Как выписать членов семьи бывшего собственника?

Как выписать человека из квартиры, собственником которой он не был никогда, не участвовал в покупке и т.д? Не является супругом собственника и никогда не был. В квартире не проживает и не платит за коммуналку

Как выписать членов семьи бывшего собственника?

Здравствуйте. Как выписать человека из квартиры, собственником которой он не был никогда, не участвовал в покупке и т.д? Не является супругом собственника и никогда не был. В квартире не проживает и не платит за коммуналку.

Адвокат Антонов А.П.

Добрый день!

Снятие с регистрационного учета («выписка») без согласия лица возможна, только если это лицо не имеет долю в праве собственности на квартиру. Но и при отсутствии доли это возможно только в судебном порядке при наличии следующих оснований (п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.

1995 N 713 «»Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации»»:Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;…г) признания безвестно отсутствующим — на основании вступившего в законную силу решения суда;д) смерти или объявления решением суда умершим — на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации — на основании вступившего в законную силу решения суда;з) изменения гражданином, указанным в пункте 26(1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, — на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;…к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, — на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.Согласно ст.31 Жилищного кодекса, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 — 4 настоящей статьи.Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.Согласно ст.292 Гражданского кодекса, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.Так как Вы являетесь собственником квартиры, Вы можете подать в суд исковое заявление о принудительном снятии бывших владельцев с регистрационного учета.

Вам нужно подать исковое заявление о снятии с регистрационного учета в районный суд по месту нахождения квартиры.

Вступившее в законную силу решение суда Вам нужно будет предоставить вместе с другими документами в отделение УФМС («»паспортный стол»») по месту нахождения квартиры. Сумма государственной пошлины составляет 300 рублей.

Подача искового заявления возможна и в случае, если место жительства ответчика неизвестно. Вся процедура обычно занимает 2-3 месяца.

Источник: https://pravo163.ru/kak-vypisat-cheloveka-iz-kvartiry-sobstvennikom-kotoroj-on-ne-byl-nikogda-ne-uchastvoval-v-pokupke-i-t-d-ne-yavlyaetsya-suprugom-sobstvennika-i-nikogda-ne-byl-v-kvartire-ne-prozhivaet-i-ne-platit/

Выселение из квартиры бывшего члена семьи собственника

Как выписать членов семьи бывшего собственника?

Выселение из квартиры бывшего члена семьи собственника 

На практике довольно часто распространены случаи, когда необходимо выселить из жилого помещения бывшего члена семьи собственника жилого помещения. Еще чаще речь идет не о выселении, а о снятии с регистрационного учета (выписке), так как бывший член семьи, выехав из квартиры, забывает (выписаться) сняться с регистрационного учета:

— в подразделении по гражданству и миграции органа внутренних дел; либо

— в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда,  в жилищно-строительном (жилищный) кооперативе (ЖСК), в товариществе собственников (ТС), в сельском, в поселковом исполнительном комитете, в организации, в собственности либо в хозяйственном ведении или оперативном управлении которой находятся жилые помещения (далее – организация, ответственная за регистрацию)

«Забывчивость» бывшего члена семьи собственника доставляет существенные неудобства последнему, в перспективе у него судебное заседании и выселение из квартиры.

Конфликтные отношения приводят к тому, что собственник не желает дальше проживать в одном жилом помещении с бывшим членом семьи (бывший супруг после расторжения брака не желает выселяться из квартиры, находящейся в собственности  у другого супруга).

У собственника возникает вопрос : «Что делать?». Обычно собственники идут в организацию, ответственную за регистрацию, паспортный стол или ОГИМ и просят снять (выписать) бывшего члена семьи.

Член семьи

Необходимо разобраться в понятиях «член семьи» и «бывший член семьи». Член семьи- супруг (супруга), дети, в том числе усыновленные (удочеренные), и родители, усыновители (удочерители). К членам семьи относятся: родные братья и сестры, дед, бабка и внуки, проживающие совместно с собственником.

Проживающие совместно с нанимателем, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, и ведущие с ним общее хозяйство.

