Имеет ли право собственник квартиры выписать бывшего супруга?

Как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры

Имеет ли право собственник квартиры выписать бывшего супруга?

Неприятная ситуация, когда приходится задумываться, как выселить бывшую жену из квартиры или как избавиться от присутствия бывшего мужа в принадлежащей вам квартире, если этот человек отказывается выписаться и уйти добровольно, разрешается достаточно четко и без вопросов, если:

  • квартира муниципальная и супруг или его родственники были вписаны в нее после оформления брака;
  • квартира приобретена до заключения брака;
  • нет брачного договора, по условиям которого бывший супруг сохраняет права пользования квартирой:

В других случаях подход к каждой ситуации индивидуален и зависит от статуса жилого помещения и времени приобретения прав на него.

Для муниципального жилья

Если жилье неприватизированное, то, перед тем как выписать бывшего мужа из муниципальной квартиры, или в такой равноценной ситуации, как выписать бывшую жену из муниципальной квартиры, необходимо узнать, является ли он или она нанимателем или просто прописан в квартире. Заодно стоит узнать как выписаться из квартиры в никуда.

Если бывший супруг является нанимателем, с которым был подписан договор социального найма, то при выписке ответственного нанимателя, вместе с ним выписываются все члены его семьи. В этом случае выходом будет переоформление договора на имя другого жильца с предоставлением соответствующим образом заверенных согласий прописанных граждан.

Для этого необходимо также получить судебное разрешение арбитража на переоформление договора найма муниципального жилья.

В случае, если вы вносили регулярно коммунальные платежи за бывшего супруга, то в судебном порядке можно требовать компенсацию потраченных средств.

Для квартиры в собственности

Некоторые факты

Если бывший супруг отказался от приватизации жилья, то он может пользоваться жилплощадью вне зависимости от факта расторжения брака. Суд может прекратить право пользования, но через обязательство обеспечить жильем бывшего супруга. О том, как продать квартиру с прописанным человеком можно здесь

Если муж озабочен, как выписать жену из приватизированной квартиры после развода, при такой ситуации, когда квартира перешла в собственность мужа до заключения брака, то, согласно Семейному Кодексу РФ она квалифицируется как имущество, приобретенное до вступления в брак, являющееся полноправной собственностью своего владельца, на которую не распространяются права супруга, если в брачном контракте не оговорено иное. то есть — жена никаких прав на квартиру не имеет и должна быть выписана в судебном порядке;

Если квартира приобретена семьей во время брака, то придется делиться с бывшим супругом — через суд решить вопрос, как выписать из приватизированной квартиры бывшую жену или мужа не получится, если другие условия не были учтены и зафиксированы в брачном контракте. Совладельцами квартиры супруги становятся автоматически и при приобретении жилья на одно имя, и при отказе от приватизации. Также стоит прочитать о том, можно ли прописать ребенка без согласия собственника

Если бывший супруг не имеет другого места проживания и возможности приобретения жилья, то суд вправе обязать супругу предоставить в пользование жилплощадь на определенный срок.

В квартире, приватизированной на имя родственников одной из сторон — мужа или жены, выписка бывшего супруга законна, так как он теряет статус члена вашей семьи, и вы не обязаны предоставлять ему жилье, даже если у него нет другого.

Инструкция по выписке из квартиры супруга после развода

Супруг и его родственники, также зарегистрированные в квартире бывшего мужа или жены, после развода теряют статус членов семьи, а вместе с ним и право на пользование квартирой.

Для выписки бывшего супруга в принудительном порядке необходимо получить решение суда о том, что он утратил право пользования жилым помещением. Поэтому, стоит прочитать по ссылке как выписаться из квартиры и прописаться в другую https://propiskainfo.ru/2340-kak-bez-problem-vypisatsya-iz-kvartiry-propisatsya-v-druguyu.

Подать такое заявление необходимо бывшему супругу, либо собственнику квартиры, в которой имеется оспариваемая регистрация.

Заявление подается лично в районный суд для разбирательства федеральным судьей.

Также допустимо отправить заявление по почте, вложив в конверт опись отправленных документов и прикрепив к конверту бланк уведомления о получении.

Заявление должно иметь:

  • сведения о фамилии, имени и отчестве ответчика и заявителя и их адресах;
  • отражать суть и предмет прошения;
  • содержать доказательства в виде копий документов, перечисленных в приложении;
  • иметь четко сформулированную просьбу.

Название заявления в этом случае будет звучать дословно: «Исковое заявление о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением».

В приложении необходимо будет предоставить документы, подтверждающие права на квартиру, копию свидетельства о разводе, и, при наличии, копию брачного договора.

Через месяц будет назначено слушание, в котором будут рассмотрены все обстоятельства и вынесено решение.

При получении решения в вашу пользу, вы можете направиться с заверенной копией в паспортный стол, где проблемного жильца выпишут на основании только вашего паспорта, заявления и решения суда.

