Какой срок действия наследования комнаты?

Комната в общежитии по наследству

Какой срок действия наследования комнаты?

Комната в общежитии, как и квартира в жилом доме, может быть получена в наследство. Согласно статье 1119 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), у граждан есть право завещать любое имущество. На момент совершения завещания жилье может быть неприватизированным. Наследодателю необходимо ее приватизировать до своей смерти.

Неприватизированная квартира находится в государственной собственности. В таком случае ее нельзя передать кому-либо по наследству.

При наследовании по закону права на комнату получают наследники очереди, призванной к наследованию. Наследниками первой очереди, согласно ст. 1142 ГК РФ, являются родители, супруг и дети наследодателя. Супруг может рассчитывать на долю в комнате, если она была приобретена уже после вступления в брак.

Основания наследования приватизированной комнаты в общежитии

Приватизированная комната в общежитии принадлежит лицу, оформившему на нее права путем подачи документов в органы местного самоуправления. После признания комнаты его собственностью, он получает возможность передать ее по наследству. Наследование может происходить как по закону, так и по завещанию.

По закону

При наследовании по закону к наследованию призываются наследники одной из очередей наследования. Они определены статьями 1142 — 1145 ГК РФ. Согласно ст. 1141 ГК РФ, наследование представителями второй и последующих очередей возможно при отсутствии наследников предшествующей очереди, их отказе от наследства или лишении их соответствующих прав.

В ст. 1146 ГК РФ указаны условия, соблюдение которых является необходимым для получения нетрудоспособными иждивенцами доли в наследстве:

  • наследник по закону, нетрудоспособный на момент смерти наследодателя и в течение последнего года находившийся на его иждивении, наследует вместе с представителями очереди, призванной к наследованию;
  • иждивенец, нетрудоспособный на момент смерти наследодателя, в течение последнего года проживавший с ним, наследует вместе с представителями очереди, призванной к наследованию. В этом случае гражданин может не входить в число наследников по закону.

Переживший супруг имеет право на долю в общем имуществе (ст. 1150 ГК РФ). Если комната в общежитии приобретена после заключения брака, супруг получит долю в ней, и претендует на оставшуюся часть как наследник первой очереди.

Согласно ст. 1146 ГК РФ, внуки наследодателя и их потомки наследуют жилье по праву представления вместо умершего родителя. Признание наследника недостойным, согласно ст. 1117 ГК РФ, лишает его потомков возможности претендовать на имущество по праву представления.

По завещанию

Наследодатель при жизни мог составить завещание, позволяющее назначить в качестве наследника любое лицо, в том числе не входящее в число наследников по завещанию (п. 1 ст. 1119 ГК РФ). Он вправе определить размер их долей или лишить наследника прав на наследство. Могут быть назначены и условия, выполнение которых обязательно для получения наследства.

Завещатель может не разглашать содержание документа и говорить о факте его совершения.

Свобода завещания ограничена правом на обязательную долю, которую, согласно ст. 1149 ГК РФ, имеют нетрудоспособные родители или супруг наследодателя, его нетрудоспособные или несовершеннолетние дети. Она равна половине от размера доли, которую он мог бы получить, наследуя по закону.

Общие положения наследования по завещанию определены ст. 1118 ГК РФ, из которой следует:

  • в завещании могут содержаться распоряжения только одного лица;
  • совершение завещания через представителя невозможно;
  • совершить завещание может только дееспособный гражданин;
  • завещание является единственным способом оставить распоряжения на случай своей смерти;
  • завещание является односторонней сделкой. Реализация создаваемых ею прав и обязанностей возможна только после смерти наследодателя.

Если завещанием не определены конкретные доли наследников, они получают равные доли в имуществе.

Наследование неприватизированной комнаты в общежитии

Неприватизированная комната в общежитии фактически принадлежит государству. Поскольку она не находится в собственности наследодателя, он не может передать ее по наследству. Она при этом может быть указана в завещании. Если квартира до открытия наследства так и не будет приватизирована, наследники не смогут ее получить.

