Можно ли продать или подарить движимое имущество своему сыну, если суд через месяц?

Вопросы нотариусу | Klaipėdos miesto Pirmasis Notarų Biuras | Page 4 *

Можно ли продать или подарить движимое имущество своему сыну, если суд через месяц?

Если Ваша мама не имеет супруга, и Вы являетесь единственной дочерью, завещание писать не обязательно. В этом случае Вы являетесь единственной законной наследницей. Независимо от того, составлено завещание или нет, процедура наследования совершенно одинакова, такой же и налог на доходы физических лиц, если имущество продается до истечения 3 лет.

За засвидетельствование подлинности подписи лиц, имеющих право от имени юридического лица заключать сделки, по форме JAR-PP предусмотрено вознаграждение в размере 25 литов и 2 лита оплата за нотариальную подготовку проекта.

Для подтверждения доверенности Вы обязаны иметь свои личные документы (паспорт, карту идентификации личности) и идентификационные данные лица, которое уполномочиваете выполнять определенные действия – имя, фамилия, личный код, место жительства. Если доверенное лицо – мама, можно (однако необязательно) представить документы, устанавливающие родственную связь – свидетельства о рождении, браке, разводе.

Если доверенность подпишите Вы и Ваше доверенное лицо, и Вы заключили брак не в Литовской Республике, требуется Ваше свидетельство о браке, подтвержденное штампом “Апостиль” и переведенное на литовский язык.

Для договоров дарения характерна невозвратность. Так как подписание и выполнение договора дарения совпадают, подписав договор дарения, стороны его расторгнуть не могут. Часть 3 статьи 6.465 Гражданского кодекса Литовской Республики предусматривает, что договор дарения не дает права дарителю на решение в одностороннем порядке забрать обратно подаренное имущество или имущественное право.

Так же отмечается, что в ГК ЛР предусмотрены случаи, когда договор дарения может быть расторгнут в судебном порядке, т.е.

даритель имеет право обратиться в суд с иском об аннулировании дарения, когда получатель дара покушается на жизнь дарителя или его близких родственников или умышленно наносит им тяжелое увечье, выполняет против дарителля такие действия, которые являются несомненно явно противоречащими здоровой моральной позиции и т.д. (ст. 6.472 ГК ЛР), а так же, если получатель дара не выполняет условий дарения, предусмотренных в договоре (ст. 6.467 ГК ЛР).

Руководствуясь ст. 2.137 Гражданского кодекса доверенностью считается письменный документ, лицом (доверителем) дающийся другому лицу (доверенному лицу) представлять доверителя, устанавливая или поддерживая отношения с третьими лицами.

Лицо, действующее как представитель от имени другого лица, раскрывая факт представительства и не превышая предоставленных прав, непосредственно создает, изменяет и отменяет гражданские права и обязанности представляемого лица.

Вы могли бы доверенностью уполномочить другое лицо представлять ваши интересы с третьими лица и (либо) в институциях, учреждениях и т.п. Доверенность должна быть заверена в нотариальном порядке. В доверенности с целью заключения договора дарения должно быть указано предмет договора и одаряемый.

Не указав предмета договора и одаряемого, доверенность с целью заключения договора дарения не действует.

Если имущество, которое желается подарить, является общей совместной собственностью супругов, договор дарения обязаны заключить оба супруга либо, соответственно, оба супруга должны уполномочить третье лицо выполнить настоящие действия. Чтобы заверить доверенность у нотариуса предъявляются следующие документы и данные: личный документ доверителя (который уполномочивает) и личные данные доверенного лица (которое уполномочивается) – имя, фамилия, личный код, адрес места проживания.

Ч. 1 ст. 5.

20 Гражданского кодекса установлено, что дети (приемные дети), супруг, родители (приемные родители) наследодателя, которым в день смерти наследодателя необходимо содержание, унаследуют, не смотря на содержание завещания, половину той части, которая досталась бы каждому из них, наследуя по закону (обязательная часть), если по завещанию не отведено больше. Необходимость содержания презюмируется, когда такое лицо в день смерти наследодателя является несовершеннолетним, нетрудоспособным по своему возрасту (дождавшимся возраста пенсии по старости) или состоянию здоровья (инвалидность), если он является супругом наследодателя и воспитывает общего, своего и наследодателя, несовершеннолетнего ребенка и тогда, когда вступившим в силу решением суда с наследодателя этим лицам было присуждено содержание.
Руководствуясь ст. 5.20 Гражданского кодекса после смерти отца ваш брат имеет право на обязательную часть наследства, если в день смерти наследодателя ему необходимо содержание, не смотря на содержание завещания.

