Оплата за воду по тарифу или по счетчику ОДН?

Начислять оплату ОДН жильцам многоквартирного дома пропорционально фактическому потреблению, а не площади квартир

Оплата за воду по тарифу или по счетчику ОДН?

Инициатива № 68Ф35425 Уровень инициативы: Федеральный Главными аргументами кампании по установке индивидуальных счетчиков, в частности на воду, были объективность учета полученных ресурсов и возможность экономии при этом денежных средств граждан.

Однако значительная доля населения не вняла этим соображениям и до сих пор предпочитает пользоваться неконтролируемым потреблением, оплачивая его по тарифу и позволяя себе неограниченное превышение нормативов.

В сочетании с неизбежными потерями вследствие недостаточной чувствительности счетчиков к малому напору (в случае электричества, току) это приводит к меньшему размеру суммы показаний квартирных счетчиков по сравнению с приборами учета общедомовых нужд (ОДН). Не исключен вклад в эту разницу и криминальных способов уменьшения внутриквартирных показаний.

После того, как идея разбрасывания неучтенных объемов фактически на добросовестных жильцов, вызвала естественное негодование, возникло решение применять некий норматив ОДН как по воде, так и по электроэнергии. При этом платежи были переведены из коммунальных услуг в жилищные.

Иначе говоря, проблему конкретного дома расширили до масштабов населенного пункта, и теперь люди оплачивают не только погрешности по своему дому, а даже аварийные потоки в удаленных точках. При этом по совершенно нелогичной «исторически сложившейся» традиции ОДН распределяется пропорционально площади квартир.

Если, например, с теплом все однозначно, чем больше жилье, тем больше энергии требуется на его отопление, то с водой и электричеством – такой подход совершенно абсурден.

Никакой связи между размером жилья и потреблением той же воды нет: жильцам трехкомнатной квартиры может требоваться 1-2 кубометра, а однокомнатной может быть мало и четырех, особенно если она не оборудована счетчиками. Хотя бы потому, что число проживающих и их потребности с площадью никак не соотносятся.

Поэтому вклад в ОДН может быть совершенно непропорциональным, а объем сторонних потерь воды, как показывают платежки, пока что превышает расход по отдельно взятой квартире в разные месяцы в два-четыре раза (как в абсолютном, так и в денежном выражении).

Вот почему стимул к экономии и ресурсосбережению утрачивается, а сама кампания по установке приборов учета окончательно дискредитируется.

Так что, принимая во внимание неизбежность дополнительной оплаты в виде ОДН и естественное стремление к справедливости, следует отказаться от умозрительных способов распределения, оторванных от реальности, и прибегнуть к помощи единственного и уже существующего источника объективных данных – индивидуальных приборов учета.

Тогда останется всего лишь просуммировать их показания по всем квартирам, вычесть это значение из расхода по общедомовому счетчику и распределить разность пропорционально потреблению каждой квартирой (такие расчеты посильны даже ученикам начальной школы). Поэтому тот, кто больше потребил, и оплатит более значительную часть величины, не учтенной его приборами. А если семья предпочитает платить по тарифу, то ее «фактический объем» приведет к значительно более ощутимым издержкам, так как в качестве множителя в расчете дополнительной оплаты будет фигурировать тариф (в настоящее время около 6 кубометров), да еще помноженный на число домочадцев. Вот тогда их оплата ОДН подскочит, и они непременно задумаются об установке счетчиков! У этого способа есть еще одно преимущество. Если жильцы уезжают надолго, то необходимость в подаче заявления о вычете их доли из общей платы автоматически отпадает, поскольку у них будет нулевое потребление и, следовательно, – нулевая оплата ОДН. Что касается борьбы с правонарушителями, их «вклад» при всеобщем учете станет более явным, и это облегчит разоблачение их противоправной деятельности.

Все рассуждения для водоснабжения, разумеется, справедливы и для поставок электроэнергии.

1. Соблюдение логичности в механизме распределения оплаты ОДН между жильцами многоквартирного дома. 2. Приближение к объективности расчетов оплаты потребленных ресурсов. 3. Мотивирование к полному охвату жилого сектора счетчиками и экономному расходованию ресурсов. 4. Облегчение выявления криминального вмешательства в показания приборов.

5. Уменьшение социальной напряженности, благодаря более справедливому характеру распределения.

1. Рассчитывать оплату ОДН жильцами многоквартирного дома пропорционально фактическому потреблению, а не площади квартир. 2. При отсутствии счетчиков, в качестве доли общего расхода считать норматив потребления, помноженный на число проживающих.

3. Отказаться от начисления ОДН по нормативу как несправедливого метода расчета, демотивирующего экономию и ресурсосбережение.

