Имею ли я право на расширение жилищных условий в данной ситуации?

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий: порядок, документы | Правоведус

Имею ли я право на расширение жилищных условий в данной ситуации?

Возможность снизить расходы на улучшение своих жилищных условий – уже давно не миф, а реальность! О том, как встать в очередь на улучшение жилищных условий, к кому обращаться и какие документы предоставлять, расскажут юристы нашего портала.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Реалии нашей современной жизни таковы, что мы давно уже перестали верить в чудеса.

Поэтому, когда мы слышим о том, что можно улучшить свои жилищные условия без особых затрат – относимся к таким заявлениям крайне скептически, и упускаем реальную возможность снизить расходы на получение или улучшения своего жилья.

А между тем, российское законодательство наравне с правом получать субсидию на оплату коммунальных услуг, действительно предусматривает возможность принятия на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, что регламентируется нормами Жилищного кодекса РФ.

Основание для постановки на учет

В соответствии с ЖК РФ основанием, по которому гражданин может быть признан нуждающимся в жилье, является договор социального найма жилых помещений. К нуждающимся относятся:

  • граждане, не являющиеся нанимателями и собственниками жилого помещения;
  • граждане, члены семьи законного нанимателя по договору соц.найма, не обеспеченные нормативной площадью проживания, рассчитанной на одного человека;
  • граждане – наниматель и семья нанимателя жилья, чье жилье на момент подачи заявления было признано аварийным – не отвечающим требованиям и нормам российского законодательства;
  • граждане – наниматель жилья или члены его семьи, которые проживают на одной жилплощади с людьми, страдающими хроническими заболеваниями и совместное проживание является невозможным по санитарным нормам.

Семья нанимателя жилья – родители, супруги, дети, родственники, а также граждане, которые проживают на общей жилплощади совместно и ведут общее хозяйство.

Как встать в очередь на улучшение жилищных условий

Чтобы встать на очередь на улучшение жилищных условий, необходимо собрать список документов, написать заявление и обратиться в органы местного самоуправления. Остановимся на каждом пункте более подробно.

Список документов, необходимых для постановки на учет:

  • заявление о постановке на учет по улучшению жилищных условий;
  • документ, удостоверяющий личность лица, встающего на очередь;
  • план квартиры, оформленный в БТИ;
  • выписка из домовой книги;
  • справка о задолженности по жилищным и коммунальным платежам;
  • документ, подтверждающий статус малоимущего;
  • справка о наличии или отсутствии собственности на помещение жилого значения;
  • справки о состоянии здоровья, о статусе сироты и т.д. при необходимости.

Заявление о постановке на учет по улучшению жилищных условий совсем не похоже на заявление на увольнение по собственному желанию. Документ составляется в соответствии с инструкцией о порядке формирования и ведения учетных дел очередников.

Его образец можно увидеть на стендах соответствующих организаций.

В заявлении обязательно указываются: жилищные условия на момент подачи документов, время проживания на жилплощади по месту регистрации; льготы, если таковые есть, на внеочередное и первоочередное предоставление жилья.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону +7 (499) 288-21-46 (консультация бесплатно), работаем круглосуточно.

Вне очереди улучшение жилья предоставляется гражданам, чье жилье является непригодным для проживания, страдающим тяжелыми хроническими заболеваниями, а также детям-сиротам, оставшимся без попечения родителей, первоочередниками являются многодетные семьи.

Теперь разберемся куда обращаться, чтобы встать на улучшение жилищных условий. Согласно Жилищному кодексу РФ следует обратиться в органы местного самоуправления по месту регистрации лиц, претендующих на постановку на учет на улучшения жилищных условий. То есть с заявлением и собранными документами необходимо придти в жилищный отдел Администрации Вашего района.

После того, как все необходимые документы будут переданы в соответствующие органы, последует проведение проверки жилья, по завершению которой будет составлен акт обследования жилищно-бытовых условий.

Указанный акт будет являться основанием для принятия окончательного решения о постановке на учет либо отказе в постановке, который выносится Постановлением соответствующего органа.

Однако, решение может быть обжаловано гражданином – в суде или Управлении Департамента жилищной политики.

Особые условия для многодетных семей

На сегодняшний день существует ряд государственных программ по улучшению жилищных условий, многие из них нацелены на улучшение жилищных условий для многодетных семей, которые относятся в категории первоочередников.