Ответ указан к 154 вопросу.

Рекомендуем со всеми своими документами обращаться к адвокату.

Для дарения части земельного участка не нужна ни справка отдела по землеустройству, ни отказ совладельца.

Если получатель дарственной не является дарителю супругом, ребенком (усыновленным), отцом (приёмным отцом), матерью (приёмной матерью) или внуком, за полученный подарок ему придется заплатить государству подоходный налог.

Но если вы захотите продать указанную часть земельного участка, право преимущества на приобретение продаваемого имущества будет иметь ваш совладелец. Если он не желает покупать упомянутого имущества, свой отказ от покупки совладелец может подписаться в нотариальном бюро.

Если по каким-либо причинам он не может прибыть в нотариальное бюро, продавец обязан посылать предложение покупать продаваемую часть земельного участка. Для нотариуса, заверяющего договор купли – продажи, важно, чтобы была изъявленна воля совладельца.

Из предъявленной информации видно, что лицо еще неопределилось, какое нотариальное действие оно хочет осуществить, т.е. желает ли он свое имущество подарить, или оставить его завещанием.

В случае дарственности, владельцем даримого имущества становится другое лицо, т.е. получатель дарственной, с момента подтверждения договора. При подтверждении упомянутого договра должны участвовать обе стороны договора.

Список документов, необходимых для подготовки дарственного договора, приложен к ответу на 6 вопрос. За заверение дарственного договора супругу, детям, нужно заплатить нотариусу пошлину в размере до 80 Лт.

Подробную информацию можете получить в нотариальном бюро.

Другим вариантом может быть оставление имущества завещанием. Завещание является распоряжением определенной формы наследодателя по поводу наследования имущества в случае своей смерти.

Таким образом действительность завещания направлена в будущее, только в случае смерти наследодателя на основании действительного завещания появляются юридические последствия – наследство принявшему наследнику переходят имущественные права и обязанности.

При составлении завещания завещатель может прибыть один, ему необходимо иметь с собой документ, удостоверяющий личность, копии документов наследников (или данные) и документы, доказывающие право собственности на завещаемое имущество.

При изменении обстоятельств, завещатель имеет право изменить завещание. За заверение завещания нотариусу платится пошлина в размере 100 Лт. Подробную информацию можете получить в нотариальном бюро.

Ajerų g., Alytaus g., Anykščių g., Arimų g., Artojų g., Atgimimo a., Aušrinės g., Baltijos 1-osios g., Baltijos 10-osios g., Baltijos 11-osios g., Baltijos 12-osios g., Baltijos 13-osios g., Baltijos 14-osios g., Baltijos 2-osios g., Baltijos 3-iosios g., Baltijos 4-osios g., Baltijos 5-osios g., Baltijos 6-osios g., Baltijos 7-osios g., Baltijos 8-osios g., Baltijos 9-osios g., Barškių g.

, Bastionų g., Beržų g., Biržų g., Bičiulių g., Blušių g., Bokštų g., Butkų Juzės g., Dailidžių g., Danės g., Debesų g., Dianos g., Dienovidžio g., Dragūnų g., Garažų g., Gedviliškės g., Geležinkelio g., Gintaro g., Girininkijos g., Griaustinio g., Gubojų g., Gulbių g., H.Manto g., I.Kanto g., Inkaro 1-osios g., Inkaro 2-osios g., Inkaro 3-iosios g., Inkaro skg., J. Zembrickio g., J.Janonio g.

, J.Karoso g., J.Zauerveino g., Jaunimo g., Jaunystės g., Jogučių g., Jūros g., Kalvos g., Kareivinių g., Karklų g., Kaštonų g., Klemiškės g., Klevų g., Kretingos g., Krovėjų g., Kupiškio g., Kuršių a., Kėdainių g., L.Giros g., Labrenciškės g., Labrencų Dvaro g., Laivų g., Lendrūnų g., Levandrų g., Liepų g., Lietaus g., Lietuvininkų a., Ligoninės g., M.Mažvydo al., M.Šerniaus g.

, Malūnininkų g., Mažojo Kaimelio g., Mažosios Smilties g., Medžiotojų g., Miško g., Molėtų g., Naktigonės g., Naujojo Sodo g., Naujojo Uosto g., Neringos 1-osios g., Neringos 2-sios g., Obelų g., Pajūrio g., Pakrantės g., Pakruojo g., Panevėžio g., Pasvalio g., Pievų g., Pievų tako g., Plytinės g., Plytų g., Prienų g., Priestočio g., Puodžių g., Putinų g., Pušyno g., Radviliškio g.

