Может ли арендодатель выгнать нас из квартиры в зимне время, если у нас временно проживает кот?

Вопросы

Может ли арендодатель выгнать нас из квартиры в зимне время, если у нас временно проживает кот?

ОТВЕТ: Согласно части 5 статьи 30 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ) , порядок и нормативы заготовки гражданами древесины для собственных нужд устанавливаются законами субъектов Российской Федерации.

В силу части 4 статьи 82 и пункта 41.

3 части 1 статьи 81 ЛК РФ: к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относится утверждение порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд, за исключением установления порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд, осуществляемой на землях особо охраняемых природных территорий федерального значения, который относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений.

По информации Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края, размещённой на официальном сайте ведомства, Осинский район (Осинское лесничество) относится к лесодефицитным районам.

Порядок предоставления гражданам древесины для собственных нужд по договорам купли-продажи лесных насаждений на территории Пермского края регулируется Законом Пермского края от 30 июля 2007 года № 80-ПК «Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд на территории Пермского края» (далее по тексту – Закон) и постановлением Правительства Пермского края от 23 апреля 2012 года № 229-п «Об установлении Порядка заключения договоров купли- продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан на территории Пермского края (далее по тексту – Постановление).

Статьей 9 Закона установлены предельные нормативы заготовки древесины гражданами для собственных нужд и периодичность получения древесины.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Закона граждане вправе получить древесину для собственных нужд:

– для строительства индивидуального жилого дома – до 100 куб. м (включительно) деловой древесины по хвойному хозяйству один раз на семью (одиноко проживающего гражданина);

– для строительства надворных построек – до 50 куб. м (включительно) деловой древесины по хвойному хозяйству один раз на семью (одиноко проживающего гражданина);

– для капитального ремонта, реконструкции индивидуального жилого дома (в деревянном исполнении) – до 30 куб. м (включительно) деловой древесины по хвойному хозяйству один раз в 15 лет;

– для капитального ремонта, реконструкции многоквартирного жилого дома (в деревянном исполнении) – до 25 куб. м (включительно) деловой древесины по хвойному хозяйству один раз в 15 лет на каждую квартиру;

– для капитального ремонта, реконструкции индивидуального жилого дома (не в деревянном исполнении) – до 15 куб. м (включительно) деловой древесины по хвойному хозяйству один раз в 15 лет;

– для капитального ремонта, реконструкции надворных построек – до 20 куб. м (включительно) деловой древесины один раз в 10 лет;

– для текущего ремонта индивидуального жилого дома и надворных построек – до 10 куб. м (включительно) деловой древесины один раз в 5 лет;

– для отопления индивидуального жилого дома (квартиры в многоквартирном жилом доме) с печным отоплением (при отсутствии централизованного или газового отопления) – до 15 куб.

м (включительно) древесины по лиственному хозяйству, в случае отсутствия лиственного хозяйства – по хвойному хозяйству, на домовладение (квартиру) один раз в год.

Норматив заготовки гражданами древесины для нужд отопления индивидуального жилого дома (квартиры в многоквартирном жилом доме) с печным отоплением (при отсутствии централизованного или газового отопления) увеличивается на 50% в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях;

– для отопления надворных построек – до 5 куб. м (включительно) древесины по лиственному хозяйству, в случае отсутствия лиственного хозяйства – по хвойному хозяйству, на домовладение один раз в год;

– для отопления и ремонта построек на садовом, огородном, дачном земельном участке – до 5 куб. м (включительно) древесины по лиственному хозяйству, в случае отсутствия лиственного хозяйства – по хвойному хозяйству, на участок один раз в год.

https://www.youtube.com/watch?v=g3LSKLn2k9A

В зависимости от целей использования древесины заявитель одновременно с заявлением представляет следующие документы:

– для строительства, реконструкции жилого дома: разрешение на строительство (выдается органом местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения земельного участка);