Для того, чтобы встать на очередь по улучшению жилищных условий многодетной семье и стать участником федеральной или региональной программы, в семье должно быть трое и более несовершеннолетних детей или детей, не достигших возраста 23 лет и обучающихся в ВУЗе на дневном отделении (последнее условие не для всех регионов). К общему списку документов будет необходимо приложить – копии свидетельств о рождении детей и справку, дающую семье статус малоимущей (оформляется в органах социальной защиты) при необходимости.

+7 (499) 288-21-46
Круглосуточно

Источник: https://pravovedus.ru/practical-law/housing/kak-vstat-na-ochered-na-uluchshenie-zhilya/

Администрация муниципального образования ЗАТО г.Североморск :

Имею ли я право на расширение жилищных условий в данной ситуации?

07.09.2011Квартирный вопрос – не риторический

На прямой линии с читателями муниципальной газеты «Североморские вести»- начальник отдела по учету, распределению жилой площади и переселению администрации ЗАТО г.Североморск Елена Николаенко.

Больше всего читатели интересовались программой переселения в Среднюю полосу, а молодым семьям не дает покоя наболевший квартирный вопрос.

– Елена Ивановна, сразу несколько наших читателей спрашивают, какие варианты улучшения жилищных условий или получения квартиры есть у молодых семей?

– В соответствии с жилищным законодательством молодые семьи не отнесены к льготным категориям, которые должны обеспечиваться жильем вне очереди.

Но тем не менее, когда молодая семья становится в очередь, мы сразу берем ее на карандаш. Есть несколько вариантов ими жилья по договору социального найма.

Так, в 2010 году по договору социального найма мы дали 9 квартир молодым семьям из числа очередников.

Семьям, стоящим в очереди больше года, если они согласны, мы предлагаем квартиры из фонда невостребованного жилья. Это квартиры разбитые, после пожаров, освобожденные по решению суда и т.д. Такое мы практикуем с 2002 года, и программа идет на ура.

Правда, таких квартир сейчас освобождается все меньше и меньше.

Сразу хочу разграничить два понятия: пустая квартира и пустующая.

В пустую заселить мы не можем, потому что это частная собственность или муниципальная, в которой прописаны люди, но фактически длительное время не проживают, работа ведется индивидуально.

Муниципальное бюджетное учреждение «Паспортно-учетная служба» людей выселяет только через суды. Остальные квартиры, где закрыт лицевой счет, являются пустующими и подлежат распределению.

Если у молодой семьи ситуация экстренная, мы предлагаем комнату в коммунальной квартире, либо в п.Сафоново-1 или на ул.Кортик, где жилье освобождается за выездом семей военнослужащих.

– В нашей двухкомнатной квартире (54, 1 кв.м) прописаны 4 человека. Это 83-летняя бабушка, 56-летняя мама, моя дочь и я, мать-одиночка. Могу ли я претендовать на расширение? – спрашивает Оксана М.

– Существует два критерия для постановки в очередь. Во-первых, на каждого члена семьи должно приходиться общей площади менее учетной нормы, которая утверждена Советом депутатов, то есть ваша семья должна занимать квартиру общей площадью менее 48 кв.м.

Второй критерий – ваша семья должна быть признана малоимущей в целях постановки на очередь по улучшению жилищных условий. Данный критерий ежегодно рассчитывается и утверждается соответствующим решением Совета.

Применительно к текущему моменту на руки ваша семья должна получать в среднем за истекшие 12 месяцев не более 10 646 рублей на человека. Если один из этих критериев не соблюдается, то вы в очередь встать не можете. Но не отчаивайтесь, варианты решения вашей проблемы есть.

Если по доходам вы не будете являться малоимущими, но по учетной норме нуждаетесь в жилье, то нужно подать заявление на имя главы администрации.

Тогда возможно рассмотрение вопроса о выделении вам жилья в маловостребованных районах ЗАТО или предоставление квартиры в плохом состоянии, требующей проведения большого ремонта. Возможны и иные варианты решения вашей проблемы. Для более подробной консультации приглашаю вас на прием, который проходит каждую среду в кабинете №10 администрации с 9 до 13 и с 15 до 17 часов.

– Андрей А. просит пояснить, имеют ли льготы по продвижению в очереди на переселение с Севера в другие районы ветераны боевых действий?

– Действующее положение о переселении (с ним вы можете ознакомиться в нашем отделе в приемный день) оговаривает, кто может стать первоочередником: это военнослужащие, прослужившие 10 лет и уволенные по льготной статье или прослужившие до достижения предельного возраста.

