.

Сложные жизненные ситуации, связанные с жильем, зачастую ставят 
в тупик не только граждан, но и судей

То же самое говорит и наша Конституция. А в Семейном кодексе сказано, что ребенок имеет право жить и воспитываться в семье. И государство эти права защищает. Там же сказано, что родители и обязаны воспитывать детей и несут за них ответственность. В Гражданском кодексе (статья 20) говорится, что местом жительства детей до 14 лет является место, где живут их родители.

Ни одно из перечисленных положений, сказал Верховный суд, местные суды в расчет почему то не приняли. В материалах дела Верховный суд увидел, что старшие дети ответчицы приобрели право пользования спорной квартирой. Об этом есть решение суда, которое вступило в законную силу.

Другого жилья у этих несовершеннолетних детей — нет. Мальчик учится в гимназии рядом с домом и занимается спортивной гимнастикой в детской школе олимпийского резерва так же рядом с домом. Его сестра учится в подготовительной группе этой же гимназии.

Их мать была вселена в квартиру после свадьбы и все годы до смерти супруга там жила и платила за коммуналку.

С управдомов разрешили требовать неустойку за перебои со светом и теплом

Квартира, которая по документам принадлежит вдове на праве собственности, не пригодна для проживания вообще и это подтверждается документами, которые есть в деле.

Более того, ответчица в районный суд принесла документы, что даже эта непригодная для проживания квартира «отчуждена третьему лицу» в счет уплаты долга умершего мужа.

Больше никаких документов, говорящих, что у вдовы и детей есть крыша над головой, куда им идти, нет.

Сама вдова официально признана малоимущей и находится в отпуске по уходу за маленьким ребенком не достигшим трех лет. Спорная комната в квартире — единственное и постоянное место их жительства. Старшие дети — сын и дочь в силу своего возраста не могут жить одни, без матери.

Поэтому надо было, рассматривая спор, сначала решить вопрос о возможности сохранения права пользования помещением за матерью этих детей, пока она выполняет свои материнские обязанности.

Ведь после смерти их отца она осталась единственной, кто по закону должен ежедневно отвечать за их жизнь и здоровье.

Верховный суд, отменив все принятые своими коллегами решения, заявил, что районному суду, когда он будет рассматривать вопрос — как долго может жить женщина в чужой квартире, следует вспомнить Гражданский кодекс и его 20-ю статью. И решить дело исходя из «принципа разумности и справедливости, учитывая материальное положение» и прочие заслуживающие внимания обстоятельства.

Источник:

Кого после прописки уже нельзя будет выселить из квартиры?

 Прописка граждан в квартире – шаг весьма ответственный. Ведь существуют категории лиц, которых после регистрации невозможно будет выписать. А это значит, что и продажа обремененной собственности станет практически невозможной. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо заранее разобраться, кого после регистрации нельзя выписать из помещения.

Законодательство

Существует несколько основных нормативных актов, регулирующих порядок регистрации и выселения граждан. В первую очередь необходимо руководствоваться Правилами регистрации и снятия граждан с регистрационного учета. Еще одним важным документом в данном случае является Гражданский кодекс, а именно 292 его статья. Она регламентирует порядок выселения лиц из помещения.

Родственник с ребенком

Это первая категория лиц, которая не может быть выселена из жилья после прописки. Как известно, государство действует в интересах ребенка. А это значит, что оставить его без жилья попросту нельзя.

Рассмотрим такой пример. Родители мужа прописали в своей квартире невестку, после чего у нее родился ребенок. Так как место регистрации детей должно совпадать с адресом одного из родителей, ребенка также прописывают в этой квартире. При этом согласие собственника жилья даже не требуется.

Предположим, что сын с невесткой развелись. В этом случае последняя перестает быть родственником для собственников квартиры. Однако она является законным представителем несовершеннолетнего, которого нельзя оставить без жилья.

