Имущество, приобретенное после расторжения брака

Раздел имущества при разводе: пять главных правил для мирного расставания – статьи от ЖК

Имущество, приобретенное после расторжения брака

Развод сам по себе является непростым этапом в жизни, который только усложняется сопутствующими финансовыми проблемами.

Главное в этом – так разделить свое и чужое, чтобы, во-первых, не возникло впоследствии взаимных претензий, а, во-вторых, все было по закону. Потому что с ним не поспоришь. И с его помощью можно все поделить по справедливости, четко определив, какое имущество подлежит распределению между разводящимися супругами, а какое определяется как единоличная собственность.

Вот об этом-то и идет разговор в данной статье. Здесь не только приводятся нормы закона, но и даются комментарии юристов, специалистов по недвижимости. А также оговариваются некоторые нюансы, способные привести к исключениям.

Да, они тоже бывают, и лучше знать об этом заранее, чтобы потом не расстраиваться от того, что то имущество, которые вы считали своей личной собственностью, вдруг стало общим.

Подходить к таким важным процессам следует со всей серьезностью и достаточным багажом знаний. Их вы и найдете здесь.

После распада семьи бывшим супругам, несмотря на все переживания и эмоции, приходится решать практические вопросы. Основная проблема – это раздел имущества при разводе.

Правило 1. Не путать свое с чужим

Для того чтобы разойтись более или менее мирно, нужно забрать свое, не претендуя на чужое. Поэтому разберемся, как разделить имущество после развода, какие вещи и предметы принадлежат обоим супругам, а что является личной собственностью.

Итак, закон о разводе и разделе имущества не существует в виде отдельного правового акта. Порядок раздела имущества при разводе, как и другие взаимоотношения супругов, регулирует Семейный кодекс. Что делится при разводе?

Делится все имущество, приобретенное в период брака по возмездным сделкам, то есть ценные бумаги, денежные средства, движимое и недвижимое имущество и т. д.

Не делится имущество, нажитое вне брака, то есть личное, а также приобретенное по безвозмездным сделкам. К безвозмездным сделкам относятся дарение, наследство и приватизация.

«Все имущество, нажитое в браке, приобретенное по возмездным сделкам, по закону можно поделить, абсолютно все, до гвоздя, – объясняет Антон Пайзанский, эксперт компании «Азбука Жилья». – Даже если в квартире, приобретенной до брака, на общие средства супругов сделан ремонт, считайте, что там уже есть крохотная долька супруга, который к этой недвижимости вроде бы и отношения не имел».

Оксана Иванова, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет недвижимости» приводит примеры ситуаций, когда имущество не делится.

Допустим, если у жены была машина, которую в период замужества ей подарила мама, то после развода при разделе имущества автомобиль останется у жены. Если муж женился, уже имея квартиру, то в случае развода квартира так и останется его собственностью.

Если уже после свадьбы кто-то из супругов унаследовал недвижимость, то бракоразводный процесс на раздел имущества, полученного в наследство,тоже никак не повлияет.

Добавим, что при разводе не делятся личные вещи (например, одежда, обувь, электробритва, фен и т. п.), инструменты и материалы для профессиональной деятельности. Также не делится «детское» имущество, в том числе счета в банках, открытые на имя детей.

Правило 2. Личное иногда становится общим

Раздел совместно нажитого имущества при разводе не всегда четко укладывается в схему, о которой говорилось выше. Иногда вещь или объект недвижимости могут считаться общими, хотя изначально принадлежало кому-то одному.

«Например, квартира или дом изначально принадлежали кому-то одному. Но уже в браке жилье перестроили, отремонтировали, надстроили этаж и т. д.

Причем все это было сделано за счет средств второго супруга, полученных от продажи его.

Так как стоимость имущества выросла значительно, его могут признать общей собственностью», – объясняет Татьяна Саксонцева, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».

А бывает и наоборот – имущество, которое формально считается общим, при разводе будет поделено не поровну, если кто-то из супругов докажет, что вложил в него личные средства.

«Допустим, муж и жена совместно приобрели квартиру за 6 млн рублей. В нее вложили деньги – 5 млн рублей, вырученные от продажи личной квартиры мужа, которая была у него еще до женитьбы.

Раздел имущества супругов при разводебудет происходить с учетом этого: делится только 1 млн рублей (возможно, в виде доли в квартире), то есть именно та общая сумма, которая была вложена в покупку в период брака», – рассказывает Елена Мищенко, руководитель Северо-Восточного отделения «НДВ-Супермаркет недвижимости».

