Каковы нормы расположения детских площадок во дворе?

Паспортизация детских площадок

Каковы нормы расположения детских площадок во дворе?
Паспортизация
детских площадок

Детские площадки установлены во многих дворах домов, территориях детских садов, парков, школ, частных подворьях.

Долгие годы стандарты нашей страны определяли только отдельные нормы и требования к этому виду изделий, огромное количество детских игровых элементов и комплексов изготавливались и монтировались без учета норм и требований безопасности. Значительный шаг в этом направлении был сделан в период подготовки новых стандартов, большинство из которых вступило в силу с 2012 года.

А в 2013 году увидела свет и новая редакция национального стандарта РФ ГОСТ Р 52301-2013 “Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность при эксплуатации. Общие требования”(утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 июня 2013 г. N 182-ст).

Именно этот документ, помимо разнообразных примеров и указаний по поводу безопасной конструкции детских игровых площадок и оборудования, установленного на них, вводит требование обязательной паспортизации этого вида сооружений.

Таким образом, обязательная паспортизация детских площадок, снабжение их наглядной информацией на специально установленных щитах стали обязательным требованием.

Паспорт, помимо основных сведений об оборудовании, их технических данных, комплектности и другой обширной информации, предусматривает также ведение документированной истории эксплуатации, регламентов и ремонтов детского оборудования площадки.

Как известно, в нашей стране часто скептически относятся к различного рода требованиям со стороны контрольно-ревизионных органов, считая их надуманными и преследующими одну цель – усложнить жизнь людей.

Но только не в этом случае, ведь речь идет действительно о безопасности наших детей.

Как известно, многие требования и регламенты по безопасности, что называется, писаны кровью. Это грустно, но это, увы, так.

Мы постараемся показать вам на примерах, какие основные упущения по обеспечению безопасности очень распространены на действующих детских площадках, которые в данный момент активно эксплуатируются в парках и во дворах.

1. Одной из самых распространенных ошибок является использование жестких подвесов на детских качелях. После прочтения этого абзаца выгляньте в окно, бросьте взгляд на детскую площадку вашего двора. Возможно, и у вас на качелях использованы жесткие подвесы?

А меж тем это одна из самых опасных технологических ошибок. При раскачивании на качелях с жесткими подвесами вся кинетическая энергия вкупе с инерцией направлена в сторону движения сиденья. Если к качающемуся ребенку случайно сзади подойдет другой, и качели ударят его – печальные последствия вплоть до летального исхода почти неминуемы…

Каков же выход из положения?

Национальные стандарты предлагают продуманное решение – замену подвесов на гибкие цепные, покрытые специальными хватами-оболочками, надетыми на цепь. Гибкий подвес позволяет быстро погасить энергию раскачивания в случае его непредвиденной остановки (встречи с препятствием). В этом случае, конечно, некоторый ущерб здоровью может быть нанесен, но последствия его будут далеко не так плачевны.

Пример очевидных ошибок:

Правильная конструкция:

2. Второй по распространенности ошибкой является отсутствие демпфирующих (смягчающих) устройств под сиденьями детских качалок-балансиров. Какие опасности и неудобства таит этот недостаток?

  • возможный жесткий удар сиденья о грунт при движении вниз. Может привести к ушибам и повреждениям позвоночника. Такие удары особенно опасны детям, учитывая их неокрепшие межпозвонковые диски. Да и ушиб ягодичных мышц малоприятен и опасен для осанки…
  • возможное попадание согнутой голени под сиденье – может привести к травмам от ушиба до вывиха и перелома голеностопа.
  • неудобная стартовая посадка – требует помощи взрослого или других детей. Сиденье расположено почти на земле, требуется его подъем и удержание до посадки второго играющего напротив.

Решением является требование ГОСТа об установке демпферов из прочного упругого материала под сиденьями качалок-балансиров. Это может быть прочное эластичное кольцо, закрытая пружина или иные элементы, смягчающие удары о грунт, препятствующие попаданию ног под рычаг балансира и облегчающие стартовую посадку на качалку.

