Могут ли зарегистрировать беременную женщину в съемной квартире?

20 популярных вопросов о временной регистрации

Могут ли зарегистрировать беременную женщину в съемной квартире?

Адвокат Д.Утебеков разъясняет казахстанцам нюансы временной регистрации.

Адвокат Джохар Утебеков на своей странице в опубликовал порядка двадцати ответов на вопросы казахстанцев о регистрации по месту временного пребывания (проживания). Вопросы, касаются многих, поэтому редакция Zakon.kz с позволения автора публикует текст полностью.

– Что за выражение «регистрация по месту жительства»?

Это законодательный термин, который уже давно заменил понятие прописки. Легче людям от этого не стало.

– Можно ли получить временную регистрацию, не имея постоянной?

Нет.

– Потеряю я ли постоянную регистрацию, если встану на временную?

Нет. Они существуют параллельно.

– Где и как пройти временную регистрацию?

В ЦОНе. Оплатить пошлину в 0,1 МРП (227 тенге), принести удостоверение личности и правоустанавливающий документ на квартиру. Если ты не собственник, то нужно привести в ЦОН и его с удостоверением личности, так как нужно его письменное согласие.

– Мой арендодатель за рубежом. По доверенности может кто-то его представлять в ЦОНе?

Да, ее надо заверить у тамошнего нотариуса. Если это не СНГ, то еще и апостилировать. Если это не русский язык, то перевести и заверить перевод у нотариуса. Можно и к казахскому консулу, но говорят, это стало проблемой.

– Есть ли временная регистрация онлайн, через электронное правительство?

Нет. Думаю, появится.

– На какой срок можно получить временную регистрацию?

Пока на практике от месяца до года. После принятия правительством новых Правил, это изменится. Как – не знаю.

– Когда надо пройти временную регистрацию?

1. Всем, кто живет в съемном жилье за деньги более 10 дней, – арендаторам, студентам общежитий, постояльцам гостиницы, хостела. При этом неважно, кто платит за жилье, вы сами или работодатель.

2. Всем, кто живет или пребывает в жилище, помещении бесплатно более 1 месяца.

– Какие наказания за отсутствие временной регистрации?

Для арендатора через 10 дней – письменное предупреждение. Для арендаторов и живущих бесплатно через 1 месяц – штраф в 7 МРП (почти 16 тысяч тенге). За рецидив в течение года штраф составит 13 МРП.

Для арендодателя через 10 дней и собственника, пустившего жить (пребывать) бесплатно, через 1 месяц – штраф в 10 МРП (почти 23 тысячи тенге) на физлиц, 15 МРП для ИП. За рецидив в течение года штраф вырастет в 2 раза.

– Когда начнут штрафовать?

С 7 января – арендаторов и арендодателей, с 7 февраля –всех остальных. Это мое личное видение в законном поле. Полиция собралась с 7 января 2017 года.

– Я зарегистрирован в Каскелене, а живу в Алматы. Что делать?

Менять постоянную регистрацию на алматинскую либо временно зарегистрироваться в Алматы.

– Зарегистрирован в одной квартире в Алматы, а живу в другой квартире в Алматы. Что делать?

Это уже иное место временного проживания. Даже если эта квартире на той же лестничной площадке. Менять постоянную регистрацию на квартиру, в которой живешь, либо зарегистрироваться в ней временно.

– Я зарегистрирован в квартире Алматы, а живу в квартире в Астане. Я их собственник. Что мне делать?

То, что ты собственник жилища, ничего не меняет. Разве что регистрироваться легче. Менять постоянную регистрацию на астанинскую либо зарегистрироваться в ней временно.

– Живу в Таразе. Легла надолго в больницу с ребенком в Алматы. Что делать?

Если на срок больше месяца, то пройти временную регистрацию в больнице.

– Отправила детей к их бабушке на все лето. Ей придется их временно регистрировать?

Да. Исключений нет.

– Я вахтовик или еду в длительную командировку. В каких случаях я обязан пройти временную регистрацию?

На общих условиях. Если жилье арендуется на срок более 10 дней. Если это жилье самого работодателя, то при командировке более месяца.

– Живу в квартире, а дом не введен застройщиком в эксплуатацию. Что делать?