– для капитального ремонта жилого дома, общего имущества в многоквартирном доме: правоустанавливающий документ на жилой дом, помещение в многоквартирном доме; решение (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме – представляется в случае проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

– для реконструкции многоквартирного дома: разрешение на строительство (выдается органом местного самоуправления муниципального образования по месту нахождения земельного участка); решение (протокол) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении реконструкции многоквартирного дома;

– для отопления жилого дома (квартиры в многоквартирном доме) и надворных построек – справка, выданная администрацией поселения (городского округа), о наличии у заявителя соответствующих помещений с печным отоплением;

– для отопления и ремонта построек на садовом, огородном, дачном земельном участке: справка, выданная администрацией поселения (городского округа), о наличии у заявителя соответствующих помещений с печным отоплением.

Поданные заявления подлежат регистрации уполномоченным органом с указанием даты подачи заявления и номера регистрации.

Для заключения договора купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждане вправе обратиться с заявлением, установленной формы, в любое ГКУ (лесничество) Пермского края.

Законом Пермского края от 13 сентября 2016 г. № 683-ПК внесены новые положения в Закон Пермского края от 30 июля 2007 г. № 80-ПК «Об установлении порядка и нормативов заготовки гражданами древесины для собственных нужд», которые вступили в силу 27 сентября 2016 года.

С 27 сентября 2016 года изменился порядок начисления платы по договорам купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан.

Плата по договорам купли-продажи лесных насаждений будет начисляться исходя из отнесения муниципального образования к лесодефицитному или не к лесодефицитному.

Под лесодефицитными районами понимаются муниципальные образования Пермского края, на территории которых заявленный гражданами объем древесины для собственных нужд превышает в три и более раз ежегодный допустимый объем заготовки древесины по хвойному хозяйству на территории соответствующего лесничества, установленный лесохозяйственным регламентом, в пределах лесных участков, не переданных в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование, т.е если очередность получения гражданами деловой древесины составляет 3 года и более, то район будет отнесен к лесодефицитному.

Таким образом, расчет платы по договорам купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд граждан, в том числе для молодых семей и многодетных семей, осуществляется по ставкам платы, определенным законом, действующим на момент подготовки договора купли-продажи лесных насаждений.

Для получения более полной информации, применимо к Вашей ситуации, Вы вправе обратиться в Осинское лесничество, находящиеся по адресу: г. Оса, ул. Октябрьская, 108 (телефон 8 (342) 914-51-36 или в Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Пермского края по адресу 614000, г. Пермь, ул. Попова, 11. Телефон: (342) 233-27-57.

Для предоставления материальной помощи на строительство дома Вы можете обратиться в любую благотворительную организацию, адреса которых вы можете найти в сети «Интернет».

Источник: https://pravovsem59.ru/voprosy/zhile-zemlya-i-zhkkh/

Отдел

Может ли арендодатель выгнать нас из квартиры в зимне время, если у нас временно проживает кот?

Ссылка на прошлый пост:

http://pikabu.ru/story/kak_ya_vmesto_opernogo_teatra_v_tsyig…

Привет, это Франко. В прошлой части я начал рассказывать вам о нашей работе, а именно отдел “дисокупа”, по борьбе с оккупантами квартир и домов в Испании. Вам понравилось, как я вижу по прошлому посту, поэтому продолжу рассказывать вам дальше про этот отдел, что это такое и как это работает.

У нас в компании есть 3 разных отдела, взаимосвязанные между собой. Есть следующие отделы: Миграционный, Дисокупа и Юридический. Миграционный отдел занимается ПМЖ, Гражданство и естественно Беженский статус. Юридический отдел всё остальное. Гражданское право, уголовное право, семейное право и прочее.

И есть у нас отдел “Дисокупа”. И занимаются они 2 вещами. Обеспечение безопасности компании и работают под ключ, когда требуется выселить оккупантов квартир. Расскажу подробнее, как это работает!