Кроме этого, иные родственники, свойственники, нетрудоспособные иждивенцы, проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения,  ведущие с ним общее хозяйство и заключившие письменное соглашение о признании членом семьи; иные граждане, не менее пяти лет проживающие совместно с собственником, нанимателем, поднанимателем жилого помещения, гражданином, являющимся членом организации застройщиков, ведущие с ним общее хозяйство и признанные в судебном порядке членами его семьи.

В соответствии со ст.1 Жилищного Кодекса РБ «бывшими членами семьи»  считаются физические лица, постоянно проживающие в РБ и утратившие статус члена семьи собственника или нанимателя в результате расторжения брака, лишения родительских прав или расторжения Соглашения о признании членом семьи, но продолжающие проживать совместно с ним.

В Жилищном кодексе Республики Беларусь указаны основания для прекращения пользования квартирой по решению суда применительно к бывшему члену семьи и иным физическим лица, у которых нет доли в праве собственности на квартиру. Но иск — вселение из квартиры, может быть подан только собственником.

В пункте 2 статьи 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь разъяснены условия и круг лиц, которые подлежат выселению по требованию собственника без предоставления другого жилого помещения.

Так бывшие члены семьи собственника жилого помещения, другие граждане, имеющие право владения и пользования жилым помещением и не имеющие доли в праве общей собственности на это жилое помещение, подлежат выселению из него по требованию собственника жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, если иное не установлено Брачным договором или письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением. Иными словами — выселение из квартиры.

Но существуют требования закона, в соответствии с которыми бывший член семьи собственника жилого помещения не подлежит выселению.

1.

Бывшие члены семьисобственника жилого помещения не подлежат выселению, если в Брачном договоре или в письменном соглашении о порядке пользования жилым помещением содержится положение, что бывший член семьи собственника жилого помещения сохраняет право владения и пользования жилым помещением. При наличии такого договора или соглашения бывший член семьи сохраняет право пользоваться и владеть помещением, он должен исполнять обязанности и нести ответственность в соответствии с Жилищным кодексом и установленных соглашением.

Брачный договор оформляется в письменной форме, и заверяется  нотариусом. Кроме положений об участии в воспитании детей, о содержании детей и супруги он может содержать положение о порядке пользования недвижимостью после расторжения брака.

Брачный договор заключается между супругами до расторжения брака. В период брака может быть оформлено письменное соглашение, определяющие порядок пользования жилым помещением.

Оно не требует нотариального заверения, но проходит регистрацию в органах местного самоуправления.

В рамках такого соглашения может быть установлен определенный период пользования жилым помещением, может быть определено бессрочное проживание (пожизненное пользование). До истечения указанного срока в соглашении, проживающий может быть выселен по решению суда.

2.Бывшие члены семьи приватизированного жилого помещения

Например: семья проживала в государственной квартире по договору найма жилого помещения, затем семья приватизировала квартиру. Члены семьи дали согласие на приватизацию и отказались от своей доли в пользу одного человека.

В этом случае право постоянно проживать в приватизированной квартире сохраняется за членами семьи.

Даже, если супруги (расторгнут брак) разведутся, то право пользование квартирой сохранится за бывшим членом семьи и выселить его нельзя.

Однако, если лицо в течение одного года будет привлечено к административной ответственности за нарушение правил пользования жилым помещением, то он может быть выселен.

3.Невозможность выселения в связи с переходом права собственности на жилое помещение в порядке наследования.

Смерть собственника жилого помещения  не влечет утраты членами его семьи своего статуса. Положениями ст.95 Жилищного Кодекса Республики Беларусь не предусмотрено выселение членов семьи прежнего собственника жилого помещения. Поэтому переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику в порядке наследования не влечет выселения без предоставления другого жилого помещения.

4.Выселение из квартиры бывшей супруги, если имеются совместные несовершеннолетние дети.

В судебном заседании при рассмотрении исков такой категории, судом обязательно рассматриваются обстоятельства участия матери в воспитании детей, влияние ее выселения на выполнение ею родительских обязанностей, учитывается также возраст детей. Выяснение всех обстоятельств может послужить основанием для отказа в удовлетворении искового требования собственника о выселении бывшей супруги.

