Неплательщик коммунальных услуг

Самыми злостными неплательщиками

Неплательщик коммунальных услуг

Минстрой “нарисовал” портрет типичного должника за свет, газ и воду. И он почти полностью совпал с недавними выкладками Федеральной службы судебных приставов. Одними из самых злостных неплательщиков оказались люди состоятельные.

Парадокс? Не более чем другое явление: строительство жилья падает, а ипотека дешевеет, стремительно растет число взятых жилищных кредитов.

Почему так происходит, “Российской газете” рассказал министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень.

А также о том, что делать, если рядом с вашим новым домом не построили, как обещали, детский сад, магазин и прочую очень нужную инфраструктуру.

Субсидии на оплату ЖКХ предложили перечислять управляющим компаниям

Михаил Александрович, судебные приставы уверяют, что самые большие коммунальные долги им приходится взыскивать в богатых регионах. В среднем на одного должника приходится по 53 тысячи недоимки. В регионах с меньшими бюджетами – от 9 до 14 тысяч.

Михаил Мень: Мы изучали портрет неплательщика. Как правило, это либо асоциальные категории, либо владельцы инвестиционных квартир. Люди покупают их на будущее -для детей или чтобы сохранить свои средства. Это нормально.

Люди верят в недвижимость, это хорошо. Но если они думают – я здесь не живу, зачем платить? – то возникают проблемы. Дом отапливается, обслуживается, подъезд убирают и так далее – конечно, за эти услуги надо платить.

Кстати, самыми ответственными плательщиками являются наши пенсионеры.

И каков общий долг по коммуналке в стране?

В любом регионе власти могут освободить на пять лет от взносов на капремонт жильцов в новостройках

Михаил Мень: Объем общей задолженности сейчас составляет 1,34 триллиона рублей, из них долги населения 645 миллиардов рублей. Это примерно половина.

И в сообщении судебных приставов, скорее всего, речь идет обо всех должниках: физических и юридических лицах. Жители в основном очень дисциплинированно платят за ЖКХ. Среди них лишь 6 процентов имеют долги по жилищно-коммунальным услугам.

Правда, в последнее время эта цифра ухудшилась, раньше среди населения было 4 процента неплательщиков.

Убрать посредников

Так кто же попал во вторую группу неплательщиков, кто эти юрлица?

Михаил Мень: Это долги посредников, например, управляющих компаний. Мы надеемся, что решим эту проблему, устранив посредников между гражданами как потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими компаниями. Это позволит снизить размер долгов за поставленные ресурсы.

В Госдуме сейчас два законопроекта, которые позволят жильцам заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Минстрой какую из этих инициатив поддерживает?

Овощи и тарифы ЖКХ подстегнули инфляцию

Михаил Мень: У нас есть собственный законопроект. Он сейчас обсуждается на площадке правительства. Основным предметом дискуссии было то, что во многих регионах, например, в Москве, хорошо работают ЕИРЦ. И изменение системы расчетов за коммунальные услуги не должно разрушить эту систему.

Мы нашли решение, при котором регион имеет возможность сохранить работающую схему расчетов, но в любом случае средства на счета управляющих компаний не попадают. Детали сможем раскрыть, когда документ пройдет все стадии согласования в правительстве.

Он может быть рассмотрен в Госдуме в осеннюю сессию.

Накапало

Когда были введены платежи на капремонт, многие отказывались их платить. Как сейчас?

Михаил Мень: Сегодня потребители увидели эффективность систем капитального ремонта, у нас собираемость платежей составляет порядка 87 процентов и по сравнению с 2015 годом она выросла на 8,5 процента. В 15 регионах собираемость взносов превысила 90 процентов.

Кроме того, темпы проведения ремонтов в 2016 году по сравнению с 2015 годом выросли в два раза. Это очень хороший результат. Это говорит о том, что поменялось отношение людей. Если два года назад к нам обращались с вопросами, зачем это нужно, то теперь обращения уже другого порядка.

Они касаются конструктивных вещей, контроля над тем, как расходуются деньги, очередности ремонтов.

Сейчас регионы сами следят за выполнением капремонта на своей территории. Но скоро этим займется минстрой. Почему?

Михаил Мень: Мы видим, что регионы с капремонтом справляются. Но хотим сделать лучше муниципальные практики по капремонту, нам важно видеть картину по стране, но при этом не вмешиваясь в работу регионов. Речь идет только о контроле и отчетности.

