Как рассчитывается общедомовое потребление электроэнергии?

Информация для граждан-потребителей об оплате электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды (одн)

Как рассчитывается общедомовое потребление электроэнергии?
ОПЛАТА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, РАСХОДУЕМОЙ НА ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ В большей части жилых многоэтажных домов республики уже установлены или будут установлены в ближайшее время общедомовые приборы учета, фиксирующие электроэнергию, которая расходуется на освещение подъездов и подвалов, работу лифтов и другое общее имущество.

Таким образом, затраты жителей многоэтажек на электричество увеличатся – помимо оплаты показаний индивидуального счетчика, установленного в квартире, придется рассчитываться и за то, что зафиксирует общедомовой прибор учета. Это новшество обусловлено Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г.

№ 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» и предусматривает расчет за всю поданную в многоквартирный дом электроэнергию.

ЧТО ФИКСИРУЕТ ОБЩЕДОМОВОЙ ПРИБОР УЧЕТА? Общедомовыми электросчетчиками фиксируется общий расход электроэнергии всего жилого дома: – потребление квартир жилого дома; – потребление встроенных помещений: парикмахерских, офисов, магазинов и пр.; – общедомовые нужды.

Важно: в конечном расчете оплаты электроэнергии для жильцов дома, где есть встроенные помещения, занимаемые юридическими лицами, расход электроэнергии этих юрлиц не учитывается, поэтому опасаться, что придется платить не только за себя, но и за предпринимателей, не стоит.

ЧТО ТАКОЕ ОБЩЕДОМОВЫЕ НУЖДЫ?

В собственность жителей входят не только квадратные метры их квартир, но и те части дома, которые не находятся в индивидуальной собственности – подъезды, лестницы, крыши, чердаки, подвалы и другое имущество совместного пользования, принадлежащее собственникам помещений на праве общей собственности. В понятие общедомовых нужд многоквартирного дома входят затраты на освещение лестничных клеток, обеспечение работы лифтового хозяйства, антенных усилителей, домофонов и прочего внутридомового оборудования. Важно: До вступления в силу Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 потребление электроэнергии на общедомовые нужды учитывалось в расходах по содержанию жилого дома и рассчитывалось в соответствии с нормативами. Теперь, согласно постановлению, стоимость электрической энергии, расходуемой на общедомовые нужды, распределяется и начисляется индивидуально каждому владельцу жилого помещения многоквартирного дома в составе платы за электроснабжение.

КАК РАССЧИТЫВАЕТСЯ ОПЛАТА ОБЩЕДОМОВЫХ НУЖД?

Схема расчетов за коллективное имущество предусмотрена в постановлении «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»: – в жилом доме, оборудованном частично или полностью индивидуальными приборами учета, при наличии общедомового счетчика объем электроэнергии, расходуемый в местах общего пользования, распределяется на все квартиры жилого дома пропорционально расходу электроэнергии каждой из квартир (суммарный объем по общему счетчику делится на суммарный объем по индивидуальным, а полученный коэффициент умножается на данные индивидуального счетчика). – в случае отсутствия общедомового прибора к показаниям индивидуального электросчетчика добавляется по 7 кВт на каждого прописанного в квартире жильца. Важно: при расчетах за общедомовые нужды в домах, где нет общего прибора учета электроэнергии, 7 кВт начисляются на каждого прописанного в квартире человека. Если по каким-либо причинам количество прописанных жильцов увеличилось или уменьшилось, достаточно предоставить в ОАО «Хакасэнергосбыт» справку из паспортного стола, в соответствии с которой будет произведен перерасчет.

ПРИМЕРЫ РАСЧЕТА:

Потребление электроэнергии в многоквартирном доме, оборудованным общедомовым прибором учета, составило 2600 кВт, из которых 300 кВтч – расход юридического лица (к примеру, в доме расположен магазин). Таким образом, количество электроэнергии, учитываемое при расчете общедомовых нужд, будет равняться 2300 кВтч (2600-300=2300). Суммарно поквартирно потреблено 1500 кВтч. Согласно данным квартирного счетчика (100 кВтч) рассчитываем плату за общедомовые нужды: 2300/1500*100=153 кВтч, где 53 кВтч – электроэнергия, израсходованная на общедомовые нужды. Расход электроэнергии на общедомовые нужды не должен превышать внутриквартирный расход. Если это происходит, следует проверить исправность электросчетчика (прежде всего общедомового) и(или) исключить слишком большой процент безучетного потребления энергии соседями, для чего потребовать от управляющей произвести ремонт внутридомовых сетей. Важно: Поскольку расчеты за электроэнергию производятся ежемесячно, просьба передавать в ОАО «Хакасэнергосбыт» показания своего индивидуального прибора учета в период с 20 по 28 число месяца.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА УВЕЛИЧЕНИЕ РАСХОДОВ НА ОДН?