Правило 3. За ипотеку и долги отвечают оба

Расторжение брака и раздел имущества в наше время часто осложняется тем, что у супругов есть непогашенная ипотека. Что делать? Как делить кредит и квартиру с обременением?

«Делить ипотеку надо по-братски, – советует Антон Пайзанский. – Супруги несут солидарную ответственность по обязательствам, возникшим в браке. Они могут договориться о том, кому достанется квартира, и кто, соответственно, будет оплачивать кредит. Главное – не пропускать платежи. Если выплаты по кредиту прекращаются, на квартиру может «наложить руку» банк, и делить уже будет нечего».

Поскольку семейное положение является одним из существенных условий кредитного договора, бывшие супруги должны сообщить в банк о своем изменившемся семейном положении, потому что для кредитора есть риск, что платежи после развода будут вноситься не так стабильно.

Как оформить раздел имущества при разводе, если жилье ипотечное?

Существует несколько вариантов выходов из ситуации, советуют эксперты «НДВ-Супермаркет недвижимости»:

  1. продать ипотечную квартиру, погасить кредит, а оставшиеся деньги поделить между супругами поровну;
  2. один из супругов может отказаться от своей части квартиры. Если стороны договорились, что один другому выплатит долю за ипотечное жилье, а на себя переведет долг по кредиту, то в этом случае супругам необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением;
  3. выплата по кредиту делится между бывшими супругами, и квартира также остается в общей собственности. После погашения кредита можно продать или разменять квартиру. Если разногласия не удалось устранить путем переговоров, дело решается через суд.

Правило 4. Квартиру после развода не стоит превращать в коммуналку

Если жилье у супругов было единственным, то после развода некоторым приходится делить комнаты в квартире. Иногда бывшие муж и жена даже делят лицевые счета и выделяют доли в натуре, то есть фактически превращают квартиру в коммунальную. Безусловно, это не самый удачный вариант решения проблемы.

«Часто такая квартира превращается в «маленький филиал ада на земле», – говорит Антон Пайзанский.– Выход один – разъезд. Если нужен кредит, берите. Не дают, берите объект меньше, дальше, в доме классом ниже. Деньги можно заработать, а здоровье – нет».

Как делится недвижимость при разводе, если у супругов однокомнатная квартира и разделить ее в натуре невозможно?

Такие ситуации нередко встречаются в жизни и на рынке жилья. Риэлторы советуют продать квартиру и поделить деньги. Тогда, например, добавив кредитные средства, каждый сможет купить себе отдельное жилье.

Либо один супруг может выплатить другому его долю, а второй уже распорядится полученными средствами самостоятельно.

Как напоминает Таатьяна Саксонцева, довольно распространенная практика – тот собственник, который владеет большей частью квартиры, просто приобретает меньшую долю у бывшего супруга.

Конечно, гораздо сложнее происходит бракоразводный процесс и раздел имущества, когда муж или жена просто отказывается продавать квартиру или выплачивать деньги за долю второй стороны. Впрочем, для упрямца это может обернуться проблемами – ведь часть однушки могут продать чужим людям с дисконтом, то есть дешевле примерно на 25-30% чем в среднем по рынку.

«Возможно, кто-то согласится купить такую долю, например, для прописки с надеждой в будущем продать квартиру целиком и заработать на этом деньги», – предупреждает Елена Мищенко.

Правило 5. Брачный договор или соглашение – лучше, чем суд

Многие думают, что брачный договор можно подписать только перед свадьбой, и не делают этого из суеверия или чтобы не испортить отношения с будущим мужем или женой.

Да еще накладывается российский менталитет: «Значит, ты мне не доверяешь?». Это неправильно. Во-первых, брачный договор можно подписать и в период брака.

Во-вторых, с этим документом меньше придется беспокоиться о том, как сохранить имущество при разводе.

«В период брака супруги могут поделить имущество, составив соответствующий брачный договор. В нем можно предусмотреть распределение имущества по долям, в том числе не по равным, например, одному супругу 9/10, а другому 1/10, – – рассказывает Елена Мищенко. – Или даже распределить все имущество в индивидуальную собственность, например, дачу и машину одному супругу, квартиру – другому».

По словам эксперта, на основании брачного договора делают соответствующую регистрационную запись в ЕГРН. Например, квартира была приобретена в период брака на имя мужа.

Впоследствии супруги в брачном договоре определили, что квартира принадлежит только жене. В таком случае необходимо подать в Росреестр заявление, приложив брачный договор.

Квартира будет переоформлена в личную собственность супруги.

То, как происходит раздел имущества после развода, во многом зависит от умения супругов договариваться. Эксперты советуют решать все вопросы мирно, не доводить до суда, ведь услуги адвокатов по разводам – достаточно дорогое удовольствие.