Если есть льготное удостоверение на реализацию прав на жилье, форма его утверждена Постановлением Правительства РФ №1054 1998 года, то тогда вы становитесь первоочередником.

Существует еще две льготных очереди: ветераны ВОВ, но не приравненные к ним (!), а также инвалиды 1 и 2 группы по профзаболеванию и трудовому увечью.

– Ко мне приезжает сестра, хочет остаться на постоянное место жительство, желательно в п.Щукозеро и по договору социального найма, – обратилась Ольга Г.

– Если сестра въезжает в гости к родственникам, ей нужно зарегистрироваться по месту пребывания или по месту жительства. Рекомендую не спешить регистрировать ее по месту жительства, потому что если у вас муниципальная квартира, то вы ухудшите условия проживания и дальше свои жилищные вопросы решать не сможете.

Поэтому, если квартира муниципальная, а не служебная, советую зарегистрировать ее по поднайму, без права на жилье. Если же жилье приватизированное, – по найму, без права на жилье.

Это даст вашей сестре возможность далее не продлевать ежегодно регистрацию по месту пребывания у вас в квартире, и решать свои вопросы надлежащим способом.

Есть несколько вариантов решения жилищного вопроса вашей сестры, учитывая тот факт, что жилье в поселке Щукозеро маловостребованное. Для конкретного разговора вам необходимо прийти на прием.

– Летом женился сын, но если я пропишу его жену-апатитчанку у нас в квартире, то моя очередь на переселение отодвинется? – беспокоится Александр Г.

– Вступление в брак сына никоим образом не отразится на очереди. В Положении о переселении есть пункт о том, что после вселения иных членов семьи на жилплощадь должно пройти 5 лет после данного ухудшения жилищных условий, но это не распространяется на вселение лиц, вступивших в брак, и новорожденных детей».

– Североморцы интересуются объявлением, опубликованным в «СВ» об инвентаризации очереди граждан, стоящих на переселение. Ирина О. жалуется, что в рабочее время не может лично прийти, и почему бы не выделить, например, субботу для прохождения перерегистрации? Второй вопрос: нужно ли проходить инвентаризацию, если в апреле уже распределили квартиру в Воронеже?

– Поясню, зачем нужна перерегистрация: в Министерстве финансов планируют выделение денежных средств, поэтому Министерство регионального развития проверяет все ЗАТО по объективности численности данной очереди.

И в перечне пунктов, которые мы обязаны отработать, – трудовая деятельность наших очередников: когда и где работали, где сейчас трудитесь, относится ли это к градообразующим предприятиям? То есть изучается трудовой вклад гражданина в развитие ЗАТО.

Поэтому жду вас в приемный день с трудовой книжкой, и не переживайте – процедура занимает минимум времени!

И отвечу на второй вопрос: гражданам, которым уже распределены квартиры, инвентаризацию проходить не нужно.

Касательно субботы как приемного дня – я вынесу этот вопрос на обсуждение главе администрации.

– Елена Ивановна, поступают звонки от бывших жен военнослужащих, которых вместе с детьми раньше просто выселяли на улицу. Можете прокомментировать?

– До введения нового Жилищного кодекса органы опеки были привлечены к таким делам в качестве третьих лиц. Когда вышел новый ЖК, он сделал упор на соблюдение прав собственников. И в течение года суды принимали чудовищные решения.

Мы столкнулись со случаем, когда муж после развода по решению суда выписал из своей 3-комнатной квартиры жену и 6-летнего ребенка на улицу. Тогда, чтобы не оставить их в бедственном положении, их жилищный вопрос был решен. Спустя год ЖК вновь был изменен, после чего запретили выносить подобные вердикты без привлечения органов опеки.

Если жилье служебное, полученное военнослужащим, суды, как правило, выселяют бывших жен с детьми, так как данная служебная квартира выделяется лишь на период исполнения службы, но решение суда приостанавливается до решения жилищного вопроса выселяемых.

Если жилье муниципальное, все зарегистрированные в квартире граждане имеют равные права пользования жилым помещением, и никто по решению суда без веских дополнительных оснований выселен не будет.

– Сейчас идет запись на переселение? – спрашивает Анна З.

– Каждую среду в каб.12 мы осуществляем прием граждан, в том числе по постановке в очередь.