В каких случаях это возможно

Если до своей смерти гражданин успел приватизировать комнату, он может ее завещать или передать наследникам по закону. Его наследники имеют права на нее, и если в органы местного самоуправления было подано заявление о ее приватизации. Единственными условиями являются его подача еще при жизни наследодателя и соответствие представленных документов действующим нормам.

Проблемы с приватизацией комнат в общежитиях

Часть комнат в общежитиях в настоящее время имеет неопределенный правовой статус. Предприятия, к которым относились общежития, были приватизированы. Впоследствии общежития должны быть приняты муниципальными образованиями, с возможностью их последующей приватизации. По факту, многие из них до сих пор числятся за приватизированными предприятиями.

На основании статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» комнаты в общежитиях, находившихся собственности госпредприятий, приравниваются к квартирам в жилых домах.

Зачастую представители властей не дают разрешения на приватизацию, аргументируя это статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

По сути, у лица, официально проживающего в комнате общежития, есть право на ее приватизацию.

Способы принятия наследства

Чтобы приобрести наследство, согласно ст. 1152 ГК РФ, его необходимо принять. Данная статья содержит также следующие нормы касательно принятия наследства:

  • не допускается принятие наследства с оговорками;
  • нельзя принять только часть причитающейся доли;
  • можно получить наследство сразу по нескольким основаниям или отказаться от части из них;
  • если наследство принято одним из наследников, это не означает его принятия другими лицами;
  • наследство считается принадлежащим наследнику уже в день открытия наследства, вне зависимости от даты его фактического принятия.

Принять наследство можно одним из двух способов, указанных в ст. 1153 ГК РФ.

  1. Подав заявление представителю нотариального органа или иному уполномоченному должностному лицу. Заявление подается в течение шести месяцев со дня открытия наследства. При его отправке по почте или подаче через доверенное лицо, нужно удостоверить у нотариуса подлинность подписи заявителя.
  2. Возможно принять наследство фактически, произведя за собственный счет расходы по обслуживанию комнаты в общежитии, оплатив счета и совершив другие действия по управлению наследуемым имуществом.

Срок принятия наследства оговорен ст. 1154 ГК РФ, и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя).

Государственная регистрация права на комнату в общежитии

Комната в общежитии подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Для ее осуществления наследником в органы местного самоуправления должны быть предоставлены следующие документы:

  • договор приватизации;
  • договор соцнайма;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • заявление нового владельца (наследника).

Государственной регистрации подлежат только приватизированные комнаты. Неприватизированное жилье считается находящимся в государственной собственности.

Пример Гражданин Федоров вместе с женой и несовершеннолетним ребенком проживал в общежитии, принадлежавшем ранее заводу, на котором он работал. По завещанию Федорова, его супруга должна была унаследовать комнату и другое имущество, входящее в состав наследства. Совершеннолетний ребенок от первого брака в этом случае не мог на что-либо претендовать.

Комната, в которой проживала семья, к моменту смерти Федорова не была приватизирована.

Таким образом, пункт завещания о передаче ее по наследству был признан недействительным ввиду отсутствия у завещателя соответствующей собственности.

Его супруга, как официально проживавшая в этой комнате, смогла переоформить договор социального найма на свое имя, после чего приватизировала жилье в установленном законом порядке.

Заключение

Приватизированная комната в общежитии передается по наследству наследникам по закону или по завещанию в том же порядке, что и другая недвижимость. Наличие нескольких наследников делает возможным получение каждым из них доли в комнате, которую он может продать или завещать. Завещатель самостоятельно назначает наследника и определяет размер долей.

Если комната не была приватизирована, принять ее в качестве наследства удастся только после подачи наследодателем заявления о приватизации. Последний имеет право указать в завещании и неприватизированное жилье, которое будет позднее приобретено им в личную собственность.

Вопрос

Моя мама получила квартиру в общежитии в качестве служебного жилья, работая в школе. Сейчас вместе с ней прописан мой совершеннолетний сын (ее внук). Мы с женой в общежитии не проживаем уже много лет.