← К началу списка инициатив

Источник: https://www.roi.ru/35425

Тариф на воду: что будет с теми, кто не поставит счетчики

Оплата за воду по тарифу или по счетчику ОДН?

С нового года коммунальные платежи за холодное и горячее водоснабжение вновь выросли для тех, кто до сих пор не установил у себя дома индивидуальные приборы учета воды. Таких среди собственников жилья немало – около 30%.

Мотивировать их к переходу на счетчики хотели даже трехкратным увеличением платежа. Однако принятых мер, уверены эксперты, будет достаточно, чтобы всерьез задуматься об установке приборов и потом ощутить заметную экономию.

Повышающие коэффициенты к нормативам на холодное и горячее водоснабжение, а также электроснабжение действуют в нашей стране уже два года. С 1 января 2015 года для всех собственников, не имеющих индивидуальных приборов учета воды и электричества, плата за услуги выросла на 10%, еще через полгода – на 20%, а с начала прошлого года – на все 40%. Повышающий коэффициент был равен 1,4.

В Минстрое России, который выступил инициатором введения повышенной платы для потребителей, у которых нет счетчиков, назвали эту меру стимулирующей. «Таким образом собственников мотивируют устанавливать приборы учета потребляемых ресурсов», – объясняет заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Контроль» Андрей Костянов.

По его словам, со счетчиками на электроснабжение вопросов не возникало. Сейчас почти 95% квартир оснащены специальными приборами. При этом в случае с холодным и горячим водоснабжением люди не так активны. Доля «оприборенных» составляет чуть больше 70%.

Казалось бы, граждане должны быть сами заинтересованы в установке счетчиков, ведь только так они могут платить за коммунальные услуги справедливую цену: ровно ту сумму, на которую они израсходовали воды, а не за себя и за того парня. Но есть среди домовладельцев и те, кто намеренно оттягивает установку счетчиков, и те, кто не может этого сделать по техническим причинам.

С последними все ясно. Состояние жилых домов и инженерных сетей в нашей стране часто становится препятствием для установки приборов учета.

Приказом Минрегиона были обозначены основания, при которых жильцы освобождаются от повышающих коэффициентов и обязательства перейти на счетчики.

В частности, установка прибора не требуется, если это невозможно без реконструкции или капитального ремонта инженерных систем дома.

А вот в первую категорию входят граждане, которым отсутствие счетчиков только на руку, и они с установкой приборов не торопятся. Так бывает, например, когда в квартире проживает гораздо больше человек, чем зарегистрировано. На бумаге – одинокая пенсионерка, а по факту многочисленная семья с детьми и внуками.

В результате льют воду семеро, а платят, как за одного.

Экономия! Ведь если в квартире нет индивидуальных приборов учета, то плата за воду взимается по числу зарегистрированных в квартире граждан по нормативу, а вся вода, потребленная сверх норматива, включается в общедомовые нужды, плата за которые распределяется между другими жильцами дома.

Именно против такого злоупотребления и были введены повышенные коэффициенты.

В Минстрое России предлагали пойти дальше и добавить ежеквартальный коэффициент, который добавлял бы не менее 30% сверху к платежу за коммунальные услуги в условиях отсутствия прибора учета.

Вместе с тем планировалось всю возникающую разницу между объемами фактического потребления коммунальных ресурсов и поставленных коммунальных ресурсов по многоквартирному дому распределять между собственниками помещений, в которых счетчики отсутствуют.

Было разработано соответствующее постановление правительства. Впрочем, со столь жесткими мерами решили повременить. С 2017 года повышающий коэффициент подняли до 1,5. Теперь противники счетчиков будут платить 50% сверх норматива.

«Это 1,5 норматива. Например, на одного проживающего норматив составляет семь кубометров, а платить он будет за 10,5 кубометра. А если учесть, что нормативы и так рассчитаны с запасом, переплата будет значительной», – пояснил Андрей Костянов.

Новый коэффициент сможет стать более убедительным доводом в пользу установки приборов учета воды. По мнению эксперта, переходить на счетчики по водоснабжению выгодно: средства, потраченные на установку приборов, скоро окупаются.

Как показывают примеры из практики, затраты одной семьи с установкой индивидуальных приборов учета могут сократиться в пять раз, говорит эксперт.

И это даже без кардинальных мер, на которые иной раз идут самые рачительные наши соотечественники, обычно пенсионного возраста.

Лайфхаки, как экономить воду в квартире со счетчиком – душ вместо ванны, мытье посуды в тазике и т. д., – заполняют просторы Интернета.

Источник: https://tvzvezda.ru/news/vstrane_i_mire/content/201702110924-hpl8.htm

Официальный сайт Администрации городского округа Саранск

Оплата за воду по тарифу или по счетчику ОДН?

Традиционно с нового года в нашей в стране вступают в силу какие-либо поправки и уточнения в различные законы. Этот год не стал исключением.