Многих интересует вопрос, можно ли претендовать на имущество после развода? Да, это возможно. Подписывается соглашение о разделе совместно нажитого имущества, с его помощью все можно поделить. Если не получилось договориться мирно, то есть не составили мировое соглашение, то супругам придется решать вопрос через суд, при этом рассмотрение дела будет проходить по месту нахождения ответчика.

Имейте в виду – суд разделит все, что было приобретено в период брака, поровну, вне зависимости от того, что один супруг работал, а второй – нет (например, ухаживал за маленьким ребенком или просто несколько лет не мог найти подходящей работы).

«Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, при разводе все будет поделено поровну – и пассив, и актив. Ответственность в случае невыплаты кредита у супругов одинаковая – долги при разводе также будут делиться пополам», – напоминает Татьяна Саксонцева.

Иллюстрации: Дмитрий Максимов

Источник: cian.ru

Вернуться к списку новостей

Источник: http://lazur34.ru/blog/razdel-imushchestva-pri-razvode-pyat-glavnykh-pravil-dlya-mirnogo-rasstavaniya/

Имущество: что нужно знать до вступления в брак

Имущество, приобретенное после расторжения брака

Мы за крепкий брак и счастливые семьи. Но практика показывает, что при расторжении брака, не все бывшие супруги знают на что могут претендовать, а что является их по праву.

Поэтому, прежде чем заключить брак, важно знать что приобретая, например, дом, каждый из супругов при разводе сможет претендовать на него.

У супругов может быть 2 формы собственности: общая совместная и личная собственность.

Общая совместная собственность – это то, что вы нажили в браке и то, что делится напополам между вами и супругом или супругой (ст. 60 Семейного кодекса Украины). Личная собственность – это то, что приобретено до брака или то, что подарено, получено в наследство или куплено за личные деньги одного из супругов в браке (ст. 57 Семейного кодекса Украины).

Украшения, вещи индивидуального пользования также являются личной собственностью, даже если они были приобретены за общие деньги семьи — соответственно не могут быть разделены. Вот почему лучшие друзья девушек — это бриллианты

Источник: https://inforce.com.ua/sovety-yuristov/imushhestvo-chto-nuzhno-znat-do-vstupleniya-v-brak/

В течение какого срока после расторжения брака можно поделить имущество?

Имущество, приобретенное после расторжения брака

Сколько веревочке не виться, а конец будет. К сожалению или радости, но и то, что когда то начиналось большой любовью, заканчивается. И вот, некогда самые родные люди, становятся по разные стороны баррикад и делят то, что когда то наживали вместе. Сколько же времени есть у бывших супругов, пока делить будет не поздно?

В семейных отношениях и при их прекращении стоит разделить некоторые стороны, не зависящие друг от друга. Так, нахождение в браке, или его расторжение, раздел совместно нажитого имущества и взыскание алиментов на содержание детей – это совершенно не зависящие друг от друга вещи.

Взыскать алименты на содержание ребенка и супруги/супруга можно в любое время, не зависимо от того состоите вы на данный момент в браке, или нет.

Единственное ограничение составляет лишь возраст ребенка, на содержание которого взыскиваются алименты: до достижения совершеннолетия или окончания высшего учебного заведения при обучении на дневной форме.

Раздел имущества, как сказано в статье 69 Семейного кодекса, может быть произведен независимо от расторжения брака. Находясь в браке, конечно, ни кто ни чего не делит, поэтому мы остановимся на расторгнутом браке. Существует ли граничный срок, в течение которого можно делить имущество?

Не редко бывает, что расставшись супруги живут раздельно, при этом один из них продолжает проживать в приобретенной во время нахождения в браке квартиры, и пользоваться мебелью, купленной в браке. Однако с истечением времени жизненная ситуация может измениться и встает вопрос о разделе.

Согласно статьи 60 Семейного кодекса все имущество, приобретенное во время брака принадлежит мужу и жене на праве общей совместно собственности, а говоря попросту – общее. Личным, то есть не подлежащим разделу, как указано в 57 статье, является имущество, приобретенное до брака, полученное в дар или по наследству, и приобретенное за личные деньги.

Определив что же можно делить, установим срок исковой давности по этим требованиям. Существует мнение, что по разделу имущества супругов действует срок исковой давности в три года, который исчисляется с момента расторжения брака. Так ли это?

Согласно статьи 68 расторжение барка не прекращает права общей совместной собственности на приобретенное в браке имущество.

Статьей 72 установлено, что если брак не расторгнут, то исковая давность к требованиям о разделе имущества не применяется.