, Ramiosios g., Raseinių g., Rasos g., Ratilų g., Rokiškio g., Ryto g., Rūko g., S.Dariaus ir S.Girėno g., S.Daukanto g., S.Šimkaus g., Salos g., Sankryžos g., Saulėlydžio g., Saulės g., Saulėtekio g., Savanorių g., Senvagės g., Skautų g., Skerdyklos g., Slengių g., Smilties Pylimo g., Sodų g., Spindulio g., Sportininkų g., Stadiono g., Stoklių g., Stoties g., Sudmantų g., Sūkurio g.

, Tauro 1-osios g., Tauro 10-osios g., Tauro 11-osios g., Tauro 12-osios g., Tauro 13-osios g., Tauro 14-osios g., Tauro 15-osios g., Tauro 16-osios g., Tauro 17-osios g., Tauro 18-osios g., Tauro 2-osios g., Tauro 3-iosios g., Tauro 4-osios g., Tauro 5-osios g., Tauro 6-osios g., Tauro 7-osios g., Tauro 8-osios g., Tauro 9-osios g., Titnago g., Topolių g., Trilapio g., Ukmergės g.

, Universiteto al., Uosto g., Utenos g., Užlaukio g., Vaivorykštės g., Valstiečių g., Vasarotojų, Versmės g., Veterinarijos g., Vilhelmo Berbomo g., Virkučių g., Viršutinės g., Vytauto g., Zarasų g., Ąžuolų g., Įgulos g., Šaltinio g., Šarlotės g., Šaulių g., Šiaurės pr., Šienpjovių g., Šilojų g., Šlaito g., Šlamučių g., Šlavegių g., Šventosios g., Šviesos g., Švyturio g., Žilvičių g.

, Žolynų g., Žvaigždžių g., Žvejonės g., Žvejybos g.

Ajerų g., Alytaus g., Anykščių g., Arimų g., Artojų g., Atgimimo a., Aušrinės g., Baltijos 1-osios g., Baltijos 10-osios g., Baltijos 11-osios g., Baltijos 12-osios g., Baltijos 13-osios g., Baltijos 14-osios g., Baltijos 2-osios g., Baltijos 3-iosios g., Baltijos 4-osios g., Baltijos 5-osios g., Baltijos 6-osios g., Baltijos 7-osios g., Baltijos 8-osios g., Baltijos 9-osios g., Barškių g.

, Bastionų g., Beržų g., Biržų g., Bičiulių g., Blušių g., Bokštų g., Butkų Juzės g., Dailidžių g., Danės g., Debesų g., Dianos g., Dienovidžio g., Dragūnų g., Garažų g., Gedviliškės g., Geležinkelio g., Gintaro g., Girininkijos g., Griaustinio g., Gubojų g., Gulbių g., H.Manto g., I.Kanto g., Inkaro 1-osios g., Inkaro 2-osios g., Inkaro 3-iosios g., Inkaro skg., J. Zembrickio g., J.Janonio g.

, J.Karoso g., J.Zauerveino g., Jaunimo g., Jaunystės g., Jogučių g., Jūros g., Kalvos g., Kareivinių g., Karklų g., Kaštonų g., Klemiškės g., Klevų g., Kretingos g., Krovėjų g., Kupiškio g., Kuršių a., Kėdainių g., L.Giros g., Labrenciškės g., Labrencų Dvaro g., Laivų g., Lendrūnų g., Levandrų g., Liepų g., Lietaus g., Lietuvininkų a., Ligoninės g., M.Mažvydo al., M.Šerniaus g.

, Malūnininkų g., Mažojo Kaimelio g., Mažosios Smilties g., Medžiotojų g., Miško g., Molėtų g., Naktigonės g., Naujojo Sodo g., Naujojo Uosto g., Neringos 1-osios g., Neringos 2-sios g., Obelų g., Pajūrio g., Pakrantės g., Pakruojo g., Panevėžio g., Pasvalio g., Pievų g., Pievų tako g., Plytinės g., Plytų g., Prienų g., Priestočio g., Puodžių g., Putinų g., Pušyno g., Radviliškio g.

, Ramiosios g., Raseinių g., Rasos g., Ratilų g., Rokiškio g., Ryto g., Rūko g., S.Dariaus ir S.Girėno g., S.Daukanto g., S.Šimkaus g., Salos g., Sankryžos g., Saulėlydžio g., Saulės g., Saulėtekio g., Savanorių g., Senvagės g., Skautų g., Skerdyklos g., Slengių g., Smilties Pylimo g., Sodų g., Spindulio g., Sportininkų g., Stadiono g., Stoklių g., Stoties g., Sudmantų g., Sūkurio g.