Красноярские депутаты недавно предложили освободить покупателей квартир в новостройках от взносов на капремонт в течение пяти лет. Говорят, столько действует гарантия от застройщика. Это исключительно местная инициатива?

Михаил Мень: Мы дали такую возможность всем региональным законодателям еще в 2015 году. У них есть право выбора, и это один из примеров, когда депутаты пошли именно этим путем. Жилищным кодексом в этой части предусмотрена только верхняя граница, что “каникулы по уплате взносов” не должны превышать 5 лет, что как раз и является гарантийным периодом от застройщика.

А вы как считаете, надо другим регионам поступить, как в Красноярске?

Михаил Мень: Это их право. Хотя мы не очень приветствуем эту практику. Потому что владельцы квартир в новостройках, если начинают платить сразу, к моменту, когда дом будет требовать капремонта, смогут сделать его в нужных объемах и с лучшими технологиями, особенно, если решат копить на спецсчете дома.

К примеру, замена одного лифта обойдется примерно в миллион, его еще накопить нужно.
Ну и, если посмотреть глобально, то платежи с момента сдачи дома оправданы. В общий “котел” сбрасываются все, и более нуждающимся ремонт делают первым за счет этих средств.

А потом подходит очередь домов более поздней постройки.

Сейчас мы запустили программу по кредитованию капремонта. Это позволяет обеспечить совсем другое качество жизни людям сейчас, а потом они уже платежами по капремонту рассчитываются по этим кредитам. Неплохо пошла такая программа по замене лифтов. Наши заводы по производству лифтов пошли навстречу, они предоставляют товарный кредит, что позволяет менять лифты по всей стране.

Жители домов смогут оплачивать услуги ЖКХ без управляющих компаний

Но сами жители по этим кредитам не платят?

Михаил Мень: Нет. Этим занимаются региональные операторы. За счет собранных взносов они погашают товарный кредит.

В проекте по ускоренной замене лифтового оборудования уже более 20 регионов подтвердили свое участие.

Мы посчитали, что за несколько лет сможем обновить лифтовое хозяйство и дать работу нашим заводам-производителям. И все это без серьезного задействования бюджетных средств.

Ипотека в ударе

В этом году интересная ситуация сложилась. У нас объемы жилищного строительства падают, а ипотечное кредитование растет. Почему это происходит?

Михаил Мень: Незначительное снижение объемов ввода индустриального жилья связано с тем, что в этом году вводятся те дома, строительство которых начиналось в острую фазу экономического кризиса 2015 года.

В тот момент достраивали предыдущие объекты и откладывали начало строительства новых.

При этом отметим, что стандартное жилье (эконом-класс) третий год показывает рост во многом благодаря многочисленным федеральным программам по жилищному стимулированию.

Что касается ипотеки, то здесь совместными усилиями минстроя и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) удалось добиться значительного снижения ставки и соответственно роста ипотечного кредитования.

Напомню, почти два года подряд по решению правительства России мы софинансировали ипотечную ставку на покупку жилья на первичном рынке, чтобы сохранить доверие к институту ипотеки и поддержать жилищный строительный сектор.

Средняя ставка по ипотеке сегодня рекордно низкая: 10,9% на первичном рынке и 11,5% – на вторичном

В результате, на 1 июня объем выданных кредитов увеличился на 11,7 процента по сравнению с прошлым годом, а количество выросло на 5 процентов.

А к примеру, если сравнивать май 2016 и 2017 года, то рост взятых ипотечных кредитов составил 28 процентов.

При этом средняя ставка продолжает снижаться, сегодня она достигла рекордно низкого уровня: 10,9 процента на первичном рынке, 11,5 процента – на вторичном.

Но люди выбирают не только квадратные метры, но и среду, в которой хотят жить. Садики, школы, дороги и парки. Но не всегда буклет в отделе продаж соответствует действительности. Как отстоять свои интересы?

Михаил Мень: При покупке нужно обязательно смотреть тот инвестиционный контракт, который заключен с регионом. Застройщики должны показывать подобного рода документы и рассказывать об инвестиционных планах.

Там всегда указываются, какие социальные объекты запланированы рядом с домами и как будет выглядеть общественная среда микрорайона. Не везде социальные объекты строит застройщик. Инвесторы в регионах, где цена квадратного метра высокая, делают это.