Ничего. Миграционная полиция в них сама никого зарегистрировать не может.

– В Алматы есть ограничение в 15 кв.м. на 1 человека. Это мешает временной регистрации?

Пока нет.

– Возрастут ли комуслуги при временной регистрации и убудут ли при постоянной?

Не знаю. Я плачу по количеству людей только за газ и вывоз мусора. Вроде не так уж много. Если у вас нет счетчиков на воду и канализацию, то сочувствую.

– Как убедить собственника помочь мне во временной регистрации?

Напугать штрафом и проблемами с органами. Пояснить, что регистрация не дает вам прав на квартиру, он в любой момент может снять вас с регистрации и ему достаточно платить подоходный налог без открытия ИП и бумажек. Тяжело будет, конечно.

– Как полиция докажет, что я арендую квартиру уже 10 дней?

Ей хватит объяснений соседей, КСК, коллег. Это довод из разряда «а докажи, что я проехал на красный». Успехов в суде! 😉

– Я живу в Алматы в будни, а в выходные уезжаю к себе в Есик, где и зарегистрирован. Я же не должен проходить временную регистрацию в Алматы?

Должен. Жилье в Алматы остается местом твоего временного проживания, даже если ты куда-то временами выезжаешь из него.

– Я живу в вагончике в Алматы, а зарегистрирован в другом месте. Что делать?

Ничего. Ты сломал систему, чувак! Нет адреса – нет места временного пребывания! Я не шучу.

Адвокат Д.Утебеков ответит на волнующие читателей вопросы в ФБ.

Больше новостей в Telegram-канале «zakon.kz». Подписывайся!

Источник: https://www.zakon.kz/4837822-20-populjarnykh-voprosov-o-vremennojj.html

На птичьих правах. 5 законных вопросов о временной регистрации :: Жилье :: РБК Недвижимость

Могут ли зарегистрировать беременную женщину в съемной квартире?

Юристы рассказывают, как заставить хозяина квартиры зарегистрировать арендаторов в съемном жилье и может ли ребенок с временной регистрацией претендовать на попадание в детский сад

ТАСС/ Александр Рюмин

Право на жизнь по конкретному адресу в России можно подтвердить не только постоянной регистрацией, которая пришла на смену советской прописке.

В настоящий момент в стране существует и временная регистрация.

В отличие от постоянной, которая проставляется на одной из страниц общегражданского паспорта, временная представляет собой отдельный документ, который принято называть вкладышем в паспорт.

Временную регистрацию оформляют люди, переехавшие на новое место жительства на короткий или средний срок — командировочные, сезонные рабочие и даже туристы. Особое распространение временная регистрация получила в Москве, где живет множество людей из других регионов. Такие мигранты обычно имеют постоянную регистрацию в своем городе, а в Москве живут в съемной квартире.

По просьбе «РБК-Недвижимости» опытные юристы ответили на пять распространенных вопросов о нюансах временной регистрации​.

1. Я приехал в Москву из другого региона и снял здесь квартиру. Мы с хозяином заключили договор, и владелец сказал мне, что намерен платить налоги с доходов, которые он получает от сдачи квартиры.

Тем не менее собственник отказывается оформлять для меня временную регистрацию.

Могу ли я принудить его оформить мне временную регистрацию на том основании, что у нас с ним есть действующий договор аренды, подписанный обеими сторонами? Как мне это сделать?

Ольга Саутина, старший партнер юридической компании «Неделько и партнеры»:

— Нет. По общему правилу, регистрация человека по месту пребывания осуществляется на основании совместного заявления нанимателя квартиры и собственника.

Обе стороны должны подписать это заявление в присутствии официального должностного лица. В данном случае договор найма прилагается к заявлению как задокументированное основание для проживания и регистрации.

Этот порядок введен для защиты собственников от мошеннических действий со стороны недобросовестных лиц, которые могли бы вписать вымышленных жильцов.

Исключение составляют ситуации, когда договор найма удостоверен нотариально.

При предоставлении нотариально заверенного договора заявление о регистрации по месту пребывания подписывается только нанимателем — об этом прямо указано в приказе Федеральной миграционной службы (ФМС) России от 11.09.2012 № 288.