Если комната не приватизирована, то перейдет ли она по наследству ко мне или моему сыну? Ответ

Неприватизированные комнаты не могут быть унаследованы по закону или по завещанию. Ваш сын сможет перезаключить на себя договор социального найма. Комната по-прежнему будет считаться неприватизированной, и не может быть продана или передана по наследству.

Если ваша мать приватизирует ее, то в случае ее смерти права на жилье получат наследники первой очереди, к которым относитесь вы, другие дети, супруг и родители наследодателя.

Вопрос

Мы с сыном проживаем в неприватизированной комнате в общежитии. У нас есть прописка, но нет договора соцнайма. Я бы хотел оформить завещание на сына. Что и в каком порядке мне следует предпринять для этого? Ответ

Чтобы завещать комнату, вам необходимо ее приватизировать.

Заключите договор социального найма и соберите документы (полный пакет документов на помещение, договор найма и документы всех прописанных в комнате). Подача заявления о приватизации станет первым шагом к получению прав на жилье.

Этого достаточно, чтобы в случае смерти лица, заключившего договор соцнайма, наследники могли претендовать на помещение (комнату).

Источник: https://po-nasledstvy.ru/nasledovanie-po-vidam-imushhestva/zhile/komnata-v-obshhezhitii/

Оформление наследства на комнату в общежитии или коммунальной квартире

Установление прав лицами на наследственное имущество может быть осуществлено двумя способами:

  • нотариальный способ. Для данного способа вступления в наследство не должно быть споров в отношении наследственной массы как между самими наследниками, а также иными лицами, которые имеют законное право на открытое наследство. При этом необходимо также соблюдение сроков для наследования;
  • судебный способ. Данный способ применяется в случаях, когда наследственное имущество оспаривается или оспариваются права лиц, призванных к наследованию. В случае, когда наследники пропустили сроки, установленные законом для вступления в права наследства, суд имеет полномочия для восстановления таких сроков.

Оформление наследства на комнату в общежитии или комнату в коммунальной квартире имеет ряд особенностей. Для того чтобы не упустить свой шанс унаследовать такое имущество, стоит обратиться за квалифицированной юридической (правовой) помощью.

Порядок оформления наследства

Процесс оформления жилого помещения, которое переходит к наследнику, от умершего лица, осуществляется в несколько основных этапов. Исключение составляет наличие судебного спора. Такие этапы регламентированы законодательством Российской Федерации и состоят из следующих действий наследника:

  1. первый этап: после смерти наследодателя его необходимо снять с регистрационного учета по месту прописки. Для этого требуется, имея на руках свидетельство о смерти, обратиться в паспортный стол по месту нахождения комнаты, где умерший был прописан. В данном органе наследнику выдадут соответствующие документы (выписку и справку с последнего места, где проживал умерший гражданин);
  2. второй этап: наследнику необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследственное право на комнату. Нотариус принимает заявление и предоставляет наследнику список документов, которые ему необходимо представить в нотариальную контору для вступления в наследство;
  3. третий этап: сбор необходимых документов для нотариуса и предоставление их нотариусу;
  4. четвертый этап: нотариус проверяет пакет документов, направляет извещения лицам, которые имеют право на наследственное имущество в порядке очереди. После истечения периода для вступления в наследственные права, нотариус выдает наследнику или наследникам свидетельство о праве на комнату;
  5. пятый этап: при получении в наследство недвижимости, наследнику необходимо осуществить регистрацию перехода прав на эту недвижимость. Для этого потребуется собрать необходимый для государственной регистрации пакет документов и обратиться с заявлением в территориальное подразделение Росреестра.

Необходимые документы

Для оформления наследства на разных этапах потребуются различные пакеты документов, которые наследник обязан представить.

Документы, которые необходимы нотариусу для открытия наследственной массы состоят из следующего перечня:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • выписка из домовой книги;
  • документы, которые могут подтвердить наличие родственных отношений (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию);
  • паспорт или иной документ, который удостоверяет личность лица, претендующего на наследство.

