Могут ли меня выселить в данной ситуации?

Порядок выселения из квартиры по закону: внесудебное выселение | Правоведус

Могут ли меня выселить в данной ситуации?

Установлено законодательством – право всех жителей Российской Федерации на жилище провозглашается и охраняется государством. Однако, данное правило не исключает возможности выписать человека из жилого помещения, если на то имеются достаточные основания.

Причины, которые приводят к подаче искового заявления о выселении в суд, могут быть самыми разными и во многом зависят от того, является ли гражданин собственником жилья и зарегистрирован ли он на этой жилплощади.

Самым сложным является выселить из квартиры собственника, поскольку он имеет самый большой объем прав в отношении своего имущества. При этом, лишить права проживания в квартире нанимателя уже значительно легче, но важное значение также имеет какой договор найма заключен – коммерческий или социальный.

Ранее, в предыдущей статье мы уже озвучивали возможные причины выселения граждан из жилого помещения с предоставлением другого жилья и без такового. Теперь же рассмотрим варианты выселения во внесудебном и судебном порядке более подробно.

Внесудебное выселение из жилого помещения

В юридической практике встречаются случаи, когда выселение производится, не доводя дела до суда. Прежде всего это бывает, когда возникает опасность для жизни и здоровья жильцов, например, при обрушении части здания либо угрозы такового. В таких случаях промедление может иметь печальные последствия, поэтому ждать судебного решения не представляется возможным.

Уведомление при внесудебном выселении

В ситуациях, когда не требуется вмешательство суда и инициатором расторжения договора найма выступает наниматель, у него нет необходимости согласовывать свои действия, направленные на прекращения действий договора и освобождения жилья.

Необходимо лишь соблюсти определенный порядок действий, в частности своевременно уведомить владельца жилья о своем желании покинуть жилое помещение: сделать это нужно за три месяца и обязательно в письменной форме.

По истечении трех месяцев договор будет считаться расторгнутым автоматически. Если инициатором расторжения договора выступает собственник жилья, он также должен направить уведомление нанимателю в тот же срок.

Кроме того, в случае, если наниматель проживает в жилом помещении не один, ему потребуется получение письменного согласия на расторжение договора найма всех тех граждан, кто проживает вместе с ним.

Порядок выселения из жилого помещения в судебном порядке

По желанию любой из сторон договор социального найма может быть расторгнут в судебном порядке. Рассмотрим наиболее распространенные случаи обращения в суд, когда требуется выселение из квартиры гражданина.

  • Выселение прописанного гражданина

Отметим сразу, что регистрация по месту жительства не дает гражданину прав на конкретное жилое помещение, она лишь является подтверждением законности проживания его в нем. Принудительное снятие с регистрационного учета любого жильца может быть выполнено:

  • только собственником жилья;
  • только на основании судебного решения.

Исковое заявление на выселение в этом случае будет подаваться на признание выселяемого жильца утратившим право проживать в данной квартире. При этом, истцу необходимо предоставить неопровержимые доказательства того, что имеются действительно веские основания для лишения гражданина такого права.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

  • Выселение не прописанного гражданина

Если человек проживает в квартире без регистрации, не связан с проживающими в ней людьми родственными связями, то никаких законных прав находиться в ней он не имеет.

В такой ситуации, при нежелании квартиранта добровольно покинуть жилое помещение, собственник вправе прибегнуть к помощи полиции.

Если речь идет о договоре найма, то расторгнуть его можно только через суд, если срок его действия не истек.

  • Выселение супруга – не собственника жилья.

Когда гражданин не имеет имущественных прав на конкретную жилплощадь выписать его значительно проще, потребуется лишь представить доказательства, что никаких оснований у него на проживание в данном жилом помещении нет.

Подать заявление о выселении может лишь тот супруг, который является собственником жилья. Даже если супруг прописан на жилплощади, снять его с регистрационного учета можно будет на основании решения суда.

Исключением является выселение несовершеннолетнего ребенка, продажа доли которого не может быть оформлена без разрешения органов опеки и попечительства.

  • Выселение из муниципальной квартиры.