При этом надо учитывать, что при подаче документов в многофункциональный центр (МФЦ) сотрудники данного учреждения всячески препятствуют приему заявления, которое подает только наниматель.

Закона, который однозначно обязывал бы собственника арендного жилья зарегистрировать в этом жилом помещении своего квартиросъемщика, не существует. В каждом конкретном случае ситуацию нужно решать индивидуально.

Начать лучше с анализа условий договора: даже при согласии собственника на оформление временной регистрации в договоре обязательно нужно предусмотреть обязанность собственника явиться в МФЦ для подписания заявления о регистрации и установить штраф за невыполнение данной обязанности.

Только в этом случае собственника можно будет в судебном порядке принудить к выполнению договорной обязанности — и даже наказать материально, если он откажется.

2. Последние десять лет со мной в квартире жил мой совершеннолетний племянник, которому я оформлял и регулярно продлевал временную регистрацию. Ситуация изменилась, и я больше не хочу, чтобы он здесь жил и пользовался временной регистрацией.

Может ли он отсудить право получить у меня в квартире постоянную регистрацию или каким-либо образом претендовать на долю в моей квартире на том основании, что он проживал здесь последние десять лет и время от времени платил за коммунальные услуги?

Сергей Тарасов, юрист:

— Нет. Жилищный и Гражданский кодексы РФ говорят, что нет причин для беспокойства. В силу ст.

30 Жилищного кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование свое жилье другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник также может предоставить своему жильцу временную или постоянную регистрацию — на выбор владельца квартиры.

При этом человек, которому разрешили зарегистрироваться по месту жительства или пребывания, не становится собственником предоставленного ему жилого помещения, но обязан нести бремя по содержанию данного жилого помещения.

Это означает, что подселенный гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги и иные расходы по содержанию жилого помещения в пригодном для проживания состоянии. В соответствии со ст.

304 Гражданского кодекса России собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Таким образом, собственник жилого помещения имеет полное право обратиться в суд с требованием прекратить предоставленное иному лицу права пользования жилым помещением и его выселении. И человек, будь он зарегистрирован в квартире 15 лет, не имеет никаких оснований претендовать на эту жилплощадь.

3. Мы с женой живем на съемной квартире, которая нам не принадлежит, у нас обоих оформлена здесь временная регистрация. Скоро у нас родится ребенок.

Сможет ли он претендовать на постоянную регистрацию в этой квартире на том основании, что у нас здесь есть временная? А на временную? Сможем ли мы оформить ребенку постоянную либо временную регистрацию самостоятельно — не уведомляя хозяина квартиры и не привлекая его к оформлению документов?

Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры»:

— По закону новорожденный ребенок может иметь постоянную регистрацию только по месту постоянной регистрации его родителей. Если родители имеют постоянную регистрацию в разных местах, то место регистрации ребенка определяется по выбору супругов.

Можно оформить ребенку временную регистрацию (регистрацию по месту пребывания) в снимаемой квартире, но не более чем на 90 дней. После истечения срока временной регистрации ребенок вновь будет числиться по месту постоянной регистрации родителей.

Согласия собственника снимаемой квартиры для получения временной прописки на ребенка действительно не потребуется.

Один из родителей может самостоятельно обратиться с заявлением о регистрации ребенка по месту пребывания, предоставив документ, удостоверяющий личность заявителя, а также свидетельство о рождении ребенка.

Сделать ребенку постоянную регистрацию в съемной квартире будет невозможно — если, конечно, один из родителей не оформит себе постоянную, а не временную регистрацию в снимаемой квартире. Разумеется, для этого нужно согласие собственника на постоянную регистрацию самого родителя.

4. Некоторое время у меня жил дальний родственник, у него была временная регистрация. Благодаря этому платежи в квитанциях за ЖКУ рассчитывались, исходя из общего количества проживающих — с учетом моего родственника. Сейчас он уехал в другую страну, а срок его временной регистрации истек.

Тем не менее управляющая компания насчитывает мне платежи, будто мой родственник по-прежнему здесь живет.

Как мне добиться того, чтобы они перестали начислять платежи с учетом отсутствующего человека, а также добиться пересчета платежей за прошедшие месяцы, если у меня нет возможности связаться с моим уехавшим родственником и он не может лично прийти в управляющую компанию, чтобы доказать свое отсутствие?