Много изменений внесено в Жилищный кодекс и нормативные акты Правительства России в части порядка начисления платы за жилищные и коммунальные услуги.

К чему приведут эти новшества, ждать ли понижения тарифов, когда будет введен повышающий коэффициент для граждан, не имеющих индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды – на эти и другие актуальные вопросы на пресс-конференции отвечали министр энергетики и тарифной политики РМ Алексей Рязанов, министр жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения РМ Алексей Тюркин и руководитель Государственной жилищной инспекции РМ Евгений Филиппов. Вел пресс-конференцию мэр Саранска Петр Тултаев.

С января – новые платежки

– Основное изменение касается порядка начисления платы за жилищные и коммунальные услуги, – начал руководитель Государственной жилищной инспекции РМ Евгений Филиппов. – С января расходы на потребление горячей и холодной воды, электроэнергии в целях содержания общедомового имущества – переведены из коммунальных услуг в жилищные.

Теперь расходы коммунальных ресурсов на ОДН (общедомовые нужды) не могут превышать установленных нормативов, которые установлены Министерством энергетики и тарифной политики РМ. Разработан норматив на каждый вид услуги.

Все нормативы должны быть указаны в квитанции в графе «Жилищные услуги», причем каждый вид должен быть расписан отдельно! Таким образом человек будет видеть, сколько он должен заплатить за горячую/холодную воду, водоотведение, электричество.

К тому же плата за ОДН теперь будет величиной постоянной и не должна превышать норматив! Если же начисление все же окажется больше норматива, то в этом случае разница ложится на плечи управляющей компании (ТСЖ) или ресурсоснабжающей организации, если она имеет прямые договоры.

Стоит отметить, что с января 2017-го к расходам за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества в многоквартирном доме добавлены расходы на отведение сточных вод.

– Нормативы, утвержденные приказом Министерства энергетики и тарифной политики РМ от 25 января 2017 года размещены в интернете, – рассказывает глава этого ведомства Алексей Рязанов, – их можно найти по ссылке http://e-mordovia.ru/upload/iblock/f90/prikaz-_10.pdf.

Все эти нормативы будут применяться с января этого года! Хочу отметить, что нормативы эти были пересмотрены в сторону уменьшения в целях снижения нагрузки для граждан.

Нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определены и применяются исходя из сумм площадей, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных. При определении норматива учитывались также этажность многоквартирного дома и наличие/отсутствие централизованного горячего водоснабжения.

– Плата за общедомовые нужды по нормативам заставит управляющие компании сокращать потери, – уверен министр жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Алексей Тюркин. – В их интересах будет быстро устранять неполадки, утечки – все, что приводит к потерям. А «прозрачность» квитанций позволит гражданам лучше понимать, сколько и на что уходит денег.

Повышающий тариф – уже с февраля!

Разговор о повышающем тарифе на воду для тех, кто не поставил в своей квартире индивидуальных приборов учета, ведется давно.

– Этот повышающий коэффициент мы могли ввести еще в 2015 году, – говорит Глава Саранска Петр Тултаев. – Но мы намеренно оттягивали этот момент, давая людям время на постановку индивидуальных счетчиков, проводили с такими гражданами объяснительную работу. Но всему есть предел.

Январь 2017-го – это последний месяц, когда это еще можно было сделать, уже с февраля повышающий коэффициент 1,5 (50%) будет действовать и в Саранске! Например, плата за горячее водоснабжение на двух зарегистрированных граждан по действующему нормативу без повышающего коэффициента составит 795 рублей 90 копеек, с учетом коэффициента – 1193 рубля 85 копеек, то есть на 397,95 руб. больше! Кстати, в квитанциях за январь будет наглядно показано, сколько придется платить по повышающему коэффициенту. Хочу отметить, что со временем этот коэффициент будет еще увеличен. Сэкономить средства семейного бюджета поможет установление счетчиков.

А вот в домах, где нет технической возможности установить индивидуальные приборы учета, повышающий коэффициент применяться не будет!

– Приборы учета установлены у 85% собственников жилья, – продолжает тему Алексей Тюркин. – Оставшиеся 15% платят за коммунальные услуги по нормативам. Хочу сказать, что в районах республики повышающие коэффициенты начали применять раньше, с 2016 года. Отмечу, что повышающий коэффициент дает хороший положительный результат.

Например, когда в Рузаевском районе люди получили квитанцию, в которых плата за коммунальные услуги была увеличена на 40%, то буквально за 2-3 месяца выросло количество установок приборов учета.

Люди поняли, что плата по нормативам с учетом повышающих коэффициентов гораздо выше, лучше потратиться на установку счетчиков и платить по факту! Наша цель – чтобы каждый потребитель видел свои расходы, такая «прозрачность» будет всем на пользу!

