Можно ли получить сертификат на приобретение жилья в Краснодаре при проживании в Украине?

Ответы юристов на вопросы о материнском капитале

Можно ли получить сертификат на приобретение жилья в Краснодаре при проживании в Украине?

Вопрос: Добрый день! Если можно разьясните ответ на вопрос: Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дома. Дело в том, что у нас в городе, практически, все дома на 2х и более хозяев по документам находятся в долевой собственности.

Части (доли) домов имеют,каждый свой, отдельный вход, полностью изолированны друг от друга, каждая часть имеют своего хозяина, свой план на дом, воду, газ и тд. Имеют одну общюю одну стену и крышу.В свидетельсте о регистрации собственности написано, что, скажем Иванов собственник 1/2 доли дома по ул Ленина д 20.

Правомерен ли отказ ПФ в выплате маткапитала на покупку 1/2 доли жилого дом? Что должно быть указано в свидетельстве о регистрации собственности, что бы ПФ не отказал в выплате.

Спасибо.

Бальсунова Татьяна Алексеевна

Ответ: В рассматриваемой ситуации, насколько я понял из вашего вопроса, фактически дом разделен: имеются отдельные входы, также разделены места общего пользования. Но юридически доли в праве общей долевой собственности являются идеальными, т.е. не позволяют конкретно определить (установить) принадлежащее каждому из участников долевой собственности жилое помещение.

Федеральный закон “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” предусматривает возможность направления (использования) средств материнского (семейного) капитала (их части) на улучшение жилищных условий.

Причем согласно части 1 статьи 10 указанного федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:

– на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;

– на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Закон в данном случае предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем. Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Поэтому органы Пенсионного фонда правомерно отказали вам в использовании средств материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве общей долевой собственности на жилой дом ввиду изложенных выше обстоятельств.

Для использования указанных средств на приобретение интересующего вас жилья в свидетельстве о праве собственности должно быть указано: Квартира (либо часть жилого дома) по ул. Ленина, дом 20, квартира 1. Практика показывает, что дом “на двух хозяев” при его разделе в натуре получает статус двухквартирного жилого дома.

То есть собственникам дома необходимо в установленном порядке осуществить раздел принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела вы вправе использовать средства маткапитала на изложенные в вопросе цели.

Источник: https://rg.ru/2011/07/25/matkapital-baza-yurist.html

Он-лайн конференция Сергея Рощектаева и Светланы Федоренко – «Как улучшить жилищные условия

Можно ли получить сертификат на приобретение жилья в Краснодаре при проживании в Украине?

05 марта 2013, 10:54

Жанна Александровна

Добрый день, у моей семьи как и у тысяч семей г.Краснодара такая ситуация:в 2012г. я пыталась получить жилищную субсидию на улучшение жилищных условий, по всем документам моя семья (4чел.) признана нуждающей в улучшении жилищных условий, при обращении в банки г.Краснодара (7шт.

) на ипотеку по социальной программе было отказано, мне 41 год, двое детей, старшему 20лет, живем на съемной квартире, оплата в месяц составляет 20т.руб. Объясните мне пожалуйста для кого придумана программа “Жилище”, если мне положена помощь государства, но получить эту помощь невозможно.

И почему банки не обращают внимание на тот факт, что: 1.Семья является нуждающей и проходит по соц.программе, 2.Оплата аренды квартиры за месяц равна сумме выплаты в месяц по ипотеки. Ответьте мне вопрос, как моя семья может приобрести собственное жильё, если накопить на это жилье просто невозможно? P.S.

Если Вы не успеете ответить на мой вопрос, просьба выслать ответ на эл.адрес – Zha-shheka@yandex.ru. Спасибо.

08 марта 2013, 17:07

Даражат

Здравствуйте! Мы недавно переехали в Ваш город, в связи получением квартиры матерью. С супругой хотели приобрести квартиру-студию под материнский капитал с доплатой. Нам строительная компания предложила такую квартиру за 565 тыс. руб. Подскажите пожалуйста, реально ли купить за такую цену квартиру-студию, не обман – ли это?

09 марта 2013, 23:20

Наталья

Здравствуйте! Мне 29 лет, я разведена. У меня двое сыновей, 6 и 8 лет. Старший сын ребенок-инвалид. Официально трудоустроена только полгода (работаю водителем трамвая). Материнский капитал за рождение младшего сына пока не использовала. Проживаю с родителями. Скажите, какие в моей ситуации есть возможности для улучшения жилищных условий мне и моим детям? Спасибо!

11 марта 2013, 09:43

Сергей

Здравствуйте. Слышал, что в Краснодарском крае существуют программы по поддержке нуждающихся в жилье граждан. Можете рассказать, что это за программы? Спасибо.

11 марта 2013, 09:47

Иванова Марина

Я многодетная мать – одиночка, мне 36 лет, у меня есть земельный участок и сертификат на материнский капитал. Могу ли я получить социальную выплату на строительство дома?

11 марта 2013, 09:52

Тамара Васильевна

Скажите, пожалуйста, где можно ознакомиться с условиями программ по субсидированию жилья. И если будут вопросы, кому их можно задать?

11 марта 2013, 10:10

Алейников Олег

Слышал о программе «Народная ипотека». Скажите, в чем суть программы и куда нужно обращаться, чтобы поучаствовать в ней?