Но это может быть 5-6 регионов, не больше. В остальных строит государство.

С этого года 20 миллиардов рублей заложено в бюджет на программу стимулирования жилищного строительства.

Мы в 32 регионах реализуем 60 проектов, это строительство внутриквартальных дорог, детских садов, поликлиник, школ в строящихся микрорайонах. У субъектов не хватает денег на эти объекты, у застройщиков тоже.

Это главный вызов сегодняшнего дня. Если не поддерживать региональных застройщиков и власти, то могут замедлиться объемы ввода жилья.

Тарифы: истина посередине

С 1 июля произошло повышение тарифов ЖКХ. Конечно, многие хотели бы, чтобы тарифы не повышались вообще. Такое возможно?

Михаил Мень: Тарифами у нас занимается ФАС. Но, конечно, мы участвуем в этом процессе. Есть два полюса мнений о формировании тарифа.

Первый: нужно заморозить их в том состоянии, в котором они есть. Другая радикальная точка зрения заключается в том, чтобы тарифы отпустить и сделать их максимально рыночными.

Вроде бы логичное предложение, и большинство стран с давней рыночной экономикой так живут.

Жизненный опыт подсказывает, что истина где-то посередине. Мы сейчас ограничиваем совокупный рост коммунального тарифа, ведь для потребителя в первую очередь важно, что в платежке стоит в графе “итого”.

Вот эту цифру мы не даем повышать выше индекса совокупного платежа за коммунальные услуги – все годы существования Минстроя России этот рост ниже инфляции.

В этом году в среднем по стране он равен 4 процентам, это самое низкое повышение за последние пять лет.

Индекс дифференцирован по субъектам РФ. Где-то повышение платежей может составить 3 процента, а где-то 5. Сегодня эта схема работает эффективно. Во всяком случае, последние два года мы видим, что пиковых скачков коммунальных платежей по регионам не наблюдается.

У региона нет возможности превысить этот предельный индекс?

В Госдуме предложили запретить продажу квартир с долгами по ЖКХ

Михаил Мень: Обоснованность повышения тарифов выше индекса роста совокупного платежа может быть только одна – это инвестиции в модернизацию. Например, появление услуг, которых раньше не было в платежном документе, допустим, не был муниципалитет газифицирован. И вот в нем появился газ, а вместе с этим и платежи граждан за газ.

Другой вариант, когда пришел концессионер и готов повысить качество услуг или ресурсов. Простой пример, в населенном пункте вода идет с примесью железа. Приходит концессионер и говорит, что готов построить за три года станцию, которая решит эту проблему. Для этого на три года нужно будет поднять тарифы.

Три года платим повышенные тарифы и получаем чистую воду.

Но это именно отдельные примеры. В абсолютном большинстве случаев тариф повышается в соответствии с индексом роста совокупного платежа.

Подчеркну лишь то, что речь идет именно о коммунальных тарифах (вода, газ, свет), за жилищные услуги (домофон, уборка двора, текущий ремонт и т.д.) жители платят в зависимости от решений собственников жилья с управляющей компанией.

Государство в этот процесс, как правило, не вмешивается. Здесь жители могут сами влиять на тарифы на общедомовых собраниях.

Источник: https://rg.ru/2017/07/18/samymi-zlostnymi-neplatelshchikami-kommunalki-okazalis-bogatye-liudi.html

Новый закон о должниках за коммунальные услуги

Неплательщик коммунальных услуг

Каждый год тарифы на коммунальные услуги повышаются. 2017 год не стал исключением для граждан Российской Федерации. Еще в начале прошлого года был принят новый закон об ужесточении ответственности для должников по оплате за услуги ЖКХ. Что предполагает новый закон и какое наказание предусмотрено для злостных неплательщиков, рассмотрим далее в статье.

Порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирных домах

Порядок оплаты коммунальных услуг регламентируется Жилищным Кодексом. По статье 153 ЖК РФ это является ответственностью каждого гражданина, в том числе и юрлица, которые арендуют какое-либо помещение. Услуги жилищно-коммунального хозяйства включают в себя:

Согласно статье 155 ЖК РФ, существует определенный срок, в течение которого коммунальные услуги должны быть оплачены. Оплата производится каждый месяц до 10-го числа при получении соответствующего платежного документа. Льготами по оплате пользуются военнослужащие, ветераны и другие категории граждан.