Кстати, есть и еще одна причина установить счетчики. Представьте, что вы не жили в квартире долгое время (были в отпуске, командировке, больнице).

После возвращения домой вы захотели сделать перерасчет платы за коммунальные услуги.

Даже предоставив все документы, подтверждающие ваше длительное отсутствие, перерасчета не будет, если у вас нет индивидуальных приборов учета, а техническая возможность для их установки есть.

Если на установку счетчиков не хватает денег…

– Для населения предусмотрены меры поддержки для установки приборов учета, – поясняет заместитель Директора Департамента городского хозяйства Администрации г.о. Саранск Александр Арянов. – Размер компенсации составляет 50% от стоимости счетчика и работы по его установке, но не более 2000 рублей.

На сегодняшний день стоимость одного прибора учета холодной/горячей воды и их установки в совокупности не превышает 2000 рублей. Однако компенсация предоставляется семьям/одиноко проживающему человеку, если их доход не превышает в 1,5 раза величину прожиточного минимума, установленного Правительством Мордовии.

К тому же у этих граждан не должно быть задолженности по квартплате, плате за капитальный ремонт и за ним нет долга по уплате налогов – земельного и на физических лиц! Если человек соответствует всем этим критериям, то для получения единовременной денежной компенсации по установке приборов учета ему следует обратиться в учреждение соцзащиты по месту жительства.

Поставил на счетчик магнит – заплати штраф!

Мы постоянно проверяем приборы учета, – рассказывает глава ГУК «Октябрьский» Владимир Сайгашкин. – Весь прошлый год сотрудники управляющей компании вместе с общественниками, председателями ТСЖ обходили по вечерам многоквартирные дома.

За 2016 год мы выявили 159 магнитов, установленных на приборы учета, 1018 неисправных счетчиков и 1200 неповеренных. И это только в одном районе города! Мы доначислили за холодную воду более 382 тысяч рублей, за горячую – 1 миллион 485 тысяч рублей.

Эффект от наших проверок есть, и честные собственники помещений понимают нас и помогают.

К тому же теперь, если управляющая компания установит факт вмешательства в работу приборов учета, например, обнаружит магнитную пломбу, то она имеет право за последние три месяца предъявить счет жильцу по десятикратному нормативу!

О «жильцах-призраках»: халява закончилась

– Теперь у нас появилась возможность начислять плату за коммунальные услуги на граждан, которые проживают в квартирах без приборов учета, – говорит о еще одном нововведении глава администрации Ленинского района Александр Юткин. – Раньше подобное было сделать очень сложно.

С 1 января 2017-го на таких жильцов управляющая компания может составить акт об установлении количества проживающих без регистрации граждан. Акт этот подписывается управляющей компанией и потребителем.

Если потребитель отказывается поставить свою подпись, это могут сделать два соседа и один из членов совета многоквартирного дома (ТСЖ), постоянно в этом доме проживающие. И тогда начисление за потребленные услуги будет по нормативам!

Если же в квартире приборы учета не установлены, там никто не зарегистрирован и не проживает, то с января этого года плата за коммунальные услуги будет начисляться по количеству собственников! Расчет будет проводиться по нормативу, а в случае наличия обязанности по установке приборов учета к тому же будут применяться и повышающие коэффициенты!

“Вечерний Саранск”

Людмила Анютина

Андрей Кондратьев

Источник: https://www.adm-saransk.ru/news/breaking_news.php?ELEMENT_ID=14233

Электронное ЖКХ Республика Саха (Якутия) Глава 5. Коммунальные услуги / Начисление платы за холодную, горячую воду, водоотведение, электричество , газ, отопление

Оплата за воду по тарифу или по счетчику ОДН?

