Отказ в постановке в очередь на улучшение жилищных условий

Обжалование отказа в постановке на жилищный учет. Помощь в суде

Отказ в постановке в очередь на улучшение жилищных условий

Отказы уполномоченных органов в постановке на учет по улучшению жилищных условий (как принято называть в народе отказ в постановке на очередь)  – далеко не редкость, с учетом действующих положений Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 «Об обеспечении прав жителей города Москвы на жилые помещения», предусматривающими определенные ограничения по условиям признания граждан нуждающимися в жилых помещениях в г. Москве.

Юристы и адвокаты Юридического Центра имеют соответствующий опыт и судебную практику в г. Москве по спорам о признании отказов в постановке на учет по улучшению жилищных условий и готовы предоставить Вам юридические услуги по Вашей жилищной проблеме:

– устная юридическая консультация по вопросу законности отказов постановке на очередь в получении жилья;

 – подготовка письменного правового заключения по отказу в постановке на учет по улучшению жилищных условий;

 – оказание содействия в получении и истребовании необходимых документов, в рамках обжалования отказов уполномоченных органов в постановке на соответствующий жилищный учет;

 – обжалование незаконных распоряжений об отказе в признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

 – составление исковых заявлений о признании незаконным распоряжений, признании нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ и постановке на соответствующий учет;

 – представление интересов в суде первой,  апелляционной инстанции и кассационной инстанции по спорам о постановке на очредь.

Обратившись к адвокатам по жилищным вопросам и спорам нашей Юрфирмы, Вы можете уяснить для себя возможные варианты и способы разрешения проблем, связанных с отказом в признании нуждающимися в жилых помещениях в г. Москве. Наша юридическая помощь по отказе в постановке на очередь доступна и недорогая.

Возможно, что именно в Вашем случае имеет место необоснованный и незаконный отказ, который необходимо обжаловать в судебном порядке, в этом случае Вам возможно понадобится профессиональное представление в суде.

Записывайтесь на жилищную консультацию по вопросам  обжалования отказа в постановке на жилищный учет  (постановки на очередь) прямо сейчас!

1 июня 2012

  • Цены, стоимость, тарифы и расценки на юридические услуги
  • Устные юридические консультации по жилищным делам и вопросах недвижимости.
  • Защита прав участников долевого строительства. Помощь юриста в суде по ДДУ
  • Возмещение убытков и причиненного ущерба по жилищным спорам. Представление в суде
  • Выездная юридическая консультация по жилищным спорам и вопросам недвижимости
  • Выселение бывших членов семьи через суд, представление интересов
  • Выселение и вселение из жилого помещения, представительство в суде
  • Истребование и получение документов в государственных и иных органах
  • Наследование жилья и недвижимости, консультации и помощь в спорах
  • Обжалование отказа в заключении договора социального найма
  • Обжалование отказов государственных и иных органов
  • Обжалование судебных решений по жилищным спорам и вопросам недвижимости
  • Определение порядка пользования жилым помещением
  • Оспаривание и расторжение договора дарения, споры в суде
  • Оспаривание сделок с недвижимостью, в том числе в суде.
  • Оценка объектов недвижимого имущества
  • Правовой анализ и изучение иных документов в области недвижимости
  • Правовой анализ, изучение и составление договоров по жилищным вопросам и недвижимости. Доступно и недорого
  • Представление интересов в суде по жилищным спорам и вопросам недвижимости
  • Признание права пользования жилым помещением
  • Признание права собственности на жилое помещение и регистрация недвижимости
  • Проверка договора долевого строительства и иных документов застройщика по новостройкам, сопровождение в ДДУ
  • Проверка договоров банковского обслуживания (ипотека, залог, банковская ячейка)
  • Проверка договоров с риелторами и риэлторскими агентствами
  • Раздел жилого помещения, споры по разделу жилья
  • Расторжение договора ренты, споры по расторжению договора ренты
  • Расторжение и оспаривание договора купли-продажи недвижимости, споры в суде
  • Расторжение сделок и признание сделок недействительными
  • Составление встречных исков и возражений по жилищным спорам
  • Составление договоров в области жилищного права и недвижимости
  • Составление заявлений и ходатайств по вопросам недвижимости
  • Составление исковых заявлений по жилищным спорам и недвижимости
  • Составление письменных правовых заключений по вопросам недвижимости
  • Споры со служебным жильем. Помощь в суде.
  • Споры со строительными, инвестиционными компаниями и застройщиками
  • Услуги в сфере недвижимости для юридических лиц, абонентское обслуживание юрлиц
  • Услуги юриста при вселении в спорное жилое помещение, в том числе в суде
  • Устные юридические консультации по жилищным делам и вопросах недвижимости.
  • Участие юриста в переговорах в жилищных спорах и по вопросам недвижимости
  • Цены, стоимость, тарифы и расценки на юридические услуги
  • Юридическая консультация по жилищным вопросам
  • Юридическая помощь адвокатов при расселении и сносе пятиэтажек, переселении из сносимого жилья
  • Юридические услуги и помощь при приватизации и расприватизации жилого помещения
  • Юридические услуги юристов и адвокатов по недвижимости, юридическая помощь по жилищным вопросам.
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Запишитесь на консультацию прямо сейчас! Решение любых вопросов, связанных с жильем и другой недвижимостью.