Необходимо отметить, что дети не утрачивают прав членов семьи родителя-собственника жилого помещения и не могут быть выселены из жилого помещения по основаниям п.2 ст.95 Жилищного Кодекса Республики Беларусь в связи с расторжением брака родителей.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

Иск — выселение из квартиры бывшего члена семьи  подаются в суд по месту нахождения спорного жилого помещения.

Источник: https://law2u.by/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika/

Выселение бывшего члена семьи собственника, исковое заявление о выселении бывшего члена семьи

Как выписать членов семьи бывшего собственника?

/ Жилищные споры / Выселение бывшего члена семьи собственника

Просмотров 285

Родственные отношения позволяют вести совместное хозяйство, воспитывать общих детей, участвовать в приватизации жилья. Но жизнь непостоянна, и в один прекрасный день люди могут утратить родственные связи. Например, в результате развода, лишения родительских прав, разногласий между собственником и прописанными лицами.

Если совместное проживание в квартире больше невозможно, собственник может начать процесс выселения бывшего члена семьи (жены, бывшего отца/мать, сожителя). Как это обстоит на практике? Предлагаем ознакомиться с порядком более подробно.

Основания

Юридическое понятие «бывший член семьи собственника» не закреплено в нормативно-правовых актах. По логике вещей, такое определение дается родственнику, который утратил связь с собственником квартиры. Путем перефразирования получаем, что прекращение родственных отношений – это и есть определение статуса «бывший член семьи».

Обострение отношений между бывшими родственниками приводит к выселению из жилого помещения. Сразу скажем, что это крайняя мера. Но порой она оправдывает себя – трудно жить рядом с человеком, которого уже нельзя считать близким и родным.

Основания для выселения бывшего члена семьи собственника:

  • официальный развод в ЗАГС или суде;
  • отец или мать лишены родительских прав по отношению к ребенку;
  • проживающий в квартире не ведет совместный быт с собственником;
  • неуплата коммунальных расходов;
  • фактическое проживание по другому адресу.

Отметим, что некоторые супруги продолжают жить на одной территории, даже после развода. Причина может крыться в воспитании общих детей. Нередко бывшей супруге попросту некуда переехать, и собственник широким жестом души позволяет ей остаться в квартире.

Порой случается, что выселение бывшего члена семьи собственника попросту невозможно. Например, если стороны заключили брачный договор, который дает право на проживание в квартире (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). Отсюда – запрет на выселение человека даже в случае прекращения с ним родственных связей.

Особенности выселения

Супруги, родители, дети и прочие родственники могут проживать не только в приватизированных, но и в муниципальных квартирах. Ситуации имеют юридические различия в зависимости от формы собственности.

Рассмотрим, как происходит выдворение жильцов:

Из муниципального жилья

Пользование жилым помещением основано на договоре социального найма или ордере на вселение в квартиру, комнату. Распорядителем выступает местная администрация (исполком). Наниматель и члены его семьи, пусть и бывшие, имеют схожие обязанности и права на жилплощадь.

Подробнее о порядке вы сможете узнать в статье «Выселение граждан из жилого помещения по договору социального найма«.

Варианты с выселением бывшего члена семьи нанимателя:

  • размен квартиры с согласия собственника (администрации);
  • расторжение договора соц найма;
  • отселение на основании ст. 83 ЖК РФ.

Нельзя выселить бывшего члена семьи только на основании прекращения родственных связей. Этого явно недостаточно, особенно, если человек не нарушает правила проживания в доме, оплачивает счета и пользуется уважением соседей.

Пример:

Супруги Шмелевы проживали в жилом помещении – заключив договор социального найма с местной администрацией. Основным нанимателем выступал муж, а жена была прописана в квартире в качестве члена семьи.

Сразу после развода возник вопрос: кому выселяться из муниципальной квартиры? Супруг считал, что съехать должна бывшая жена, а супруга указывала, что вписана в договор – значит имеет схожие права на пользование жильем. Спорщики обратились в суд, где была установлена истина: согласно п. 4 ст.

