Может ли банк забрать долю в квартире в счет задолженности по кредиту, если должник сменил место жительства?

Могут Ли Я Продать Свою Недвижимость Если Долг По Кредиту

Может ли банк забрать долю в квартире в счет задолженности по кредиту, если должник сменил место жительства?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Федеральный звонок бесплатный – +8 (800) 500-27-29 Доб. 520
  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 108
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 535

Эту статью я написала для собственников, которые хотят продать квартиру и имеют долги по коммунальным платежам. Разберем самые распространенные способы продажи.

Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, можете в любое время написать онлайн юристу справа внизу, можете заказать звонок внизу слева или сами позвонить: 8 Москва и обл. Даже если есть долги по ЖКХ, сделку купли-продажи все равно зарегистрируют.

Лицевой счет закрепляется за человеком, следовательно и долги по ЖКХ также закрепляются за человеком, а не за квартирой. Оплачивать за коммуналку нужно с даты регистрациии права собственности — п.

В соответствии с действующим российским законодательством основанием для ареста земельного участка может стать только решение суда. После окончания судебного процесса в дело вступают судебные приставы-исполнители.

Вы не занимали нигде денег, но неожиданно вам звонят из банка по поводу кредита родственника и требуют погасить его долг. В каких случаях вы обязаны платить за жену, дядю или брата, а в каких — нет.

Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Друг попросил меня быть поручителем по его кредиту. Я согласился помочь, а он вдруг перестал платить по кредиту. Мне пришла повестка в суд, и я боюсь, что приставы будут вычитать деньги из моей зарплаты.

Что можно сделать? Для многих россиян помощь поручителей — едва ли не единственная возможность получить кредит.

Поскольку по закону банк не обязан выдавать кредиты каждому обратившемуся, заемщик должен максимально подтвердить свою платежеспособность и возможность вернуть кредит.

Разумеется, банк активно использует любые средства, чтобы обеспечить возврат выданных в кредит денег. Поэтому так широко используется поручительство. Мы рекомендуем крайне осторожно соглашаться на поручительство по кредиту и вот почему.

Поручительство имеет одно главное последствие — если заемщик по какой-либо причине не сможет платить по кредиту, банк взыщет его задолженность с поручителя.

При этом поручитель обязан отвечать и за возврат основного долга по кредиту, и за неуплату процентов по кредиту, а также возмещать судебные издержки банка госпошлину.

В законе предусмотрено, что заемщик и его поручители отвечают перед банком за невозврат кредита солидарно. Это значит, что в решении суда не будет прописано, кто и какую конкретно часть долга обязан выплатить банку.

Солидарно — это значит с кого угодно и в каких угодно пропорциях. На практике получается, что при солидарном взыскании долг погашают те из заемщиков и поручителей, у кого приставы нашли регулярный доход или имущество.

Бывает и так, что у самого заемщика работа неофициальная или нерегулярный заработок, имущества никакого нет. Получается, что в таком случае за него рассчитываются с банком поручители.

Разумеется, судебные приставы имеют право и обращать взыскание на деньги поручителя, и удерживать часть его зарплаты, и арестовывать имущество, и запрещать выезд за границу.

Если вы все-таки подписали договор поручительства и ваш заемщик перестал платить, рекомендуем следующие действия.

Обязательно получайте судебные повестки, поскольку при отказе от их получения или возврате повестки в суд с истекшим сроком хранения вы все равно будете считаться извещенным о дате заседания.

В таком случае суд вынесет заочное решение, а вы узнаете о проблеме лишь после того, как вас начнут беспокоить судебные приставы.

Обязательно подготовьте для суда свои письменные объяснения и альтернативный расчет долга.

Помните, что ваши интересы в деле может представлять юрист в т.

Если вы считаете, что суд проигнорировал какие-то из ваших доводов и неправильно оценил все обстоятельства дела, вы имеете право в течение 1 месяца с даты вынесения решения обжаловать его в вышестоящий суд подать апелляционную жалобу.

При подаче жалобы решение вступит в силу только после рассмотрения дела в вышестоящем суде. Бывает так, что решение суда о взыскании долга выносится без участия поручителей и заемщика.

В таком случае оно называется заочным. Заочное решение суда можно сначала попробовать отменить в том же суде, а если ничего не получится, всегда остается возможность подачи апелляционной жалобы в общем порядке. Учтите, что обжалование решения суда о взыскании долга, как правило, имеет смысл лишь в исключительных случаях.

Например, если вы никаких договоров поручительства не подписывали.

Как самостоятельно отменить заочное решение суда? Если вы по объективным причинам не сможете единовременно погасить сумму долга по решению суда, рекомендуем обратиться в суд, который принял решение, с ходатайством о предоставлении рассрочки или отсрочки по исполнению решения.

Инструкция по самостоятельному оформлению рассрочки по решению суда. Не рекомендуем скрываться от судебных приставов. Вы можете прийти к приставу на прием и договориться о том, что будете гасить долг регулярно.

В таком случае приставы могут пойти вам навстречу и не будут применять жесткие репрессивные меры.

Стоит, однако, помнить, что все устные договоренности с приставами не имеют никакой юридической силы и не гарантируют вам защиту от арестов имущества.

Правильнее всего оформлять рассрочку исполнения через суд. Законом предусмотрено, что при исполнении обязательств по кредитному договору поручителем, он получает право потребовать от заемщика возврата всех тех сумм, которые уплатил за заемщика по этому кредиту. Кроме того, вы можете потребовать уплаты процентов на выплаченную банку сумму и возмещения всех ваших убытков.