Пример очевидных ошибок:

Правильная конструкция:

3. Переходим к самому богатому на упущения, любимому детьми, но от этого не менее опасному изделию – горке.

Самые часто встречающиеся “ошибки” здесь:

  • отсутствие ограждений на стартовой площадке. Ребенок зачастую рискует вывалиться под рамочное ограждение вбок, что, с учетом высоты горки, может быть крайне опасно.
  • отсутствие ограничения по высоте на стартовом участке скольжения. Поперечное ограничение устанавливают для того, чтобы гарантировать начало скольжения не стоя, а сев на скат горки.
  • отсутствие высоты окончания ската горки от грунта. Если есть эта высота, своеобразный “сход” ребенка в конце спуска на ноги, в положение стоя – это позволяет предотвратить и нерасчетную длину скольжения, которая может закончиться вдали от зоны безопасности горки, где ребенок рискует “встретиться” с другими элементами площадки; и удар о грунт ногами или позвоночником; и появление со временем эксплуатации характерной “ямы” в конце спуска – источника травм, переворотов, попаданий в скопившуюся после дождя воду и грязь и т.п.

К горкам, конечно, кроме всего прочего, имеется целый ряд и других требований и норм, указанных в “ГОСТ Р 52168-2012 Оборудование и покрытия детских игровых площадок. Безопасность конструкции и методы испытаний горок. Общие требования”. Но изложенные выше – самые важные и характерные.

Так вот, на стартовой площадке должны быть страхующие ограждения, на стартовом участке – поперечное ограничение по высоте, кроме всего, помогающее принять правильное положение сидя до начала спуска.

А высота конечного участка горки над поверхностью грунта должна быть более 200 мм для горок с длиной участка скольжения менее 1500 мм, и 350 мм –для горок с длиной участка скольжения 1500 мм и более.

Пример очевидных ошибок:

Правильная конструкция:

4. Песочницы, любимые всеми малышами без исключения. Тут самый важный и, увы, распространенный недостаток – отсутствие крышки. Песочница во избежание попадания в нее опасных предметов, мусора, а также для предотвращения доступа к песку домашних животных и соблюдения гигиены, должна закрываться на период ее неиспользования.

Пример очевидных ошибок:

Правильная конструкция:

5. У любых изделий детской площадки не допускаются выступающие концы длинного крепежа, и вообще открытый крепеж.

Все обратные стороны болтов, винтов должны иметь минимальное выступание над плоскостью крепления и быть закрыты защитными колпачками. А в отдельных случаях вообще недопустим крепеж, имеющий каое-либо выступание над поверхностью.

В частности, это относится к мостикам-переходам, домикам и иным изделиям, в местах возможного застревания детей, обычно со стороны грунта.

Пример очевидных ошибок:

Правильная конструкция:

Многие элементы детских площадок, даже в целом соответствующие нормам и требованиям безопасности, имеют износ лакокрасочных покрытий, текстильных канатов, утерянный крепеж, металлические детали подвержены коррозии. Все эти недостатки могут привести к быстрому износу игровых изделий, что, в свою очередь, небезопасно.

Таким образом, мы возвращаемся к разговору о необходимости паспортизации детских игровых площадок, а также периодических осмотров их элементов, регламентных, ремонтных и восстановительных работ.

Услуги профессионалов в этом деле попросту незаменимы.

Спешим сообщить – наша компания предоставляет следующие виды услуг:

  • Профессиональный осмотр оборудования детских и спортивных площадок на предмет их соответствия национальным стандартам РФ (ГОСТ Р 52301-2013) по безопасности при эксплуатации.
  • Восстановление существующего оборудования в соответствии с вышеуказанным стандартом.
  • Паспортизация оборудования.
  • Подготовка планов размещения детского и спортивного оборудования на площадках с учётом их функциональности и зон безопасности.
  • Производство, доставка, монтаж и установка качественного и недорогого спортивного, детского и уличного оборудования.
  • Сервисное, гарантийное и постгарантийное обслуживание спортивного и детского оборудования.

Позаботимся о здоровье и безопасности наших детей. Пусть игровое оборудование приносит им только радость!

Источник: http://zion33.ru/article/pasportizatsiya-detskih-ploshchadok.html

Кошмары моего двора..