69 ЖК РФ, если гражданин перестал считаться членом семьи нанимателя, он не утрачивает право на проживание в квартире. Экс-супруга сохранила за собой имущественное право. Шмелевым пришлось разделить прежний лицевой счет на два независимых.

Из приватизированной квартиры

Единственным распорядителем приватизированной квартиры выступает собственник – физическое лицо или группа лиц (долевая собственность). Никаких проблем с выселением бывших членов семьи не возникает. Основание – прекращение родственных связей.

Хозяин приватизированной квартиры имеет право выселить:

Различают два сценария развития событий: бывший член семьи выселяется добровольно или следует обращение в суд с исковым заявлением. Сейчас, разумеется, чаще всего можно встретить второй вариант.

Пример:

Гражданин В. имел в собственности купленную квартиру. Вступая в брак, мужчина подселил в квартиру свою жену. Через некоторое время супруги решили развестись. Собственник квартиры пожелал выселить бывшую жену на основании прекращения родственных связей.

Жена отказывалась съезжать из квартиры по своей воле. Гражданину В. пришлось обратиться в суд с требованием принудительного отселения бывшей благоверной.

Иск был подкреплен договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН о праве собственности + копией уведомления жены о выселении из квартиры. Итоговое судебное решение оказалось в пользу истца – обязать супругу съехать из квартиры гражданина В.

, поскольку родственные отношения прекратились (п. 4 ст. 31 ЖК РФ), а собственник не желает сохранять за бывшим членом семьи право на проживание в своем жилье.

Как выселить бывшего члена семьи

Отселение бывшего родственника, который не хочет освобождать жилье самостоятельно, осуществляется в судебном порядке. Согласно правилам, истец подает исковое заявление с требованием выселить бывшего члена семьи. Одновременно с иском подаются документы, в частности, доказательства о прекращении родственных сношений.

Пошаговая инструкция

Порядок судебного выселения бывшего члена семьи состоит из взаимосвязанных шагов:

Этап №1 – Установление факта прекращения родственных связей.

Этап №2 – Уведомление бывшего члена семьи о необходимости съехать из квартиры.

Этап №3 – Ожидание обратного ответа/почтового уведомления.

Этап №4 – Составление иска о выселении бывшего супруга, сбор и подготовка документов, оплата госпошлины.

Этап №5 – Отправка пакета с документами в секретариат городского (районного) суда.

Этап №6 – Посещение судебных слушаний, отстаивание своей правоты, подача апелляции.

Этап №7 – Получение исполнительного листа.

Этап №8 – Ожидание выселения бывшего члена семьи: добровольно или при участии сотрудников ССП.

Документы для выселения

Недостаточно устно заявить о своих требованиях – суд не принимает такую форму обращения граждан. От истца потребуется полный пакет с документами, куда входит:

  • приложения и копии иска о выселении из квартиры, комнаты, дома;
  • копия свидетельства о расторжении брака – в ЗАГС;
  • копия решения суда о разводе – через суд;
  • квитанция об оплате госпошлины (см. ниже);
  • копия архивной выписки из домовой книги – справка о составе семьи;
  • копия уведомления ответчика о добровольном выселении из жилого помещения;
  • копия почтового извещения – о том, что бывший родственник получил уведомление ответчика;
  • копия разрешения органа опеки – если в семьи проживают дети до 14 лет.

Основание о прекращении родственной связи может быть дополнено другими аргументами. Они должны показывать, что ответчик утратил право на проживание в квартире собственника, или нарушает правила проживания в доме, в частности, интересы других людей:

  • коллективная жалоба соседей;
  • протокол участкового о ненадлежащем поведении ответчика;
  • акты полицейских, вызванных по жалобам соседей или членов семьи;
  • официальное заключение СЭС о состоянии жилища;
  • акт обследования жилья со стороны ЖЭУ или БТИ;
  • оценочный акт – свидетельствует о порче имущества в доме собственника.

Количество пакетов с документами должно соответствовать числу исковых заявлений – минимум 3 экземпляра: истцу, ответчику и секретарю-регистратору.