Источник: https://propiskainfo.ru/2111-kak-vypisat-byvshego-supruga-iz-kvartiry-posle-razvoda

Могу ли я выписать мужа из квартиры без его ведома?

Имеет ли право собственник квартиры выписать бывшего супруга?

В соответствии с постановлением правительства РФ, основаниями снятия человека с регистрационного учета по месту жительства являются: личное заявление, свидетельство о смерти, переезд на новое место жительства либо решение суда, вступившее в законную силу. В ситуации с супругом необходимо понять две вещи.

На сегодняшний день он по-прежнему является Вашим мужем? В какой момент он был зарегистрирован на Вашей жилплощади? Если вы еще официально женаты, то правовых оснований для того, чтобы его выписать, у Вас нет.

Если же речь идет о бывшем муже, то можно попробовать обратиться в суд по 292 статье Гражданского кодекса, в связи с переходом права собственности.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Как выписать человека, если неизвестно, где он находится?

Отвечает юрисконсульт офиса «Бабушкинское» департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость Лариса Воробьева:

Выписать Вашего мужа без его согласия и ведома во внесудебном порядке не получится, так как снятие с регистрационного учета, как и регистрация по месту жительства (в народе называемая пропиской) производятся по личному заявлению гражданина.

Необходимо понимать, что Ваш супруг, имея регистрацию по месту жительства в Вашей квартире и являясь членом семьи собственника жилого помещения, имеет равные с Вами права по пользованию данным жилым помещением.

Безусловно, Ваше право собственности имеет приоритет, поэтому в случае нарушения Ваших законных прав собственника Вы можете обратиться в суд.

При этом необходимо учитывать основания вселения и постановки Вашего супруга на регистрационный учет, наличие или отсутствие между вами соглашений, определяющих порядок и сроки вселения в квартиру, факт проживания супруга по данному адресу, его трудоспособность и прочее.

Кроме того, существенное значение имеет наличие между вами фактических семейных отношений (находитесь ли Вы в стадии развода). Так, п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает общее правило, по которому бывший член семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением.

Однако суд может установить срок, в течение которого за бывшим членом семьи будет сохранено право пользования.

Также при рассмотрении дел о выселении обязательным условием является участие в процессе прокурора (он следит за тем, чтобы соблюдались принципы законности, и не допускает произвольного лишения гражданина жилища). Еще одним способом снять супруга с регистрационного учета может быть признание его в судебном порядке безвестно отсутствующим или умершим.

Отвечает генеральный директор ЮК «Северо-Западный правовой альянс» Наталья Гузанова:

В данном случае мы имеем ситуацию, при которой жена – собственник квартиры дала согласие на вселение в свою квартиру члена своей семьи – супруга. По закону муж, как член семьи, имеет право пользования данной квартирой наравне с собственницей. При этом неважно, как супруга получила право собственности на квартиру.

Брак, развод и ваша недвижимость

5 главных споров о разделе квартиры при разводе

Правилами регистрационного учета граждан установлен перечень оснований для их снятия с этого учета. В том числе есть такие:

  • изменение места жительства (на основании заявления гражданина);
  • смерть или объявление решением суда умершим (на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке);
  • выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).

Таким образом, члена семьи собственника снять с регистрационного учета по месту жительства можно только или добровольно (по его заявлению), или на основании судебного акта.
Удивительно, но действующее законодательство предусматривает снятие с учета по месту жительства только бывших членов семьи собственника. «Действительные» члены семьи под эту норму не подпадают.

Если супруг выписываться добровольно не желает, то можно попытаться снять его с учета в судебном порядке, действуя по аналогии с принудительным выселением бывших членов семьи.

Аргументацией, полагаю, как минимум должны быть: недостойное поведение, неучастие в расходах по уплате коммунальных платежей, препятствие своими действиями осуществления прав собственника квартиры и т. д.

Но, считаю, такие попытки в отношении «действительных» членов семьи все же не особо перспективны.

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Если муж зарегистрирован постоянно, то сделать это можно только по решению суда или личному заявлению супруга. Если речь идет о временной регистрации, то снять мужа с такого учета можно по заявлению собственника.

Отвечает юрист Роман Харланов:

Если имущество являлось собственностью третьего лица, то при дарении (до заключения брака либо уже в период брака) оно никоим образом не считается совместно нажитым. В таких случаях, как правило, обращаются в суд, получают соответствующее решение и дальше выписывают человека. На сегодняшний день это происходит через портал «Госуслуги».

Причем в данной ситуации выписать можно даже в случае, если муж в суд не явился, то есть по заочному решению суда в отношении супруга. Не только бывшего, но и действующего. Скорее всего, суд примет решение в пользу заявителя. Однако я все-таки рекомендовал бы воспользоваться услугами адвоката – специалиста по семейному праву или с опытом работы в этой сфере.

Как оставить за собой недвижимость, купленную до брака?