Второй же частью это статьи предусмотрено, что к требованиям о разделе имущества, заявленным после расторжения брака, применяется исковая давность в три года.

Исковая давность исчисляется со дня, когда один из совладельцев узнал, или мог узнать о нарушении своего права собственности.

То есть, если супруги разъехались, и один из них проживает в квартире, ездит на автомобиле, пользуется мебелью, бытовой техникой и т. д.

, приобретенными во время брака, то считается, что, как сказано в статье 65, он/она распоряжаются таким имуществом по взаимному согласию. И при отсутствии возражений со стороны другого из супругов.

И лишь в случае, скажем, отчуждения чего либо, другой из супругов может расценить это как нарушение его прав, и вот именно с такого момента начнет исчисляться трехгодичный срок исковой давности.

Зачастую разведенные супруги так и продолжают жить, не разделив имущество ввиду отсутствия спора. Однако, спустя много лет, при необходимости совершить какое-то действие с недвижимостью, тот из супругов, что ею пользуется, будет вынужден получить согласие второго, найти которого, может к тому времени быть не просто.

Резюмируя, хотелось бы дать рекомендацию держать дела в порядке, и даже при отсутствии спора по поводу имущества во время расторжения брака, не тянуть и сразу разделить его.

Это может быть либо договор о разделе имущества, заверенный у нотариуса, либо решение суда. В данном случае суд тоже будет не долгим, ввиду согласия сторон.

Поэтому стоит взвесить затраты на оплату судебных издержек и оплату услуг нотариуса и принять решение.

Автор консультации: Юридическая компания “Киреев и партнёры”.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО:(Веб-ресурс “Протокол”): Статья 72 Семейного кодекса Украины предусматривает:

1. Исковая давность не применяется к требованиям о разделе имущества, являющегося объектом права общей совместной собственности супругов, если брак между ними не расторгнут.

2. К требованию о разделе имущества, заявленному после расторжения брака, применяется исковая давность в три года.

Источник: https://protocol.ua/ru/v_techenie_kakogo_sroka_posle_rastorgeniya_braka_mogno_podelit_imushchestvo/

Как разделить квартиру после развода?

Имущество, приобретенное после расторжения брака

Вопрос крайне сложный. Формально срок исковой давности по такой категории споров составляет три года. Если он пропущен, то зацепиться можно за момент начала исчисления данного срока. Как правило, суды берут за точку начала отсчета расторжение брака.

Однако Верховный суд дал по этому поводу разъяснения, указав, что датой отсчета должна являться дата, когда истец узнал о нарушенном праве.

В описанном случае придется доказывать не только факт приобретения квартиры в браке, но и обстоятельства, при которых Вам стало известно о нарушении Вашего права.

Брак, развод и ваша недвижимость

Как по закону разделить квартиру при разводе?

Отвечает руководитель юридического департамента CENTURY 21 Россия Дамир Хакимов:

Раздел имущества, совместно нажитого в браке, возможен в любое время независимо от срока, прошедшего с момента расторжения брака. Срок давности начнется не ранее момента нарушения права. Таким нарушением может стать, например, продажа квартиры без согласия бывшего супруга.

Раздел имущества осуществляется по соглашению сторон либо, если имеет место спор, по решению суда.

Отвечает адвокат, председатель Санкт-Петербургской коллегии адвокатов Globus Pravo Денис Вольнов: 

Если срок исковой давности истек, то его можно попробовать восстановить. Естественно, для этого нужны основания. Вопрос заключается в том, истек ли этот срок. Большинство граждан рассчитывает трехлетний срок исковой давности с момента расторжения брака.

Однако есть прямые разъяснения Верховного суда о том, что расторжение брака само по себе не нарушает имущественных прав сторон. К нарушению прав сторон можно отнести чинение препятствий к вселению, отчуждение имущества без согласия бывшего супруга и т. д.

Именно эти действия Вашего оппонента запускают исчисление срока на защиту нарушенных прав. Если не брать в расчет отчуждение недвижимости, доказать истечение срока исковой давности практически невозможно.

В моей практике был случай раздела совместно нажитого имущества спустя 15 лет после расторжения брака.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости «НДВ – супермаркет недвижимости» Елена Мищенко:

Для раздела имущества вне зависимости от периода, когда был брак расторгнут, можно обратиться в суд с соответствующим заявлением. На основании решения суда Вы сможете внести изменения в документы и получить ЕГРН на свою долю в недвижимости.

Раздел имущества в разводе: сложные случаи

Есть ли срок давности для раздела квартиры после развода?