Исковое заявление о выселении бывшего члена семьи (образец)

Законодательство дает четкое представление о форме, содержании и порядке подачи исковых заявлений.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Форма иска о выселении бывшего члена семьи собственника – простая, письменная. Желательно составлять иск по образцу с указанием отдельных деталей спорной ситуации.

Образцы и правила составления жилищных исков вы найдете в статье «Исковое заявление о выселении из жилого помещения«.

Сроки

Собственников волнует вопрос, как долго продлятся судебные разбирательства? Вопрос логичен – не все хотят жить по соседству с бывшим членом семьи, который уже должен давно съехать.

Срок рассмотрения дел жилищной категории – 3-4 месяца, а при осложнении дела – до полугода. Известны случаи, когда ответчики затягивали процесс, в результате чего суд выносил решение только спустя год.

Исполнение решения суда сотрудниками ССП происходит в рамках ФЗ № 229, где сказано, что бывшему члену семьи дается срок на добровольное освобождение жилого помещения – 5 дней, а в ряде случаев на срочное выселение – следующий день после издания исполнительного документа.

Госпошлина, стоимость

Финансовая сторона вопроса состоит из государственной пошлины на подачу иска о выселении бывшего члена семьи. Стоимость определяется иском имущественного характера, не подлежащего оценке – 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ).

Очень часто расходы связаны с отправкой заказного письма с уведомлением, получением ряда справок, выписок, нотариальной доверенности.

Какие могут быть сложности?

Закон стоит на страже защиты интересов малоимущих граждан. Даже если собственник докажет, что родственная связь с человеком утрачена, суд откажет в выселении гражданина.

Кого не могут выселить из жилого помещения:

  • малолетние и несовершеннолетние дети;
  • иждивенцы, при условии, что они зависимы от собственника и проживают с ним в течение последнего года;
  • инвалидов I и II группы;
  • бабушек и дедушек, приходящихся родственниками.

Отдельно следует сказать о родственниках, которые ранее отказались от участия в приватизации. Своим решением они гарантировали себе право на постоянное (пожизненное) проживание в квартире собственника. Грядущий развод не входит в число оснований для выселения такого экс-супруга.

Сложности с выселением касаются и случаев с совместной собственностью супругов. Скажем, если люди перестали быть мужем и женой, но квартира была приобретена в браке – недвижимость считается совместно нажитым имуществом (ст. 34 СК РФ). Трудно сказать, как супруги собираются делить общую квартиру, но одно ясно точно – выселение в данном случае откладывается.

Заслуживающими внимание обстоятельствами признаются:

  • потеря работы;
  • сложное материальное положение;
  • нужда в медицинском уходе по состоянию здоровья;
  • отсутствие своей квартиры;
  • невозможность снять другое жилье.

Учитывая эти и другие причины, суд может повременить с выселением бывшего члена семейства. Или, если это возможно, обязать собственника найти и предоставить жильцу другое жилье. Разведенные супруги так и поступают – разменивают общую квартиру на два отдельных жилых объекта. Например, муж остается в Москве, а бывшая жена переедет в Санкт-Петербург.

Источник: http://law-divorce.ru/vyselenie-byvshego-chlena-semi-sobstvennika/

Решение о признании бывшего члена семьи собственника прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – ст. 30, 31 жк рф, 301 гк рф

Как выписать членов семьи бывшего собственника?

Решение вынесено не в вашу пользу?

Не волнуйтесь, мы обжалуем его!

Посмотрите, как подробно и качественно мы пишем апелляционные и кассационные жалобы Свяжитесь с нами, мы изучим дело и составим все необходимые жалобы.

Дело № _______

“___”_______ 20__ г.

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи ………., при секретаре ………,

с участием адвоката ……….

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ……… О. А.

УСТАНОВИЛ:

Истец ……… О. А. обратился в Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к ответчице ……… В. Н. о признании последней прекратившей право пользования жилым помещением – кв. ……… , дома ……… по ул. ……… в г. СПб со снятием с регистрационного учета из квартиры по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора передачи квартиры в собственность от ……… года и свидетельства о праве на наследство по закону от ……… года , где в настоящее время проживают : он и его супруга , а также дочь супруги от первого брака.