Для того чтобы наследник смог оформить наследство на комнату в шестимесячный срок (ст. 1154 ГК РФ), установленного для этого, нотариусу необходимы следующие документы:

  • документы на комнату, являющиеся правоустанавливающими;
  • документ о стоимости наследуемого имущества (для того, чтобы нотариус смог рассчитать государственную пошлину) в случае, если в кадастровом паспорте отсутствует стоимость имущества;
  • кадастровый паспорт;
  • выписка или уведомление из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • дополнительные документы, которые может затребовать нотариус.

В зависимости от ситуаций, пакет документов может быть дополнен или расширен. Так, например, может потребоваться решение суда, если имело место судебное разбирательство.

Для того чтобы зарегистрировать переход прав на комнату от наследодателя к наследнику, в Росреестр необходимо подать следующий пакет документов:

  • заявление о государственной регистрации;
  • свидетельство о наследстве;
  • паспорт (его копия) наследника;
  • кадастровый паспорт комнаты;
  • документы, подтверждающие права собственности умершего лица на комнату;
  • выписка из домовой книги;
  • квитанция об оплате пошлины за регистрацию (не обязательно);
  • соглашение о разделе комнаты между несколькими наследниками (если наследуемая комната переходит по наследству нескольким лицам).

Наследование доли комнаты

Наследование доли комнаты решается особо. Если комната приватизирована в долевую собственность, следовательно, участники такой собственности владеют определенными долями в данной комнате. Когда доли не могут быть определены, такие доли являются равными для всех участников долевой собственности.

Наследство на долю в комнате открывается по общим правилам. Если имеется завещание, то призываются к наследству лица, указанные в завещании. Однако не стоит забывать и о тех лицах, которые имеют законное право на обязательную долю в данной доле на комнату.

Если после смерти наследодателя завещания не имеется, наследство происходит по закону. Тогда доля в общей собственности перейдет к лицам призванным к наследованию в порядке первой очереди.

Гражданин «А» и гражданка «В» находились в законном браке и владели комнатой в коммунальной квартире на праве долевой собственности. У них имеются двое детей. Гражданин «А» умирает и в связи с его смертью открывается наследство в виде доли данного жилого помещения.

По закону, супруг имеет право на наследство умершего супруга в виде ½ доли в его имуществе.

Так как жилая площадь уже является долевой собственностью (в данном случае доли не определены), следовательно, супруги имели права по ½ доли в таком помещении. После смерти одного из супругов, открылось наследство в виде ½ доли от общего имущества супругов. Следовательно, переживший супруг имеет право унаследовать ¼ доли от общего долевого имущества.

Так, у супруги – гражданки «В» появляется право на ½ + ¼ доли.

Оставшуюся ¼ долю комнаты наследуют двое детей наследника. У каждого из детей появляется право на наследование по 1/8 доли в комнате.

Источник: http://nasledstvoved.ru/imushhestvo-v-nasledstvo/komnata-v-obshhezhitii/

Порядок оформления наследства на квартиру

Какой срок действия наследования комнаты?
16.06.2014 | Рубрика: Полезные советы

Законодательство Республики Беларусь предусматривает несколько путей вступления в наследство. Первый – подача письменного заявления нотариусу о принятии наследства.

И второй – фактическое вступление во владение наследственным имуществом.

Прежде, чем рассмотреть подробно эти два варианта, предлагаю краткий ликбез по теме «что же такое наследство и когда оно считается открытым?»

Временем открытия наследства считается день смерти наследодателя. Местом его открытия – последнее место жительства наследодателя.

Если, по каким-то причинам, установить последнее место жительства наследодателя не представляется возможным, то местом открытия наследства считается то, где находится его недвижимое имущество или основная часть названного имущества.

Эта информация необходима наследникам для того, чтобы знать, к какому нотариусу необходимо обратиться для оформления наследства. Заявление о принятии наследства необходимо подать нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя.

Принятие наследства по завещанию или по закону

Принятие наследства по завещанию, как правило, не вызывает особых вопросов. При наличии нотариально заверенного завещания, наследством будут распоряжаться согласно воле умершего при условии, что в составлении такого документа не было допущено юридических ошибок.

