Налоговые декларации при продаже недвижимости

Информация о покупке недвижимости

Налоговые декларации при продаже недвижимости

Стандартная ставка налогового сбора при приобретении или отчуждении недвижимости, при условии, что закон не предписывает иного, составляет 4 % от рыночной стоимости объекта недвижимости (например, гаража, дачи, хозяйственных построек и пр.) без учёта различных обязательных выплат.

В случае смены прав владения объектами недвижимости за основу расчёта налогового сбора берётся разница между рыночной стоимостью отчуждённой и рыночной стоимостью приобретённой недвижимости.

Освобождение от уплаты налогов возможно: 

  • в том случае, если стоимость вновь приобретённой недвижимости меньше стоимости недвижимости, проданной в предыдущий либо последующий год;
  • в случае осуществления сделки купли-продажи между супругами;
  • в случае осуществления сделки купли-продажи между прямыми родственниками;
  • в случае покупки земельного участка, на котором в течение последующих 4 лет будет начато строительство жилого дома;
  • в случае покупки объектов недвижимости, находящихся в собственности государства или местного муниципалитета;
  • в случае покупки новой квартиры, стоимость которой не превышает 15 миллионов форинтов.

Льготное налогообложение: 

  • при покупке первой квартиры, стоимостью до 15 миллионов форинтов, покупателями, чей возраст не превышает 35 лет, оплачивается лишь половина от размера установленного налога;
  • при покупке новой квартиры, стоимость которой превышает 15 миллионов форинтов, но не превышает 30 миллионов форинтов, налогом облагается лишь разница между двумя стоимостями;
  • В случае обмена квартиры (когда продажа квартиры и покупка квартиры состоялись в течение одного года) налоговый сбор начисляется на сумму разницы в стоимости двух квартир.

Размер налогового сбора при купле-продажи квартиры и передаче имущественных правах

За основу расчётов ставки налогового сбора при приобретении или отчуждении недвижимости, при условии, что закон не предписывает иного, принимается рыночная стоимость недвижимости. Ставка налогового обложения составляет 4 % за каждый объект недвижимости.

При приобретении частичной доли владения недвижимостью сумма 4 % -ного налога рассчитывается пропорционально полученной доли собственности.

При обмене недвижимости и смене прав собственности владельцев между собой за основу начисления налогового сбора берётся разница между рыночной стоимостью обменянных объектов недвижимости без учёта обязательных выплат.

О правилах налогообложения при продаже недвижимости (земельные угодья, все объекты, в комплексе относящиеся к земельным угодьям) и прав собственности (право пользования земельными угодьями, право сдачи земельных угодий в аренду):

Доходом считается любой доход, полученный физичесим лицом при передаче прав собственности на недвижимость, например, цена продажи, рыночная стоимость полученных взамен вещей, а также в случае субъкта предпринимательской деятельности стоимость долевого имущественного вклада, зафиксированная в уставе хозяйственного общества. Сделка по обмену рассматривается по принципу отдельных сделок купли-продажи каждой из сторон.

Bevételnek tekintendő minden olyan bevétel, amelyet a magánszemély az átruházásra tekintettel megszerez, így az eladási ár, a cserébe kapott dolog szokásos piaci értéke, valamint gazdasági társaságban való apportálás esetén a vagyontárgynak a társasági szerződésben meghatározott értéke. A cserét úgy kell tekinteni, mintha a felek külön-külön adásvételi szerződéseket kötöttek volna.

Сумма дохода может быть уменьшена за счёт вычетов следующих расходов:

  • стоимость недвижимости, стоимость имущественного права на момент приобретения (в случае наследования, а также получения в качестве дарственной за основу налогообложения надо принимать стоимость на момент приобретения, а в тех случаях, когда стоимость первоначального приобретения установить не представляется возможным, в качестве стоимости на момент приобретения используется сумма, равная 75 % дохода),
  • все расходы, связанные с приобретением или отчуждением недвижимости (плата за услуги адвоката, суммы, направленные на дачу объявлений, сумма обязательного налогового сбора, уплаченная при приобретении объекта недвижимости),

подтверждённые официальными документами суммы инвестиций, направленные на увеличение рыночной стоимости недвижимости (например, капитальный ремонт, повышение уровня комфорта, увеличение числа комнат, надстройка этажа) при условии, что направленные на это суммы ещё не были вычтены в качестве расходов при какой-нибудь другой деятельности. (Стоимость самостоятельно проведённых работ не может быть принята во внимание в качестве расходов, уменьшающих доход).