Количество электроэнергии, расходуемой на общедомовые нужды, не является постоянной величиной. На коэффициент ОДН оказывает влияние количество установленного в доме электрооборудования, находящегося в общей собственности, точность и своевременность передачи жильцами показаний индивидуальных приборов учета в адрес энергосбытовой компании, отношение жильцов дома к рациональному использованию электроэнергии в местах общего пользования, а также хищение энергии со стороны физических и юридических лиц в результате несанкционированного подключения к сетям жилого дома.

СОХРАНЯЮТСЯ ЛИ ЛЬГОТЫ ПРИ ОПЛАТЕ ОБЩЕДОМОВЫХ НУЖД?

Для лиц, имеющих право на льготы по оплате электроэнергии, ничего не изменится. Все льготы при наличии соответствующих оснований сохраняются и предоставляются в полном объеме, в том числе на объем электрической энергии, расходуемой на общедомовые нужды.

Источник: https://www.khakensb.ru/press-cent/press-releases/detail.php?ID=655

Вопросы по ОДН

Как рассчитывается общедомовое потребление электроэнергии?

В соответствии со статьями 30, 39, 154 Жилищного Кодекса РФ бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Расход электроэнергии в местах общего пользования многквартирного дома (МКД) включает не только освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофона, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащем собственникам данного дома, и присоединенные к внутридомовой электрической сети (хоккейные площадки, гаражи, сараи, если они относятся к общему имуществу), но и технологические потери во внутридомовых электрических сетях.

Таким образом, возникает необходимость оплачивать электроэнергию, потраченную на освещение мест общего пользования и работу оборудования для жизнеобеспечения систем МКД.

Величина электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) – это разница между показаниями общедомового прибора учета электроэнергии и суммы показаний индивидуальных приборов учета всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме. Величина ОДН в квитанции начисляется пропорционально площади вашей квартиры.

ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» в строгом соответствии с федеральным законодательством рассчитывает ОДН в рамках законодательства с применением предусмотренного законодательством алгоритма – пропорционально квадратным метрам.

Для примера возьмем стандартную многоквартирную девятиэтажку в Твери. Площадь такого дома, измеренная в пределах внутренних поверхностей наружных стен, составляет 1836 кв.м.

Таким образом, общая площадь дома (вместе с подвалом и чердаком) будет равняться 12852 кв.м. Площадь квартир в таком доме составляет 5166 кв.м. Таким образом, площадь помещений общедомового имущества составит: 12852 кв.

м. – 5166 кв.м. = получается 7686 кв.м.

Для примера возьмем одну из квартир площадью 49,9 кв.м. и высчитаем нормативное значение ОДН: 7686 кв.м. Х 1,43 (норматив потребления на общедомовые нужды для жителей МКЖД) Х 49,9 кв.м. / 5166 кв.м. = 106,16 кВт.ч. (или 420,41 руб).

Как правило, по квартирам с таким метражом превышения фактического объема ОДН над объемом электроэнергии, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не выявляется.

Таким образом, в строгом соответствии с федеральным законодательством ОП «ТверьАтомЭнергоСбыт» рассчитывает ОДН с применением предусмотренного законодательством алгоритма – пропорционально квадратным метрам площади квартир.

– Одновременное снятие и передача показания общедомовых и индивидуальных приборов учета электроэнергии поможет снизить ОДН на 15-20% процентов (показания передаются ежемесячно в период с 23 по 25 число, что способствует точному расчету размера платы за потребленную электроэнергию и электроэнергию по статье ОДН.

– Сохранность и своевременный ремонт и обслуживание внутренних сетей многоквартирного дома, борьба с несанкционированными подключениями недобросовестных жильцов и воровством электроэнергии – силами управляющей компании, а при ее отсутствии – силами самим собственников квартир.

– Замена старой проводки, ламп накаливания на светодиодные, проведение энергоаудита, ревизия и при необходимости замена приборов учета энергии на приборы учета класса точности не ниже 2.0. Общедомовыми приборами учета должны быть оснащены все многоэтажки.

Пункт 155 Постановления Правительства РФ №442 от 04.05.

2012г обязывает собственников приборов учета электроэнергии проводить поверку общедомовых и индивидуальных приборов учета самим, либо по решению общего собрания жильцов силами выбранной ими управляющей компании или обслуживающей организации.

Периодичность поверки общедомовых приборов учета – 8-16 лет в зависимости от типа. Производить контрольные снятия показаний индивидуальных приборов учета можно не чаще одного раза в полгода.

Если жилец/собственник жилья не платит за коммунальные услуги, сумма его долга за ОДН не ложится на плечи других, а закрепляется за неплательщиком. При этом платить по статье ОДН за себя пропорционально занимаемой площади необходимо, даже если собственник временно отсутствует в квартире. Эти же правила распространяются и на юридические лица, чьи помещения расположены в многоквартирном доме.