Если у невестки не окажется другого места для проживания, которое бы удовлетворяло интересам ребенка, то она вместе с несовершеннолетним может и дольше проживать в квартире. При этом собственникам жилья, для того, чтобы их выписать, придется дожидаться, пока ребенку не исполнится 18 лет.

Подобные прецеденты случаются достаточно часто, и суд, как правило, руководствуется интересами несовершеннолетнего.

Ребенок

Как уже было указано ранее, по закону местом жительства ребенка признается место жительства одного из его родителей. А это значит, что выселить несовершеннолетнего из квартиры, где зарегистрирован хотя бы один из его законных представителей также не удастся. Поэтому для того, чтобы выселить ребенка из помещения, придется снимать с регистрации и его родителя.

Предположим, что после развода суд решил оставить ребенка с матерью, в то время как ее саму признал утратившей право на пользование жильем (это возможно, если у законного представителя имеется другая собственность, где он может проживать совместно с несовершеннолетним). В этом случае владельцы квартиры могут снять с регистрационного учета обоих жителей.

Однако, как будет рассмотрено далее, не всегда можно выписать человека из квартиры. А это значит, что и несовершеннолетний не может быть снят с регистрации.

Родственник по происхождению

В отличие от супругов или невесток, родственники по происхождению не могут утратить статус члена семьи. А это существенно усложняет процедуру их выписки.

Так, согласно действующему законодательству, близкие кровные родственники (таковыми являются дети и родители; дедушки, бабушки и внуки; братья и сестры – причем как полнородные (имеющие двух общих родителей) так и неполнородные) получают право на проживание и пользование жильем в силу одного только совместного проживания с собственником жилого помещения.

Источник: https://abmrsk.ru/dolgi-i-kredity/kogo-posle-propiski-uzhe-nelzya-budet-vyselit-iz-kvartiry.html

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры

Переселение ребенка в другую квартиру из муниципальной

Ликвидация записи о проживании несовершеннолетних детей как процесс представляется довольно затруднительным. Охрана Законом прав юных граждан состоит в защите возможности пользования жилой площадью вместе с их семьями.

Поэтому перед тем, как выписать ребенка из квартиры, важно в точности соблюдать действующий порядок ведения регистрационного учета.

Когда планируется убытие лица, которому не исполнилось 16 лет и при этом он владеет жилплощадью, такие действия согласуются с органами надзора.

Действующие правила регистрации

Официально в нормативных актах понятия «выписки» и «прописки» упреждены. Сегодня эти слова имеют характер обиходных.

Вместо них в официальной документации используются определения регистрации по месту фактического проживания (или пребывания). Когда не знаешь, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, можно найти проблемы с Законом.

При изменении регистрационных данных на детей следует соблюдать формальности и все нормативные процедуры. Правила следующие:

  • Регистрация совместно с родственниками несовершеннолетнего ребенка (представителями по Закону) есть процесс неразделимый. Так бывает, например, при семейных переездах, в том числе в другую местность;
  • В ситуациях, когда лицам, не достигшим 16-летнего возраста, принадлежит недвижимое имущество или его часть, выписка осуществляется после согласования с органами опеки. Рассмотрение обращений может быть связано по различным типам сделок. Это может быть продажа квартиры ли дома, а также отказ от имущественных прав. Такие ситуации возникают в отношении имущества, приобретенного с использованием средств материнского капитала. Если прекращению регистрации ребенка из муниципальной квартиры препятствуют органы надзора, за родителями остается право отстоять интересы в суде;
  • При лишении одного из членов семьи родительских полномочий за маленькими гражданами сохраняется право остаться в месте проживания;
  • Как выписать ребенка из квартиры при продаже. В этом случае следует убедиться в наличии соответствующего решения суда. Указанное правило применяется в ситуациях, когда ребенок числится по адресу формально. Фактически последний не проживает по прописке, но все еще там зарегистрирован.