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Отвечает генеральный директор «Форос аудит» Елена Васильева:

Выписать супруга из Вашей квартиры без его ведома и согласия Вы можете. Но делать это придется в судебном порядке. В суд Вам необходимо обращаться по месту Вашей регистрации.

Так как квартира была подарена Вам Вашей мамой и договор дарения является безвозмездной передачей имущества, соответственно, средства из семейного бюджета на имущество не тратились, то есть Ваш супруг не имеет никаких прав на эту квартиру. Так как вы с супругом не разведены, это будет немного сложнее.

В этом случае Вам будет нужно доказать, что совместного хозяйства Вы не ведете, бюджет у Вас раздельный, в содержании жилья, в котором он проживает, супруг не участвует.

Естественно, все это нужно будет подтвердить документально: к примеру, приложить квитанции об оплате квартплаты и коммунальных платежей, оплаченные Вами, счета за ремонт, расходы на установку или поверку счетчиков и т. д. После того, как суд примет соответствующее решение, и Вы получите его на руки, Вам необходимо отнести копию этого решения в отдел УМВД.

Отвечает адвокат Сергей Головин:

Да, но только Вам придется обратиться в суд. Только вот уведомить Вашего супруга об этом суд все же будет должен. Возможность выписки и выселения гражданина без его согласия предусмотрена законодательством, однако суд будет учитывать множество факторов. К примеру, будут изучены ваши взаимоотношения, проживает ли Ваш муж с Вами, ведете ли Вы совместное хозяйство в данный момент и т. д.

Согласно Семейному кодексу РФ, квартира которую Вам подарила мама, не является вашим совместным имуществом с мужем. Поэтому Ваш муж при прекращении семейных отношений не будет иметь права на данное имущество.

В случае, если супруг никогда не проживал в этой квартире или уже не проживает, и у него есть другое постоянное жилье, в суде Вы можете ссылаться на его отсутствие на данной жилплощади. Подтвердить это можно показаниями соседей или любыми другими доказательствами того, что муж съехал.

Если вы совместно не проживаете, но еще не развелись, то можете в суде сослаться на решение Пленума Верховного суда, который указал, что бывших супругов характеризует не обязательно развод, но и ведение раздельного хозяйства, разные бюджеты и раздельные предметы быта, отсутствие помощи друг другу. Сюда можно отнести отъезд и смену места жительства. В этом случае выписка происходит, как и в случае, если бы бывшие супруги оформили развод.

https://www.youtube.com/watch?v=Zw8JvuM4A8I

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Сколько времени можно жить без регистрации?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Может ли бывший муж претендовать на долю в квартире, купленной на маткапитал?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/mogu_li_ya_vypisat_muzha_iz_kvartiry_bez_ego_vedoma/6735

Как выписать бывшего мужа из квартиры 2020

Имеет ли право собственник квартиры выписать бывшего супруга?

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры
Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры
Квартира приобретена до вступления в брак
Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке
Если квартира приобретена в браке
Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации
Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Возможно ли выписать бывшего супруга, из квартиры, если он не собственник?

Прежде всего, нужно исходить из того, каким образом и в какой период жилье получено в собственность одного из супругов. От этого зависит возможность принудительного снятия бывшего супруга с регистрационного учета.

В каких случаях бывшего супруга можно выписать из квартиры:

  • Квартира приобретена до вступления в брак
  • Квартира приобретена в период брака в собственность одного супруга по безвозмездной сделке (приватизация, наследование, дарение)
  • Квартира приобретена в браке, и между супругами заключен брачный договор, согласно которого после развода квартира переходит в собственность одного из супругов

Юрист по снятию с регистрационного учета в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Когда невозможно выписать бывшего супруга из квартиры:

  • Квартира приобретена в период брака, независимо от того, на кого оформлена квартира
  • Квартира приобретена в период брака в результате приватизации, и один из супругов отказался от участия в приватизации данного жилья

Теперь подробнее обо всем.

Квартира приобретена до вступления в брак

Если квартира приобретена одним из супругов до вступления в брак, то она является его личным имуществом, и разделу не подлежит, соответственно, после расторжения брака легко можно добиться признания бывшего супруга прекратившим право пользования этим жильем и снять его с регистрационного учета.

Более того, если бывший супруг несмотря на расторжение брака, продолжает занимать квартиру бывшего супруга, то его можно принудительно выселить в судебном порядке.

Квартира приобретена в период брака по безвозмездной сделке

Если квартира поступила в собственность одного из супругов в период брака, но в результате безвозмездной сделки, например получена в наследство или в дар, либо перешла в собственность в результате приватизации, право на которую имел только этот супруг, то такое имущество не считается совместно нажитым и не может делиться, а всецело принадлежит тому супругу, в собственность которого поступило. Исключение составляет ситуация, когда второй супруг также имел право на приватизацию этого жилья, но отказался от своего права, но об этом ниже.

Следовательно, при прекращении брака и отказе бывшего супруга добровольно сняться с регистрационного учета или выехать из квартиры, собственник сможет успешно решить этот вопрос через судебные органы.