Каковы нормы расположения детских площадок во дворе?

Я понимаю какие кошмары во дворах творятся на окраинах нашего города….

Но наш двор находится практически в центре, на перекрестке Курашова-Пояркова, но кроме как кошмарным или ужасным я его назвать не могу! Более того, коммунальные службы, постоянно сталкиваясь с проблемами проезда в нашем дворе, а вечерами милиция с вызовами граждан, проживающих вокруг детской площадки, которая ночи на пролет не дает спать своим гражданам, а вместо того орет и стонет, дерется и кидается бутылками, тоже не проводит никаких профилактических, воспитательных мероприятий…

Я не знаю кто и по какому принципу проектировал строительство нашего квартала, а точнее нашего двора, какими нормативами придерживаются в этих случаях и каким местом думали застройщики?! Возможно кто-то предположил что в отдельно взятом дворе у жильцов не будет машин и им хватит парковки на 30-40 автомобилей, хотя в нашем дворе примерно 250-300 квартир?! Ребята, вы ошиблись! Зато застройщики сделали толи детскую площадку, толи создали парк отдыха, правда без единого дерева, но зато со скамейками и огромного размера. Я совершенно не против детской площадки, у меня 2е детей, но я не разрешаю детям там играть, упаси Боже! Но обо всем по порядку…

Знакомьтесь, это наш двор на Курашова, 29/2, 27/2, 27 а так же Ломоносова, 27. Фотография сделана с моего подъезда, время ближе к 17.00

Как вы видите все заставлено машинами, негде даже плюнуть

Между этими машинами я не смог пройти пешком, пришлось обходить, чтобы добраться до своего подъезда

А это автомобильный паркур соседей, хочешь жить умей вертеться, вернее парковаться в сложных дорожных условиях

Здесь тоже некая полоса припятствий, кстати, мусорные ящики прикрыты автомобилем, это значит наш мусор сегодня не вывезут

А эти фотографии сделаны днем, когда наименьшее количество скопления машин

Упс, дальше уже МАЗ не проедет и не в первый раз не проедет, ну хоть наш мусор соберет на этот раз, подъезд к нашим ящикам освободился (см. фото выше)

А пытается водитель проехать к дальнему уголку нашего двора, где уже пару недель его ждет мусор, вот этот, кстати

Сегодня героем дня стало вот это корейское создание, с надписью “продаю”. Но надо признать, что вечером столько много машин набивается в отведенные 30-40 парковочных мест, что людям приходится босать свои машины и посреди дороги

Очень эпично, 570 лексус среди мусорных баков и провалившего асфальта, это юг нашего двора, красота!

а вот и выезд

И всего-то этому произведению искусств асфальту 3 года, но я чувствую толи еще будет!

Ну а теперь обратим внимание на площадку, щедро одареную землей и скамейками

Ну а че, сигарета в руке и бутылка пива, ни это ли для нашей молодежи эталон крутости и взрослости?!

А это во втором часу ночи, обратите внимание на скамейки справа, они тоже все заняты

А вот другая сторона площадки

Самое интересное, что я этих людей не знаю. Это не жильцы наших домов. Каждый день и почти каждую ночь здесь собираются совершенно непонятные и неизвестные нам люди и каждый день новые лица.

Я ругался с балкона, кричал в окно, спускался на разборки, вызывал милицию, но каждый день и каждую ночь одно и тоже. Их как мухи на говно притягивают скамейки. И сценарий один и тот же, сначала пиво, потом крики, хохот, ругать, разборки.

Умудряются даже лазить по детским горкам и кататься на детских качелях. Ну бред какой-то! А вот эти фотки я сделал утром, после так сказать ночных посиделок

И только днем мамочки с малышами появляются на нашей детской площадке, среди кучи мусора, обоссаных и обплеванных детских горках и качелях, растасканных ветром и бичами выброшенных вещей из мусорных ящиков по территории площадки, с собачьими какашками в песке…

Я своих детей на эту площадку уже давно не пускаю, там столько заразы…  И это наш двор!!! Дорогие соседи, вам это бардак не надоел еще?! Может как-то совместно решить проблему с парковкой и ночными гостями?! Может кто из мэрии подскажет, как можно решить эту проблему?