, Tauro 1-osios g., Tauro 10-osios g., Tauro 11-osios g., Tauro 12-osios g., Tauro 13-osios g., Tauro 14-osios g., Tauro 15-osios g., Tauro 16-osios g., Tauro 17-osios g., Tauro 18-osios g., Tauro 2-osios g., Tauro 3-iosios g., Tauro 4-osios g., Tauro 5-osios g., Tauro 6-osios g., Tauro 7-osios g., Tauro 8-osios g., Tauro 9-osios g., Titnago g., Topolių g., Trilapio g., Ukmergės g.

, Universiteto al., Uosto g., Utenos g., Užlaukio g., Vaivorykštės g., Valstiečių g., Vasarotojų, Versmės g., Veterinarijos g., Vilhelmo Berbomo g., Virkučių g., Viršutinės g., Vytauto g., Zarasų g., Ąžuolų g., Įgulos g., Šaltinio g., Šarlotės g., Šaulių g., Šiaurės pr., Šienpjovių g., Šilojų g., Šlaito g., Šlamučių g., Šlavegių g., Šventosios g., Šviesos g., Švyturio g., Žilvičių g.

, Žolynų g., Žvaigždžių g., Žvejonės g., Žvejybos g.

Источник: https://www.notarius.lt/voprosy-notariusu/page/4/?lang=ru

Как подарить квартиру? Форма договора дарения, какие документы необходимы для дарения, налоги при дарении и многое другое

Можно ли продать или подарить движимое имущество своему сыну, если суд через месяц?

Ко мне часто обращаются клиенты нашего агентства с просьбой разъяснить институт дарения недвижимости: какие бывают подводные камни при дарении квартиры, что нужно для того, чтобы подарить квартиру, нужно ли платить какие-нибудь налоги при дарении?

Несмотря на то, что дарение вещь довольно простая, но именно в простоте кроются порой важные нюансы, расскажу об этом институте в настоящей статье.
Речь пойдет только о дарении недвижимости (и, в большей степени квартир), поскольку дарение движимого имущества гораздо проще в юридическом смысле, да и сайт мой про недвижимость

Источник: http://past.by/konsultacii-po-nedvizhimosti/kak-podarit-kvartiru-forma-dogovora-dareniya-kakie-dokumenty-neobxodimy-dlya-dareniya-nalogi-pri-darenii-i-mnogoe-drugoe.html

Имеет ли право собственник доли в вквартире продать свою долю без согласия

Можно ли продать или подарить движимое имущество своему сыну, если суд через месяц?

Учитывайте все мнения, взвешивайте информацию, делайте выводы. У сына никакой доли нет. Муниципальная квартира в долевой собственности быть не может. Если кто-то из зарегистрированных лиц не желает проводить приватизацию, заставить его нельзя. А сыну стоит Квартиру можно приватизировать только целиком, а не долю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Сегодня приватизированная квартира может иметь сразу несколько собственников, причём они необязательно будут являться друг другу родственниками. Но даже при наличии родственных связей вопросы продажи долей могут наталкиваться на серьёзные препятствия.

Договор дарения доли квартиры родственнику, особенности оформления

Статья Гражданского процессуального кодекса РФ, далее сокращенно ГК, установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по ЦЕНЕ, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием ЦЕНЫ и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Известить надо так, что бы у этого долевого собственника были письменные доказательства исполнения требований статьи ГК передать извещение из рук в руки другим долевым собственникам под роспись на личном экземпляре извещения, выслать в адрес других долевых собственников ценным письмом с описью вложения с почтовым уведомлением извещение и т. По истечении месяца со дня получения долевыми собственниками такого извещения и не получения от них никакого ответа письменного, можно смело оформлять договор купли продажи своей доли собственности в жилом помещении.

Хотя на практике ПРОДАТЬ долю собственности в жилом помещении, в котором имеются другие долевые собственники и пользуются этим жильем, не так и просто. Любому покупателю в данном случае проще и спокойнее купить комнату в коммунальной квартире.

Извещение оформляется в произвольной форме с указанием кому оно адресовано, от кого, о чем это извещение.

В принципе возможно и “обойти” положение статьи ГК законными способами, если возникнут проблемы с извещением других долевых собственников, а также применить и иные ЗАКОННЫЕ способы по избавлению от доли собственности в жилом помещении.

Поэтому да, это очень плохо для Вас. Ждать пока вырастет! А для того, кто хочет оформить дарственную. Потому что. Нужно прежде всего у отца спросить согласен ли он подарить вам свою долю.

Может у сестры есть основание это требовать, а у него нет желания возражать? Отец может подарить. После 1 месяца ожидания. Цена ваших 4. Образец письма о продаже доли вквартире.