Если вы не служили в ВС, являетесь гражданским пенсионером, у вас должны соблюдаться основные критерии: не менее 10 лет трудового стажа в ЗАТО Мурманской области и увольнение с предприятия или организации, которые дислоцируются в ЗАТО Североморск.

Чтобы встать на очередь, вы приносите в оригинале и копиях: паспорт, пенсионное удостоверение, удостоверение инвалида, если есть инвалидность по профзаболеванию или трудовому увечью, удостоверение участника ВОВ, справку по форме 9, а также трудовую книжку.

– Галина С. спрашивает, есть ли льготы у коренных северян при переселении?  

– Наш отдел занимается программой по отселению за пределы ЗАТО граждан, утративших связь с предприятиями и организациями. В этой программе делается упор на трудовой вклад граждан в развитие предприятий и в/ч на территории ЗАТО Североморск.

Кроме этого, вы можете одновременно участвовать в программе по отселению за пределы районов Крайнего Севера. О ней можно узнать в Министерстве строительства и территориального развития: г. Мурманск, ул.Софьи Перовской, 2, кабинет 116, приемные дни: понедельник, среда, пятница с 09.30 до 13.00.

Вы получите консультацию о том, есть ли льготы для коренных северян.

– Елена Ивановна, сразу трое читателей к нам обратились с вопросом, когда наконец-то будут оформлены документы на квартиры в деревне Старой, на ул.Школьной,1.

– Буквально на прошлой неделе мы подготовили пакет необходимых документов для одного из очередников, которому выделена квартира в деревне Старой, так называемого «пробника». На его примере отработаем весь процесс оформления жилья в его собственность, минуя прием квартир в собственность администрации.

Пойдем по аналогии с Нижним Новгородом: в течение года мы прошли арбитражи различных инстанций, 20 июля было выиграно первое дело в суде общей юрисдикции, после чего дела по регистрации прав собственности на граждан в связи с переуступкой права требования пошли потоком. Такая же процедура в городе Воронеже.

Сначала в Росреестр подается на реализацию договора уступки права требование (цессия), УФРС в течение месяца рассматривает документы и дает отказ. Этот отказ наш «пробник» обжалует в суде. При этом гражданам будет оказано полное содействие в данном вопросе.

Как будет продвигаться дело в деревне Старой и в Воронеже, вы узнаете в начале октября.

Замечу, что за поддержкой по этому вопросу мы уже обратились к полномочному представителю Президента России в СЗФО Илье Клебанову, в Государственную Думу и Совет Федерации.

– Наталье М. скоро исполнится 50 лет, она живет в Североморске, но более 10 лет проработала в Мурманске. Людмила Е. вместе с супругом – пенсионеры, коренные мурманчане. Всю жизнь трудились в областном центре, в Североморске живут 3 года. Могут ли они встать в очередь на переселение?

– В североморской программе переселения они участвовать не имеют права. Но могут встать в очередь в областной программе отселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, о которой я уже говорила.

– Есть ли у нас программа по переселению молодых семей (не военнослужащих) в Среднюю полосу? – спрашивает Наталья О.

– Мы работает только с пенсионерами. Но молодые семьи могут участвовать в опять же областной программе по отселению из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, если имеют определенный трудовой стаж для участия в данной программе.

– В 2008 году я получила по программе переселения 1-комнатную квартиру в Воронеже площадью 29 кв. м. Здесь администрация безвозмездно забрала приобретенную мной 30-метровую квартиру.

Недавно я слушала программу по радио, где сообщили, что перед выездом свою квартиру можно продать. А администрация впоследствии ее выкупает. В январе 2008 года вышло постановление Пленума Верховного Совета.

Почему же администрация забрала мою квартиру безвозмездно?

– Получая квартиру за пределами ЗАТО, необходимо сдать жилье в Североморске вне зависимости от формы собственности. Такая же ситуация при участии в областной программе отселения из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях.

По-видимому, имелось в виду участие военных пенсионеров, состоящих на очереди по избранному месту жительства в городе Мурманске на получение государственных жилищных сертификатов.

При этом можно не сдавать занимаемую квартиру, а на основании произведенного расчета получить ГЖС не на весь состав семьи в соответствии с причитающейся нормой, а дополнительно к уже имеющейся жилой площади, но соответственно на меньший метраж в финансовом эквиваленте.

– Спасибо за беседу!

Записала Анжела КОЛЯДА.

“Североморские вести”, №35, 2 сентября 2011 г.