11 марта 2013, 16:46

Татьяна Анатольевна

Здравствуйте. Мы многодетная семья и своего жилья не имеем но нам как многодетным выдали (пока в аренду) земельный участок. Скажите будет ли действовать в 2013 году программа по предоставлении физ лицам соц выплаты в виде первоначального взноса на приобретение жилья.

Каковы условия этой программы .действительно ли что взяв кредит по этой программе мы должны его выплачивать не менее 10 лет.и могу ли я воспользоваться этой или какой другой программой по приобретении -покупки жилья.т.

к строиться на данном участке мы не хотим а хотим купить готовое жилье.

11 марта 2013, 18:45

лилия

Здравствуйте! Такой вопрос когда начнется прием заявлений на получение социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение жилого помещения во вновь возводимых (возведенных) многоквартирных домах или на строительство индивидуального жилого дома в 2013?

11 марта 2013, 19:08

Светлана Алексеевна

Здравствуйте! Мы с мужем и дочерью живем в станице. Нам по 29 лет. Хотим воспользоваться программой “молодая семья”. Скажите если возможность при этой программе купить жилье в городе или мы можем приобрести его только по месту прописки (т.е. в станице)? Нужна ли при этой программе свободная сумма денег?

11 марта 2013, 20:03

шевченко лариса

здравствуйте!помогите пожалуйста,разьясните как поступить в нашей жилищной ситуации.у нас многодетная семья(6 чел)(4 дет- 17,12,10,1 лет)проживаем в общежитии комната 12 кв м.проживаем в этой комнатке вшестером.

я на данный момент в декретном отпуске,муж работает на заводе АПСКГ один год,з/пл-18-20 тыс,имееться сертификат на мат.капитал.но обращались в банки(4) нам все банки отказали в ипотеке,говорят четверо детей з/пл у мужа должна быть 35-49 т.таких з.

плат в нашем городе нет(гулькевичи)как нам быть и на что можно надеяться

11 марта 2013, 21:53

Евгения

Здравствуйте! Мы молодая семья состоящая из двух человек ,работаем в бюджетной сфере более 3х лет .Можем ли мы притендовать на программу для бюджетников?

11 марта 2013, 22:20

Марина

Добрый день.Проживать со своей семьей по месту регистрации не имею ни возможности, ни желания (на 47кв.м. жилой площади 8 чел.), фактически проживаем в дачном домике. И, в общем все устраивает, но тесновато, хотелось бы увеличить площадь.

Однако материнский капитал использовать не могу (зем.участок не под ИЖС), соц.выплаты для строительства предусмотрены опять же для владельцев зем.

участков под ИЖС, купить такой участок (даже через торги)возможности нет (мы с супругом бюджетники),накоплений нет по той же причине, воспользоваться накопительной ипотекой тоже не можем, поскольку я нахожусь в декретном отпуске, откладывать просто нечего.

Как моя семья может улучшить свои жилищные условия? Можно ли предусмотреть в гос. программах возможность получения субсидии на сторительство в том числе владельцами зем.участков под садоводство и огородничество? Спасибо.

12 марта 2013, 07:09

Марина Анатольевна

Вопрос! В 2013 году, с какого числа начнет работу комиссия по приему заявлений от граждан (работников бюджетной сферы) на получение СУБСИДИЙ НА ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС для приобретения жилья в ипотеку. Где можно получить консультацию по этому вопросу. Спасибо.

12 марта 2013, 07:57

Лена

Моя семья,муж я и двое сыновей 6 лет и 2 года живем на даче, но там не прописаны, когда стала узнавать о возможных субсидиях, мне сказали, что субсидия положена тем у кого ОБЩАЯ площадь жилья менее 40 квм.

Это же абсурд,чтобы прописаться нужно 18 ЖИЛОЙ на каждого, а как субсидию получить так общая, я что детей на кухне или в туалете спать должна укладывать? И потом, для прописки дача не считается жилым домом, а для субсидии считается все.

Совести совсем нет!!!!!

12 марта 2013, 10:50

Молодкина Мария

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, когда можно будет подавать бланк заявления на социальную выплату – 1? mashasilko@gmail.com

12 марта 2013, 12:48

Юлия

Добрый день.Скажите пожалуйста, по программе “Молодая семья” обязательно ли оформлять ипотечный кредит в банке по ставкам не выше 12,25% годовых?Спасибо.

13 марта 2013, 09:43

Елена

Здравствуйте! Мы молодая семья (мне 27 лет, мужу 29 лет), есть ребенок 4 года, сейчас ждем второго ребенка. В 2012 году мы взяли в ипотеку однокомнатную квартиру. Сумма кредита 1,2 млн. рублей, ежемесячный платеж 14 тыс. рублей. На какую государственную поддержку мы можем претендовать?

13 марта 2013, 09:51

Евгений

Если я являюсь поручителем по потребительскому кредиту своих родителей, могут ли мне банки отказать в предоставлении ипотечного кредита? Какие еще могут быть причины отказа?

13 марта 2013, 10:39

Наталья

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, планируется ли в 2013-2014 гг. программа по улучшению жилищных условий работников бюджетной сферы (в частности культуры) подобная программе “молодые учителя”?

13 марта 2013, 10:59

МАРИАНА М

Здравсвуйте! Мне 32, мужу 33, у нас двое маленьких детей. Все мы прописаны в ст. Каневской у моих родителей, своего жилья нет, но есть кое- какие сбережения и имеется сертификат на материнский капитал.