Максимальная задержка оплаты за коммунальные может быть 31 день. Ранее за месяц просрочки начислялись пени, теперь штрафные санкции начисляются на 31 день отсутствия произведения выплат. Чтобы использовать рассрочку и отсрочку требуются уважительные причины для задержки оплаты. К таковым относят:

  • тяжелое заболевание;
  • потерю должности или единственного кормильца.

В любом из вышеперечисленных случаев потребуется документальное подтверждение фактов.

Чем грозит неуплата коммунальных услуг?

Новый закон о неуплате коммунальных услуг предполагает начисление пени должникам, не производящим оплату по платежкам вовремя за коммунальные услуги. В Федеральном законе №307 рассматривается порядок начисления пени за неуплату. В закон были внесены корректировки для повышения дисциплины потребителей.

Основными методами борьбы со злостными неплательщиками являются:

  • начисление пени;
  • введение ограничения или приостановление подачи коммунальных услуг;
  • крайней мерой является выселение из квартиры при помощи суда.

Рассмотрим вышеперечисленные методы наказания за просрочку по оплате, осуществляемые поставщиками коммунальных услуг, далее в статье.

Размер пени по закону

Самой распространенной мерой наказания является начисление пени. Пеня — это неустойка за большую по длительности просрочку в оплате квитанций за коммунальные услуги. Согласно общефедеральному закону №307, граждане, просрочившие платеж больше, чем на месяц, подвергнутся штрафным санкциям. Оплатить счет можно в течение 31 дня, после получения квитанции.

Общий размер неустойки зависит от размера задолженности и количества дней неосуществления оплаты, а также ставки рефинансирования ЦБ России.

Должники по квартплате, являющиеся физическими лицами, должны помнить, что с 31 дня по 90 начисляется 1/300 от ставки рефинансирования за каждый день неуплаты квитанции. А с 91 дня пеня возрастет в размере до 1/130 от ставки Банка России. На сегодняшний момент ставка составляет 9%.

Правовой статус потребителя коммунальных услуг оказывает влияние на расчет пени за просрочку. Для организаций по снабжению отоплением, водой и т. д. штраф будет взиматься следующий:

  • с 1-го по 60 день — 1/300 процентной учетной ставки ЦБ;
  • с 60 — 90 — 1/170;
  • с 91 дня — 1/130 процентной учетной ставки.

Ознакомьтесь  Закон “О конституционном суде РФ”

Для юрлиц штраф будет взиматься по максимальной учетной ставке — 1/130. Если долг за квартиру можно оплатить через терминал, то пеню нет. Оплату можно произвести только в отделении Сбербанка или в управляющей компании, что следует осуществить в кратчайший срок.

Начисления пени можно избежать, если гражданину предстоит уехать в другой город на долгий период. Заинтересованное лицо обязано написать заявление в управляющую компанию и уведомить о данном факте. Отсрочка по оплате будет действовать полгода. Если требуется продление, то очередное заявление отправляется по почте.

На что имеют право поставщики?

Кроме начисления пени, поставщики коммунальных услуг имеют право прибегать к другим мерам наказания должников. За просрочку оплаты свыше 3-х месяцев предусматривается отключение или ограничение в подаче газа, света, воды за неуплату коммунальных услуг.

Поставщик имеет право действовать по данному регламенту до поступления денежных средств от должника. Уведомление неплательщика производится письменно при помощи почты.

Через 3 дня, если уведомление игнорируется, оповещение производится собственнолично уполномоченным лицом.

Выселение из квартиры за долги тоже возможно. Однако применяется оно к гражданам, которые арендуют жилплощадь. Выселять собственника законодательно запрещено из приватизированной квартиры. Толчком для данной процедуры является не общий размер задолженности, а временной отрезок невнесения оплаты за коммунальные — больше 6 месяцев.

Куда жаловаться на незаконные отключения?

В ФЗ о квартплате предусмотрены коммунальные услуги, которые не имеют право отключать, даже если оплата не поступает — отопление и подача холодного водоснабжения.

Отключение любого вида коммунальных услуг без соответствующего предупреждения со стороны поставщиков незаконно! Данное неправомерное действие можно обжаловать.

Жалобу можно направить в управляющую компанию или ТСЖ. Если к обоюдному согласию прийти не удалось, претензия направляется в госжилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Далее следует подача письменного заявления в прокуратуру и суд.