Глава 5. Коммунальные услуги Исполнители коммунальных услуг  Договор предоставления коммунальных услуг  Права и обязанности исполнителя коммунальной услуги  Права и обязанности потребителя  Размер платы за коммунальные услуги  Начисление платы за коммунальные услуги в коммунальной квартире  Начисление платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды Требования к качеству коммунальных услуг  Как зафиксировать факт предоставления услуги ненадлежащего качества?С платежами за холодную воду, электричество, газ разобраться довольно просто. Итоговую сумму в квитанции получают, умножая объем потребленного ресурса на тариф.Сам же объем высчитывают одним из трех способов. Способ 1. По показаниям счетчика (если жители вовремя их передали).Способ 2. По среднемесячному объему потребления (если жители по какой-то причине не передали вовремя показания счетчика, который у них есть и исправно работает). Объем высчитывают, выводя среднее арифметическое из показаний последних шести месяцев, — это оговаривается пунктом 59 Правил № 354.В 2015 году в Правила предоставления коммунальных услуг планируется внесение изменений, в результате которых плата за коммунальные услуги будет начисляться по среднемесячному потреблению, только если потребитель не передавал показания не более трех месяцев подряд. Далее будет применяться норматив с повышающим коэффициентом.Способ 3. По нормативу (если в квартире не стоит счетчик или если жители не передавали его показания больше шести месяцев, а с 2015 года более трех месяцев).П Р И М Е Р Чтобы стало понятно, как определяется размер платы за холодную воду, произведем расчет. Допустим, тариф на холодную воду — 12 рублей 10 копеек за 1 кубометр воды повторяем, цифры эти абсолютно абстрактные). Расчет размера платы по прибору учета: допустим, в квартире по счетчику потребили 5 куб. м холодной воды. В этом случае плата за коммунальную услугу составит: 5 куб. м × 12,10 руб. = 60 рублей 50 копеек. Расчет размера платы, исходя из среднемесячного объема потребления коммунального ресурса: допустим, в квартире за предыдущие 6 месяцев по счетчику потребили 21 куб. м холодной воды, а в этом месяце показания жители не подали. Тогда среднемесячный объем потребления составит: 21 / 6 = 3,5 куб. м воды. Соответственно, размер платы в текущем месяце будет: 3,5 куб. м × 12,10 р. = 42 рубля 35 копеек. Расчет размера платы по нормативу: допустим, в квартире зарегистрировано 2 человека, норматив по холодному водоснабжению составляет 4,2 куб. м на 1 человека (напоминаем: в каждом субъекте РФ действует свой норматив). Размер платы в этом случае составит: 4,2 куб. м × 2 чел. × 12,10 руб. = 101 рубль 64 копейки.

Начисление платы за горячую воду

Если в вашем регионе плату за горячую воду начисляют по однокомпонентному тарифу, то эта система ничем не отличается от той, что была описана выше.Если же тариф двухкомпонентный, используется другая схема. В данном случае применяется так называемый коэффициент удельного расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. метра воды.П Р И М Е Р  Вновь возьмем абстрактные цифры. Тариф на компонент 1 (холодная вода) составляет 12 рублей 10 копеек за 1 куб. м. Тариф на компонент 2 (тепловая энергия, идущая на подогрев воды) составляет 1426 рублей 33 копейки за 1 Гигакалорию тепла. Коэффициент удельного расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м холодной воды, установленный органом государственной власти, равен 0,051965 Гкал. Тариф на горячее водоснабжение, рассчитанный по двум компонентам, составит: 12,10 руб. + 0,051965 Гкал × 1426,33 руб. = 86 рублей 21 копейка за 1 куб. м. Иногда в квитанциях на ЖКУ указывают оба компонента отдельно, а порой ставят уже готовую величину. Оба варианта законны, но если у вас возникнет необходимость докопаться до сути, во втором случае придется запрашивать сведения у исполнителя коммунальной услуги.В остальном же цена за горячую воду высчитывается так же, как и за холодную; электричество, газ — тариф умножают на потребленный за месяц объем. Опять же, способов расчета три: по показаниям счетчика, по среднемесячному расходу (если жильцы не передали показания) и по нормативу (если счетчика вообще нет или его показания не передавались дольше шести месяцев).

Начисление платы за водоотведение

Как и в предыдущих случаях, итоговая цифра здесь получается путем умножения объема потребленного (в данном случае — вылитого) ресурса на тариф. Правда, здесь есть небольшой нюанс: способов начисления платежа два.Способ 1. По нормативу, в котором учитывается количество проживающих в квартире граждан.Способ 2. По сумме показаний счетчиков горячей и холодной воды — если они в квартире установлены, а счетчика водоотведения нет.