На данный момент муж работает в Москве , зарплата 30 т р; я нахожусь в декретном отпуске- получаю 10 т р. Вопрос: можем ли мы рассчитывать на получение ипотечной субсидии на первоначальный взнос для приобретения жилья в г.

Краснодаре? С какого числа начнут принимать электронные заявления от граждан на получения ипотеч. субсидии? И нужно ли встать на учет, как нуждающейся семье?

13 марта 2013, 11:01

Нина

Когда планируется прием документов на получение субсидий по 120-му постановлению для бюджетных работников.Хотелось бы получить точный ответ, так как приходится планировать расходы.

13 марта 2013, 11:13

Екатерина

Добрый день, Сергей и Светлана! Мы, семья, не имеем своего собственного жилья.У нас молодая семья мужу 37 и жене 27, и есть сын мужа от первой семьи 6 лет, который недавно остался без мамы. Сейчас он на доверии проживает с бабушкой в другом городе, но мы намерены забрать его в нашу семью, но пока даже негде его прописать.По какой жилищной программе мы можем приобрести собстенное жилье?

13 марта 2013, 11:40

Николай Петрович

Здравствуйте! Являюсь дольщиком компании ДСК (Югжилстрой) 669-ти квартирного дома по ул. Карякина 5, жду свое оплаченное жилье уже 10 лет! Вот уже и многообещающий – закрыть проблему дольщиков – 2012 год закончился… Сообщите пожалуйста, каковы реальные шансы вселиться в свою квартиру в этой жизни? Спасибо за ответ!

13 марта 2013, 11:40

Н.

Я медицинский работник.10 лет стажа. 37 лет. Собственного жилья у меня и у мужа нет,проживаем у родственников.Есть ли на сегодня действующие программы или другие возможности улучшить жилищные условия медработникам.

Под программу о переселении в село не подхожу по возрасту,а субсидии для бюджетников ,извините,получить не возможно!!!!Официальная зарплата врача 10-12 тысяч!!!Мужу 49 лет на официальную работу с достойным заработком никто не берет.

13 марта 2013, 12:08

Андрей

Планируем в этом году купить квартиру в ипотеку. Подскажите, в каком банке выгоднее условия?

13 марта 2013, 12:08

Михаил Сергеевич

Способ решения жилищного вопроса с помощью ипотеки понятен. А каким образом аренда может помочь в этом вопросе?

13 марта 2013, 12:11

Андрей

Добрый день.Мы живем в Краснодаре,имеем квартиру в одноэтажном 2-х квартирном доме,живем двумя семьями.Земельный участок в муниципальной собственности (три сотки),имеется незаконная пристройка 25 м квадратных.

Стоим на учете по расширению жилья в Карасунском округе.

Подскажите в каком направление нам пойти:вести незаконное строительство;официально получить разрешение-очень долго;найти земельный участок под застройку или еще может что-то?

13 марта 2013, 12:22

Юлия

Добрый день,мы с мужем работники бюджетной сферы(фельдшера),детей нет,жилья своего нет,живем на съемной квартире в Новороссийске,у меня такой вопрос,почему судсидии дают только на новостройки(не раннее 2009 года постройки),а не на вторичное жилье?Будут ли какие-то изменения условий на субсидии в этом году?

13 марта 2013, 12:27

Наталья

Здравствуйте! Когда начнется прием заявлений на получение соц. Выплат для приобретения жилья многодетным семьям. Какие условия будут И в каком случае может отказать сбербанк в ипотеке

13 марта 2013, 12:35

константин

Скажите можно ли сначала выбрать квартиру,внести задаток, или часть суммы от стоимости с рассрочкой платежа ,а после оформить и получить на недостающую сумму кредит и, или субсидию.Будет ли выдана субсидия людям,подавшим заявления, но купившим квартиру не дождавшись выплат.

13 марта 2013, 12:45

Евгения

Здравствуйте. В прошлом году заявления на получение субсидии принимались только с 5 по 31 марта. то есть сейчас выдаются субсидии по тем заявлениям? и только в ноябре 2013г. будут приниматься новые? значит, на горячую линию субсидий, где говорят “прозванивайте”, можно и не звонить до осени?

13 марта 2013, 12:49

Елена Бочинских

В крае есть программа по предоставлению субсидий учителям для покупки жилья. Я работаю в школе. Могу ли я участвовать в такой программе и куда для этого необходимо обращаться?

13 марта 2013, 12:50

Семья Исаевых

Скажите, пожалуйста, в 2008 г. мы: я, супруга и дочка, переехали из Красноярского края в г. Краснодар, имеем постоянную регистрацию в г. Краснодаре с февраля 2012 года. Можем мы участвовать в программе «Накопительная ипотека»?

13 марта 2013, 12:51

владимир

Планируется ли строительство социального жилья для медицинских работников? Что нужно,что бы его получить?Куда обращаться?

13 марта 2013, 12:51

Сидоренко

Мы с мужем хотим поучаствовать в программе «Народная ипотека». Сможем ли мы купить жилье в пос. Яблоновском, а не в ст. Кавказская, где мы проживаем?

13 марта 2013, 12:53

Татьяна Калашникова

Я хочу участвовать в программе «Народная ипотека». Скажите, под какой льготный процент я смогу получить кредит?