Ситуаций, когда требуется выписать юного родственника, достаточно много. Важно понимать, что окончание регистрации сопровождается постановкой на учет в соответствующих инстанциях.

Делается это одновременно, об этом сказано в нормах законодательства. При этом законодатель не допускает существенного ухудшения новых условий проживания.

Перед тем, как выписать ребенка из квартиры отца, следует провести сравнение параметров недвижимых объектов и объема прав собственности.

Как снимаются с регистрационного учета несовершеннолетние

В практике применения законодательных норм выделяются три направления решения вопроса с выпиской. Первое относится к случаям, когда несовершеннолетние владеют квартирой или ее частью. Второе регламентирует порядок переезда детей, не имеющих вещных прав. Третий способ решения проблемы – судебный.

Как можно выписать собственника

При наличии за ребенком вещных прав реализация недвижимости будет происходить при участии органов опеки. Специалисты проконтролируют не только сохранение условий проживания, но и соблюдение объема прав владения. В органах опеки выдается соответствующий документ. Для его получения следует собрать следующие справки:

  • Свидетельство о праве собственности (если владельцев несколько, то выписка из ЕГРН на каждого);
  • Удостоверения личности родителей или иных законных представителей;
  • Свидетельство о рождении на юного собственника;
  • Техническая документация на реализуемый и приобретаемый недвижимые объекты

Указанные документы приобщаются к заявлению установленной формы. На рассмотрение обращения у органов опеки есть 14 суток. По истечении этого срока заявителям должны выдать согласование или вынести мотивированный отказ.

При получении разрешения от органов опеки и попечительства переходят к подготовке сделки по купле продаже квартиры или дома. Делается это опять же до того, как выписать не достигшего совершеннолетия ребенка собственника из квартиры. Регистрация передачи права владения недвижимым объектом осуществляется раньше, чем делаются записи в домовой книге.

Собственно, выписка. Для организации процесса снова собираются документы, представляются в паспортный стол домоуправления:

  • Удостоверения личности родителей или иных законных представителей;
  • Свидетельство о рождении на юного собственника;
  • Свидетельство о праве собственности (если владельцев несколько, то выписка из ЕГРН на каждого);
  • Разрешение, полученное в органах опеки и попечительства.

Документы по списку приобщаются к заявлению на прекращение регистрации по прежнему месту жительства. От имени несовершеннолетнего человека обращаются его родители или законные представители. У сотрудников местного отделения Федеральной миграционной службы есть 3 дня на проверку представленных документов снятие юного гражданина с регистрационного учета.

Завершающим этапом процедуры выписки ребенка из муниципальной квартиры является прописка. Постановка на регистрационный учет осуществляется через паспортный стол (а теперь и многофункциональные центры). К заявлению необходимо будет собрать документы:

  • Разрешение, полученное в органах опеки и попечительства;
  • Свидетельство, подтверждающее право собственности на объект недвижимости;
  • Паспорт родителя, занимающегося решением вопросов;
  • Свидетельство о рождении на юного гражданина;
  • Адресный листок убытия;
  • Талон прибытия (заполняется в паспортном столе).

Аналогично процессу выписки, процедура регистрации на новом месте жительства завершается в течение 3 рабочих дней.

Новые квартиры от надёжного застройщика Перейти

Когда ребенок не является собственником помещения

В такой ситуации уведомление органов опеки и попечительства не требуется. Для смены места жительства и последующей регистрации собирается стандартный пакет документов:

  • Заявление. Заполняется на месте по установленной форме родителем. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, заявление оформляется самостоятельно;
  • Паспорт одного из родителей или законного представителя;
  • Метрика (свидетельство о рождении);
  • Техническая документация на новое, пригодное для проживания место;
  • Лист убытия.

Судебный порядок

Для того чтобы не совершить серьезных ошибок, связанных с расквартированием маленьких граждан, следует внимательно относиться к существующему порядку.