Источник: http://citysever.ru/novostiq/?newsid=228

Юридическая шпаргалка. Как встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Имею ли я право на расширение жилищных условий в данной ситуации?

Когда еще один белорусский банк начал выдавать льготные кредиты на строительство жилья нуждающимся в улучшении жилищных условий, мы подумали, а как оказаться в этой очереди и сколько в ней нужно стоять? Какие есть нюансы этого процесса? Как всегда, разобраться нам помогал Павел Астапеня, юрист, директор агентства недвижимости «Эксперт».

Процесс постановки в очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий регулирует Указ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 года № 563 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений». Также нормы этого документа дублируются в Жилищном кодексе.

— паспорта граждан Республики Беларусь или иные документы, удостоверяющие личность всех совершеннолетних граждан, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, принимаемых на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий;

— справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи, выдаваемая организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или организацией, предоставившей жилое помещение, или районным, городским (городов районного подчинения), поселковым, сельским советом депутатов (исполнительным комитетом);

— справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту подачи заявления о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (при подаче заявления в г.

Минске — о находящихся в собственности гражданина и проживающих совместно с ним членов его семьи жилых помещениях в г.

 Минске и Минском районе), выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;

— решение местного исполнительного и распорядительного органа о признании занимаемого жилого помещения не соответствующим установленным для проживания санитарным и техническим требованиям;

— заключение врачебно-консультационной комиссии о наличии у гражданина заболеваний, указанных в перечне, определяемом Министерством здравоохранения, при наличии которых признается невозможным его совместное проживание с другими лицами в одной комнате или однокомнатной квартире;

— копии документа об образовании и трудового договора (контракта) с трудоустроившей организацией;

— документы, подтверждающие право на внеочередное или первоочередное предоставление жилого помещения, — в случае наличия такого права;

— сведения о доходе и имуществе каждого члена семьи — в случае принятия на учет граждан, имеющих право на получение жилого помещения социального пользования в зависимости от их дохода и имущества;

— договор найма жилого помещения.

В Указе есть Положение об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда. В нем подробно расписано, кто может стать в очередь. Пройдемся по самым важным пунктам.

Нуждающимся в улучшении жилищных условий признается гражданин и члены его семьи, не имеющие в собственности жилое помещение в том населенном пункте, где они проживают. Стоит остановиться на членах семьи. Например, если сын женился, то семьей считается он и его супруга, а не он и его родители.

Наличие недвижимости определяется по такому же принципу. То есть родительская недвижимость никак не влияет на положение сына и его жены. Важный нюанс здесь касается города Минска.

Чтобы минчанину стать на очередь нуждающихся, у него не только в Минске, но и в Минском районе не должно быть в собственности никакой недвижимости.

Далее, если какая-то недвижимость у гражданина все-таки есть, определить, может ли он стать на учет нуждающихся, можно по количеству квадратных метров на каждого проживающего в этой недвижимости. Это высчитывается следующим образом: на каждого проживающего должно быть отведено не менее 15 кв. м по всей стране и не менее 10 кв. м в Минске.

Также в очередь имеют право становиться молодые специалисты, прибывшие по распределению, направленные на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), или специалисты, прибывшие по направлению государственных органов и других организаций на работу в организации, расположенные на территориях с уровнем радиоактивного загрязнения свыше 5 кюри на квадратный километр и приравненных к ним территориях.

В очередь ставят детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в случае если они не имеют собственности.

Также на очередь могут претендовать относящиеся к молодым семьям пары, впервые вступившие в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет в собственности недвижимости, не является нанимателем арендной государственной квартиры и не участвует в долевом строительстве.

Гражданин не принимается в очередь, если он намеренно ухудшил свои жилищные условия, причем в течение последних пяти лет. Например, у семьи была квартира, где на каждого проживающего было больше 10 кв.м.

После ее решили продать, купить недвижимость меньшей площади, чтобы стать на учет нуждающихся. В этом случае в очередь не принимают.

Если квартира была продана больше, чем пять лет назад, то вы можете стать на учет.

Важно упомянуть тех граждан, кто прибыл в Минск из других населенных пунктов. В течении 10 лет с момента прибытия и регистрации в Минске гражданин не имеет права становиться в очередь на улучшение жилищных условий. Законодатель определил, что Минск не резиновый.

Ведь не только столица должна развиваться. Устойчивость стола зависит от количества ножек. Если она одна — положение стола будет шатким. Поэтому должны развиваться не только экономики Минска, но и других городов.