13 марта 2013, 12:53

Елена

Здравствуйте, мне 30 лет. Я в разводе, есть один ребенок, работаю учителем в школе. Я слышала, что участвуя в государственной программе для молодых учителей, я могу получить льготный кредит и субсидию? Скажите, пожалуйста, что значит льготный кредит и какую сумму мне выделит государство по этой программе?

13 марта 2013, 12:54

Семья Сидоровых

Мы с супругой детей не имеем, зарегистрированы в Усть–Лабинском районе, но живем и работаем в г. Краснодаре. Можем ли мы получить социальную выплату, и купить квартиру в г. Краснодаре? Жена работает медсестрой в поликлинике.

13 марта 2013, 12:56

Петренко Иван

Я работаю учителем физкультуры в средней школе. Хочу участвовать в программе для «молодых учителей», могу ли я использовать субсидию на строительство пристройки к жилому дому?

13 марта 2013, 12:57

Татьяна Петровна

Добрый день. Слышала, что субсидии выдаются на приобретение только нового жилья. Так ли это? И могу ли я тогда приобрести квартиру у частного застройщика?

13 марта 2013, 12:58

Владимир М.

Из чего будет складываться стоимость аренды и где можно получить информации об имеющемся арендном фонде?

Источник: https://krd.ru/gorozhanam/onlayn-konferentsii/527b83e36dc2c.html

Жилищные сертификаты: что это такое и кто их может получить

Можно ли получить сертификат на приобретение жилья в Краснодаре при проживании в Украине?

В Краснодарском крае жилищному строительству уделяется особое внимание, особенно сегодня, когда на государственном уровне реализуется национальный проект «Жилье и городская среда».

Несмотря на то что в нашем регионе ежегодно возводятся миллионы квадратных метров жилья, квартирный вопрос остается актуальным для семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Да и молодые хотят жить самостоятельно в отдельной квартире. Все эти люди – потенциальные покупатели жилья или желающие построить свой дом. Но многие семьи не имеют достаточно средств, чтобы приобрести крышу над головой.

Они могут обратиться за поддержкой к государству.

В крае действуют федеральные и региональные программы, которые дают право отдельным категориям граждан рассчитывать на помощь в решении жилищной проблемы.

В этом году 406 молодых семей решат свой жилищный вопрос благодаря господдержке. Объем социальных выплат из бюджетов трех уровней (федерального, регионального и муниципального) составил 336 миллионов рублей.

Предоставление кубанцам социальных выплат на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита регламентирует краевой закон «Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования, накопления денежных средств для улучшения жилищных условий граждан в Краснодарском крае».

Это касается приобретения квартиры как в уже построенных, так и в возводимых многоэтажных домах, а также индивидуального жилищного строительства.

В рамках подпрограммы «Улучшение жилищных условий населения Краснодарского края» государственной программы Краснодарского края «Развитие жилищно-коммунального хозяйства» предоставляется социальная выплата из средств краевого бюджета.

Участниками региональной программы могут стать семьи, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье, предоставляемом по договорам социального найма. Сюда относятся бюджетники (учителя, медики), непрерывно не менее двух последних лет работающие на одном месте, члены их семей, а также многодетные.

Претенденты могут воспользоваться правом на получение социальной выплаты, если не имеют своего жилья или живут в собственной квартире, площадь которой на одного человека составляет менее 10 квадратных метров, и ранее не получали такой выплаты. Помимо этого, они должны проживать в крае в течение последних пяти лет.

Сертификат на жилье

Реализация вневедомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг», государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением правительства России, позволяет расширить список категорий граждан, кому государство готово оказать помощь в решении жилищной проблемы.

Речь идет о социальных выплатах в виде государственных жилищных сертификатов, выделяемых за счет средств федерального бюджета.

На них могут претендовать граждане, имеющие действующий статус вынужденного переселенца (вынужденные переселенцы), жители, выехавшие из районов Крайнего Севера (северяне), люди, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС и аварии на производственном объединении «Маяк», а также приравненные к ним лица (чернобыльцы).

Получив сертификат, человек открывает в банке, участвующем в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», счет, на который и перечисляются средства. Сертификат именной, его нельзя подарить, продать или использовать не по назначению.

К концу 2024 года 3634 семьи получат господдержку в улучшении жилищных условий, в 2019 году – более 700 семей.

В рамках лимитов бюджетных средств, выделенных нашему краю в 2019 году, были оформлены и переданы в органы местного самоуправления региона 37 государственных жилищных сертификатов для вынужденных переселенцев на сумму 77,7 млн. рублей, 20 государственных жилищных сертификатов чернобыльцам на сумму 34,66 млн. рублей и 8 сертификатов северянам на сумму 11,44 млн. рублей.

Работа по полному освоению денег из федерального бюджета, выделенных на эти цели в размере 4,3 млн. рублей, продолжается.

Лимиты средств на 2020 год для обеспечения социальными выплатами льготных категорий граждан будут определены в октябре текущего года.

На покупку жилья отводится семь месяцев – таков срок действия сертификата.

Однако будущий владелец этой ценной бумаги должен в течение трех месяцев открыть счет в банке для перечисления денег и при этом помнить, что время пошло с момента подписания сертификата должностным лицом.