Источник: http://www.zazakon.com/obzhalovanie-otkaza-v-postanovke-na-zhilishhnyiy-uchet.html

О признании незаконным отказа в восстановлении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий

Отказ в постановке в очередь на улучшение жилищных условий

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Элиста 16 июня 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в составе: председательствующего К., судей Л., А., при секретаре К.рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по искуГ.

к Министерству внутренних дел по Республике Калмыкия о признании незаконным отказа в восстановлении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, возложении обязанности восстановить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по апелляционной жалобе истца на решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 18 апреля 2016 года.

Заслушав доклад судьи А., объяснения Г. и его представителя Э., поддержавших доводы жалобы, возражения представителей Министерства внутренних дел по Республике Калмыкия С. и М., судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

Г. обратился в суд с указанным иском. В обоснование требований указал, с 12 апреля 1993 г. по 30 ноября 2011 г.проходил службу в органах внутренних дел Республики Калмыкия, уволен со службы по выслуге лет.  Решением жилищно-бытовой комиссии МВД по РК (далее ЖБК МВД по РК) от 15 июня 1995 г.

принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 3 человека. В 1998 г. был переведен из МВД по РК в Элистинский городской отдел внутренних дел Республики Калмыкия(далее ЭГОВД РК), в дальнейшем в Черноземельский районный отдел внутренних дел Республики Калмыкия (далее Черноземельский РОВД РК).

Решением ЖБК МВД по РК от 26 мая 2000 г. снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с переводом в ЭГОВД РК.

После увольнения со службы обратился в МВД по РК с заявлением о восстановлении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако ему было отказано в связи с отсутствием сведений о нахождении на учете лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кадровой службой МВД по РК при переводе в другое место прохождения службы его учетное дело по жилью не передавалось, о необходимости встать на учет по месту прохождения службы его не извещали. До настоящего времени собственного жилья не имеет.

Считает, что, отказывая в восстановлении в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, ответчик лишает его конституционного права на жилье.

Просил признать незаконным отказ в восстановлении в очереди на получение жилья и восстановить его в очереди с момента постановки на учет, признав нуждающимся в улучшении жилищных условий.

В судебном заседании Г. исковые требования поддержал. Представитель ответчика МВД по РК Б. иск не признала, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности без уважительных причин и отсутствие оснований для удовлетворения заявленных требований.

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 18

апреля 2016 года в удовлетворении исковых требований Г. к Министерству внутренних дел по Республике Калмыкия отказано.

В апелляционной жалобе Г. просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении требований, ссылаясь на доводы, приведенные в исковом заявлении.

Считает неправомерным вывод суда об отсутствии у него- нуждаемости в жилом помещении, поскольку квартира приобретена в ипотеку его бывшей супругой после фактического прекращения между ними брачных отношений, на указанную недвижимость он не претендует, в настоящее время в ней проживает бывшая супруга с семьей.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Б. просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Указывает, что судом установлена обеспеченность истца жилой площадью, в связи с чем отказ ответчика в восстановлении его в очереди нуждающихся в жилом помещении права истца на жилище не нарушает.

Согласно пункту 1 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд исходил из того, что действующее на момент возникновения правоотношений законодательство не предусматривало такое основание снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий как не прохождение перерегистрации, вместе с тем истец обеспечен жильем, в связи с чем признание незаконным отказа в восстановлении в очереди не приведет к восстановлению нарушенного права.