Из муниципального жилого помещения, полученного по договору социального найма, выселить может только собственник, связанный положениями закона:

  • обязательно соблюдение судебного порядка выселения;
  • необходимо наличие веских оснований для этого.

Как правило, выселение из муниципальной квартиры подразумевает предоставление взамен альтернативной жилплощади, однако есть и исключения, например, при выселении за шум и нарушение прав соседей, другого жилья не предоставляют.

  • Выселение из приватизированной квартиры.

Приватизация – есть переход жилого помещения в частную собственность, по результатам завершения этой процедуры новый владелец вправе попросить покинуть жилье всех, кто этими правами не обладает. Исключением являются:

  • несовершеннолетние лица;
  • иждивенцы;
  • добровольно отказавшиеся от участия в приватизации граждане, но зарегистрированные в данной квартире.

Еще одним основанием для выселения из приватизированной квартиры является – требования банка, выдавшего кредит под залог этого имущества. При невозможности заемщика погашать кредит, банк вправе заложенное имущество реализовать путем конфискации имущества и продажи его с торгов.

  • Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг.

Одним из оснований для выселения граждан из муниципального жилья является просрочка по коммунальным платежам всего лишь сроком в 6 месяцев. При этом закон предусматривает при выселении по этой причине обязательное предоставление жилья меньшей площади, чтобы наниматели могли его оплачивать.

Важно! Выселить по причине просрочки коммунальных платежей собственника жилья нельзя, однако можно взыскать с него долги через суд. Подать исковое заявление должна управляющая компания, на основании решения суда приставы могут произвести опись и арест имущества, и реализовать его в последующем в пользу погашения задолженности.

  • Выселение из квартиры бывшего супруга.

Сразу стоит отметить, что бывшего супруга после развода можно выселить не во всех случаях. Так, если спорная квартира была куплена во время брака, она будет признана общей собственностью, следовательно, принадлежащей обоим супругам поровну, а выселить собственника нельзя. Если же бывший супруг прав на жилье не имеет, при разводе его право проживания на жилплощади прекращается.

Из муниципальной квартиры супруга при разводе можно выписать, только если он/она не вписаны в договор социального найма, тогда необходимо просто обратиться в суд и предоставить доказательства прекращения семейных отношений, что и станет основанием для выселения.

Если же оба супруга являются нанимателями, то они имеют равные права на квартиру, и жилье фактически превращается в коммунальное.

Важно! Суд при рассмотрении дела может принять решение о сохранении за выселяемым супругом права пользование квартирой на определенный период времени, например, для нахождения другого жилья, если такового пока нет.

  • Выселение из квартиры незаконно проживающего.

Производится в судебном порядке после установления факта незаконного проживания. С иском в суд обращается собственник жилья, где предоставляет доказательства своего права на конкретную жилую площадь и отсутствие таковых у незаконных жильцов.

  • Выселение из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

Законом предусмотрена такая возможность только в одном случае – если квартира продана родителями ребенка. Новый владелец вправе требовать освобождения квартиры от всех бывших жильцов, включая несовершеннолетних детей.

До достижения возраста совершеннолетия, гражданин не может быть выселен из муниципальной квартиры или из квартиры одного из родителей после развода.

Это касается случаев и когда суд оставил ребенка с другим супругом, так как ребенок не может быть признан бывшим родственником, и он имеет право проживать в квартире любого из родителей, не лишенных родительских прав.

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/poryadok-vyiseleniya-iz-kvartiryi-po-zakonu/

Могут Ли Меня Выселить Из Квартиры Если Я Там Прописан

Могут ли меня выселить в данной ситуации?

Вас могут, детей практически нет. Нам неизвестно, что Вы имеете в виду под словами ” прописаны ” и “частный дом” и в какой стране все это происходит.

Надо понимать у кого в собственности дом, какое отношение вы имеете к этому собственнику, Если по решению суда ребёнок должен проживать с тобой, то может выселить вместе с ребёнком.