Источник: https://atomsbt.ru/tver/fizicheskim-litsam/voprosy-i-otvety/voprosy-po-odn.php/

Разбираемся в механизме начисления ОДН по электроэнергии

Как рассчитывается общедомовое потребление электроэнергии?

Получив квитанции на оплату жилищных услуг за март, многие кусинцы были неприятно удивлены суммами, выставленными за электроэнергию на общедомовые нужды.

Мы обратились в управляющую компанию ИП Светлаков С. Ю. и попросили прокомментировать ситуацию. Механизм начисления ОДН по электроэнергии нам объяснил  главный энергетик П. Л. Липатников.

– С 1 января 2017 года установлен новый порядок определения размера платы за воду и электроэнергию, потребляемые для содержания общего имущества в многоквартирном доме. Управляющие компании в составе платы за содержание жилья стали выставлять расходы на ОДН. Расходы рассчитывались по нормативам, утвержденным в регионах.

К примеру, норматив по электроэнергии определен постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области от 19 мая 2017 года № 25/2 «Нормативы потребления электроэнергии в целях содержания общего имущества в многоквартирных домах на территории Челябинской области».

Эти нормативы начали действовать с 1 июля 2017 года.

Однако, 29 июля 2017 года президент РФ В. В. Путин подписал Федеральный закон от 29.07.2017 г № 258-ФЗ «О внесении изменений в статьи 154 и 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 12 Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Данный закон вступил в силу с 10 августа 2017 года.

Закон предусматривает три варианта оплаты ОДН при наличии общедомовых приборов учета:

– по нормативам потребления, утвержденным в регионе, с перерасчетом один раз в год, исходя из показаний общедомового прибора учета;

– по показаниям автоматизированной информационно-измерительной системы учета потребления коммунальных ресурсов при условии возможности одномоментного снятия показаний;

– исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям общедомового прибора учета.

Решение о том, какой способ оплаты выбрать, принимает общее собрание собственников.

При отсутствии общедомового прибора учета плата граждан за ОДН за коммунальные ресурсы определяется по нормативам потребления, установленным в регионе.

– Как рассчитывается плата за ОДН?

– Формулы расчета определены в постановлении Правительства РФ от 6 мая 2011 г № 354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (с изменениями).

Оплата ОДН по электроэнергии идет по тарифу, утвержденному для населения Челябинской области. На данный момент действует тариф 2 руб. 23 коп за кВт.час для жителей, проживающих в домах, оборудованных стационарными электроплитами и (или) электрокотлами, и тариф 3 руб.19 коп. за кВт.час для остального населения.

Таким образом, плата за ОДН по электроэнергии  в домах с коллективным прибором учета рассчитывается по следующей формуле: Р = Vд х Т, руб.

где: Vд – объем эл. энергии на общедомовые нужды в кВт.ч, Т – тариф в руб.

Объем электроэнергии, затраченной на ОДН, рассчитывается по формуле:

Vд = Vодпу – Vпотр,

где: Vодпу – потребление по общедомовому эл. счетчику, кВт.ч.

Vпотр – объем эл. энергии потребителей, (физ. и юр. лица) кВт.ч.

То есть, из показаний общедомового прибора учета вычитается сумма показаний всех индивидуальных приборов учета. Это и будет объем электроэнергии на ОДН.

Эти расчеты проводит энергосбытовая компания, которая затем выставляет счет управляющей компании за весь объем потребленных коммунальных ресурсов, затраченный на содержание общедомового имущества.

Управляющая компания оплачивает счет, а затем выставляет счета жителям, согласно договору между УК и жителями по управлению домом, решению общего собрания собственников об оплате ОДН и постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354.

Теперь, как рассчитывается плата для индивидуальной квартиры. Здесь применяется следующая формула:

Pi=T x Vд х Si/Sоб – к оплате для i-квартиры,

где: Si – общая площадь квартиры, кв. м.; Sоб – общая площадь жилых и нежилых помещений.

Таким образом, законодатели привязали размер платы за ОДН к площади квартиры. Чем больше площадь, тем выше начисления за ОДН.

– Многих интересует указанный в платежке тариф, размер которого меняется каждый месяц. Что это за цифры?

– В графе «Тариф» указан расчетный коэффициент для начисления  суммы оплаты ОДН. Каждый месяц и для каждого дома он разный, так как зависит от объема потребленной энергии по показаниям общедомового прибора учета.

Он рассчитан по формуле: Тi=T x Nодн, руб. х кв. м.,

где Nодн= Vд/Sоб кВт.ч х кв. м – расход эл. энергии на общедомовые нужды, рассчитанный на 1 кв. м. Sоб (общей площади жилых и нежилых помещений)

Т, руб. за кВт.ч – тариф на эл. энергию

– Многие собственники считают, что в ОДН по электроэнергии входят только расходы на освещение подъездов и территории возле дома и удивляются выставленным счетам…

– В ОДН по электроэнергии входит не только освещение подъездов, подвалов, придомовой территории. Сюда же относятся домофоны, оборудование интернет-провайдеров, антенны, насосы, лифты, системы пожаротушения, внутридомовые потери электроэнергии.