Отвечает юрист компании «Див Ком» Людмила Александрова:

Согласно статье 38 Семейного кодекса, к требованиям супругов о разделе общего имущества, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Однако ошибочно исчислять трехлетний срок с даты расторжения брака.

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 5 ноября 1998 года № 15 разъяснено, что он начинает течь с момента, когда Вы узнали или должны были узнать о том, что Ваше право нарушено.

Вам следует обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. При этом Вы должны будете привести доказательства того, что причина пропуска срока была уважительной.

Отвечает заместитель директора по юридическим вопросам «Миэль – сеть офисов недвижимости» Ольга Балбек:

Собственность, приобретенная на возмездной основе в браке, – это общая собственность супругов. Если, конечно, супруги не заключали брачный договор, в котором могли быть прописаны иные условия владения и распоряжения имуществом.

Исковая давность в судебном порядке по требованию о разделе общего имущества супругов составляет три года с момента расторжения брака.

Но в любое время после расторжения брака можно заключить соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру в добровольном порядке.

Соответственно, в данной ситуации супруга имеет право проживать в общей квартире и пользоваться этой жилплощадью. 

В случае, если супруги произвели раздел долей в праве собственности на квартиру, и одним из супругов принято решение продать свою долю в праве собственности, требуется соблюдение преимущественного права покупки второго собственника (бывшего супруга).

Если же выдел долей не произведен, то продажа или дарение возможны только титульным собственником, то есть супругом, на чье имя оформлена квартира, при условии обязательного получения нотариально удостоверенного согласия бывшего супруга.

Отвечает президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Бенуа» Дмитрий Щегельский:

Несмотря на то, что в Семейном кодексе указал трехгодичный срок давности по аналогичным делам, в статье 200 Гражданского кодекса РФ сказано, что течение срока давности начинается с того дня, когда человек узнал или должен был узнать о нарушении своих прав. По данному поводу пленум Верховного суда дал соответствующее разъяснение. Моя рекомендация – обратиться к адвокату, который поможет разобраться, все ли потеряно в Вашем деле или еще нет.

Как делить квартиру, если ипотеку оформили до брака, а платили вместе?

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Отвечает генеральный директор агентства ЦДН Анатолий Пысин:

Если срок исковой давности прошел, то разделить квартиру будет крайне сложно. Это можно сделать только, доказав через суд, что Вы не знали о том, что Ваш брак расторгнут. Если же его расторжение происходило в присутствии обоих супругов, то разделить квартиру не удастся. Тем не менее, я советую обратиться к адвокату, который изучит ситуацию и, возможно, предложит выход.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Болотская:

К спорам о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности, течение которого исчисляется со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Не так давно аналогичный спор дошел до Верховного суда РФ, который подтвердил право супруга на долю квартиры, несмотря на то, что с момента расторжения брака прошло более трех лет.

Основанием для такого вывода высшей судебной инстанции стало то, что истцу лишь незадолго до подачи иска в суд стало известно о намерении бывшей супруги продать их общую квартиру, и именно это обстоятельство явилось отправной точкой в вопросе отсчета срока исковой давности для заявления своих требований на долю квартиры.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как делить ипотечную квартиру при разводе?

Что мне достанется при разводе?

Может ли муж при разводе претендовать на квартиру, которую подарил жене?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_razdelit_kvartiru_posle_razvoda/100566

Раздел совместно нажитого имущества между супругами

Имущество, приобретенное после расторжения брака

Часто расторжение брака между супругами сопровождается разделом имущества. В отличие от процедуры расторжения брака, раздел имущества является более сложным и требующей вмешательства юристов, вопросом.

Как и вопрос о расторжении брака, раздел имущества между супругами регулируется Семейный кодексом Украины, действующим на территории ДНР в редакции по состоянию на 7 апреля 2014 года.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Семейного кодекса (далее по тексту – «СК») имущество, которое семейная пара приобрела во время совместного брака, является их общей совместной собственностью. Имущество является общим вне зависимости от участия в приобретении имущества второго супруга. Но для этого необходима уважительная причина.

СК называет следующие уважительные причины: обучение, ведение домашнего хозяйства, уход за больными детьми, продолжительная болезнь и тому подобное.

Но, как показывает судебная практика, даже если ваша супруга, пока вы заботились о материальном состоянии семьи, днями спала или посещала занятия фитнеса, или развлекалась с подругами в ресторане, будьте уверены, половина «совместно нажитого» имущества достанется ей.

Да, именно половина, так как СК устанавливает, что в случае раздела имущества, доли супругов являются равными, если иное не определено договоренностью между ними или брачным договором.

