Обязаны ли мы отвечать за прорыв чугунной батареи внутри квартиры, если это не обговорено в договоре?

Стоит ли делать замену чугунных радиаторов | Строительный портал BuildPortal

Обязаны ли мы отвечать за прорыв чугунной батареи внутри квартиры, если это не обговорено в договоре?

Проблема с чугунными батареями часто встречается в старых зданиях, где необходимо провести полную модернизацию системы отопления

Плохие и неэффективные радиаторы – большая проблема. Они не только не гарантируют надлежащего отопления помещений, но также имеют низкую энергоэффективность. Это, в свою очередь, повышает стоимость отопления и, следовательно, нагрузку на семейный бюджет.

 

Проблема с чугунными батареями часто встречается в старых зданиях, где необходимо провести полную модернизацию системы отопления. Однако во многих случаях стоит выполнить замену только чугунных радиаторов для улучшения комфорта и минимизации затрат.

 Чтобы весь процесс прошел быстро и без трудностей, подберите батареи, которые будут полностью адаптированы к существующей системе отопления и в то же время современные и проверенные.

Преимущества и недостатки чугунных батарей

Преимущества

Большинство людей, которые выбирают нагревательные элементы для нового дома, даже не рассматривают использование чугунных радиаторов, считая, что они устарели. Реальность несколько отличается. В настоящее время доступны современные чугунные радиаторы различной формы. Их модульная конструкция позволяет точно соответствовать мощности, излучаемой в комнату.

 

Другим важным преимуществом радиаторов из чугуна являются параметры материала, из которого они изготовлены. Чугун характеризуется высокой коррозионной стойкостью, минимальной чувствительностью к химическому составу воды. Может сочетаться с любыми материалами, используемыми в отопительной установке.

 Их жизнеспособность (до 50 лет эксплуатации) и доступная цена по-прежнему делает их популярными.

Недостатки

Чугунные батареи, хотя и служат длительное время, рано или поздно выходят из строя из-за появления раковин или закупоривания водотока солями и мелкими частичками, находящимися в теплоносителе. Поэтому целесообразно менять чугунные батареи, прежде чем они полностью выйдут из строя.

  Чугунные батареи крайне неэффективны, они работают с большим количеством воды, поэтому медленно нагреваются и остывают. Изменение температуры в доме занимает довольно много времени, что оказывает негативное влияние на тепловой комфорт. Особенно это ощутимо в периоды межсезонья, когда требуется включить отопление на короткий промежуток времени.

  Чугунные радиаторы имеют большой вес, поэтому установить их на межкомнатную перегородку, выполненную из легких материалов – гипсокартон, тонкостенные газоблоки, будет весьма проблематично.  Дополнительным недостатком радиаторов из чугуна, с которыми мы обычно сталкиваемся в старых зданиях, является отсутствие автоматического контроля температуры – термостатов.

 Такая устаревшая система создает дополнительные расходы тепла.  

Сравнительная таблица параметров радиаторов отопления разных типов:

Замена чугунных батарей – экономия средств!

Наиболее правильной схемой замены является модернизация всей системы отопления. Помните, замена чугунных батарей на современные установки не гарантирует снижения затрат на отопление, а в некоторых случаях она может даже увеличить их.

 Это происходит, например, когда установлен новый современный газовый котел, работающий с совершенно другими параметрами, отличающимися от параметров чугунных радиаторов.

 Поэтому в такой ситуации лучше не отказываться от установки новых отопительных приборов, поскольку такая мнимая экономия может стоить гораздо больше в будущем.

  Чтобы система отопления функционировала эффективно и экономично, все ее компоненты должны быть совместимы и правильно подобраны. 

Преимущества замены чугунных батарей отопления будут очевидны после первого отопительного сезона. Наилучшим доказательством станут более низкие счета за газ.

Как снизить стоимость отопления в доме или квартире

Не закрывайте батарею. Даже если радиатор в комнате не совсем эстетично смотрится, или правила фэн-шуй заставляют вас в этом месте поставить кровать – не делайте этого. Блокируя источник тепла даже занавесками, мы затрудняем правильное перемещение воздуха в помещении. Радиатор нагревается сильне без должной отдачи тепла.

 Минимальное расстояние между обогревателем и мебелью должно составлять не менее 10 см. Если вы не в квартире, не включайте отопление. Перед уходом на работу выключите радиаторы. Если никого нет дома весь день и радиаторы работают в полную мощность, вы тратите излишне деньги.

 Стоит подумать о привычке выключать радиаторы перед выходом. Закрывайте дверь в отапливаемом помещении. Гораздо легче согреть небольшую комнату, чем просторную гостиную. Теплый воздух выходит из комнаты в холодный зал только через открытую дверь.

 Благодаря такому банальному действию можно  поддерживать более высокую температуру в отдельной комнате. Уплотняйте окна и другие места, через которые может уходить тепло. При этом не забывайте обеспечить минимальную циркуляцию воздуха между комнатами.