– Почему же растут расходы на ОДН?

– Причины роста следующие: безучетное потребление электроэнергии физическими и юридическими лицами, воздействие на приборы учета магнитами, использование электронных устройств, снижающих на треть показания индивидуальных счетчиков. Кроме того, это нормативные погрешности как общедомового прибора учета, так и индивидуальных счетчиков, неправильная передача показаний счетчика самими жителями и другие способы хищения электроэнергии.

– Получается, что за хищения электроэнергии отдельными жильцами теперь приходится расплачиваться добросовестным жителям? А как же управляющая компания?

– Управляющая компания со своей стороны тоже принимает меры по снижению расходов по ОДН. Например, резко выросли ОДН в доме № 25 по улице Ленина.

Сейчас мы проверили уже половину дома и выявили, что при капремонте были допущены нарушения – в некоторых квартирах электроплиты подключены напрямую в сеть, в обход счетчиков, выявили отдельные случаи хищения энергии путем занижения показаний индивидуальных электросчетчиков. Когда эти факторы будут устранены, ОДН в этом доме снизится.

https://www.youtube.com/watch?v=b0w88B4ZzY8

Кроме того, управляющей компании счета за электроэнергию выставляет ПО «Златоустовские электрические сети» филиала ОАО «МРСК Урала» — «Челябэнерго». Мы регулярно делаем сверку с ними.

Однако за январь и февраль 2019 г. сбытовики такую сверку с нами не сделали, объясняя это «сбоем программы». Вдобавок, начисления за январь 2019 г.

по ОДН за электроэнергию рассчитаны за полтора месяца, начиная с середины декабря 2018 года.

– Некоторые жильцы отказываются платить за общедомовые нужды…

– Платить все равно нужно. Управляющая компания передает сведения в УСЗН, и если есть задолженность по оплате коммунальных услуг, то все субсидии и льготы приостанавливаются до погашения долга.

Подчеркну, что все средства, уплаченные жителями за ОДН по электроэнергии, идут ОАО «МРСК Урала».

Источник: http://zhiznraiona.ru/razbiraemsya-v-mexanizme-nachisleniya-odn-po-elektroenergii/

О порядке расчета платы за электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды

Как рассчитывается общедомовое потребление электроэнергии?

В адрес Администрации г. Ижевска поступает большое количество обращений граждан по вопросам, связанным с порядком расчета платы за электроснабжение, предоставленное на общедомовые нужды (ОДН).

Электроснабжение на ОДН – это электроэнергия, потребленная в процессе использования общего имущества многоквартирного дома: на освещение подъездов, подвалов, чердаков, работу противопожарной автоматики, подъездных светильников, антенных усилителей, домофонов, насосов, подкачивающих воду на верхние этажи дома, прочего электрооборудования, необходимого для создания комфортных условий проживания в доме и являющегося обшей собственностью всех жильцов. Технологические потери во внутридомовых сетях, связанные с изношенностью электропроводки, ошибки при снятии показаний индивидуальных счетчиков, либо умышленное искажение записей также оплачиваются в расходах по ОДН.

Потребители (собственники, наниматели, арендаторы жилых или нежилых помещений) обязаны, в соответствии с действующим законодательством, оплачивать фактически потребленные коммунальные ресурсы (в том числе электроэнергию) в соответствии с показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) многоквартирного дома (МКД) при его наличии, либо по нормативу при отсутствии прибора учета. Даже временное отсутствие жителей не освобождает их от оплаты электроснабжения на ОДН.

Объем индивидуального потребления электрической энергии определяется по показаниям индивидуального прибора учета, при отсутствии прибора по нормативу, либо исходя из среднемесячного объема в случаях, предусмотренных п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

При наличии общедомового прибора учета размер платы на ОДН определяется по следующему алгоритму: из объема потребления коммунального ресурса по всему дому (зафиксированного ОДПУ) вычитается суммарный объем индивидуального потребления. Полученная разность делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в МКД и умножается на площадь помещения, для которого рассчитывается ОДН, и умножается на установленный тариф.

При отсутствии общедомового прибора учета размер платы на ОДН определяется по следующему алгоритму: объем ОДН в размере установленного норматива умножается на площадь общего имущества МКД, далее делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и умножается на площадь помещения, для которого рассчитывается ОДН, и умножается на установленный тариф. Нормативы на ОДН и тарифы на электроэнергию устанавливаются актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, в МКД для помещений с разной площадью начисление на ОДН будет разным.

Если суммарный объем индивидуального потребления за месяц превысил объем потребленной электроэнергии на ОДН, то разность получится со знаком минус.

Такая ситуация возможна, если потребители передают показания приборов учета нерегулярно и несвоевременно.