Конечно, даже в суд и к собственнику идти не надо, вы итак там не имеете права проживания. Сменит замок и все.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда и кого невозможно выселить из жилого помещения

Могут ли выгнать из квартиры социального наймаесли ты прописан там

Вас могут, детей практически нет. Нам неизвестно, что Вы имеете в виду под словами ” прописаны ” и “частный дом” и в какой стране все это происходит.

Надо понимать у кого в собственности дом, какое отношение вы имеете к этому собственнику, Если по решению суда ребёнок должен проживать с тобой, то может выселить вместе с ребёнком.

Конечно, даже в суд и к собственнику идти не надо, вы итак там не имеете права проживания.

Сменит замок и все.

Могут по Иску в Суд, который звучит так ” О снятии с регистрационного учета, как утратившего право пользования” – Не живет длительное время есть, где жить , не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет ремонт для поддержания А что? Кто то пытается? Если та квартира в которой вы живёте принадлежит вам, то не могут, а остальное по обстоятельствам не создадите причин для выселения , так и не выселят Свободу передвижения еще никто не отменял.

Смотря кто Сменит замки ,и всё Может и сможет воспитывать ребенка без вас, а вы можете посещать ребенка по выходным, так как суд если узнает, что вы без постоянного места жительства, может вполне Прописка давно В чьей собственности квартира? Ее или муниципальная? Если квартира в муниципальной собственности, то – нет. Вас не выпишут, и последующие Те, кто считает, что с помощью ребенка зарегистрированного в служебном Много букв, информации – 0!

Квартира в собственности? Вам ничего не положено это его наследство и дело его совести. Ничего вы не получите.

Раз вы не можете обеспечить детям ни нормального жилья, ни школы, ничего – вполне логичным и справедливым Если брату нечем платить, его привлекут к принудительным работам на срок полной Я бы мать убила. Меня тоже так выгнали из дома.

Вроде имеет право, ты же 18 летний чужой человек, а мать твоя тварь. Вполне может это сделать через суд продаст эту хату – а новый собственник тебя в неё не пустит и снимет с Но это твоя собственность и ты в нем даже прописан быть не обязан.

Просто документы на собственность и все Если на момент приватизации вы были зарегистрированы и просто написали отказ от По закону РОССИИ все наследники первой очереди – переживший супруг, родители покойного и его дети – наследуют в равных частях, так что у Вашей старшей сестры если я правильно представляю ситуацию Объясните причину ставшую поводом для этого вопроса. Если вы в квартире не проживаете, счета не оплачиваете, и у вас имеется другая жил площадь тогда могут через суд Могут выписать в судебном В нашей стране, возможно все если больше года не проживаешь, то да а нафиг вам та квартира?

У Вас муж есть!!! Отрави уёбка. Было б лучше на колени поставить и обоссать, но в твоём случае лучше отравить ищи нового мужа А какого черта бабы связываются с разными Дети должны проживать с родителями, так что Вы сами будете обязаны снять дочь с регистрации, когда вселитесь в другую квартиру.

В школу идите где ребенок учится, к директору, они поднимут на этот вопрос прокуратуру, прокуратура обжалует Нет, я немного понимаю почему твой батя свалил У нас похожая ситуация, когда отец ушел, моя жизнь с матерью стала невыносимой, она стала пить и винить меня в своих проблемах, в 16 лет, мне не хотелось с ней ничего обсуждать, а если Только через суд.

Если вы прописаны , но в квартире не проживаете, все равно на вас насчитывают квартплату, и владелец квартиры платит. Понятно, он будет стараться вас выписать. Попал ты конкретно Заключить договор не вариант конечно. Значит вы должны четко знать доверяете или нет Временная регистрация им не подходит для школы так сказали.

Не могут. В конституции сказано: “никто не может быть произвольно лишён жилища”. Только если ты не платишь за него а доля в праве есть -? Святого Духа выписали? По роже еще дам тебе.

Знаю, что так жена меня может выгнать или ты раздолбай или отец не родной Ты на эту квартиру никаких прав не имеешь. Ты – нет. Отец – может подать на развод и раздел имущества.

С повесткой должны были прислать исковое и все расчёты задолженности.