Работают в нём люди с навыками слежки, навыками командной работы, физически крепкие (не такие как я), умеющие придумать хитрый план и реализовать его, в тот момент, когда их прикрывают юридический отдел и контролирует законность их действий.

В Испании сложная система законов, как я уже вам говорил.

Нарушитель закона зачастую становится жертвой обстоятельств, поэтому владелец собственной недвижимости лишается на долгий срок, примерно в 2 года, и собственно он ничего не может предпринять, как обратиться в суд, который длится, как раз примерно такое время и за деньги терпилы.

Суд вообще дело не благодарное, поэтому мы никогда не работаем в этом поле. Как итог адвокат выигрывает дело, но потерпевшему объясняют, что вам заплатят потом они обязательно, когда у них будут деньги. А как мы понимаем нехуй взять, с того с кого нехуй взять.

Да и выселиться они обязаны в срок пол года и для этого они должны найти себе новое жилье. Конечно же оккупанты ничего не будут арендовать и как итог, получается что они опять повторно оккупировали это жилье и так бесконечно может длиться. Полный пиздец. А теперь представьте, что у терпилы в этот момент ипотека или же надо срочно продать квартиру, а как ты её будешь продавать с оккупантами?! Ахтунг!

Поэтому, есть спрос на такие услуги, а он есть постоянно и даже больше чем вы думаете. Ибо оккупировать квартиру можно очень просто, ибо цыгане даже следят за теми квартирами, в которых долгое время не открывается окно или не горит свет.

Если хозяин уехал и не поставил квартиру на сигналку (а таких 95%), то пиши пропало. С вероятностью в 70% ваш объект будет оккупирован. Сейчас в Испании кризис и безработица на побережье и люди лишаются своих зарплат порой, а жить где-то надо.

Вот так и оккупируют квартиры.

Примерно 10 лет назад на данный спрос отреагировали некоторые полуколлекторские организации, которые работают в белую, через полицию или приставов. Так появился рынок Дисокупасов. Почему 10 лет назад? Да всё просто – мировой кризис 2007 года. До этого такого беспредела не было.

Рынок дисокупантов делится, как и коллекторский. “Чёрный” – такие долго не работают, ибо оказываются в тюрячке 100%. “Сопровождение” – это когда помогают полиции и выполняют роль платных судебных приставов. Дикая сложная хрень, дорогая и очень долго может длиться.

Чаще всего не берутся за такие случае, если это цыгане, так как их много и они начинают лезть в драку, а драться нельзя, ибо это уголовка, так что достаточно экзотический метод, но тоже работает. И есть Оперативный метод – это то, что мы осуществляем. Слежка, контракты договоров, работа на месте исполнения с хитрым юридическим трюком.

Главное условие это без насилия и всякого беспредела типа порчи имущества.

Проще говоря покажу вам на примере:

Позвонил нам клиент, говорит квартира оккупирована у него на побережье. Пока он где то ездил по Франции, квартиру его заприметили какие-то мексы и оккупировали её. До этих мексов там вообще жили цыгане, которые вынесли из квартиры всё что возможно и отдали этим мексам оккупировать данную хату за 500 евро. Шикарный случай.

Оккупанты ограбили квартиру и сдали её другим оккупантом за бабки.

Мексы были хитрые, поэтому как нам сказали информацию соседи, в квартире постоянно кто-то находится и это плохо, ибо слежка ничего толком не даст, ибо она используется только тогда, когда из квартиры уходят оккупанты погулять и в этот момент она вероломно оккупируется владельцами с контрактом, которые поменяли замок и вышвырнули непонятные вещи из квартиры, ибо в контракте написано, что сдаётся пустая квартира без вещей и предметов. Потом вызываются менты, ментам показывают контракт, что смотрите мы легально тут, а эти оккупанты вообще хуй знает кто такие. И оккупанты в этот момент …

Спорить с нами бесполезно ибо хозяин подтверждает, что сдал квартиру. И это его собственность, а оккупантов мы не видели и не знаем. Стратегия и закон! Дело техники! Тут главное заменить замки срочно и правильно вскрыть дверь … Не пытайтесь это повторить самостоятельно!