Следует обратить свое внимание на понятие «брачный договор». В западной Европе и США практически каждая свадьба сопровождается заключением брачного договора. Люди, проживающие в странах, где частная собственность ценится наравне с человеческой жизнью, не стесняются заключать подобные соглашения.

Среди нашего население распространено суждение, что заключение такого договора является проявлением недоверия к своей второй половинке, неким нарушением наших обычаев и традиций. Мы со своей стороны, в этом случае советуем молодоженам переступить через свои принципы и заключить брачный договор.

Это может существенно сэкономить ваши деньги, время и нервы в дальнейшем.

Отмечаем, что разделу подлежит далеко не все имущество.

Второй из супругов не может претендовать на вашу личную частную собственность.

Что является личной частной собственностью в семейном праве:

  • Имущество, приобретенное до брака (К примеру, если жена купила квартиру до брака, и муж в ней зарегистрирован, он имеет право там только проживать. Распоряжаться на свое усмотрение недвижимостью супруг не может. А выписать бывшего мужа, если он отказывается самостоятельно выписываться, можно будет в судебном порядке).
  • Имущество, приобретенное во время брака, но на основании договора дарения или в порядке наследования (Такое порядок приобретения имущества во время брака является своего рода хитростью, направленной на лишения прав второго из супругов на данное имущество в будущем. Возьмите на заметку!).
  • Имущество, приобретенное супругом во время брака, но за личные средства (Эта норма существует, но при наличии грамотного юриста у второго из супругов, суд все равно поделит имущество поровну).
  • Жилье, приобретенное путем приватизации (Отмечаем, что на данный момент механизм приватизации в Донецкой Народной Республике отсутствует).
  • Земля, приобретенная путем приватизации.

Также к перечню личной частной собственности относятся вещи индивидуального пользования, и неважно, за чей счет они были приобретены. То есть супруг не разделит золотые серьги, подаренные своей супруге. А супруга, в свою очередь, не может претендовать на коллекционный мяч с Чемпионата мира по футболу, который она приобрела для своего мужа.

Премии, награды, полученные за личные заслуги, также являются личной собственностью, но если второй супруг докажет, что своей деятельностью (ведение хозяйства, забота о детях, домашних животных и тому подобное) как- либо помог вам в их получении, суд также поделит имущество поровну.

Как происходит процедура раздела совместно нажитого имущества

Первым вариантом распределения совместно нажитого имущества между супругами является добровольный раздел, происходящий путем заключения между супругами нотариально заверенного договора о разделе совместно нажитого имущества.

Кто-нибудь задумается: а зачем документально оформлять правоотношения между сторонами, если супруги и так решили, что, например, дом остается супруге, а собственником автомобиля впредь является супруг? Мы обращаем внимание читателей на тот факт, что любые юридически значимые действия следует фиксировать с помощью правовых документов разной природы.

В случае раздела имущества, это должен быть договор, заверенный нотариально. Подписание такого договора обезопасит вас от возможного посягательства на ваше имущество со стороны второго супруга.

К тому же, если дом был оформлен на супруга, в правоустанавливающем и техническом документе будет значиться только его имя, а для того, чтобы переоформить недвижимость на себя, Вам следует заключить договор у нотариуса.

Второй вариант применяется в случае, когда супруги по тем или иным причинам не могут договориться между собой о разделе имущества. При данном сценарии раздел происходит в судебном порядке.

Согласно 72 статьи СК к требованию о разделе имущества, заявленному уже после расторжения брака, применяется исковая давность в три года. Многие заблуждаются, считая, что данный срок начинает исчисляться с момента расторжения брака, но на самом деле давность исчисляется со дня, когда один из совладельцев имущества узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.

Например, вам стало известно, что ваш супруг спустя год после расторжения брака продал ваше общее транспортное средство. Такие случаи весьма распространены, ведь авто является движимым имуществом, и при его отчуждении согласие второго супруга не требуется.

Но вы можете подать иск в течение трех лет с того момента, как узнали о продаже, то есть в течение уже 4ех, а не 3ех лет с момента расторжения брака.

Также распространено заблуждение, что если один из супругов не подаст иск о разделе недвижимости в течение установленных сроков давности, право собственности на недвижимость останется за тем супругом, на кого оформлены документы. Это не так.

Часть 1 статьи 68 СК гласит о том, что расторжение брака не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное за время брака. Это значит, что даже через 10 лет, когда вы захотите продать квартиру, нотариус будет требовать согласие вашего бывшего супруга на продажу, несмотря на то, что он не подавал иск о разделе имущества все это время.

В соответствии с частью 2ой статьи 68 СК, после расторжения брака совладельцы имущества распоряжаются им исключительно по взаимному согласию, согласно Гражданскому кодексу.