Исключением из этого правила являются только молодые специалисты, которые прибыли в Минск по распределению.

Кроме этих, есть и иные основания исключения из очереди, предусмотренные п. 4 Положения об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Местные исполнительные и распорядительные органы ежегодно с 1 февраля до 1 мая уточняют данные, являющиеся основанием для сохранения права граждан состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Материал подготовлен при экспертной поддержкеПавла Астапени, юриста и директора агентства недвижимости «Эксперт».

Источник: https://realt.by/news/article/18809/

Очередь мечты. Как стать нуждающимся в улучшении жилищных условий

Имею ли я право на расширение жилищных условий в данной ситуации?

Собственное жильё – мечта многих. Но квартира или дом не из тех вещей, которые можно получить по щелчку пальца.

Придется приложить много усилий и труда, а потому людская предприимчивость в решении данной задачи не знает границ.

Кто-то работает не покладая рук, чтобы скопить необходимую сумму, кто-то взвешивает все за и против и берёт кредит, ну а кто-то получает льготы.

Сегодня мы расскажем вам, как абсолютно законно упростить себе покупку квартиры. При совпадении нескольких факторов вы сможете стать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, который даёт преференции при покупке жилья. Но обо всём по порядку.

Что даёт очередь на квартиру?

Если вы стали в очередь на квартиру, значит, государство признало, что ваши жилищные условия требуют улучшения. Теперь оно согласно предоставить вам несколько привилегий, чтобы вы могли поскорее обзавестись собственными квадратными метрами.

Среди этих привилегий числятся возможность получить льготный (с пониженными процентами) кредит на покупку или постройку жилья или возможность получить субсидию под эти же цели. Субсидия – это безвозмездная помощь, ее не придётся возвращать.

Кроме того, если вы стоите на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий, вы можете купить землю под строительство дома без аукциона, однако возвести на этой земле дом нужно будет максимум за 3 года.

Если же вы претендуете на арендное или социальное жильё от государства, то, при подходе очереди, вашей кандидатуре будет отдано предпочтение.

Кто является нуждающимся в улучшении жилищных условий?

Такая потребность человека определяется по нескольким категориям. Учитывается количество имеющихся квадратных метров на одного жителя квартиры либо дома, санитарные нормы жилища, семейный статус желающего стать в очередь, состав проживающих на одной площади, место и условия работы человека.

Начнём с площади жилья. В Беларуси на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий имеют право стать те граждане, в жилье которых на одного человека приходится менее 15 метров квадратных жилой площади. Для Минска и Минского района показатель ниже – 10 квадратов, и при этом показатель рассчитывается исходя из общей площади помещения, а не только из жилой.

Также важно учитывать, что если вы живёте семьёй в квартире, где квадратных метров не хватает, однако у одного из членов семьи есть в собственности другое жилище в этом же городе/населённом пункте (для Минска в учёт идёт и Минский район), то это жильё будет засчитано в сумму общего количества метров при принятии решения о постановке вас на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.

То есть, если муж, жена и двое детей проживают в Минске в тесной «однушке» площадью 32 м2, но на мужа записан частный дом на 60м2 в Минском районе, то общая площадь для этой семьи равна 92м2, а на одного члена приходится 23м2. Соответственно, на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий они стать не могут.

Среди тех, кто может встать на очередь на жилье, также числятся:

  • люди, чьё место проживания не соответствует санитарно-гигиеническим требованиям
  • люди, чья болезнь требует отдельного проживания, а также их сожители
  • люди, проживающие в одной квартире или доме, но не являющиеся родственниками
  • люди, работающие на загрязнённых радиацией территориях
  • молодые семьи, в которых ни один из супругов не имеет собственной недвижимости, не арендует квартиру у государства и не участвует в строительстве жилья
  • люди, проживающие в общежитии на постоянной основе
  • молодые специалисты, прибывшие на работу по распределению

Став на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий , можно получить возможность обзавестись социальной квартирой даже бесплатно, однако она  полагается очень малому количеству людей, а сама недвижимость потом будет обложена ограничениями к продаже, приватизации, передаче по наследству и многому другому, поскольку все еще принадлежит государству и выдаётся им не в собственность, а в неограниченное по времени пользование.