Наследником по завещанию может выступать как близкий член семьи, так и дальний родственник и даже просто знакомый умершего. Но наличие завещания еще не гарантирует вступления в права наследства. Оспорить завещание можно в случаях, предусмотренных законодательством, в соответствии со статьей 1052 ГК РБ.

Завещание может быть признано недействительным через суд в следующих случаях:

1. Завещание может быть признано судом недействительным по иску лица, права или интересы которого нарушены этим завещанием. Оспаривание завещания до открытия наследства не допускается.

2. Завещание признается недействительным при нарушении правил о форме завещания, других положений настоящего Кодекса, влекущих недействительность завещания или недействительность сделок (параграф 2 главы 9).

Не могут служить основанием признания завещания недействительным описки и другие незначительные нарушения порядка его составления, подписания или удостоверения, если доказано, что они не могут влиять на понимание волеизъявления завещателя.

3. Недействительным могут быть признаны как завещание в целом, так и отдельные содержащиеся в нем завещательные распоряжения.

Недействительность отдельных завещательных распоряжений не затрагивает остальной части завещания, если можно предположить, что она была бы включена в завещание и при отсутствии распоряжений, признаваемых недействительными.

4. Признание завещания недействительным не лишает лиц, указанных в нем в качестве наследников или отказополучателей, права наследовать по закону или на основании другого, действительного завещания.

Родственники завещателя могут также оспорить завещание в случае, если у них появилось подозрение, что завещатель не отдавал отчет в своих действиях на момент составления документа из-за болезни или обострения психического расстройства. Таким образом, на основании медицинских документов и показаний свидетелей, из которых становится ясно, что завещатель не отдавал отчет своим действиям – завещание также аннулируется через суд.

Принятие наследства по закону осуществляется в порядке очередности наследников, установленному статьями 1057-1063 Гражданского Кодекса РБ.

Наследниками по закону считаются родственники, которые делятся на наследников четырех и последующих очередей, в зависимости от степени родства.

В нашем законодательстве существует понятие наследования по праву представления: в некоторых случаях доля наследника по закону, умершего до открытия наследства, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Дети, супруг и родители наследодателя – относятся к наследникам первой очереди. Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

В случае, когда у наследодателя отсутствуют наследники первой очереди, в наследство могут вступить представители второй очереди – родные или сводные братья и сестры. Племянники и племянницы наследуют имущество по праву представления.

К третьей очереди наследования относятся бабушки и дедушки со стороны отца и матери наследодателя.

При отсутствии у наследодателя наследников первой, второй и третьей очередей, наследниками по закону являются родные и сводные братья и сестры родителей. Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления.

При отсутствии наследников вышеуказанных четырех очередей, право наследовать по закону получают родственники третьей, четвертой, пятой, шестой степеней родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей.

Наследники, находящиеся в более близкой степени родства, устраняют от наследования родственников более далекой степени родства. Наследники одной степени родства наследуют в равных долях.

На основании статьи ст. 1064 ГК РБ, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители имеют право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания, как мы уже говорили выше, и их доля составляет не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

К сожалению, такие наследники зачастую не знают своих прав и нередко пропускают сроки для принятия наследства, что приводит к судебным тяжбам и издержкам. Достаточно часто происходят случаи, когда одни наследники, вовремя подавшие заявления о правах на наследование, скрывают других наследников, имеющих аналогичные права на определенную долю в наследстве.

Необходимо также помнить, что согласно ст. 1081 Гражданского кодекса РБ при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника, раздел может быть произведен лишь после его рождения.

Фактическое принятие наследства

Фактическое принятие наследства означает, что наследник должен совершить или совершил действия, дающие понять, что к наследственному имуществу он относится как к своему собственному. Например, оплата коммунальных расходов в наследуемой квартире, ремонт, использование вещей и предметов быта и т.д.

Фактическое принятие наследства необходимо подтверждать соответствующими документами. Но, к сожалению, далеко не все собирают квитанции об оплате и чеки из строительно-хозяйственных магазинов.