Я, ФИО, являющийся собственником Н-ной доли в жилом помещении, находящейся по адресу.

Разменяла однушку ДОбрака куплена мной на двушку, разменяла,уже будучи в браке. Муж имеет разве право на кв. Есть семейные доходы и семейные расходы.

Если вы получили деньги в дар и можете это документально подтвердить – только тогда они “свои”. Так что формально – муж имеет право на половину суммы вашей. Право продажи доли квартиры суд не признает и признавать не может.

Это право предсмотрено законом. Мне лично кажется, что там есть бланки уже заготовленные.

Согласна со Светланой! Суд не нужен. Привет, есть тут спецы юристы и бухгалтера. Вопрос вот в чем, как правильно оформить переход долей и какими документами? В суд и полицию. Квитанции будут подтверждением предложения. Ждете месяц. Если не будет ответа или ответ отрицательный, продаете на сторону. Месяц ждать в любом случае, вдруг передусмают.

По поводу расселения: если вы живете по договору найма в квартире. Образцов договоров полно в инете. Авторский образец договора вам бесплатно тут никто не даст. Вы второму собственнику предлагали выкупить Вашу долю.

У него право преимущественного выкупа. Так обналичить МК не получится. Сделки с расчетами с МК с родственниками запрещены. А кто собственник 3-й доли. МСК можно использовать лишь если покупки все жилье станет собственностью семьи дочери-т.

Вообщем Савельич хороший герой.

Ну а теперь ищи информацию в интернете там ее. Правоустанавливающие документы и свой паспорт. Перечень есть в Росрегистрации. Доля стоит намного меньше, чем продать все и разделить деньги. Нужно соблюсти преимущественное право на выкуп вашей доли.

Но семье вцелом остаётся посочувствовать всвязи со столь скверными взаимоотношениями. Правда у папы всё же остаётся возможность продать свою долю. При этом надо вначале определить порядок пользования.

Позвоните соседям, и спросите знают они тех, кто Вам квартиру сдает или нет.

Через агентство,которое на рынке уже несколько лет. Заключать договор найма только с собственником с. Дело в том, что. На древнерусском “кощей” – означает “пленник”. Вообще-то это – древний славянский бог, правитель “нижнего царства”, плененный и заточенный в своем. Если женщина прекращает интимные. Просмотр квартиры – еще не продажа.

Может и подарить Может. Будучи заранее уверенным в том, что они откажутся от своего права на преимущественный выкуп нет, если только первый собственник отказался от.

Руки потирает -бабло нереальное ждет. Продолжайте общаться как с мамой. Никуда не денешься. Своей бы маме простили долг? С таким вопросом надо на домашнем уровне разбираться.

М-да ,кредит выплачивать ,а свекровь на всю оставшуюся жизнь.

Жаль, надо было изначально две равные доли оформлять Вы скажите своему зятю, что он сегодня муж, а завтра нет, а вы отец всегда. Ничего тут не поделаешь, решать вопрос исключительно. Квартира находится в общей долевой собственности бывших мужа и жены. Муж не дает жизни жене и детям. Как отселиться? При желании впоследствии можно продать ее или обменять.

Если интересуют подробности – обращайтесь в адрес путем продажи или выкупа доли. Обременение это юридически обоснованные условия, которые ограничивают право собственника на распоряжение своим имуществом.

Отметка о наличии. И чтобы они свои подписи и паспортные данные поставили, что они в курсе. Так на всякий случай.

В письме укажите свои паспортные данные, свидетельства о собственности или другого документа на комнату.

Собираетесь продавать квартиру. Согласен с Валерием – на проекте все чаще и чаще просят не. Нужна помощь в подаче апелляции на решение суда. Тематика: Долевая собственность, жилищное право. Это конечно если апелляция нужна.

Потому что есть ещё жалоба на определение суда по гражданскому делу. Тоже образец. В Черёмушкинский. Только, ИМХО, вопрос надо кардинально решать. Сестра против вселения второй жены как сособственник.

Ее можно понять первый брак и ребенок вселен?

Для начала пусти квартирантов на свою долю. Это повлияет на твоих родственников и быстрее продашь в дальнейшем.

Порядок прописки в приватизированной квартире, права собственника и прописанного гражданина

Если вы в своё время подарили эту долю бывшему мужу, то лишить его этой доли невозможно! Вашим мужем? Пишите внятно. Нет, не можете, к его собственности вы не имеете никакого отношения. Ваши права распространяются только

Образец предложения о выкупе доли в квартире

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания. Достаточно часто владельцы долей в квартире хотят продать свою собственность.

Согласно закону, продавец должен уведомить собственников остальных долей квартиры о своем решении.