Однако, не во всех случаях удается решить вопрос о выписке бывшего супруга из собственной квартиры.

Если квартира приобретена в браке

В том случае, если квартира приобретена в период брака в результате возмездной сделки (купля-продажа, мена), то она считается совместной собственностью супругов, независимо от того, на чье имя оформлена собственность (ст.34 Семейного кодекса РФ). Следовательно, без согласия бывшего супруга, выписать его из такой квартиры не получится, даже если он в ней не проживает длительное время и не заявляет о выделе своей супружеской доли.

Дело в том, что даже трехлетний срок исковой давности для раздела совместно нажитого имущества для бывшего супруга начинает течь не с момента расторжения брака, а лишь тогда, когда бывший супруг узнает о нарушении своего права, или должен будет об этом узнать: к примеру, если квартира отчуждена собственником, и или же собственник перестанет впускать бывшего супруга в квартиру, то есть будет чинить ему препятствия к проживанию.

Юрист по жилищным вопросам в СПб.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Если квартира приватизирована, и один из супругов отказался от приватизации

Многие спрашивают, как выписать бывшего мужа из приватизированной квартиры после развода. Ответ зависит от того, имел ли супруг право на участие в приватизации этой квартиры.

Дело в том, что если в свое время он отказался в участия в приватизации данного жилья, и собственность была оформлена лишь на одного супруга, то после расторжения брака бывшего супруга, отказавшегося от участия в приватизации, снять с регистрационного учета уже не получится. Тем более невозможно будет его принудительно выселить.

По закону за отказавшимся от участия в приватизации супругом сохраняется пожизненное право пользования такой квартирой, в том числе и при смене собственника.

В статье 19 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» закреплено, что п. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника, коим является и бывший муж, если в момент приватизации этого жилья они также имели право на приватизацию.

Исходя из смысла указанной нормы, в случае приватизации жилья, лица, которые отказались от приватизации в пользу остальных членов семьи, приобретают самостоятельное право постоянного бессрочного пользования этим жильем.

Снятие с регистрационного учета бывшего супруга. Порядок действий

Итак, вы являетесь собственником квартиры, которая не является совместно нажитым с супругом имуществом, и не обременена правом бывшего супруга на пожизненное проживание в ней, и у вас встал вопрос о принудительном снятии бывшего супруга с регистрационного учета по данному адресу.

Что нужно узнать, прежде чем инициировать иск в суд, с чего начать? Какими нормами закона необходимо мотивировать свои требования в суде?

Права и обязанности собственника жилого помещения регулируются гражданским и жилищным законодательством.

Если вместе с собственником в квартире проживают его супруг, дети и родители, согласно закона они квалифицируются как члены семьи собственника, и автоматически приобретают равное с ним право пользования данным жильем (ст. 31 ЖК РФ).

Как и собственник помещения, члены его семьи должны использовать жилое помещение по его прямому назначению – для проживания, нести расходы по оплате приходящихся на их долю коммунальных платежей, соблюдать необходимые меры безопасности.

Конечно, члены семьи собственника могут и не иметь право пользования квартирой, то есть быть зарегистрированными без этого права, но для этого между ними должно быть заключено соответствующее соглашение. В соглашении также можно прописать порядок распределения между всеми жильцами обязательных платежей, вытекающих из права пользования.

Что же происходит, когда семья распадается, в частности, речь идет о прекращении семейных отношений между собственником жилого помещения и его супругом.

Для начала рассмотрим ситуацию, когда брак расторгнут, и супруг, не являющийся собственником, выехал из квартиры, вывез все свои вещи, но с регистрационного учета добровольно не снялся.

Из содержания пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что после прекращения брачных отношений с собственником бывшие члены семьи собственника не сохраняют право пользования жилым помещением, только если между ними не заключено соглашение об обратном.

Однако, если бывший член семьи отказывается самостоятельно сняться с учета по этому адресу, собственник не сможет выписать его через органы ФМС, для этого придется обратиться в суд с иском о признании его утратившим (прекратившим) право пользования квартирой по основанию пункта 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, и только такое судебное решение будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

Следует заметить, что до того момента, как бывшего супруга выпишут из квартиры, за ним остается обязанность по оплате своей доли коммунальных платежей.

Но даже если выбывший гражданин не оплачивает свою долю платежей, собственник должен продолжать оплачивать все начисления по квитанциям, и за себя и за него.

Это связано с тем, финансовая ответственность собственников и проживающих совместно с ним членов его семьи по квартплате и коммунальным услугам является солидарной, что вытекает из содержания ст. 31 ЖК РФ и ст. 322 ГК РФ.

Но это не означает освобождение выбывшего жильца от уплаты долга. Впоследствии, если он не возместит расходы собственника добровольно, то последний вправе требовать возмещения в порядке в порядке регресса (ст. 325 ГК РФ).

Юридическая помощь в снятии с регистрационного учета.Тел.+7 (812) 989-47-47
Консультация по телефону

Солидарная ответственность по содержанию жилья не предусмотрена только в отношении сособственников, в этом случае каждый несет самостоятельную ответственность соразмерно своей доли в праве собственности.