Уплата налогов, освобождение от уплаты налогов

Доход, полученный при отчуждении недвижимости, облагается налогом в размере 15 %. Данный налог устанавливается при подаче ежегодной налоговой декларации, в установленные для этого сроки. 

Сумму дохода, полученного при отчуждении недвижимости не надо заявлять в таких случаях, когда доход как таковой не был получен, а также когда жилая недвижимость находилась в собственности продавца более пяти лет, а другие типы недвижимости находились в собтсвенности продавца более 15 лет.

Доход, полученный при отчуждении недвижимости или имущественных прав и налог, обязательный к уплате после получения такого дохода, заявляется при подаче ежегодной налоговой декларации и оплачивается в сроки, установленные на это налоговым законодательством.

Сумма, подлежащая налогообложению, расчитывается с учётом списываемых, документально подтверждённых затрат (затраты могут быть списаны только в рамках суммы дохода и при конечных расчётах не могут быть выражены отрицательным числом).

Что входит в понятие «доход»?

Доходом считается сумма, полученная физическим лицом при проведение сделки с недвижимостью.

В случаях, когда покупатель оплачивает сумму стоимости недвижимости частями, при расчёте налоговой базы во внимание принимается полная стоимость сделки купли-продажи в год её реализации, поскольку согласно положениям налогового законодательства датой получения дохода от реализации сделки с недвижимостью считается дата подачи договора купли-продажи для регистрации в соответствующие инстанции.

Что входит в понятие «затраты»?

Из суммы дохода, полученного при отчуждении недвижимости или имущественных прав, могут быть вычтены следующие суммы расходов:

  • сумма, потраченная на приобретение недвижимости и связанные с этим прочие расходы
  • суммы инвестиций, направленные на увеличение рыночной стоимости объекта недвижимости,
  • расходы, связанные со временем приобретением или отчуждением недвижимости, включая сюда и документально подтверждённые выплаты – обязательства перед государством, относящиеся к данному объекту недвижимости.

Не подлежит списанию из суммы дохода сумма таких выплат и затрат, которые указаны физическим лицом в качестве списываемых (либо уже списанных) в результате осуществления самостоятельной деятельности.

Все выплаты и расходы должны быть подтверждены официальными документами и квитанциями!

Как с каждым годом уменьшается база налогообложения, какова ставка?

Ставка подоходного налога с физических лиц составляет 16 %.

В случае осуществления сделки по купле-продаже жилого дома или квартиры, прилегающих к ним земельных участков, относящемуся к квартире права пользования земельным участком, а также имущественных прав, относящихся к объектам недвижимости (узуфрукт – вещное право пользования чужим имуществом) расчитываемая сумма налогообложения снижается согласно ниже указанному:
Например:

Год приобретенияРасчитанная сумма в %
2016.  0. год100
2015.  1. год100
2014.  2. год90
2013.  3. год60
2012.  4. год30
2011.  5. год0

Это означает, что доход, полученный в 2016 году после продажи недвижимости, приобретённой в качестве квартиры в 2011 году или ранее, налогообложению уже не подлежит.

По всем другим типам недвижимости (земельные участки, дачи, дома отдыха, земельные угодья, торговые помещения, прочие помещения, не используемые для проживания) разница между полученными доходами и затратами может быть уменьшена в соответствии со следующим расчётами:

Год приобретенияУменьшение расчитанной суммы в %
2016. 0. год0
2015. 1. год0
2014. 2. год0
2013. 3. год0
2012. 4. год0
2011. 5. год0
2010. 6. год10
2009. 7. год20
2008. 8. год30
2007. 9. год40
2006. 10. год50
2005. 11. год60
2004. 12. год70
2003. 13. год80
2002. 14. год90
2001. 15. год100

Это означает, что доход, полученный в 2016 году после продажи нежилой недвижимости, приобретённой в 2001 году или ранее, налогообложению уже не подлежит.

Есть некоторые специальные случаи, когда проведённые сделки с недвижимостью не облагаются налогом: например, при прекращении супругами права совместного владения недвижимым имуществом, в случае получения дохода при приобретении доли владения одного из супругов или если физическое лицо заключило договор с другим физическим лицом на предмет отчуждения прав собственности взамен предоставления частичного содержания, пожизненного содержания либо наследования имущества.
(Forrás: ingatlanmagazin.com) (A tévedés és a változtatás jogát fenntartjuk.)