Михаил Сазанов, адвокат:

— Необходимо в паспортном столе взять справку о составе семьи. В ней указывается количество зарегистрированных в квартире человек. Если у родственника истек срок регистрации, это будет отражено в справке. При предоставлении данного документа сотрудники управляющей компании должны сделать перерасчет коммунальных платежей с даты окончания регистрации уехавшего человека.

Правда, есть некоторые нюансы.

К примеру, газовые компании практикуют перерасчет за поставленный газ с даты предоставления справки об уменьшении числа проживающих, а не с момента прекращения регистрации одного из членов семьи.

Если есть возможность, неплохо было бы получить справку от родственника о том, что он проживает в другом месте и оплачивает коммунальные услуги по новому месту жительства.

Если управляющая компания откажется делать перерасчет, придется обращаться с этим вопросом в суд. Кроме вышеназванной справки о составе семьи, можно будет предоставить документ от участкового о том, что родственник по данному адресу не проживает с определенной даты.

5.

Моего ребенка отказываются принимать в детский сад на том основании, что у нас с ним оформлена временная, а не постоянная регистрация: мне сказали, что приоритетом пользуются люди с постоянной регистрацией, а мы с нашей временной не можем претендовать на место до тех пор, пока места не получат все жители с постоянной. Соответствует ли закону такой отказ? Как мне добиться того, чтобы моего ребенка все-таки приняли в детский сад с временной регистрацией?

Владимир Постанюк, адвокат:

— Положение о том, что в первую очередь в московские детсады принимаются дети, чьи родители имеют постоянную регистрацию в столице, отменили в июне 2011 года. На сегодняшний день прием документов в дошкольные учреждения осуществляется через МФЦ — там не могут отказаться принять у вас документы.

Также появилась возможность встать на очередь сразу в несколько детских садов. При приеме пакета документов в качестве места регистрации указывается либо постоянная, либо временная регистрация — с точки зрения закона они равнозначны по силе. Приоритетом пользуются только лица, обладающие льготами: многодетные семьи, военнослужащие и другие.

Если все-таки отказ получен, необходимо писать жалобу в отдел образования муниципалитета по месту нахождения детского сада. В крайнем случае можно потребовать оформления ребенка с временной регистрацией в детский сад через суд. 

Источник: https://realty.rbc.ru/news/597f25c39a794786cdca03ed

Выселение беременной из квартиры собственником

Могут ли зарегистрировать беременную женщину в съемной квартире?

Выселение беременной возможно исходя из ситуации. Обычно данной проблемой занимается суд, но собственник может обратиться в прокуратуру для решения вопроса в административном порядке.

Многие люди думают, что с принудительным выселением никогда не столкнуться и не останутся на улице, без крыши надо головой. Но бывают определенные обстоятельства и никто не застрахован от этих неприятных ситуации.

Причин для законного выселения много и каждая из них зависит от того, кого выселяют:

Выселение беременных женщин чаще всего происходит после расторжения брака или новым собственником после покупки квартиры. Конечно, встречаются случаи, выселения за неуплату жилищно-коммунальных услуг, но в таком случае ей обязаны предоставить альтернативное жилье.

После развода супругов, соответственно, если жилая площадь находится в собственности одного из них, другой должен покинуть занимаемое помещение, но бывают ситуации, когда невозможно это сделать. Например, проживание и регистрация в данной квартире несовершеннолетних детей или плохое финансовое состояние одного из супругов.

Когда женщина беременная, у нее нет возможности самостоятельно зарабатывать денег на оплату съемного жилья, конечно если отсутствует другая недвижимость в собственности. В этом случае суд дает отсрочку на выселение максимум до трех лет.

Когда истекает этот срок, женщина может и должна выйти на работу и освободить занимаемую недвижимость совместно со своим имуществом и ребенком.

Еще одна распространенная причина – выселение новым собственником после покупки недвижимости. После совершения сделки регистрации вновь приобретенного жилья, может оказаться, что там остались прописанные жильцы.

В этом случае необходимо обратиться в суд, но дело может затянуться, если прописанные окажутся несовершеннолетними или социально защищенными, в том числе и беременной.