С выводом суда об отказе в удовлетворении исковых требований следует согласиться.

В соответствии со статьями 30, 31 ЖК РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений и до 1 января 2005 года), учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, осуществляется по месту работы, а по их желанию – также и по месту жительства.

Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также определения очередности предоставления гражданам жилых помещений устанавливается законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Заявление о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассматриваются на предприятии, в учреждении, организации.

Во исполнение данной нормы, постановлением Совета Министров  РСФСР от 31 июля 1984 года №335 «О порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР» утверждены Примерные правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в РСФСР», действовавшие в момент возникновения правоотношений и до 01 января 2005 года (далее Примерные правила), согласно которым принятие гражданина на учет осуществляется только на основании заявления. При этом нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, работающих на предприятиях, в учреждениях, организациях, имеющих жилищный фонд и ведущих жилищное строительство или принимающих долевое участие в жилищном строительстве, осуществляется по месту работы, а по их желанию – также и по месту жительства.

Пунктом 19 Примерных правил установлено, что ежегодно в период с 1января по 1 апреля предприятия, учреждения, организации проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете для улучшения жилищных условий. В ходе перерегистрации дополнительно проверяются жилищные условия очередников.

По смыслу приведенных норм, принятие граждан на учет  нуждающихся в улучшении жилищных условий носит заявительный характер, и обязанность ежегодного подтверждения нуждаемости путем перерегистрации лежит на гражданине, принятого и состоящего на таком учете.

В силу п. 2 Положения о деятельности органов внутренних дел Российской Федерации по учету лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и распределению жилой площади, утвержденного приказом МВД РФ от 24.05.2003 г.

№ 345 “Об упорядочении учета лиц, нуждающихся в – улучшении жилищных условий, и распределения жилой площади в органах внутренних дел”, постановка на учет сотрудников органов внутренних дел и предоставление им жилых помещений по месту расположения соответствующих органов внутренних дел осуществляется в соответствии с законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами МВД России и настоящим приказом. В протоколах комиссий указываются конкретные положения данных актов, послуживших основанием для принятия соответствующих решений. Учет сотрудников подразделений МВД России, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации (за исключением г. Москвы и Московской области), и обеспечение их жильем осуществляется в МВД, ГУВД,УВД субъектов Российской Федерации, на территориях которых расположены данные подразделения (пункт 3 Положения).Согласно п. 8 Положения учет сотрудников, перемещаемых в интересах службы в пределах одного населенного пункта (пригородной зоны),осуществляется исходя из даты принятия на учет по прежнему месту службы.

Как установлено судом, Г. является пенсионером МВД России, работал в системе органов внутренних дел Российской Федерации с 12 апреля 1993г. по 30 ноября 2011 г.Решением жилищно-бытовой комиссии МВД по РК от 15 июня 1995 г.

№4принят на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий с составом семьи 3человека.В 1998 г.

был переведен из МВД по РК в Элистинский городской отдел внутренних дел Республики Калмыкия, в последующем в Черноземельский районный отдел внутренних дел Республики Калмыкия.

Решением ЖБК МВД по РК от 26 мая 2000 г. снят с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в связи с переводом в ЭГОВД РК.

Судом также установлено, что истец с 1999 г. в жилищно-бытовые комиссии по месту прохождения службы в ЭГОВД РК и Черноземельском РОВД РК с заявлением о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий не обращался.

30 ноября 2011 г. приказом министра внутренних дел по Республики Калмыкия №2492 л/с Г. уволен из органов внутренних дел по выслуге лет.

Из письменных заявлений Г. от 22 декабря 2014 г., от 6 ноября2015 г. министру внутренних дел по Республике Калмыкия следует, что он просил восстановить его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (л.д.46,52).

Решением ЖБК МВД по Республике Калмыкия от 14 февраля 2015 г. и от 25ноября 2015 г. Г. отказано в восстановлении на учет лиц, нуждающихся

в улучшении жилищных условий, в связи с отсутствием сведений о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в УМВД России по г. Элисте и Черноземельский РОВД РК (л.д. 48-51, 54-64).

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм, истец обоснованно был снят с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий, в связи с утратой права состоять на указанном учете в МВД по РК ввиду перевода на новое место прохождения службы.

Принимая во внимание, что реализация права на улучшение жилищных

условий носит заявительный характер, который истцом не соблюден, вывод суда об отказе в удовлетворении исковых требований является правильным.