В этом случае «отрицательный ОДН» распределяется между квартирами, но уже пропорционально количеству человек, фактически проживающих, а не площади помещений, как это происходит в обычном случае.

В связи с изменением данных о фактическом потреблении электроэнергии по индивидуальными приборам учета, поступающим в ресурсоснабжающую организацию, производится перерасчет ОДН по всем лицевым счетам. Долги неплательщиков при этом ни на кого не перераспределяются.

Если у жителя или владельца нежилого помещения имеется долг за коммунальную услугу, ему будет выставляться счет за потребленный ресурс в полном объеме с соответствующим распределением его доли ОДН. К каждому должнику ресурсоснабжающей организацией персонально применяются все законные меры воздействия: ограничение подачи электроэнергии и взыскание задолженности в судебном порядке.

Для более точного расчета объема электроэнергии на ОДН целесообразно:

– отладить систему снятия и передачи показаний индивидуальных приборов учета потребителями: ежемесячно и единовременно снимать и передавать показания обшедомового и индивидуальных приборов учета, перенести индивидуальные приборы учета на лестничные площадки,

– осуществлять контроль за своевременностью поверки приборов учета организациями, имеющими соответствующую лицензию.

– регулярно проводить проверки коммуникаций МКД для выявления несанкционированных подключений к внутридомовым инженерным местам (хищений электроэнергии).

– проводить в МКД мероприятия по энергосбережению: установить энергосберегающие лампы, отключать освещение мест общего пользования в дневное время.

Обращаем Ваше внимание, что при управлении МКД управляющей организацией, именно она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за заключение договоров поставки ресурсов необходимых для предоставления коммунальных услуг и обоснованное начисление платы за них. Собственники вправе требовать от управляющей организации исполнения данной обязанности по договору управления МКД.

Дополнительная информация – по телефону 51-17-70 (МКУ г. Ижевска «Служба технологического обеспечения»).

Источник: http://www.izh.ru/i/promo/31667.html

Диалог 12. Особенности начисления оплаты за потребленную электроэнергию: Часть 3. Примеры расчета платы за потребление в многоквартирных жилых домах

Как рассчитывается общедомовое потребление электроэнергии?

В двух предыдущих Диалогах мы разбирали значения полей ежемесячной платежной квитанции и различные случаи расчета платы за индивидуальное потребление электроэнергии.

Жителям частных домовладений рассчитывается только индивидуальное потребление, поэтому Диалог 11 будет познавательнее именно для этой категории потребителей.

В данном же Диалоге рассмотрим варианты расчета платы для жителей жилых многоквартирных домов, которые,кромепотребленной в индивидуальном порядке электроэнергии, оплачивают общедомовое электричество.

Обобщая расчетные формулы из Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», составим следующую таблицу.

 Поясним значения полей данной таблицы.

Поле «Многоквартирные жилые дома с непосредственным управлением» означает, что ООО «СПГЭС» как исполнитель коммунальной услуги рассчитывает плату за общедомовое потребление для жителей многоквартирных домов, которые в установленном порядке (а именно согласно ст. 64 упомянутого выше Постановления) решили вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

Если дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета, то плата за общедомовое потребление электроэнергии для конкретной квартиры рассчитывается следующим образом.

От ежемесячного объема электроэнергии, определенного по показаниям коллективного (общедомового) счетчика вычитается:

—    во-первых, общий объем электроэнергии, потребленный за расчетный период во всех нежилых помещениях дома;

—    во-вторых, общий объем электроэнергии за расчетный период во всех жилых помещениях (квартирах) без индивидуального (или общего – для коммуналок) счетчика;

—    в-третьих, общий объем электроэнергии за расчетный период во всех жилых помещениях (квартирах) с индивидуальным (или общим в коммунальных квартирах) счетчиком.

В отношении домов, в которых электроэнергия используется для подогрева воды и отопления (за отсутствием централизованных тепло- и водоснабжения), также от показаний общедомового счетчика отнимают и этот объем электроэнергии (правда, такое встречается нечасто).

Далее полученную разность умножают на общую площадь Вашей квартиры и делят на общую площадь всех квартир и нежилых помещений в доме.

При этом, как видно по таблице, предусмотрен порядок расчета даже в тех случаях, когда по той или иной причине показания индивидуальных или общедомовых счетчиков не были переданы исполнителю коммунальных услуг.

Например, если ранее введенный в эксплуатацию общедомовой прибор учета электроэнергии вышел из строя или был утрачен, то плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям общедомового прибора учета за период не менее 6 месяцев, а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев,– то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев– начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовой) прибор учета либо истек срок его эксплуатации (законодательство устанавливает правило расчета, даже если эту дату установить невозможно).

Имеются дома, до сих пор не оборудованные общедомовыми приборами учета. В этом случае расчет ведется по второй части представленной таблицы.