Источник: https://vengrija-dom.ru/informacija-o-pokupke-nedvizhimosti

Информация о налоге при продаже квартиры/дома/земли

Налоговые декларации при продаже недвижимости

01.02.20

При продаже недвижимости одним из самых актуальных вопросов является вопрос налогообложения дохода: нужно ли платить налог при продаже, размер налога, а также как и когда подавать налоговую декларацию. Ниже мы рассмотрим общие вопросы налогообложения при продаже жилья.

Минимальный срок владения для продажи без налога

Если Вы владели недвижимостью больше минимального срока, Вы полностью освобождаетесь от налога и необходимости подавать налоговую декларацию. При продаже такой квартиры у Вас не возникает обязательств перед налоговой инспекцией.

Минимальный срок владения может составлять три года или пять лет в зависимости от того, когда и как было приобретено имущество:

  1. Минимальный срок владения 3 года применяется в следующих случаях: – если жилье приобретено до 1 января 2016 года;- если жилье получено после 1 января 2016 года в порядке дарения/наследования от близких родственников, приватизации или в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

    Пример: Савельев А.К. в 2015 году получил квартиру в собственность по договору купли-продажи. В 2019 году он продает данную квартиру. При расчете налога будет применяться минимальный срок владения недвижимостью 3 года, так как Савельев получил право собственности на жилье до 1 января 2016 года. Савельеву не придется ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию.

    Пример: Скворцова Л.В. 9 февраля 2016 года получила в наследство от отца квартиру. В конце 2019 года она продает квартиру. При продаже этого жилья будет применяться минимальный срок владения равный трем годам, так как квартира была получена по наследству от близкого родственника. Таким образом, Скворцовой не нужно будет ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию.

  2. Минимальный срок владения 5 лет применяется во всех остальных случаях (например, если жилье приобретено после 1 января 2016 года по договору купли-продажи). Более подробно срок владения рассмотрен в статье: Сколько нужно владеть недвижимостью, чтобы продать ее без налога?

Что делать если Вы владели жильем менее минимального срока?

Получив доходы от продажи имущества, которое находилось в собственности менее минимального безналогового срока, Вы должны:

  1. Заполнить и подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ (декларация, в которой производится расчет Вашего налогооблагаемого дохода и налога, который Вы должны заплатить).
  2. Заплатить налог на доходы от продажи (если он полностью не покрывается налоговыми вычетами).

В общем случае, продав квартиру или другое имущество, Вы должны заплатить подоходный налог в размере 13% от стоимости продажи.

В то же время в соответствии с Налоговым Кодексом РФ Вы можете уменьшить (в некоторых случаях до нуля) размер налога, воспользовавшись одним из видов налоговых вычетов (стандартным или вычетом по расходам при покупке).

Подробную информацию о вычетах и других способах уменьшения налога Вы можете найти в нашей статье: Как не платить или уменьшить налог при продаже жилья.

Если Вы приобрели недвижимость после 1 января 2016 года и продаете ее за цену меньшую, чем 70% кадастровой стоимости, то Вашим доходом (в целях налогообложения) будет считаться 70% от кадастровой стоимости объекта (цена в договоре не будет играть роли). Подробно этот вопрос рассмотрен в нашей статье: Налог при продаже недвижимости и кадастровая стоимость.

Обратите внимание: Даже если налоговые вычеты полностью покрыли Ваш налог, и платить его Вам не нужно, Вы все равно обязаны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган.

Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговый орган по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи жилья (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если по итогам декларации Вы должны также заплатить налог, то это нужно сделать не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи жилья.

Пример: в феврале 2019 года Сидоров С.С. продал квартиру, с которой должен заплатить налог. Сидорову необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2020 года, а затем в срок до 15 июля 2020 года заплатить налог на доходы с продажи квартиры.

Узнать об ответственности и штрафах за непредоставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ, а также за неуплату налога Вы можете в нашей статье: Штрафы за непредоставление или несвоевременную подачу декларации 3-НДФЛ.

Как подготовить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ?

Вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ самостоятельно, используя бланк декларации (см. Формы и Бланки) или воспользоваться нашим сервисом для заполнения декларации (см. Как заполнить декларацию при продаже жилья?)

После заполнения Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган по месту Вашей постоянной регистрации. Сделать это можно лично в налоговом органе или отправить декларацию по почте ценным письмом с описью вложения (более подробная информация представлена в нашей статье – Как и куда подать декларацию 3-НДФЛ?)

Вместе с декларацией 3-НДФЛ Вы должны подать в налоговый орган копии документов, подтверждающих сумму продажи. Обычно этим документом является копия договора купли-продажи (или долевого участия). Если у Вас сохранились копии платежных документов, подтверждающих оплату покупателем, то их лучше тоже приложить к декларации.

Источник: https://verni-nalog.ru/nalog-prodazha-kvartiry/

Налоговая декларация при продаже квартиры 3-НДФЛ за 2018 год с подачей в 2019 году

Налоговые декларации при продаже недвижимости

Налоговая декларация при продаже квартиры – это заявление физического лица по установленной форме о доходах, полученных от реализации недвижимого имущества, с отражением всех данных, необходимых для исчисления и уплаты подоходного налога.

В соответствии с п.17.1 ст.

217 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК), доходы, полученные налоговым резидентом РФ от продажи квартир (а также жилых домов, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков) и долей в них, находившихся в его собственности 3 или 5 лет (в зависимости от способа получения права собственности), не подлежат налогообложению. Представлять декларацию в данном случае не требуется. При реализации квартиры и другого недвижимого имущества, бывшего во владении менее трех/пяти лет, необходимо подготовить налоговую декларацию (п.1 ст.208 НК). Это делается даже в том случае, когда за счет различных вычетов, налог оказывается равным нулю.

Налоговая декларация при продаже квартиры в 2018 году может быть представлена в налоговый орган по месту учета плательщика в письменном или печатном виде на бумажном носителе или в электронном виде (п.3 ст.80 НК). Форма налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц – 3-НДФЛ – ежегодно утверждается Федеральной налоговой службой при согласовании с Министерством финансов РФ и заполняется без каких-либо исправлений от руки, либо с помощью специального программного обеспечения. Бланки в бумажном виде можно получить в любой инспекции ФНС. Kvartirastudio.ru использует форму в электронном виде и компьютерную программу «Декларация», которые доступны на официальном сайте ФНС nalog.ru. При заполнении налоговой декларации при продаже квартиры используются следующие листы: 001 и 002 – Титульный лист Раздел 1. Расчет налоговой базы и суммы налога по доходам, облагаемым по ставке 13% Раздел 6. Суммы налога, подлежащие уплате (доплате) в бюджет/возврату из бюджета Лист А. Доходы от источников в Российской Федерации, облагаемые налогом по ставке 13% Лист Е. Расчет имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества Дополнительно могут потребоваться: Лист И. Расчет имущественного налогового вычета, установленного пп.2 п.1 ст.220 НК (для получения имущественного вычета при покупке квартиры, если она также произошла в отчетный год) Лист Д. Расчет профессиональных налоговых вычетов, установленных п.2,3 ст.221, а также абзацем 2 пп.1 п.1 ст.220 НК (при переуступке прав требования по договору участия в долевом строительстве) К налоговой декларации 3-НДФЛ прилагаются следующие документы:

1. Копия Договора купли-продажи квартиры (налогоплательщик – продавец) с актом приема-передачи квартиры.

2. Копия Свидетельства о государственной регистрации права собственности (к этому времени покупатель получает новое свидетельство на свое имя, старый документ аннулируется, но остается у продавца). 3. Копии документов, подтверждающих факт получения денежных средств налогоплательщиком в оплату стоимости жилья (банковские платежные поручения о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, расписка последнего). 4. Заявление на предоставление имущественного вычета. 5. Перечень (реестр) всех приложений с указанием количества страниц каждого. Если вместо максимального имущественного вычета в размере 1 млн. рублей продавец использует право уменьшить сумму дохода на фактически произведенные расходы на покупку этой же квартиры, то прилагаются дополнительные документы: 6. Копия Договора купли-продажи квартиры (налогоплательщик – покупатель) с передаточным актом.

7. Копии документов, подтверждающих факт передачи денежных средств налогоплательщиком в оплату стоимости жилья.