Другая ситуация — когда после расторжения брака бывший супруг продолжает проживать в квартире собственника и не желает добровольно покинуть квартиру и вывезти свои вещи. При таких обстоятельствах в иске также необходимо указать требование о его выселении из данного жилья.

Такой иск, помимо статьи 31 Жилищного кодекса РФ также будет основываться на положениях статьи 35 Жилищного кодекса РФ.

А поскольку проживание в квартире бывшего супруга, не являющегося членом семьи собственника, по сути нарушает правомочия собственника квартиры, он может требовать устранения нарушения своих законных прав также и по основанию статьи 304 ГК РФ.

Исковое заявление о признании бывшего мужа утратившим право пользования жилым помещением подается в районный суд по общим правилам подсудности — по месту регистрации ответчика, то есть по месту нахождения самой квартиры, из которой его необходимо выписать.

В иске необходимо подробно изложить все обстоятельства. Если известен фактический адрес проживания ответчика, его также необходимо указать в иске.

Если самостоятельное составление иска и защита своего права в суде затруднительна, есть смысл обратиться к практикующим юристам.

Юристы по жилищным спорам компании «ПетроЮрист» имеют большой опыт в разрешении подобных споров. В нашей компании для вас в кратчайшие сроки составят иск, а также могут избавить вас от необходимости посещения судебных инстанций, полностью взяв на себя ведение дела до логического завершения.

Запись на прием к юристу по жилищным делам возможна по указанному на сайте телефону, также вы можете заполнить форму обратной связи.

Составление юридических документов составляет 1-3 дня. Прием юриста осуществляется по предварительной записи.

Доверьте свое дело профессионалам.

Источник: https://zvonok-yuristu.ru/vyipisat-byivshego-muzha/

Можно ли развестись без согласия мужа и выписать его из квартиры

Имеет ли право собственник квартиры выписать бывшего супруга?

Бракоразводный процесс не всегда проходит по обоюдному согласию. Если какая-то сторона против оформления развода, окончательное решение о возможности сохранить семью будет принято судом.

После проведения этой процедуры, через органы судебной власти решается вопрос возможности выписать бывшего супруга и малолетних детей из квартиры, чьим собственником является другая сторона.

Крайне важно упомянуть, что детей обязательно нужно прописывать в другое жилье, где находится один из родителей.

Развод без согласия мужа

При расторжения брака на этот шаг не всегда идут обе стороны. Порой муж или жена не желают разводиться, что порождает вопросы, наподобие: как подать на развод без согласия мужа и возможно ли это?

Согласно действующему Семейному Кодексу России, предусмотрена возможность развестись без получения на то согласия другой стороны. С этой целью требуется подать соответствующее заявление в суд.

Подведомственность определяется по следующим принципам:

  • Если нет споров об имуществе, или его стоимость (речь идет о совместно нажитом) оценивается до 50 тысяч рублей, а также нет детей — заявление нужно подать мировому судье;
  • В других случаях обращение стоит оформить в районный суд.

В зависимости от ситуации, сроки бракоразводного процесса могут сильно меняться.

Процедура развода если нет согласия мужа

Для того, чтобы иск с требованиями развестись был удовлетворен, судья должен прийти к выводу о том, что сохранить семью невозможно. Причина для этого может крыться в непримиримом разладе между супругами.

Перед принятием окончательного решения развестись будет предоставлен срок для возможности примирения. При наличии в семье детей, не достигших 3-х лет, он составит три месяца.

Законодательством предусмотрен и такой вариант, когда заявление о необходимости развестись принято и подписано обеими сторонам, но одна из них развода не желает. При этом суд также выносит окончательное решение на основании того, существует ли вероятность сохранить семью или нет. В случае возможности избежать развода, иск будет отклонен.

Если в ходе производства по делу и течения примирительного срока истец принял решение сохранить семью и не имеет желания разводиться — иск будет аннулирован. За ответчиком сохраняется право подать самостоятельное исковое заявления с просьбой расторгнуть брак.

Семейным законодательством Российской Федерации предусмотрены необходимые действия в случае, при котором вторая сторона бракоразводного процесса всячески избегает встреч и не дает тем самым возможности развестись.

Тогда стоит прибегнуть к возможности розыска данного лица совместно с адвокатом. Если вы считаете эту процедуру бессмысленной, то можно от нее отказаться и подать прошение в суд, чтобы развестись без супруга.

Как развестись в ЗАГСе без согласия мужа

Существует возможность для расторжения брака при помощи ЗАГСа. С этой целью требуется оформить двустороннее заявление с подписью супругов.
Есть ряд исключений, при которых возможно подать заявление о желании развестись при отсутствии согласия супруга.

К ним относятся следующие случаи:

  • Муж числится как пропавший без вести или умерший;
  • Он является недееспособным в виду состояния физического здоровья;
  • Супруг отбывает наказание путем заключения под стражу сроком от трех лет.