Для расчета размера платы за общедомовое потребление для той или иной квартиры сначала нужно перемножить норматив потребления электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме; общую площадь помещений, входящую в состав общего имущества в многоквартирном доме; общую площадь данного жилого или нежилого помещения. Затем полученный результат разделить на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Постановлением Комитета от 17 декабря 2012 года № 45/6 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Саратовской области» определены следующие нормативы потребления электроэнергии (на ОДН), кВт·ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений.

 Как видно из таблицы, нормативы зависят от вида используемого в доме оборудования, потребляющего электроэнергию, и от этажности здания.

При этом норматив потребления коммунальной услуги по электроснабжению, учитывающий насосное оборудование подачи холодного,  горячего водоснабжения и аппаратуры управления насосами, установленными непосредственно в многоквартирном доме (или на группу домов), применяется только в случае, если электрооборудование не числится на балансе ресурсоснабжающей организации.

Посмотрим на примерах, как осуществляется расчет размера оплаты за потребленнуюэлектрическую энергию в многоквартирных домах.

Пример 1. За январь 2014 года показания индивидуального счетчика в квартире, расположенной в многоквартирном жилом доме и имеющей общую площадь 56 м2, составили 312 КВт*ч. Показания общедомового счетчика за этот же период составили 62 850 КВт*ч.

В доме имеются нежилые помещения, их суммарное электропотребление составило 790 КВт*ч. Общий объем электропотребления квартир со счетчиками составил 49 560 КВт*ч. Общий объем электропотребления квартир, не оборудованных счетчиками, составил 8 760 КВт*ч.

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме равна 9 100 м2. Дом не оборудован электроплитами.

Произведем расчет платы за потребленную электроэнергию.

Сначала рассчитываем плату за индивидуальное потребление электроэнергии:

312 КВт*ч  х  2,70 руб./КВт*ч = 842,4 руб.,

где 2,70 руб./КВт*ч – тариф для населения.

Затемрассчитываем приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды:

Vодн = (62 850 КВт*ч – 790 КВт*ч – 49 560 КВт*ч – 8 760КВт*ч)  х =3 740 КВт*ч  х  0,062 м2  =  23 КВт*ч

Таким образом, плата за электроэнергию, предоставленную на ОДН равна:

23 КВт*ч  х  2,70 руб./КВт*ч = 62,1 руб.

Наконец, суммируем плату за индивидуальное потребление и плату за электроэнергию, предоставленную на ОДН:

842,4 руб. + 62,1 руб. = 904,5 руб.

Пример 2.В многоквартирном 4-этажном доме отсутствует общедомовой прибор учета электроэнергии, дом не оснащен электроплитами, однако оборудован осветительными установками.

2-комнатная квартира с 3 зарегистрированными лицами не имеет прибора учета электроэнергии. Площадь данной квартиры составляет 48 м2. Общая площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества, равна 40 м2.

Общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме – 824 м2.

Рассчитаем плату за потребление электроэнергии в данной квартире.

Сначала рассчитаем плату за индивидуальное потребление в квартире, не оборудованной прибором учета электроэнергии.

Согласно Постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17 декабря 2012 года № 45/6 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Саратовской области», норматив потребления электроэнергии для 2-комнатной квартиры с количеством зарегистрированных лиц – 3 человека в неоснащенном электроплитами доме, составляет 192 КВт*ч. Умножаем данный норматив потребления на стоимость 1 КВт*ч электроэнергии в доме, не оснащенном электроплитами: 

192 КВт*ч х 2,70 руб./КВт*ч = 518,4  руб.

Далее находим сумму оплаты за услуги по электроснабжению на ОДН.

Согласно Постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17 декабря 2012 года № 45/6 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Саратовской области», норматив потребления электроэнергии для квартиры, расположенной в 4-этажном доме, оборудованном осветительными установками, равен 0,84 КВт*ч на 1 м2. Таким образом, приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, равен:

0,84 КВт*ч х 40 м2 х  = 33,6 КВт*ч.

Рассчитываем плату за приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленную на общедомовые нужды:

33,6 КВт*ч х 2,70 руб./КВт*ч = 90,72 руб.

Таким образом, сумма оплаты для данной квартиры составит:

518,4 руб. + 90,72 руб. = 609,12 руб.

Пример 3. В многоквартирном жилом 8-этажном доме отсутствует общедомовой прибор учета электроэнергии, дом оборудован электроплитами, осветительными установками и силовым оборудованием лифтов.

В квартире прибор учета имеется, показания за февраль 2014 года переданы вовремя и составили 415 КВт*ч. Квартира имеет общую площадь 58 м2. Общая площадь всех помещений, входящих в состав общего имущества – 270 м2.

Суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений в доме – 6 428 м2.

Начислим плату за электроэнергию, потребленную в данной квартире за данный период.

Рассчитываем плату по индивидуальному прибору учета:

415 КВт*ч х 1,89 руб./КВт*ч = 784,35 руб.