Выселение беременной из съемной квартиры

При сдаче квартиры в наем жильцам составляется договор аренды. Необходимо подробно прописать все случаи, из-за которых могут выселить жильцов и их обязанности в этом случае.

При нарушении любого пункта договора, владелец вправе попросить жильцов съехать с занимаемой площади.

Можно ли выселить квартирантов с маленьким ребенком

Выселение квартирантов с маленьким ребенком намного сложней, чем другие случаи. Многие новобрачные семьи, которые только расписались и обзавелись ребеночком, не имеют жилья в собственности.

Им приходится пользоваться съемными квартирами и не всегда они могут соблюдать все условия договора. Вносить своевременную плату, потому что, как правило, молодая мама находится в декретном отпуске, а на папину зарплату много не позволишь.

Конечно, многие собственники часто идут на уступки, но каждому терпению приходит конец и вопрос о выселении встает сам собой.

Разберем правильные действия в таком случае.

Семье с детьми необходимо дать время на поиск другого жилья,в среднем оно составляет до шести недель.
Если семья в вашей квартире имеет временную регистрацию,то перед выселением и снятием с регистрации необходимо чтобы они прописались в другое место.

В итоге получается, что выселение квартирантов с несовершеннолетними детьми из съемной квартиры, самим собственником, не так уж и просто. Конечно, все разбирательства требуется проводить через суд, в другом случае могут возникнуть большие проблемы у собственника жилья.

Ответом на вопрос можно ли выселить квартирантов с ребенком, конечно, будет положительный, но после соблюдения всех нюансов.

Выселение из служебной квартиры ребенка

У каждого гражданина есть право на жилище, в том числе и у несовершеннолетних детей. Лишить человека жилья может только суд. Существуют различия у недвижимости, находящейся в собственности или у государства. Более наглядно это видно на примере служебной квартиры.

Основанием для выделения такой квартиры, является соглашение найма, подписанный собственником.

Выселение из служебного жилья происходит как по причине прекращения договора аренды, так и расторжения его.

Поводами для расторжения могут быть:

  1. Согласие обоих сторон.
  2. Желание арендатора.
  3. Желание собственника.

Первые два случая могут прекратить договор в любое время, не обращаясь в специальные инстанции.

Если собственник захотел чтобы квартиранты освободили квартиру, он может сделать это только через судебное разбирательство.

Из служебного жилья не имеют права выселить социально защищенных граждан:

  • несовершеннолетних детей, оставшихся без попечительства родителей;
  • детей и других членов семьи военнослужащих;
  • пенсионеров;
  • детей и семью умершего работника;
  • инвалидов.

При выселении указанных граждан, им обязаны предоставить альтернативную жилплощадь.

Выселение несовершеннолетних детей из служебного жилья возможно, совместно с родителями по завершению или прекращении договора найма.

Судебная практика – примеры

Чтобы лучше понимать, как проходят судебные процессы по выселению, на что может рассчитывать каждый из участников, приведем несколько примеров подобных судебных разбирательств.

Любой гражданин или организация имеют право обратиться в суд на основании ст. 3 ГПК РФ, если их права и интересы были ущемлены.

1 пример

После развода, муж обратился с исковым заявлением в суд на принудительное прекращение правом пользования,  бывшей жены и несовершеннолетней дочери.

Во время процесса присутствовали только представители обоих сторон.

Представитель гражданина подавшего иск представил доказательства того, что:

После развода супругов,бывшая официальная жена занимала спорную недвижимость совместно с несовершеннолетней дочерью.
Несколько лет назад, добровольно забрав все свои вещи,и несовершеннолетнего ребенка, покинула данную жилплощадь.
После отъезда она в квартире не появлялась,не вселялась заново в квартиру и не оставила личного имущества, а также не оплачивала коммунальные платежи.
Проживает в другой квартиревместе с дочерью.

В статье №60 Жилищного кодекса прописано, что если гражданин и вся его семья не находятся на жилой площади больше чем шесть месяцев без уважительных причин, то они не вправе пользоваться жилым помещением, оно у них ликвидируется.

Суд постановил потерю прав на пользование жильем, так как обе ответчицы не пытались отстаивать свои права на нее.