Поставщики коммунальных услуг могут быть привлечены к административной и уголовной ответственности. За нарушение режима обеспечения населения ЖКУ налагает штраф на должностных лиц — 500 — 1.

000 рублей, а на юрлиц — 5.000 — 10.000 рублей. За самоуправство и нанесение ущерба — взимается штраф до 80.

000 рублей, или проводятся обязательные работы 180 — 240 часов, или исправительные работы от 1 — 2 лет, или арест на 3 — 6 месяцев.

Задолженность по оплате могла стать причиной отключения от подачи коммунальных услуг. Если должник получил уведомление вовремя и факт несвоевременной оплаты им признается, то единственным решением проблемы является выплата денежных средств. Когда долг погашен, подача света, газа, воды производится в двухдневный срок.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста

Задать свой вопрос можно в форме ниже, в окошке онлайн-консультанта справа, внизу экрана или позвонив по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://210fz.ru/zakon-o-neuplate-kommunalnyx-uslug/

Работа с неплательщиками коммунальных услуг

Неплательщик коммунальных услуг

Своевременная и полная оплата за жилые помещения и коммунальные услуги является обязанностью собственников и нанимателей в соответствии с Жилищным кодексом. Оплатить услуги ЖКХ необходимо до 10 числа месяца следующего за расчетным. Однако не все москвичи относятся к оплате услуг ЖКХ ответственно и с пониманием.

Основную часть должников составляют люди, которые по уважительным причинам (были в командировке, лечились в больнице) не смогли или не успели вовремя оплатить ЕПД. Эти горожане автоматически попадают в категорию «граждан, имеющих краткосрочную задолженность».

Ко второму типу должников можно отнести жителей, накопивших задолженность от 3-х до 6-и месяцев. Именно с этими двумя категориями неплательщиков, как правило, и работают сотрудники ГКУ ИС или МФЦ.

Число же злостных неплательщиков, т.е. тех, кто не платит за услуги ЖКХ более 6 месяцев подряд, составляет примерно 2% от общего количества лицевых счетов. Обратите внимание: не 2% москвичей, а 2 % лицевых счетов. С этими должниками работает уже управляющая организация.

Механизмы взыскания задолженности за услуги ЖКХ можно поделить на две категории: информационно-разъяснительную, которую проводят специалисты ГКУ ИС/МФЦ районов, и исковую-претензионную, которой занимаются уже управляющие организации, в случае, если информационная работа ни к чему не привела.

Специалистами расчетных центров формируются и рассылаются долговые ЕПД – квитанции по услугам ЖКХ с указанием суммы и периода задолженности, проводятся регулярные встречи с председателями ТСЖ и ЖСК, со старшими по подъездам, на которых обсуждаются причины образования задолженности и способы борьбы с ней.

Специалисты расчетных центров всегда готовы пойти навстречу неплательщику, в случае, если задолженность образовалась по уважительным причинам: потеря работы, временные экономические трудности и т.д.

Поэтому если вы оказались в подобной затруднительной ситуации, обратитесь в ГКУ ИС/МФЦ района: специалисты помогут разбить долг и текущие платежи на суммы, которые вы в состоянии оплатить, подскажут про возможность получение субсидии на услуги ЖКХ и т.д.

В 2013 году, например, силами специалистов ГКУ ИС/МФЦ было заключено свыше 26 тысяч соглашений с неплательщиками о реструктуризации долга, сформировано более 500 тысяч долговых ЕПД, проведено примерно 92 тысячи встреч с неплательщиками.

Управляющая организация также проводит информационную работу среди населения: с помощью специализированного колл-центра организует автообзвон должников, направляет почтой письменные уведомления.

Если из вышеперечисленного ничего не помогает, управляющая организация направляет исковое заявление в суд о взыскании долга.

Нередко одновременно с передачей иска в суд управляющая организация может приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг, если потребитель не платил за услугу более 3-х месяцев.

Если вопрос не удается решить в судебном порядке, управляющая организация, в соответствии с законом, имеет возможность прибегнуть к самой крайней мере – подать в суд исковое заявление на выселение (если квартира является собственностью города Москвы и предоставлена жителю по договору социального найма).

В соответствии со ст. 90 Жилищного Кодекса РФ, наниматель может быть выселен из занимаемого жилого помещения в случае, если он имеет задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги более 6 месяцев, по решению суда, с предоставлением другого жилого помещения, размер которого соответствует норме проживания в общежитии – 6 кв. метров.