Если человек не успел за отведенный период купить жилье, то субсидия считается неиспользованной, счет закрывается, а средства возвращаются государству.

Владелец сертификата может приобрести квартиру, комнату или дом в новостройке или на рынке вторичного жилья. Главное – жилье по площади должно соответствовать утвержденной в данном регионе минимальной норме на человека.

Но может возникнуть ситуация, когда выделенных по сертификату средств не хватит на приобретение квартиры, соответствующей всем нормативам, а купить ее с меньшей площадью нельзя.

Чтобы решить проблему, в правила реализации сертификата внесена поправка, которая позволяет использовать средства субсидии для первоначального взноса на приобретение квадратных метров по ипотеке.

Кубанцы, попадающие под одну из льготных категорий, для получения сертификата должны подать заявление в местную администрацию.

Необходимо подготовить ряд справок: о постановке на учет на улучшение жилищных условий, о статусе переселенца и другие, подтверждающие право на получение сертификата.

Чтобы сертификат был выдан в следующем году, все необходимые документы надо предоставить с 1 января по 1 июля текущего года. Решение о предоставлении сертификата – за местными властями.

Молодым – доступное жилье

В Краснодарском крае одной из важных задач является оказание поддержки молодым семьям в решении жилищной проблемы. Как правило, большинство из них не может позволить себе купить квартиру.

Даже имея достаточный уровень дохода для получения ипотечного жилищного кредита, молодые семьи не в состоянии уплатить первоначальный взнос при получении кредита.

К тому же чаще всего супруги еще не имеют возможности накопить на эти цели необходимые средства.

Существенная роль в решении жилищного вопроса отводится целому направлению по предоставлению жилья молодым семьям в рамках государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации».

Ее цель – государственная поддержка в решении жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Кстати, молодые семьи – это супруги, зарегистрировавшие свой брак и не достигшие 35 лет. Они должны быть трудоспособными и иметь официальный доход.

Речь идет о предоставлении таким семьям – участникам мероприятий федеральной программы социальных выплат на приобретение жилья или строительство жилого дома. Чтобы участвовать в программе, молодой семье необходимо иметь собственные накопления или возможность получить ипотечный кредит в банке либо заем в финансовой организации.

Реализация мероприятий программы в 2004–2020 годах позволила обеспечить крышей над головой большое количество жителей края. В целом с 2004 года социальные выплаты получили 2685 молодых семей, общая сумма выделенных средств за эти годы превысила 1,7 млрд. рублей.

В этом году 406 молодых семей решат свой жилищный вопрос благодаря господдержке. Объем социальных выплат из бюджетов трех уровней (федерального, регионального и муниципального) составил 336 млн. рублей.

В настоящее время министерство топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края завершило отбор муниципалитетов для предоставления жилищных выплат. В этот список вошли 55 территорий.

В следующем году запланировано выделить из местных бюджетов муниципальных образований 180 млн. рублей на предоставление молодым семьям социальных выплат для приобретения или строительства жилья.

И в таком же объеме планируется софинансирование из федерального и краевого бюджетов, что позволит 400 молодым семьям получить помощь на покупку желанных квадратных метров.

Что нужно для участия в мероприятиях программы? Во-первых, желание молодых людей. Во-вторых, признание супружеской пары нуждающейся в улучшении жилищных условий.

В-третьих, соответствие требованиям на получение поддержки за счет средств, предоставляемых из федерального, краевого и муниципального бюджетов на улучшение жилищных условий.

И, в-четвертых, подтверждение наличия собственных средств или возможности взять кредит либо заем на покупку жилья или индивидуальное строительство жилого дома.

Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

  • – 30%расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с существующими правилами, – для молодых семей, не имеющих детей;
  • – 35% расчетной стоимости жилья – для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка или более детей.

Приобретаемое супругами или строящееся жилое помещение должно находиться на территории Краснодарского края.

Подробнее о том, что необходимо, чтобы стать участником программы, можно узнать на официальном сайте министерства топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края gkh-kuban.ru. Здесь представлен весь алгоритм действий для молодых семей, пожелавших поучаствовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей».

Реализация программы позволит решить квартирный вопрос для этой категории граждан на Кубани, создать условия для повышения уровня обеспеченности квадратными метрами нуждающихся и, конечно, привлечет в жилищную сферу дополнительные финансовые средства кредитных и других организаций, предоставляющих жилищные кредиты и займы, в том числе ипотечные, а также собственные средства граждан.

В нашей стране и в крае создаются все условия для решения жилищной проблемы, значимую роль в этом играет национальный проект «Жилье и городская среда». Он способствует укреплению семейных отношений и улучшению демографической ситуации в России.

Источник: https://kubnews.ru/obshchestvo/2019/08/30/zhilishchnye-sertifikaty-chto-eto-takoe-i-kto-ikh-mozhet-poluchit/

Государственный жилищный сертификат на улучшение жилищных условий

Можно ли получить сертификат на приобретение жилья в Краснодаре при проживании в Украине?

Действующая в рамках ФЦП «Жилище» подпрограмма по выполнению гособязательств по обеспечению жильем реализует государственные жилищные сертификаты (ГЖС) определенной законом категории граждан, перечень которых был изменен и дополнен Постановлением № 561 от 12.07.2011г. Правительства РФ.