Источник: https://3105102.ru/samovolnaya-postroyka/mogut-li-ya-prodat-svoyu-nedvizhimost-esli-dolg-po-kreditu.php

Взыскание (возврат) долгов и задолженностей с должников. Цены в Москве

Может ли банк забрать долю в квартире в счет задолженности по кредиту, если должник сменил место жительства?

“У Вас есть деньги? Тогда мы идем к Вам дружить…”

Наверное, так рассуждает каждый первый заемщик, каждый второй рассуждает, что – “берет чужие, а отдает свои”, каждый третий – “я имею право взять, и имею право не отдавать”.

В общем, ситуаций миллион…, но раз Вы в этом разделе сайта – деньги Вам не вернули.

Взыскание долгов не простая задача в нашей стране.

Многие, еще памятуя о шальных 90-х, приезжают к своим должникам и “просят” отдать свое, после чего некоторые из них заходят уже в другие разделы данного сайта – “Уголовные дела”, и ищут защиту от обвинений в вымогательстве.

Любые действия по принуждению должника к возврату долга надо продумывать, и ни в коем случае

Поэтому, деньги надо давать — правильно оформив бумаги, и возвращать — правильно оформив бумаги

Давая деньги нужно получить с заемщика и/или:

  • расписку,
  • договор займа,
  • кредитный договор,
  • если переводите деньги на счет, то не забудьте оставить у себя квитанцию/платежку (в крайнем случае в банке можно будет взять Выписку по Вашему счету) что деньги отправили… и главное кому,
  • Приговор суда (в котором установлен размер нанесенного Вам преступлением материального ущерба).

Зачем я все это перечислил?

А для того, чтобы объяснить – если ни одного из данных документов у Вас на руках нет – то гражданское (или арбитражное) судопроизводство не для Вас, суд Вам – не поможет, тут либо с заявлением в правоохранительные органы, либо простить…

При самостоятельном “выбивании” долга – сядете сами

С чего нужно начинать? Никаких истерик в трубку должнику и угроз судом, если речь идет о большой сумме – Ваш противник может подготовиться к будущему суду, например: перевести с себя все имущество, предпринять иные действия… (см. раздел сайта “Защита должников”).

Вы должны быть умнее и хитрее. 

С противником, до подачи иска в суд, надо играть “в дружбу”, ведь о том, что он Вас обманул, Вы и так знаете…, вопрос сводится лишь к одному  – “Как забрать свое?”

Для Вас важно чтобы противник до суда был сыт, здоров и у него было как можно больше всего, что можно было бы у него забрать по Решению суда, не стоит его нервировать и уж тем более угрожать…

А Вам лучше к суду подготовиться:

  • собрать информацию что он и кто он,
  • какое имущество на нем есть,
  • какими предприятиями владеет,
  • где имеет счета,
  • чем владел,
  • и т.п.

а затем идти к адвокату (если Вам нужную информацию собрать не получается, адвокат из открытых источников может помочь Вам данную информацию добыть и/или проверить/подсказать где такую информацию можно найти и легально ее запросить…).

Адвокат Вам поможет грамотно составить иск, подготовить заявления о наложении ареста на имущество, деньги, акции, доли и тихо… подать иск в суд. 

После наложения арестов – Вы хозяин положения, тут с Вами уже возможно сразу будут договариваться о возврате денег, об уменьшении пеней и штрафов, и что главное – Вас никто не привлечет к уголовной ответственности за вымогательство, ведь Вы действуете по закону!

Если даже у должника сейчас ничего нет – простить?

Ваше право, а если не прощать?

То подавайте в суд, получайте Решение суда, закрывайте ему выезд за границу и через приставов до конца его дней мучайте вызовами, арестами и невозможностью что-либо приобрести на себя (сейчас через портал ГОСУСЛУГИ можно без очередей и не отпрашиваясь с работы бесконечно много писать Вашему приставу – А что он сделал по Вашему исполнительному производству? требовать с пристава отчетов, писать там же на пристава жалобы и т.д., ПРОВЕРЕНО – ЭФФЕКТИВНО), не иметь официальную заработную плату, быть всегда под прицелом приставов и правоохранителей,

Вы заставите его постоянно думать о том, что могут позвонить его родителям, жене, на работу, знакомым и сообщить что он неудачник,

банки при оформлении кредита будут смотреть должен ли он кому-либо деньги и сколько (информация о просуженных долгах и возбужденных исполнительных производствах в отношении конкретных лиц является – открытой: на сайте приставов по Ф.И.О. и на сайтах судов), многие будут ему отказывать в кредитах и относиться к нему как человеку второго сорта и т.п.

И еще один приятный нюанс…

если должник по Решению суда деньги не возвращает или возвращает крайне медленно, то можно через суд сумму долга увеличивать бесконечно:

через механизм индексации (инфляция – увеличение суммы долга за счет обесценивая денежных средств) и через взыскание еще одних процентов – за пользование чужими денежными средствами (подробнее о способах и механизмах тихой охоты за деньгами должника в моей статье: “Как наказать должника”).

Пример: 

Источник: https://advokatkomarov.ru/grazhdanskie-dela/vzyskanie-dolgov/

Караул! Единственное жилье заберут за долги (на самом деле не совсем)

Может ли банк забрать долю в квартире в счет задолженности по кредиту, если должник сменил место жительства?

Если суд решит обратить взыскание на недвижимость, ее будут продавать. Деньги от продажи пойдут на погашение долга, исполнительный сбор и судебные издержки.

Чтобы должники не остались на улице, после продажи они в любом случае получат деньги на покупку жилья по минимальной норме на всех членов семьи.

То есть семья с двумя детьми сможет купить какое-то жилье, даже если квартира не покроет сумму долга.

Квартиру заберут,

Источник: https://journal.tinkoff.ru/news/flat-for-debts/

Защита прав online