Начисление платы за отопление

Плату за отопление начисляют либо по схеме, прописанной в Правилах № 354, либо по схеме из Правил № 307.По 354-м Правилам размер платы за отопление логично определяют умножением тарифа на объем потребленного ресурса.При этом сам объем рассчитывают несколькими способами.Способ 1. По нормативу (если в квартире нет счетчика на тепло). Норматив зависит от метража квартиры.П Р И М Е Р Возьмем абстрактные показатели: • тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла; • площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра; • норматив, принятый для данного многоквартирного дома, 0,016 Гигакалории на 1 квадратный метр площади. Размер платы за отопление составит: 0,016 × 42 × 1422,20 = 955 рублей 72 копейки. Способ 2. По пропорциональному распределению, если в здании стоит общедомовой счетчик отопления, а в квартирах индивидуальных счетчиков нет или ими оснащены не все квартиры. В таком случае плату разделят пропорционально квадратным метрам в каждой квартире.П Р И М Е Р Возьмем абстрактные показатели: • тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла; • площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра; • площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров; • по общедомовому прибору учета за месяц дом потребил 60,20 Гигакалории тепла. Размер платы за отопление составит: 60,20 / 3600 × 42 × 1422,20 = 998 рублей 86 копеек. Способ 3. По показаниям квартирных приборов учета, если ими оборудованы все жилые помещения. Тогда жители платят за расход тепла в своей квартире и за свою «долю» в общедомовом расходе. Его вычисляют, вычитая из показаний общедомового прибора учета показания всех счетчиков, стоящих в квартирах. В домах, где горячую воду производят, подогревая за счет отопления холодную, этот расход тепла тоже учитывается в строке «общедомовые нужды».П Р И М Е Р Возьмем абстрактные показатели: • тарриф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла; • площадь жилого помещения потребителя составляет 42 квадратных метра; • площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3600 квадратных метров; • по общедомовому прибору учета дом потребил 60,20 Гигакалории тепла; • в жилом помещении, согласно показаниям квартирного прибора учета тепловой энергии, за месяц потреблено 0,580 Гигакалории тепла; • суммарное потребление тепловой энергии на нужды отопления жилыми и нежилыми помещениями в доме составило 50 Гигакалорий; • потребление тепловой энергии индивидуальным тепловым пунктом на получение горячей воды составило 5,20 Гигакалории. Объем общедомовых нужд для данного многоквартирного дома составит: 60,20 – 50 – 5,20 = 5 Гигакалорий. Размер платы за отопление составит: (0,580 + 5 × 42/3600) × 1422,20 = 907 рублей 36 копеек. В Постановлении № 307 способов расчета объема потребленной тепловой энергии два.Способ 1. По нормативу — здесь схема точно такая же, что и в 354-м Постановлении.Способ 2. Если в здании есть общедомовой счетчик — по его среднемесячным показателям, которые высчитываются как среднее арифметическое за последние 12 месяцев. Если счетчик поставлен совсем недавно и не прослужил и года — как среднее арифметическое за 6 месяцев. После того как в течение года плата начислялась по среднемесячному потреблению, исполнитель производит корректировку размера платы по прибору учета.П Р И М Е Р Возьмем абстрактные показатели: • тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла; • потребление по прибору учета за прошлый год — 600 Гигакалорий тепла; • площадь жилого помещения потребителя — 42 квадратных метра; • площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — 3600 квадратных метров. Среднемесячное потребление тепловой энергии на 1 кв. м площади помещений за прошлый год составит: 600/3600/12 = 0,014 Гкал. Размер платы за отопление составит: 0,014 × 42× 1422,20 = 836 рублей 25 копеек. При этом, как только год закончится, исполнитель будет обязан провести корректировку платы за отопление.П Р И М Е Р И вновь — абстрактные показатели: • тариф составляет 1422 рубля 20 копеек за 1 Гигакалорию тепла; • потребление по прибору учета за этот год составило 580 Гигакалорий тепла на сумму 809 390 рублей; • в этом году плату за отопление жителю начислили исходя из среднемесячного потребления за прошлый год, ее размер — 11870 рублей; • площадь жилого помещения потребителя — 42 квадратных метра; • площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме — 3600 квадратных метров. Корректировка размера платы за отопление составит: 809 390 × 42/3600 – 11870 = 2 427 рублей 12 копеек. Получается, исполнитель обязан вернуть потребителю 2427 рублей 12 копеек. Как вариант, он может зачесть их в счет будущих платежей за отопление, ведь по общедомовому счетчику за этот год дому для обогрева потребовалось меньше тепла, чем в прошлом году (может быть, выдалась теплая зима, а может, в доме отремонтировали окна и утеплили подъезд). Но нередки случаи, когда корректировка уходит не в минус, а в плюс, и жители вынуждены доплачивать — если в этом году пришлось расходовать больше тепла, чем в прошлом.

Источник: http://dom.e-yakutia.ru/glava-5-kommunalnye-uslugi-nachislenie-platy-za-holodnuju-gorjachuju-vodu-vodootvedenie-elektrichestvo-gaz-otoplenie-

Как рассчитывается плата за воду? Горячая, холодная, по счетчику и по нормативам

Оплата за воду по тарифу или по счетчику ОДН?

08.11.2019

Вода / Счетчики холодной и горячей воды

Плата за воду – одна из основных статей коммунальных расходов жителей многоквартирных домов. Как рассчитывается размер платежа за услугу «водоснабжение»? И как выгоднее платить – по счетчику или по нормативу? Постараемся разобраться с этими вопросами, отталкиваясь от существующей практики и действующей нормативной базы.

Плата за воду: где описываются правила начислений?

Главный документ, в котором описываются различные аспекты интересующей нас темы – «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Для простоты будет называть их «Правила». Ссылка на актуальную версию документа — https://base.garant.ru/12186043/

Далее по ходу изложения материала мы будем приводить пункты «Правил», которых прописаны те или иные нормы.