Но в этом же случае представьте, постоянно кто-то дома, а в тот день они ещё были ещё и с друзьями. Так же в доме была бойцовская собака.

Ну надо же задачу выполнить, ибо нахуя мы приехали из Мадрида в Малагу? Придумали ребята следующий план, под названием “Почтальон Печкин”, ведь оккупасы мексы не смотрели в своей жизни мультик Дядя Фёдор, Пёс и Кот.

Двое поднялись на этаж выше квартиры, а третий позвонил в домофон и сказал:

– Вам посылка, это почтальон. Те открыли дверь парадной и собственно свою, ибо в Испании есть такая привычка открываешь нижнюю дверь и сразу дверь квартиры. Двое заходят наперевес с контрактом, третий закрывает дверь и блокирует её. Тут выбегает собака, но у нас работают профи и ведь не растерялись …

Подружился быстро с собакой и та сразу решила, что это “друзья” пришли. Собака не агрессивная оказалась, как потом мне рассказали. Ну а далее, объяснили им что бы они сидели тихо, ибо сейчас состоится мирные диалог, провели инструктаж, как нужно себя вести в момент разговора.

Те поняли, что тут без вариантов и начался мирный диалог. Объяснили им, что мы профессиональные оккупанты, у нас есть контракт от владельца и теперь мы будем здесь жить.

Если они не уберутся в срок 12 часов, то мы вызываем полицию и говорим что вы сюда только что проникли и раскатаем вас нашим штатом адвокатов перед полицией. Напомню, как выглядят трое из ларца, одинаковых с лица:

Кстати оккупанты мексы похожи на этих тёток на фото. Начали сначала кудахтать, а потом им объяснили, что это без вариантов. В драку лезть вообще не вариант. Ничего не поделаешь. Мы уже приехали, либо мы как-то можем это “урегулировать” или же вы вылетаете от сюда, поскольку нам хозяин сдал это помещение.

Те конечно понимают, что надо что-то урегулировать и им ставится ультиматум. Вызывается хозяин и между оккупасами и ним подписывает контракт, который будет урегулировать наша компания в случае не выплаты или не выполнения условий по нему.

Друзей их выгнали, ибо такие вещи надо обсудить было тет а тет, без лишних ушей. Парень оккупас подумал и позвонил родителям и передал нашей команде трубку. Мы объяснили, что их сынок живёт по беспределу, так делать не хорошо, хозяин платит ипотеку, а вы живёте на халяву, да ещё посылаете его.

Надо что-то решать, как итог договорились на то, что они у хозяина арендовали данный объект на 6 месяцев для начала. Отдали залог за хату 2 месяца + 1 месяц за проживание. Все пожали руки и всё решили мирно. Паренёк сбегал в банк, снял денег и принёс хозяину.

Мы отдали хозяину контракт наш и ключи, а он нам гонорар. На последок предупредили, что если не будут платить и не съедут, то мы приедем опять, но в этот раз условие будет покинуть помещение за 12 часов уже. Сила слова и никакого насилия. И самое главное, что всё по закону.

В настоящий момент, мы недавно набирали нашего клиента, говорит исправно платят и предлагают у него купить вроде как эту квартиру. Посмотрим.

Вот такая есть работа и сегодня вы о ней узнали больше. Я вчера общался с нашими дисокупа и попросил мне рассказать интересные случае, как они работают и что случалось страшного или интересного, ибо как сказал Альфред Хичкок – нет ничего страшнее, чем запертая дверь …

Так что продолжение следует! Чао-Чао!

[моё] Дисокупас Оккупанты Цыгане Мексы Работа Мат Оперативность Длиннопост

Источник: https://pikabu.ru/story/otdel_disokupa_kak_yeto_rabotaet_borba_s_okkupantami_kvartir_v_ispanii_5169869

Защита прав online