Если же указанные исключения не относятся к вашему случаю, то развестись официально возможно путем судебного заседания.

Можно ли развестись без согласия мужа если есть ребенок

Если в семье есть дети на момент бракоразводного процесса, то он становится труднее и длительнее. Развестись можно и без получения согласия какой-либо из сторон, в частности супруга. Справедливо это в случае, если совместному ребенку больше года.

Во всех остальных вариантах процедура развода при отсутствии согласия мужа проводится по согласно установленным законом нормативам. Меняется только характер содержания и необходимости алиментов после развода.

В случае, когда есть дети от 1 года до 3, после расторжения брака муж должен будет помогать бывшей жене выплатой алиментов. Здесь они выплачиваются как на ребенка, так и на супругу. Когда у детей имеется инвалидность первой группы, то срок выплаты такой материальной поддержки увеличивается до достижения ими совершеннолетия, т.е. 18 лет.

Когда в семье есть более одного ребенка, развестись при отсутствии согласия мужа тоже возможно. Для этого требуется, чтобы все дети были старше годовалого возраста. Во всем остальном расторжение брака с несколькими совместными детьми проводится по стандартной процедуре.

Как выписать бывшего мужа из квартиры после развода без его согласия

После проведения бракоразводного процесса может возникнуть вопрос: можно ли выписать мужа после развода без его согласия?

Можно, для этого потребуется оформить обращение в суд. Возможность выписать без согласия существует, если супруг не выступает как собственник квартиры и отбывает уголовное наказание путем заключения под стражу, или же человек фактически живет в другом городе.

https://www.youtube.com/watch?v=y_3NYKgsueM

В первом случае суду необходимо предоставить копию обвинительного приговора, а также оформить заявление о необходимости выписать супруга из квартиры.

Во втором случае потребуется представить доказательства того, что лицо не живет по адресу собственника-заявителя. Лучше, когда при этом есть представитель интересов бывшего супруга.

В остальных случаях выписать из квартиры мужа является долгой и сложной процедурой. Характер ее проведения во многом зависит от типа квартиры, в которой сторона-заявитель является собственником.

Для муниципального жилья будет достаточным предоставление доказательной базы того, что экс-супруг не живет на указанной жилплощади. По факту завершения одного или двух лет, когда он не жил на рассматриваемой жилплощади, человек признается лицом, утратившим право находиться в указанной квартире, и его можно выписать.

В случае, когда вопрос выписки касается приватизированного жилья, а заявитель стал его собственником до момента заключения брака, то сам факт развода выступает в качестве достаточного основания к тому, чтобы выписать его.

Если же находящаяся в собственности квартира является совместно нажитым или приобретенным в кредит, выписать из него супруга будет весьма трудным процессом. Вероятнее всего, судья примет сторону ответчика, защищая его права.

Как выписать детей после развода без согласия мужа

Выписать из квартиры детей, которые не достигли совершеннолетия, можно при оформленном разводе с супругом. Здесь потребуется его согласие, как законного представителя.
У процедуры выписки из квартиры есть ряд своих особенностей:

  • Если несовершеннолетнему принадлежит доля в квартире, выписка его возможна при отсутствии возражений со стороны представителей опеки и попечительства;
  • Если ребенок продолжительный период не живет в рассматриваемой квартире, которая находится в собственности заявителя, выписать его можно лишь по решению, принятому в ходе судебного заседания;
  • Осуществить процедуру снятия с регистрации детей можно только при условии определения будущего адреса прописки;
  • Лишение собственника квартиры родительских прав не является препятствием к тому, чтобы дети жили по адресу своей прописки.

Здесь важно отметить, что прописывать детей нужно там, где живет кто-то из родителей или других законных представителей. При этом будущее место прописки не может иметь условия хуже, чем есть на момент осуществления выписки.

Если ребенок достиг десятилетнего возраста, то его мнение при процедуре снятия с регистрации учитывается. Также органы опеки и попечительства должны участвовать в подобных процессах качестве третьих лиц.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://classomsk.com/zaklyuchenie-i-rastorzhenie-braka/mozhno-li-razvestis-bez-soglasiya-muzha-i-vypisat-ego-iz-kvartiry.html

Инструкция принудительной выписки бывшего мужа из квартиры без его согласия, если он не является собственником

Имеет ли право собственник квартиры выписать бывшего супруга?
Статья обновлена: 20 января 2020 г.

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Выписать любого человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1. По другому НИКАК.

Если бывший муж после развода, не являясь собственником квартиры, отказывается выписываться или игнорирует данной требование, собственникам нужно обратиться в суд и подать исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Далее нужно будет посещать судебные заседания и получить положительное судебное решение.

Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать.