где 1,89 руб./КВт*ч – тариф на электрическую энергию для многоквартирного дома, оборудованного в установленном порядке электрическими плитами для приготовления пищи.

Рассчитываем приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды.

Согласно Постановлению комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17 декабря 2012 года № 45/6 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях и на общедомовые нужды на территории Саратовской области», норматив потребления электроэнергии для квартиры, расположенной в 8-этажном доме, оснащенным осветительными установками и силовым оборудованием лифтов, равен  2,44 КВт*ч на 1 м2 общей площади помещений. Значит, приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды, равен:

2,44 КВт*ч/м2 х 270 м2 х  = 6 КВт*ч

Далеерассчитываем плату за приходящийся на данную квартиру объем электроэнергии, предоставленную на общедомовые нужды:

6 КВт*ч х 1,89 руб./КВт*ч = 11,34 руб.

Суммируем плату за индивидуальное потребление и за объем, приходящийся на ОДН: 784,35 руб. + 11,34 руб. = 795,69 руб.

Данные примеры весьма наглядно показывают, как рассчитывается плата за потребленную электроэнергию для помещений в многоквартирных жилых домах, т.е. там, где в связи с наличием мест и оборудования общего пользования к плате за индивидуальный расход электроэнергии прибавляется плата за общедомовое потребление.

Впредставленных примерах сумма за ОДН невелика и отображает скорее идеальный вариант энергопотребления в доме, когда даже при отсутствии/поломке счетчиков люди потребляют электроэнергию в пределах установленных нормативов.

Нередки случаи, когда потребление электроэнергии в доме гораздо больше нормативных величин.

Мы знаем: все, что идет сверх норматива, попадает в объем общедомового потребления, который распределяется между всеми жильцами и юридическими лицами (если таковые в доме имеются) пропорционально площади занимаемых помещений.

Такимобразом, при значительном количестве потребителей, у которых отсутствуют индивидуальные приборы учета электрической энергии, а их фактическое потребление превышает нормативное, объем общедомового потребления, рассчитанный для той или иной квартиры, может оказаться весьма внушительным.

В результате мы убеждаемся, что снижение общедомового потребления напрямую зависит от наличия приборов учета и правильности их показаний, исключая любую возможность несанкционированного потребления электрической энергии.

You have no rights to post comments

Источник: http://www.spges.ru/novosti/dialogi/176-dialog-12-osobennosti-nachisleniya-oplaty-za-potreblennuyu-elektroenergiyu-chast-3-primery-rascheta-platy-za-potreblenie-v-mnogokvartirnykh-zhilykh-domakh

Что такое ОДН за электроэнергию?

Как рассчитывается общедомовое потребление электроэнергии?

Электричество всегда являлось одним из самых дорогих видов коммунальных ресурсов, а его точный учет нередко сопряжен с множеством трудностей из-за регулярных потерь в сетях и невозможности оперативно выявить источники потерь. Именно поэтому сегодня как для управляющих компаний, так и для жильцов многоквартирных домов, особенно актуален вопрос, как рассчитывается ОДН за электроэнергию.

Что из себя представляет ОДН по электроэнергии

Ежедневно в дом, который подключен к электросети, поступает определенный объем электроэнергии от ресурсной организации. Часть электроэнергии потребляется жильцами дома, это называется индивидуальным потреблением.

Другая его часть уходит на обслуживание общих домовых территорий, которые не оснащены такими же индивидуальными приборами учета, как квартиры, а потому фиксируются только общедомовым счетчиком.

Этот вид потребления так и называют — общедомовым.

ОДН — сокращение от термина «общедомовые нужды». Это тот объем ресурса, который потребляется с целью обслуживания общих территорий дома.

Что входит в ОДН по электроэнергии

Многие жильцы, видя в ежемесячных квитанциях на оплату строчку ОДН за электроэнергию, думают, что это оплата за лампочки в подъездах. В действительности область применения электроэнергии на общедомовые нужды гораздо шире.

В многоквартирном доме электроэнергия используется как на содержание подъездов, так и на обслуживание остальных территорий, относящих к дому.

  • функционирование лифтов;
  • работа домофонов;
  • видеонаблюдение;
  • освещение в подъезде и возле дома;
  • поддержание противопожарных систем и других сигнализаций.

При этом к общедомовым территориям относятся не только внутренние пространства здания, но и внешняя территория, на которой может располагаться шлагбаум автостоянки, электронная калитка, а также охранные постройки.

Плата за ОДН по электроэнергии

Оплата ОДН за электроэнергию производится собственниками жилого дома. Такой порядок оплаты прописан в Постановлении Правительства №354.

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как следует из Постановления, оплата собственниками за общедомовые нужды производится независимо от того, какая форма управления была выбрана в многоквартирном доме. Поэтому ежемесячно управляющие компании многоквартирных домов рассчитывают объем ресурса, который был потрачен на общедомовые нужды, и включает соответствующую графу в квитанции жильцов.