Сделать это лучше перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника. Так, утрата ребенком права на недвижимое имущество в рамках гражданско-правовых отношений признается только судом.

Существующее решение инстанции позволит на законных основаниях прекратить регистрацию. Это может произойти в следующих случаях:

  • Право на пользование жилым помещением утрачено, например. При пересмотре наследства;
  • Право на недвижимый объект не приобретено, например, при признании сделки незаконной;
  • Состоялось прекращение права собственности.

Иная ситуация возникает в случае, когда дети приобретают право на недвижимое имущество. Присвоение долей происходит при приобретении квартиры или дома на средства материнского капитала. Обойти обременение можно опять же в случае обращения к органам опеки и попечительства. Кроме того, ограничение на осуществление сделок будет действовать до конца выплаты кредита (если это ипотека).

В этих и других возможных случаях может быть инициировано составление иска. Заявление подается по месту жительства ответчика (или фактического нахождения). В числе участников, которые обязательно должны участвовать в процессе – органы опеки и попечительства. При этом чтобы выписать детей, которым уже исполнилось 10 лет, необходимо будет учесть их собственное мнение.

https://www.youtube.com/watch?v=oWHtDj3HHvI

В действующем законодательстве и актуальной судебной практике не допускается принятие положительных решений в следующих случаях:

  • Если за ребенком имеется право собственности на жилое помещение, в котором он проживает;
  • Когда подача иска инициируется лицом, имеющим имущественный интерес к недвижимости;
  • Если ребенок имеет регистрацию в жилье муниципального фонда. При этом дети заселялись в рамках программы приватизации.

Выселение граждан, не достигших совершеннолетнего возраста, остается проблематичным, если вместе с прекращением регистрации не возникает обязанности их прописки. Судебные инстанции крайне скрупулезно рассматривают такие дела.

Перед тем как выписать ребенка из муниципальной квартиры, будут учитываться все обстоятельства принятия такого решения. Если ребенок фактически проживает вне места регистрации, например, у родственников, суд может пойти навстречу.

Для переселения маленьких граждан в худшие условия потребуется серьезная мотивация и аргументированные доводы для судебной инстанции.

Что представляется в суд

Для того чтобы на законных основаниях снять юного гражданина с регистрационного учета, следует подготовить документальную базу:

  • Договор социального найма. Основной документ, который подтверждает временное право проживания на муниципальной жилплощади;
  • Квитанция об оплате пошлины в установленном государством размере;
  • Справка, по которой можно судить об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • Жалобы от соседей, зарегистрированные в установленном порядке;
  • Комиссионные акты, подтверждающие разрушение конструктивных элементов жилого фонда;
  • Справки из правоохранительных органов по персонифицированным учетам. Такие документы можно запросить только через суд.

Согласно действующим правилам, решение о выселении должно быт принято не позднее двух месяцев с дня подачи иска. Стоит учитывать, что до истечения установленного срока может быть отказан в ходатайстве.

Прекращение регистрации в муниципальном жилье

Пользование недвижимостью по договору социального найма исключает право собственности детей до момента приватизации. Тем не менее, выписка из таких квартир допускается не во всех случаях. Во-первых, родителям или опекунам нужно подтвердить намерение прописать детей по новому адресу.

Вторым требованием законодателя при переезде маленьких граждан из жилья муниципального фонда остается сохранение условий проживания. Указанные нормы закреплены в Конституции и Гражданском Кодексе Российской Федерации.

Дополнительным правовым документом, регламентирующим переезды детей, является Постановление Правительства 1995 года № 713.

Из указанного правила существует исключение. Например, если родители разводятся, то речи о переезде в боле комфортные условия быть не может.