 Полная изоляция может привести к проблемам с влажностью и даже быть опасной, когда в вашем доме есть газовая установка. Проветривание короткое и интенсивное. Лучше открывать окна широко, на непродолжительное время чем оставлять полуоткрытыми длительный период. Проверьте радиаторы.

 Иногда мы даже не понимаем, что радиаторы работают неэффективно. Если радиатор настроен на максимальную температуру и при этом плохо нагревается, это может означать, что в систему попал воздух. Не забудьте выпустить воздух из радиаторов перед каждым отопительным сезоном!

Установите отражающую пленку на стене за радиатором.

 Ее можно приобрести в любом магазине строительных материалов. Пленка стоит недорого, и даст вам действительно большие сбережения! Если радиатор находится под окном, установите пленку под подоконником и на участке стены, равным площади батареи. Тепло отражается от пленки и возвращается в квартиру. 

Источник: strou-dom.net 

:

Источник: http://budport.com.ua/articles/1265-stoit-li-delat-zamenu-chugunnyh-radiatorov

Ремонт батарей отопления в квартире: причины поломки, срок службы чугунных радиаторов и системы в многоквартирном доме, что делать если не греет, куда звонить при прорыве и завоздушивании

Обязаны ли мы отвечать за прорыв чугунной батареи внутри квартиры, если это не обговорено в договоре?

Как неприятно встречать зиму с холодными батареями в квартире! Как правило, такая ситуация возникает по ряду причин, и лучше знать о них заранее, а так же о том, к кому в таком случае обращаться за помощью.

Одним из оснований бить тревогу часто становится срок службы радиаторов отопления в квартире. Чтобы не доводить ситуацию до критической, нужно знать основные признаки поломки системы отопления.

Типы радиаторов

Если чугунные батареи стали использовать с 1857 г в России, то такие новшества, как стальные, алюминиевые и биметаллические обогревательные конструкции появились относительно недавно.

У каждого из них есть свои преимущества и недостатки, а так же свой срок замены батарей отопления в квартире:

  • для систем из алюминия – это 20-25 лет;
  • биметаллические радиаторы прослужат до 30;
  • стальные – самые недолговечные, всего 15-20 лет;
  • современные чугунные батареи будут радовать теплом до 35 лет.

Заявленный в техпаспорте срок службы батарей отопления в квартире не всегда совпадает с реальностью, так как в данном случае огромную роль играет то, как они будут эксплуатироваться.

Чтобы определиться, какой тип радиаторов использовать, нужно обратить внимание на следующие параметры:

  1. Какое рабочее давление в отопительной системе дома, а какое указано в техпаспорте, и насколько они совместимы.
  2. Следует узнать Ph и чистоту теплоносителя и соотнести ее с системой отопления.
  3. Температура нагрева так же должна совпадать.

Каждый из параметров нужно проверить на совместимость с выбранным типом, и только после этого решать, делать ли ремонт отопления в квартире, и какие радиаторы для этого использовать.

Рабочее давление для многоэтажек составляет от 8 до 16 атмосфер, тогда как у выбранной отопительной системы она должны быть на 2 атм. выше. О состоянии теплоносителя можно узнать в компании, поставляющей тепло в дом.

Если ориентироваться при выборе радиаторов исключительно на их прочность, то нужно учесть, что чугун достаточно хрупкий металл, система из стали в местах соединения элементов начинает быстро коррозировать, а алюминий при повышенной кислотности теплоносителя разрушается.

Долговечность отопительной системы

Как показывает практика, срок службы чугунных радиаторов отопления в квартире, как и алюминиевых, и стальных сильно зависит от рабочего и испытательного давления в системе. Например, каждый новый сезон при ее запуске батареи испытывают на себе сильнейший гидравлический удар.

Только биметаллические батареи стойко его выдерживают на протяжении многих лет. Для чугунных, алюминиевых и стальных конструкций – это каждый раз испытание на прочность, что сказывается на их долговечности.

Немаловажную роль так же играет качество сопутствующих элементов, благодаря которым конструкции можно отключать, ремонтировать или даже менять.

К ним относятся:

  • клапаны выпуска воздуха;
  • шаровые краны для отключения системы.

Они нужны когда требуется ремонт батарей (радиаторов) отопления в квартире или при появлении течи.

Быстрое удаление воздуха из системы снимает нагрузку с ее элементов, что позитивно сказывается на их долговечности.

Причины поломки

Если отопительная система вышла из строя не из-за ее «древности», то следует искать неисправность в другом.

Это может быть:

  1. Несоответствие радиатора системе многоквартирного дома. Это может быть связано с давлением или качеством теплоносителя.
  2. Огрехи при подключении к трубам, что может вызвать прорыв спустя время.
  3. Условия эксплуатации не подходят данному типу радиаторов из-за частых перепадов давления.
  4. Если теплоноситель слишком замусорен, то это вызывает скопление взвесей в местах крепления, что в свое время приведет к течи.
  5. Прокладки между секциями так же не вечны, и выход одной из них из строя способно нарушить целостность системы.