Налоговая декларация при продаже квартиры предоставляется в уполномоченный орган не позднее 30 апреля года, следующего за отчетным (п.1 ст.229 НК), одним из следующих возможных способов: – лично или через представителя, имеющего оформленную у нотариуса доверенность, в налоговой инспекции по месту учета; – почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении; – по телекоммуникационным каналам связи (сети Интернет) в электронном виде (п.4 ст.80 НК). При вручении декларации непосредственно в руки инспектору, kvartirastudio.ru советует запросить проставления отметки о принятии в виде датированного штампа на бумажной копии или квитанции о приеме электронной версии. Налоговый орган проводит камеральную проверку декларации в течение трех месяцев со дня ее представления и, при необходимости, связывается с подателем для уточнения данных и получения разъяснений. В течение этого периода физическое лицо вправе принести корректирующую форму 3-НДФЛ, если выявит собственные ошибки в первичной.

Уплата налога с продажи квартиры производится до 15 июля года, следующего за отчетным (п.4 ст.228 НК). Как правило, ФНС не рассылает квитанций или счетов. Следует самостоятельно обратиться к инспектору за банковскими реквизитами и перечислить необходимую сумму.

Если последний день подачи декларации или уплаты налога приходится на выходной, то сроки переносятся на ближайший рабочий день (п.7 ст.6.1 НК). Непредставление налоговой декларации влечет административную и уголовную ответственность.

Источник: http://kvartirastudio.ru/nalog-deklaraciya.html

Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости – изменения с 2017 года

Налоговые декларации при продаже недвижимости

Налогообложение и взимание налогов являются древнейшими и одними из основных внутренних функций любого государства, обеспечивающих его существование.

Налоговая система РФ строится в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ. Налоги обеспечивают один главных доходов и финансовое обеспечение государства, а взимаются они и с юридических, и с физических лиц посредством обязательных сборов.

С этими реалиями не понаслышке знаком каждый гражданин России, поскольку уплата налогов сопровождает его в жизни повсюду – от получаемой заработной платы, от обладания собственностью на движимое и недвижимое имущество, от получаемой прибыли в своей деятельности, будь то оказываемые услуги, ведение крестьянского хозяйства или бизнеса, и, конечно, от доходов при продаже, дарении, переуступке, наследовании имущества, в том числе и объектов недвижимости.

Гражданский кодекс РФ (статья 130) определяет недвижимость, как объекты, прочно связанные с землёй, то есть те, перемещение которых влечёт несоразмерный ущерб.

К ним, в частности, относятся:

  • земельные участки
  • жилые дома
  • дачи,
  • садовые домики
  • квартиры
  • комнаты
  • приватизированные жилые помещения
  • доля (доли) в перечисленном выше имуществе

Людям, собравшимся продать свою недвижимость, помимо вопросов по сделке, нужно изучить и её детали, связанные с налогообложением.

Поскольку порядок взимания обязательного сбора с физических лиц при продаже объектов недвижимости глобально изменился не столь давно (с 1 января 2016 года), а с 1 января 2017 года вступили в силу новые изменения в Налоговом кодексе РФ, снова регламентирующие сроки, порядок и льготы при исчислении налогов с полученных доходов от продажи объектов недвижимости, то злободневная тема налогообложения тревожит умы владельцев и покупателей недвижимости с неустанным постоянством. Значит, при подготовке к продаже объектов недвижимости нужно опять разбираться с очередными нововведениями.

Обязанность физических лиц по уплате подоходного налога

Подоходный налог (НДФЛ) относится к федеральным базисным налогам, так как именно он обеспечивает главные задачи налогообложения, решаемые государством.

Этот налог определяет порядок назначения налогового «багажа», к которому, в частности, относятся доходы, получаемыми физическими лицами при продаже объектов недвижимости.

Выступившие в договорах по сделкам с недвижимостью в качестве продавцов, дарителей, передатчиков ренты, наследодателями они обязаны уплатить государству некую сумму в виде подоходного налога (за исключением льготных ситуаций, для которых предусмотрено освобождение от налоговой нагрузки).

Подоходным налогом облагается доход от сделки по реализации любого объекта недвижимости – дачи, земельного участка, частного дома, квартиры, комнаты, нежилого строения, незаконченных построек, гаражных боксов, нежилых помещений.

Порядок обложения налогом на доходы физических лиц доходов, получаемых физическими лицами, установлен главой 23 Налогового кодекса РФ.