Для тех, кто знает, как можно выписать ребенка из квартиры, прекращение регистрации для муниципального жилья не будет иметь существенных отличий. Порядок снятия с учета следующий:

  • В паспортном столе по месту проживания запрашивается справка о составе проживающих. К выписке должны приобщить копию лицевого счета. Для получения вышеуказанных документов предъявляют общегражданский паспорт родителя (опекуна представителя), свидетельство о рождении (паспорт ребенка, если ему исполнилось 14 лет), ранее выданный договор социального найма;
  • По получении документов из паспортного стола следует обратиться в органы опеки и попечительства. Для выдачи соответствующего разрешения затребуют следующие справки:
    • Договор пользования квартирой по социальному найму;
    • Счет лицевой;
    • Паспорта на родственников;
    • Поквартирная карточка – копия (выписка);
    • Паспорт (при достижении 14 лет) или метрика;
    • Выписка из ЕГРН, подтвердающая права собственников;
    • Техническая документация.

Максимальный срок, отведенный для рассмотрения официальных обращений органами опеки, ограничен четырнадцатью днями. После выдачи соответствующего разрешения остается повторно собрать документы и обратиться в инстанции. Будет запущена новая процедура регистрации.

С получением справок от домоуправления или ТСЖ, оформлением разрешения органов опеки отправляются в паспортный стол. Здесь заполняются документы на убытие. В требованиях регламентирующих процедуру документов указывается на необходимость оформления документов одновременно на мать с детьми.

Семейный институт Российской Федерации обеспечивает надежную защиту прав несовершеннолетних граждан. Дети в малолетнем возрасте уже могут владеть недвижимым имуществом проживать в нем до момента принятия взрослых решений. Пока маленькие граждане не выросли их интересы выдвигаются законными представителями, а защищаются органами опеки и попечительства.

Прекращение регистрации детей по месту проживания обычно проходит по стандартным правилам. Есть исключения, которые обуславливаются переездом в другой город, разводом родителей или выпиской родителей.

В числе влияющих факторов – наличие права собственности за ребенком, статус жилищного фонда и мнение детей, которым исполнилось 14 лет.

В каждом конкретном случае родителям следует выбирать подходящий вариант и собирать документы для изменения регистрационных данных.

Источник: http://stelinvest.ru/poleznoe/Kak-vypisat-nesovershennoletnego-rebyonka-iz-kvartiry/

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из неприватизированной квартиры

Переселение ребенка в другую квартиру из муниципальной

Можно ли выписать ребенка в меньшую жилплощадь? Переселение ребенка в дом с меньшей площадью органами попечительства может рассматриваться как нарушение прав подопечного. Мальчик проживает с матерью последние 11 лет в ее 2-комн. квартире.

С отцом не общается.

Можно ли выписать ребенка из квартиры и прописать в Отзывы: Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской ребенка из квартиры, если он является либо не является собственником доли, а также о том, может ли бабушка выписать внуков из.

Выписка детей — вопрос ни с какой стороны не простой. Поставить на учет просто, а вот обратный ход дастся куда сложнее. Особенно — если оспариваемое жилище муниципальное.

Можно ли выписать из муниципальной квартиры несовершеннолетнего? Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской ребенка из квартиры , если он является либо не является собственником доли, а также о том, может ли бабушка выписать внуков из своей квартиры.

Можно ли выписать из неприватизированной жилплощади ребенка? Да, можно при определенных условиях. А именно:.

Можно ли в «никуда»

Если он старше 14 лет , то при процедуре должен присутствовать он сам а также официальные представители и заявление о выписке пишет своей рукой, предоставляет свой паспорт.

Как аннулировать прописку ребенка в муниципальном жилье, если он там не проживает? Процедура может быть осуществлена как по соглашению родителей, так и через суд.

Правда, последнее будет возможно только в случае, если маленького гражданина переводят не в худшие условия — например, он становится со-собственником новой жилпощади.

Бумаги, подтверждающие его права на новое жилище следует представить при выписке.

  • Объемная цифра на день рождения своими руками
  • Важны и другие нюансы. Опять же — пресловутое разночтение норм законодательства.