Выселение семьи с несовершеннолетними детьми

Выселение детей из квартиры

Источник: https://provyselenie.ru/vyselenie-beremennoj/

Прописка в съемной квартире

Могут ли зарегистрировать беременную женщину в съемной квартире?

На сегодняшний день термин «прописка» уже недействителен, хотя по-прежнему очень часто употребляется в неофициальном общении. По факту, этим словом теперь обозначается постоянная или временная регистрация лица по определенному месту жительства либо пребывания. 

Для больших городов, где живет и работает много приезжих, особенно актуален такой вопрос, как прописка в съемной квартире. К примеру, не имея хотя бы временной регистрации, человеку будет очень трудно устроиться на работу в мегаполисе.

По закону, работодатель не может отказать в трудоустройстве, ссылаясь на отсутствие регистрации, однако на практике все обстоит иначе.

Помимо этого, без прописки будет очень затруднительно оформить медицинскую страховку, поставить на учет автомобиль, определить ребенка в детский сад или школу, а также решить множество других необходимых вопросов. 

Российское законодательство предусматривает возможность как временной, так и постоянной регистрации на арендованной жилплощади. Как проходит этот процесс, какие требуются документы для прописки на квартиру — об этом пойдет речь ниже. 

Как прописаться в съемной квартире

Право собственника предоставлять принадлежащую ему жилплощадь в пользование другим лицам на основании договора найма или безвозмездного пользования обозначено в ст. 30 ЖК РФ.

Вместе с тем, необходимо понимать, что за отсутствие регистрации взимаются штрафы как с приезжего, так и с владельца квартиры, который допустил проживание в ней лица без регистрации.

Срок, в течение которого граждане Российской Федерации могут не регистрироваться по месту пребывания составляет 90 дней с даты прибытия.

Регистрация по месту пребывания — это временная прописка на 6 или 12 месяцев; в данном случае никакие штампы в паспорт не ставятся, и нет необходимости выписываться с места предыдущей регистрации.

Постоянная прописка — это регистрация по месту жительства. В паспорте будет проставлен новый штамп, а выписка с предыдущего адреса в большинстве случаев производится автоматически, по запросу паспортного стола.

 Этапы процесса оформления регистрации на съемной квартире

  • согласование с владельцами жилплощади. Зачастую это самый сложный этап. Практически во всех крупных российских городах для оформления как временной, так и постоянной регистрации необходимо согласие не только фактических собственников квартиры, но и всех постоянно прописанных в ней членов семьи. Если хоть один из них будет против, регистрирующий орган вправе отказать квартиранту в регистрации. Хотя прописка никоим образом не предоставляет арендатору прав собственности на жилплощадь, владельцы квартир очень часто опасаются идти на этот шаг;
  • обращение в паспортный стол.

Если собраны все необходимые документы и получено согласие всех собственников и прописанных в квартире лиц на регистрацию квартиранта, то такой квартирант должен обратиться в паспортный стол с соответствующим заявлением.

При этом, и владельцы квартиры, и прописанные в ней члены семьи также должны прийти в паспортный стол либо должно быть предоставлено нотариально оформленное согласие от их имени.

Получение свидетельства о регистрации

Регистрация производится в течение трех рабочих дней. Основанием для отказа в регистрации может быть, помимо несогласия одного из владельцев квартиры или членов семьи, также ограничения наймодателя на регистрацию арендаторов. Это касается, к примеру, квартир, находящихся в муниципальной собственности, где обязательным является соблюдение нормативов площади. 

Какие же необходимы документы для прописки в съемной квартире

Для оформления регистрации на съемной квартире арендатор подает в паспортный стол следующий пакет документов:

  • паспорт арендатора, а при регистрации несовершеннолетних детей — свидетельство о рождении;
  • заявление;
  • документы, подтверждающие права фактических собственников на владение жилплощадью;
  • договор найма или другой документ, на основании которого арендатор проживает в квартире.

Если квартира находится в залоге или передана по договору ренты, то обязательно потребуется согласие залогодержателя либо получателя ренты на регистрацию квартиранта.

В случаях, когда владелец квартиры или арендатор состоит под опекой или попечительством, дополнительно необходимо предоставить согласие опекуна/органа опеки или попечителя.