Работа с неплательщиками не преследует цель выселения, долг гражданин или семья может погасить в любой момент, даже когда принято решение суда и назначено исполнительное производство.

К этой крайней мере крайне неохотно прибегают и управляющие организации.

Ведь цель их работы как любой коммерческой компании сводится не к тому, чтобы выселить конкретного человека из конкретного жилья, а к тому, чтобы взыскать долг, а по сути, вернуть свои деньги.

Отметим, что работа с неплательщиками за ЖКХ услуги систематически ведется всеми ГУ ИС районов г. Москвы. Наиболее активно ведется данная работа в Восточном и Юго-Восточном округах.

Так, например, в Капотне осуществлялся еженедельный рейд по должникам за ЖКУ с вручением уведомлений должникам под роспись. Так, например, 16 мая сотрудники обошли 7 квартир по адресу Капотня 5 квартал, дом 20. Из них один должник погасил задолженность суммой 13376,17 руб.

, в одной квартире отключено горячее водоснабжение, у одного должника арестовано имущество на срок до окончательного погашения задолженности.

Уважаемые москвичи, производите оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно!

Источник: https://dgkhb.uao.mos.ru/information-for-residents/

Как стать неплательщиком коммунальных услуг и стоит ли оно того

Неплательщик коммунальных услуг

С какого дня собственник или наниматель квартиры становится должником и когда ему могут отказать в коммунальных услугах.

Минчане уже получили счет-извещение на оплату услуг, потребленных в декабре минувшего года. Рассчитаться за них надо по 25 января включительно. В противном случае получатель жировки переходит в категорию неплательщиков.

Соответствующий порядок изложен в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 года № 1466.

В главе 3, в частности, говорится: «Организация, предоставляющая коммунальные услуги, вправе приостановить предоставление данных услуг гражданину, имеющему без уважительных причин задолженность по их оплате за два и более расчетных периода и не погасившему эту задолженность в течение 5 дней после получения письменного предупреждения, которое доставляется по почте заказным письмом или вручается гражданину под расписку».

На первый-второй рассчитайсь!

Как пояснила начальник управления экономики Министерства жилищно-коммунального хозяйства Беларуси Елена Дудинская, в случае неоплаты пеня в размере 0,3 % от суммы, указанной в строчке «оплатить», начнет набегать уже с 26 января. А первый расчетный период для должника начнется с 1 февраля и продлится по 28 февраля, второй – с 1 по 31 марта.

https://www.youtube.com/watch?v=B2w6Z_mv8Gg

Временной хвостик с 26 по 31 января ни в какой расчетный период не включается, за эти дни просрочки должнику только начисляется пеня.

После 31 марта уклонисту направят предупреждение и дадут еще 5 дней для осуществления платежа. Только затем, если оплата так и не произведена, отключат коммунальные услуги (воду и электроэнергию).

Какие причины образования задолженности считаются уважительными? В официальных документах это не отражено. В Министерстве ЖКХ говорят, что в каждом конкретном случае разбираются специалисты расчетно-справочного центра (РСЦ) и ЖРЭО.

– Чтобы назвать причину уважительной, нужны веские аргументы, – отметила Елена Дудинская. – Если хозяин квартиры попал в больницу, уехал в командировку, потерял работу, оплатить жировку могут его родственники, друзья. Есть возможность получить адресную помощь на эти цели.

А чтобы произвести платежи, необязательно идти в банк, уже многие платят через Интернет. Почти из любой ситуации можно найти выход, тем более что коммунальные услуги не отключат раньше чем через два месяца.

Кроме того, решение о приостановлении предоставления услуг может быть обжаловано в судебном порядке.

Пеня на шее

Как вернуть коммунальные блага? Порядок действий такой. Идете в сберкассу (в банк, на почту), оплачиваете задолженность и, не мешкая, относите квитанцию в РСЦ.

Там вам выдадут еще одну платежку с калькуляцией затрат, связанных с возобновлением предоставления услуг. Эти затраты также надлежит возместить и принести в РСЦ подтверждающий документ.

После этого, согласно названному постановлению Совмина, коммунальные услуги возобновят в течение не более двух суток. На практике, как правило, это происходит в течение одних суток.