статьи:

  1. Важно знать как собственнику досталась квартира. Поэтому разберем варианты:
    • Квартира куплена в браке, но бывший муж не является собственником. Тогда квартира является совместным/общим имуществом ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них — п. 2 ст. 34 СК РФ. То есть бывшему мужу принадлежит «половина» купленной квартиры — по закону, но не по документам. А собственника недвижимость нельзя выписать, даже если он в ней не проживает — п. 1 ст. 209 ГК РФ.

      После развода совместная собственность «не пропадает» автоматически. Просто бывшие супруги стали участниками совместной собственности на основании ст. 253 ГК РФ. Тоже самое когда квартира получена в браке по договору мены — п. 2 ст. 567 ГК РФ.

      Что тогда делать? Есть два варианта: 1) Лучше подать иск не на выписку бывшего мужа, а на раздел совместного имущества, чтобы поделить все по закону. 2) Попытаться выписать бывшего мужа, но только через 3 года после развода. Почему? На основании п. 7 ст. 38 СК РФ и п. 1 ст.

      200 ГК РФ срок исковой давности составляет 3 года с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По логике этих статей 3 года можно считать с момента расторжения брака. Но есть другая проблема. Если бывший муж узнает, что его выписали или хотят выписать, то он, скорее всего, подаст в суд на раздел имущества.

      На суде скажет, что он решил это сделать, потому что его права нарушились. Поэтому я советую сразу разделить имущество. Ведь такая квартира как «бомба замедленного действия».

      Исключение: купленная квартира не будет считаться совместным имуществом, если супруги до или после сделки оформили брачный договор — ст. 42 СК РФ.

    • Квартира куплена до брака или получена по дарению, приватизации или наследству (в браке или до брака). В этих случаях квартира не считается совместной собственностью — п. 1 ст. 36 СК РФ. Бывший муж к квартире не имеет никакого отношения и она не делится после развода. Поэтому читайте дальше.↓
  2. П. 13 Постановления Верховного Суда от 2 июля 2009 г. N 14 — после развода бывший муж автоматически становится бывшим членом семьи собственника и с ним прекращены семейные отношения.↓
  3. П. 4 ст. 31 ЖК РФ — за бывшим мужем, как за бывшим членом семьи собственников, не сохраняется право пользования жилым помещением, если между ними не было иного соглашения.

    Объяснение — бывший муж не имеет право проживать в квартире, если не было иного соглашения. В суде собственникам нужно сообщить, что после развода с бывшим мужем не было договоренностей в его проживании. А если и были, то сейчас они расторгнуты.

    Важное отступление: если квартира досталась собственникам при приватизации и бывший муж отказался от участия в ней, условия для выписки и сама инструкция сильно отличаются. Поэтому я написал отдельную инструкцию — как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации квартиры. Она подойдет и для ситуации с бывшим мужем.↓

  4. Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Объяснение — прописка бывшего мужа нарушает права собственников свободно пользоваться квартирой, и собственники имеют право требовать устранения этих нарушений.

Если бывший муж не проживает в квартире, это будет дополнительным плюсом в его выписке. Если все-таки проживает, тогда важно знать — есть ли у него другая недвижимость в собственности (квартира, доля, дом, комната). Если в суде он докажет, что проживать/прописаться ему больше негде, судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е.

временно сохранит право пользования квартирой — п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда от 2 июля 2009 года №14. Хотя такое довольно РЕДКО случается, я все равно решил об этом написать. На практике срок составляет от 3 месяцев до 1 года. После этого срока собственникам нужно принести судебное решение в паспортный стол и выписать его.

Если бывший муж имеет другую жилплощадь в собственности, надо это доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры» предлагает жителям г. Москвы или области услугу «Выписка — все включено».

Всю возможную работу возьмем на себя — составим правильное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд.

Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, в них будет участвовать адвокат бюро и сделает все возможное, чтобы выиграть дело. По окончании суда привезём вам копию судебного решения.

Работаем в сфере выписок по суду с 2008 года и выиграли 84% судебных дел.

Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени / только для жителей Москвы и области).

Этап № 1 — Готовимся к суду

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель — нанятый юрист или адвокат по доверенности; Ответчик — бывший муж.

У ответчика также может быть представитель; Третья сторона — Управления по вопросам миграции районного МВД города/субъекта (бывший УФМС). Они выполняют решение суда по выписке.

Никогда не присутствует на судебном заседании.

  1. Оформляем необходимые документы для подачи их в суд.

    Ниже я перечислил общий список документов. В отдельной ситуации могут запросить и дополнительные. Зависит от судьи.

    • Исковое заявление.

      Название искового заявления зависит от ситуации. Если бывший муж проживал или до сих пор проживает в квартире, нужно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением.

      Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

      В иске не стоит указывать требования о выселении — подробнее ниже в конце статьи.

      Фигурировать в заявлении можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде.

      Если истцов несколько, не надо составлять заявление от каждого, подойдет одно заявление от всех.

      Также можно составить заявление, где истцом будет один из собственников, а остальные собственники выступают как третьи лица, которые должны прийти в суд и заявить о своем желании выписать ответчика.

