Cпор с соседями в коммуналке

Назад в коммуналки, или Ипотека больше не по карману

Cпор с соседями в коммуналке

Москва, 16 декабря. Россияне больше не могут себе позволить ипотеку. Долги заемщиков с начала года выросли на треть. Это привело к новому тренду на жилищном рынке. Раньше люди мечтали выбраться из коммунальных квартир, сейчас, наоборот, многие хотят вести совместный быт даже с посторонними людьми.

В столице российских коммуналок Санкт-Петербурге стали появляться новые современные коммунальные квартиры. Только называются они теперь кохаузинги. Можно назвать эту коммуналку пятизвездочной. В квартире живет девять человек, каждому нет еще и тридцати. Все приезжие, в месяц платят чуть больше 10 тыс. рублей.

«Самая страшная конфликтная ситуация – это просьбы соседки не ставить на лакированный стол чашку, а взять перед этим подставку. За месяц это было самое страшное. Я думаю, что я с этим справлюсь морально», – говорит одна из жительниц такого дома.

Из-за мелочей, например, кому мыть пол или туалет, не ссорятся – просто наняли уборщицу. Да и жильцов автор проекта Александр Калдыба подбирает с особой тщательностью. Двери открыты только для коммуникабельных и бесконфликтных. По его словам, зайти к другому в гости здесь – нормальная ситуация, также логично, как и зайти на кухню.

Но такая идиллия в обычной коммуналке скорее исключение. Реальность же – это нередко соседи-алкоголики да битвы каждое утро за ванную и туалет.

На полке среди специй у Яны Никифоровой перцовый баллончик – средство для защиты от агрессивных соседей. Полгода назад Яна с мужем решили начать самостоятельную жизнь отдельно от родителей, но денег хватило только на 14 метров в спальном районе.

«Спустя какое-то время начались какие-то конфликты по поводу чистоты. Сначала перестали здороваться. Потом придирки: кто-то оставил грязь на плите и тут же стучание по всем комнатам. Мы оставались виноватыми, хотя мы туда даже не выходили», – рассказывает она.

Из комнаты девушка старается не выходить – только по большой нужде, в прямом и переносном смысле. Даже кота в коридор к соседским кошкам не выпускает. Яна планировала года два семейной жизни провести в коммуналке, но теперь молодые люди думают, как бы поскорей отсюда сбежать. И никому не советуют жить в коммуналках, если есть варианты.

Между тем комнаты сейчас самый ходовой товар на рынке городской недвижимости. Главные покупатели, разумеется, приезжие, ведь квартира им не всегда по карману. Зато можно приобрести недорогую комнату и стать петербуржцем.

Коммуналки воспитали не одно поколение советских людей. Актер и режиссер Владимир Шевельков с теплом вспоминает свое коммунальное детство в Ленинграде.

«С нами жила посторонняя женщина. Эта женщина была не просто тетя Лиза чужая, она стала крестной моего брата. А еще в этой квартире была другая, темная комната, там жила Клавдия.

Эта была тетя Клава, которая стала моей крестной. Поэтому главное в случае с коммунальной квартирой – это то, сколько страна сможет вложить в окультуривание нас.

Если страна не вкладывает в окультуривание, страшно жить и в отдельной», – подчеркнул он.

Многие экономисты считают, что комната в коммуналке – это действительно выход в условиях кризиса. Что так действительно лучше, чем пожизненно стать рабом у банка.

«По одежке приходится протягивать ножки. Если мы не можем как нация заработать на отдельную квартиру, придется жить в коммуналке. Если не будет реформ в нашей экономике, то к этому дело и сползет», – заметил финансовый омбудсмен Павел Медведев.

В этом году россияне получили на треть меньше ипотечных кредитов, чем в 2014-м. Общая сумма выданных банками средств составляет менее 1 трлн рублей. А вот просроченная задолженность выросла на рекордные 33 %, превысив 60 млрд рублей. Эти данные опубликовало на днях крупное коллекторское агентство. Согласно тому же исследованию, количество желающих оформить ипотеку сократилось в четыре раза.

Похоже, эпоха нацеленности на индивидуальное жилье завершается, и всем придется вернуться к истокам. Так, в царской России были доходные дома. Многоквартирные здания, построенные специально для сдачи внаем.

Квартиры в них снимали как целиком, так и по комнатам. До революции жилая недвижимость Москвы состояла из таких домов на 40%. В этих домах разворачивались многие сюжеты литературной классики.

Например, в доходных домах Петербурга жили и Родион Раскольников, и старуха-процентщица, которую он убил.

После октябрьской революции обитателей бывших барских квартир насильно «уплотняли». К ним подселяли новых людей – военных, рабочих и крестьян, Их приток в города усилился в годы индустриализации и голода на селе.

Так и появлялись коммуналки. Были введены нормы жилой площади в городе – сначала 10 кв. м., а с 1924 года – восемь. Если площадь превышала норму, в квартиру подселяли новых жильцов. К слову, сегодня социальная норма 18 кв.

м.

В 1920-30 годы в коммунальных квартирах проживали более 70 % городских семей Советского Союза. Массовое расселение коммуналок началось в 1950-е, благодаря строительству знаменитых «хрущевок» К концу 1980-х в таких квартирах жили лишь 6% семей. Сегодня только в Санкт-Петербурге почти 90 тыс. коммунальных квартир, в Москве – порядка 12 тыс.