Если не получили, то в суд и получайте. Заявите в суде о пропуске срока исковой давности 3 года и будете оплачивать только 3 последних года, т. Для тебя ничего хорошего.

Или заставят выплатить долг, или отберут квартиру Теперь будешь аскетом Могут переселить! Обещайте оплатить! Если вы К Павлу Астахову- уполномоченному по правам ребёнка в РФ.

Обращаться в органы опеки для начала, хотя бы В ордере главный квартиросъёмщик кто? Как Вы ее продадите, если у Вас нет документов???? Не свою? Через суд востанавливай срок принятия.

Наследство принимают! Если Вы поселились в этой комнате в течение 6 месячного срока по кончине Вашего папы, Да вальни обоих Прежде всего нужно увидеть текст этого договора – без текста договора никто ничего сказать не сможет Пойди и вреж ей между глаз. Бабушка жива и может отменить акт дарения через суд. Вот ведь бабушка бедная не распознала иудушку по закону эту квартиру вы продать можете, Нельзя быть собственником, если не приватизирована!

Собственник- муниципалитет или предприятие. Они могут легко переселить за неуплату по решению суда в какую-нибудь дыру коммунальную или в общагу. На улицу выселить не могут.

Нет прав на собственность, но есть право на проживание вам ничего не светит, а почему вы у родителей не требуете, они же вам ближе нет, не можно. Если родителя являются собственниками дома, то они вправе выписать Вас как бывшего члена семьи.

При Вашем несогласии это делается путем обращения с иском в суд Могут продать дом Жилищный кодекс Статья Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 1.

Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по Про Москву незнаю.

Но родители мужа, когда я жила с их сыном и ими самими в их хате и терпеть меня не могли, пошли к участковому и нажаловались, что я там без регистрации живу хотя проптсанаму своих род.

Так он меня По первому иску о взыскании расходов по госпошлине и представителю.

Госпошлину возмещать придётся в размере понесённых расходов ст. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой Прочитал и тихо ужаснулся. Очень тяжёлая ситуация, я не сведущ Выгоняйте собутыльников и вызывайте полицию пока суд выписывает. Вы представители собственника, но пока гражданка не выписана ещё, выкинуть вы не сможете.

Неуплаты проблемы исключительно собственника, возложить обязанности по уплате Есть в интернете онлайн консультация юриста, она совершенно бесплатна. Поищите в интернете, эти юристы давали дельные советы. Вас выписать из квартиры не имеют права. Советую начать

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан

Евгений Сажин Прописанный только числится в квартире, но проживает в другом месте. Отметим, что это один из поводов считать жильца утратившим право пользования жилым помещением.

Нередко встречаются ситуации, когда новый собственник квартиры обнаруживает прописанных в ней лиц уже после покупки недвижимости. Не все знают, как действовать при таком раскладе.

Первым делом, конечно, нужно обратиться к бывшему собственнику продавцу.

Как выселить жильцов из квартиры полученной по наследству, в том числе бывшего супруга и близких родственников. Права собственника в полученном по завещанию имуществе.

Могут ли меня выписать из частного дома без моего согласия в доме прописан собственник и я, но я там не проживаю. Не могут. Могут ли меня выписать родители без моего согласия? Зависит от обстоятельств. Могут, если суд вынесет решение о снятии с регистрационного учета.

Подробно снятие с регистрационного учета описано на сайте Жилищный-Правовед.

Могут ли меня выписать из квартиры без моего согласия , и какое должно быть основание для выселения? Кто собственник жилого помещения? Вы ответите или нет? Без этого невозможно ответить на Ваш вопрос.

Я прописан в муниципальной квартире у меня могут забрать машину за долги жкх

Проживание и регистрация в муниципальной квартире не является гарантией того, что в один, не очень прекрасный момент, можно остаться на улице без жилья. Законодательство РФ предполагает возможность выселения из муниципальной квартиры как по инициативе ее собственника – органа муниципального самоуправления, так и по инициативе других жильцов – нанимателей.

Поскольку перспектива выселения мало кого может обрадовать, то необходимо знать на каких основаниях может произойти выселение из муниципальной квартиры и как его можно избежать.

