Как выписать человека, если его местонахождение неизвестно?

Как выписать из дома прописанного человека, если я собственник?

Как выписать человека, если его местонахождение неизвестно?

При этом если человек сильно пьёт?

Каждый, кто хоть раз думал: «Как выписать человека из дома без его согласия, если я собственник?», ищет НПА по этому вопросу и пытается понять, какие именно права есть у зарегистрированных на его жилплощади людей. Многое здесь зависит от возраста жильцов, причин, по которым люди были прописаны в доме, и того, почему их сейчас необходимо выписать.

На какие законы опираться, чтобы выписать взрослых детей

Чтобы выписать взрослого ребёнка, собственникам нужно в суде признать его бывшим членом семьи, т.е. что с ним прекращены семейные отношения. Ведь согласно п. 4 ст. 31 ЖК собственники могут выписать только бывшего члена семьи. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу.

Признать бывшим членом семьи можно только если есть условия, которые указаны в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Эти условия принимаются судом В СОВОКУПНОСТИ и решаются с конкретными обстоятельствами каждого дела:

  • Взрослые дети не ведут с собственниками общего хозяйства.↓
  • Между ними нет общего бюджета, он раздельный.↓
  • Взаимную поддержку и помощь друг другу они не оказывают, имеются конфликты и разногласия в семье.↓
  • Не проживают в квартире и не платят коммунальные платежи — данное условие необязательное, но если оно есть, то шансов на выписку больше. Это дополнительные плюсы.

Главные условия для выписки под номерами 1, 2 и 3.

Если же дети все таки проживают в квартире и в суде докажут, что жить им больше негде (у них нет денег снять жилье, нет никакой недвижимости в собственности и по найму), то суд максимум вынесет решение оставить им прописку на определенный срок (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14). На практике срок составляет от 3 месяцев до года.

Права собственника

На основании ст. 292, 209 и 288 ГК в России собственник может выписать из жилья зарегистрированных граждан даже без согласия (потребуется решение суда). По возможности вопрос надо решать мирно без суда.

Если жильцы отказываются сняться с регистрационного учета, до людей доносится мысль, что они в любом случае будут выписаны, но вся процедура займет больше времени.

Если человек не собственник, а просто прописан, выписать своих «соседей» он не может.

Кого нельзя выписать через суд

Однако некоторых людей, прописанных в доме, нельзя выписать без согласия. К таким жильцам относятся:

  • владельцы минимальных долей для фиктивной прописки;
  • люди, проживающие в доме по завещательному отказу, хотя и не являющиеся владельцами жилплощади;
  • гражданин, отказавшийся от приватизации (если он там не проживает, собственник сможет выписать зарегистрированного при условии документальных доказательств фактического пребывания по другому адресу);
  • бывшие супруги, если в брачном контракте есть соответствующий пункт;
  • несовершеннолетние, вынужденные проживать временно в детском доме, но сохранившие право на прописку в родительском жилье.

Причем не имеет значения, есть ли родственные связи между владельцем недвижимости и этими жильцами. В остальных случаях можно спокойно выписать дееспособного и совершеннолетнего человека из дома без согласия и физического присутствия.

Как выписать человека из дома: этапы процедуры

Если прописанный не собирается добровольно сниматься с регучета или его местонахождение неизвестно, собственник может выписать гражданина в судебном порядке. Для этого нужно оформить исковое заявление.

Что и как доказать?

  • Факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи, наличие конфликтов и ссор в семье.Все эти условия на суде доказываются свидетелями. Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями всё это подтвердят. Сообщить суду о свидетелях лучше заранее, т.е. нужно подать письменное заявление (ходатайство) о вызове свидетелей вместе с исковым заявлением. Можно подать заявление на предварительном судебном заседании.
  • Факт непроживания ответчика в квартире.Для этого собственникам (истцам) нужно будет нанять адвоката. Дело в том, что факт непроживания ответчика доказывается только письменными ответами от различных организаций/ведомств (какими указано ниже). Адвокат, имея адвокатский статус, сделает запросы по необходимым организациям — п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. По закону они обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП. А запросы от обычного гражданина они не рассматривают.Нанятый адвокат изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Он сам составит запрос, сам его отправит и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

Идем в суд — подробная инструкция

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы; Ответчик — взрослый (совершеннолетний) ребенок, который не является собственником и его нужно выписать.