Если фактический наследник не имеет никаких подтверждающих бумаг, а только свидетельские показания, то необходимо обратиться в судебные органы с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства.

Установление факта принятия наследства предполагает некоторые процессуальные особенности.

Исковое заявление об установлении факта принятия наследства должно содержать не только обязательные реквизиты, оговоренные в Гражданско-процессуальном кодексе, но и информацию о том, какое именно имущество, каким способом и в какое время было принято наследником; причины, послужившие для отказа установить факт принятия наследства в нотариальном порядке; кем именно и после чьей смерти было фактически принято наследство. Составленное заявление необходимо отнести в суд по месту жительства заявителя.

В ходе судебных разбирательств выносится судебное решение об установлении факта принятия наследства или же об отказе в принятии наследства. В случае удовлетворения иска, наследнику в установленном законодательством порядке выдается свидетельство о праве на наследуемое имущество.

Получение свидетельства о праве на наследство

Для получения свидетельства о праве на наследство, первым шагом, который делает наследник, вне зависимости от того, каким образом он претендует на наследство: по закону, завещанию или фактически является поход к нотариусу с документом, удостоверяющим личность. Все остальные документы нотариус запрашивает самостоятельно.

В соответствии с Гражданским кодексом РБ, свидетельство о праве на наследство может быть выдано ранее установленного шестимесячного срока. При условии, что нотариусом установлен круг всех потенциальных наследников, имеющих право претензии на наследуемое имущество.

Но на практике такое случается крайне редко по причине затруднений в установке достоверных сведений обо всех наследниках, имеющихся или не имеющихся в наследственном деле. Причины таких затруднений могут заключаться в намеренном сокрытии одними наследниками других наследников, отдельное проживание наследников и наследодателя.

Поэтому, как правило, нотариусы ждут истечения срока для принятия наследства и только по окончании шести месяцев определяют круг наследников окончательно.

Вступление в права наследства иностранных граждан

Иностранные граждане имеют такие же права на вступление в наследство, как и граждане Беларуси. Иностранному гражданину необходимо либо приехать в Беларусь и написать заявление о вступлении в наследство либо в течение 6-месячного срока выслать нотариально заверенное заявление.

А по истечении 6-месячного срока в любое удобное время необходимо явиться к нотариусу по месту открытия наследства и получить свидетельство о праве на наследство на имущество умершего.

Если иностранный гражданин не имеет возможности приехать в РБ, то в этом случае он должен выслать на имя любого гражданина Республики Беларусь доверенность, который от его имени примет наследство и оформит наследственные права иностранного гражданина.

Отказ от права на наследство

Наследники имеют право отказаться от возможного наследства. Если вы серьезно обдумали свой отказ от наследуемого имущества, то в течение тех же шести месяцев необходимо написать заявление нотариусу.

В этом случае важно помнить, что ваш отказ не имеет обратного действия, то есть вы уже не сможете забрать поданное заявление и, если по каким-то причинам вы передумаете, то свои права на наследство вам придется доказывать уже в суде, на основании чего вы изменили свое решение: вас ввели в обман или заблуждение, совершили над вами насильственные действия или вынудили вас написать отказ и т.д.

Наследники письменно могут отказаться от своей доли в пользу других наследников, будь то по закону или по завещанию. Также закон предусматривает безусловный отказ от наследства или доли наследства.

Если на наследуемое имущество нет наследников ни по закону, ни по завещанию, или все отказались от прав на наследование, то в таком случае наследство признается выморочным и переходит в собственность государства.

Гражданские супруги: какие права на наследство

В последнее время в нашем обществе достаточно распространен институт «гражданского брака». Партнеры проживают совместно, ведут общее хозяйство и имеют детей. Однако в юридическом поле они остаются посторонними людьми друг для друга.

Если мужчина и женщина долгое время живут в гражданском браке, то любой из них может только требовать выделения доли в общем имуществе, если оно приобретено за годы совместной жизни. Претендующей на наследство стороне в судебном порядке надо будет доказывать, что имущество являлось их совместной (долевой) собственностью.