И не смотря на то, что сегодня я оплатил полностью коммунальные услуги, где в одной из строк черным по белому написано “за уборку дворовой территории”, я готов выйти вместе с вами на субботник, очистить площадку от грязи.

Но это не решит проблему, думаю надо еще убрать скамейки, сократить детскую площадку в ширину метров на 6ть, чтобы расширить дорогу для проезда муниципального транспорта и создать дополнительные парковочные места. Также, я думаю, излишняя территория площадки со стороны Ломоносова, 27 (там стоят только скамейки, собирающие кучу пьяниц). На этом месте тоже можно создать парковочные места.

Детскую площадку надо нормально огородить, чтобы вход был только с одной стороны, это значительно уменьшит количество желающих там побухать.

Ну и следить за чистотой или поручить это дело нашим консьержам (поставить им камеры), пусть смотрят и за стоянкой автомобилей, а то денег им платим, а никакой отдачи нет, спят себе спокойно и ничего не делают, даже двери не открывают жильцам! (смысл в них вообще?!). Я знаю, что дом Курашова, 27 создал ТСЖ, у них есть камеры, следящие за парковкой автомобилей и постоянный дежурный. Может и нам пора обзавестись такой техникой?!

Давайте подискутируем, кто и что думает о наших дворах в городе Якутске и как можно жильцам самостоятельно решать такие проблемы?!

Источник: https://dnevniki.ykt.ru/mm_m/496271

Ещё раз о земельном участке, прилегающем к дому

Каковы нормы расположения детских площадок во дворе?

Очередной вопрос от читателя: «Управляющая компания утверждает, что их земля ― это 3–5 метров от стены дома, а остальная земля не их, хотя на этой земле находятся так называемые детские площадки (у нас это один покосившийся ржавый грибок под которым растет конопля), за которые управляющая компания удерживает деньги. Как определить границы земельного участка, прилегающего к дому? Действительно ли управляющая компания должна содержать или нести ответственность за ненадлежащее обслуживание участка?»

Многочисленные проблемы, касаемые содержания земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому (придомовой территории), вызывают различные вопросы у собственников жилья. Что относится к придомовой территории, каковы ее границы, кто отвечает за надлежащее состояние придомовой территории и кого наказывать за плохое обслуживание ― вот самые насущные из вопросов.

Придомовая территория и ее границы

Напомним, что придомовая территория это земля, располагающаяся вокруг жилого дома, которая определена и закреплена за ним землеустроительной и градостроительной документацией в рамках отведенного участка.

Кроме самого дома, на этой территории могут находится принадлежащие дому сооружения и необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и удовлетворения потребности ее жильцов и арендаторов нежилые помещения.

Плюсы и минусы оформления в собственность придомового участка. Аргументы «за»: защита двора от незаконного строительства – магазинов, автозаправок, жилых домов; получение прибыли с дальнейшим распределением ее на благоустройство двора и ремонт подъездов; приватизация участка бесплатная.

Выделение придомовой территории в общую долевую собственность дает жильцам право использовать ее по своему усмотрению. Если по строительным нормам на придомовой территории многоквартирного дома можно оборудовать платную парковку, с автомобилистов можно получать неплохой доход.

Можно дать разрешение на установку киоска на территории двора и распоряжаться всем вместе арендной платой его владельца.

Собственники придомовой территории имеют право требовать арендную плату с хозяев парикмахерских, супермаркетов и других заведений, которые располагаются на первых этажах с соответствующими подъездными путями и пристройками и переводить ее на счет дома.

Аргументы «против»: необходимость платить налог на землю; на участке можно размещать только детские и спортивные площадки, а также гаражи для инвалидов и участников ВОВ: ремонт и содержание территории (в том числе и дорог, внутри дворовых проездов) теперь осуществляется за счет собственников дома. Пока дороги и придомовая территория находится в муниципальной собственности, их кое-как латают из городского бюджета. Кстати, ямочный ремонт 1 кв. м асфальта обходится в 1000 рублей, а капитальный – в 1500 рублей.