Муниципальный орган самоуправления по жилищным вопросам, заключивший договор социального найма на жилье, является стороной, обладающей определенными правами на выселение из муниципальной квартиры.

Здравствуйте,у меня долг за квартиру тысяч,квартира приватизирована,я в декрете,ребенку год. Ходила в ЖКО просила субсидию,не дали из-за долгов.

Права несовершеннолетних Действующее законодательство в особом порядке защищает права несовершеннолетних, так как сами дети не могут защищать свои интересы, а взрослые далеко не всегда делают это надлежащим образом. Выселение несовершеннолетнего — довольно трудный и не всегда разрешимый вопрос.

При выселении нанимателей из неприватизированных квартир должны быть соблюдены их конституционные права, которые заключаются в законном праве на проживании в обустроенном жилом помещении. Для переселенцев должны быть предоставлены комфортные условия проживания в другом месте.

У вас прямая обязанность платить коммуналку.

Основания и условия для выселения из муниципальной квартиры прописанного человека

Есть две квартиры. В одной из квартир живу я с женой и ребенком несовершеннолетним, а в другой мой брат. Квартира эта не принадлежит мне, а записана на маму, а первая приватизирована сестрой.

Есть большая вероятность, что ни смотря на семейные узы и честность человека, мой брат хочет выжить маму из первой квартиры и оставить себе.

Получается, что нас выгоняют с ребенком из квартиры, если того захочет брат.

Здравствуйте я прописан в приватизированной квартире 17 лет главный квартирасьемщик муж.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь к консультанту:.

Выселение проживающего в квартире человека может провести только собственник недвижимости. Любой другой прописанный жилец, но не имеющий права распоряжаться жилплощадью, не может подавать документы.

Судебные разбирательства в данном случае будут отклонены. Но даже для официального владельца существуют значительные затруднения при проведении процедуры.

Например, нежелание неугодного жильца выселяться или, того хуже, экс-супруга супруги вместе с проживающими родственниками.

Я единственная из них, кто имеет ещё с давних времён в собственности другую квартиру. На этих 2 х основаниях остальные жильцы кроме матери подали на меня в суд, с требованием выселить.

Прописка в муниципальной квартире не является гарантом того, что вас не выдворят. В данной статье мы рассмотрим в каких случаях и в каком порядке лишают государственного жилья.

Читайте на нашем сайте о порядке выписки из приватизированной квартиры, в частности за долги , а также об основаниях для выселения из коммунальной или служебной квартиры. Нарушителя правил проживания , даже если он прописан, выдворить можно и нужно.

В первом варианте нужно обязательное письменное подтверждение согласия, например заявление о желании выписаться. Чаще всего так покидают муниципальное жилище если переезжают в страну, квартиру и прочее.

Могут ли выселить из служебного жилья несовершеннолетних? С 30 января г на меня в собственность по завещанию оформлена однокомнатная квартира 32 кв. Вы новости смотрите – выселяют и грудничков.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8 оснований выселения из квартиры

Источник: https://school30ys.ru/pasport/mogut-li-menya-viselit-iz-kvartiri-esli-ya-tam-propisan.php

Выселение из жилого помещения

Могут ли меня выселить в данной ситуации?

Всем известно выражение «мой дом — моя крепость». Но есть ситуации, когда человек может быть принудительно выселен из жилого помещения. Каждый такой случай это шок для выселяемого и конфликтная ситуация для выселяющего, часто доходящая до угроз и скандалов. Поэтому полезно будет знать, в каких случаях можно утратить свое жилище и как от этого защищаться.

Что такое жилое помещение.
Дом, часть дома, квартира, комната — все это жилые помещения. Жилое помещение всегда является недвижимым имуществом. То есть, мобильный строительный вагончик, который можно переставить с места на место, никогда не сможет быть признан жильем.

Для жилых помещений установлены специальные стандарты, как санитарно-технические, так и строительные. Руководствуясь этими стандартами можно признать какое-либо помещение пригодным для проживания, то есть превратить его в жилое. Или наоборот, установить, что строение больше не пригодно для проживания людей и стало нежилым.