Хотя при регистрации несовершеннолетних детей часто требуют отдельное согласие собственников жилплощади, необходимо отметить, что согласно законодательству такое согласие не требуется, если несовершеннолетние дети регистрируются по месту пребывания родителей. 

Уже достаточно давно институт прописки был признан неконституционным. Но вместо него теперь продолжают требовать регистрацию по месту жительства. Без нее бывает сложно взаимодействовать с госорганами. В законодательстве … Регистрация в объектах недвижимости, которые являются предметом ипотеки, провоцирует бесконечную риторику среди граждан. Нормативные акты федерального уровня слабо освящают данную тематику, чем пользуются финансовые учре … Договор безвозмездного пользования жилым помещением  представляет собой специальный правовой акт, позволяющий реализовать процедуру прописки или регистрации граждан в квартирах и частных домах. Договор оформляется м … Снятие с регистрационного учета  производится по инициативе граждан. В данную процедуру может вовлекаться как муниципальное, так и собственное жилье. Специалисты утверждают, что на снятие с учета граждан побуждают р … Прописка в последнее время стала одной из модных для обсуждения тем. Причиной повышения популярности института регистрации граждан стало обострение ситуации в данной области. Повсеместное нарушение правил регистрации, по …

gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Propiska-v-semnoj-kvartire.html

10.08.2019 – Александра Большакова

Добрый день! Заключили договор аренды квартиры в Москве для проживания двух студентов-первокусников. За оформление временной регистрации на период аренды квартиры собственник требует 25000 р. К сожалению, родители не готовы внести данную сумму. А оформить временную регистрацию требуется законодательством, иначе- штрафы. Как правильно поступить в данной ситуации?

Ответ на вопрос дан по телефону.

Источник: https://www.gilkod.ru/article/kvartirnyj_vopros/Propiska-v-semnoj-kvartire.html

Из съемной квартиры семью с ребенком просто так не выселишь!

Могут ли зарегистрировать беременную женщину в съемной квартире?

Как ни удивительно, но на рынке съемных квартир в столице привычного для этого сезона ажиотажа нет. В агентствах говорят, что даже приезжие студенты не вызвали серьезного подорожания квартир и комнат. Но даже при этом далеко не каждый желающий может с легкостью найти подходящий вариант.

– Мы уже полтора месяца ищем квартиру в районе метро «Кунцевщина». Но то квартира слишком убитая, то хозяева не хотят брать семью с ребенком, – рассказала наша читательница Алина.

Они с мужем-инженером и 4-летней дочкой сейчас живут вместе с бабушкой и дедушкой в двухкомнатной квартире. – Мы бы уже давно переехали, но не было денег.

А сейчас я уже вышла из декретного, но оказалось, что не только в деньгах проблема! А переехать в другой район мы тоже не можем: ведь ребенку нужно ходить в садик.

И такие случаи не единичны!

ГЛАВНОЕ НЕ ШТАМП В ПАСПОРТЕ, А ПОРЯДОК В ДОМЕ!

– Квартиры семьям с совсем маленькими детьми у нас сдают неохотно, – признается директор агентства недвижимости «Твоя столица» Людмила Красовская. – А если уж соглашаются, то хотят, чтобы дети были постарше – хотя бы лет пять-шесть. Хозяева просто боятся, что малыши могут испортить мебель или обои. Если детей трое или больше, то подыскать подходящий вариант будет сложнее.

Причем, как показывает практика, беспокоятся владельцы квартир как за новую мебель, недавно привезенную в квартиру, так и за старые кровати-диваны, которые через год-другой все равно придется выбросить! В этом случае, проще семье, у которой есть хоть какая-то собственная мебель и они согласны въехать в пустую квартиру.

Кроме того, некоторые хозяева переживают, что дети будут шуметь и мешать соседям сверху или снизу.

СОВЕТ

– Чтобы как-то успокоить хозяев, которые переживают за свое имущество, предложите им залог, – рекомендуют в «Твоей столице». – Когда будете выселяться, хозяева осмотрят квартиру, если все будет в порядке, залог вернут. Если же что-то испортилось (например, ваш ребенок изрисовал обои), то на этот залог хозяева смогут их переклеить.

Еще одна причина, по которой в сдаваемую квартиру не хотят пускать жильцов с ребенком, – финансовый вопрос. «А вдруг не смогут вовремя заплатить?» – опасаются хозяева.