Документ составляется в письменной форме, где прописывается стоимость продаваемой части квартиры и иные условия продажи.

Договор дарения представляет собой сделку, результатом которой является переход права собственности на то или иное имущество. Но даже обычная купля-продажа, как известно, тоже обладает названным свойством: она опосредует переход собственности.

Нередки ситуации, когда требуется прописать на своей площади нового члена семьи, например, супруга.

С учетом федерального законодательства, регламентирующего основные права и свободы лиц, а также необходимости практической реализации таких положений, в Российской Федерации вводится обязательная процедура регистрационного учета лиц, имеющих гражданство страны.

Фактическое наличие жилищной регистрации, либо ее отсутствие, не могут служить основанием для ущемления законных прав граждан, закрепленных за ними основным законом страны.

Таким образом, регистрация никак не может отразиться на праве и свободе лиц перемещаться по территории своей страны, менять место жительства, а также приобретать другие закрепленные права.

В большинстве случаев, собственники квартир или домов, имеющих прописку, интересуются, а какие права на данную жилплощадь имеют лица, не имеющие регистрации, но проживающие в ней.

Учитывайте все мнения, взвешивайте информацию, делайте выводы. Как лишить дочь доли в квартире Вы не могли “договориться с женой” о квартире , в кот. И обязать дочь подарить ее долю брату не можете.

Несмотря на то, что доля не представляет собой целостного объекта недвижимости, на нее распространяются все полномочия собственника: пользоваться, владеть и распоряжаться. Такие лица имеют право первоочередной, то есть преимущественной покупки по цене, установленной продавцом. Извещение составляют в письменной форме, указав цену и другие условия.

Этот сайт создан в помощь всем, у кого возникают “квартирные вопросы” или намечаются сделки с недвижимостью. Для тех, кто продает комнату в коммуналке или свою долю в квартире, предлагаю образец уведомления о продаже доли. Напоминаю, что у сособственников в квартире есть преимущественное право покупки.

То есть ваши соседи по коммунальной квартире или собственники остальных долей могут либо выкупить у вас вашу долю, либо дать отказ от преимущественного права покупки , либо проигнорировать ваши предложения. По закону вы извещаете сособственников о своих намерениях продать комнату или долю. В течении 30 дней они должны среагировать или молчаливо согласиться.

Известить желательно в письменном виде: письмом или телеграммой.

регистрация без согласия собственника

Как она может подарить, если он собственник Она не имеет на это никакого права Нет. Матери необходимо вначале выделить свою супружескую долю , а уже затем совершать с ней сделки дарение с согласия второго супруга. Можно ли подарить право общей долевой собственности без согласия другого собственника? Заключить договор дарения доли квартиры можно.

Какие права имеет человек, прописанный в квартире, но не собственник? Права прописанного в.

Если дарится доля в квартире, нужно ли получать на это согласие совладельцев? Если собственник дарит только свою долю или часть своей собственной доли , то согласие других собственников не требуется согласие совладельцев не требуется но они смогут признать сделку притворной по-моему нет, не нужно , на продажу нужно точно Не нужно.

Какие права имеет человек, прописанный в доме, но не собственник

Включите JavaScript для лучшей работы сайта. Деление целой квартиры на доли – явление не такое уж и редкое. И, как правило, у каждой доли есть свой владелец. Несмотря на то, что такие разделы имущества происходят довольно часто, одним из основных вопросов остается следующий: какие же права есть у собственника доли.

Продажа доли в квартире сопряжена с целым рядом мероприятий, которые должен произвести собственник, желающий осуществить данную процедуру. Однако он утрачивает силу в январе года. Как изменятся производимые операции с недвижимостью, находящейся в долевой собственности, рассмотрим в статье.

Государственная регистрация перехода права собственности на долю После соблюдения формальностей в нотариальной конторе стороны обращаются за государственной регистрацией одним из следующих способов:.

Помимо стандартного пакета документов, продавцу и покупателю предстоит вновь подтвердить соблюдение процедуры уведомления остальных собственников.

Для этого представляется оригинал врученного уведомления и письменные отказы других собственников если они были выражены в письменной форме. Обратите внимание!

Вопрос про регистрацию ребенка без согласия собственника жилого помещения.

Согласно правилам регистрации Регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей усыновителей, опекунов производится независимо от согласия лиц, указанных в абзацах втором – четвертом пункта 10 настоящих Правил.

Но вопрос вот в чем, если собственник помещения к примеру является вторым родителем ребенка, его отцом к примеру, нужно ли его согласие для этого на основании ст 31 СК РФ?