Как разделить имущество через суд

Истцу необходимо подать исковое заявление по месту проживания ответчика. Если среди имущества имеется недвижимость, следует подавать иск по месту нахождения недвижимости.

Судебный сбор за подачу иска составит 2 процента от цены иска (совокупная стоимость всего имущества), но не более 6000 рублей.

То есть, если цена вашего иска составит 350 000 рублей, вы заплатите не 7000, а 6000 тысяч рублей судебного сбора.

Какие документы вам понадобятся для подачи в суд (примерный перечень):

  1. Копия вашего паспорта и ИНН.
  2. Документ, подтверждающий заключение или расторжение брака.
  3. Копия паспорта и ИНН супруга (желательно)
  4. Документы на имущество (тех. паспорт на автомобиль, правоустанавливающий документ на недвижимое имущество, договора и чеки на бытовую и иную технику, и т.п.)

Если вы боитесь, что второй супруг может каким-либо образом навредить имуществу (повредить, скрыть, продать и т.д.) во время рассмотрения дела в суде, следует просить суд в качестве обеспечения иска наложить арест на имущество.

Мы обращаем ваше внимание на тот факт, что раздел имущества – это сложный процесс, требующий профессиональный юридических знаний, внимательности и, иногда даже хитрости. Поэтому если вы решили, что хотите разделить совместно нажитое имущество, лучше обращайтесь к дипломированным специалистам, юристам компании «Правоград».

Автор статьи – юрист компании «Правоград» Войтенко Данил Сергеевич.

Источник: https://pravograd.org/razdel-sovmestno-nazhitogo-imushhestva-mezhdu-suprugami-2/

Раздел имущества, приобретенного во время раздельного проживания супругов

Имущество, приобретенное после расторжения брака

Непоодиники случаи когда муж с женой прекращают проживать вместе, прекратив брачные отношения фактически, а не юридически. При таких обстоятельствах супруги все еще остается супругами, поскольку брак не расторгнут в установленном законом порядке, а значит имеют взаимные права и обязанности.

Законодательство Украины не определяет правовой режим имущества приобретенного после расторжения брака, но до вступления решения суда в законную силу.

Как указано в Семейном кодексе Украины имущество, приобретенное супругами за время брака, принадлежит жене и мужу на праве общей совместной собственности. Считается, что каждая вещь, приобретенная за время брака, кроме вещей индивидуального пользования, является объектом права общей совместной собственности супругов.

Что же такое общая совместная собственность супругов?

Общей совместной собственностью супругов является совместное право супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, принадлежащим им обоим без определенных частиц.

Итак, для того, чтобы приобрести право личной частной собственности на имущество и не делить его с другим супругом стоит сначала расторгнуть брак.

Верховный суд Украины в своих постановлениях от 3 июня 2015 года, 16 декабря 2015 и 18 мая 2016 выразил правовую позицию о том, что принадлежность имущества к общей совместной собственности супругов определяется не только фактом приобретения его во время брака, но и совместным участием супругов средствами или трудом в приобретении имущества. Применяя ст.60 СК Украины и определяя право общей совместной собственности супругов на имущество, суд должен установить не только факт приобретения имущества во время брака, но и тот факт, что источником его получения есть общие совместные средства или совместная работа супругов.

Итак, принадлежность имущества к общей совместной собственности супругов определяется не только фактом приобретения его во время брака, но и совместным участием супругов средствами или трудом в приобретении имущества.

Момент расторжения брака

Стоит отметить, что подав заявление о расторжении брака, Ваш брак не является прекращенным с момента подачи заявления.

Моментом прекращения брака согласно Семейному кодексу Украины является день регистрации расторжения брака в органах ЗАГС; в случае развода в судебном порядке — в день вступления в силу решения суда о расторжении брака.

Согласно изменениям, внесенным в ГПК Украины 15.12.2017 г., Решение суда о расторжении брака вступает в силу в течение 30 дней с момента провозглашения.

С момента расторжения брака приобретенное имущество будет принадлежать на праве личной частной собственности тому из супругов, кто его приобрел.

Как делится имущество, приобретенное за время раздельного проживания супругов

Как отмечалось выше, законодательство Украины определяет правовой статус, а также процедуру раздела имущества, приобретенного после расторжения брака в судебном порядке, но до вступления решения суда в законную силу.

Однако, проанализировав судебную практику, все же удалось выяснить есть ли имущество, приобретенное после расторжения брака в судебном порядке, но до вступления решения суда в законную силу общей собственностью, делится оно между супругами и кому будет принадлежать после развода.