К тем, кто имеет право на получение жилья от государства безвозмездно, относятся дети-сироты, люди, потерявшие жильё в результате природных и техногенных катастроф, терактов, Герои Беларуси, ветераны-интернационалисты, военные и сотрудники силовых структур, уволенные в запас и получившие на службе ранения, одинокие инвалиды 1 и 2 групп, одинокие пенсионеры, семьи с детьми-инвалидами, Матери-Героини и некоторые другие категории граждан.

Где становиться на очередь на жилье?

Основным местом для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий является исполком по месту жительства, однако у этого правила есть и исключения.

Так, если вам пологается улучшение условий проживания по службе или работе, то подавать документы для нуждающихся в жилье вы можете прямо по месту трудоустройства. Уточните у начальства, какой отдел в вашей организации занимается этим.

С большой долей вероятности это будет отдел кадров. При этом возможность подать документы по месту работы не запрещает и подачи заявления через исполком.

Если будете подаваться через исполком, учитывайте его территориальную принадлежность. Например, военным, сокращённым со службы или уволенным в запас, можно подать документы через исполком в любой точке Беларуси, за исключением города Минска, и не позднее 6 месяцев с даты увольнения.

Детям-сиротам для постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий необходимо обращаться в исполком по месту приобретения статуса сироты.

Госслужащим, отработавшим не менее 5 лет в областях, где предполагается отселение или отчуждение территорий, можно обратится в любой исполком в пределах этой области.

Для семьи, которая имеет право стать на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, но в которой, например, муж и жена зарегистрированы в разных населённых пунктах, разрешается подать заявление в исполком по месту регистрации любого из членов семьи.

Каков перечень документов для нуждающихся в жилье?

Благодаря системе «одно окно» вам необязательно самостоятельно собирать многочисленные документы для постановки на очередь на жилье. Большинство бумаг исполком или организация запросят в необходимых органах самостоятельно (услуга может быть платной), а лично вам потребуется предоставить следующие документы

  • Заявление о постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий
  • Паспорт для совершеннолетнего или свидетельство о рождении для несовершеннолетнего
  • Справку о доходах
  • Сведения о принадлежащем каждому члену семьи имуществе
  • Документы, подтверждающие право первоочередного или внеочередного заселения при их наличии.

На рассмотрение всех документов и принятие решения исполкому требуется месяц.

Когда могут не принять или исключить с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Отказать в приёме на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий могут тем гражданам, которые официально зарегистрированы в общежитиях, но на самом деле там не проживают.

Также не примут тех, кто по собственному желанию ухудшил свои условия проживания либо имеет в собственности в этом же населённом пункте жилище более высокого качества, переезд в которое снимет необходимость постановки на учёт.

Не смогут в течении 5 лет повторно стать в очередь и те, кто уже воспользовался своим правом на улучшение жилищных условий. Однако есть исключение для случая, если в семье появился новый ребёнок.

Для желающих стать в очередь в Минске или Минском районе важно знать, что это возможно только по прошествии 10 лет с момента регистрации в столице и по прошествии 5 лет – с момент регистрации в Минском районе. Исключение в данной ситуации составляют молодые супруги, дети-сироты и молодые специалисты, прибывшие в город по распределению на работу.

Исключить с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий гражданина могут в случае, если условия его проживания улучшились за время нахождения в очереди.

Как проверить очередь на жильё?

Проверить очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий можно, обратившись в местный исполком, через который вы подавали заявление, либо запросив эту информацию у организации, если вы становились на очередь через неё. Также можно проверить своё место в очереди онлайн на сайте вашего исполнительного комитета, если там доступна такая функция.

Чтобы узнать, есть ли такая возможность на сайте, воспользуйтесь поиском, но не по самому интернет-ресурсу, так как чаще всего он не выдаёт нужных результатов, а через Google. Введите поисковый запрос примерно такого содержания: «очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий –ваш населённый пункт–». Скорее всего, вы найдёте онлайн-форму для проверки или архив с данными.

_____

Мы перечислили основные правила постановки на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий, однако у этой процедуры в местных исполкомах могут быть свои нюансы. Вооружившись новыми знаниями, смело уточняйте свою собственную ситуацию в исполкоме. Успехов вам в решении квартирного вопроса!

Читайте нас в Telegram и первыми узнавайте о новых статьях!

Источник: https://mtblog.mtbank.by/h-ochered-mechty-kak-stat-nuzhdayushhimsya-v-uluchshenii-zhilishhnyh-uslovij/

Защита прав online