Вместе с тем, вывод суда о том, истец в настоящее время обеспечен жильем, является ошибочным, однако на правильность принятого судом решения об отказе в удовлетворении исковых требований не влияет.

Также судом не дана правовая оценка ходатайству ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, заявленному в суде первой инстанции.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ общий срок

исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно былоузнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком поиску о защите этого права, если иное не установлено законом.

Как пояснил Г. в суде первой и апелляционной инстанции, о снятии с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий ему стало известно в 2011 г. при увольнении со службы, с настоящим иском обратился в суд в 2016 г.,то есть с пропуском трехгодичного срока исковой давности, что в силу п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении в иске.

Учитывая изложенное, апелляционная жалоба не содержит правовых оснований к отмене решения суда и подлежит оставлению без удовлетворения. При таких данных оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия

о п р е д е л и л а :

решение Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 18 апреля 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу истца – без

удовлетворения.

Источник: https://08.xn--b1aew.xn--p1ai/document/14665878

Обжалование отказа в постановке на учёт нуждающейся в улучшении жилищных условий молодой семьи

Отказ в постановке в очередь на улучшение жилищных условий

Статьи 07 Июня 2013 г.

Решение комиссии, содержащее отказ в признании молодой семьи нуждающейся по основанию намеренного ухудшения жилищных условий может быть обжаловано в судебном порядке. Какие аргументы может привести в суде молодая семья для защиты своего права?

В регионах России в целях реализации Федеральной программы «Жилище» утверждены и разработаны программы поддержки молодых семей в приобретении (строительстве) жилья.

Финансирование данных программ осуществляется за счёт средств бюджетов федерального, регионально и местного уровня.

Вопрос о включении молодых семей в список участников данной программы решается на муниципальном (местном) уровне.

Молодая семья для участия в программе поддержки молодых семей для приобретения (строительства) жилья должна подать соответствующий пакет документов в Администрацию муниципального образования по месту жительства (регистрации).

На основании представленных данных жилищно-бытовая комиссия рассматривает вопрос о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий для постановки на учёт в качестве участника соответствующей программы поддержки молодых семей или об отказе в постановке на учёт.

О результатах рассмотрения данного вопроса молодая семья должна быть уведомлена в письменной форме с приложением выписки из протокола заседания жилищно-бытовой комиссии, в которой приводится основание отказа в постановке на учёт или сообщается о включении в число участников и номере очереди в реализации права на получение средств поддержки для приобретения (строительства) жилья.

Одной из самой частых причин отказа в постановке на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий и включении в число участников программы является вывод жилищно-бытовой комиссии о намеренном ухудшении молодой семьёй жилищных условий.

Решение комиссии, содержащее отказ в признании молодой семьи нуждающейся по основанию намеренного ухудшения жилищных условий может быть обжаловано в судебном порядке.

Судебная практика такова, что нередко суд выносит решение в пользу молодой семьи.

Какие аргументы может привести молодая семья для защиты своего права на получение мер поддержки для приобретения (строительства) жилья, чем можно мотивировать незаконность действий администрации муниципального образования, как доказать отсутствие намеренного ухудшения жилищных условий?

Чтобы ответить на эти и другие вопросы необходимо разобраться, что такое намеренное ухудшение жилищных условий.

В соответствии со ст.

53 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

По смыслу данной статьи для вывода о намеренном ухудшении жилищных условий необходимо сочетание следующих фактов:

– граждане совершили действия – это подразумевает, что граждане, например, сами совершили сделки с жильём – продали или подарили кому-либо имеющееся у них жильё (или долю в праве собственности на жилое помещение), при наличии которого они не могли бы считаться нуждающимися в жилом помещении.

Под действием также можно понимать, если граждане снимаются с регистрационного по одному месту жительства и становятся на учёт по другому месту жительства. Причём эти действия имеют значение в пределах 5-летнего срока, предшествующего моменту обращения с заявлением о постановке на учёт.

Однако и те, и другие действия не всегда можно считать намеренным ухудшением жилищных условий.

Рассмотри это на примере следующих ситуаций:

1. До брака супруги были зарегистрированы и проживали в разных жилых помещениях, основания для признания нуждающимися при добрачных условиях отсутствовали. После вступления в брак супруги стали проживать вместе по месту жительства супруга, у них родился ребёнок.