      Если истцы хотят пригласить свидетелей, то не нужно их указывать в иске. Достаточно пригласить их на судебное заседание без предупреждения. При себе им нужно иметь свои паспорта.

      Копий заявления нужно сделать несколько — в зависимости от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий нужно 6.

      В исковом заявлении адресом проживания бывшего мужа обязательно пропишите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил бывшему мужу судебную повестку — ст.113 ГПК РФ. По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки — п.

      63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Если бывший муж не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения.

      Если бывший муж не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия — п. 4 ст. 167 ГПК РФ.

      Помимо адреса еще нужно указать (ст. 131 ГПК РФ): 1. ФИО бывшего мужа, серия и номер паспорта, дата и место рождения. Их можно узнать в выписке из домовой книги. О ней ниже. 2. Его ИНН. Чтобы узнать ИНН, вбейте паспортные данные бывшего мужа в сервисе ФНС.

      От грамотного составления иска зависит весь исход дела. Поэтому не нужно составлять его самому или искать образцы в интернете. Каждая ситуация при выписке индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении его могут отклонить. Экономия будет стоить дорого.

      →Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

    • Лицевой счет на квартиру (карточка учета). Оформляется в Управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, и т.п.) или МФЦ (не всегда).

      Образец финансового лицевого счета

    • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.

      Образец выписки из домовой книги

    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К нему относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельства не выдают с июля 2016 года. Если его на руках нет, тогда нужно взять выписку из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, советую принести и его и выписку из ЕГРН.
    • Документ, на основании которого собственнику принадлежит квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о наследстве, ДДУ, уступки и т.п.
    • Свидетельство о расторжении брака. Им и доказывается прекращение семейных отношений.
    • Паспорт(а) истца(ов). Если один из них несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Если истцам известно, что у ответчика есть другая недвижимость в собственности, то выписку из ЕГРН на нее. Я выше писал зачем это нужно — ссылка. Выписку может получить любой желающий, достаточно указать только адрес недвижимости. Стоит она 400 рублей — инструкция.
    • Если на суде будет представитель, то его паспорт и доверенность от истцов. Паспорт доверителя не нужен.

      Образец доверенности

      (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

  2. Отправляем оформленные документы ответчику и третьему лицу.

    Эту обязанность теперь возложили на истцов — ст. 10 Федерального закона от 28.11.2018 N 451-ФЗ и п. 6 ст. 132 ГПК РФ. Раньше этим занимались суды.

    Истцу нужно сделать несколько копий вышеуказанных документов (кроме паспортов) и обратиться на почту. Один пакет документов отправляется ответчику — на адрес квартиры, с которой его и хотят выписать.

    По суду адресом проживания считается адрес прописки/регистрации — п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда от 23 июня 2015 г. N25. Второй пакет для третьего лица — Управлению по вопросам миграции районного МВД города (бывш. УФМС).

    Адрес управления есть в интернете.

    Каждый пакет нужно отправить ценным письмом с описью вложения. В описи указывается название каждого документа по отдельности. Например, исковое заявление — 1 шт., доверенность — 1 шт. И так далее.

    Опись оформляется в двух экземплярах на каждый пакет для отправки. Затем оба экземпляра заверяются сотрудником почты (оператором).

    Один заверенный экземпляр отправитель забирает себе, второй кладет в конверт с документами.

    Отправить один пакет стоит максимум 250 рублей. Истцу нужно сохранить чеки об оплате и заверенные описи. Эти документы будут доказательствами того, что истец все сделал по закону.

    Образцы документов

    (нажмите на картинки, чтобы их увеличить)

    Опись

    Чек об оплате

Этап №2 — Идем в суд

Обратиться в суд можно сразу после отправки документов ответчику и третьему лицу (вышеуказанный этап). Суд обычно длится от 2,5 до 5 месяцев. Хотя в законе указано о максимальных 2 месяцах — п. 1 ст. 154 ГПК РФ.

  1. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Еще раз напоминаю — подать заявление и участвовать на суде можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет истцом, тот и подает. Также иск может подать юрист/адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры — ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Если один из собственников-истцов младше 14 лет, вместо него в суде должен участвовать быть один из родителей/опекунов — ст. 28 ГК РФ. Если от 14 до 18 лет, он тоже должен присутствовать вместе с одним из родителей/опекунов — ст. 26 ГК РФ.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять реквизиты на оплату госпошлины. Обычно они висят на информационном стенде. Редко дают реквизиты отдельной квитанцией. Размер госпошлины — 300 рублей (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить ее можно в любом банке.

    Затем в приемную (экспедицию) суда нужно подать копии и оригиналы: 1) подготовленных документов с первого этапа; 2) описи и чеков по отправке ответчику и третьему лицу; 3) чек с оплатой госпошлины.

    В итоге сотрудник суда на копии заявлении истцов поставит штамп с датой принятия и входящим номером.

    Образцы штампов

Источник: https://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshego-muzha-ne-sobstvennika.html

Защита прав online