Размеры придомового участка определяются на основе существующей плотности окружающей застройки, количества этажей в жилом доме, наличия дорог общего пользования. Минимальным размером придомовой территории принято считать участок, равный площади самого дома. Размеры придомовой территории определяют по специальным формулам.

За основу берут формулу, где нормативная площадь придомового участка МКД вычисляется произведением общей площади помещений дома на удельный показатель земельной доли на 1 кв. м жилья с учетом этажности и возраста здания.

Фактически же площадь земельного участка определяет расположение всех других объектов по отношению друг к другу, территория, которая была выделена застройщику на строительство зданий и прочие характеристики.

Придомовая территория не всегда находится на кадастровом учете. В таких случаях используют данные техпаспорта земельного участка. Придомовой участок ─ территория единая, и выделить из нее часть в распоряжение отдельного подъезда или для продажи отдельной квартире нельзя.

Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (№ 491 от 13.08.

2006) придомовая территория многоквартирного дома состоит из: участка земли, где возведено строение; элементов озеленения и прочего благоустройства; детских и спортивных площадок; сушилок для белья; коллективных автостоянок; пожарных проездов; трансформаторных подстанций; тепловых пунктов; других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома. Все перечисленные объекты должны быть расположены в пределах границ, которые указаны в кадастровом паспорте.

Стоит знать, как оформить права жильцов на придомовую территорию. Закон предусматривает три способа для определения площади придомовых участков: первый – для новостроек, второй и третий – для домов, построенных уже давно.

В первом варианте многоквартирный дом проходит обязательную процедуру кадастрового учета, во время которой устанавливаются размер и границы придомовой территории, и только после этого дом сдают в эксплуатацию.

Формирование земельного участка проводит застройщик, соответственно и стоимость работ включается в стоимость приобретаемого жилья.

Если близлежащая к дому территория переходит жильцам в общую долевую собственность бесплатно (для старых многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию времена СССР, до появления Жилищного кодекса (01.03.2005), то используют два других варианта: когда территория уже находится на кадастровом учете и другой, когда земля не зарегистрирована.

Здесь есть некоторые нюансы относительно участков, которые состоят на государственном учете в кадастре.

Если территория была сформирована до начала действия Жилищного кодекса, то формально для перехода в долевую собственность вроде бы ничего не нужно.

Но на практике жильцы должны обратиться в Федеральную регистрационную службу для регистрации своего права долевой собственности на придомовую территорию.

Второй вариант наиболее распространен: придомовая территория не сформирована (это означает, что в кадастровом учете на нее документов нет) до появления Жилищного кодекса.

Для бесплатного перехода в общую долевую собственность такой территории надо соблюдать общий порядок его оформления: Принять решение о необходимости сформировать территорию и провести кадастровый учет (решение принимается общим собранием собственников).

Подготовить заявление для соответствующих органов о передаче территории из муниципальной (государственной) собственности в собственность собственников жилья. Обратиться с документами на государственную регистрацию права общей долевой собственности на придомовую территорию в местное отделение кадастра.

Чиновники рассматривают заявление и формируют земельный участок с постановкой на кадастровый учет. После этой процедуры территория переходит в собственность жильцов дома (бесплатно).

Собственники не имеют право при использовании земельного участка ограничивать доступ к территории вокруг дома, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка. У собственников есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку.

Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.п. Назначение использования  придомовой территории многоквартирного дома – строительство детских и спортивных площадок, высадка деревьев, обустройство парковок и установка ограждающих столбиков – решается только на общем собрании собственников жилья.

Так же коллективно распределяется и полученная прибыль.

Кто собственник придомовой территории и кто должен ее обслуживать?

Поддерживать состояние придомовой территории в нормальном виде должны жильцы многоквартирного дома, который построен на этом участке, потому что она является их совместной собственностью. Управление своим участком собственники могут доверить: домовому комитету (самостоятельное управление), ТСЖ или другой специальной  организации; управляющей компании.