В таком случае, так называемому “супругу” необходимо выделить свою долю, а оставшаяся доля, при отсутствии завещания, будет наследоваться по закону.

Если же один из «супругов» составит завещание на имя другого супруга, то он будет наследовать по завещанию, как посторонний гражданин со всеми возможными судебными тяжбами, затеянными родственниками по закону.

В случае если мужчина и женщина долгое время живут вместе и не регистрируют свой брак, то для облегчения проблем в будущем, лучше составить завещание. Наследовать по закону, к сожалению, в данной ситуации невозможно.

Оформление в наследство. Завещание

Завещание оформляется у любого нотариуса. Если, по каким-то причинам мысль о составлении завещания посетила вас на чужбине – его правомерность подтверждает консул. Можно, конечно, подтвердить его и у иностранного нотариуса, но в таком случае, по возвращению на родину такой документ необходимо будет легализовать.

Завещание составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у нотариуса, другой – у завещателя. Нотариус не имеет права влиять на волеизъявление гражданина.

Помимо завещания, есть и другие способы передачи недвижимости родственникам или близким людям. Самые распространенные из них:

– купля-продажа недвижимости;

– дарение недвижимости;

– договор ренты и пожизненного содержания.

Так что, во избежание ссор между близкими вам людьми, лучше позаботиться о мире и спокойствии заранее.

Алена Корзун.

Источник: https://www.nb.by/publikacii-poleznye-sovety/porjadok-oformlenija-nasledstva-na-kvartiru/

Оформление документов для вступления в наследство (квартира, недвижимости) – дело тонкое

Какой срок действия наследования комнаты?

Наши специалисты имеют большой опыт и готовы проконсультировать Вас по любым вопросам связанным со вступлением в наследство и помочь в сборе документов для оформления наследства на квартиру (недвижимость).

Очень часто наши клиенты не знают с чего начать сам процесс оформления наследственных прав и очень часто пропускают сроки для вступления наследства, установленные законом, что может привести к сложностям в последующем оформлении документов на наследство.

Какие же сроки принятия наследства устанавливает закон: В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Соответственно, в данном случае необходимо торопиться с оформлением наследства на квартиру (недвижимость).

  Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 Гражданского Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.

Лица, для которых право наследования  возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока. Действия по принятию наследства, а также оформлению документов для наследства (квартиры, недвижимости)  должны быть осуществлены в установленные законом сроки. Установление и требование строгого соблюдения сроков принятия наследства объясняется необходимостью обеспечить определенность в правах на наследственное имущество, а в конечном счете – устойчивость гражданского оборота.

Сроки вступления в наследство (квартиры, недвижимости) и сбора документов для его оформления

К срокам вступления в наследство (квартиры, недвижимости, автомобиля) и сбора документов для его оформления применяются общие положения о сроках в гражданском праве. Во-первых, поскольку срок принятия наследства исчисляется периодом времени, в соответствии со ст.

191 ГК его течение начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, с которым связано его начало: на следующий день после дня смерти наследодателя либо после даты вступления в силу решения суда об объявлении наследодателя умершим, о признании наследника недостойным, даты отказа наследника от наследства и т.п.

Во-вторых, срок, исчисляемый месяцами (именно так исчисляются сроки принятия наследства), истекает в соответствующее число последнего месяца срока. Это важно учитывать при вступлении в наследство и оформлении квартиры (недвижимости). Если окончание срока приходится на такой месяц, в котором нет соответствующего числа, то срок истекает в последний день соответствующего месяца (ст. 192 ГК).

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (ст. 193 ГК). И, наконец, в-третьих, применяется установленный порядок, регулирующий совершение действий в последний день срока: действие по принятию наследства может быть выполнено до двадцати четырех часов последнего дня срока.

Если действие должно быть выполнено в какой-либо организации, что особенно важно при сборе документов для оформления (вступления в) наследство на квартиру (недвижимость, автомобиль), срок истекает в тот час, когда по установленным правилам в этой организации заканчивается работа.

Важно и то, что письменное заявление, сданное в организацию связи до истечения двадцати четырех часов последнего дня срока, считается сделанным в срок (ст. 194 ГК). 