    Например, мама или папа в связи с переменой места жительства подают заявление. Паспортисты смотрят, чтобы был указан адрес, его обычно указывают, вопрос — собираются ли там проживать на самом деле. Никто оспаривать такую сделку на стадии паспортного стола не будет, исходя из аксиомы, что несовершеннолетние могут проживать только совместно с родителями ст.

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, которая находится в частной собственности

    Так вот со снятием с учета все права на жилище у ребенка прекращаются — об этом следует помнить. А если прежняя жилплощадь будет приватизирована и продана, сделку не отменят ст. О том, как выписать ребенка из приватизированной квартиры , а также о том, какие документы необходимы для снятия несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства, вы можете узнать из наших статей.

    Как аннулировать прописку в муниципальной квартире несовершеннолетнего? Процедура снятия с учета осуществляется в :. Сперва предстоит снятие с учета. Для этого нужно явиться в паспортный стол и предоставить набор следующих бумаг :. Чтобы получить последнее, нужно явиться в территориальный отдел опеки и попечительства ст.

    Можно ли сделать страховку пока машина на учете не стоит

    Процедура выписки, если все бумаги в наличии и оформлены правильно, занимает примерно три-пять дней. Реже — неделю. После того, как несовершеннолетний снят с учета, его следует прописать на новый адрес.

    Через максимум неделю малолетний гражданин будет прописан на новом месте, о чем ставится штамп в его паспорт если он старше четырнадцати лет или родителям выдается на руки свидетельство о регистрации форма 8.

    Читайте на нашем сайте о том, как выписать ребенка при продаже квартиры , как выписать детей, чтобы одновременно прописать в другую квартиру, а также, может ли отец выписать ребенка после развода, и можно ли выписать детей без согласия их матери. Могут ли снять с регистрационного учета в муниципальном жилье ребенка, если прописать его к родственникам?

    Если из муниципальной жилплощади прописывают к родственнику например, бабушке или дедушке , то помимо всех перечисленных документов, нужно еще и их заявление и присутствие при процедуре ст.

    Ну а если речь идет о перепрописке человека, не достигшего еще четырнадцатилетнего возраста, то подобная вещь будет возможна, если к родственнику перепропишется его мама или опекун.

    Имеет ли право собственник выписать ребёнка из своей квартиры?

    Если согласие хозяина жилплощади на это есть — можно приступать к сбору документов. Процедура выписки из муниципальной квартиры несовершеннолетних — дело не самое простое. Насколько непростое, зависит от конкретного данного случая. Если у вас именно такой , обратитесь к грамотному юристу по жилищному праву.

    Источник: https://ytdnqd.xn--35-6kca7ahtbyb0bi4o.xn--p1ai/mozhno-li-vipisat-nesovershennoletnego-rebenka-iz-neprivatizirovannoy-kvartiri.php

    Выписать человека из квартиры без его согласия – Адвокат в Самаре и Москве – представительство в суде и юридические услуги

    Переселение ребенка в другую квартиру из муниципальной

    Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

    Условия выписки человека из квартиры без его согласия

    Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

    • Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.
    • Использование не приватизированного имущества не по назначению< (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.
    • Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
    • Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
    • Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
    • Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
    • Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.

    Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

    С одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

    • Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
    • Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.
    • Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

    Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

    1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
    2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
    3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
    4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

    Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры.

    Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст.

    31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

    Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

    Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме.

    Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания.

    А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

    Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

    Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру.

    Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса.

    При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

    • Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
    • Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
    • Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
    • Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
    • Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

    План действий в таких случаях следующий:

    1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
    2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
    3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
    4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

    Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

    Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

    Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

    Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

    • Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
    • Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

    Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

    https://www.youtube.com/watch?v=mrn3BX_Kn4I

    Примерный порядок действий:

    1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
    2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
    3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
    4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    Источник: https://pravo163.ru/vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-bez-ego-soglasiya/

    Защита прав online