Расчет платы за воду по счетчику

Платить за воду жильцы многоквартирных домов и частных домовладений (если они подключены к центральному водоканалу) могут двумя способами: исходя из показаний счетчика, или по нормативам.

Кстати, это утверждение отнюдь не является просто формальностью. Нередко собственники жилья сталкиваются со стороны управляющей компаний или водоканала с ультимативным требованием уставить счетчик воды. Мол, обязательная установка счетчика воды – это требование действующего законодательства.

Так вот, это не так. В п. 42 «Правил» говорится, что при отсутствии прибора учета воды потребитель имеет право оплачивать потребление исходя из действующих в данном регионе нормативов потребления.

Но, вернемся к способам расчета размера платежей за воду. С оплатой по счетчику вроде бы все понятно. В большинстве случаев квартиры оснащаются механическими приборами учета с барабанным механизмом.

В зависимости от модели в прорезях видны четыре или пять черных цифр слева от запятой. Они означают целые кубометры. Две или три красные цифры справа от запятой – это десятые, сотые и тысячные доли кубометра. Спишите число и округлите до целого.

Вычтите из него предыдущие показания, снятые месяц назад. Вы получите расход воды в кубометрах.

Если в квартире установлено несколько счетчиков холодной воды (два и более), определите расход по каждому из них, а полученные цифры сложите. Точно так же вычисляется суммарное потребление при наличии нескольких счетчиков горячей воды.

Данные передаются либо в управляющую компании дома (ТСЖ), либо в местный водоканал (если квартира или частный имеют прямой договор водоснабжения).

В полученной платежке потребитель видит свой расход горячей/холодной воды в кубометрах, действующий тариф на водоснабжение и сумму к оплате.

Расчет платы за воду по нормативу

Норматив – это расчетная величина потребления, сколько (теоретически) потребляет человек воды для бытовых нужд в месяц. Нормативы на услугу водоснабжения устанавливаются в России региональными органами власти, поэтому в разных городах могут заметно отличаться.

Посмотреть действующий в вашем населенном пункте норматив потребления горячей и холодной воды можно на сайте Государственного информационной системы (ГИС) ЖКХ в разделе «Реестр нормативов потребления коммунальных услуг» — https://dom.gosuslugi.ru/#!/public-rate-consumption/list.

Эта информация так же доступна на сайте регионального органа тарифного регулирования (в разные регионах они имеют разные названия – комитет по ценам и тарифам, региональная энергетическая комиссия и т.п.)

Наконец, данные по размеру нормативов потребления услуги горячего/холодного водоснабжения и водоотведения жильцам по их требованию обязаны предоставлять управляющие компании (и ТСЖ) многоквартирных домов.

Расчет по нормативу производится так: количество лиц, проживающих в квартире (частном доме), умножается на действующих в данном регионе норматив по водоснабжению. Полученный объем потребления умножается на действующий тариф. Получается сумма к оплате за услугу горячего/холодного водоснабжения.

По нормативу плата за воду взимается в следующих случаях:

  • квартира (частный дом) не оборудован прибором учета потребления воды. И если при этом собственник не предоставил справки об отсутствии технической возможности поставить счетчик, то применяется повышающий норматив 1,5.
  • квартира (частный дом) оборудован счетчиков воды, однако его показания не передавались более трех месяцев подряд. В таком случае объем потребленной воды считается по нормативу без повышающего коэффициента
  • квартира (частный дом) оборудован счетчиков воды, однако прибор учета вышел из строя (как вариант – у него закончился срок поверки). В таком случае объем потребления воды, рассчитанный по нормативу, увеличивается на коэффициент 1,5.

Здесь имеет смысл сделать важную оговорку: плата за воду по нормативу рассчитывается исходя из количества жильцов, проживающих в квартире (частном доме) официально. Т.е. временно или постоянно зарегистрированных.

При этом управляющая организация многоквартирного дома имеет право проверить – соответствует ли фактическое количество жильцов количеству официально зарегистрированных? В случае, если по факту в квартире живет людей больше, то коммунальщики имеют право начислять плату за воду исходя из реального количества проживающих, выявленного в ходе проверки.

Если в квартире (частном доме) официально никто не зарегистрирован, то плата за воду по нормативу начисляется исходя из количества собственников жилого помещения.

Плата за воду холодную и горячую

С платежами за холодную воду все относительно просто. Объем потребления устанавливается, как уже говорилось выше, либо по счетчику, либо по нормативу. Эта цифра умножается на действующий тариф. Полученная сумма выставляется потребителю к оплате.

Тарифы на холодную воду можно узнать там же, где и нормативы потребления. А именно – на сайтах региональных тарифных органах, ГИС ЖКХ и в своей управляющей компании. Кроме того, тарифы для населения публикуют так же местные водоканалы.