Придомовую территорию собственникам квартир в многоквартирном доме передают бесплатно, хотя она и считается объектом налогообложения. Размер налога для каждого жильца зависит от количества квартир в доме, между которыми он распределяется пропорционально.

Площадь, границы территории и другие ее параметры отображают в кадастровом паспорте. На основании этих данных управляющие компании проводят расчет расходов на уборку этого участка. Если нет соответствующего оформления придомового участка, то его содержание обеспечивает администрация муниципалитета.

Придомовая территория принадлежит жилому дому, ее содержание и эксплуатация осуществляются вместе с домом из одного источника, то есть за счет владельцев жилья. В соответствии со ст.

158 Жилищного кодекса собственник жилого помещения в многоквартирном доме должен принимать участие и в расходах на содержание общего имущества пропорционально своей части в праве общей собственности. А она в свою очередь соразмерна общей площади квартиры, которая принадлежит ее собственнику.

Схема проста – чем больше жилплощадь, тем более высокую плату за содержание придомового участка ее собственник обязан вносить.

Появление на придомовой территории нового жилого дома, заправки или магазина – обычное явление. И происходит это за счет сокращения детских площадок и зеленых зон отдыха. Самое печальное, что жильцы повлиять на ситуацию не могут никак, даже при обращении во все компетентные органы.

Если по закону земля вам не принадлежит, значит, ей будет распоряжаться кто-то другой. Но если земля оформлена в собственность собственников жилья, то без разрешения собственников никто и ничего построить на ней не сможет.

Постановка на кадастровый учет земли у дома четко обозначит границы придомовой территории, что позволит скорректировать стоимость уборки и благоустройства участка. Всем, наконец, станет понятно, куда уходит их ежемесячная плата.

В перечень услуг по благоустройству и санитарному содержанию участка входит: уборка придомовой территории; вывоз мусора и снега; обустройство и уход за газонами; разбивка клумб и уход за цветами в летний сезон; изготовление металлической ограды для территории дворов; оборудование детской площадки (горки, песочницы); чистка и покраска фасада (облицовки, решеток, ворот, скамеек). Нареканий на качество оказания этих видов услуг всегда было достаточно, особенно зимой, когда снежные заносы не позволяют нормально выбраться из дома, да и несвоевременная уборка участка летом или срыв графика вывоза бытовых отходов также нередкое явление.

Помимо всего прочего, собственники должны действовать и принимать меры при обнаружении некачественно выполненных работ! Не стоит ждать, когда управляющая организация сделает ремонт детской площадки или облагородит прилегающую территорию газоном ― нужно проявлять инициативу и требовать выполнения обязанностей на общих домовых собраниях.

На практике бывает, что жильцы самостоятельно за свой счет благоустраивают придомовую территорию, не дождавшись этого от своей управляющей компании, а потом выставляют претензию компании на основании закона «О защите прав потребителей».

Ответственность управляющей компании за ненадлежащее содержание придомовой территории

Естественно, если услуги или выполненные работы не соответствуют заявленному уровню, компания должна пересмотреть расценки на оплату.

Заявление на пересмотр тарифов (с обязательной регистрацией) собственники участка направляют письменно не позднее 6 месяцев после замеченного нарушения.

Основанием для уменьшения размера оплаты за ухудшение качества содержания общего имущества будет акт, отражающий все факты оказания услуг не на должном уровне, который составляют собственники и управляющая компания.

Законодательное несовершенство, качество содержания и благоустройства придомовых территорий многоквартирных домов – проблема не единственная для его собственников. По общим формулам площадь придомового участка не должна быть меньше площади всего многоквартирного дома, чаще она бывает намного больше.

Документы, по которым сегодня проводят все расчеты, после введения Жилищного кодекса РФ морально устарели, чем с успехом пользуются на местах некоторые муниципальные власти. В некоторых городах на собственников придомовой территории вешают несоразмерно огромные площади земли, которые к их жилому дому никакого отношения не имеют.

Ряд других населенных пунктов пустились в другую крайность, оставляя жильцов многоквартирного дома без придомовой территории вообще.