У ответчика также может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании), прокурор (если ответчик проживает в квартире, и нужно его выселить).

  • Самое главное: собрать доказательства для выписки.Если имеются все условия для выписки взрослого ребенка, это конечно замечательно, но собственникам/их адвокату в суде нужно это доказать. Причем письменно.Доказательства нужно собрать заранее, т.е. до подачи искового заявления в суд.Что и как доказать?
  • Факты ведения раздельного хозяйства, раздельного бюджета, неоказания поддержки и помощи, наличие конфликтов и ссор в семье.Все эти условия на суде доказываются свидетелями. Собственникам (истцам) нужно пригласить в суд минимум двух свидетелей (друзей, родственников, соседей), которые своими показаниями всё это подтвердят. Сообщить суду о свидетелях лучше заранее, т.е. нужно подать письменное заявление (ходатайство) о вызове свидетелей вместе с исковым заявлением. Можно подать заявление на предварительном судебном заседании.
  • Факт непроживания ответчика в квартире.Для этого собственникам (истцам) нужно будет нанять адвоката. Дело в том, что факт непроживания ответчика доказывается только письменными ответами от различных организаций/ведомств (какими указано ниже). Адвокат, имея адвокатский статус, сделает запросы по необходимым организациям — п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. По закону они обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП. А запросы от обычного гражданина они не рассматривают.Нанятый адвокат изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Он сам составит запрос, сам его отправит и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

В некоторых случаях суд обязывает владельца предоставить жильцу иное помещение, в котором тот пропишется. Т.е. без предоставления альтернативной недвижимости выписать человека не удастся. Либо суд даст временную отсрочку, в ходе которой жилец обязуется найти другое место прописки. На судебный вердикт влияет много факторов, в т.ч. материальное положение зарегистрированного.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В случае положительного решения собственник через 10 дней после заседания получает на руки постановление суда, на основании которого и можно выписать человека.

Быстрее всего оформить выписку в отделении многофункционального центра, а не в паспортном столе, поскольку эта организация имеет удобный график работы и принимает заявления от граждан вне зависимости от территориального признака. Помимо постановления суда в МФЦ надо принести документы:

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5cce8dae97408300b31914d5/kak-vypisat-iz-doma-propisannogo-cheloveka-esli-ia-sobstvennik-5cdaa5c65bca0f00b0190748

Бесплатная консультация: как выписать человека без него, как учесть покупки с корпоративной карты и как создать свою премию

Как выписать человека, если его местонахождение неизвестно?

061 вместе с запорожской компанией “ZIM Partners” в рубрике “Консультации”, в которой профессиональные бухгалтеры и юристы будут помогать запорожцам решать различные трудности.

Консультацию подготовили адвокаты юридической фирмы «ZIМ Partners» Владимир Зинчик, а также бухгалтер Ирина Бабченко.

Вопрос: Добрый день! Подскажите пожалуйста, какая действует процедура выписки не проживающего более 2 лет в квартире человека, если жилье не приватизировано, местонахождение этого человека неизвестно, вещей его в квартире нет, обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья он не выполняет? Дом находится в комунальной собственности города. Какая служба может подтвердить для суда факт отсутствия этого человека? С уважением, Марина.

Ответ: В данном случае Вам, как ответственному квартиросъемщику, потребуется обратиться в районный суд с иском о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.

7 Закона Украины «О свободе передвижения и свободном выборе места проживания в Украине», снятие с регистрации места жительства осуществляется на основании в том числе судебного решения, вступившего в законную силу, о лишении права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением, о выселении, о признании лица безвести отсутствующим или объявления его умершим.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса УССР (да-да, он по-прежнему действует) в случае отсутствия лица по месту жительства более шести месяцев без уважительных причин оно может быть лишено права пользования этим помещением в судебном порядке.

О доказательствах факта отсутствия такого человека: органы государственной регистрации физических лиц департамента регистрационных услуг Запорожского городского совета (https://drp.zp.

ua/upravlinja-derzhavnoi-reiestracii-fizi/kontakti/) в Вашем случае смогут предоставить справку о составе семьи либо справку о регистрации места проживания, в которых будут указаны лица, зарегистрированные в квартире, однако фактических проверок по факту проживания/непроживания данные органы не осуществляют.