C расчетом платы за горячую воду ситуация сложнее… Начиная с 2012 года (в разных регионах это случилось в разные годы) жильцам начали выставлять платежки, где за услугу горячего водоснабжения надо платить по так называемому «двухкомпонентному» тарифу. Отдельно оплачивается потребление воды (руб/кубический метр), отдельно – за услугу по ее подогреву (руб/гигакалория).

Расходы воды определяется в таком случае по показаниям счетчика горячей воды. Расходы на подогрев воды рассчитываются исходя из соответствующего норматива – сколько нужно тепла, чтобы подогреть один кубометр воды до нужной (от 60 до 75 С) температуры.

Норматив этот не один на все случаи жизни, а разный для разных типов домов. Таким образом учитываются индивидуальные особенности многоквартирного дома (наличие/отсутствие полотенцесушителей, изоляция стояков горячего водоснабжения и т.п.). Подробнее об этом см. пп.

32 и 42 «Правил предоставления коммунальных услуг».

Стоит так же отметить, что двухкомпонентные тарифы на горячую воду внедрены пока далеко не во всех регионах. И даже в тех регионах, где в большинстве домов жильцы платят по двухкомпонентному тарифу, в некоторых многоэтажках плату взимают как и раньше – за кубометры.

Формально говоря, к общему знаменателю ситуация должна прийти с 1 января 2020 года. Именно к этой дате действующее законодательство требует от региональных органов власти утвердить нормативы потребления тепла на подогрев горячей воды. И тогда двухкомпонентные тарифы станет возможным применять во всех российских регионах.

Но как это будет на практике – сложно сказать. По факту окончательно решение о введении двухкомпонентного тарифа на ГВС принимает управляющая организация (ТСЖ или УК) многоквартирного дома.

Плата за услугу водоотведения

Объем услуги по водоотведению рассчитывается как сумма потребления холодной и горячей воды (пятый абзац п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг»). Оплачивается эта услуга по тарифу, который утверждается региональными властями.

Если в квартире стоят счетчики и холодной, и горячей воды, то объем сточных вод равен сумме показаний всех счетчиков воды.

Если в квартире счетчиков нет, то объем стоков равен объему холодной и горячей воды, потребленной в жилом помещении исходя из действующих нормативов. При этом повышающий коэффициент 1,5, о котором речь шла выше, к определению объемов услуги по водоотведению не применяется.

Наконец, важное уточнение – если в квартире вышел из строя хотя бы один из счетчиков (у него, например, вышел срок поверки), то плата за услугу по водоотведению рассчитывается по нормативам.

Плата за воду: перерасчет за время отсутствия

Немаловажный вопрос: можно ли получить перерасчет платы за воду в период, когда в квартире (частном доме) никто не живет?

Ответ такой: такая возможность есть лишь в том случае, если квартира (частный дом, подключенный к водоканалу) не оборудован счетчиками воды и при этом собственник представит документ об отсутствии технической возможности установить счетчик.

Во всех остальных случаях за воду в период отсутствия жильцов придется платить либо по счетчику (если он установлен и исправен), или по нормативу (если счетчика нет, либо он неисправен, либо не переданы показания) (п. 86 «Правил»).

По счетчику или по нормативу?

И в завершение, ответ на часто задаваемый вопрос: как выгоднее платить за воду, по счетчику или по нормативу? Он зависит от того, сколько человек, с одной стороны, фактические проживает в квартире и сколько, с другой, официально зарегистрировано в жилом помещении.

Если живут двое, а прописано четверо, то, конечно выгоднее платить по счетчику. Если, наоборот, прописан один человек, а фактически проживает пятеро, то норматив может оказаться выгоднее. Даже с учетом повышающего коэффициента 1,5, если в квартире нет счетчиков либо у них вышел срок поверки.

Если же счетчик установлен, он исправен и срок его эксплуатации не истек, то перейти на оплату по нормативу можно просто не передавая показания счетчика. В таком случае повышающий коэффициент применяться не будет.

Впрочем, при этом надо помнить, что управляющая компания (или водоканал, если заключен прямой договор водоснабжения) имеет право раз полгода проверять показания счетчика.

И собственник обязан допустить представителя УК или водоканала в жилое помещение, чтобы тот проверил состояние счетчика и снял показания.

После этого плата за воду будет пересчитана исходя из текущих показаний прибора учета и действующего на данный момент тарифа.

Кроме того, управляющая компания имеет право проверить (с привлечением представителей местных органов внутренних дел) фактическое количество проживающих в квартире (п. 32 е.1 «Правил»). И затем начислять плату по нормативу исходя из выявленного реального количества жильцов.

Источник: http://energovopros.ru/issledovania/2379/2415/51897/

Защита прав online