ГЖС, являясь именным свидетельством, в то же время не является ценной бумагой, но дает право гражданину – участнику подпрограммы на получение целевой суммы из федерального бюджета. Существует семь серий – виды жилищных сертификатов для каждой из определенных Постановлением категории граждан, подходящих под условия участия в подпрограмме и кому положен данный жилищный сертификат:

Гжс делятся по сериям:

  • Серия «УВ» – военнослужащие, сотрудники ОВД, члены их семей;
  • Серия «ГУ» – уволенные из Вооруженных Сил РФ и члены их семей;
  • Серия «БК» – граждане, прибывшие на постоянную работу на территорию комплекса «Байконур» или подлежащие отселению из нее;
  • Серия «ВП» – для вынужденных переселенцев;
  • Серия «МЧ» – для граждан, пострадавших от катастрофы на Чернобыльской АЭС;
  • Серия «ПС» – граждане, выезжающие из районов Крайнего Севера и прибывших в эти районы до 01.01.1992г., имеющих стаж не менее 15 лет; для инвалидов I и II групп, получивших увечья в этих районах;
  • Серия «А» – для граждан, пострадавших от стихийных бедствий, ЧС и лишившихся жилья.

Размер жилищного сертификата (его стоимость) рассчитывается исходя из социальной нормы жилой площади и среднерыночной стоимости 1 м² жилья на территории субъекта Федерации, где выдается сертификат. Установленная социальная норма жилья на сегодняшний день составляет: на семью из 1 чел. – 33 м², из 2-х чел. – 42 м², на семью из 3-х чел. и более – 18 м² на одного члена семьи. Выдача (получение) жилищных сертификатов происходит только один раз. Повторное предоставление сертификата этому же лицу невозможно. Жилищный сертификат выдается только на покупку готового жилья.

Реализация жилищного сертификата

Многие граждане РФ задаются вопросом: как использовать жилищный сертификат? После получения сертификата гражданин должен открыть в уполномоченном банке РФ целевой счет в течение 2 месяцев.

По истечении этого срока сертификат банком не принимается. Получатель сам занимается выбором и поиском жилья. Сертификат действителен в течение 9 месяцев с момента его выдачи, в течение которых владелец обязан подобрать жилье.

Жилое помещение оформляется в собственность всех членов семьи.

Банк проверяет правильность оформления договора купли-продажи жилья и направляет заявление в федеральное казначейство с просьбой разблокировать счет. Поступившие деньги идут на оплату части жилья. Остальная стоимость может быть оплачена владельцем сертификата из личных средств или жилье становится предметом ипотеки по выданному кредиту.

Осуществлять операции с ГЖС может доверенное лицо при наличии специальной доверенности на конкретное действие. Помочь обналичить сертификаты могут агентства по реализации жилищных сертификатов или агентства недвижимости, имеющие возможность предложить множество вариантов и свести к минимуму риски по таким операциям.

Скачать образец жилищного сертификата можно на сайте.

Законодательством нашей страны предусмотрено, что все малоимущие граждане могут встать на очередь на квартиру, то есть имеют право на получение от государства жилья безвозмездно. Это право гарантируется ст. 49 ЖК РФ, в с … Несмотря на переход к рыночной модели экономики государство, по-прежнему, предоставляет гражданам жилье по социальным программам.   В целях их практической реализации применяется понятие социальная норма площади жил … Улучшение жилищных условий является первостепенной целью многих граждан, которые ощущают дефицит квадратных метров и нуждаются в расширении жизненного пространства.   Достижение обозначенной цели доступно лишь тем, … Именное свидетельство, которое является подтверждением его владельца на получение бюджетных средств – это жилищный сертификат от государства. Социальная программа обеспечение жильем молодых семей – это возмож … Жилищное законодательство допускает бесплатное приобретение жилья только гражданами, относящимися к категории малоимущих семей. Об этом прямо сказано в ст. 49 ЖК РФ. Поэтому статус малоимущей семьи остается единственным …

gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/gosudarstvennyj_zhilishnyj_sertifikat_na_uluchshenie.html

Источник: https://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/gosudarstvennyj_zhilishnyj_sertifikat_na_uluchshenie.html

Какие льготы имеет малоимущая семья и как их получить

Можно ли получить сертификат на приобретение жилья в Краснодаре при проживании в Украине?

Малоимущей считается семья, в которой доход на одного члена семьи — среднедушевой доход — ниже прожиточного минимума.

Учитываются доходы каждого члена семьи за три последних месяца до месяца подачи заявления об оказании социальной помощи от государства.

Если заявление на льготу подается в апреле, будут учитываться доходы за март, февраль и январь. При расчете некоторых льгот может учитываться средний доход семьи за большее время.

Например, при расчете субсидии на оплату ЖКУ обычно учитывается доход семьи за последние полгода.

В расчет берутся все доходы семьи: зарплаты и премии, доходы от сдачи жилья или другого имущества в аренду, единовременные и ежемесячные пособия на детей, пенсии и другие социальные выплаты. Существует специальный перечень доходов, в котором перечислены все учитываемые доходы.

В состав малоимущей семьи при расчете дохода включаются совместно проживающие супруги, их дети, родители, усыновители и усыновленные, братья и сестры, пасынки и падчерицы.

Все доходы учитываются до вычета налогов и сборов.