Жилищным законодательством предусмотрен и более щадящий вариант, который оценят прежде всего злостные неплательщики. Как сообщили в отделе организационно-кадровой и правовой работы ЖРЭО Советского района, можно погасить только основной долг по коммунальным платежам и подать в РСЦ заявление о списании пени с указанием причин возникновения задолженности.

Специалисты расчетно-справочного центра посетят заявителя на дому, чтобы обследовать жилищные условия и определить имущественное положение собственника (нанимателя) квартиры и проживающих с ним членов семьи. При необходимости наведут справки об их доходах. Затем подготовят необходимый пакет документов и направят его в администрацию района.

Там по согласованию с Мингорисполкомом вынесут вердикт, списать пеню или нет.

Этот вопрос обычно рассматривается в течение месяца с момента подачи заявления. В большинстве случаев должнику идут навстречу и принимают положительное решение. Заметим: наличие задолженности только в виде пени не является основанием для приостановления услуг.

При задолженности пеня насчитывается не на все услуги, перечисленные в жировке, а только на основные. К ним относятся техническое обслуживание, капитальный ремонт, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация), централизованные газо- и теплоснабжение, электроснабжение, пользование лифтом, вывоз, обезвреживание и переработка твердых коммунальных отходов.

Не стоит недооценивать пеню. Несколько дней просрочки на кошельке должника особо не отразятся. А вот если период задолженности будет длиться несколько месяцев или даже лет, сумма пени может значительно превысить сумму основного долга.

Источник: https://minsknews.by/kak-stat-neplatelshhikom-kommunalnyih-uslug-i-stoit-li-ono-togo/

Россияне не спешат рассчитываться с долгами по коммуналке

Неплательщик коммунальных услуг

16.03.2018 00:01:00

Средний размер неплатежей за услуги ЖКХ достиг 50 тысяч рублей

Судебным приставам приходится изымать за долги самое разнообразное имущество. Фото с сайта www.fssprus.ru

Задолженность граждан за жилищно-коммунальные услуги продолжает увеличиваться. Только за последний год число злостных неплательщиков, то есть не погасивших долг за услуги ЖКХ по решению суда, увеличилась более чем в два раза.

Такие данные приводит Национальное бюро кредитных историй (НБКИ). Рост числа коммунальных должников эксперты объясняют продолжающимся падением доходов населения.

Для выбивания долгов власти используют службу судебных приставов, которые изымают у граждан все ценные предметы – от мебели до домашних питомцев.

Оперативная статистика по неплательщикам собирается в бюро кредитных историй на основе данных самих коммунальных предприятий. По состоянию на начало 2018 года число злостных неплательщиков за услуги ЖКХ достигло 24,2 тыс. человек, увеличившись в годовом выражении в 2,2 раза.

На столько же за год «подросла» и общая сумма задолженности, которая в целом составила 1,3 млрд руб. Год назад долгов было куда меньше – всего 600 млн руб. При этом средний размер задолженности изменился мало и составляет сегодня около 50 тыс. руб. Заметим, что это сумма не всех коммунальных долгов населения, а лишь тех, по которым имеется решение суда о взыскании.

На рост численности злостных должников, вероятно, повлияло и общее увеличение источников данных о неплатежах. Только за последний год количество источников информации, передающих в организацию данные о неплательщиках, с начала года увеличилось на 66,7% и достигло сотни предприятий ЖКХ из 40 регионов РФ.

Об увеличении числа злостных неплательщиков говорит и судебная статистика. Ранее Верховный суд обнародовал данные по росту задолженности за услуги ЖКХ. Всего в прошлом году было рассмотрено 5,4 млн исков к неплательщикам коммунальных услуг.

Для сравнения: в 2016 году разбиралось 4,2 млн подобных дел, а в 2014-м – 2,1 млн. Увеличилась за три года и общая сумма взыскания – с 60 млрд руб. в 2014-м до 120 млрд в 2017-м. В то же время средняя сумма взыскания за этот период сократилась – с 28,5 тыс. руб.

в 2014 году до 22 тыс. руб. в 2017-м.

Наличие проблемы низкой платежной дисциплины потребителей признают и сами ресурсоснабжающие организации.

В частности, в пресс-службе Московской объединенной энергетической компании (МОЭК) «НГ» сообщили, что только за первые семь дней марта этого года компания подала в суды различной инстанции новые иски против потребителей-неплательщиков на сумму более 224 млн руб.