При регистрации супруги жилищные условия ухудшились – площадь жилого помещения, приходящаяся на каждого члена семьи стала менее учётной нормы, при рождении ребёнка и его регистрации по месту жительства – соответственно данный показатель ещё более уменьшился.

Можно ли считать, что данная молодая семья ухудшила свои жилищные условия? Судебная практика показывает, что нет, данная семья должна быть принята на учёт нуждающихся в жилых помещениях и включена в программу поддержки молодых семей для приобретения (строительства) жилья по следующим основаниям:

Само по себе вступление в брак и совместное проживание с регистрацией по месту жительства или изменение места жительства молодой семьи, если это не повлекло отчуждение имеющегося жилого помещения (продажу, дарение) не может рассматриваться основанием для вывода о намеренном ухудшении жилищных условий. Молодые люди регистрируют брак с целью создания семьи, на основе взаимного добровольного согласия в соответствии с положениями Семейного кодекса РФ, отношения в семье строятся на основе взаимоуважения и взаимопомощи, содействии благополучию и укреплению семьи, заботы о благосостоянии и развитии детей. Все это возможно лишь при условии совместного проживания членов семьи – супругов и их детей. Вселение одного супруга в квартиру другого супруга имеет цель – создание и укрепление семьи на основе любви и взаимоуважения, рождения и воспитания детей.

В соответствии со ст.

27 Конституции РФ каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. Данная норма содержится и в Законе РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Изменение места жительства гражданина в связи с совместным проживанием с супругом, рождение детей не может считаться искусственным ухудшением жилищных условия.

Источник: https://virtual-jurist.ru/note-14.html

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий: куда обратиться

Отказ в постановке в очередь на улучшение жилищных условий

/ Жилищные споры / Улучшение жилищных условий / Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Просмотров 105

Граждане, остро нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут встать в очередь и получить помощь от государства. Одним семьям положены субсидии, вторым – льготные ипотеки. Третьи могут получить ключи от квартир по договорам социального найма. Разбираться в каждом случае придется индивидуально – с учетом особенностей семьи, уровня доходов, имущества, текущих льгот и т.д.

Заявителям важно знать о порядке постановки в электронную очередь за жильем или субсидией. Требования к кандидатам постоянно ужесточаются. То, что работало раньше упраздняют.

Например, сейчас можно встать в очередь на жилье лишь в качестве малоимущего гражданина. Это связано с нехваткой государственного жилищного фонда.

О том, что делать для улучшения жилищных условий – читайте в нашей статье.

Виды очередей на жилье

Жилищная политика государства рассчитана на социально уязвимые категории населения. Сюда относят инвалидов, сирот, многодетные семьи, ветеранов, пенсионеров и прочих граждан. Они имеют право встать в очередь за жильем – в силу ст. 40 Конституции РФ.

Электронная очередь на жилье подразделяется на два вида:

  1. Общая – в нее входит большинство наших соотечественников: молодые семьи, учителя, военнослужащие, государственные служащие, инвалиды 1, 2 и 3 группы и т.д.
  2. Льготная (внеочередная) – сюда зачисляют тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий вне конкурса: дети-сироты, малообеспеченные, жильцы аварийных и ветхих домов, а также лица с острыми хроническими заболеваниями.

Тем, кто относится к общей очереди придется запасаться терпением. Ситуация такова, что число претендентов слишком много, а имеющегося у властей жилья мало. И если в Москве и области «очередники» еще получают квартиры, то в регионах острая нехватка свободной жилплощади. Отсюда массовое недовольство очередников и споры с чиновниками.

Улучшение жилищных условий предполагает не только предоставление квартиры, но и финансовую поддержку. Обычно ее получают семьи с недостаточным уровнем дохода. Им выделяют субсидии в форме жилищного сертификата. Деньги можно потратить на конкретные цели, например – на первый взнос по ипотеке, постройку дома или покупку жилых помещений в новостройках.

Когда можно встать в очередь?

Очередь нуждающихся в улучшении условий жизни постоянно растет. Однако в нее могут попасть далеко не все граждане. Существует перечень обстоятельств, в силу которых человека могут включить в очередь за жильем – информация содержится в ст. 51 ЖК РФ.