Согласно п.3.10 «Правил управлению домом, сооружением, жилищным комплексом или комплексом домов и сооружений» (http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0377-09) лицо, осуществляющее управление домом, ведет учет владельцев, совладельцев (в том числе тех, кто в доме не проживают), нанимателей и арендаторов жилых и нежилых помещений объекта.

Соответственно, в случае, если дом, в котором находится используемая вами квартира, управляется ОСББ, то факт непроживания можно оформить справкой за подписью руководителя и печатью ОСББ, либо же обратиться с заявлением о выдаче такой справки в управляющую компанию, которая предоставляет услуги по управлению и обслуживанию дома, в котором Вы живете.

Вне зависимости от того, предоставят ли вам указанные выше справки, настоятельно рекомендует собственноручно, в произвольной форме составить акт о непроживании лица по месту регистрации с указанием длительности отсутствия по месту регистрации, в присутствии и за подписью не менее 3-х соседей. Данный акт также может быть принят судом как надлежащее доказательство факта длительного отсутствия человека по месту регистрации без уважительных причин, а соседи при необходимости могут быть допрошены в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей.

Также, если вы оформляли субсидию, судом может быть принято как доказательство факта непроживания конкретного лица в квартире акт обследования материально-бытовых условий проживания, составленный социальным инспектором (если инспектор выходил по направлению Управления соцзащиты населения вашего района). Заверенную копию данного акта вы можете истребовать из указанного управления запросом, либо снять копию акта в ходе личного ознакомления с делом о субсидии, которое хранится в управлении.

Впоследствии, после вступления решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, вам следует обратиться в орган госрегистрации физлиц с заявлением о снятии лица с регистрации места проживания, предоставив указанное решение суда.

В любом случае, перед началом сбора документов для суда рекомендуем обратиться к юристу или адвокату, который сможет как определить в конкретной ситуации наиболее подходящие доказательства исследуемых фактов, так и помочь составить грамотный иск.

Вопрос: “У меня есть ГО. Я хочу от ее имени учредить премию, деньги на которую возьму со своей зарплаты на основной работе. Как это лучше всего оформить, чтобы заплатить меньше налогов?”

Ответ: с соответствии с пп. 165.1.

39 Налогового кодекса, в общий месячный (годовой) налогооблагаемый доход не включается (то есть не облагается НДФЛ и военным сбором) «стоимость подарков, а также призов победителям и призерам спортивных соревнований, если их она не превышает 25% одной минимальной заработной платы в расчете на месяц, установленной на 1 января отчетного налогового года, за исключением денежных выплат в любой сумме». В вашем случае – это денежная премия, выплачиваемая за счет (не)целевых взносов на уставную деятельность ГО.

Любая выплата в денежной форме облагается НДФЛ 18% и ВС 1,5%, является персонифицированной, т.е. вы точно знаете, кому вы ее выплачиваете (вы должны знать ИНН получателя). При выплате премии ГО является налоговым агентом, т.е. удержать и перечислить налоги должна организация.

Немаловажным является вопрос признания расходов по ГО, в случае выплаты премии. Учреждение премии должно быть в рамках определенного проекта организации, непосредственно связанного с уставной деятельностью ГО. Это основное правило того, чтобы ГО не потеряла статус неприбыльной организации.

Так как взнос (пожертвование) делается вами в адрес ГО (неприбыльной организации), вы можете компенсировать часть понесенных Вами расходов на пожертвования или благотворительные взносы за счет налога (НДФЛ), который был удержан из вашей заработной платы. Это называется «налоговой скидкой». Законодательное определение налоговой скидки содержится в п. 14.1.170. Налогового кодекса Украины. Подать документы на налоговую скидку Вы можете по окончании года.

Условия получения налоговой скидки:

– наличие регистрации;

– официальное трудоустройство с удержанием из зарплаты налога на доходы физических лиц за прошлый календарный год;

– расходы на благотворительность или пожертвования должны быть понесены в предыдущем году (2018 г.);

– наличие подтверждения расходов, в виде пожертвований или благотворительных взносов (квитанции, договоры), целевое назначение платежа, например, «благотворительное пожертвование на уставную деятельность»;

– благотворительность и пожертвование должны осуществляется в адрес неприбыльных организаций.

Вопрос: Как оформить и учесть покупки, оплаченные с помощью корпоративной платежной карты или карты «Ключ к счету»?