Несмотря на то, что законом предусмотрено обязательное содержание и благоустройство придомовых территорий управляющими организациями, на деле услуги часто оказываются не в полной мере. Во дворах не ремонтируются детские площадки, мусор не вывозится, а цветы и деревья приходится сажать жильцам. В этом случае управляющая организация нарушает закон!

Строгий контроль за надлежащим состоянием земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, осуществляет Государственная жилищная инспекция города (района).

Согласно Кодексу РФ об административных правонарушениях (ст. 7 п.22) лицам, ответственным за содержание и ремонт общего имущества (в числе которого и придомовая территория), грозит административная ответственность в случае невыполнения в полном объеме своих обязательств, и предусматривается штраф в размере до 50 тыс. руб. (юридическое лицо) и до 5 тыс. руб. (должностное лицо).

Источник: https://zhkhacker.ru/2011/11/zemelnii-uchastok-doma/

Детская площадка в СНТ нормы – На обе руки мастер

Каковы нормы расположения детских площадок во дворе?

Детские площадки во дворах многоэтажных домов являются и спасением, и головной болью для родителей. Проблема частично решена в новостройках, но в старых дворах ситуация требует вмешательства.

Вопрос стоит не только в обновлении инвентаря, но и в безопасности детей при играх.

Что можно предпринять в этой ситуации, и кто должен выделять средства на строительство детской площадки возле дома? Об этом речь пойдет в статье.

Что не так со старыми площадками

Если посетить старые дворы старых домов, то в глаза сразу бросается развороченная детская площадка. Точнее, увидеть можно остатки от нее.

Разрушенные бетонные и металлические конструкции могут нанести непоправимый вред детям. Большую часть металлических конструкций в виде качелей или каруселей уже давно сдали на металлолом.

Обновление лакокрасочного покрытия проводилось лишь раз и делалось это во время строительства. После этого никому не было дела до обновления внешнего вида детской площадки.

Дети теряют интерес к площадкам и перемещаются на стройки или в другие районы, что также подвергает их жизнь опасности.

После зверского демонтажа лестниц, турников или других приспособлений из земли остаются торчать металлические планки и трубы. Их острые концы могут повредить конечности или привести к заражению крови.

Большинство родителей предпочитают не пускать своих детей на такие площадки. Посещение других площадок создает напряженность во взаимоотношениях соседей. Все это наталкивает на мысль о необходимости изменений.

Одним из лучших решений является полный снос старой детской площадки и строительство новой, а не восстановление. Конструкция новой площадки не является сложной, но вопрос финансирования будет решаться долго.

Нормы для детских площадок

В законодательных проектах заложены нормы и требования к детским площадкам.

Они должны быть разнообразными и включать в себя снаряды, которые подходят для детей различного возраста и физической подготовки. Они должны развивать новые навыки и закреплять имеющиеся.

Важным требованием является возможность создания самозанятости ребенка. То есть площадка проектируется таким образом, чтобы фантазии ребенка было где разыграться.

Для этого горки, качели, лестницы и другие приспособления окрашиваются в яркие цвета. Сооружения не должны быть узконаправленными, а применяться в различных возможных вариантах.

Именно поэтому были сформированы конкретные требования к детским площадкам, которые заложены в СНиП. Среди актуальных стоит выделить:

  • удаленность от проездов;
  • огражденность территории;
  • наличие озеленения;
  • удаленность от мусорных баков;
  • периодический осмотр исправности;
  • проверка и замена песка.

Согласно установленным правилам, детская площадка должна находится не ближе, чем в 10 метрах от проезжей части, где перемещаются транспортные средства по двору.

По периметру площадки должно быть установлено ограждение, которое визуально отделяет ее от остальной территории. Кроме того, ее территория не должна быть проходной.

Это позволяет обезопасить детей от незнакомцев. По периметру площадки должны быть высажены кустарники и деревья. Они снижают уровень запыленности и загазованности воздуха.

Также растения создают тень, которая необходима в жаркие дни. Расположение мусоросборников не должно быть ближе 20 метров к площадке.

Должен быть ответственный, который раз в квартал будет производить осмотр оборудования и его мелкий ремонт.

Если на площадке есть песочница, тогда замена песка в ней должна производится не реже, чем раз в год. При этом качество песка должно проверяться санитарно-эпидемиологической службой.