Малоимущая семья может получать единовременные и ежемесячные денежные выплаты, натуральную помощь — топливом, продуктами, одеждой, обувью, лекарствами или путевками и другие льготы вроде скидок и компенсаций на оплату ЖКУ и питания детей в детском саду или школе.

Ежемесячное пособие на первого или второго ребенка — это так называемые путинские выплаты.

Оно положено не конкретно малоимущим семьям: там другой способ расчета среднедушевого дохода и нужно ориентироваться не на один прожиточный минимум, а на полтора.

Но с большой долей вероятности семья с низким доходом будет иметь право на это пособие. При расчетах и оформлении нужно ориентироваться на специальный закон для таких выплат.

Еще есть социальные доплаты к пенсии и набор социальных услуг: лекарства, путевки в санатории и бесплатный проезд.

Регионы могут устанавливать за счет своего бюджета другие выплаты и льготы малоимущим семьям.

Подать документы на все выплаты можно электронно через госуслуги или лично в МФЦ.

Размер единовременных выплат, пакет необходимых документов и особенности их оформления зависят от региона.

Материальная помощь малоимущим гражданам и семьям — это денежные выплаты малоимущим гражданам и семьям, которые оказались в трудном положении. Размер выплаты зависит от региона проживания и ситуации.

Для оформления выплаты нужны:

  1. Заявление — заполняется на месте.
  2. Паспорт с отметкой о регистрации и справка о регистрации по месту жительства в Санкт-Петербурге по форме 9, если в паспорте нет отметки об этом.
  3. Документы о составе семьи: свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о рождении детей, свидетельство о смерти члена семьи или другой подтверждающий состав семьи документ.
  4. Справка о постановке на учет в качестве безработного — если человек не работает и встал на учет не в Санкт-Петербурге.
  5. Справка об инвалидности, если он, ребенок или другой член семьи инвалид и требует ухода.
  6. Документы, подтверждающие доходы семьи за три месяца.
  7. Подтверждающие статус малообеспеченной семьи документы: трудовая книжка для безработного, справка о наличии заболевания у ребенка, из-за которого он не может посещать детский сад, справка о постановке на учет в качестве безработного, справка или копия приказа с места работы, если человек находится в неоплачиваемом отпуске и ухаживает за членом семьи.
  8. Документы, подтверждающие расходы на преодоление трудной жизненной ситуации: медзаключение и чеки на оплату необходимых лекарств, медицинских изделий или услуг реабилитации. В случае ремонта жилья — акт о проведении ремонта от подрядчика, чеки на покупку стройматериалов.

Срок рассмотрения заявления и принятия решения — 30 дней. Заявление можно подать в МФЦ или отделе социальной защиты населения. Льгота действует до 31 декабря 2019 года.

Обратитесь в департамент социальной защиты населения с:

  1. Паспортом.
  2. Свидетельством о рождении ребенка, если в семье есть дети.
  3. Справкой о доходе семьи за предыдущие три месяца.
  4. Единым жилищным документом, выпиской из домовой книги или копией финансового лицевого счета.
  5. Документом, подтверждающим трудную жизненную ситуацию: оригиналом документа о дорогостоящем лечении, расходах на покупку товаров длительного пользования или ремонт, оплату ритуальных услуг.
  6. Документом, подтверждающим уважительную причину отсутствия дохода у родителей с несовершеннолетними детьми: справка о постановке на учет в качестве безработного, справка из пенсионного фонда о получении компенсационной выплаты на инвалида 1 группы или престарелого или другой документ.
  7. Заявлением на выплату — оно заполняется на месте.

Единовременная выплата первоклассникам — это региональная льгота. Она действует в Москве, Санкт-Петербурге, Белгороде и некоторых других регионах. Единовременное пособие для первоклассников могут получить малоимущие и многодетные семьи в зависимости от условий региона.

Для оформления выплаты понадобятся следующие документы:

  1. Паспорта родителей.
  2. Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Документы, подтверждающие место жительство родителей и детей в регионе, где оформляется льгота: справка о регистрации по месту жительства, свидетельство о регистрации по месту жительства или месту пребывания и т.п..
  5. Свидетельство об установлении отцовства, если родители не в браке.
  6. Заявление на выплату — оно заполняется на месте или электронно.

В Санкт-Петербурге еще понадобится справка из образовательной организации об обучении ребенка, выданная не на территории Санкт‑Петербурга.

Сроки оформления выплаты — 14 дней для Москвы и Санкт-Петербурга.

Региональное пособие устанавливают региональные власти.

Еще малообеспеченные семьи имеют право на социальное пособие в размере разницы между суммой прожиточных минимумов на каждого члена семьи и доходами семьи.

Детское пособие малоимущим многодетным семьям. Размеры и сами выплаты зависят от региона.

Ежемесячное пособие на проезд учащихся предоставляется не во всех регионах.

Пособий и компенсаций на проезд в Москве и Санкт-Петербурге нет.

Чтобы получить адресную помощь, обратитесь с заявлением в отдел социальной защиты населения или МФЦ.

Соцстипендии и прочие выплаты для студентов — региональные льготы, то есть размер и условия определяют власти регионов.

Соцстипендию в повышенном размере выплачивают студентам, которые учатся на первом или втором курсе на «хорошо» и «отлично» и соответствуют одному из требований: имеют право на обычную соцстипендию или если студент не старше 20 лет, и один из его родителей инвалид 1 группы.