Данные лица , а также гр. ……… В. Н.- бывшая супруга ……… О. А. , зарегистрированы в кв. ……… дома ……… по ул. ……… в г. СПб . При этом дополнительно указал , что ответчица с июля ……… года в спорной квартире не проживает , выехала добровольно , забрав вещи , не сообщив адреса проживания.

Брак между ……… В. Н. и ……… О. А. расторгнут ……… года, однако до настоящего времени ответчица не снялась с регистрационного учета по спорному адресу, тем самым нарушая права истца, поскольку он вынужден нести дополнительные материальные затраты и оплачивать коммунальные платежи за ответчика.

В судебное заседание ……… года истец ……… О. А. не явился, его интересы представлял адвокат Соловьев В. Н. Адвокат исковые требования поддержал и полагая их обоснованными, просил об удовлетворении.

В судебное заседание ……… года ответчица ……… В. Н. не явилась , также как и ранее в том числе на стадию досудебной подготовки , Была надлежащим образом извещена о дате судебного заседания по последнему известному месту жительства.

3- е лицо по делу ……… В. Ш. в судебном заседании ……… года требования ……… О. А. поддержала и полагала их обоснованными пояснив , что никаких препятствий в проживании на спорной площади гр. ……… В. Н. истец не чинил.

3 —е лицо по делу ……… , Управление ФМС по Приморскому району г. СПб в судебное заседание ………года не явилось , ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. ст. 119 и 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся участников процесса, допросив по инициатив свидетелей ……… С. В. и ……… С. И.

, не доверять показаниям которых у суда отсутствуют основания, суд приходит к выводу об удовлетворении и требований в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.

12 ГПК РФ правосудие в РФ по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон при том, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что собственником квартиры ……… дома ……… , ул. ………в г. СПб является гр. ……… . Брак между ……… О. А. и ……… В. Н был заключен ……… года, а ……… года ответчица с согласия истца была выселена из кв. ……… , дома ……… по ул. ………

в г. СПб в качестве члена семьи, и зарегистрирована по месту жительства. Из объяснения истца усматривается и не оспорено ответчиком, что через непродолжительное время после этого , ……… В.

Н забрала свои вещи и добровольно выехала из спорной квартиры, не сообщив адрес своего нового места жительства. Брак между сторонами расторгнут ……… года. На основании ст. 30 ЖК РФ, собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением.

и может предоставить его в пользование иным лицам. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ у члена семьи собственника жилого помещения относится супруг, проживающий совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Таким образом, вселив ……… В. Н.

в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, и не заключив с ней соглашения, ограничивающих ее право на жилое помещение, ……… О. А. предоставил ей бессрочное право пользования квартирой ……… дома ……… по ул. ……… в т. СПб . и. находящейся в собственности истца .

После выезда ……… В. Н. из спорного жилого помещения, а также после расторжения брака ……… года, ответчица перестала быть членом семьи собственника, однако не утратила право пользования квартирой.

Это право сохраняется у нее и до настоящего времени, правоотношения по пользованию спорным жилым помещением не прекращены, и носят длящейся характер. На основании ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. Однако ………

В. Н. эти обязанности не выполняет (в частности, не оплачивая коммунальные услуги, полностью переложив их на истца, что нарушает его права как собственника жилого помещения. Более того, ……… В. Н. до настоящего времени отказалась от своего права пользования спорной квартирой. Это подтверждается тем.

что она сохраняет за собой регистрацию по месту жительства и указывает при оформлении различных документов адрес спорной квартиры в качестве адреса своего постоянного проживания.

На основании ст. 5 Федерального закона от ………

года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, его нормы применяются , в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие».

Поскольку в данном случае право ответчицы на пользование спорным жилым помещением носит длящейся характер, к данным жилищным правоотношениям применяется закон, действующий на момент рассмотрения дела.