Ответ кратко:

  • Для осуществления операций с корпоративной платежной карты (КПК) банки открывают предприятиям специальные картсчета (счет 2605…). Карту «Ключ к счету» открывают для осуществления платежных операций по текущему счету предприятия (счет 2600…)

  • Денежные средства, списанные с картсчета в оплату стоимости товаро-материальных ценностей (ТМЦ) для хознужд предприятия, считаются выданными под отчет, а значит, составлять авансовый отчет об их использовании нужно обязательно

  • С помощью КПК можно оплачивать ТМЦ на любую сумму, поскольку «наличные» ограничения на безналичные расчеты не распространяются

  • В состав НК попадают только те суммы НДС, уплаченного при покупке, которые подтверждены налоговой накладной или ее «заменителями», перечисленными в п. 201.11 НКУ.

Основными документами, которые регулируют порядок эмиссии и использования электронных платежных средств (проще говоря, платежных карточек), являются Закон Украины «О платежных системах и переводе средств в Украине» от 05.04.2001 г. № 2346-III и Положение № 705.

Правила использования картсчета разрешают оплачивать с помощью КПК расходы, связанные с хозяйственной деятельностью предприятия.

Операции, которые нельзя (!) проводить с использованием КПК:

— получение заработной платы и других выплат социального характера;

— осуществление расчетов по внешнеторговым договорам (контрактам);

— осуществление иностранных инвестиций в Украину и инвестиций резидентов за ее пределы.

Кроме того, некоторые банки выдают платежные карты, которые «привязаны» не к специальному картсчету (2605), а к основному счету предприятия (2600) – «Ключ к счету». В отличие от обычных КПК, которых может быть несколько (для выдачи разным работникам), карту «Ключ к счету» оформляют только на руководителя предприятия (или его представителя на основании доверенности).

Авансовый отчет: а нужен ли он?

Пункт 170.9 НКУ распространяется также на расходы, связанные с выполнением гражданско-правовых действий, которые были оплачены с использованием КПК. Сроки составления и подачи авансового отчета зависят от того, где и с какой целью работник воспользовался КПК для безналичной оплаты ТМЦ:

— если дело было в командировке (п.п. «б» п.п. 170.9.3 НКУ) — авансовый отчет должен быть подан не позднее 10 банковских дней после окончания командировки (при наличии уважительных причин работодатель может продлить этот срок до 20 банковских дней — до выяснения вопроса в случае, если выявлены расхождения между отчетными документами);

— если расчеты за ТМЦ осуществлялись не (!) в командировке (п.п. «б» п.п. 170.9.2 НКУ), то отчет нужно предоставить до окончания 5 банковского дня, следующего за днем, в котором работник приобрел товары (работы, услуги) по поручению и за счет субъекта хозяйствования.

Вместе с авансовым отчетом работник должен предоставить первичные документы, подтверждающие понесенные им расходы, а именно:

— расчетные документы (кассовый чек, товарный чек, расчетную квитанцию, проездной документ и т.п.), подтверждающие факт приобретения товаров (предоставления услуг);

— документы, подтверждающие факт безналичного расчета с помощью КПК или карты «Ключ к счету» (например, квитанцию платежного терминала). Мы считаем, таким документом может быть и выписка банка по картсчету.

Если отсутствуют расчетные документы, авансовый отчет не утверждают и работник должен возместить все понесенные им расходы. Конечно же, можно не требовать от сотрудника возврата всех средств, но тогда придется включить их сумму в состав его налогооблагаемого дохода и обложить ее НДФЛ и военным сбором как дополнительное благо.

При приобретении ТМЦ для хознужд предприятия за счет подотчетных средств (в том числе с использованием КПК), работают общие правила формирования налогового кредита (НК).

Так, показать НК можно лишь по тем покупкам, которые подтверждены правильно оформленной налоговой накладной или ее «заменителями», перечисленными в п. 201.11 НКУ (например, транспортными билетами, счетами на услуги связи или другие услуги, стоимость которых определяется по показаниям приборов учета).

Кроме того, если сумма покупки не превышает 240 грн. (с НДС), тогда для подтверждения права на НК достаточно кассового чека.

Источник: https://www.061.ua/news/2155570/besplatnaa-konsultacia-kak-vypisat-celoveka-bez-nego-kak-ucest-pokupki-s-korporativnoj-karty-i-kak-sozdat-svou-premiu

Защита прав online