Разберем, когда можно претендовать на улучшение жилищных условий:

  • гражданин или его семья признаны малоимущими – чем ниже уровень доходов, тем выше шансы приобрести статус «малоимущих»;
  • не хватает квадратуры – показатель менее 10 кв. метров на одного члена семьи;
  • отсутствует жилье в собственности и/или семья вынуждена снимать квартиру, отдавая за нее свыше 30% семейного дохода;
  • жилплощадь включена в адресную программу по расселению и сносу – касается аварийных и ветхих объектов, которые признаны непригодными для пребывания людей;
  • проживание в одном помещении с хронически больным человеком.

Каждый критерий разбирается специально созданной комиссией. Например, в случае аварийности дома в администрации смотрят на заключение экспертов. Если здание непригодно для проживания, несет угрозу жизни и здоровью людей, готово рухнуть и нанести ущерб окружающим – дом ставят в список под снос. Владельцы квартир входят в число льготников на получение бесплатного жилья. Им предоставляют квартиры в новостройках.

Что нового в законе 2019 года?

Основная тенденция последних лет – ужесточение требований к желающим получить жилье от государства.

Начиная с 9 января 2017 года, социальное жилье выделяют лишь категории малоимущих граждан – в силу ст. 49 ЖК РФ. Остальные соискатели могут рассчитывать на обычную очередь без льгот. Иначе говоря, решающую роль играет финансовая малообеспеченность людей. Если доходов хватает и есть жилье – администрация откажет во включении в очередь.

Основные требования к заявителям:

  • гражданство РФ (иностранцам квартиры не дают);
  • непрерывное проживание в населенном пункте в течение 5-15 лет, например – в Москве показатель равен 10 годам;
  • сохранение статуса «малоимущего» в течение последнего года до выдачи жилья – плановые проверки проводятся каждые 5 лет;
  • отказ от действий по намеренному ухудшению условий проживания, например – вселение в квартиру третьих лиц, продажа недвижимости, обмен на жилые помещения меньшей квадратуры.

Приоритетное право на улучшение жилищных условий в [current_date format='Y'] году по-прежнему имеют малоимущие, дети-сироты, жильцы аварийных домов и хронические больные.

Остальные движутся в очереди согласно порядковому номеру. Например, в Московской области за год удается расселить порядка 500 человек.

Региональные показатели намного хуже, и это объясняется экономическими проблемами в России.

Как встать на очередь?

Нуждающиеся в благоустроенном жилье должны сообщить о своем намерении в региональные органы власти. Тем, кто сидит сложа руки, квартиры не дают. Особенность процедуры в заявительном характере. Соискатели должны подтвердить статус малоимущих, дождаться вердикта местной администрации и встать на учет. Для многих даже в теории это сложная задача – разберем ее с разных аспектов.

Куда обратиться?

Прежде чем вставать на очередь за квартирой, гражданам предстоит обрести статус «малоимущих». Это необходимо, чтобы в муниципалитете видели, что человек или семья действительно нуждаются в улучшении жилищных условий. Вопросами малоимущих занимаются отделения социальной защиты населения.

Понять, являетесь ли вы малоимущими или нет, достаточно сложно. Критериев очень много, они видоизменяются – и не факт, что вы сумеете в них разобраться. Поэтому лучше посетить соцзащиту, узнать о списке документов, заняться их сбором, а затем отдать на рассмотрение. Вполне вероятно, вы подходите под статус малоимущего.

Вторым органом, куда предстоит обратиться, является жилищный департамент при местной администрации. Название органа может отличаться в зависимости от субъекта РФ. Например, в округах г. Москвы заявления принимает Департамент жилищной политики и жидфонда, а также Департамент городского имущества. Обычно заявки передают через офисы МФЦ «Мои документы».

Способы подачи заявки могут быть разными:

  • личное посещение территориального органа;
  • запись по телефону (например, в МФЦ);
  • заявка по электронной почте;
  • через Госуслуги, при наличии усиленной цифровой подписи.

Результаты можно получить аналогичными способами – как удобнее заявителю.

Пошаговый алгоритм

Для тех, кто еще не встал на жилищный учет порядок действий будет следующим:

  1. Определить финансовое положение и нуждаемость в улучшении жилищных условий. Хотя бы примерно посчитать доходы семьи, оценить ситуацию с жильем и прочим имуществом.

При этом, согласно правилам:

  • вставшие на учет до 1 марта 2005 года – претендуют на социальное жилье, субсидии и жилищный сертификат;

Источник: http://law-divorce.ru/kak-vstat-v-ochered-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij/

Защита прав online