Как рассчитать ОДН за электричество

ОДН на электроэнергию рассчитывается в соответствии с тарифами и нормативами, утвержденными областным правительством для каждого региона. Однако, несмотря на разницу в тарифах, формула расчета ОДН по электроэнергии на сегодняшний день едина для всех.

1. В первую очередь для расчета ОДН снимаются показания общедомового счетчика. Общедомовой счетчик фиксирует, сколько всего электроэнергии было поставлено в дом за отчетный период.

2. После того, как показания общедомового счетчика сняты, они сравниваются с показаниями индивидуальных приборов учета. Для этого суммируются все показания, которые были сданы жильцами дома.

Обычно период сбора показаний за электроэнергию — с 23-го по 25-е число каждого месяца.

Ограничение в датах сдачи показаний нужно для того, чтобы показания снимались максимально единовременно, что снижает расхождения при сведении баланса по дому.

Стоит отметить, что на сегодняшний день сбор показаний с жильцов встречается все реже в результате его крайней неэффективности и невозможность исключить «человеческий фактор». Судите сами:

  • Жильцы не всегда сдают показания. Кто-то забывает, а кто-то уезжает в отпуск или командировку, и физически не имеет доступа к счетчику. В результате собрать показания со 100% жильцов просто невозможно.
  • Показания передаются с ошибками. Кого-то подводит зрение, кого-то — внимательность, а у кого-то просто неразборчивый почерк. Поэтому при сборе показаний с жильцов часть показаний, на основании которых совершается расчет оплаты ОДН, всегда ошибочна. Не говоря уже о том, что недобросовестные жильцы могут осознанно занижать показания своих приборов учета.
  • На обработку всех показаний, которые поступили от жильцов, уходят целые часы, а то и дни — в зависимости от того, сколько домов и квартир обслуживает управляющая компания. В свете количества дел, которые требуют внимания управляющих компаний, такой расход времени на обработку показаний просто нерационален.

Существует еще целый ряд причин, почему «ручной» сбор показаний все увереннее уходит в прошлое, уступая место автоматизированному сбору показаний электроэнергии, который позволяет свести баланс по всему дому за 15 минут со 100% точностью.

3. После того, как показания ИПУ жильцов собраны и суммированы, полученная сумма вычитается из общедомовых показаний. Это дает понять, сколько из общего объема потребления было потрачено жильцами, а сколько ушло на обслуживание общедомовой территории.

4. Для того, чтобы распределить полученный ОДН по квитанциям собственников, нужно вычислить, какой объем общедомового расхода будет оплачиваться каждым конкретным собственником. Такой объем считается на основании площади, которую занимает собственник. Поэтому для начала рассчитывается отношение одной единицы ОДН (в случае с электроэнергией это 1 кВт⋅ч) на 1 м² жилой площади.

5. Имея информацию, какой объем ОДН приходится на 1 м² жилого помещения, можно рассчитать, какой объем ОДН будет оплачен каждым конкретным собственником.

6. Оплата ОДН рассчитывается в соответствии с нормативами, утвержденными в городе или регионе.

Приведенная формула расчета ОДН по электроэнергии будет актуальна, если в доме установлен общедомовой прибор учета. Если общедомового счетчика не установлено, ОДН оплачивается по нормативам с применением повышающих коэффициентов.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и тепловой энергии (при наличии технической возможности установки таких приборов учета), плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается с применением повышающих коэффициентов, предусмотренных утвержденными Правительством Российской Федерации Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

Как снизить ОДН по электроэнергии

Формула расчета ОДН по электроэнергии очень простая, но на практике именно эта строчка коммунальных услуг в ежемесячных платежках нередко становится причиной конфликтов управляющих компаний и жильцов.

Часто размер ОДН оказывается завышен. И если в норме размер ОДН за электроэнергию не должен превышать нескольких процентов от общего расхода ресурса, то в некоторых домах его объем доходит до 30%.

Для снижения ОДН по электроэнергии необходимо выявить его причины. Как правило, это комплексная проблема, уходящая корнями в разные сферы работы управляющей компании. Такие как исправность индивидуальных приборов учета, качество системы проводки в целом по дому и добросовестность жильцов.

Таким образом, чтобы уменьшить ОДН по электроэнергии важно системно устранить все слабые места, приводящие к нецелевым расходам или потерям ресурса.

«СТРИЖ» разработал решение, позволяющее в считанные дни выявить и устранить основные причины ОДН, сведя его к минимуму.

Хотите снизить ОДН
в многоквартирном доме?

УЗНАТЬ ПОДРОБНЕЕ

В продолжение статьи:

Что такое ОДН и как это рассчитывается?

Воровство электроэнергии: обнаружение, ответственность, штрафы

 Каким будет отключение электроэнергии за неуплату коммунальных услуг в 2016 году

Источник: https://uchet-jkh.ru/publikacii/chto-takoe-odn-za-elektroenergiyu.html

Защита прав online