Закон придает большое значение данному свойству объекта недвижимости — пригодности для постоянного проживания человека. Этот факт играет особенно большую роль, для признания жилья аварийным, подлежащим сносу, ремонту или реконструкции.

Для тех, кому важно найти первоисточник, рекомендую почитать главу 2 Жилищного Кодекса РФ. Там подробно описано, какие виды жилых помещений существуют.

В каких случаях могут выселить из жилого помещения?

Для ответа на этот вопрос я собрал в один перечень все возможные случаи, когда гражданин может быть выселен из своего жилища. Допускаю, что не очень грамотно «валить в одну кучу» все варианты, но цель этой статьи дать общее представление о возможностях выселения. А каждый конкретный случай заслуживает отдельной статьи.

По этой же причине я не рассматриваю здесь, в каких случаях выселение осуществляется с предоставлением другого жилья, в каких нет.

Разумеется, возможно производство выселения как на основании каждого отдельного пункта из перечня, так и различных их комбинаций.

Если найдете неточности — комментируйте, будем поправлять.

Вот список случаев, когда можно выселить из жилого помещения:

  • если дом, в котором находится жилое помещение подлежит сносу, капитальному ремонту или реконструкции
  • если помещение признано нежилым
  • если признано, что помещение непригодно для проживания
  • если жильцы допускают разрушение помещения и нарушают права соседей
  • если квартиросъемщик более полугода не оплачивает коммунальные платежи (в том числе и за служебное жилье)
  • если помещение было предоставлено для проживания по договору найма специализированного жилого помещения (наиболее простой пример — служебное жилье), и данный договор найма был расторгнут
  • если жилец был исключен из жилищного кооператива за грубые нарушения, и не выплатил паевой взнос за квартиру
  • если собственник жилья, приобретенного по ипотечной схеме, и находящегося в залоге у банка, не оплачивает кредит
  • если жилец проживает в помещении незаконно, фактически захватив его самовольно
  • если проживающий был временным жильцом или поднанимателем, и срок его временного проживания подошел к концу
  • если бывшие родители лишены родительских прав, но продолжают проживать в одной не приватизированной квартире с ребенком
  • если жилец перестал быть членом семьи собственника жилого помещения
  • если изымается земельный участок, на котором расположено жилое помещение
  • если жилое помещение изымается для государственных или муниципальных нужд
  • если жилое помещение конфисковано за совершение преступления

Кто может выселить из жилого помещения?

Выселение из жилого помещения осуществляется только на основании решения суда.

Это связано с тем, что право на жилище является одним из конституционных прав гражданина, закрепленном в основном законе нашей страны. (Для тех, кто не в курсе — основной закон РФ это Конституция). Соответственно, лишение или ограничение человека в данном праве это очень серьезный шаг.

Раньше существовала практика, что выселение допускалось в административном порядке, с санкции прокурора. К сожалению или к счастью, этот вариант выселения остался в прошлом.

Однако, прокурор будет участвовать в судебном процессе в деле по выселению.

Теперь вы знаете, что ЖЭУ, бывший супруг или родственник, банк и любой другой человек или организация не могут выселить гражданина из его квартиры.

Они могут только обратиться в суд.

И если суд подтвердит, что требования о выселении обоснованны, он может вынести соответствующее судебное решение.

Исполнение судебного решения возложено на службу судебных приставов.

Так работает система по данному вопросу. Все остальные версии, которые вам излагают — скорее всего представляют собой попытку психологического давления, или просто свидетельствуют о неграмотности их автора.

Кого не могут выселить из жилого помещения?

Особая охрана права на жилище предусмотрена для детей.

Так, при расторжении брака, когда бывший супруг перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, и утратил право на пользование жильем, это ограничение не коснется ребенка. Ребенок остается членом семьи каждого из своих родителей, даже после их развода. И сохраняет право на проживание в жилом помещении.

Другой вопрос — как реализовать это право на практике, когда родители живут в разных местах, в данной статье мы обсуждать не будем.