Одним из желательных требований является создание нескольких площадок. Каждая из них должна предназначаться для детей своей возрастной группы.

Первая подразумевает детей, которые не достигли трехлетнего возраста. Вторая группа включает в себя детей старше трех лет, но не достигших школьного возраста, т. е. до 7 лет.

Следующая категория включает в себя детей до 12 лет. На практике дела обычно обстоят иначе.

Ведь для сооружения каждой из площадок требуется своя территория, а она во дворе ограничена, поэтому строители устанавливают универсальные аттракционы.

Чем поможет управляющая компания

Первая инстанция, куда стоит попробовать обратиться по вопросу строительства или замены детской площадки, это управляющая компания, которая осуществляет надзор за конкретным домом или комплексом. Составляется официальное обращение, в котором выражаются претензии, а также просьбы всех жильцов.

Необходимо указать конкретные факты с приложенными фото об испорченных снарядах и так далее. После этого необходимо собрать подписи жильцов и председателя совета. Необходимо иметь два экземпляра, один из которых будет заверен и останется у заявителей.

Необходимо уведомить секретаря в телефонном режиме, чтобы была сделана соответствующая заметка. Параллельно с этим заявлением пишется еще одно. Оно направляется на имя руководителя управляющей компании. В нем должна быть изложена просьба о проведении плановой или внеплановой инспекции игровой площадки.

Согласно законодательству, у представителя управляющей компании будет семь рабочих дней на рассмотрение заявления и принятие мер.

Обратите внимание! Срок рассмотрения поданного заявления регулируется 314 статьей Гражданского Кодекса РФ.

Копию акта необходимо сохранить, т. к. в дальнейшем ее можно использовать как основание для перерасчета и возврата средств в виде услуг УК.

Перед тем как приниматься за перечисленные действия, необходимо выяснить, на какой территории находится существующая детская площадка.

Если она является придомовой, тогда она попадает под юрисдикцию управляющей компании.

Согласно законодательству, придомовой территорией считается участок, на котором стоит сам дом, а также граничащая с ним территория, пределы которой определены кадастровым учетом.

В эту территорию включаются элементы озеленения, а также спортивные, детские и хозяйственные площадки. В договоре с управляющей компанией должно быть указано, какую ответственность она несет за детскую площадку.

Если соответствующий пункт отсутствует, тогда необходимо обратиться с просьбой о разъяснении принадлежности конкретной территории.

В случае когда в полученном ответе будет значиться, что детская площадка принадлежит к придомовой территории, тогда можно подавать все вышеперечисленные заявления.

Обычно документы составляются таким образом, что детская территория относится к дворовой, а не к придомовой, поэтому она не подпадает под область влияния управляющей компании.

УК может отказать жильцам и в том случае, если территория для детей нуждается не столько в косметическом ремонте, сколько в замене.

Нужно ли задействовать местные власти

Дворовая, а не придомовая территория подпадает под обслуживание муниципалитета. Именно муниципальные службы занимаются монтажом детских площадок.

В бюджете каждого города заложены средства на облагорожение дворовой территории, но мало кто об этом знает. Часто проводятся специальные программы, направленные на решение этих задач.

Их можно отслеживать на официальном городском сайте. Если становится известно о проведении программы, тогда необходимо сразу написать заявления. В отличие от предыдущего случая понадобится собрание жильцов.

Можно пригласить представителя УК. Заявка направляется в администрацию города с указанием количества проавших на общем собрании.

Кроме обычной почты, можно воспользоваться электронным порталом, который может быть предусмотрен для связи с администрацией.

Часто для этого необходимо зарегистрироваться и воспользоваться личным кабинетом. В лучшем случае заявка будет одобрена и начнутся строительные работы.

Если этого не произошло, тогда необходимо настойчиво направлять заявления в отношении детской территории.

Использование собственных средств

Самым простым способом для сооружения площадки для детей во дворе является использование собственных средств. Если они есть, тогда эффективность будет равна 100%.

Источник: https://4handsmaster.com/detskaya-ploschadka-v-snt-normy/

Защита прав online