Основным визуальными признаком, что с системой что-то не так является явная течь, тогда как внутренние повреждения, например, завоздушенность или засоренность можно определить по температуре в комнате.

Почему не греют?

Крайне неприятно в разгар зимнего сезона столкнуться с тем, что либо вся, либо часть отопительной системы холодная. Чтобы разобраться, почему не греет радиатор отопления в квартире, причины нужно искать в том, что же мешает притоку теплоносителя в систему.

Их всего несколько:

  1. Этому может способствовать завоздушивание системы отопления в многоквартирном доме, что можно выявить либо тактильно, прощупав батареи в поисках холодного участка, либо по звуку теплоносителя, который вынужден «продавливаться» сквозь нарушенный участок.
  2. Если в системе недостаточно воды, то это приведет к воздушной пробке во всей конструкции из-за отсутствия должной ее циркуляции.
  3. Когда отопительная установка старая, то ее «слабым звеном» становятся заторы в трубах. За многие годы эксплуатации взвеси и ржавчина, оседающие на дне, забивают самую узкую их часть. Это так же можно обнаружить тактильно.
  4. Если батареи были подключены неправильно, то они останутся холодными, а горячими будут только трубы.

Устранить некоторые из причин можно самостоятельно, например, удалить воздушную пробку.

Лопнула батарея отопления в квартире — ваши действия:

  1. При наличии циркуляционного насосаего нужно отключить, чтобы снять избыточное давление на систему.
  2. Открыть кран Маевского, а если таковой отсутствует, то снять заглушки с батареи.
  3. Эти действия вызовут выход воздуха из системы, что происходит при характерном его шипении.
  4. После того, как из открытого крана пойдет вода, его перекрывают.

Необходимо заранее подготовить емкости для теплоносителя и дождаться, когда свист из системы прекратится полностью. Спустя некоторое время можно проверить радиаторы на наличие тепла – если они горячие, значит, все сделано правильно.

https://www.youtube.com/watch?v=qEbTFi4GymI

Если причиной того, что радиаторы не греют, является нехватка теплоносителя, то такую работу не следует проводить самостоятельно, не имея соответствующего опыта. Когда вода поступает в систему, могут образоваться воздушные карманы. Засорение системы так же нужно доверить мастерам, так как для этого придется удалять для чистки или полной смены ее поврежденных участков.

Ремонт батарей отопления в квартире

Главный вопрос, возникающий, когда случаются проблемы с отоплением в квартире, куда обращаться, и кто будет платить за ремонт.

Так как неполадки с радиаторами, особенно устаревшими, случаются часто, то судебные «стычки» между жильцами и коммунальными службами так же. Представители ЖЭКа каждый раз утверждали, что в их ведении только та часть отопительной системы, что находится в подъезде, тогда как хозяева пострадавших квартир доказывали обратное.

Так было до тех пор, пока не приняли закон о коммунальной собственности, по которому вся система отопления, даже та, что находится в частных квартирах, находится в ведении коммунальных служб.

За тем, чтобы все радиаторы эффективно работали, следят мастера организации, обеспечивающей теплом, а жильцы дома ежемесячно отчисляют деньги на капитальный ремонт системы отопления в многоквартирном доме, если таковой понадобится.

Не работает отопление в квартире, куда звонить? При любых неполадках системы, нужно звонить в соответствующую службу и ее представители устранят их бесплатно.

Это не касается случаев, когда отопление в порядке, а жильцы решили сменить радиаторы на более новую модель. В данном случае вся замена происходит за счет владельцев квартиры.

Когда течет радиатор отопления в квартире, это вызвано следующими причинами:

  1. Срок их службы давно истек, и прорыв, был только вопросом времени.
  2. Они не выдержали давления при летних профилактических работах. Это может быть связано с неправильным выбором батарей отопления.

Чтобы самостоятельно устранить прорыв батареи отопления в квартире, что делать обычно не рекомендуется, можно использовать клей на основе эпоксидной смолы, но только в качестве временного решения проблемы, пока не подъедут мастера из аварийной службы.

Если причина течи в рассохшейся прокладке, то ее можно заменить самостоятельно при условии, что в системе нет воды. Если авария произошла в отопительный сезон, то во избежание ожогов лучше самостоятельно ничего не предпринимать.

Как видно из вышесказанного, чтобы не дожидаться крайних случаев, нужно следить за отопительной системой, и если она не греет, издает непонятные звуки или течет, то следует звонить в ЖЭК или аварийную службу.

В том случае, если срок радиаторов давно истек, не нужно проверять их на долговечность, а поменять на более современную модель, подходящую по параметрам.

Источник: http://netholodu.com/gde-otoplenie/v-kvartire/srok-sluzhby-i-remont-batarej.html

Защита прав online