– Обычного квартиранта-неплательщика можно попросить освободить жилье за неуплату в течение определенно времени. Например, дать месяц на поиски нового жилья, – объясняет Людмила Красовская. – Когда квартира сдается по официальному договору, семью с маленьким ребенком нельзя просто так выселить на улицу в зимний период. Нужно будет ждать, пока они не найдут подходящее жилье.

Да и чисто психологически выставить семью с ребенком не каждый сможет. Правда, случаев, когда цену на квартиру поднимали именно из-за того, что родился ребенок, практически нет. А вот если смотреть жилье приходит будущая мамочка, у которой уже виден животик, то хозяева могут не согласиться ее сдавать даже за повышенную плату.

А вот на то, стоит штамп о браке в паспорте или люди просто растят ребенка без регистрации, нынешние владельцы съемных квартиры практически не обращают внимания.

СОВЕТ «КП»

Постарайтесь убедить владельцев квартиры в вашей платежеспособности. Например, честно расскажите о своих доходах, о том, что у вас нет долгов по кредитам, а свои накопления вы откладываете на собственное жилье. Так будет видно, что вы не живете сегодняшним днем, а думаете о будущем. И даже если случится какая-то неприятность на работе, то вы сможете оплатить жилье.

Конечно, в итоге все будет зависеть от конкретного хозяина квартиры. Есть люди, которые могут сказать категоричное «нет» и уговорить их будет невозможно. А есть те, с кем можно договориться. Главное, начать поиски заранее, а не откладывать поиски на последний момент.

– Некоторые, кстати, наоборот, хотят, чтобы жилье у них арендовали именно семейные люди. Мол, раз уж люди поженились, завели ребенка, то не станут разбегаться через полгода, как парочки сожителей-студентов, – делятся наблюдениями в агентстве недвижимости.

«НЕ ПРЯЧЬТЕ КОТА И СОБАКУ ОТ ХОЗЯЕВ КВАРТИРЫ!»

– Я живу на своей съемной квартире – самой обычной, без евроремонта и шикарной мебели – уже несколько лет. Пару месяцев назад подобрала возле подъезда котенка, не смогла удержаться, – написала на одном из форумов Валентина. – Когда пришел хозяин за деньгами, то очень разозлился. Сказал, что выселит меня, если не пристрою котенка. Пришлось отдать Мусю родственникам.

В «Твоей столице» сразу предупреждают: снять квартиру владельцам котиков, собачек и прочей живности очень сложно. Практически все, кто ищет нанимателей через агентства, сразу говорят, что сдавать будут только тем, у кого нет животных. При этом у самих хозяев в квартире или доме может жить целый зоопарк!

– Естественно, люди боятся порчи обоев, мебели, того, что останется запах. А хозяева ведь собираются эту квартиру сдавать и дальше.

А в нашей практике были случаи, когда люди снимали квартиры с собакой, потом съезжали, а хозяева обнаруживали под ковром дырку, которую этот пес процарапал.

Или диван, разорванный на лоскутки, – поясняют специалисты. – Не действуют даже заверения о породистости ваших питомцев.

беда – после того как в квартире долгое время жили животные, особенно собаки, в ней придется делать ремонт, чтобы сдать ее уже другим людям. Сложнее всего приходится тем, у кого есть собака или кот.

А вот особых претензий к хомячкам или птичкам хозяева съемного жилья не предъявляют.

Зато однажды владельцы квартиры пожаловались на то, что квартиранты испортили ванную комнату, потому что разводили там черепашек.

СОВЕТ «КП»

– Нужно честно предупредить владельцев квартиры, что у вас есть животные, – говорит Людмила Красовская.

– Случаи, когда хозяева узнавали об этом уже после того, как сдали квартиру, и были вынуждены выселять нанимателей, встречаются довольно часто.

Кроме того, хозяева все равно об этом могут узнат,: например, соседи расскажут, что видели, как вы выгуливали собаку. Единственный способ убедить хозяев – дать им залог за порчу имущества.

Кому лучше сдавать квартиру: семье с ребенком или без?

Автор ждет ваших откликов.

Источник: https://www.kp.by/daily/24539/718932/

Защита прав online