По действующему законодательству вступление в наследство по квартире (недвижимости) происходит у нотариуса.

Наследники, подавшие заявления на принятие наследства собирают все необходимые документы для оформления наследства на квартиру (недвижимость) и передают их в нотариальную контору для подготовки к выдаче свидетельства о праве на наследство. При этом важно правильно собрать все документы и не совершить ошибок. На практике сбор документов необходимых для оформления наследства на квартиру (недвижимость) занимает от нескольких месяцев до года, а иногда и более.

Преимущества использования услуг нашей компании при сборе документов для оформления наследства на квартиру (недвижимость)

Если Вы решили обратиться в компанию “Проспект-Недвижимость” за помощью в сборе документов, то Вы не будете стоять в бесконечных очередях и тратить свое драгоценное время. Вам необходимо будет всего один раз сделать визит к нотариусу который, без очереди подготовит доверенность на наших сотрудников для сбора необходимых документов.

Все остальное, необходимое для вступления в наследство по квартире (недвижимости и даже автомобиля), за Вас сделают наши специалисты, и Вы в конце нашей работы получите зарегистрированное право собственности на наследуемое имущество.

  Если Вас нет в Санкт-Петербурге, мы также сможем осуществить оформление наследства на квартиру (недвижимость) и собрать все необходимые документы на основании доверенности выписанной Вами. При этом все документы пересылаются заказными письмами почтой с обязательным уведомлением о вручении.

Если у Вас возникли вопросы по оформлению наследственных прав Вы можете позвонить в нашу компанию по телефонам (812) 7777-987(многоканальный) или 8 (921) 79-519-79. 

Вступление в наследство (квартира, недвижимость, комната) по закону

По закону наследуется имущество наследодателя, которое не было им завещано. Все возможные наследники по закону делятся на несколько очередей при оформлении прав на наследство (квартиры, недвижимости и даже автомобиля).

Наследники каждой очереди могут наследовать имущество, если наследники всех предшествующих очередей отсутствуют, не приняли наследство либо утратили на него право (согласно завещанию или в результате своих противоправных действий).

В настоящее время в России установлены восемь очередей претендентов по закону на вступление в наследство (квартира, недвижимость) и оформление прав : – Первая очередь — супруг(а), родители и дети (а также внуки и их потомки по праву представления); – Вторая очередь — родные братья и сёстры (в том числе неполнородные), дедушки и бабушки (а также племянники и племянницы по праву представления); – Третья очередь — родные дяди и тёти (а также двоюродные братья и сёстры по праву представления); – Четвёртая очередь — прадедушки и прабабушки; – Пятая очередь — дети племянников и племянниц, родные братья и сёстры бабушек и дедушек; – Шестая очередь — внуки племянников и племянниц, дети двоюродных братьев и сестёр, двоюродные дяди и тёти (дети родных братьев и сестёр бабушек и дедушек). У них довольно немного шансов на вступление в наследство и оформление прав на квартиру, недвижимость и даже автомобиль; – Седьмая очередь — пасынки, падчерицы, отчим и мачеха. Нетрудоспособные наследники по закону, входящие в первые семь очередей (независимо от того, к какой очереди они относятся), не менее года до смерти наследодателя состоявшие на его иждивении (независимо от того, проживали они совместно или нет), наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к вступлению в наследство (квартира, недвижимость) и оформлению прав. Нетрудоспособные лица, не входящие в первые семь очередей, но не менее года до смерти наследодателя состоявшие на его иждивении и проживавшие совместно с ним, также наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследству, а при отсутствии таковых — составляют восьмую очередь.

Проблема недостойных наследников при оформлении прав (вступлении) на наследство квартиры, недвижимости

Не имеют права на вступление (оформление) в наследство по квартире, комнате или иной недвижимости, не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Не могут также осуществить оформление прав на наследство квартиры (недвижимости), не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Полезные советы от специалистов нашего агентства недвижимости:

Источник: http://pro-estate.ru/article.html?id=129

Защита прав online