Аналогичная правовая позиция содержится и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № ……… от ……… года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». Так, в ст. 5 Постановления указано: «…

нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса». В силу ст. 18 указанного Постановления, «…

если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Судом установлено, что ответчица ……… В. Н. по месту регистрации не проживает, имущества (предметов обстановки и носильных вещей) ответчицы в спорной квартире не имеется. Факт не проживания ответчицы в спорной квартире подтверждается письменными доказательствами по делу , а также показаниями допрошенных Приморским районным судом свидетелей, расписками о вручении судебных документов , где указано , что ответчица …….. В. Н. по месту регистрации прописана но не проживает .

На основании изложенного у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что ……… В. Н. в настоящее время является БЫВШИМ членом семьи ……… О. А. , в кв. ……… дома ……… по ул. ………

не проживает , вышеуказанную квартиру покинула добровольно, оплату за спорное жилое помещение не производит, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом – собственником квартиры не заключала, вернуться и проживать на спорной жилой площади не пыталась, ее регистрация по спорному адресу нарушает права истца, как собственника жилого помещения, следовательно право пользования на спорную жилую площадь за нею не сохраняется. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений своего права. Принимая во внимание, что в соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, таким образом на ответчиков должна быть также возложена обязанность по возмещению истцам расходов по оплате госпошлины в сумме 100 (сто) рублей 00 копеек.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить в полном объеме исковые требования ……… О. А. к ……… В. Н. Признать бывшего члена семьи собственника жилого помещения ……… В. Н. , ……… года рождения , уроженку п.

……… , ……… района ……… области , прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой № ……… в доме № ……… по ул. ……… в г. СПб, с последующим снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ……… В. Н. в пользу ……… О. А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 100 (сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд.

Cудья (подпись).

Мы старались.
Поделитесь информацией с друзьями!

РЕШЕНИЕ СУДА О ПРИЗНАНИИ БЫВШЕГО ЧЛЕНА СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПРЕКРАТИВШЕЙ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ В СВЯЗИ С ВЫЕЗДОМ В ДРУГОЕ МЕСТО ЖИТЕЛЬСТВА, СТ. СТ.

69, 83 ЖК РФ, КАК ВЫПИСАТЬ СЫНА, ОТЦА, МАТЬ, ПРИЗНАТЬ УТРАТИВШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, РЕШЕНИЕ, ВЫСЕЛИТЬ, АДВОКАТ ВЫИГРАЛ ДЕЛО, СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИИ, МОЖЕТ ЛИ СОБСТВЕННИК ВЫПИСАТЬ, ВЫПИСАТЬ НЕ СОБСТВЕННИКА, ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ НЕ СОБСТВЕННИКА, СОБСТВЕННИК БЕЗ СОГЛАСИЯ ВЫПИСАТЬ, МОЖЕТ ЛИ СОБСТВЕННИК КВАРТИРЫ ВЫПИСАТЬ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ВЫПИСАТЬ БЫВШЕГО СОБСТВЕННИКА, ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ БЫВШЕГО СОБСТВЕННИКА, КАК СОБСТВЕННИКУ ВЫПИСАТЬ ПРОПИСАННОГО, ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, МОЖЕТ ЛИ СОБСТВЕННИК ВЫПИСАТЬ ЖИЛЬЦА, ПРАВО СОБСТВЕННИКА ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ, КАК СОБСТВЕННИКУ КВАРТИРЫ ВЫПИСАТЬ ПРОПИСАННОГО, СОБСТВЕННИК ЖИЛЬЯ ИМЕЕТ ПРАВО ВЫПИСАТЬ, СОБСТВЕННИК ХОЧЕТ ВЫПИСАТЬ ИЗ КВАРТИРЫ, ИСК О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЕ ПРАВА ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ, ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ПРЕКРАТИТЬ ПРАВО ПОСТОЯННОГО БЕССРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ВЫЕХАЛ ИЗ КВАРТИРЫ, ЗАБРАЛ ВЕЩИ, НЕ ПЛАТИТ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Источник: https://adv-buro.ru/flat04-110_reshenie_o_priznanii_prekrativshej_pravo_polzovanija_zhilym_pomeshheniem.htm

Защита прав online