Размер повышенной стипендии — прожиточный минимум по России за 4 квартал года, предшествующего году, когда был сформирован стипендиальный фонд вуза.

Студенты могут получить дополнительную единовременную материальную помощь от вуза. Условия и размеры выплат нужно узнавать в вузе, в котором учится студент.

Ежемесячная выплата на полноценное питание — региональная льгота. Она положена беременным женщинам, кормящим матерям и детям до 3 лет по назначению врача.

Выплаты есть не во всех регионах: только в Ленинградской, Воронежской, Пензенской и Тюменской областях. В остальных регионах может быть натуральная помощь — продуктами.

Выплату на полноценное питание или специальные продукты можно получить только по назначению врача.

Направление на получение специального питания можно получить в день подачи заявления и документов.

Получить жилье от государства просто так не получится. Сначала нужно оформить статус малоимущей семьи и встать на учет как нуждающийся в жилом помещении.

Для постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении нужны следующие документы:

  1. Заявление — заполняется на месте.
  2. Паспорта всех членов семьи.
  3. Справки о прописке и характеристике жилой площади — по формам 9 и 7.
  4. Документы о доходах каждого члена семьи за последний год: справки 2-НДФЛ, справки о выплаченных пособиях, пенсиях, стипендиях.
  5. ИНН и СНИЛС.
  6. Документы о составе семьи: свидетельство о заключении или расторжении брака, свидетельство о рождении детей, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о смерти.
  7. При наличии льгот: льготные удостоверения, справки об инвалидности.
  8. Сведения о стоимости налогооблагаемого имущества, находящегося в собственности всех членов семьи: справка об инвентаризационной стоимости квартиры, дома или другого строения, справка о цене земельного участка, документы о стоимости транспортного средства, если есть.

В Москве встать на жилищный учет могут граждане РФ, которые живут в городе не менее десяти лет, в течение пяти лет не ухудшали свои жилищные условия и подходят под определение малоимущих.

Понадобятся:

  1. Заявление — заполняется на месте.
  2. Паспорта всех членов семьи.
  3. Свидетельства о рождении детей до 14 лет.
  4. Документы о составе семьи: свидетельство о заключении или расторжении брака, документы об установлении отцовства или об усыновлении, свидетельство о смерти.
  5. Решение о признании занимаемого жилого помещения непригодным для проживания.
  6. Документы, подтверждающие проживание в Москве не менее десяти лет.
  7. Документы, подтверждающие виды и размер доходов всех заявителей и доходов членов семей за последние 2 года до обращения за помощью.
  8. Документы об имеющемся имуществе.

Срок принятия решения о постановке на учет — до 33 дней со дня подачи заявления.

Субсидию могут получить граждане, которые снимают жилье у государства или обычного человека по договору, члены жилищных кооперативов и собственники жилья.

Единственная федеральная налоговая льгота для малоимущей семьи — не нужно уплачивать НДФЛ на социальные пособия и надбавки.

Регионы могут устанавливать дополнительные налоговые льготы: например, снижать налоговые ставки на имущество или предоставлять налоговые каникулы предпринимателю.

В Москве родители могут бесплатно воспользоваться услугой по присмотру за детьми до 7 лет. Это программа «Передышка», которая работает в 29 центрах социальной помощи семье и детям.

Чтобы за детьми присмотрели, нужно позвонить в любой удобный центр и вызвать мобильную социальную службу на дом.

В Москве семьи, которые попали в трудную жизненную ситуацию, вправе получить вещевую и продовольственную помощь: специальный сертификат или продукты в натуральном виде. Но только если у членов семьи есть постоянная регистрация в Москве.

Чтобы получить вещевую или продовольственную помощь, нужно обратиться в центр социального обслуживания или центр социальной помощи семье и детям и написать заявление. С собой возьмите паспорт, пенсионное удостоверение и социальную карту москвича, если она есть.

Также понадобятся документы, которые подтверждают нужду: справки о субсидии на оплату ЖКХ или справки о доходах заявителя из управления соцзащиты населения, справка о наличии заболевания, акт обследования жилья и т.п.

Заявление рассматривает специальная комиссия. В течение 30 дней она принимает решение об оказании помощи или отказе в ней.

Бесплатную юрпомощь оказывают государственные юридические бюро и адвокаты-участники государственной системы бесплатной юридической помощи, а также негосударственные центры бесплатной юрпомощи.

Чтобы бесплатно получить юрпомощь, понадобятся:

  1. Паспорт.
  2. Справка о среднедушевом доходе семьи за последние три месяца.

Справку можно получить в МФЦ. Для этого необходимо собрать и принести все справки о доходе каждого члена семьи за последние 3 месяца: 2-НДФЛ, 3-НДФЛ и т.п.

В Москве после получения справки обратитесь к адвокатам или в бюро. Получить юрпомощь без справки тоже можно, но только в специальных юридических клиниках.

В Санкт-Петербурге обратитесь в районную администрацию за специальным направлением, а с ним уже — к адвокатам или в бюро.

Регионы могут предоставлять дополнительные льготы для малообеспеченных семей:

  1. Компенсация части стоимости детского сада.
  2. Бесплатное питание школьникам.
  3. Другие единовременные и ежемесячные пособия.

Источник: https://journal.tinkoff.ru/guide/benefits-for-maloimushchiye/

Защита прав online