Источник: https://mir24.tv/news/13671520/nazad-v-kommunalki-ili-ipoteka-bolshe-ne-po-karmanu

Семья уголовника испортила жизнь соседям по коммуналке в Балашихе

Cпор с соседями в коммуналке

Почти год жительница Балашихи не может добиться исполнения судебного решения о выселении своих соседей из квартиры.

Мало того что «нехорошие» жильцы не платят за коммунальные услуги, так еще и всячески издеваются над пожилой женщиной и ее ровесницей-соседкой, порой доходя до рукоприкладства, что подтверждено материалами уголовного дела и приговором суда.

Корреспондент «Подмосковье сегодня» разбирался, почему закон не в состоянии помочь пенсионеркам, чья жизнь превратилась в ад.

ПИЛ, БИЛ, ЗАПИРАЛ В ТУАЛЕТЕ

Пенсионерки Галина Л. и Надежда Ф. живут в коммуналке на улице Флерова в центре Балашихи не один десяток лет. Одна – в одной комнате, вторая – в другой. Жильцы третьей постоянно менялись. Соседствовали тихо-мирно, ну разве что случались обычные для коммуналок споры из разряда «кто не выключил свет в туалете».

Спокойная жизнь закончилась в 2011 году, когда в третью комнату въехала новая семья – Виталий Засыпко с гражданской женой Натальей и двумя ее детьми.

«Мы на мужчину посмотрели и ахнули. Он и с виду, и по поведению настоящий уголовник. И были правы: сосед большую часть жизни провел в местах лишения свободы», – рассказывает Галина Литвинова.

По словам старушки, с тех пор она живет словно в зоне военных действий. Супруги постоянно пили. И в состоянии алкогольного опьянения буянили: громко кричали матом, ломали мебель. Доставалось и соседкам.

«В пьяном угаре они набрасывались на нас. Могли не только ударить, но и напакостить по-мелкому, например, закрывали меня в туалете», – говорит Надежда Ф.. 

ЧТО ХОЧУ, ТО И ДЕЛАЮ!

Раздражение вызывало и то, что новые соседи не платили за коммунальные услуги. Законопослушные пенсионерки, которые первого числа каждого месяца исправно несли деньги с заполненными квитками в кассу, с ужасом читали приходившие по почте уведомления о растущей сумме долга с угрозами отключения воды и электричества. Задолженность в итоге достигла, по их словам, почти 150 тысяч рублей.

«Я пыталась воззвать к совести Виталика и его сожительницы, чтобы они платили. Но он только смеялся и говорил, что он – собственник комнаты, что хочет, то и делает», – сетует Галина Л.. 

Последней каплей стал жуткий инцидент, случившийся в январе 2015 года.

«Они тогда напились в очередной раз. Я сделала им замечание. И они накинулись на меня. Били долго, в основном по голове. Досталось и моей дочке-инвалиду. Я лежала в больнице: диагноз – выбитые зубы и сотрясение головного мозга», – вспоминает Л..

Галина Семеновна подала заявление в полицию, было возбуждено уголовное дело по ст. 115 УК РФ «Умышленное причинение легкого вреда здоровью».

Во время следствия выяснилась важная деталь: никто из семейства, занимавшего третью комнату, не был ее собственником. Хозяином оказался некий Эдуард Чалко, местный бизнесмен, владелец кафе «ЗаПой», родственник гражданской жены Виталия.

Он позволил им проживать в комнате и даже прописал в ней Засыпко вместе с его пасынком Русланом.

ИХ В ДВЕРЬ, ОНИ В ОКНО

Галина Л., посоветовавшись с юристами, подала иск в суд о выселении «нехорошей семейки». Понятно, что собственник недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе вселять и прописывать там людей. Однако в отношении коммунальной квартиры закон трактуется однозначно: только с согласия остальных собственников. Этого сделано не было.

Приговор суда по уголовному делу в отношении Виталия Засыпко совпал с решением суда о выселении. Буяна приговорили к 10 месяцам исправительных работ. Однако приговор исполнен не мог быть – Засыпко уже сел по другому уголовному делу. Одновременно Балашихинский городской суд вынес решение о выселении всего семейства Засыпко.

Пасынок Виталия Руслан Саядов подал апелляцию в Мособлсуд. Но и тот оставил это решение без изменения. И вот тут начались проблемы.

«Пристав много раз бывал у нас в квартире. Однажды даже выселил жильцов. О чем и отчитался и завершил исполнительное производство. Но через два дня они вернулись обратно, как ни в чем не бывало», – поясняет Л..

Пенсионерка очень сердита на приставов, но, слушая ее рассказ, понимаешь, что они мало в чем виноваты. Честно приходили с исполнительным листом в комнату. Находили там жильцов. Но те в ответ говорили, что просто «пришли в гости» к хозяину Чалко. А «гостей» пристав выставить на улицу не имеет права.

Сейчас Галина Семеновна и Надежда Борисовна с ужасом ждут освобождения Виталия Засыпко из колонии. После иска в суд и заявления в полицию старушки уверены, что сосед их просто убьет. Защитить пожилых женщин, как выяснилось, закон не в состоянии.

Источник: https://mosregtoday.ru/muni/semya-ugolovnika-isportila-zhizn-sosedyam-po-kommunalke-v-balashihe/

Защита прав online