Таким же образом, если родители были лишены родительских прав, и принято решение о невозможности совместного проживания с ребенком, то ребенок не утратит прав на жилое помещение. Возможно, он будет переселен на время. Но право на жилье за ним сохраняется.

В делах о выселении, когда затронуты интересы несовершеннолетних, обязательно участвуют органы опеки и попечительства. Их обязанность — соблюдение прав несовершеннолетних.

Действующий закон не предусматривает «неприкасаемых» категорий граждан, в отношении которых действует однозначный запрет вида: «Его выселить нельзя». (За исключением случаев, когда жилье единственное).

Скорее существуют определенные комбинации, которые предусматривают выселяемому предоставление другого жилища.

Прекрасным примером является запрет на выселение из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях следующих категорий граждан:

  • членов семей сотрудников органов внутренних дел, вооруженных сил, других государственных силовых структур, которые погибли, исполняя свои служебные обязанности или воинский долг
  • лицам, которые достигли пенсионного возраста
  • членам семьи умершего гражданина, которому было предоставлено служебное жилье
  • инвалидам 1 и 2 групп, инвалидность которых наступила в результате трудовых, профессиональных, служебных обязанностей.

Для всех вышеперечисленных категорий лиц, выселение допускается только с предоставлением другого жилого помещения.

Подобные оговорки — о предоставлении другого жилого помещения, действуют при рассмотрении споров о выселении бывших членов семьи, изъятии жилья, и ряде других случаев.

Выселение за долги

Нельзя выселить гражданина из помещения, которое является для него единственным пригодным для постоянного проживания.

Эта норма закона является особенно актуальной для должников, у которых нет других источников дохода и активов, для погашения своих обязательств.

Фактически, многие недобросовестные должники привыкли «прятаться» за данное ограничение.

Однако, подобный иммунитет действует не всегда.

Так, если жилье было приобретено в ипотеку, и находится в залоге у банка, то при просроченных более трех раз платежах по кредиту, банк может обратить взыскание на заложенное имущество.

То есть, получить судебное решение о выселении должника из ипотечной квартиры.

При исполнении подобного решения должник и члены его семьи фактически выселяются «на улицу». Так как маневренного фонда жилья для временного переселения практически не существует.

Взыскание не может быть обращено на единственное жилье, следовательно, выселить из него не могут. Если только жилье не находится в залоге у банка.

Как сохранить жилье

Несколько советов, которые могут показаться банальными, но способны уберечь от больших неприятностей:

  • Думайте о будущем — заключайте договоры.

Нет ничего стыдного в том, чтобы заключить брачный договор. Вы имеете право думать о будущем — своем и своих детей. Здесь нет недоверия. Есть разумное беспокойство о своей безопасности. Мало ли какие случайности бывают в жизни?

Боитесь, что вас заподозрят в жадности — оформите недвижимость на ребенка.

  • Перед тем, как взять кредит, трезво оценивайте свои возможности.

Если же в силу жизненных обстоятельств вы не можете оплачивать кредит, ни в коем случае не прерывайте общения с банком. Если должник пропадает со связи, это однозначный сигнал банку о его «проблемности». Выходите на переговоры. Рассмотрите возможность реструктуризации задолженности, изменении графика платежей. Существует также вариант перекредитования в другом банке, с меньшим процентом.

  • Не опускайте руки, и не надейтесь на «авось».

Любое действие лучше, чем пассивное ожидание своей участи. Никто не защитит вас лучше, чем вы сами. Даже отличный юрист не умеет читать мысли. Это ваш помощник, защитник, объясните ему чего вы хотите. Предлагайте варианты, думайте. Самые наивные ваши предположения способны стать отличным аргументом в вашу пользу, если их правильно оформить и озвучить.

Подводя итоги

Тема выселения из жилого помещения остается одной из самых болезненных в судебной практике. Слишком много интересов — имущественных, личных, социальных переплетено в ней. Развивается и изменяется законодательство на данную тему.

Возможно вам будет интересно почитать статью о вселении в жилые помещения.

Источник: http://profsovet.com/vyiselenie-iz-zhilogo-pomeshheniya/

Защита прав online