За это же время компания выиграла в судах  12 дел на сумму более 63 млн руб. При этом в компании подчеркивают, что в большинстве случаев неплательщиками выступают недобросовестные управляющие компании, которые собирают платежи с потребителей, но не доводят собранные средства до поставщика.

Проблема задолженности за коммунальные услуги в стране существует. «В 2017 году платежная дисциплина потребителей энергоресурсов и услуг ЖКХ продолжает оставаться сложной. Общий объем задолженности превышает триллион рублей», – напоминает предправления ассоциации «Надежный партнер» Андрей Романчук.

В октябре прошлого года глава Минстроя Михаил Мень оценивал общий объем дебиторской задолженности в сфере ЖКХ в 1,24 трлн руб. Причем большая часть из этих денег – это долги юридических лиц. По словам министра, долги управляющих компаний – это почти 350 млрд руб.

Примерно такую же сумму составляют долги населения.

По данным Минстроя, среди неплательщиков преобладают в основном платежеспособные граждане.

Михаил Мень сообщал, что среди неплательщиков есть владельцы так называемых инвестиционных квартир, в которые люди вложили свои средства, но за обслуживание которых не торопятся платить.

И лишь очень немногие из неплательщиков – люди в трудной жизненной ситуации, не имеющие финансовой возможности для своевременной оплаты услуг (см. «НГ» от 17.08.17).

Малообеспеченных должников – не более 26% от общего числа, а временно безработных – 15%, рассказывали ранее в коллекторском агентстве «Секвойя Кредит Консолидейшн». При этом каждый четвертый должник имеет работу и в состоянии полностью и в срок оплачивать ЖКУ, указывали в компании.

В итоге властям приходится прибегать к неординарным способам выбивания долгов. Так, в Минфине предложили улучшить собираемость платежей за ЖКУ за счет расширения функций ломбардов.

Согласно новому законопроекту, через ломбарды можно будет переводить средства на спецсчета, что позволит в числе прочего оплачивать коммунальные услуги. Для получения такого права ломбарду потребуется заключить договоры с банком и с организациями, которым будут переводиться средства граждан.

Граждане смогут как просто перевести через ломбард деньги, так и заложить какое-либо имущество и оплатить долги.

Пока же судебным приставам приходится изымать у должников самое разнообразное имущество.

Так, у жительницы Екатеринбурга приставы арестовали автомобиль Range Rover, после того как она накопила долгов за коммуналку на сумму в 130 тыс. руб. Под изъятие может попасть и куда менее ценное имущество.

К примеру, в Мурманске у должника забрали диван и телевизор, а в Бердске в качестве имущества арестовали двух лошадей.

Теоретически изъять у должника могут и квартиру, сообщают эксперты «НГ». «Действующее законодательство запрещает выселение собственника из его единственного жилья. Однако если он имеет в собственности две и более квартиры, то на них можно обратить взыскание.

Но и в этом случае размер долга должен быть соразмерен хотя бы половине от стоимости принадлежащего жилья», – рассказывает юрист земельно-имущественного департамента Heads Consulting Илья Шахмейстер. Иначе обстоит дело с квартирами, которые предоставлены в соцнайм.

«В данном случае наниматель и члены его семьи, которые не оплачивают жилое помещение более шести месяцев, могут быть выселены в судебном порядке», – указывает он, подчеркивая, что такая мера тем не менее на практике применяется не очень часто. «Тем не менее случаи выселения все же встречаются.

Такой инцидент произошел год назад в Петербурге: семья из трех человек накопила долг за ЖКХ в четверть миллиона рублей. Решением суда их выселили из просторной квартиры в центре города в восемнадцатиметровую комнату в коммуналке», – рассказывает управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и Партнеры» Владимир Старинский.

Не последнюю роль в росте числа неплательщиков за коммуналку играют падающие доходы населения, уверен эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Академии народного хозяйства и госслужбы (РАНХиГС) Игорь Кокин.

В регионах отмечается практика «расшивки» долгов за счет региональных субсидий. Так, администрация Приморского края сообщала, что компенсировала почти 45 тыс. жителей расходы на жилищно-коммунальные услуги с помощью субсидий. На эти цели было направлено более 220 млн руб. из краевого бюджета.   

Источник: http://www.ng.ru/economics/2018-03-16/4_7191_dolgi.html

Защита прав online