Налог с продажи объекта недвижимости оплачивает его бывший владелец. Налоговая декларация подаётся в следующем после году после отчетного периода, в течение которого произошла сделка (к примеру, если продажа квартиры произошла в 2017 году, то заплатить налог и сдать отчетность нужно только в 2018 году).

Тот человек, что покупает недвижимость, никакие налоги не платит. Налогоплательщиком он станет в случае продажи своего имущества.

Плательщики налога на доходы физических лиц от реализации объектов недвижимости, находящихся в РФ, разделяются по своему статусу на 2 категории (статья 207 Налогового кодекса РФ):

  1. физические лица, являющиеся налоговыми резидентами РФ
  2. физические лица, получающие доходы от источников в РФ, не являющиеся налоговыми резидентами РФ

Налоговые резиденты РФ

Налоговый резидент РФ – человек, пребывающий на территории России в течение последних непрерывных 12 месяцев не менее 183 календарных дней. Периоды нахождения в стране могут чередоваться с датами отъезда и идти в любой последовательности.

Период нахождения в РФ не прерывается на время отбытия за границу, если целью выезда становятся:

  • учеба или поправка здоровья – на срок менее 6 месяцев
  • выезд к местам добычи нефти и газа, расположенным на морских шельфах
  • загранкомандировки сотрудников государственных или местных органов власти и военнослужащих

Если иностранцы становится налоговыми резидентами РФ, то они обязаны уплачивать налог НДФЛ по целому комплексу доходов (статья 209 Налогового кодекса РФ):

  • с доходов от продажи их российской недвижимости
  • с доходов от продажи иностранцами недвижимости за пределами России
  • с других доходов, даже если они получены за пределами России

Если резиденты РФ продают свою зарубежную недвижимость, то доход от её продажи относится к доходам, полученным от источников за пределами Российской Федерации (подпункт 5 пункта 3 статьи 208 Налогового кодекса РФ).

Этот доход подлежит налогообложению. Освобождение от взимания налога на доходы физических лиц, равно как и при продаже недвижимости на территории России, производится на основании, изложенном в пункте 17.1 статьи 217 Налогового Кодекса РФ.

Иными словами, для резидентов РФ налогообложение дохода и освобождение от него не зависят от места нахождения продаваемой недвижимости (Письмо ФНС России № ЕД-3-3/4062 от 09.11.2012 г.).

Законодательство иностранного государства может предусматривать налогообложение, уровень которого, возможно, будет достаточно существенным и требующим заблаговременного планирования.

Чтобы избежать двойного налогообложения, при уплате НДФЛ в России придётся проанализировать возможность зачёта налога, уплаченного за границей (cтатья 232 Налогового кодекса РФ).

Нерезиденты РФ

Налоговыми нерезидентами являются налогоплательщики, не соответствующие критерию резиденства РФ и не попадающие под перечисленные выше исключения.

Валютные резиденты

Существует ещё один обособленный статус налогоплательщиков подоходного налога (резидентов РФ) – валютные резиденты РФ.

Валютное резидентство определяется ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» ( №173-ФЗ). По нему, валютными резидентами считаются граждане РФ, проживающие в иностранном государстве не менее 1 года и посещающие Россию хотя бы на 1 день раз в году.

При проживании за рубежом больше года платить российские налоги не потребуется, так как гражданин в этом случае не является налоговым резидентом РФ (за исключением, когда он работает за рубежом, но остаётся налоговым резидентом РФ, или когда он постоянно проживает там на основании вида на жительство).

Валютные резиденты РФ не могут проводить ряд операций, к примеру таких:

  • зачислить на иностранный счёт сумму от продажи любой (не только российской) недвижимости
  • получать на иностранные счета гранты

Как грант, так и доход от продажи недвижимости должны поступить в российский банк, а оттуда они могут быть переведены на заграничные счета. Штраф за нарушение этого требования может достигнуть размера, равного всей вложенной на зарубежный счёт суммы.

С 2018 года налоговый контроль за иностранными счетами российских граждан будет вестись в рамках Cоглашения об автоматическом обмене налоговой информацией между налоговыми органами разных стран (распоряжение Правительства РФ № 834-р от 30 апреля 2016 г.).

Источник: https://www.zemvopros.ru/page_11921.htm

Защита прав online