Для того, чтобы лучше понять суть проблемы и возможные пути ее решения, хочу обратить Ваше внимание на решение Баглийского районного суда. Днепродзержинска по делу №2-732 / 12 о разделе совместно нажитого имущества супругов и по встречному иску о признании права личной частной собственности .

СУТЬ ДЕЛА

Исковое заявление истца

В 2012 году человек (далее — истец) обратился в суд с иском к жене (далее — ответчик) о разделе совместно нажитого имущества супругов.

Свои требования истец обосновал тем, что между ним и ответчиком в 1997г. Был заключен брак, в период которого приобретена квартира.

Правоустанавливающие документы на квартиру оформлены на имя ответчика. Семейные отношения стороны прекратили.

Истец хотел разделить совместно нажитое имущество или изменения общей совместной собственности имущества супругов на личную частную собственность жены и мужа, признав за истцом право собственности на 1/2 части квартиры.

Истец также отметил, что для приобретения квартиры письменное, нотариально заверенная, согласие другого супруга. Такого согласия истцом ответчице не предоставлялись.

Ответчиком не представлено доказательств, что квартира им была приобретена за собственные средства.

Встречный иск ответчика

Ответчик в встречной исковом заявлении о признании права личной частной собственности отметила, что семейные отношения с истцом прекращено в мае 2006 и официально истец и ответчик расстались в январе 2012

После прекращения семейных отношений ответчиком за собственные средства в декабре 2006 г.. Приобретена квартира. Для приобретения квартиры ответчица одолжила у своей сестры 13500 грн и у родителей 8000 грн, что подтвердила расписками.

Кроме того, истец все же оказывал нотариально заверенное согласие ответчице на приобретение квартиры. Это подтверждается фактом нотариального удостоверения договора купли-продажи квартиры. Очевидно, как нотариус не удостоверил бы договор купли-продажи квартиры при отсутствии согласия истца. Истцом представлено суду доказательств, что квартира была приобретена за общие средства.

Поскольку квартира приобретена ответчиком за собственные средства в период, когда сторонами по делу семейные отношения были прекращены и стороны проживали отдельно.

Мнение и решение суда об обстоятельствах дела

Суд, исследовав материалы дела отказал в удовлетворении иска истца о разделе совместно нажитого имущества супругов, и удовлетворил встречный иск ответчика о признании права личной частной собственности по следующим основаниям.

Прекращение семейных отношений между истцом и ответчиком

Так, судья отметил, что решения суда о расторжении брака установлено, что истец и ответчица по состоянию на день расторжения брака, то есть по состоянию на 10.01.2012 г., Длительное время не проживают одной семьей с мая 2006/

Таким образом, судом при расторжении брака между сторонами установлено, что истец и ответчица брачные отношения прекратили в мае 2006.

При таких обстоятельствах объяснения истца, что имущество, квартира была приобретена во время брака не соответствует действительности, а квартира, приобретенная ответчиком, не является совместно нажитым имуществом, не является общей совместной собственностью супругов.

Согласно ст.57 СК Украины личной частной собственностью жены, мужа являются имущество, приобретенное ею, им за время брака, но за средства, которые принадлежали ей, ему лично. Суд может признать личной частной собственностью жены, мужа имущество, приобретенное ею, им за время их отдельного проживания в связи с фактическим прекращением брачных отношений.

Доказательства

Истцом суду не предоставлено никаких доказательств того, что квартира была приобретена за общие средства супругов. Напротив, в судебном заседании сестра и мать ответчицы объяснили, что заняли ответчице средства на приобретение квартиры.

Кроме того, на момент приобретения ответчиком квартиры истец не работал и средств на приобретение квартиры не было.

Таким образом, квартира была куплена на средства ответчика, а потому встречный иск подлежит удовлетворению.

Итак, из вышеизложенного становится понятно, что сохранить за собой право собственности на имущество, приобретенное в период брака, но за время отдельного проживания — возможно.

Из решения Баглийского районного суда. Днепродзержинска по делу №2-732 / 12 следует, что для признания права собственности за одним из супругов на имущество, приобретенное за время брака, но при отдельного проживания необходимо:

  • Проживать отдельно от жены (мужа) в течение определенного периода времени;
  • Доказать, что Вы имели возможность приобрести имущество за свой счет;
  • Доказать, что человек не мог приобрести имущество за свой счет (при возможности).

Судебная практика

1. http://reyestr.court.gov.ua/Review/68663344

Источник: https://rozluchennya.com/ru/razdel-imushchestva-priobretennogo-vo-vremya-razdel-nogo-prozhivaniya-suprugov/

Защита прав online