Источник: https://ntl14.ru/administrativnoe-pravo/imeet-li-pravo-sobstvennik-doli-v-vkvartire-prodat-svoyu-dolyu-bez-soglasiya.php

Как оформить имущество на ребенка: практические рекомендации | ЮРЛІГА

Можно ли продать или подарить движимое имущество своему сыну, если суд через месяц?

Наверное, каждый ответственный родитель рано или поздно задается этим важным жизненным вопросом: «Как я могу обеспечить будущее своего ребенка?».

Если отбросить разговоры о должном воспитании, духовном развитии и хорошем образовании, то вопрос будет иметь, скорее всего, материальную подоплеку, и ответ на него сможет прояснить только юрист, указывая на проблемные аспекты и юридические нюансы.

Итак, обеспечить материально будущее своего ребенка в Украине родитель может путем завещания или передачи имущества в его собственность при жизни. Оба варианта достаточно широко распространены в мире, однако, в странах бывшего СНГ, способ передачи имущества при жизни родителей не пользуется особой популярностью.

Тем не менее, сегодняшние реалии диктуют свои условия и крайне неразумно игнорировать существующие способы защиты будущего вашего чада, ведь стоит заранее позаботиться об их праве на собственность.

Важно понимать, что завещание не единственный выход из ситуации, ведь дети – полноценные граждане общества и могут точно также владеть имуществом, как и взрослые, с той лишь разницей, что собственность детей требует дополнительной опеки и контроля со стороны родителей.

Прежде всего стоит определить, что под термином «имущество» подразумеваются не только права на предметы материального мира, но и различные права на интеллектуальную собственность, ценные бумаги, деньги на банковских счетах и т. д.

Следует знать некоторые правовые особенности, связанные с возрастной градацией детей. Так, согласно законодательству Украины, ребенком считается человек не достигший 18-летнего возраста. В свою очередь, до 14 лет ребенок считается малолетним, а с 14 до 18 – несовершеннолетним. Это разделение имеет принципиальную разницу и отличает их друг от друга объемом прав и обязанностей.

В чем же заключаются отличия? Если говорить о малолетнем ребенке, то он может совершать мелкие бытовые покупки невысокой стоимости, соответствующие его развитию и удовлетворяющие его каждодневные потребности. Стоит заметить, что ребенок до 14 лет имеет право реализовать свои неимущественные права.

Это говорит о его возможности требовать признание своего авторства, упоминания своего имени в связи с использованием написанной им картины или новеллы, композиции или компьютерной программы, прочего произведения, изобретения, либо же, наоборот, запрещать упоминание своего имени, или воспользоваться псевдонимом.

А вот приобретать дорогостоящие товары и услуги малолетний не имеет права. Вместо него это делают его родители, или же один из родителей при согласии второго. Очень важно получить именно письменное согласие, во избежание подачи судебного иска против совершенной сделки.

Что же касается несовершеннолетнего ребенка в возрасте от 14 до 18 лет, то он имеет на порядок больше прав и обязанностей.

Кроме сделок, разрешенных малолетним лицам, несовершеннолетний может самостоятельно распоряжаться своим заработком, стипендией или иными доходами, осуществлять права на результаты интеллектуальной, творческой деятельности, открывать банковские счета и распоряжаться вкладом, внесенным им на свое имя.

Они могут самостоятельно подписывать договора, при наличии согласия родителей. А вот согласие на подписание сделки касающееся транспортных средств и недвижимости придется еще и нотариально заверить.

На практике случается, что родители расходятся во мнениях и один из них возражает против заключения договора ребенком.

В этой ситуации сделка все же может состояться по инициативе одного из родителей, если им будет получено разрешение органа опеки и попечительства.

Это не единственный случай, при котором нужно будет обращаться в этот орган.

Как бы странно не звучало, но, зачастую, родители несовершеннолетнего ребенка должны вначале получить одобрительное решение на свое же согласие от органа опеки и попечительства, ведь это учреждение участвует практически во всех отношениях, связанных с передачей имущества детям, основным видом деятельности которого является защита прав и интересов каждого ребенка, в том числе защита от недобросовестных родителей. По этой причине особенно важным моментом является получение разрешения от данного органа, без которого невозможно совершить ряд серьезных сделок на имя ребенка, к примеру: заключить договора, требующие нотариального заверения или государственной регистрации; договора о разделе или обмене жилого дома, квартиры; выдача письменных обязательств от имени ребенка; отказ от его имущественных прав и прочее.

Существует немало способов легально передать имущество в собственность своему ребенку. К примеру, на его имя можно купить или подарить квартиру, дом, другую недвижимость, купить или подарить ценные бумаги, автомобиль, открыть счет в банке, положив туда определенную сумму денег, и прочее.

Чтобы юридически правильно оформить передачу имущества, стоит знать некоторые особенности.

Любое отчуждение недвижимости ребенка может быть осуществлено лишь с учетом гарантирования сохранности его права на жилье.

Гарантией может быть, к примеру, переоформление на ребенка права собственности другой эквивалентной по соразмерности недвижимости, либо же, как вариант, заключение предварительного договора о покупке недвижимости на ребенка, и предоставление этого документа в орган опеки и попечительства, как доказательство о сохранности его прав.

Но подача заявления на получение разрешения не гарантирует положительный исход событий, поскольку орган опеки и попечительства имеет право отказать в случае, если: родитель лишен родительских прав судом, либо не лишен, но компетентным органом принято решении об отобрании ребенка; в суд подан иск о лишении родительских прав; родитель сообщил о себе ложные сведения; один из родителей считает нецелесообразным давать свое согласие на заключение договора недвижимости ребенка; совершение сделки может уменьшить существующие имущественные права ребенка или же нарушить охраняемые законом интересы.

Если же имущество находится во владении семьи, имеет смысл задуматься о дарении, основное условие которого – безвозмездность. Подарить можно как недвижимость, так и движимое имущество, имущественные права, ценные бумаги и т.д.

Менее ценные бытовые вещи могут быть подарены без заключения письменного договора, то есть устно, в отличии от дарения недвижимости, которое требует исключительно письменного оформления сделки и обязательного нотариального удостоверения. Конечно же, дарение не подразумевает под собой передачу чего-либо взамен.

Нельзя предусмотреть в договоре дарения, что, например, квартира дарится в обмен на что-либо или же подарок обязывает совершить в пользу дарителя какие-либо действия. С другой стороны, в такой договор все же могут быть внесены некоторые условия, такие как запрет на продажу, обмен, разделение и другие обременения подарка на определенный срок.

Например, отец может подарить дом своему малолетнему сыну, но по условиям договора дарения запретить продавать этот дом до наступления определенного возраста или по истечении обозначенного в договоре срока.

При дарении валютных ценностей на сумму превышающую пятидесятикратный размер не облагаемого налогом минимума доходов граждан, что на сегодняшний день составляет почти 36 тыс. грн.

, потребуется заключить договор в письменной форме, нотариально заверив его.

Несмотря на то, что подарки облагаются налогом, для близких родственников, в том числе и детей, ставка налога составляет 0%, что, безусловно, радует.

Еще один альтернативный способ передачи денежных сбережений в собственность своим детям – открытие банковского счета. Поскольку малолетние дети законодательно наделены лишь правом совершать мелкие бытовые сделки (например, купить в магазине молока), то и в остальных случаях сделки от их имени совершают родители, как законные представители.

Соответственно, только родители могут заключить договор банковского вклада от имени малолетнего ребенка и распоряжаться средствами на счету. В отличии от малолетних, несовершеннолетние имеют право самостоятельно заключить договор банковского вклада и распоряжаться средствами, внесенными ими же на свое имя, без вмешательства родителей.

По умолчанию, имуществом ребенка управляют его родители, которые обязаны обеспечивать его сохранность и использование исключительно в интересах ребенка. Если между родителями не заключен специальный договор, распределяющий их обязанности по управлению, то считается, что они делают это совместно.

Но, в любом случае, для избежание возможных споров, стоит все же заключать письменное соглашение. Такое соглашение требует нотариального заверения.

Когда больше нет оснований для управления собственностью своего ребенка, родители обязаны передать имущество ему, либо его новому опекуну, вместе с доходами, полученными в результате управления таким имуществом.

Случай, когда родитель управлял имуществом ребенка ненадлежащим образом, может послужить основанием для возмещения ущерба.

Ненадлежащим можно считать управление, противоречащее интересам ребенка, бесхозяйное управление, нанесение вреда его имуществу и т. д.

Как видите, существующие способы позволяют не дожидаться совершеннолетия ребенка, чтоб передать имущество в его собственность. Это существенно снижает беспокойство родителей о будущем детей.

Воспользовавшись такой возможностью, родители могут быть спокойны уже сегодня.

Ведь намного проще сконцентрироваться на воспитании и моральных ценностях, когда вы заранее позаботились о материальной составляющей жизни своего чада.

Руслан Редька, партнер практики корпоративного права Juscutum

Подготовлено специально для Платформы ЛІГА:ЗАКОН Связаться с редактором

Источник: https://jurliga.ligazakon.net/analitycs/148436_kak-oformit-imushchestvo-na-rebenka-prakticheskie-rekomendatsii

Защита прав online